Погода: −9 °C
15.12−3...1пасмурно, снег с дождем
16.12−9...−8пасмурно, небольшой снег
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег

ПечатьRSSДеревом

  • Доброго времени суток! Я инвестор 2-го дома ЖК Ясный Берег ( застройщик ОО Аква Сити).
    Никнейм на форуме ясного береге "Jacob"
    Всем инвесторам второго дома известна ситуация со сдвигом сроков строительства.
    Ясной и четкой информации от менеджеров, юристов и других прдставителей данной конторы НЕТ!
    Предлагаю объединиться инвесторам для решения всех вопросов, ОСОБЕННО Юридических (с доп. соглашниями и др), чтобы каждый инвестор 2-го дома получил заветные ключи, компенсацию и не остался "за бортом"

  • Ответ на сообщение Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Jacob666

    Необходимо делиться информацией и документами, кто уже написал отказ от подписания Доп Соглашения?

    (ведь у кого-то договор с Аква Сити ...нобходимо в течении 15 дней прислать застройщику письменный ответ, а у кого-то с ПИФом...договор цессии не видел, т.к. у меня ДДУ с Аква Сити)

    Кто-нибудь консультировался с юристом по вопросам связанными со 2-м домом?

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Jacob666

    Я инвестор 2-го дома. Согласен, что надо объединяться. Меня зовут Анатолий Юрьевич, телефон 8 961 879 8916.

    Ёма Ё! На оф.форуме отключили возможность размещать сообщения! Либо это меня лично отключили.

    Исправлено пользователем UstalVybiratLogi (28.09.16 07:46)

  • Ответ на сообщение Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя UstalVybiratLogi

    Всем привет! Мы с женой тоже крайне не довольны поступком застройщика. Вчера получили уведомление. ДДУ у нас от ПИФа. На следующей неделе,в числах 6-7 поедем в офис. Подписывать ни чего не будем.
    Мы за то,что бы собраться вместе!

  • Ответ на сообщение Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя sharMANshik

    А мы, инвесторы 3, 8,7 домов будем внимательно и участливо следить за событиями. Надо всегда быть сплочённой командой в отстаивании, возникающих и в дальнейшем, проблем. Я всегда за то, чтобы побузить... правильно побузить. Удачи!

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Кириллия

    Просьба разместить на оф.форуме информацию о том, что у меня, инвестора 2-го дома (ник anatoliy), вложившего почти 4 млн. отключили возможность размещать инф-ю. Прямо не ЯБ а урановый завод какой то. Я не пойму этой политики прятанья и умалчивания, затыкания рта. Они что, хотят в эпоху интернета что то умолчать и нагнуть покупателей? Так это практически невозможно! Реально добьются прямо противоположного результата.

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя UstalVybiratLogi

    А может будет не лишним обратиться в СМИ, таких, например, как РБК с ведущей Веласкес. Она много программ делала о ЯБ. Проинформировать Локтя. Может боязнь потерять потенциальных инвесторов, заставит застройщика изменить сложившуюся ситуацию.

  • Ответ на сообщение Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Jacob666

    Насколько я понимаю Тем кто хочет получить компенсацию в любом случае необходимо писать отказ от заключения этого доп соглашения в произвольной форме, а после получения ключей претензию застройщику, в случае отказа в суд.

  • Ответ на сообщение Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Jacob666

    Кстати со СМИ идея отличная

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя UstalVybiratLogi

    Анатолий Юрьевич,зайдите в один из форумов ЯБ,например Строительство и внизу страницы посмотрите какие у вас есть ограничения на права доступа к форуму. Прикрепил скрин для наглядности.

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя sharMANshik

    Спасибо за информацию. Беда в том, что вроде все права есть, но при попытке разместить сообщение оно не появляется, а меня выкидывает на начальную страницу ветки форума.

    Исправлено пользователем UstalVybiratLogi (28.09.16 12:48)

  • Ответ на сообщение Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя UstalVybiratLogi

    Анатолий, возможно Вам включили режим премодерации, т.е. все ваши сообщения перед опубликованием проверяются модератором. Это как с сообщениями со ссылками на сторонние ресурсы.

    Сейчас проверю свой доступ, чуть позже сообщу результат.

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя spacer

    Проверил, у меня доступ пока открыт. На долго ли? Не знаю. :-)

  • Ответ на сообщение Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя UstalVybiratLogi

    В ответ на: Спасибо за информацию. Беда в том, что вроде все права есть, но при попытке разместить сообщение оно не появляется, а меня выкидывает на начальную страницу ветки форума.
    Не у Вас одного, хотел разместить ссылку на данный форум, тоже выкидывает на начальную страницу форума

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Jacob666

    У кого есть форма(образец) для написания отказа застройщику?

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Emepom26

    В ответ на: Насколько я понимаю Тем кто хочет получить компенсацию в любом случае необходимо писать отказ от заключения этого доп соглашения в произвольной форме, а после получения ключей претензию застройщику, в случае отказа в суд.
    Изучив много информации, юристы говорят, что можно пртензию писать сразу как только просрочили дату сдачи дома без конкретной даты окончания....( со словами с 01.10.2016 и до момнта передачи ключей/ подписания акта-приема, сумма ( например: 2500 рулей) за каждый день просрочки в соответствии с статьей такой то 214 ФЗ

    Кто может проконсультироваться с юристами в свой компании? Необходимо правильно/ грамотно составить Претензию

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Jacob666

    Я консультировался с юристом. Мне сказали. что удобнее писать претензию после приемки квартиры и получения ключей. Т.к. тогда исключена вероятность затягиваний со стороны застройщика выдачи вам квартиры под разными предлогами.
    Потому мое мнение такое: спокойно получили документы и ключи, подписали акт с оговоркой, что у вас есть претензии материальыне. Составили претензию. ждем решения.

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Folgore

    В ответ на: Я консультировался с юристом. Мне сказали. что удобнее писать претензию после приемки квартиры и получения ключей. Т.к. тогда исключена вероятность затягиваний со стороны застройщика выдачи вам квартиры под разными предлогами.
    Потому мое мнение такое: спокойно получили документы и ключи, подписали акт с оговоркой, что у вас есть претензии материальыне. Составили претензию. ждем решения.
    Согласен, есть риск затягиваний при передач ключей

    Но вот в моем ДДУ есть такой пункт:

    4.1.7.При уклонении или отказе Участника долевого строительства от принятия Объекта долевого строительства в предусмотренный п. 4.2.3. настоящего Договора срок, Застройщик вправе составить и подписать в одностороннем порядке передаточный акт и в течение трех рабочих дней направить его Участнику долевого строительства по почте. При этом риск случайной гибели Объекта долевого строительства признается перешедшим к Участнику долевого строительства со дня составления одностороннего передаточного акта.

    4.2.3.Участник долевого строительства, получивший сообщение Застройщика о завершении строительства многоквартирного дома в соответствии с Договором и готовности Объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в срок, указанный в сообщении о завершении строительства, направленном Участнику долевого строительства заказным письмом с уведомлением.

    Очень хитрый пункт...так как непонятно что имеется под словом Уклонение и Отказ,
    к примеру:
    Я напишу отказ от подписания доп соглашения, 30 ноября застройщик приглашает получить ключи и подписать акт, а в акте указан тот пукт, что НИКАКИХ претензий не имею к застройщику...следовательно я его подписывать не буду т.к. имею претензии
    Вопрос: может ли он юридически зацепиться за этот пункт и самостоятльно подписать Акт ??или этот пункт Ничтожен?

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Jacob666

    Хороший вопрос. Постараюсь уточнить про это.

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Jacob666

    В ответ на: Но вот в моем ДДУ есть такой пункт:

    4.1.7.При уклонении или отказе Участника долевого строительства от принятия Объекта долевого строительства в предусмотренный п.

    Очень хитрый пункт...так как непонятно что имеется под словом Уклонение и Отказ,
    к примеру:
    что переживаете то, у вас, что дом сдали? нет не сдали, а право подписывать доп соглашения или не подписывать у вас забрать не может никто и за не подписание доп соглашений санкции законодательством РФ не предусмотрены

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя ВладимировАА

    Там вопрос был в другом.
    Если в акте будет указан пункт о том, что инвестор не имеет претензий к застройщику, как он может подписывать такой акт. И вот следом вопрос, не может ли застройщик расценить не подписанный акт как Уклонение или отказ и далее по тексту

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Folgore

    Пишется претензия и отправляется заказным письмом - в таком случае ни о каком акте подписанном односторонне речи быть не может.

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя BigMuzzy

    Уточню еще раз - человек хочет получить ключи и ПОТОМ уже давать претензию.
    Каким образом подать претензию до подписания акта? по какой число расчитывать неустойку? А если застройщик сдаст дом 30 октября, а не ноября? Вот потому, дата подписания акта и будет точкой по которую необходимо считать неустойку.

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Folgore

    Неустойка считается с 1 октября, т.е. по прошествии 3-х месяцев от первоначпльной даты сдачи объекта. В случае согласия с предложенными Застройщиком сроками переноса сдачи на 30 ноября, неустойка начнется спустя три месяца после даты сдачи объекта. Если сдадут 30 октября, то неустойка начнется с 1 февраля 2017.

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя spacer

    Я еще у ЯБ элементарно нет факсимильного аппарата или девушка Татьяна из отдела продаж знать не знает о его существовании :-)

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Folgore

    В ответ на: Уточню еще раз - человек хочет получить ключи и ПОТОМ уже давать претензию.
    Каким образом подать претензию до подписания акта? по какой число расчитывать неустойку? А если застройщик сдаст дом 30 октября, а не ноября? Вот потому, дата подписания акта и будет точкой по которую необходимо считать неустойку.
    Претензию можно написать как только будет просрочка, т.е. с 01.10.16
    Неустойка будет рассчитываться с даты начала просрочки 01.10.16 и до момента подписания акта и передачи ключей, с фразой 2500 рублей( к примеру) за каждый день просрочки..
    Это делается для того чтобы ускорить процесс, т.к. вы подадите претензию 01.12.16 к примеру, срок ее рассмотрения 30 дней ...далее подача иска- тоже сроки.... и т д

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя spacer

    Да, конечно, если ДС подписать то начнется с февраля.
    Но я так понимаю в этом теме мало кто собирается его подписывать :спок:

    Выше спрашивали про акты, приемку и отказы. Вот тут можно почитать

    в частности вот это:
    Что делать, если в акте приема-передачи есть пометка об отсутствии у дольщика претензий по срокам передачи квартиры?

    Можем предложить такой план действий:
    Написать застройщику письменное заявление с требованием внести изменения в текст акта приема-передачи, поскольку у вас имеются претензии по срокам сдачи дома. Также можно прописать это требование в претензии о выплате неустойки. Это заявление / претензию надо вручить застройщику под роспись на вашем экземпляре.
    Подождать реакции застройщика. Помните о сроках подписания акта приема-передачи — это 7 рабочих дней с момента получения сообщения застройщика о готовности объекта к передаче (по ст.8 ФЗ об участии в долевом строительстве) или иной срок (по условиям вашего договора ДДУ).
    Подписать акт приема-передачи квартиры с оговоркой, если застройщик не вносит изменения в акт приема-передачи, и у вас нет оснований для отказа от подписания (например, неустраненных дефектов).

    Оговорка делается во всех экземплярах акта после вашей подписи:
    «Имеются претензии по выплате неустойки за просрочку передачи квартиры за период с ___ по _____. Подпись, Фамилия И.О., дата».

    Не возникнет ли у меня проблем при регистрации права собственности с таким актом?

    В ФЗ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество сказано, что не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание (ч.3 ст.18).

    В Приказе Минюста РФ №184 от 01.07.2002 (Методические рекомендации по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) разъяснено, что приписки, подчистки, зачеркнутые слова и иные исправления в документах должны быть оговорены (пункт 3 статьи 18 Закона), в том числе подтверждены подписью лиц (лица), например, участников сделки, подписавших документ.

    То есть если приписка оговорена и подтверждена вашей подписью, акт должны принять.

    Исправлено пользователем serega (28.09.16 16:53)

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Jacob666

    С каких пор на НГС премодерация сообщений с ссылками на сторонние ресурсы. Уже третий раз пытаюсь написать инфу про акты:
    Что делать, если в акте приема-передачи есть пометка об отсутствии у дольщика претензий по срокам передачи квартиры?

    Можем предложить такой план действий:

    Написать застройщику письменное заявление с требованием внести изменения в текст акта приема-передачи, поскольку у вас имеются претензии по срокам сдачи дома. Также можно прописать это требование в претензии о выплате неустойки. Это заявление / претензию надо вручить застройщику под роспись на вашем экземпляре.
    Подождать реакции застройщика. Помните о сроках подписания акта приема-передачи — это 7 рабочих дней с момента получения сообщения застройщика о готовности объекта к передаче (по ст.8 ФЗ об участии в долевом строительстве) или иной срок (по условиям вашего договора ДДУ).
    Подписать акт приема-передачи квартиры с оговоркой, если застройщик не вносит изменения в акт приема-передачи, и у вас нет оснований для отказа от подписания (например, неустраненных дефектов).

    Оговорка делается во всех экземплярах акта после вашей подписи:
    «Имеются претензии по выплате неустойки за просрочку передачи квартиры за период с ___ по _____. Подпись, Фамилия И.О., дата».

    Не возникнет ли у меня проблем при регистрации права собственности с таким актом?

    В ФЗ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество сказано, что не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание (ч.3 ст.18).

    В Приказе Минюста РФ №184 от 01.07.2002 (Методические рекомендации по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) разъяснено, что приписки, подчистки, зачеркнутые слова и иные исправления в документах должны быть оговорены (пункт 3 статьи 18 Закона), в том числе подтверждены подписью лиц (лица), например, участников сделки, подписавших документ.

    То есть если приписка оговорена и подтверждена вашей подписью, акт должны принять.

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Folgore

    Зачем вы в одну кучу пихаете акт и претензию по срокам? если качество устраивает, то спокойно подписывайте акт и подавайте претензию на неустойку, при неудовлетворении ваших требований идите в суд, пометки в акте о претензиях по срокам делать не нужно, замечания о недоделках можете оформить приложением к акту.

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя ВладимировАА

    В ответ на: Зачем вы в одну кучу пихаете акт и претензию по срокам? если качество устраивает, то спокойно подписывайте акт и подавайте претензию на неустойку, при неудовлетворении ваших требований идите в суд, пометки в акте о претензиях по срокам делать не нужно, замечания о недоделках можете оформить приложением к акту.
    Очень часто в акте стоит строчка о том, что стороны никаких финансовых и иных претензий друг к другу не имеют, видимо это имелось ввиду. Потом с такой строчкой что то просить можно только через суды.

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя ВладимировАА

    А как иначе. Я пример акта от ЯБа не видел, но в других актах встречал такую строку: Стороны считают взаимные обязательства по Договору, (дополнительному соглашению) исполненными и не имеют в рамках Договора взаимных претензий.

    Каким образом подписывать данный акт, имея претензию по срокам и неустойке? При том, что кроме неустойки для примера вы не имеете больше претензий к технической части.

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Amistad1

    В ответ на: Очень часто в акте стоит строчка о том, что стороны никаких финансовых и иных претензий друг к другу не имеют, видимо это имелось ввиду. Потом с такой строчкой что то просить можно только через суды.
    И что? Сегодня претензии не имел, а завтра претензия появилась, в чем проблема то? Хочу подаю претензию, хочу не подаю, главное, чтобы имелись Законные основания для удовлетворения ваших требований.

    нива не едет...

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Folgore

    В ответ на: Каким образом подписывать данный акт, имея претензию по срокам и неустойке? При том, что кроме неустойки для примера вы не имеете больше претензий к технической части.
    так не подписывайте, вас же не под дулом пистолета заставляют, пишите претензию и в суд.

    нива не едет...

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Мастер

    Кто уже написал отказ и отправил/принес на нарымскую? кому-нибудь дали обратную связь?

  • Ответ на сообщение Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Jacob666

    В ответ на: Доброго времени суток! Я инвестор 2-го дома ЖК Ясный Берег ( застройщик ОО Аква Сити).
    Никнейм на форуме ясного береге "Jacob"
    Всем инвесторам второго дома известна ситуация со сдвигом сроков строительства.
    Ясной и четкой информации от менеджеров, юристов и других прдставителей данной конторы НЕТ!
    Предлагаю объединиться инвесторам для решения всех вопросов, ОСОБЕННО Юридических (с доп. соглашниями и др), чтобы каждый инвестор 2-го дома получил заветные ключи, компенсацию и не остался "за бортом"
    Черт меня дернулл заглянуть в картотеку дел арбитражного суда г. Новосибирска и вот что нашлось на нашего застройщика:
    1) Дело с СИБЭКО


    2)Арбитражка Дело № А45-15111/2016

    Похоже Аква Сити ОЧЕНЬ любит судиться со всеми

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Jacob666

    Задолжать 20 млн это сильно, конечно. Лучше бы не смотрел вашу ссылку :-)
    Надеюсь, это не скажется на следующих домах после первой очереди.

    Судя по новому фотоотчету от 27 сентября, как-то не торопятся ребята совсем :-(

    Исправлено пользователем Folgore (30.09.16 08:19)

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Jacob666

    Вот теперь понятно по какой причине в 1 доме не было воды и сроки подачи двигались именно на 26.09. Т.е. проблемы с подключением к городским коммуникациям заключались не в новых требованиях водоканала, а в нежелании застройщика своевременно оплачивать услуги.

    В прочем мировое соглашение говорит о том, что вопрос урегулирован. Не понятно только зачем вообще было доводить до арбитража. Ради рассрочки платежа? Сумма не настолько большая по рамкам компании или дела с деньгами настолько плохи?

  • Ответ на сообщение Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Folgore

    В ответ на: Задолжать 20 млн это сильно, конечно. Лучше бы не смотрел вашу ссылку :-)
    Надеюсь, это не скажется на следующих домах после первой очереди.

    Судя по новому фотоотчету от 27 сентября, как-то не торопятся ребята совсем :-(
    По второму делу там больше 50 млн....и еще пока нет мирового соглашния

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Jacob666

    Подозреваю, что и света возле 1-го дома и на стоянках нет по похожей причине....

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Jacob666

    материалы дела № А45-12844/2016 по иску акционерного общества "Сибирская энергетическая компания", г. Новосибирск к обществу с ограниченной ответственностью "АКВА СИТИ", г. Новосибирск о взыскании задолженности по договору о подключении к системе теплоснабжения №ЗНКР03281 от 06.10.2014 в размере 56 110 754 руб. 65 коп., пени в размере 5 625 449 руб. 52 коп.

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя alexnight71

    (какой кошмар :biggrin: , могу предположить, что кто то накосячил, другой бабло не хочет отдавать пока не устранят, первые в суд подали) в итоге один всё доделает, другой бабло отдаст, в суде мировую подпишут и хряпнут за успешное дело :biggrin:) < ИМХО
    тоже мне) сенсацию нашел) 10 октября след. заседание к стате судя по документам на сайте суда :biggrin:

  • Ответ на сообщение Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Folgore

    В августе ездили на строй.площадку на экскурсию. Как раз готовили первый дом к сдаче и мы хотели посмотреть территорию и подняться на 26 этаж. На 26 этаж подняться не получилось,но я не это хочу сказать. В тот день нас встречал Андрей Цеджинов,менеджер на строй.площадке. На прямой вопрос "Когда планируют выдавать ключи 2 дома?" Он ответил,цетирую:" Вчера на планерке с инженерами и бригадирами они подсчитали сроки окончания работ 2 дома. Примерно это ноябрь месяц"
    Спустя какое-то время,может неделя(точно не помню) встретил своего давнего приятеля. И как оказалось он работает на этой стройке. Я был приятно удивлен. На мои вопросы,которые я успел ему задать,он ответил. Темпы немного снизились,з/п урезали, но планы не поменялись,замораживать не собираются ))) на этой оптимистичной ноте мы попращались.

  • Ответ на сообщение Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Jacob666

    Письмо от застройщика не получил. Лошадями видать отправили.
    Вчера звонили - предлагали приехать подписать ДС. Сообщил, что в соответствии с ДДУ жду заказное письмо, подписывать ДС пока не намерен.
    Договор ДДУ с АКВА Сити. 15 дней на ответ.
    Как понимаю, можно не торопиться. Без подтверждённого получения письма - действует ДДУ.
    С завтрашнего дня начинаю считать пеню.

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя СибирскийЛеший

    В ответ на: 15 дней на ответ.
    на какой ответ? разве законодательством установлен срок на переписку? можно уточнить в каком законе и статье это прописано?

    нива не едет...

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Мастер

    У меня в ДДУ написано, что я обязан письменно ответить в течении 15 дней после получения письма об изменении сроков сдачи дома.
    С юристом ещё не говорил. Возможно, это ничтожный пункт.

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя СибирскийЛеший

    чтожный ;-) по условиям договора вы должны в письменном виде ответить на сообщение.

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя spacer

    Ну вот как только дождусь письма - всенепременно отвечу.
    Но что-то мне подсказывает, что не дождусь.

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя СибирскийЛеший

    по дду:

    В случае неполучения Застройщиком письменного ответа Участника долевого строительства на предложение об изменении договора, изменения считаются вступившими в силу, а настоящий Договор, соответственно, измененным по истечении 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента направления Застройщиком указанной информации.

    по этому, если у вас есть возможность, лучше съездить в офис и написать. а потом уже можно рассуждать про "ничтожность" данного пункта ;-)

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя spacer

    На оффсайте просят застройщика встретиться по поводу сдачи 2 дома и провести экскурсию по 2-му дому. Ставлю 1:100, что даже не отреагируют.

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя UstalVybiratLogi

    Значит нужно сделать так,что бы отреагировали.
    Если на следующей неделе получится заехать к ним в офис,обсужу этот вопрос на месте.
    На Оф.форуме написал в личку Анастасии с просьбой организовать собрание. Так же можно и остальным администраторам форума (менеджерам ЯБ) написать,может кто-нибудь из них отреагирует.

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя sharMANshik

    Это не к менеджерам надо - они там сидят запуганными мышками, а к руководству.

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя T1Me

    В ответ на: (какой кошмар :biggrin: , могу предположить, что кто то накосячил, другой бабло не хочет отдавать пока не устранят, первые в суд подали) в итоге один всё доделает, другой бабло отдаст, в суде мировую подпишут и хряпнут за успешное дело :biggrin:) < ИМХО
    тоже мне) сенсацию нашел) 10 октября след. заседание к стате судя по документам на сайте суда :biggrin:
    то же мне комментатор :ха-ха!: это не сенсация, а констатация фактов...да возможно и мировое соглашение...только вот смешного мало в судебных разбирательствах застройщика...

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя spacer

    сегодня ездил в офис, забрал бумаги т.к. не дождался от них по почте (а их звонки по телефону потом никуда не "пришьешь"). Кстати! Обратите внимание, у них стоит штемпель отправки писем 19сентября (но я до сих пор не получил). Поэтому с 19 числа надо успеть написать официальный отказ (по договору в течении 15дней как было написано ранее). Я решил написать и отправить по почте 630132 ул.Нарымская д 23. Или они предлагают приехать к ним в офис и зарегистрировать письмо (но у меня нет ни времени ни желания к ним мотаться).

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя СибирскийЛеший

    В ответ на: У меня в ДДУ написано,
    Доп соглашение к ДДУ ( а У вас ДДУ по 214 ФЗ? ) должно быть зарегистрировано в юстиции, без вас и вашей подписи на доп соглашении это не возможно, а письма, ответы это ничего более, чем "дружеская" переписка.

    Кстати в соответствии с п.2 ст.438 Гражданского кодекса РФ молчание не является акцептом, то есть принятием предложения.

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя spacer

    Да, есть такой пункт. Мы этого не отрицаем. Но он самоликвидировался, ибо...
    как я могу ответить письменно и знать, когда Застройщик отправил указанную информацию, ежели я не получил эту указанную информацию?
    Поэтому, благодарю за совет, но, пожалуй, забью.:хехе:

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя ВладимировАА

    Упоминания про 214 ФЗ в тексте ДДУ есть. Как определить по ФЗ он или нет?
    Спасибо за ликбез. Я не юрист, но так примерно и предполагал.

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя СибирскийЛеший

    В ответ на: Как определить по ФЗ он или нет?
    В юстиции ДДУ регистрировали?

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя ВладимировАА

    Зарегистрирован в В Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя СибирскийЛеший

    В ответ на: Зарегистрирован в В Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).
    значит и доп соглашение там же нужно регистрировать

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя ВладимировАА

    Кстати, у иногородних инвесторов может быть доверенность на представителей Аква Сити. На манипуляции с ДДУ в Росреестре.
    Как она аннулируется? Обычным заявлением в офисе Аква Сити?

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя СибирскийЛеший

    Обратитесь к нотариусу, который выдал доверенность, и отмените действие доверенности.

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя СибирскийЛеший

    Доверенность выдавалась сроком на 1 год.

  • Ответ на сообщение Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Jacob666

    У данного застройщика проблемы начались еще с ГРИНВИЛА 5 дома, на пол года нам задержали выдачу ключей. Ребят а на сколько планируется у этого застройщика задержка сдачи второго дома?

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Lincoln

    Пока обещают 2 месяца.
    Но теоретически может быть 2 месяца на сдачу дома + 3 месяца на выдачу ключей

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Lincoln

    Вообще говоря, сдача второго дома в ЯБ - новом образцово-показательном проекте не должна была задерживаться. Насколько я знаю, 5-й дом Гринвилла - далеко не первый дом в группе застройки. Что тогда в Баварии у них? Надо наведаться на их форум. И что в Оазисе?

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя UstalVybiratLogi

    Я сейчас живу рядом с Оазисом, уже примерно 5 мес стройка стоит и не двигается. У жены подруга там живет, тоже говорит темпы упали почти до 0.

  • Ответ на сообщение Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя UstalVybiratLogi

    Кстати, если вы не можете опубликовать сообщение на форуме Ясного берега, то скорее всего это потому что вы публикуете сообщение с ссылкой. У них такие сообщения автоматически уходят на модерацию. Слабо верю что кого то там выключили на форуме. Просто потому, что как я вижу, даже те кто активно и довольно резко высказываются там, продолжают писать и никто их почему то не блокирует. Можно сидеть на любом форуме и обсуждать ЯБ, но коммент от застройщика то только там получить можно!

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Nura87

    И много ответов на острые и конкретные вопросы вы там получили от застройщика? Про то, почему нет отопления или про свет во дворе? Только здесь появилась инф-я от участников форума о долгах за тепло и свет. А про причины задержки вы там тоже получили? Не про дорогу и детсад, а про неготовность дома? Посмотрите последний отчёт прораба, который они по не знаю какой причине пропустили на свой сайт. Там ясно сказано, что идут работы по внутренней отделке, установке потолков, счётчиков, ограждений и пр. То, что должно было быть сделано к (!!!!) 30 ИЮНЯ. То, что они пишут - враньё, недомолвки и отписки.
    Нюра, не будьте наивным дитём!

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя UstalVybiratLogi

    В ответ на: И много ответов на острые и конкретные вопросы вы там получили от застройщика? Про то, почему нет отопления или про свет во дворе? Только здесь появилась инф-я от участников форума о долгах за тепло и свет. А про причины задержки вы там тоже получили? Не про дорогу и детсад, а про неготовность дома? Посмотрите последний отчёт прораба, который они по не знаю какой причине пропустили на свой сайт. Там ясно сказано, что идут работы по внутренней отделке, установке потолков, счётчиков, ограждений и пр. То, что должно было быть сделано к (!!!!) 30 ИЮНЯ. То, что они пишут - враньё, недомолвки и отписки.
    Нюра, не будьте наивным дитём!
    Что вы хотите получить в итоге, чего хотите добиться истериками на форумах?
    Я инвестор 3 дома, понимаю, что и наш дом скорее всего тоже ждет задержка в сдаче. Это безусловно неприятно и накладно. Но так же я понимаю и вижу, что задержка не большая, стройка не стоит, диалог ведется и, в конце концов существуют регламентированные способы получения компенсаций от застройщика в случае переноса сроков.

    Еще раз перефразирую вопрос: как ваши истерики в стиле "кругом вранье, нас обманули, караул" помогают лично вам ускорить сдачу 2 дома?

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя fart1923

    Соглашусь, что диалог ведется, на их форуме в том числе. и отвечают на разные вопросы. Это конечно плюс ЯБ. Я знаю не по наслышке, что например, в той же Панораме (подруга туда вложилась), просто кормят завтраками уже ооочень давно.
    А то что кому то не ответили в туже секунду как вопрос опубликовали, так извините, я так догадываюсь, люди работают, своими прямыми обязанностями заняты.

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Nura87

    В ответ на: Соглашусь, что диалог ведется, на их форуме в том числе. и отвечают на разные вопросы. Это конечно плюс ЯБ. Я знаю не по наслышке, что например, в той же Панораме (подруга туда вложилась), просто кормят завтраками уже ооочень давно.
    А то что кому то не ответили в туже секунду как вопрос опубликовали, так извините, я так догадываюсь, люди работают, своими прямыми обязанностями заняты.
    И вот эти глупые вбросы про панораму при себе оставьте. При чем тут панорама?! Цирк какой-то

  • Ответ на сообщение Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Jacob666

    На претензию застройщик ответил отказом, ссылаясь на то, что в новой декларации сроки изменены, и до 28 февраля он нам вообще ничего не должен. Может кто-то уже занимался вопросом поиска хорошего юриста?

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя ketenko

    Вот прям в такой формулировке отказ?
    Но вы же допник не подписали к ДДУ? И если у вас договор с АКВА-СИТИ вы им письменно отказ дали?

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя ketenko

    Это не законно, декларация была изменена в сентябр, а вы изучали декларацию с другим сроками сдачи 2го дома
    думаю это в суде можно обжаловть. Тем более вы не единсттвенные будете подавать иск против застройщика. Если эти чмошные юристы начнут всем отказывать( тем кто отказался подписать допник) в такой то можно подать коллективный иск, и пожаловаться в различные надзоры. Так как это просто ПРЯМАЯ И НАГЛАЯ ЛОЖЬ!

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Jacob666

    А декларации на 3 и 8 дом тоже изменили?

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Кириллия

    Декларации можно посмотреть на сайте ясного берега в разделе Застройщик.
    на 1, 2, и 3 дом одна декларация, соответственно она изменена.
    На 8 дом от 1 авгусат 2016 года. Видимо так же свежая декларация, можете на сайте ознакомиться с ними.

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Jacob666

    Декларация изменена законно. Только, по ДДУ и ФЗ 214, нас не оповестили за 2 мес, значит пункт настоящего Договора и нарушение фз, значит на инвесторов которые купили до изменения, распространяется этот закон, те с выплатой неустойки, за срыв сроков сдачи дома, передачу ключей указанному в ДДУ. А те кто, покупает уже с новым сроком сдачи, ессно ничего не получат. Я думаю, юристы у компании очень хитропопые(ну либо некомпетентные), хотят сыграть на глупых инвесторах, которым лень погуглить или обратиться к юристам или же в общество прав потребителей.
    Я отправила письмо юристам, что я за соблюдение пунктов договора. Если же с инвесторов первого дома потребовали доплаты за "лишние" квадратные метры, то не вижу смысла, дальше продолжать нарушать, или как то изменять настоящий зарегистрированный в органах юстиции Договор ну или же Федеральный закон 214 ст. 6.

  • Ответ на сообщение Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Jacob666

    Если второй дом сдадут в те сроки, которые сейчас обещают, смысл жаловаться, ходить по судам и писать во всякие там надзорные органы? Вы прям как будто не в России живете. Сколько у нас в стране суды длятся кажется всем известно. Все уже давно заедут в свои новые квартирки делать ремонт, а вы еще возможно не один год будете судится и что то доказывать. Сколько будет судебных издержек, сколько нервов, времени. Думаете 2 месяца того стоят? Я понимаю, что многие сейчас чувствуют себя обиженными, оскорбленными и жаждут справедливости. Да, чуть чуть неподрасчитал застройщик по срокам. Не очень приятно. Но не настолько критично. С некоторыми ЖК в нашем городе люди попали на несколько лет! ЛЕТ! Вот это неприятности. Вот это ситуация. В общем я бы подумал, прежде чем закидывать застройщика кучей жалоб, исков и т.д. Все заинтересованы в получении своего кровного жилья как можно скорее. Пусть лучше спокойно достраивает. Спокойно и качественно. А не лепит как попало, лишь бы сдать скорее.

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя romiv35

    Если застройщик компенсирует все расходы которые я понес по его вине за период просрочки добровольно, то и суда не будет! А если нет то судится буду, и закрывать глаза на это даже не подумаю. ОНи нагло вру и обманывают, скрывают истинные причины почему нет горячей воды, холодной, света...отоплния и т д . Значит как деньги содрать так они вежливые и руководствуются ДДУ, значит и я их засужу! А все издержки, которые я понесу во время судебного разбирательства, так же повесят на застройщика=)
    пора бы уже и россии научиться соблюдать законы,а не быть 3-сортной страной, как это делается в лучших странах мира!

  • Ответ на сообщение Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Ptica_

    С Вами согласен! если подписали документы, то будьте добры соблюдать его!

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Folgore

    Посмотреть у меня ни чего не получилось. Для скачивания, вроде, надо что-то иметь. Я не понимаю. Пожалуйста, если не трудно, посмотрите и поведайте мне. Спасибо большое! Мне только про 8 дом надо.

    Исправлено пользователем Кириллия (11.10.16 18:30)

  • Ответ на сообщение Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Кириллия

    В ответ на: Посмотреть у меня ни чего не получилось. Для скачивания, вроде, надо что-то иметь. Я не понимаю. Пожалуйста, если не трудно, посмотрите и поведайте мне. Спасибо большое! Мне только про 8 дом надо.
    По 8 дому без изменений, 2-й квартал 2017 года. Представители застройщика уверяют, что все по плану. Хотя последний отчет прораба навевает сомнения.

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Jacob666

    В ответ на: Если застройщик компенсирует все расходы которые я понес по его вине за период просрочки добровольно, то и суда не будет! А если нет то судится буду, и закрывать глаза на это даже не подумаю. ОНи нагло вру и обманывают, скрывают истинные причины почему нет горячей воды, холодной, света...отоплния и т д . Значит как деньги содрать так они вежливые и руководствуются ДДУ, значит и я их засужу! А все издержки, которые я понесу во время судебного разбирательства, так же повесят на застройщика=)
    пора бы уже и россии научиться соблюдать законы,а не быть 3-сортной страной, как это делается в лучших странах мира!
    Согласен с вами полностью, НО, к сожалению, в нашей стране и с учетом текущей экономической ситуации такое отношение к застройщику и желание выбить из него все до копейки, может сыграть с нами "злую шутку". Вы можете выиграть суд, но остаться с недостроем из-за банкротства компании (при массовых судах). При таком раскладе несколько месяцев выглядят уже не так критично. ИМХО.

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя EDItorial

    Тактика "понять и простить" работает в том случае, когда обе стороны ведут себя честно и адекватно. А так же если бы застройщик хотя бы принес какие-либо извинения перед инвесторами. Но нет, нам рассказывают про детский сад и дорогу, хотя дом явно не закончен и это подтверждают люди, которые были во втором доме. С недостроем или с задержкой ключей люди не столкнутся. Они получат квартиру, подпишут акт и пойдут в суд в случае отказа застройщика от компенсации.
    Банально, в начале сентября сказать честно: "Ребята! Жопу рвем, но не успеваем! Вот прям работаем день и ночь, но тут еще садик, совсем прям беда". Ок, у всех бывает. Но нам честно сказали, все ок товарищи. Так что как к нам, так и мы к ним.

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Jacob666

    В ответ на: А если нет то судится буду
    В суде так хоть раз были? :хехе:

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя T1Me

    и не раз)

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя spacer

    Как сказал юрист этот пункт будет трактоваться судом. Но он выглядит недействительным поскольку нарушает права потребителя.
    + по этому же пункту дду застройщик должен был отправить письмо за два месяца до конца срока, т.е. они сами накосячили, что определенно не пойдет им в плюс.

    Мне юрист порекомендовал следующее:
    1. Написать им ответ (прилагаю текст) и отправить как письмо с уведомлением о вручении и описью вложения.

    На руках остается квитанция об отправке и один экз. описи. В описи указать «Письмо об отказе от подписания доп. соглашения».

    2. Ждать когда получишь ключи и уже после писать претензию

    3. Акт приема передачи про качество квартиры, поэтому его нет смысла не подписывать. Единственный момент: некоторые зстройщики в этот акт могут дописать что у покупателя нет претензий по срокам сдачи. В таком случае рекомендуется не подписывать, а говорить что претензии есть и просить переделать акт.

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя itinkoff

    за пример написания отказа спасибо, это поможет тем, кто еще собирается отвечать отказом на предложение застройщика. свой вариант, почти не отличающийся по содержанию, я уже давно отправил.

    квитанции и опись обязательно нужно сохранять! положите их в папку с дду, пусть там живут до будущих времен.

    про проверку пункта "об отсутствии материальных претензий" говорилось неоднократно. если он присутствует в акте, а форма акта в дду не определена, то нужно отказываться (при наличии у вас претензий по срокам), при отсутствии пункта про отсутствие притензий подписание акта приемки квартиры не влияет на процесс выставления неустойки за просрочку передачи.

  • Ответ на сообщение Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Jacob666

    Уважаемые будущие соседи! Назрел такой вопрос: вы приемку будете сами проводить? Меня тут запугали, что одна девочка-припевочка с этим не справится и надо нанимать специально обученных людей... Что, правда так серьезно все и одной не разобраться?)

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Анжело4ка

    Да, ничего сложного не будет! Зачем деньги дядьке чужому отдавать! Вода и свет точно будут. Если визуально всё устроит, то и слава Богу. Проверьте пластиковые окна и двери и на балконе тоже, чтобы плотно везде прилегало, заранее подложив лист бумаги. Он не должен вытаскиваться. Имейте ввиду, что, подписав приёмо-сдаточный акт, с этого дня пойдёт начисление за квартиру. Если найдёте дефекты, то составляй акт на устранение оных, а потом тот уже акт.

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Анжело4ка

    Тут мне, кажется, каждый по своему решает.
    Изначально я думал сам принимать, но подумав, пришел к выводу, что я понятия не имею куда смотреть и что проверять, кроме воды и света. Потому договорился с инженером в компании, где делали дизайн проект.

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Кириллия

    А отопление? как проверить трубы? И еще неровности. читала, что допускаются неровности стен. В какой степени? что считать дефектом? извините за количество вопросов, просто паникую малость))

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Folgore

    А если привлекать специалиста? Надо согласовывать это как-то с комиссией?

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Анжело4ка

    А с чего вдруг согласовывать с ними?
    Это не их забота кто будет консультровать меня на приемке. Это же скорее консультант. Акт подписывать и заполнять вы будете, а человек проконсультирует вас, что туда и как вписать.

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Folgore

    Напишу и здесь ещё. Пропал сайт ЖК Ясного Берега и с ним же форума инвесторов. Это у меня так, или у всех?

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Кириллия

    У меня все на месте, открывается)

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Folgore

    Слышал по опыту знакомых, что их застройщик просил уведомить о третьих лицах на приемке. Они просто писали записку в свободной форме, что будет участвовать специалист из левой конторы. хз зачем это было нужно

    В юности мне хотелось изменить этот мир. Теперь же я пытаюсь не дать миру изменить себя.

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Анжело4ка

    Анжело4ка, неровности вроде допустимы до 5 мм. Но если так много паники, берите специалиста и не думайте. Заплатите, конечно, зато они знают все СНиПЫ и ГОСТы и даже мелочи не упустят. Ну или просто толкового мужчину подмышку и на приемку)))

    В юности мне хотелось изменить этот мир. Теперь же я пытаюсь не дать миру изменить себя.

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя pascha

    Да я уже начиталась про эти все отвесы и прочую ерунду и тоже пришла к такому выводу. Позову специалиста - так спокойнее будет))

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя pascha

    не, ну читаю я вас, ребята, и офигеваю! какие госты снипы? какие специалисты? вам денег не жалко что ли? один толковый мужик, вооружившись инструментами по мелочи и гуглом все проверит на раз-два!

    Судя по предпосылкам, скоро пошлют…

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя АндрейЯр

    Так. Я девочка, мне сложно решать)) А тут один - бери специалиста, другой - не бери специалиста... Я и так переживаю за ремонт уже... Не хочется накосячить с приемкой хотя бы((

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Анжело4ка

    отставить панику) тут же раньше писали, как окна проверить и что вода, свет будут. розетки можно зарядным проверить, трубы - чисто визуально чтоб подтеков не было. вентиляцию - листом бумаги. можно тем же, который потом под баклонную дверь просовывать будете, бгг))

    Судя по предпосылкам, скоро пошлют…

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя АндрейЯр

    В ответ на: вентиляцию - листом бумаги.
    Листом бумаги? Это как?!

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Анжело4ка

    приложить к вентиляции, его должно присосать. только надо чтоб окно открыто было.

    п.с. еще показания счетчиков снять не забудьте. после подписания акта коммуналку платите вы

    Судя по предпосылкам, скоро пошлют…

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Анжело4ка

    Анжело4ка, спэшл фо ю. сегодня разговаривал с коллегой, у него квартира в 1м доме. говорит, по приемке вопросов не было, все устроило. повторюсь. решать вам, но как по мне брать спеца какого-то на приемку - это блажь.

    Судя по предпосылкам, скоро пошлют…

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя АндрейЯр

    Отлично, спасибо! Вы меня немного успокоили)))

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя АндрейЯр

    Ссоседушкиииии! Чего молчим? Дом-то сдан! Иххаааа! ПРиемка и ключики 30го числа или в выхи 3-4го))) :knix:

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Анжело4ка

    да, отличная новость) согласен.

    Судя по предпосылкам, скоро пошлют…

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Анжело4ка

    У вас столько радости в каждой теме про наш дом :улыб:
    Хотя, согласен, новости поизитивные. Осталось, верить, что нет больших проблем по самим квартирам и тадам! ключи в руках.
    Как раз завтра поеду смотреть.

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Folgore

    Слушайте, ну а как не радоваться?! Может, у вас 5 квартир, а у меня первая и хочется поскорее заселиться)) Уже завтра едете? Отпишитесь, что да как, если не сложно, а то я только в выхи. Да и вообще интересно)

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Анжело4ка

    Это да, я бы тоже очень радовался сдаче дома ввод в эксплуатацию которого просрочили на 5 месяцев. А вот на месте инвесторов следующих очередей, сильно напрягся :dry:

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Анжело4ка

    Что вы, что вы, откуда у меня 5 квартир, это так же первая и долгожданная:улыб:
    Да, конечно, обязательно отпишусь в любом случае, может будет что-то полезное, на что стоит обратить внимание другим.
    Смотреть буду с независимым специалистом, по причине того, что сам я в этом деле не шибко сообразителен :-)

    Исправлено пользователем Folgore (30.11.16 08:47)

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Folgore

    Приветствую всех. Причастные, подскажите и как впечатления от "чистовой отделки"? Мягко говоря это же совсем не то что показывали при демонстрации этого чуда инженерной мысли....

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя slyfly

    а там в договоре и формулировка другая: предчистовая отделка.
    Т.е. грубо говоря стяжка, затирка швов и... все?:улыб:Посмотрим как на практике все. Но то, что это не "чистовая отделка" это точно, но они ее и нигде по документам не обещали.
    Было конечно на словах с менеджерами и про "белые ровные стены" и т.д. Но это давно и на словах.

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Folgore

    Согласен, разводилово. Хорошо, а с перепадом высот и качеством стяжки как обстоит дело? Фотки есть?

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя slyfly

    Я еще не был на приемке. Как только вернусь оттуда, отпишусь, как прошло и что нашли.

  • Ответ на сообщение Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Jacob666

    Копия моего сообщения с форума Ясного Берега:
    Итак, отчитаюсь о визите в Ясный Берег.
    Если коротко, мне не понравилось: как организация процесса, так и качество квартиры.
    По пунктам (квартира 58.6 кв.м.). Качество, дословно от специалиста: "Так себе. Удовлетворительно". Пол в целом в рамках допустимых отклонений. Стены - раз на раз. Особенно проблемы у них с ПГП. Начало стены нормально, потом отклонение идет, затем опять норма. В основном это вертикальные отклонения.
    Ванна отвратительно сделана. Такое ощущение, что замазывали стену на скорую руку. Даже если просто простучать их "мазки", идет характерный звук от полостей под ней. Надо переделывать. Ровность стен также страдает в этих местах. Самое дикое - вытяжка. Почему вытяжка одна на два помещения сантехнических??? Одна вытяжка в ванной и все, из туалета сквозная дырка, говорящая как бы: "делай как придумаешь".
    Тонкий профиль стеклопакетов (явно экономят на нас знатно).
    Балкон из-за одного профлиста сильно обдувается, что несколько некомфортно. На балконе прям дует ветер. Угол дома с какой-то дырой, которую, по словам технадзора, будут заделывать. Так у всех, переделывают что-то по проекту. Опять же не понравилась приточка для спальни. Зачем она нужна, с холодного балкона? Короче, снять и заделать однозначно.
    Звукоизоляция это нечто :-) Надеюсь после ремонта несколько уменьшится эффект. В данный момент если постучать по ПГП в туалете звон идет по всей квартире :-) А так же при закрытии балконной двери такой звуковой эффект долгий жесть :-)
    Тепло - это однозначно. Даже жарко. Разводов нигде никаких нет, значит, в предыдущие морозы все таки ничего не промерзало.
    Работ много остается делать. Прям прилично так. Это что касается квартиры по качеству.
    Юрист сразу дает заявление, если вы не согласны подписать акт. Заявление пишете на тему того, что вы не согласны из-за пунктов о сроках сдачи. Просят указать сумму, которая устроит вас в качестве компенсации, после чего вы будете согласны подписать акт. Все вроде ничего, но далее он разъяснил. Схема следующая. До понедельника со всех несогласных собирают данные заявления. В понедельник анализируют требования людей. Вырабатывают свою линию поведения и определяют свое предложение нам. НО, сразу подчеркнул - предлагаемая выплата будет МЕНЬШЕ того, что вы просили, иначе им это не выгодно. Далее всех обзванивают и предлагают свои варианты. Я писал четко по рассчитанной сумме за 60 дней. Если будут сильно заниженное предложение, не вижу повода не подать в суд. Помимо неустойки (которая продолжает считаться, т.к. акт все еще не подписан) добавляется и штраф 50% и прочие расходы дольщика связанные с этой задержкой.
    Немного сумбурно написал на скорую руку.

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Folgore

    Спасибо за информацию. Надеюсь в ванной пустоты это потому что по сути они полые внутри эти ПГП (пазогребневые плиты?), из плюсов так это штробить их будет легко и замазывать практически без следа)))). Вытяжка то хоть работает положенным образом? Если все кинутся переделывать на свой лад это чревато разбалансировкой единой системы вентиляции если она правильно рассчитана изначально.

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя slyfly

    Проблема в том, что там где мазали это не ПГП, это смежная с соседями стена уже. А она на сколько я помню из кирпича. Так что это не полости внутри ПГП.
    Сама ПГП по другому звучит. Более звонки расходящийся по всей стене звук. (но звучит конечно звонко, если по нему стучать:улыб:)
    Вытяжка работает. Чуть приоткрыть окно и втягивает, что мама не горюй. Но конечно печально, что вытяжка совмещенная на туалет и ванну. Придется придумывать какое-то решение, дабы посетители этих мест друг другу не создавали дискомфорт.
    В ванне, кстати, есть розетка, что в целом мелочь, а приятно. Правда монтаж кабеля почему-то не в стене, а по стене выполнен. По низу пущен кабель.
    По стенам еще, когда хотят, то умеют качественно делать, видимо. Для сравнения стена в прихожей (смежная с соседней квартирой) просто идеальная по ровности. Вообще никаких претензий к ней, вертикаль, горизонталь все в норме по всей длине и высоте.
    По стяжке, специалист, который был со мной, сказал, что в целом нормально. Если по стенам у него конкретные претензии были, то пол сказал вполне хорошо сделан. Переделывать необходимости не видит.
    Ну и конечно приточка в спальне с балкона это совсем лишнее. Будет промерзать однозначно в сильные морозы, плюс не герметична.
    Спрашивайте, если есть вопросы, что помню скажу.

  • Ответ на сообщение Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя _Digital

    В ответ на: Это да, я бы тоже очень радовался сдаче дома ввод в эксплуатацию которого просрочили на 5 месяцев. А вот на месте инвесторов следующих очередей, сильно напрягся :dry:
    Почему 5 месяцев?)) "Наша" дата в договоре - дата выдачи ключей, по факту получился ноябрь вместо сентября, 2 месяца - не так уж и много) Я как раз дизайн-проект успела подготовить)))

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Folgore

    хм, до вас ни у кого претензий по квартирам не было. что ж, посмотрю скоро своими глазами. "Одна вытяжка в ванной и все, из туалета сквозная дырка" у меня сейчас так дома, вообще проблемы не вижу. поставил везде принудительную вентиляцию, ремонтники в ванной под потолком спрятали вентгофру из туалета - все ок. в туалете вентилятор подключили к выключателю. врубается, если включить свет. по остальному. балкон я б в любом случае утеплял. приточка для спальни согласен, не нужна. по поводу звукоизоляции - ничего удивительного. квартира ж пустая. постелить пол, поставить мебель - совсем по-другому будет. у меня в квартире, где счас живу, наверно год эхо стояло, пока мебелью обжились) сейчас норм.

    Судя по предпосылкам, скоро пошлют…

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Folgore

    В ответ на: а там в договоре и формулировка другая: предчистовая отделка.
    Т.е. грубо говоря стяжка, затирка швов и... все?:улыб:Посмотрим как на практике все. Но то, что это не "чистовая отделка" это точно, но они ее и нигде по документам не обещали.
    Было конечно на словах с менеджерами и про "белые ровные стены" и т.д. Но это давно и на словах.
    по поводу разводилова - не понял. мне все четко оговорили что есть что. предчистовая, она же базовая - это, как вы верно заметили, стяжка-затирка. а чистовая - это зашел и живи. обои, плитка, ламинат и тэпэ.

    Судя по предпосылкам, скоро пошлют…

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя АндрейЯр

    Ну иногда приходится быть первым :улыб:
    На форуме ЯБа, как минимум еще один человек отписался. что недоделок очень много. В частности, так же, указали про стены и их отклонения. Но там и других проблем нашли достаточно.
    Ждем других отзывов, может все таки, это единичные случае и в большинстве своем качество более или менее нормальное. Я не держу особого негатива к застройщику, если большинство квартир в хорошем состоянии, то это прекрасно.

    Про вентиляцию, я как-то так себе и представляю, единственный вариант с принудительным выдуванием. Радует, что по вашим словам, проблема - не проблема. Просто на практике первый раз такое встретил и был несколько удивлен.
    Про звук, тоже думаю, что после ремонта несколько поубавится эффект этот.

    По поводу отделки. Как и говорил выше она "предчистовая" минимальная. Стяжка, затирка. Стены все равно нуждаются в подготовке, но это было известно и понятно сразу. Потолок само собой просто бетон без каких либо особых подготовок.

    Порадовала входная дверь. Как и хотелось - серая. Не желтая. как в первом доме на демоэтаже.

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя АндрейЯр

    "Зашёл и живи" это отделка "под ключ". Сходите кто-нибудь с диктофоном на демонстрацию и убедитесь что рассказывают показывают и что в итоге предоставляют.

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Folgore

    В ответ на: Тонкий профиль стеклопакетов (явно экономят на нас знатно).
    Сами то поняли что написали? Видимо все остальные претензии ваши такие же тупые, не имеющие никакого отношения к реальности.

    В ответ на: Опять же не понравилась приточка для спальни. Зачем она нужна, с холодного балкона? Короче, снять и заделать однозначно.
    Зачем? ну чтобы как минимум исполнить санпин, по которому приток свежего воздуха необходим на уровне, не менее 30 куб метров в час на человека. Если есть желание своим детям заработать астму, удачи, затыкайте.

    The answer to life the universe and everything is 42.

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя АндрейЯр

    В ответ на: =приточка для спальни согласен, не нужна.
    А можно вопросик, из серии физики средней школы, если приточка не нужна, то что вытяжка будет вытягивать?

    ПЫСЫ как раз в спальне приточка и нужна.

    The answer to life the universe and everything is 42.

    Исправлено пользователем kazik (01.12.16 23:03)

  • Ответ на сообщение Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя kazik

    Для начала, думаю вам стоит сменить тон на более здержанный.
    Потому как ваши познания в медицине, особенно про астму так же оставляют желать лучшего.
    Я заранее описал, что я не специалист и принимаю не сам. Описал все, что было на приемке в МОЕЙ квартире. Если у вас иначе, я искрине рад за вас. Тогда не вижу смысла в ваших комментариях. Радуйтесь квартире или опишите, что и как было у вас для помощи тем людям, которые пойдут на приемку, или ждут следющих домов.
    А, если вы хотите продолжить беседу в таком ключе, то свои охренно умные комментарии, можете засунуть себе в жопу и скакать голопом на мпх в обратном направлении.

    Исправлено пользователем Folgore (02.12.16 08:48)

  • Ответ на сообщение Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Folgore

    Соседи, не кипятитесь, приточка нужна конечно, а там разве не стоит клапан на приточке? Всё должно регулироваться, хочу прикрою, как надоело - открою проветрю, согласны?

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя slyfly

    Прошу прощения, погорячился с утра.
    Клапан стоит, конечно. Я не знаю как правильно он называется там со стороны спальни такая штука круглая с веревочкой. тянешь за один конец дует сильно, тянешь за другой - закрывается. Единственное в закрытом состоянии все равно немного тянет холодом с него.
    Ну все равно, приточка это дело десятое. Тут каждому свое. Главное, чтобы пол и стены ровные делали:улыб:

    Кстати, кажется выше не писал я об этом. На балконе на полу есть засохшие разводы. Помню, что в первом доме про это писали после сдачи. Уточнил у технадзора, который был с нами. Он объяснил это тем, что был конденсат, когда фасад и остекление было не доделано, что это старые разводы и нынче таких проблем уже нет. Надеюсь, что он был прав.

    Исправлено пользователем Folgore (02.12.16 11:41)

  • Ответ на сообщение Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Jacob666

    Снова дублирую свое сообщение с закрытого раздела Ясного Берега:
    "звонили сегодня с фразой, что директор с юристом уведомляют меня, что моя причина отказа не является основанием. И что я ДОЛЖЕН приехать в офис продаж и подписать акт приемки.
    Их не смутил тот факт, что помимо одного заявления у них лежит второе на недоделки по квартире. Как так вышло, не знаю, но допустим (у меня все равно все копии есть). Самое забавное, при разговоре с юристом на площадке он САМ предлагает написать заявление в связи с тем, что мы не согласны с формулировкой второго пункта. И тут же через пару дней звонят сообщить о том, что это не причина.
    Согласен с комментарием выше. После данного заявления, если у вас нет недоделок, вы смело пописываете акт и идете в суд, эта строчка не будет существенной в суде, т.к., во-первых, вы писали заявление им с предложением урегулировать вопрос, а они отказались, во-вторых, основанием не подписать акт может быть только недоделки в квартире, а не формулировка акта.
    Самое забавное видеть 30 числа честные глаза юриста, который уверяет вас в том, что застройщик пытается найти досудебное решение, а через 2 дня пытаются заставить подписать акт."

    Помимо меня с таким же звонком обратились еще к нескольким инвесторам. Ну что ж, ждем официального письменного ответа от них.

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Folgore

    Там еще один сюрприз закрался, установили счетчики тепла. Но платить всё равно придется ежемесячно по общегородским тарифам, т.е круглый год. Ну и насчёт управляющей компании это стало обычной практикой когда застройщик фактически навязывает услуги "нужной, своей, дрчерней и т.п." компании. Ибо народ наш дремуч и никаким образом не желает самоорганизовываться в ТСЖ....

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Folgore

    напишите пожалуйста как правильно посчитать неустойку согласно ставки рефинансирования? в инете калькулятор расчета везде выдает разную сумму:хммм:Правильно я понимаю, что надо брать сумма по договору (без окон) ?

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя shkolnik

    Да, там необходимо считать из суммы договора ДДУ.
    На сегодняшний день ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации составляет 10% (Указание Банка России «О размере ставки рефинансирования Банка России» с 19 сентября 2016 г.).
    Расчет процентов осуществляется следующим образом:

    S x (BP / 150 / 100%) x D, где

    S – общая стоимость договора ДУ;
    (BP / 150 / 100%) - двойной размер одной трехсотой ставки рефинансирования;
    D - кол-во дней;
    BP - ставка банковского процента;

    Соответственно получается: СУММА * (10% / 150 / 100%) * ДНИ = сумма неустойки за указанный период

    Обратите внимание, что если вы пишете претензию, то желательно указать, каким образом вы расчитали эту сумму, а не просто вписать итоговую цифру. По крайней мере такой совет был от 3 разных юристов.

    Исправлено пользователем Folgore (05.12.16 16:43)

  • Ответ на сообщение Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Folgore

    Сегодня ходили на приемку квартиры.Косяков хватает.
    В ванне не заштукатурена стена примерно 1м*1м. Балкон проверить не смогли т.к. отсутствуют ручки на дверях. Кнопка звонка запала и "орала", пока не выключили свет в квартире. Самое интересное-ВХОДНАЯ дверь установлена так, что открывается наружу (а должна во внутрь согласно договора) и если соседи выходят, я не могу выйти с квартиры (и наоборот). Самое страшное, а не дай бог, ЧП или пожар (думать конечно не хочется).

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя shkolnik

    О, а есть двери входные, которые внутрь открываются там?
    Вот, я говорю, судя по отзывам на форуме ЯБа у многих комментарии про стены именно в ванной. Там косячат больше всего.
    А так да, в некоторых квартирах недостатков существенных хватает.
    А как у вас про сроки сдачи? Юрист просил писать заявление о том, что вас не устраивает акт?

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя shkolnik

    не, ну ручки дверные и звонок - это вообще мелочи. косяк - это когда у вас дыра в потолке на кухне, как у меня с прошлым застройщиком было. или разбежка в высоте потолка 5 см на комнату. вот это да, косяк! свою квартиру тоже принял. стяжка пола - идеальная. по стенам есть шероховатости в санузле, но не критично. все остальное в целом ок, остались довольны. не вижу ничего плохого в "своей" ук. это реально удобно. пока меня все устраивает. сколько приезжал - территория всегда в порядке, снег убирают, подъезд чистый, вопросов нет

    Судя по предпосылкам, скоро пошлют…

  • Ответ на сообщение Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Folgore

    В ответ на: Клапан стоит, конечно. Я не знаю как правильно он называется там со стороны спальни такая штука круглая с веревочкой. тянешь за один конец дует сильно, тянешь за другой - закрывается. Единственное в закрытом состоянии все равно немного тянет холодом с него.
    ок. с клапаном погорячился. по описанию подумал, что там прям свищет.

    Судя по предпосылкам, скоро пошлют…

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя АндрейЯр

    Всем привет! Я тоже квартирку приняла! К помощи специалистов не прибегала, обошлась знакомыми))) Из нюансов есть небольшое расхождение по метражу, доплачивать ничего не нужно, потому что меньше 3х процентов. И разводы тоже на балконе, как и у многих. А так можно приступать к ремонту!!!)))

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Анжело4ка

    я ж говорил,обойдетесь без спеца. бригаду нашли на ремонт?

    Судя по предпосылкам, скоро пошлют…

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Анжело4ка

    Приветствую всех. Насколько я понял, у всех здесь квартиры без отделки. Есть с отделкой кто-нибудь? Какие отзывы? Если пропустил эту инфу, ткните носом плиз.

    всё как в той песне

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Максим_Максим

    На форуме ЯБа есть люди, кто с отделкой брал. Я так понял из их описания что так же, как и обычные квартиры - средненько. Но лучше гляньте сами, что пишут.

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя АндрейЯр

    Вроде да. Бригаду через знакомых искала, так надежнее как-то.Все-таки можно и на работу посмотреть, и о работниках узнать.

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Максим_Максим

    В ответ на: Приветствую всех. Насколько я понял, у всех здесь квартиры без отделки. Есть с отделкой кто-нибудь? Какие отзывы? Если пропустил эту инфу, ткните носом плиз.
    Мои друзья покупали в нашем доме однешку-студию с отделкой. Я заглядывала к ним)) Очень неплохо! Полы, двери, плитка - мне все понравилось даже. Обычно все-таки отделка от застройщика выглядит дешевенько. А тут - вполне! Линолеум качественный, сантехника - польская. Сказали, будут стену какую-то красить (у них там белые) и заезжать. Удобно, ничего не скажешь)) Я даже немного позавидовала, что им не придется возиться с этими пыльно-грязными работами.

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Анжело4ка

    Ок. Спасибо за инфу. "Я даже немного позавидовала, что им не придется возиться с этими пыльно-грязными работами." - Поэтому я с отделкой и взял.

    всё как в той песне

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Максим_Максим

    Ну везде свои плюсы)) С ремонтом, конечно, придется попотеть и понервнчать, но меня греет мысль, что зато все можно сделать по своему вкусу. И не так, как у всех)) Так что каждому свое)

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Анжело4ка

    Я такими вещами не заморачиваюсь. Для меня удобство первостепенно.

    всё как в той песне

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Максим_Максим

    А расскажите, у кого с отделкой квартира, как у вас балкон? Или на балконе ничего не делается в квартире под ключ? Интересует делалось ли что-то с балконом и что.

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя АндрейЯр

    Соседи, такой вопрос. Решила делать натяжные потолки, и возникла проблемка с датчиком пожарной сигнализации. Можно его оставить под потолком? Знакомый говорил, что у себя в новостройке (не в Ясном Береге) вообще снял, но что-то как-то боязно снимать...

  • Ответ на сообщение Re: Датчик пожарной сигнализации пользователя Анжело4ка

    Если вы его оставите под потолком, в нём потом сядет батарейка и он будет пищать, пока она окончательно не разрядится.

    жизнь такова, какова она есть, и больше — никакова! :biggrin:

  • Ответ на сообщение Re: Датчик пожарной сигнализации пользователя Анжело4ка

    все верно. оставлять под натяжным нельзя конечно. потом че делать будете? потолок снимать?) ну и вообще убирать датчик тоже не вариант. это все-таки ваша безопасность. я еще на приемке этот вопрос уточнял, разрешено переносить его на стену

    Судя по предпосылкам, скоро пошлют…

  • Ответ на сообщение Re: Датчик пожарной сигнализации пользователя АндрейЯр

    На стену переносить неэстетично как-то... А по поводу безопасности - да, меня тоже это смутило. Я, конечно, не планирую костры разводить)) но все-таки...

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Folgore

    В ответ на: А расскажите, у кого с отделкой квартира, как у вас балкон? Или на балконе ничего не делается в квартире под ключ? Интересует делалось ли что-то с балконом и что.
    На балконе вроде керамогранит на полу должен быть...

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Folgore

    В ответ на: А расскажите, у кого с отделкой квартира, как у вас балкон? Или на балконе ничего не делается в квартире под ключ? Интересует делалось ли что-то с балконом и что.
    Если вопрос ко мне, то я свою квартиру еще жду. Вот сам интересуюсь отзывами

    всё как в той песне

  • Ответ на сообщение Re: Датчик пожарной сигнализации пользователя Анжело4ка

    В ответ на: На стену переносить неэстетично как-то... А по поводу безопасности - да, меня тоже это смутило. Я, конечно, не планирую костры разводить)) но все-таки...
    есть еще вариант перенести на сам натяжной потолок. но об этом подробно не узнавал, мне и на стене не мешает. обратитесь в УК

    Судя по предпосылкам, скоро пошлют…

  • Ответ на сообщение Re: Датчик пожарной сигнализации пользователя АндрейЯр

    К специалистам в любом случае придется обращаться. Если я ничего не путаю, самому запрещено их переносить

    В юности мне хотелось изменить этот мир. Теперь же я пытаюсь не дать миру изменить себя.

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Folgore

    Мне пока не звонили в ответ на мое заявление, сегодня позвонил сказали ждите, вам позвонят. Неужели еще никто не встречался с представителями застройщика по поводу просчроки?

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя itinkoff

    Из тех людей, кто активно посещают форум ЯБа мало кто отписался о том, что им звонили с ЯБа по поводу заявления.
    Я разговаривал с их юристом, буквально в четверг. Объяснили задержку большим кол-вом людей, которых необходимо обзванивать и приглашать на беседу в офис продаж.
    Суть в следующем (как объяснили их люди по телефону): звонок, предложение приехать обсудить условия мировой. Руководство выработало несколько вариантов основных, которые будут вам предлогать в качестве мировой. Если вас устроило, то радостно подписываете бумажки и Акт в том виде, в каком он есть в данный момент. Если же вас не устроит, то они внесут правку в Акт в п.2 и вы подписываете его в измененном виде. Далее получаете ключи и уже все зависит от вас. Понять простить, подать в суд и т.д. Далее уже на ваше усмотрение.
    По крайней мере объяснили так.

  • Ответ на сообщение Re: Датчик пожарной сигнализации пользователя pascha

    В ответ на: К специалистам в любом случае придется обращаться. Если я ничего не путаю, самому запрещено их переносить
    Ну сама бы я точно не стала))) Спасибо большое, немного успокоили меня)

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Folgore

    во-первых, на форуме далеко не все инвесторы, поэтому общая картина смазана. во-вторых, ремонты в доме полным ходом. очевидно, что акты подписываются. по своим соседям сужу, что подписывают даже те, кто сначала был настроен воинственно. сейчас все сверлят, штробят, стучат только в путь!)

    Судя по предпосылкам, скоро пошлют…

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя АндрейЯр

    Соседи, чтобы не засорять тут ветку, предлагаю создать новую темку по вопросам ремонта и тэдэ) Велкам)
    https://realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/flat/2020680201/?fpart=1&per-page=50

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя АндрейЯр

    В ответ на: ремонты в доме полным ходом
    И тут в какой-то момент я пожалел, что моя хата с отделкой. То есть я заеду и буду слушать симфонии перфоратора?)

    всё как в той песне

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Максим_Максим

    не парьтесь, все там будем, бгг) в любом случае, шуметь-то можно только в определенное время. да и все в одинаковой ситуации. соседи врод все приличные, если что, проблемы договориться быть не должно.

    Судя по предпосылкам, скоро пошлют…

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя АндрейЯр

    Соседиии... мою новую темку удалили((( Сказали, есть много топиков с такой инфой. Так что, простите, иногда буду флудить здесь своими девчачьими вопросами :смущ:

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя АндрейЯр

    Мне вот все равно, главное чтоб ночью перфораторы спать не мешали)) А вот соседка с детьми сказала, что повесит объявление на этаже, чтобы еще и в тихий час соблюдали тишину. Вот тут не знаю, как получится, все ли прислушаются...

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Анжело4ка

    хех, могут не прислушиваться. но в законе о тишине прописано, что нельзя шуметь с 20 до 7 часов в будни, с 20 до 9 в выходные/праздники А ТАКЖЕ в дневное время с 13 до 14. иначе - штраф. пусть соседка распечатает выдержку из закона и ее повесит, будет действеннее

    Судя по предпосылкам, скоро пошлют…

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя АндрейЯр

    Джамшуты читать не умеют:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя itinkoff

    Что-то в форуме молчат, как решается вопрос с застройщиком на счет неустойки (вроде многие писали, что будут предъявлять неустойку), но не пишут, что и как решилось или неужели все подписали акты и успокоились? Я сходил и мне предложили только вариант оплатить ежемесячные платеж ТСЖ ( а у меня это примерно 1300р в мес). И сколько же лет они готовы были мне так оплачивать (не думаю, что годами...)? Я акт подписал о принятии квартиры (но не на счет сроков сдачи)только в конце декабря т.к. было много недоделок и сумма за неустойку, согласно договора, набежала немалая. Но др.вариантов не предложили, я сказал, что буду судиться. На что мне ответили :"ваше дело". Неужели они на столько уверены в себе? Напишите кому что предлагали (можно в ЛС), а то может только мне так "не повезло". Вот сейчас буду искать грамотного юриста и подавать в суд. Может кто посоветует дельного юриста....

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя shkolnik

    Я так понял, что данное предложение было сделано большинству. На счет сколько лет они готовы оплачивать это самое забавное :-) Они только 9 месяцев собирались платить за вас. Так что совсем печально. Любопытно сколько людей согласилось на эти условия. Я так же подписал акт, получил ключи (недоделки все уже исправлены) и буду подавать в суд.
    Фактически акт подписан на 3 месяца позже, чем было в договоре.

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя shkolnik

    В ответ на: Что-то в форуме молчат, как решается вопрос с застройщиком на счет неустойки
    да врод как раз на форуме многие отписались, что все ок, акты подписаны. я вот не вижу смысла идти в суд из-за пары месяцев просрочки, в которые вы еще добавили зачем-то время на устранение недостатков. как писал господин аналитик в одной статье , такая небольшая просрочка - "это скорее заработок для юриста, чем возможность получить компенсацию для дольщика"

    Судя по предпосылкам, скоро пошлют…

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя АндрейЯр

    Ну тут как посмотерть. А время на устранение недостатков, если акт не был подписан вполне себе добавляется к общему сроку. А почти все, кто не был согласен со сроками не подписали акт во время первой приемки. Так что пара месяцев на сдачу дома + получили ключи и подписали акт в конце декабря, так что по факту 3 месяца. Для некоторых сумма неустойки вполне себе нормальная выходит и на ее фоне предложение застройщика по досудебному решению вопроса выглядят странно. Добавить сюда аренду жилья за эти 3 месяца и вполне себе нормальные причины идти в суд.

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя АндрейЯр

    В целом, я с Андреем согласен. Сейчас единицы сдают дома в срок. И дело здесь не только в надежности застройщика, но и в бюрократических заморочках и форс-мажорах, которые в строительстве частое явление. Ясный Берег - отличный проект, не мне вам рассказывать. Поэтому, считаю, 2-3 месяца не грех подождать. Это не полгода, не год или упаси боже больше, как многие ждут жилья. Я понимаю, что у всех разные жизненные ситуации (съемное жилье или что там еще), но надо быть все-таки реалистами. Я не знаю людей, которые ждут сдачи жилья тютелька в тютельку в срок, вот честно

    В юности мне хотелось изменить этот мир. Теперь же я пытаюсь не дать миру изменить себя.

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя pascha

    В целом, я согласен с вашими утверждениями. 2-3 месяца это вполне нормальный (если так про свдиг срока можно сказать) съезд по срокам.
    Лично у меня больше дело принципа в данный момент. Застройщик абсолютно "складывал" на нас, когда его просили честно обрисовать заранее планируемые сроки, чтобы можно было скоректировать свое время. На что он благополучно "сложил". После сдачи дома они месяц тянули со своим чудо-предложением по компенсации за услгуи ЖКХ. И т.д. Вот именно это отношение прежде всего вызывает желание идти на принцип и призвать к ответу. Я даже не говорю, про аренду жилья или другие какие-то расходы. Ну а так как они каждый раз ссылаются на договор, то и нам не грех сослаться на него же. Клин клином так сказать.

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Folgore

    В ответ на: Ну тут как посмотерть. А время на устранение недостатков, если акт не был подписан вполне себе добавляется к общему сроку. А почти все, кто не был согласен со сроками не подписали акт во время первой приемки. Так что пара месяцев на сдачу дома + получили ключи и подписали акт в конце декабря, так что по факту 3 месяца. Для некоторых сумма неустойки вполне себе нормальная выходит и на ее фоне предложение застройщика по досудебному решению вопроса выглядят странно. Добавить сюда аренду жилья за эти 3 месяца и вполне себе нормальные причины идти в суд.
    время-то вроде и добавляется. но по закону у застройщика есть 30 дней на устранение недостатков. одному подмазать, другому подкрасить, третьему подклеить. вот вам и время. по совести время на устранение недостатков и просто отказ от подписания акта из-за сроков - разные вещи. но не суть. у меня были мелкие шероховатости, которые самому исправить раз плюнуть, тем более что все равно отделка. поэтому я подписал и не морочил себе голову.

    Судя по предпосылкам, скоро пошлют…

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Folgore

    Дело ваше, конечно. Я к нескольким месяцам "опоздания" вполне готов. А вот родственники жены судились с застройщиком, так это тот еще гемор был. Просрочка была приличная, а компенсации получили мизер. Принципы принципами, но я бы исходил из личной выгоды. А в вашем сообщения прямо обида на застройщика сквозит.

    В юности мне хотелось изменить этот мир. Теперь же я пытаюсь не дать миру изменить себя.

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя ketenko

    Я занимался поиском хорошего юриста и нашел, если интересно могу скинуть контакт пишите, самое приятное, что деньги я ему платил, после того, как получили их от застройщика)))

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Anton5555555555

    Так бы и написал, что я юрист и могу помочь с такими-то условиями. :agree:

  • Ответ на сообщение Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Jacob666

    Антон с одним сообщением в анамнезе вообще не палится)

    В юности мне хотелось изменить этот мир. Теперь же я пытаюсь не дать миру изменить себя.

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Кириллия

    В ответ на: Так бы и написал, что я юрист и могу помочь с такими-то условиями. :agree:
    вы чо, это ж реклама! в рекламу у нас не верят) а вот в хороших людей, внезапно предлагающих юристов, - запросто, бгг)

    Судя по предпосылкам, скоро пошлют…

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя АндрейЯр

    Все в курсе, что наш дом уже на кадастр поставили?

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Анжело4ка

    еще бы. все равно пакет доков пока готовится. сказали, не раньше 10-15 февраля будет готова регистрация. потом уже можно будет в собственность оформлять.

    Судя по предпосылкам, скоро пошлют…

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя АндрейЯр

    А много там документов нужно для оформления? Не знаете??

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Анжело4ка

    зависит от того, есть у вас ипотека или нет. на сайте ЯБа в новостях посмотрите, там был подробный список вроде

    Судя по предпосылкам, скоро пошлют…

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя АндрейЯр

    Ага, спасибки, гляну!

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Анжело4ка

    Кстати, читали новость, что жителям новостроек отменили взносы на капремонт? Теперь начнем платить, только когда дому 5 лет исполнится.

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Анжело4ка

    странно. как-то я эту новость пропустил. вполне логичное решение. смысл платить взносы, когда до капремонта, как до Луны?

    Судя по предпосылкам, скоро пошлют…

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя АндрейЯр

    В ответ на: еще бы. все равно пакет доков пока готовится. сказали, не раньше 10-15 февраля будет готова регистрация. потом уже можно будет в собственность оформлять.
    Сколько времени примерно прошло после сдачи дома? Чтоб знать заранее, на что ориентироваться

    всё как в той песне

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Максим_Максим

    конец ноября - начало декабря выдача ключей была. то есть через полтора мес поставили на кадастр (праздники сюда же). плюс через месяц где-то можно оформить в собственность. т.е. ориентируйтесь на 2,5 - 3 месяца

    Судя по предпосылкам, скоро пошлют…

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя АндрейЯр

    Сегодня был в отделе продаж.
    Устранили заявленные мной недостатки. Предварительно поговорив с юристом, договорились, что уберут из акта приемки пунт 2 о сроках передачи.
    Но...В Акте от руки была проставлена дата 4 декабря. Агрессивно настроенный сотрудник офиса продаж зачем-то нес чушь о том, что это дата, когда меня первый раз приглашали на подписание Акта, а я якобы без объяснения причин отказался. И поэтому никак не можно изменить эту дату.
    И его не смутило, что лично он принимал от меня претензию об устранении недостатков от 04.12 и даже расписался в ее принятии.
    Также суровый сотрудник ОП пытался убедить меня, что 04.12 всем желающим убирали п.2 из Акта, а юрист Антон вообще тогда был представлен инвесторам исключительно за ради исполнения их пожеланий.
    Столь жалкая попытка развести лоха со стороны ЯБ напомнила мне времена моей суровой молодости и была мною героически пресечена.
    Обещали постараться организовать встречу с Астаховой в ближайшие дни, но ничего не гарантируют.
    Ждем.
    А тем временем неустойка растет.
    Веселые ребята работают в ЯБ. Завидую их креативности.

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя СибирскийЛеший

    Честно говоря, дико удивлен таким поведением.
    Сам не подписал акт в первую приемку, даже не трогал акт. Потом через пару недель подписал акт об устранении. В конце декабря пригласили "побеседовать" в офис. Не согласился на их условия - исключили пункт о сроках - подписал акт. Т.е. вообще без комментариев все было: согласен на их условия - подпиши как есть, не согласен спокойно пункт убрали и подписываем датой той, которая была на тот момент (что-то типа 25-27 декабря, если не ошибаюсь).
    А у вас забавная ситуация получается, сами же себе срок передачи квартиры затягивают... для чего? Хотя это же ЯБ, тут умом не понять.

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя СибирскийЛеший

    Мне юрист, на встрече, сказал, что по экономическим итогам не могут выплатить неустойку за перенос сроков сдачи, и совет директоров решили не выплачивать ее, и предложили компенсацию за коммунальные платежи, примерно 14000р, вместо 90 000р. Конечно же, я не согласилась, отправилась к юристам, подаю в суд. А то везде реклама "работаем по фз 214", а сами не выполняют обязательства перед законом, перед нами.
    Первый дом заставили выполнять обязательства договора, и выплатить увеличение площадей. А второй.. Лицемерие, двойные стандарты.
    Квартира нравится, очень тепло и тихо. Уборка регулярная, в подъезде и придомовой территории. В подъездах отделка отваливается(дому 2 месяца), лифты отключаются, когда заносишь строительные материалы, вещи, при открытых дверях. Не понятно, охрана в холле лифта то сидит, то нет ее. Соседи не уважающие других, оставляющие автомобили напротив входа, вызывающие все лифты на свой этаж(26 этажей), мусор иногда некуда выносить(полный контейнер). Это первые впечатления от проживания.

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Folgore

    В ответ на: А у вас забавная ситуация получается, сами же себе срок передачи квартиры затягивают... для чего? Хотя это же ЯБ, тут умом не понять.
    Здесь, мне кажется, все очевидно.
    Пытаются взять на слабо. Вроде как я должен устать и сдаться.
    Только делают это как-то топорно.

  • Ответ на сообщение Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Jacob666

    Всем привет. Я пока еще не в рядах жителей Ясного Берега, но приглядываюсь, читаю, наблюдаю... Видела восторженные отзывы от жителей 1-го дома после приемки квартиры. Вот второй дом как я поняла уже обживается. Хотелось бы услышать мнение реальных людей, которые уже столкнулись с ремонтом, отделкой - как там все? Как качество квартир? Застрощик конечно говорит, что все на высшем уровне даже при черновой отделке. Что усилия на ремонт будут минимальны... но то застройщик, ему понятно продавать надо.

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя ElenaSSS

    могу поделиться собственным опытом. У меня квартира во 2-м доме, очень переживала, как и что там будет, мне как девушке разобраться в строительных вопросах не просто)) В итоге, зря переживала. На приемке все прошло отлично. Качество понравилось) И это при том, что у меня как раз квартира с так называемой базовой отделкой. Судите сами: стены ровные, пол со стяжкой. Можно сказать все уже готово к чистовым работам) клейте обои, стелите пол и наслаждайтесь жизнью в городе-парке) В моем случае все позитивно)

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Ptica_

    скажите, пожалуйста, удалось ли вам отсудить неустойку?

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя elenkalion

    Добрый день! Имею положительный опыт получения неустоек и штрафов с застройщиков. Пишите мне в личку отвечу на вопросы.

  • Ответ на сообщение Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Folgore

    В ответ на: Да, там необходимо считать из суммы договора ДДУ.
    На сегодняшний день ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации составляет 10% (Указание Банка России «О размере ставки рефинансирования Банка России» с 19 сентября 2016 г.).
    Расчет процентов осуществляется следующим образом:

    S x (BP / 150 / 100%) x D, где

    S – общая стоимость договора ДУ;
    (BP / 150 / 100%) - двойной размер одной трехсотой ставки рефинансирования;
    D - кол-во дней;
    BP - ставка банковского процента;

    Соответственно получается: СУММА * (10% / 150 / 100%) * ДНИ = сумма неустойки за указанный период

    Обратите внимание, что если вы пишете претензию, то желательно указать, каким образом вы расчитали эту сумму, а не просто вписать итоговую цифру. По крайней мере такой совет был от 3 разных юристов.
    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, где Вы нашли данную формулу расчёта неустойки? Есть какой-нибудь официальный документ для этой формулы?

  • Ответ на сообщение Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Jacob666

    Жители 2 дома, скажите при приеме квартир находили какие-то недоделки?

    Ксения (ᵔ.ᵔ)

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя ksusha_LY

    Я из 3 дома, при приеме все было норм. В процессе проживания ручка от входной двери стала заклинивать - починили, дом то на гарантии.

    всё как в той песне

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя ksusha_LY

    Недоделок принципиальных не было. Были разводы на балконе (так у многих было) и звонок не работал. Еще по метражу был небольшой перебор, но доплачивать не пришлось) В остальном все ок, но я без отделки брала, так что придираться было не к чему)

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Анжело4ка

    :хехе: :appl:

    ʕ•̫͡•ʕ̫͡ʕ•͓͡•ʔ-̫͡-ʕ•̫͡•ʔ̫͡ʔ-̫͡-ʔ

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Анжело4ка

    Мы планируем с отделкой брать, не хотим опять ввязываться в ремонт, с предыдущей квартирой уже хлебнули с ним. Спасибо за инфу.

    Ксения (ᵔ.ᵔ)

  • Ответ на сообщение Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Jacob666

    Может тут кто ответит, как попасть в садик Ясного берега? Мы пока оформляем квартиру, но не хотели бы очередь прозевать.

    Обнимашки (_)

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя ksusha_LY

    С какой отделкой решили брать, если не секрет?

    Судя по предпосылкам, скоро пошлют…

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя АндрейЯр

    Я думаю что эконом, для нас самое главное это ровные стены и возможность сразу заниматься своей жизнью, а не ремонтом новой квартиры. Вот выбирать мебель это приятное задание!

    Ксения (ᵔ.ᵔ)

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя ksusha_LY

    Да прибудет с вами Икея и Леруа Мерлен! Смекалка и фантазия, дизайн и совершество!

    Судя по предпосылкам, скоро пошлют…

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя АндрейЯр

    Ну Икея мне как-то так себе, интересные решения и простая сборка. Но сказать что эти вещи служат долго не могу. Я люблю пользоваться долго и чтобы вид не терялся. Поэтому решили взять отделку эконом, но обставить квартиру получше. Сейчас диваны смотрим.

    Ксения (ᵔ.ᵔ)

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя ksusha_LY

    Соглашусь, но не полностью, у шведов есть и очень качественные вещи, просто они стоят дороже, тех о которых вы вероятно говорите. Мы покупали 2-спальюную кровать в икее, одну из самых дорогих в магазине на тот момент, никаких нареканий за время эксплуатации не обнаружено.

    Судя по предпосылкам, скоро пошлют…

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя katya072

    В ответ на: Может тут кто ответит, как попасть в садик Ясного берега? Мы пока оформляем квартиру, но не хотели бы очередь прозевать.
    Если Вам уже удалось выяснить что-либо по садику, прошу поделиться, потому что для нас этот вопрос тоже актуален. Спасибо. :хехе:

    Она задумалась, наступит ли когда-нибудь в её жизни час, когда она перестанет думать о нём.

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Zaharova

    Я даже больше скажу, я звонила в офис Ясного берега и узнала условия по садику. Забегая вперед скажу, что мы уже записались в садик этот садик, который называется "В гостях у солнышка". Заключили договор с предоплатой в 5 тыс, в зачет первого месяца. Стоимость в месяц 13 тыс, что дешевле большинства садиков, а ехать никуда не нужно. Выводы делайте сами. Для справки, ниже цены других садов. Взято из статьи на сайте yasnybereg.ru. Счастливое детство - от 13 тыс, Веснушки - от 12 тыс, Акварель - от 15 тыс, Свеча - от 17 тыс, Вивере - 20 тыс, Жарки - 30 тыс.

    Обнимашки (_)

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя katya072

    Спасибо, 13 тысяч это еще по божески. Если питание включено так вообще. Хотя с воспитателями тоже хотелось бы познакомиться, это ведь самое главное.:бебе:

    Она задумалась, наступит ли когда-нибудь в её жизни час, когда она перестанет думать о нём.

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя katya072

    С одной стороны не дешево, с другой стороны группы в таких садиках обычно маленькие - больше внимания ребенку, все рядом с домом. За такие плюсы можно и заплатить.

    ʕ•̫͡•ʕ̫͡ʕ•͓͡•ʔ-̫͡-ʕ•̫͡•ʔ̫͡ʔ-̫͡-ʔ

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Инна11

    Мы вот тоже с мужем посчитали, что плюсы весомые. И записали ребенка. А Вы тоже будете ребенка туда записывать?

    Обнимашки (_)

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Инна11

    Кстати садик открылся еще 7 августа, решила к ним зайти. Заодно записать ребенка, ну и в целом обстановку разведать. И разговорилась с заведующей, она сказала, что очень много сейчас детей записывается от жителей Венеции.

    Она задумалась, наступит ли когда-нибудь в её жизни час, когда она перестанет думать о нём.

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Zaharova

    Ого, ну понятное дело у них дома тоже скоро будут сдаваться, вот они и решили подсуетиться. Это так они сейчас позаписываются, и нашим детям мест не останется.

    Обнимашки (_)

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя katya072

    О чем и речь, она сказала, что конечно приоритет за жителями ЯБ, но с другой стороны наполнятся группы и закроют набор. Поэтому если тут есть желающие записать детей, то стоит поторопиться.

    Она задумалась, наступит ли когда-нибудь в её жизни час, когда она перестанет думать о нём.

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Zaharova

    В группе ВК смотрел видео про сад. Там тебе и теплые полы, и видеодомофон. Сами помещения просторные и в меру яркие. Мне сад понравился.

    В юности мне хотелось изменить этот мир. Теперь же я пытаюсь не дать миру изменить себя.

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя pascha

    На базе этого сада открыли центр развития для детишек. Пробежалась по списку активностей: дети рискуют вырасти творческими и умными))

    ʕ•̫͡•ʕ̫͡ʕ•͓͡•ʔ-̫͡-ʕ•̫͡•ʔ̫͡ʔ-̫͡-ʔ

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Инна11

    Соседи, а все идут на детский фестиваль "Ясный я"?:) Обещают много чего интересного, при чем и для взрослых, и для детей (от песчаных замков до экскурсии на демо-этаж).

    Обнимашки (_)

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя katya072

    Прочла подробнее, программа фестиваля впечатляет, конечно)) продублирую тут список активностей на всякий пожарный:

    Для родителей

    • Приятный отдых от родительский хлопот - заботу о ваших малышах возьмут на себя 10 аниматоров и помощников
    • Знакомство с нашим детским садом – «В гостях у Солнышка» проводит День открытых дверей.
    • Экскурсии на демо-этаж и в хай-флеты

    Для детей:

    Это настоящий фестиваль детства, где ваш ребенок сможет не только отдохнуть и как следует поразвлечься, но и попробовать себя в нескольких видах спорта!
    • Игровой квест
    • Спортивные зоны с опытными инструкторами, мастер-классы и показательные выступления
    • Развлекательные зоны с призами и сюрпризами
    • Заезд на спортивных веломобилях
    • Катание на лошадках
    • Угощения от партнеров фестиваля
    • Гигантский твистер, замки из песка, и еще много интересного!

    ʕ•̫͡•ʕ̫͡ʕ•͓͡•ʔ-̫͡-ʕ•̫͡•ʔ̫͡ʔ-̫͡-ʔ

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Инна11

    И кто в итоге пришел на фест? Судя по фоткам в контакте было круто!

    В юности мне хотелось изменить этот мир. Теперь же я пытаюсь не дать миру изменить себя.

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя pascha

    Мы были. Было весело и вкусно)

    Она задумалась, наступит ли когда-нибудь в её жизни час, когда она перестанет думать о нём.

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Zaharova

    Есть среди нас лошадники? В субботу намечается мероприятие. По описанию обещает быть интересным:

    Уважаемые жители! В эту субботу город-парк «Ясный берег» навестят наши соседи - лошадки от Оздоровительного центра иппотерапии.

    Обнимашки (_)

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя katya072

    Хорошо бы голопом и рысью прокатили на корде. Думаю дети после субботы надолго забросят свои куклы и машинки)

    ʕ•̫͡•ʕ̫͡ʕ•͓͡•ʔ-̫͡-ʕ•̫͡•ʔ̫͡ʔ-̫͡-ʔ

  • Ответ на сообщение Re: Инвесторы 2-го дома ЖК Ясный Берег пользователя Инна11

    буду только за, если мои девчонки увлекутся конным спортом

    В юности мне хотелось изменить этот мир. Теперь же я пытаюсь не дать миру изменить себя.

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
Знакомства в Новосибирске
Погода в Новосибирске
Пробки в Новосибирске
Форумы в Новосибирске
Телепрограмма в Новосибирске
Афиша в Новосибирске
Гороскоп
Курсы валют в Новосибирске
Туризм в Новосибирске
Промокоды в Новосибирске
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Громкова Елена Александровна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта