Дом № 2
Развязка сантехнических коммуникаций в подвале
3—4 этаж — монтаж алюминиевых конструкций балконов
7—10 этаж — электромонтажные работы
21—26 этаж — кирпичная кладка внутренних стен и перегородок
⠀
Дом № 3
3—8 этаж — кирпичная кладка внутренних стен и перегородок
22 этаж — армирование перекрытия (1-я захватка), устройство опалубки перекрытия (2-я захватка)
Нормальная УК у застройщика. Все проблемы решаются оперативно. В ДБР по крайней мере претензий нет.
Зато есть много претензий к соседям! Такое ощущение, что вся периферия у нас живёт.
С начало отказались от охраны, и доп. сборов (можно было видео поэтажно поставить, датчики движения на свет в тех помещениях и т.д.) т.к. покупали жильё не спросили стоимость обслуживания и оказалось вдруг блин дорого!
Как итог: 2 угона авто, с территории и подземного паркинга.
Шумных соседей угомонить некому, начинают ныть в чате доме, как будто их там читают соседи с дискотекой.
Паркуются на газонах и тротуарах, опять же некому согнать быдло.
В подъезде тырят таблички с номером этажа.
Ссут в лифтах. Не убирают за собаками.
Соседка не могла выйти из квартиры, т.к. под дверью в блевотине спала деваха.
Выставляют мусор свой вонючий в подъезд, потому что дома воняет, а сходить выкинуть лень.
И при этом всём УК старается помогать решать эти проблемы. УК не идеальна, но стараются и это видно и устраивает.
Так что не вздумайте отказываться от охраны, просто пропишите должностную инструкцию.
И главное, что хотел донести, сами оставайтесь людьми. А то у вас там жильё подешевле, фиг знает кто к вам понаехал))
Мы купили квартиру, парковку и ячейку в третьем доме, вчера зашли на парковку в первый. Сказать, что разочарованы, так это мягко выразиться. В углу дыры, небо видно, по стенам течет, на полу лужи. А ведь дом в статусе СДАН! Или будут недочеты устраняться еще? За чей счет, застройщика или это УК за счет жильцов будет делать? Если в нашем доме будет то же самое, будет течь на мою машину или вещи, хранящиеся в ячейке, то судебные тяжбы с застройщиком неизбежны. Очень прилично все внешне выглядит на стройке, хочется надеется, что застройщик будет держать заявленную планку и с таким "недоразумением" я лично не столкнусь.
Новостройки на гарантии, по вашему и гарантийные обязательства ни кто исполнять не будет? К тому же у нас не последняя секция, еще достраивать будут, следовательно и юр.лицо еще будет. А вообще написала, в надежде, что получим то, за что платили.
Форумчане из первого дома, у кого есть парковки, напишите подробнее, что у вас и как?
В ответ на: Юр лицо после сдачи дома ликвидируют, с кем судиться будете?
вы ошибаетесь, и эту ошибку пишите людям по всех темах.
Юр.лицо ликвидируется, но гарантии в 5 лет сохраняются!!!несёт их дочерние УК, что у Расцветай, что у других застройщиков (перечислять их не буду)
При чем тут дочернее УК? Это другое юр лицо. Если и правда дойдет до исправления огрехов застройщика силами УК то за наш счет. Но все же надеюсь, что все работы произведет застройщик. Зачем ему дурная слава?
К сожалению, реалии таковы, что ошибаетесь Вы. Гарантию на строительные работы несет именно застройщик - юридическое лицо. Никакие дочерние компании, или организации, входящие в группу компаний, ответственности по строительным работам не несут. В случае ликвидации организации-застройщика, никакие судебные тяжбы не помогут. Основы юриспруденции.
Управляющая организация отвечает за содержание дома и придомовой территории, но не за исправление нарушений, допущенных застройщиком при строительстве. Прежде чем так категорично опровергать чье-то мнение, прочитайте информацию пожалуйста.
Тот факт, что ряд недоделок в домах СибирьИнвеста исправляет обслуживающая организация (ООО УК "Союз") никак не меняет ситуацию, но влияет на Ваши ошибочные суждения. Управляющая компания может, но не обязана (!) исправить любые недочеты. Вот и исправляет самые бюджетные вещи (треснувшие подоконники, регулировка окон - и то, не во всех квартирах), дабы не нагнетать ситуацию. Попробуйте истребовать сейчас недочеты по подземной парковке, по промерзаемому местами фасаду, треснувшему асфальту во дворе... и очень удивитесь.
В ответ на: Мы купили квартиру, парковку и ячейку в третьем доме, вчера зашли на парковку в первый. Сказать, что разочарованы, так это мягко выразиться. В углу дыры, небо видно, по стенам течет, на полу лужи. А ведь дом в статусе СДАН! Или будут недочеты устраняться еще?
Парковка общая на 1 и 2 дом. 1 дом сдан, 2 еще строится. Из-за этого еще не доделана часть кровли парковки, которая прилегает ко 2 дому. Немного течет со стороны 2 дома, там еще строительство ведется. Обязательно всё будет сделано, будет сухо. Не переживайте
Вы для начала разберитесь , о чем пишу я, и о чем - вы.
Я о гарантиях имеющихся на доме 5 лет и действующих реально, через УК, а не ошибках при строительстве.
Хотя, наше УК и косяки строительные уже 5ый год исправляет за своим "родным" застройщиком.
'Попробуйте истребовать сейчас недочеты по подземной парковке, по промерзаемому местами фасаду, треснувшему асфальту во дворе... и очень удивитесь."
Нет, не удивлюсь, все делается, наши собственники сильно требовательные люди по всем пунктам, сто вы перечислили. Все пробивается, голосуется, делается.
Добрый день. Вопрос к застройщику!!! Какой смысл сдавать дома раньше срока с такими ОГРОМНЫМИ недочетами, судя по косякам в первом доме, вы и второй раньше хотите сдавать, когда есть время.