Погода: −5 °C
04.12−7...−6пасмурно, небольшой снег
05.12−6...−5пасмурно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

ЖК Эрмитаж ул. Овражная 3

  • «Эрмитаж»* строится вблизи «Площади Калинина» ул. Овражная, 3 (стр.). Рядом есть вся необходимая инфраструктура и отличная транспортная развязка, но при этом располагается в некотором удалении от активных магистралей - Красного проспекта и ул. Дуси Ковальчук. Это избавит жителей комплекса от шума и пыли.
    Дизайн комплекса, разработанный по индивидуальному проекту, навеян одним из красивейших мест в России – «Эрмитажем» и городом Санкт-Петербургом. Это комплекс для людей, ценящих стиль в деталях.
    Комплекс в 25 этажей, строится по технологии монолитного каркаса, с кирпичным заполнением. Важное преимущество - все стены в доме, включая фасад будут выполнены из кирпича. В комплексе спроектирован подземный паркинг.

    Сдача запланирована на 3 квартал 2020 года. Квартиры сдаются с отделкой «под чистовую», установлены качественные металлические двери.
    Стартовые цены на квартиры-студии от 2 240 т.р.

  • По всем вопросам пишите в лс или на почту указанную в профиле!,
    Буду рад помочь,
    Всем добра и всех благ!!!

  • В ответ на: Дизайн комплекса, разработанный по индивидуальному проекту, навеян одним из красивейших мест в России – «Эрмитажем» и городом Санкт-Петербургом.
    Извините, не могу сдержаться)
    Эрмитаж? Что курили архитекторы (или застройщик?) когда им "Эрмитаж дизайн навеивал"? Ничего же общего, от слова "совсем".

  • Добрый вечер. Ключевое слово "навеян") имеется ввиду стилистика ,внутренняя отделка ., а не Эрмитаж в ввиде жилого дома.

  • А что про окна ничего не написали? Как на Садовой- эко?

  • Судя по эскизам, в живописном парке находится, не могу припомнить где там такие просторы))
    Ткните на карте хоть место, где это раздолье

  • Парк тоже на визуализации порадовал))) а кто застройщик?

  • ЗАО Строитель

  • Здравствуйте!
    Если чуть более точнее, застройщик ООО Рива центр, ГК Строитель -заказчик

  • В ответ на: Добрый вечер. Ключевое слово "навеян") имеется ввиду стилистика ,внутренняя отделка ., а не Эрмитаж в ввиде жилого дома.
    стилистика МОП да, напоминает Эрмитаж.
    Удивлена что ЗАО строитель за такой проект взялся.

  • По-моему уже не ЗАО, а ГК. Обанкротили специально зао.

  • ДА, вы правы, именно ГК "Строитель"

  • ГК Строитель - это что за юр лицо? Какие гарантии и ответственность оно несёт по данной стройке?

  • ГК Строитель - это группа компаний, выступает заказчиком строительства ЖК "Эрмитаж" у юр.лица ООО Рива центр

  • Ну т.е ГК Строитель - пустое слово :)) Ведь под данным набором словом по факту на бумаге не фигурирует ни физ лицо, ни юр лицо.
    Вы так и не ответили какую оно ответственность несёт?
    И почему же при ликвидации ЗАО Строитель не взяло на себя никаких гарантийных обязательств? А косяков в Астре на много миллионов исправлений, если что . Ну и ещё то что по суду несколько миллионов в ЖК Тихая гавань должны были оплатить как помню 14 дому, но вот никто так и не выплатил

  • Ну что вы,как же пустое слово, Сейчас одно юр.лицо имеет право стоить только один объект,поэтому и крупные застройщики образовывают Группы компаний. ГК Строитель несёт ответственность в лице юр.лиц по тому или иному объекту.
    на тему:

    https://tayga.info/132795

    https://news.ngs.ru/more/50344991/

  • По бронированию пишите в лс и на почту или звоните (контакты указаны в профиле)

  • на сайте нельзя?только через вас?

  • На ваше усмотрения)
    Но здесь более оперативно,всегда можно связаться и получить актуальную информацию,
    максимально тактично,корректно, с уважением и разумеется без каких либо затрат!


  • Приветствую!!!
    По всем вопросам пишите или звоните (контактные данные указаны в профиле )

  • В ответ на: Удивлена что ЗАО строитель за такой проект взялся.
    Тоже сомневаюсь, что они его "вытянут". Уровень "Дом-Строя", если смотреть картинки.

    Better to lose an egg than a hen.

  • ну Эталон же они зафигачили, которым горды безмерно ))

  • Подскажите, то, что часть парковки рухнула во время возведения, не повлияет на устойчивость возводимых 25-этажных домов?
    И еще вопросы:
    1. Каждый дом будет иметь свой земельный участок или он будет общим?
    2. парковка - это будет отдельное нежилое помещение? Т.е. если человек покупает только квартиру, не будет ли он платить за содержание мест общего пользования парковки? И наоборот, если человек покупает только машино-место, не будет ли он платить на содержание многоквартирного дома/или обоих домов?
    3. лифты будут заведены в парковку?
    4. въезд на территорию домов запланирован прямо напротив входа в лицей 159??? там сейчас-то ни пройти-ни проехать....
    5. где будет находиться контейнерная площадка для сбора мусора?
    6. какой управляющей компании будут переданы дома после сдачи?
    7. подъем из оврага с открытой парковки предполагается по проезду или будет предусмотрена лестница?
    8. почему третью неделю на стройке нет никаких движений?

    Исправлено пользователем mimohodom (13.12.18 12:25)

  • И еще несколько вопросов:
    1. приборы учета расхода воды будут выведены в места общего пользования дома? Показания будут сниматься автоматически или снова надежда на совесть собственников?
    2. предусмотрена ли общая вентиляция? Или хотя бы принудительный приток воздуха в квартиры?

    P.S. жаль, что в доме очень красивом на картинках зачем-то предусмотрены студии, сразу падает статус дома.

  • Приветствую вас,моё почтение!
    1. Пред домовая территория будет общей для двух домов
    2.покупатель только парковки не платит за общее содержание,так же как и покупатель только квартиры не платит за обслуживание паркинга
    3.Лифт будет спускаться на парковку
    4.Предварительно въезд со стороны лицея
    5.контейнерная площадка для сбора мусора будет находиться поблизости,точно пока не обсуждалось
    6. Управляющая компания будет от ГК Строитель
    7.будет предусмотрена лестница
    8.Монолитными работами занимаются строители из Китая, сейчас они в отпуске с начала следующего года возвращаются и работы закипят
    9.приборы учета расхода воды будут выведены в места общего пользования дома, показатели будут сниматься без участия собственников
    10.Разумеется общая вентиляция предусмотрена

    Надеюсь ответы оказались полезными
    Возникнут вопросы по сстройке объекта или приобретению, пишите или звоните (все контакты указаны в профиле)

  • 1. Пред домовая территория будет общей для двух домов

    А что будет пониматься под придомовой территорией? Ведь вся территория возле домов на уровне, например, школы - это не земля, это кровля парковки. А земля, она же в овраге, на дне. Т.е. фактически и парковка и дома стоят на одном участке, т.е. будут иметь один участок. И содержать его будут, я понимаю, вместе, независимо от того, кто что купил, или только квартиру или только машино-место. Правильно? Страшно подумать, как принимать какие-либо решения по пользованию или содержанию такой придомовой территории таким огромный сообществом: всеми собственниками квартир и машино-мест. Как же всех поймать и бюллетень каждому вручить, а потом собрать?


    2.покупатель только парковки не платит за общее содержание,так же как и покупатель только квартиры не платит за обслуживание паркинга

    Здесь ясности нет вообще. Если как вы сказали, лифт идет на парковку, то это общее инженерное оборудование с домом. А насчет других коммуникаций? Труб, насосов? Оно совсем-совсем раздельное? Подвал дома обособленно расположен от парковки и никак не контактирует?


    3.Лифт будет спускаться на парковку


    Это добавляет вопросы об общем с домами оборудовании и соответственно оплате собственниками машино-мест общего имущества домов и наоборот.


    4.Предварительно въезд со стороны лицея

    Это вообще немыслимо, увеличивать в разы поток машин перед самым входом в лицей. Как такое вообще согласовали в мэрии? Впору там светофоры устанавливать.

    5.контейнерная площадка для сбора мусора будет находиться поблизости,точно пока не обсуждалось

    Судя по участку, мусорные контейнеры будут стоять прямо под окнами домов, больше просто негде, не в овраге же их поставят? И как могло не обсуждаться, если уже есть проект застройки и проект благоустройства территории? Или их еще нет?


    6. Управляющая компания будет от ГК Строитель

    У них же только одна, Апромако.


    7.будет предусмотрена лестница

    Уточните, пожалуйста, в каком месте будет лестница? Со стороны оврага сейчас стена парковки, слева (если смотрим на овраг) проезд и въезд в парковку, где будет лестница?


    9.приборы учета расхода воды будут выведены в места общего пользования дома, показатели будут сниматься без участия собственников

    А вот это отлично!


    10.Разумеется общая вентиляция предусмотрена

    Какая вентиляция? Просто вент. шахты и никакого притока воздуха в квартиры? Или в каждой квартире будет организован приток воздуха? Или вообще принудительная вентиляция по дому, как , например, в ЖК Гагаринский?



    Надеюсь ответы оказались полезными

    Спасибо за ответы, но вопросов пока стало еще больше :-))

    На самый первый вопрос ответ не получен: то, что парковка рухнула ранее, не повлияет на многоквартирные дома?

  • В ответ на: 4.Предварительно въезд со стороны лицея

    Как такое вообще согласовали в мэрии?
    Как обычно у них, Строитель сначала возводит, а потом согласовывает. Мост построили, а теперь "согласовывают" и пытаются ввести в эксплуатацию. Сейчас есть разрешение только на земельные работы - а его продолжают строить без всяких разрешений. < п.6 >

    Хочу домик)

    Исправлено пользователем serega (14.12.18 14:46)

  • А что за парковка рухнула? Которую строит Рива-центр или на этом мечте был объект, который рухнул?
    И правильно я поняла из этой ветки, что нет разрешения на строительство? Это реально? Тут же есть официальное лицо этой стройки, прокомментируйте

  • Добрый вечер,моё почтение.Откуда у вас информация об отсутствии разрешения на строительство???
    публикую ниже...
    По вопросу о рухнувшей парковки,уточните о чём вы?

  • Посмотрите посты выше. 13.12 пользователь mimohodom написал про рухнувшую парковку. И акцентировал на то, что на все вопросы ответы получил, а комментарий по этому моменту нет. Уж разъясните в этой ветке форума, что там действительно за ситуация. Вопрос Вам задают уже несколько раз, а в ответ "тишина".

  • Это не парковка рухнула, а именно часть строящегося здания на этапе строительства 3 этажа. Было это 3 мая этого года
    Вот статья

  • Хорошенькое начало для помпезного проекта... :eek:

  • Бесполезно спрашивать продажника о каких-то технических моментах и конструктивных решениях.
    В ответ будут только общие дилетантские фразы, зато в превосходной степени. ))

  • Спасибо большое за статью. Это конечно эпично((( Рисковать деньгами инвестируя в такую стройку желание пропало...

  • Да я это понимаю. Но раз это ещё и замалчивается, то у потенциальных покупателей подозрения тоже в превосходной степени))

  • Ещё эпичнее в ответ слышать фразы, типа того, что ГК Строитель отвечает и несёт гарантии и обязательства, что если что то произойдёт. Это же за каких дураков держат людей. Когда прямо задаёшь вопрос как ЭТО пустое слово (группа компаний - это ни юридическое, ни физическое лицо) может нести какие то обязательства приводя примеры "пострадавших" жилых комплексов, по которым что то никто никаких гарантийныех обязательста не несет. ТС не отвечает на конкретный вопрос, а модератор форума комментарии с правильными вопросами, напрямую относящиеся к данной теме, сносит его в мусорку так сказать. Что же модератор не сносит глупые ответы ТС, они ведь тоже к теме не относятся

  • На последующее строительство дома,данный инцидент ни как не повлияет,всё исправлено и строительство идёт под строгим контролем.

  • Добрый день, т.к. комментарии, данные вами на мои вопросы, не содержат ответа (например, про мусорные контейнеры), конкретики (например, про вентиляцию), а то и противоречат другу другу (жилые дома и парковка имеют общий участок, общее инженерное оборудование, но при этом содержаться это будет как-то отдельно...), можно уточнить, где выложена проектная декларация по данному комплексу? На официальном сайте ГК Строитель ее нет. А также интересует план благоустройства территории. Их необходимо детально изучить перед бронированием и покупкой, чтобы потом не оказалось, что бак с мусором расположен как раз под окном.

    И еще важный момент: в первой очереди Тихой гавани есть канализационная насосная станция (КНС), которая качает стоки с уровней подвалов и парковки, в комплексе Эрмитаж как обстоит дело с канализацией? Тоже будет КНС? И если будет, то где планируется ее расположить?

  • Кто? Кто тот "гениальный" архитектор, который "додумался" поставить две башни по 25 этажей на расстоянии 20м окна в окна?!
    И кто те люди, которые готовы покупать такие квартиры за свои кровные по отнюдь не эконом цене?!
    И ведь что интересно, все равно все раскупят! А вот осталась бы парачка таких ЖК хотябы наполовину пустыми, глядишь в следующий раз горе-архитекторы и головой начали бы думать...

  • Архитекторы, думаю, тут особо не причем. Реалии таковы, что тот кто платит - тот и заказывает музыку. Застройщики, к сожалению, с любого клочка земли стараются выжать максимум квадратных метров для продажи. Отсюда однотипные свечки-муравейники, отсутствие парковок, проблемы с выездом с территории и т.д. Деньги правят миром. Селяви...

  • Так по началу разрешение вообще было выдано на строительство многофункционального центра:улыб:А вот интересно как оно переродилось в строительство многоквартирного дома, без какого либо улучшения инфраструктуры (как минимум безумно перегруженная школа, садики, поликлиника и т.п.) Так то или государство, или застройщик должны были после выдачи разрешения заложить развитие данной инфраструктуры, но естественно никто даже и не планирует этого в принципе.

  • Не менее интересная история про то, как фонтан в Берёзовой роще переродился в помпезный ресторан, строительство которых было запрещено, со скромным фонтаном сбоку. ))

  • Здравствуйте!Предусмотрены ли на каждую квартиру индивидуальные приборы учёта тепла(на батареи)?Или будут общедомовые?

  • Добрый вечер. Разумеется приборы учёта будут индивидуальные по каждой квартире.
    P.S. по остальным вопросам подробно распишу чуть позже,
    пока ниже прикрепил проектную декларацию.

  • Прямо чувствуется забота о жителях - АЖ ЦЕЛЫХ 161 машиноместо на ЦЕЛЫХ 557 помещений! Браво! Мои аплодисменты:улыб:
    А чего это застройщик нарушает градостроительные нормы по требуемому количеству машиномест? Так то по нормам должно быть минимум 318 машиномест и это только для жилых помещений. А застройщик на жилые и не жилые с гулькин нос впихнул.

  • а у вас только к ГК Строитель идиосинкразия?

    так то объекты вот этого застройщика обладают всеми теми же изъянами, что и объекты ГК Строитель, даже в большей степени пожалуй.

    чего именно здесь то агитация за "советскую власть"?

  • Пока да, так как очень хорошо знакома с данной группой компаний и так сказать на собственной шкуре ощутила все прелести строительства от данной ГК:улыб:
    Поэтому в диалог вступаю только по тем объектам, по которым достаточно владею информацией, чтобы не голословить.
    А что вас смущает, когда человек указывает на конкретные нарушения? Что плохого в том, чтобы люди, которые планируют покупать жилье, понимали и другие аспекты данного жилья, о которых они могли никогда даже и не задуматься? Данный форум создан для обсуждения стройки объектов, их плюсов и минусов. Слащавую рекламу мы увидели, пора уже и реалиях поговорить:улыб:

  • Мы говорим, ветер уносит.
    Все при деле...

  • В ответ на: Добрый вечер. Разумеется приборы учёта будут индивидуальные по каждой квартире.
    P.S. по остальным вопросам подробно распишу чуть позже,
    пока ниже прикрепил проектную декларацию.
    М-да, 161 машино-место - это в самом паркинге, т.е. еще надо купить. А кто не купит машино-место? Сколько парковочных мест снаружи? Вернее в овраге, они же планируются именно на дне оврага. Бросить свое авто там не каждый осмелится.

    Улыбнуло: п. 13.1.2 проектной декларации: Наличие парковочного пространства вне объекта строительства (расположение, планируемое количество машино - мест ):
    4 автостоянки для общественной части (расположены за границами придомовой территории)

    Какие 4 автостоянки для общественной части за границами придомовой территории? Где они, откройте секрет? Узенький проезд возле школы сейчас заставлен авто наглухо. Вместо самого Эрмитажа была открытая стоянка, сейчас от нее осталась маленькая часть, естественно заполнена.
    Так что с парковками здесь будет полный коллапс.

    Садиков нет, какие есть - далеко и переполнены. Лицей трещит по швам, учеба в две смены, кабинетов нет, да и включат ли эти дома в участок, относящийся к лицею - вопрос, директор уже озвучивала этот момент в СМИ.

    Возможно покупать будут жилье для сдачи в аренду, т.к. много студий и вообще площади квартир очень скромные.
    Но и комфорта в доме, в котором много сданного в аренду жилья не будет.

    Зато фонтан заявлен, хотя на пл. Калинина в сквере Лучистом есть отличный фонтан, совсем рядом, 2 мин ходу.

  • В ответ на:
    В ответ на: Добрый вечер. Разумеется приборы учёта будут индивидуальные по каждой квартире.
    P.S. по остальным вопросам подробно распишу чуть позже,
    пока ниже прикрепил проектную декларацию.
    М-да, 161 машино-место - это в самом паркинге, т.е. еще надо купить. А кто не купит машино-место? Сколько парковочных мест снаружи? Вернее в овраге, они же планируются именно на дне оврага. Бросить свое авто там не каждый осмелится.

    Улыбнуло: п. 13.1.2 проектной декларации: Наличие парковочного пространства вне объекта строительства (расположение, планируемое количество машино - мест ):
    4 автостоянки для общественной части (расположены за границами придомовой территории)

    Какие 4 автостоянки для общественной части за границами придомовой территории? Где они, откройте секрет? Узенький проезд возле школы сейчас заставлен авто наглухо. Вместо самого Эрмитажа была открытая стоянка, сейчас от нее осталась маленькая часть, естественно заполнена.
    Так что с парковками здесь будет полный коллапс.

    Садиков нет, какие есть - далеко и переполнены. Лицей трещит по швам, учеба в две смены, кабинетов нет, да и включат ли эти дома в участок, относящийся к лицею - вопрос, директор уже озвучивала этот момент в СМИ.

    Возможно покупать будут жилье для сдачи в аренду, т.к. много студий и вообще площади квартир очень скромные.
    Но и комфорта в доме, в котором много сданного в аренду жилья не будет.

    Зато фонтан заявлен, хотя на пл. Калинина в сквере Лучистом есть отличный фонтан, совсем рядом, 2 мин ходу.
    По 161 машиноместу есть основания полагать, что даже их не все продадут. Ну или небыстро это будет. Так, например, в ЖК Калининский налепили 2 уровня парковок и замучились их продавать. На сдаче так вообще дарили к трешкам. И застройщик прямо указывает на невостребованность таких количеств. Их же не бесплатно раздают. А покупать, увы, готовы совсем немногие.
    В остальном все верно.

  • Сразу видно, человек не знает как считаются парковки) В жилых домах их считают очень просто, на квартиру менее 50м2 положено 0,5 маш-место, на с выше 50м2 положено 1 маш-место. т.е. если у вас 80% квартир мелких, а больших всего 20%, то соответственно парковок будет раза в два меньше чем квартир. Застройщик считает и строит парковки в соответствии с нормами, "крошить булку" нужно на депутатов, которые такие законы принимают.

  • Эммм, прежде чем кичиться своей некомпетентностью, регламентирующий документ укажите с конкретным пунктом где прописан ваш простой расчёт. А то что то вот никак он не бьётся с утвержденной нормативами градостроительного проектирования города Новосибирска

  • В моем городе Новосибирске, парковки рассчитывается согласно правил землепользования и застройки города Новосибирска Статья 31 (в зависимости от участка застройки). для жилого дома - 1 машиноместо на 105 кв.метров общей площади квартиры, но не менее 0,5 машиноместа на 1 квартиру, в том числе не более 15% открытых гостевых площадок.
    http://docs.cntd.ru/document/5434237
    А как в вашем городе Новосибирске рассчитываются?

  • Каюсь, действительно не видела изменений от 23.05.18 где наши горячо любимые депутаты решили так прекрасно уменьшить кол-во машино-мест, которых и так катастрофически не хватает. Но как ни плюнь, застройщик все равно нарушил и это решение, вместо минимально положенных 196 машино-мест (точнее минимально положено еще больше, просто лень считать сколько необходимо еще машино-мест для нежилых помещений) натыкает всего 161 машиноместо. И снова браво застройщику за такое жлобскоэкономное решение:улыб:

  • Точно сказать не могу, но вроде как заявлено 196 машиномест в парковке, и 30+ на гостевой парковке. Но это не факт.

  • В проектной документации четко написано, что только 161 машино-мест и никаких более.

  • Количество подземных парковок будет больше, когда люди будут готовы платить за них. Поэтому надо не застройщика морщить, а автолюбителей, покупающих жилье без паркинга для своего авто. Что толку строить пустые паркинги, когда каждый лезет на бесплатный, считая себя умнее других ?

  • Это каким таким образом предлагаете автолюбителей "морщить"?
    Не продавать им квартиры, пока не докажут, что купили паркинг?

  • Например, автолюбитель должен при оформлении авто предоставлять документы в гаи о наличии в собственности парковки.
    Суть даже не в том как. А в том, кому это нужно.

  • Нужно принять закон, по которому застройщику запрещено продавать или сдавать в аренду парковки, которые декларируется в проекте. Если хочет застройщик продавать парковки, то пусть строит дополнительные места, а декларируемый минимум трогать нельзя.
    К примеру для дома необходимо 100 парковок, а застройщик строит 140. т.е. только 40 можно продать, а 100 передать управляющей компании.

  • В ответ на: Нужно принять закон, по которому застройщику запрещено продавать или сдавать в аренду парковки...
    К примеру для дома необходимо 100 парковок, а застройщик строит 140. т.е. только 40 можно продать, а 100 передать управляющей компании.
    серьезно :biggrin:
    за чей счет банкет?

    даже если такое случилось, и УКашке передали 100 парковок, кто оплачивает их содержание?

    Я предлагаю другой закон, количество продаваемых парковок должно соответствовать количеству квартир. И каждый дольщик должен приобретать парковку, не задаваясь вопросом где застройщик предоставить БЕСПЛАТНЫЕ паркинги. Ибо за удовольствие владением автотранспортом надо платить.

  • А если у меня нет авто, зачем мне парковка? Может у меня и ВУ даже нет и не планирую садится за руль?

    Хочу домик)

  • :facepalm:

    не, я предполагала, что кто-то выдаст перл типа вашего :dnknow:

    вариантов масса:
    - нет машины - минус покупка парковки,
    условное ваше место сдается застройщиком в аренду;

    - купили машину - купили паркинг;
    - женились/вышли замуж за автовладельца - купили паркинг.

    Ещё пару тройку вариантов решения проблемы могу накидать.

    ЗЫ: жду вопроса - а если у меня пять машин :pilot:

  • Да есть множество простых решений как управляющая компания будет содержать парковки. Во всем мире так делается. Если нет ресурсов и мозгов содержать свой собственный паркинг для жильцов, то пусть сдает часть парковок в аренду и на эти деньги содержит остальные. А вот ваше предложение по поводу покупки квартиры с парковкой - это не разумно, если она не нужна покупателю, то он все равно от нее избавится (продаст или сдаст в аренду)

  • В ответ на: А вот ваше предложение по поводу покупки квартиры с парковкой - это не разумно
    правда :спок:
    то есть оплачивать банкет за счет автовладельцев - это неразумно, а вот если за счет
    застройщика - это верх разумности и экономической выгоды.

    В ответ на: если она не нужна покупателю, то он все равно от нее избавится (продаст или сдаст в аренду)
    чёйто человеку с машиной не нужна парковка?

  • Вы готовы оплачивать строительство этих 100 парковок, которые отдадут в распоряжение УК, а не вам лично? Или пусть они из своего кармана строят, а вы, может быть, соизволите пользоваться? ))

  • Это же Россия, все начнут как вариант делать прописку в частных домах или машины оформлять на таких людей, липовые гаражи или кооперативы появятся, либо просто липовые бумажки таже УК будет выдавать за вознаграждение и т.д. и т.п.

    Хочу домик)

  • В ответ на: Я предлагаю другой закон, количество продаваемых парковок должно соответствовать количеству квартир. И каждый дольщик должен приобретать парковку, не задаваясь вопросом где застройщик предоставить БЕСПЛАТНЫЕ паркинги. Ибо за удовольствие владением автотранспортом надо платить.
    Кварсис так пробовал, насколько я знаю не понравилось.
    Если принять такой закон - резко упадут объемы строительства,т.к. резко упадет платежеспособный спрос.

    Я предлагаю другой закон: неотвратимое наказание за нарушение правил парковки во дворах (не ужесточать, а сделать неизбежным). При это повышать доступность парковочных мест: ипотека, рассрочки.

  • В ответ на: Я предлагаю другой закон: неотвратимое наказание за нарушение правил парковки во дворах (не ужесточать, а сделать неизбежным). При это повышать доступность парковочных мест: ипотека, рассрочки.
    совершенно верно, собственно это и есть единственный действенный механизм, с той лишь разницей, что эти правила не должны ограничиваться парковкой во дворах

    но автовладельцы Нска могут спать спокойно и продолжать парковаться на тротуарах и газонах, запирать проходы и лестницы пешеходам, не оставлять пространства для прохода с коляской указанные выше правила в Нске в ближайшие полвека никто контролировать не собирается)))

  • В ответ на: Суть даже не в том как. А в том, кому это нужно.
    Это для вас не в этом суть.
    А меня как раз интересовали ЗАКОННЫЕ способы реализации ваших идей. Мы же в правовом государстве живём, зачем нам коммунистические методы?
    А то, кому это нужно, вы своим постом и продемонстрировали. ))

  • В ответ на:
    В ответ на: Суть даже не в том как. А в том, кому это нужно.
    Это для вас не в этом суть.
    А меня как раз интересовали ЗАКОННЫЕ способы реализации ваших идей. Мы же в правовом государстве живём, зачем нам коммунистические методы?
    А то, кому это нужно, вы своим постом и продемонстрировали. ))
    Предложите ЗАКОННЫЕ способы, если вас не устраивают другие предложения, вы же в правовом государстве живете )
    С коммунизмом вы явно перепутали. Без жестких ограничительных мер и правовые государства не существуют.
    Вы удивлены, что застройщику, как и любому бизнесу, это не нужно? Тогда не уверен, в том ли правовом вы живете ))

  • Т.е., законных способов вы предложить не можете? Так только, покричать в рабочее время на форуме? ))
    Понятно. Именно это я и хотел уточнить.
    Спасибо.

  • От вас вместо предложений вопросы, что как бы намекает, кто о чем кричит в рабочее время ))
    Уже отвечал вам, что персонально вас в дискуссии не ввязываю, мои посты можете пропускать и рабочее время в правовом государстве можете посвятить более важным делам ))

  • Товарищи,ну что Вы спорите о подвале?)Лучше расскажите есть ли новости со стройки,когда вверх расти будем?

  • Всех приветствую друзья, не много отсутствовал
    по всем вопросам пишите или звоните
    (контакты указаны в личном профиле)

  • Добрый день!
    Подскажите:
    1. у какого страховщика застрахована стройка?
    2. каким образом будет устроена система водоотведения у домов и парковки? Будет ли застройщик строить отдельную канализационно-насосную станцию за счет покупателей?

  • Здравствуйте.
    1. На сегодняшний день уже нет страхования застройщиков в страховых компаниях, сейчас делаются отчисления застройщиком в 1.2% от каждой суммы договора в компенсационный фонд за счёт собственных средств!
    2. На пред домовой территории и парковке за счёт гидроизоляции и системы разуклонки вся вода будет стекаться одно место-место подключения, и сливаться в центральный канализационный слив города

  • Вопрос был не про ливневую канализацию, а про стоки канализации из жилых и нежилых помещений.
    Как будет устроена система канализации из помещений? Будет ли строиться отдельная канализационно-насосная станция? Ведь парковка и подвалы находятся в овраге, как будут в систему канализации подаваться стоки?

  • Здравствуйте.Подскажите пожалуйста кто живет рядом или кто отслеживает стройку...она хоть движется? Была в субботу-никого нет (многие застройщики строят и в выходные и допоздна). А тут тишина...
    Смущает тем строительства и достроится ли...хотя место вроде неплохое,метро рядом

  • Вопрос был о движении вверх)Его не наблюдается,заметно только кирпичное наполнение.Начинает тревожить темп строительства,морозы кончились,лей бетон-только в путь...в чём загвостка?

  • Приветствую. Монолитом занимаются бригады из Китая,в связи с праздниками отмечаемыми ими, возвращаются только сейчас, и уже включаются в активную работу. Уже вот вот темпы начнут приятно удивлять, ЖК Эталон как и ЖК Аксиома сдали раньше срока, буду публиковать активный фото отчёт

  • Здравствуйте! Сообщите пожалуйста о ведущихся работах на объекте. Фотографий за март до сих пор нет

  • Глубокоуважаемая Иная, а если у меня нет авто и я выбираю квартиру для жизни в месте с удобной легкодоступной развязкой транспорта, стоит ли рассматривать Эрмитаж ? Был полон энтузиазма рассматривать этот вариант новостройки до того, как зашел на данный форум :help.gif:

  • Ув.форумчане!Кто был на стройке,что видно,поделитесь?Заметны ли наши трудолибивые китайцы после празднования своего НГ))

  • Всех приветствую. Работы идут,заливают 7эт если не ошибаюсь,
    завтра планируем посещение объекта

  • Две недели-два этажа,если ещё и на двух свечках,так они до лета на Родину успеют,молодцы!)

  • Фото от 17.03.2019 г.

  • Благодарю!Движение есть и кирпича подвезли)

  • Если вы рассматриваете место для проживания только с точки зрения транспортной доступности - безусловно эту стройку можно рассматривать.
    Но с точки зрения комфорта проживания в доме со студиями, маленькими однешками и двушками, и возможных проблем с вентиляцией, канализацией, непонятным местом для сбора мусора, гостевой парковки в овраге, единым инженерным оборудованием и земельным участком с крытой парковкой и соответственно платежами за обслуживание парковки при отсутствии ее в вашей собственности, при отсутствии садиков, переполненной почти в три раза школы (для меня эти вопросы были решающими и ответов на большинство на данном сайте не получено) этот вариант под вопросом.

  • Судя по вашим ранним сообщениям у кого-то просто зуб на застройщика). Проблем с вентиляцией и канализацией я думаю никаких не будет). Про парковку согласен, если вопрос не решат с ней, то без покупки подземного места будет тяжко.

  • Всех приветствую друзья,Сегодня старт продаж 1д. ЖК "Эрмитаж"
    записывайтесь на экскурсии!!!
    По всем вопросам пишите в лс
    либо звоните (контакты указаны в личном профиле)

  • не знаю, о каких ранних сообщениях и зубах речь ))) про то, что рухнул третий этаж парковки этого здания? Об этом в СМИ трубили...

    Парковка и подвалы дома на уровне оврага, как будет устроена откачка канализации? Будет построена за счет собственников канализационно-насосная станция (КНС), которую потом никто не возьмет на баланс? Проблема бесхозных КНС на уровне страны так-то...

  • Добрый день. Скажется ли на строительстве Эрмитажа арест Николая Степанова, который, как известно, учредитель Рива-Центр, т.е. "хозяин" этой стройки и нескольких других?

  • Приветствую друзья. На строительстве это ни как не отразиться,

  • Готово 9 этажей каркаса дома (до конца апреля добавится ещё 4-5 этажей).
    Кирпичом заложено 5 этажей.
    На стройплощадке – 106 рабочих.
    Закуплен весь объём кирпича и бетона на оба корпуса.
    Закуплен весь объём пластиковых окон для второго корпуса ЖК «Эрмитаж»

    По вопросам экскурсий и приобретения на объект пишите или звоните
    ( контакты указаны в личном профиле )

  • Есть инфа что дом построен с нарушением водного кодекса на расстоянии менее 100 метров от Ельцовки-2. В Сочи сейчас такие сносят по решению суда

  • и вопрос и ответ буква в букву из соседней темы
    В ответ на: это всё закончится тем, что упакуют ручей в коллектор, как это сделано в массе других мест
    как это сделано с каменкой например
    кто сейчас вспоминает где и как стоят дома там где была долина реки каменки?
    никто
    в том числе и Вы
    поэтому, считаю, что обсуждение этой темы в свете "сноса" - абсолютно пустопорожнее и бессмысленное занятие
    сродни разговорам бабок на заваленке

  • В ответ на: Будет построена за счет собственников канализационно-насосная станция (КНС), которую потом никто не возьмет на баланс? Проблема бесхозных КНС на уровне страны так-то...
    Если вы в теме, то скажите: где в Новосибирске находится хоть одна бесхозная КНС? Насколько я в курсе, все КНС находятся на балансе Горводоканала (за исключением Академгородка - там всё СОРАНовское). Если её здесь построят, она формально будет являться общедолевой собственностью. Но сразу же после строительства её можно отдать Горводоканалу, они с радостью её приберут.
    Живу в новостройке. После сдачи дома в эксплуатацию без проблем отдали Горводоканалу приходящие в наш дом трубы водоснабжения и водоотведения.



  • ПО ВОПРОСАМ ПРЕЗЕНТАЦИИ, ЭКСКУРСИИ, ИПОТЕКИ, БРОНИРОВАНИЯ И ПРИОБРЕТЕНИЯ
    - ПИШИТЕ ИЛИ ЗВОНИТЕ
    БЕЗ ПЕРЕРЫВОВ И ВЫХОДНЫХ!!!
    (контактная информация указана в личном профиле)



  • ПО ВОПРОСАМ ЭКСКУРСИЙ НА ОБЪЕКТ, ПРЕЗЕНТАЦИЙ,
    ИПОТЕКИ, БРОНИРОВАНИЯ И ПРИОБРЕТЕНИЯ
    ПИШИТЕ ИЛИ ЗВОНИТЕ
    (контактные данные указаны в личном профиле)
    РАБОТАЕМ БЕЗ ПЕРЕРЫВОВ И ВЫХОДНЫХ !!!

  • На саите эрмитажа цена 2ки 56,50 кв.м., к примеру, указана 4 800 т.руб. Интересно за счет чего достигается такая цена ? любопытно

  • качества...жадности...

  • Приветствую вас,на самом деле,если отбросить такие факторы как местоположение, проект, качество, основным фактором повлиявшим на такие цены это изменения в законодательстве,касающиеся строительства. Такая ситуация по всем новым объектам, пока непривычно наблюдать такие цены, но рост пока будет продолжаться

  • Рост-то будет, вопрос со спросом... Бытует мнение, что скоро рынок просто встанет из-за новых цен. Откуда у людей столько денег? Ипотека выросла, цены тоже, при чем не только на квартиры, а на все. Во многих банках сокращения, увольнения, да и в других структурах. Денег у людей точно больше не стало, поэтому тут вопрос с ростом. Сначала рост, а потом вынуждены будут цены опускать до прежних, придумывая акции и тд. Сейчас бучу поднимают, чтобы собрать побольше, а потом будут сидеть без денег. Предполагаю, что с новым законом будет что-то примерное как в 2014-2015, сначала все повкладывались, а потом никто ничего не покупал, в итоге квартиры продавали потом еще дешевле.

  • То что после стремительного роста будет снижение ,это факт,вопрос в том когда будет та планка,после которой начнётся спад.
    Ожидается понижение ставки по ипотеке,уже программу семейной ипотеки ставка по которой предполагала 6% для сем5й в которых второй и более детей родились в 18-ом году, сделали на весь срок кредитования,ВТБ вообще опустил до 5%,. Существуют искусственные факторы сыгравшие на повышение,но тот факт что проценты по ставкам кредитов,которые вынуждены брать застройщики для строительства объектов , заложили в итоговые цены, нельзя отрицать. цены прежними не будут,но то что они начнут падать это факт,вопрос когда и послее достижения планки в какую стоимость за кв.м

  • спасибо за ответ. жаль, я надеялся, что это законодательство не затронет уже строящиеся объекты. одно радует, что хоть правительство о нас заботится

  • тогда вопрос. как это коснется тех компаний которые смогут строить без дорогих денег банков?

  • У вас не планируется поставить онлайн камеру как на многих стройках?

  • Здравствуйте ,пока нет,буду стараться оперативно публиковать фото и видео отчёты

  • Всё будет на совести застройщиков,Думаю вряд ли будет сильно дешевле тех кто пользуется кредитными средствами,а скорее всего цены будут примерно на одном уровне

  • ПО ВОПРОСАМ ЭКСКУРСИЙ НА ОБЪЕКТ, ПРЕЗЕНТАЦИЙ,
    ИПОТЕКИ, БРОНИРОВАНИЯ И ПРИОБРЕТЕНИЯ
    ПИШИТЕ ИЛИ ЗВОНИТЕ
    (контактные данные указаны в личном профиле)
    РАБОТАЕМ БЕЗ ПЕРЕРЫВОВ И ВЫХОДНЫХ !!!

  • Фото ЖК "Эрмитаж" от 11.05.2019г.

    ПО ВОПРОСАМ ПРИОБРЕТЕНИЯ КВАРТИР ПИШИТЕ или ЗВОНИТЕ - (контакты указаны в личном профиле)

  • фото1

  • фото2

  • фото3

  • Кирпичное наполнение отстаёт от темпов китайцев,наши занимаются?)

  • кирпичи ассорти какое-то?

  • В ответ на: кирпичи ассорти какое-то?
    Фасад тоже ассорти: темный лицевой кирпич + светлый лицевой кирпич - КР-л-по ГОСТ 530-2012 и светлые оштукатуренные поверхности. Под штукатурку - кирпич (самый некрасивый) рядовой КР-р-по ГОСТ 530-2012

  • Добрый день, По моему симпатично получается, НЕ забывайте что можно посетить объект с экскурсией. Меж квартирные и межкомнатные стены закончены,уже можно просмотреть все заинтересовавшие планировки.

    По всем вопросам пишите или звоните
    С удовольствием всё покажу и расскажу
    (контактные данные указаны в личном профиле)

  • я немного про другое. темный кирпич разный, никакой симметрии и идеи.
    может в близи только так смотрится.

  • В этом и задумка, такой стиль кладки. Лицевая сторона домов не однотонная, а имеет различные оттенки, образующие непредсказуемые орнаменты.

  • В ответ на: я немного про другое. темный кирпич разный, никакой симметрии и идеи.
    может в близи только так смотрится.
    Под окнами тоже декоративные панели (смотри визуалку).
    А еще внешний вид пока портят высолы, но возможно и это и контрастное сочетание грубого кирпича с гладкой окрашенной штукатуркой будет хорошо смотреться. На визуалке, по крайней мере, всё нормально.
    Штукатурка при этом должна быть идеальной конечно.

  • Нигде нет группы в WhatsApp? Может кто создаст, уже вроде много проданных квартир.


  • ПО ВОПРОСАМ ПРЕЗЕНТАЦИИ, ЭКСКУРСИИ, ИПОТЕКИ,
    БРОНИРОВАНИЯ И ПРИОБРЕТЕНИЯ - ПИШИТЕ ИЛИ ЗВОНИТЕ
    (контактная информация указана в личном профиле)
    БЕЗ ПЕРЕРЫВОВ И ВЫХОДНЫХ!!!

  • Хотелось бы узнать про шумоизоляцию. Нужно ли ее устанавливать самому или она предусмотрена изначально ?

  • Быстро работают.

  • Приветствую вас,разумеется шумоизоляция предустановлена!

  • Первый раз слышу эту информацию,отсюда и вопрос-шумоизоляция предустановлена где?Как это выполнено и какими материалами?Разъясните,пожалуйста...

  • слой шумоизоляции будет в стяжке пола

  • ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ЭКСКУРСИЮ!!!
    (контактные данные в личном профиле)

    • 1ый корпус от 4.990.000, 2ой корпус от 5.290.000

    • 1ый корпус от 6.690.000, 2ой корпус от 6.190.000

  • 3-с сейчас в обоих корпусах по одной цене от 5290. (информация с сайта застройщика)

    Исправлено пользователем Дмитрий19 (04.06.19 18:40)

  • В ответ на: Нигде нет группы в WhatsApp? Может кто создаст, уже вроде много проданных квартир.
    Раз все молчат предложу сам. Пишите мне (WhatsApp) на 9539208568 создам группу.

  • Всем доброго дня!
    ОБЩEE КОЛИЧЕСТВО ЗАБРОНИРОВАННЫХ И ПРОДАННЫХ КВАРТИР!!!

    КОРПУС 1
    1ый этаж
    студия 26.38кв.м - 2.550.000
    1к. 38.12кв.м - 3.420.000
    2к. 67.55кв.м - 4.770.000
    3к. 84.77кв.м - 6.330.000

    студия 28.14кв.м - 24/ бр.4/
    студия 29.63кв.м - 24/ бр.1/ пр.1/
    1к. 37.3кв.м - 24/ бр.2/ пр.7/
    1к. 40.84кв.м - 24/ бр.6/ пр.4/
    2к.студия 49.08кв.м - 24/ бр.4/ пр.5/
    2к. 56.5кв.м - 24/ бр.7/ пр.6/
    3к.студия 69.34кв.м - 24/ бр.3/ пр.18/
    3к. 86.16кв.м - 24/ бр.7/ пр.2/


    КОРПУС 2
    1-ый этаж
    1к. 35.04кв.м - 3.010.000
    2к. 67.55кв.м - 4.770.000
    3к. 84.77кв.м - 5.830.000

    студия 28.4кв.м - всё продано
    студия 29.63кв.м - всё продано
    1к. 37.3кв.м - 24/ бр.2/ пр.22/
    1к. 40.84кв.м - 24/ бр.2/ пр.5/
    2к.студия 49.08кв.м - 24/ бр.2/ пр.22/
    2к. 56.5кв.м - 24/ бр.1/ пр.23/
    3к.студия 69.34кв.м - 24/ бр.4/ пр.17/
    3к. 86.16кв.м - 24/ бр.5 /пр.11/

    ПО ВОПРОСАМ ЭКСКУРСИЙ НА ОБЪЕКТ, ПРЕЗЕНТАЦИЙ,
    ИПОТЕКИ, БРОНИРОВАНИЯ И ПРИОБРЕТЕНИЯ
    ПИШИТЕ ИЛИ ЗВОНИТЕ
    (контактная информация указана в личном профиле)
    РАБОТАЕМ БЕЗ ПЕРЕРЫВОВ И ВЫХОДНЫХ !!!

  • а что такое "бр" и "пр"?)

  • "бронь" и "продано" )

  • Всех приветствую!

  • ПО ВОПРОСАМ ЭКСКУРСИЙ НА ОБЪЕКТ, ПРЕЗЕНТАЦИЙ,
    ИПОТЕКИ, БРОНИРОВАНИЯ И ПРИОБРЕТЕНИЯ
    ПИШИТЕ ИЛИ ЗВОНИТЕ
    (контактная информация указана в личном профиле)
    РАБОТАЕМ БЕЗ ПЕРЕРЫВОВ И ВЫХОДНЫХ !!!

  • Штукатурить будут? Кладка кривая кирпича

  • Приветствую вас, на вашем фото - это не итоговый вид)
    обратите внимание на картинки ниже,будет так

  • моё сообщение по-времени будет конечно не актуальным,а просто мысли вслух...)Смотрю я на эти две свечки,конечно эффектней смотрятся,чем одним зданием,но сколько квартир можно было бы продать плюсом,если это было бы одним двух-трёх подъездным зданием и не было бы частично "неликвидных" квартир,которые расположены окно-в-окно,уж слишком небольшое расстояние между "свечками" и эту пустоту в стадии формировании проекта надо было бы заполнить,(разнести их по-диагонали конечно не было возможности).Убили бы двух зайцев ...))

  • Благоустройство двора каким планируется, кроме фонтана? )) Деревья какие, площадка для малых и для подростков, есть подробности? Будет ли подсветка у домов? Количество парковочных мест в паркинге подземном и количество квартир в домах общее?

  • Добрый вечер. Большое внимание будет уделено пред домовой территории. Детские площадки для разных возрастов, места отдыха, и велодорожки, 3 яркие детские площадки для разных возрастов, двухуровневый паркинг на 161 место, так же планируется подсветка домов, в понедельник опубликую более подробную визуализацию

  • Добрый вечер, Вы обещали в понедельник опубликовать более подробную визуализацию. Уже среда.Дом стоит почти на краю оврага, не ли опасности обрушения? Спасибо.

  • Добрый день,простите заработался)
    из того что есть, обновленная визуализация чуть позже.

  • Добрый вечер! что касается безопасности дома в овраге....напишите, пожалуйста. Не опасно ли это? Вопрос уже был задан....Очень хочу купить в этом доме квартиру, но страх есть....

  • Здравствуйте, Нет поводов для беспокойства,так как прежде чем строить,изучали и место и грунт, приглашаю вас на экскурсию ,прогуляемся по всей территории всё просмотрим и разумеется посетим сам дом и конкретные,заинтересовавшие вас квартиры. В личном сообщении напишите удобный вам день и временной отрезок, так же ФИО, номер телефона и сколько человек

  • Никто там штукатурить уже не будет. Это финишные фасады. Такой кривой рисунок останется навсегда.

  • откуда информация такая???? фасадная лепнина на кирпиче что ли будет???

  • Добрый день, Эта часть будет закрыта декоративным элементом, на визуализации опубликованной выше можно увидеть

  • Какая лепнина??? Я же написал, что так и останется. Читайте внимательно.

  • а я у вас спросила....откуда это информация?
    Ответ от Застройщика:
    Вертикальная кладка из строительного кирпича будет в дальнейшем декорироваться
    Всё идет по плану, фасады будут такими же красивыми -как на картинках
    НЕ НАДО поднимать панику среди Участников долевого строительства, не позвонив Застройщику, и не получив от него информацию и комментарии!!!!!

  • Вы сами то в это верите?)) Не надо вводить в заблуждение ни себя, ни других. Если бы застройщик изначально планировал декорировать эти места, зачем бы тогда он стал делать там узорную кладку. Думайте головой.

  • Узорная кладка, как вы пишите, это строительный кирпич ( класть его экономно!!!!)....поэтому и получается узор, в дальнейшем он будет декорироваться....на фото видно, что один в один будет....

  • Добрый вечер друзья. Неужели вы думаете,что планировали узорную кладку,по не внимательности так положили, а обратили внимание только когда спустились и решили что мелочи, все равно ни кто не обратит внимания и было принято решение так и оставить??) Уверяю вас со всей ответственностью что будет как на визуализии!!!

  • Пока пару панелей (а лучше - целый этаж) не прилепят - никто им не поверит :biggrin:



  • ДРУЗЬЯ ПРИГЛАШАЮ НА ЭКСКУРСИЮ. КВАРТИР ВСЁ МЕНЬШЕ И МЕНЬШЕ!!!

    ПО ВОПРОСАМ ЭКСКУРСИЙ НА ОБЪЕКТ, ПРЕЗЕНТАЦИЙ,
    ИПОТЕКИ, БРОНИРОВАНИЯ И ПРИОБРЕТЕНИЯ
    ПИШИТЕ ИЛИ ЗВОНИТЕ
    (контактные данные указаны в личном профиле)
    РАБОТАЕМ БЕЗ ПЕРЕРЫВОВ И ВЫХОДНЫХ !!!

  • Класс!!!

  • Напоминаю, открыта группа в WhatsApp. Желающие пишите на номер 9539208568.

  • были на объекте,вообщем впечатление положительное,только остался вопрос по поводу толщины кладки стен межквартирных перегородок.Менеджер сообщил,что толщина кладки 0.5 кирпича,это действительно так?В таком случае слышимость будет замечательная,да и штробу для трубы не представится возможным проложить,вывалится всё к соседям...

  • С соседями в кирпич. межкомнатные в 0,5 (фото). Другая стена будет ровная без выступа между железобетоном и кирпичом.

  • Благодарю!Это хорошая новость)


  • Приветствую всех!!
    или 25см - межквартирные. 12см - межкомнатные

  • так 25 см.это уже полтора кирпича получается,выше сообщали,что в кирпич,кого слушать?)

  • вообще-то 25см - это один кирпич, но для вас пусть будет полтора :улыб:

  • ну вообще то да))Бывает))Спасибо!

  • Добрый вечер, уважаемые участники долевого строительства!
    Хотела бы узнать, как обстоят дела со Степановым Н.В., учредителем застройщика Эрмитажа?
    В случае его ареста , кому перейдет исполнение обязательств перед дольщиками?

  • Обязательства перед дольщиками несёт не учредитель застройщика, а юр.лицо, с которым дольщики заключили договор.

  • Всем доброго дня, арест ни как не повлияет. Стройка идёт полныйм ходом, всё закуплено и законтрактовано!

  • Пролил свет! От продавана и не ждать другого комментария.

  • Всем доброго дня!
    Моё имя Гарри, мой друг, призываю к корректности в высказываниях.
    (Какой ответ вы ожидали услышать,что арест поставит крест на строительстве объекта, всё плохо, застройщик не знает как достаривать и сдать объект?) - если это не так - объективно, все видят какими темпами строится, и что самое главное высокие темпы строительства, ни в коем случае не в ущерб качеству, в этом всегда можно убедиться записавшись на экскурсию.

  • В ответ на:
    В ответ на: Будет построена за счет собственников канализационно-насосная станция (КНС), которую потом никто не возьмет на баланс? Проблема бесхозных КНС на уровне страны так-то...
    Если вы в теме, то скажите: где в Новосибирске находится хоть одна бесхозная КНС? Насколько я в курсе, все КНС находятся на балансе Горводоканала (за исключением Академгородка - там всё СОРАНовское). Если её здесь построят, она формально будет являться общедолевой собственностью. Но сразу же после строительства её можно отдать Горводоканалу, они с радостью её приберут.
    Живу в новостройке. После сдачи дома в эксплуатацию без проблем отдали Горводоканалу приходящие в наш дом трубы водоснабжения и водоотведения.
    Приветствую! Да в паре десятков метров от Эрмитажа)). Тот же застройщик (ЗАО Строитель), только вот "забыл" после сдачи домов передать КНС на баланс Горводоканалу. Потому и спрашиваю, что с канализацией в Эрмитаже будет? КНС будет строиться?


  • ПО ВОПРОСАМ ЭКСКУРСИЙ НА ОБЪЕКТ, ПРЕЗЕНТАЦИЙ,
    ИПОТЕКИ, БРОНИРОВАНИЯ И ПРИОБРЕТЕНИЯ
    ПИШИТЕ ИЛИ ЗВОНИТЕ
    (контактные данные указаны в личном профиле)
    РАБОТАЕМ БЕЗ ПЕРЕРЫВОВ И ВЫХОДНЫХ !!!

  • Всем доброго дня!
    Работы идут полным ходом, скоро закончат кирпичную кладку!

  • 2)

  • ИПОТЕКА от 8.79%

    1-ый дом студия 28.14кв.м от 2.800.000 - 2.850.000

    1-ый дом студия 29.63кв.м от 2.725.000 - 2.775.000

    1-ый дом 1к. 37.3кв.м 3.340.000

    1-ый дом 1к. 38.12кв.м 3.420.000

    1к. квартира 40.84кв.м
    1-ый дом от 3.640.000 - 3.790.000
    2-ой дом от 3.380.000 - 3.430.000


    ПО ВОПРОСАМ ЭКСКУРСИЙ НА ОБЪЕКТ, ПРЕЗЕНТАЦИЙ,
    ИПОТЕКИ, БРОНИРОВАНИЯ И ПРИОБРЕТЕНИЯ
    ПИШИТЕ ИЛИ ЗВОНИТЕ
    (контактные данные указаны в личном профиле)
    РАБОТАЕМ БЕЗ ПЕРЕРЫВОВ И ВЫХОДНЫХ !!!

    • 1-ый дом студия 28.14кв.м

    • 1-ый дом студия 29.63кв.м

    • 1-ый дом 1к. 37.3кв.м

    • 1-ый дом 1к. 38.12кв.м

    • 1,2 дома 1к. квартира 40.84кв.м

  • Дело не в экономике, а в технологии. Облицовочный кирпич с пустотами, а рядовой полнотелый. К полнотелому можно клеить и крепить декор, а к облицовке нет.

  • ПО ВОПРОСАМ ЭКСКУРСИЙ НА ОБЪЕКТ, ПРЕЗЕНТАЦИЙ,
    ИПОТЕКИ, БРОНИРОВАНИЯ И ПРИОБРЕТЕНИЯ
    ПИШИТЕ ИЛИ ЗВОНИТЕ
    (контактные данные указаны в личном профиле)
    РАБОТАЕМ БЕЗ ПЕРЕРЫВОВ И ВЫХОДНЫХ !!!

  • добрый день, на визуале из комнаты на балкон французкие двери, а в реальности с одной дверью да еще с переплетом посередине. Подскажите в связи с чем такое отклонение от визуала

    Также вопрос по разводке отопления, в буклете на рисунке горизонтальная? это так и будет?

    Предусмотрен ли консьерж и помещение для него


    какова будет ширина коридоров на площадке, на фото они кажутся достаоочно узкими

  • а также вопрос по окнам - сколько камер что за окна
    и батареям отопления. В брошуре современные биметалические, на помледних фото - какие-то другие

  • Приветствую вас, простите что поздно отвечаю, не обратили внимание на уведомлении о сообщении.

    1) ширина кориоров1,5 метра, разводка отопления горизонтальная,
    2) Для консьержа предусмотрено помещение. Но будет ли консьерж, решат только собственники дома голосованием
    3) 5-камерный профиль VEKA Softline_70, двухкамерный стеклопакет;
    фурнитура - Winlhaus;
    Оконная ручка - Roto swing;
    Цвет профиля: кашированный снаружи, цвет Болотный дуб по каталогу VEKA 2052089, со стороны квартиры - белый; отделка откосов сендвич-панелями, установлен подоконник. Балконные окна и двери с обеих сторон белые (т.к. находятся в закрытой части, за витражный остеклением).
    Цвет уплотнителя - серый;
    Фото ручки ниже
    4) Панельные радиаторы с двумя рядами панелей и двумя рядами конвекционного оребрения, боковые поверхности закрыты защитными элементами, верхняя поверхность закрыта планкой типа "гриль". Нижняя подводка с внутренней резьбой G1/2. Назначение - для систем отопления жилых, общественных и промышленных зданий. Максимальное рабочее избыточное давление теплоносителя - 0,9 МПа. Максимальная температура теплоносителя - 120 С. Гарантия 5 лет.





    ПО ВОПРОСАМ ЭКСКУРСИИ, ПРЕЗЕНТАЦИИ,
    ИПОТЕКИ, БРОНИРОВАНИЯ И ПРИОБРЕТЕНИЯ
    ПИШИТЕ ИЛИ ЗВОНИТЕ
    (контактная информация указана в личном профиле)
    РАБОТАЕМ БЕЗ ПЕРЕРЫВОВ И ВЫХОДНЫХ !!!

  • Что нибудь известно про это? https://vk.com/eltsovka_pervaya

  • Добрый день,По имеющейся информации планировали парк,один из предпринимателей готов был взять на себя существенную часть застрат,подготовили проект,но город,не разрешил,по поводу магистрали окончательной информации тое пока нет.

  • фото отчёт

  • 2

  • 3

  • ПО ВОПРОСАМ ЭКСКУРСИИ НА ОБЪЕКТ,
    ПРЕЗЕНТАЦИЙ, ИПОТЕКИ, БРОНИРОВАНИЯ И
    ПРИОБРЕТЕНИЯ - ПИШИТЕ ИЛИ ЗВОНИТЕ
    (контактные данные указаны в личном профиле)
    РАБОТАЕМ БЕЗ ПЕРЕРЫВОВ И ВЫХОДНЫХ !!!

  • ВСЕМ ДОБРОГО ДНЯ ДРУЗЬЯ!
    Остатки квартир:
    1ый Дом

    • 2-4, 6-8, 11-13, 15, 16, 18, 21, 23 этажи

    • 15, 17, 18, 20, 21, 24 этажи

    • 1ый этаж

    • 11-14. 18, 19 этажи

    • 2, 3, 13 этажи

  • 1ый Дом (2)

    • 2ой этаж

    • 1ый этаж

    • 2-7, 12, 13 этажи

  • Остатки квартир:
    2ой Дом

    • 2, 3, 11, 12, 24 этажи

    • 2ой этаж

    • 2, 11, 13, 16, 21-23 этажи

  • а правда, что вместо заявленных в буклетах современных батарей застройщик устанавливает дешевую замену ?

  • Судя по вышеприведённым фотографиям - правда.

  • в выходные был на ЖК "Эрмитаж" смотрели 2к квартиру на втором этаже, которую я выставил на продажу
    стройка идёт явно с большим опережением сроков строительства

  • из окон второго этажа виден Красный проспект и ТРК "Ройал Парк"
    и перед окнами гарантированно ничего не построят

  • ну и видок :biggrin: один скелет "Берлина" чего стоит, вместе с остальным архитектурным "кто во что горазд" :безум: . не говоря уже про край оврага.

  • В ответ на: ну и видок :biggrin: один скелет "Берлина" чего стоит, вместе с остальным архитектурным "кто во что горазд" :безум: . не говоря уже про край оврага.
    ну это весь Новосибирск такой .)

  • В ответ на: в выходные был на ЖК "Эрмитаж" смотрели 2к квартиру на втором этаже, которую я выставил на продажу
    В квартире санузел совмещённый?

  • В ответ на: В квартире санузел совмещённый?
    да, совмещённый

  • В ответ на: из окон второго этажа виден Красный проспект и ТРК "Ройал Парк"
    и перед окнами гарантированно ничего не построят
    Какие могут быть гарантии?
    Вот просто интересно

  • В ответ на: Какие могут быть гарантии?
    Вот просто интересно
    ну там реально овраг под окнами - его либо превратят в парк, либо в дорогу, но двадцатипятиэтажку не сумеют воткнуть .)

  • Xander54 ну да, овраг
    но мне этот вид на овраг (на первом фото) показался симпатичней, чем из соседней квартиры на двор (второе фото) .)

  • п. 9

    В ответ на: да, совмещённый
    21 век на дворе. Строится типа илитный дом. Санузел как в хрущёвке. Зато будет лепнина и скульптуры Атлантов.
    Изучил планировки квартир в этом ЖК. Пришёл к выводу, что раздельные санузлы только в 3-комнатных квартирах.

    Исправлено пользователем Алексий (14.01.20 14:22)

  • В ответ на: Какие могут быть гарантии?
    Вот просто интересно
    Материал по теме:
    https://ngs.ru/more/66300817

  • В ответ на: Материал по теме:
    Решение носит рекомендательный характер, окончательные изменения в генплан города примут депутаты городского совета .)

  • В ответ на: Санузел как в хрущёвке
    санузел - по размеру как кухня в хрущёвке, 5,02 кв.м
    ну и если в квартире живут один-два человека, то нужды в раздельном санузле не особенно есть и часто второй санузел переделывают под гардеробную или кладовую - мест хранения в современных квартирах всегда не хватает

  • В ответ на: Решение носит рекомендательный характер, окончательные изменения в генплан города примут депутаты городского совета .)
    Т.е. есть вероятность, что вид из окна может измениться. Т.е. ни о каких гарантиях про вид из окна говорить не возможно.

  • В ответ на: ну и если в квартире живут один-два человека, то нужды в раздельном санузле не особенно есть и часто второй санузел переделывают под гардеробную или кладовую - мест хранения в современных квартирах всегда не хватает
    Речь не про второй санузел, а про один-единственный. В Эрмитаже в 2-комнатных квартирах он совмещённый (ванна и унитаз в одном помещении). Я понимаю это решение в квартирах-студиях, где во главу угла поставлена экономия. Но в 2-комнатной квартире, тем более в доме далеко не эконом-класса... это пипец...

  • п. 9

    1 совмещенный на 2шку это, конечно, нонсенс. Его только делить.
    В 2шках, обычно, не один-два, а три-четыре человека. А на четверых и раздельного одного СУ мало.

    Исправлено пользователем Алексий (14.01.20 17:45)

  • Еще вроде и рынок могут снести и еще свечку воткнуть

  • скорее всего, так и сделают



  • п.п. 3, 4, 9

    Исправлено пользователем Алексий (23.01.20 15:02)

  • В ответ на: В 2шках, обычно, не один-два, а три-четыре человека
    ну это не всегда так
    двушка максимально комфортна для 1-2 человек, не привыкших ютиться по три семьи на 35 квадратах
    двухкомнатная квартира - это всего лишь одна спальня
    в моём случае - это как раз так (первая планировка)
    ну или с перепланировкой (вторая планировка), для любителей гостиной при входе и нелюбителей спальни при входе

    Исправлено пользователем adambereg1 (23.01.20 13:53)

  • Планировка с проходной комнатой огонь конечно.
    Давно такого не видел.

  • Вы как будто рассказываете не про нашу страну и не про наши условия проживания...

  • В ответ на: Вы как будто рассказываете не про нашу страну
    ну, и в России, и в Новосибирске есть разные люди - те, кто живут в одиночку в двухкомнатной тоже есть, не правда ли?
    и их достаточно много, могу вас заверить


    .)

  • В ответ на: Планировка с проходной комнатой огонь конечно.
    Давно такого не видел.
    ну я люблю открытые гостиные комнаты и не люблю длинные узкие коридорчики с множеством дверей
    "открытые" - в смысле типа студийных
    возможно, я не одинок в своих пристрастиях .)

  • их как правило значительно меньше!

  • какая доля на 1,6 млн новосибирских жителей, как думаете?

  • Важная информация о районе строительства дома! Сейчас проводится актуализация генплана Новосибирска, получилось добиться внесения в генплан рекреационной зоны вдоль реки Ельцовки 1. НО МЕСТО ПОД ПРОКЛАДКУ ДОРОГИ ТАМ ОСТАВЛЯЮТ! Через 10 лет есть перспектива получить вид из окон на четырехполосную магистраль, с грязью, выхлопами и шумом в подарок.

    Что можно сделать, если вы не согласны с этой перспективой:
    1. Нужно заполненный бланк предложений к генплану, подать в 409 каб., Красный проспект 50 (Дом Быта). Время работы ПН-ЧТ 9-18, ПТ 9-17. Нужна копия паспорта для физ.лиц, копия ОГРН для юр.лиц. Подавать можно до 6 февраля. Ссылки не приветствуются, так что погуглите "ельцовка первая" для подробностей
    2. Прийти на публичные слушания 3 февраля, 11:00. Ленина 57

    Чем больше обращений от жителей, тем больше шансов добиться отмены дороги в этом месте! Пожалуйста, найдите на это время.

  • Добрый день. Выбираем между эрмитаже и классикой? Какой дом лучше:улыб:

  • Classic ещё ждать 1,5 года
    вокруг Classic сейчас промзона - её застроят когда-то, но когда?

    Квартиры в Classic дешевле сейчас на 1-2 млн

  • Да вот цены то считай одинаковые, трёшки дешевле на 100 тыс . Но эрмитаж тоже смущает)) что же все-таки будет под окнами

  • Добрый день! Будут ли предусмотрены места для закрытой велопарковки? Или какие-то другие варианты решения этого вопроса?

    Исправлено пользователем Житель_дома (26.02.20 15:15)

  • Приветствую друзья!

  • остатки квартир:

    корпус 1
    3к. - 84.77кв.м - 1эт
    3к. - 86.16кв.м - 2, 3 этажи

    корпус 2
    3к. - 86.16кв.м - 3, 16 этажи

  • Всех приветсвую!
    остатки на данный момент:


    видео экскурсия по запросу
    (на форуме не грузиться)

    • 1 корпус 1эт. - 84.77кв.м - 6.390.000

    • 2 корпус 19эт. - 86.16кв.м - 7.290.000

  • Хорошие планировки в 3к, разумные

  • Есть чат дома? Добавьте пожалуйста

    Исправлено пользователем xTEDx (19.04.20 17:47)

  • Всем доброго вечере!
    немного фото объекта;

  • 2

  • 3

  • 4

  • Куплю 3-комнатную квартиру в ЖК "Эрмитаж", 1-ый корпус. Нижние этажи не предлагать

  • Продам 3-комнатную квартиру-студию ЖК " "Эрмитаж" 1 корпус 15 этаж
    Пишите в личку

  • продам 1 кв, 37.4 м, 18 этаж, окна на школу, не на соседний дом

  • Добрый день! Продам 3-комнатную квартиру (86 кв.м) в ЖК "Эрмитаж", 2-ой корпус, 24-ый этаж. Соседний корпус не затеняет 24-25 этажи, квартира светлая. 8-913-759-3050 Елена

  • Добрый день какая цена трёшки студии в Эрмитаже ?

  • Добрый вечер какую трешку продаете 86 или 69 кв?

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: