В ответ на: http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/92e45b18-5f2d-419a-9d59-b94e26070cb3/A45-26152-2017_20171020_Opredelenie.pdf - отказали в банкротстве, надо почитать.
я попробовал разобраться
вот что я понял
(по своему мнению)
ключевое слово "не конкурсный кредитор", т.е. если кто то сам пришел и дал денег или оплатил товар/услуги и не получил его то это ещё не наделяет его правом требовать банкротства
так вроде получается?...
кстати
тема с исками здесь уже неоднократно поднималась
(лень и нет времени искать но точно есть)
вроде пара дел была озвучена и эти дела я изучал
так вот
по ним был отказ и аргументировался он так:
1. требование о неустойке не может быть источником обогащения
2. долг перед инвестором (по деньгам или по срокам) не является признаком проблемности или несостоятельности застройщика
т.е. по первому: требовать неустойку больше чем ставка рефинансирования ЦБ как бы вообще нереально, а то и вообще сошлются на официальный уровень инфляции
- по ставке ЦБ это примерно 7,8%
- по уровню инфляции это примерно 4% в прошлом году и 5% в предшествующем
т.е. если посчитать от 2млн, то за два года просрочки по ЦБ получается ~300т.р. а по офф. инфляции вообще ~180т.р.
плюс (я здесь точно не знаю, поправьте если не так) возможно от этой суммы ещё надо будет заплатить налог, т.е. она станет ещё меньше, плюс на адвокатов это ещё от 40 до 200т.р
получается, что овчинка не стоит выделки
ещё надо понимать что отсуженную сумму застройщик ну ни как сразу не выплатит, а выплачивать он её в лучшем случае будет года два
ну и какой резон мне дёргаться если при существующем положении дел (неспешная стройка) я вроде как года через три получу свою 12секцию
к этому же времени я получу деньги обратно если откажусь от договора
только на эти деньги я уже ничего не смогу купить
возможно требование банкротства это способ изыскать средства для быстрого возврата денег за чужой счёт?
т.е. если допустим кто то решил расторгнуть договор по 20 секции и не желает ждать медленной выплаты в течении двух лет а хочет сразу и быстро, то он добивается банкротства ответчика, всё недостроенное продается за копейки третьему лицу и изыскиваются деньги для него.
т.е. продаётся моя собственность за копейки, а меня кто спросит, хочу я этого или нет?
интересно, а мне потом предложат второй раз заплатить полную стоимость и нанять нового застройщика что ли
такой вариант конечно приемлем там где стройка наглухо стоит многие многие годы, и на Дуське, Богаткова, Учительской и много где ещё но здесь хоть медленно но идет
в этом году 10-11 сдается - поздравляю
в следующем 1-2
дальше через год наверное и 12-13
и т.д.
не знаю
мне кажется мне лучше не дергаться и просто ждать ещё три года
чем дергаться, терять деньги, изыскивать ещё деньги и т.д.
эти же три года уйдут на беготню
лучше эти три года копить деньги на хороший ремонт, заниматься благоустройством загородного участка и много чем ещё
в общем отказывают с банкротством и хорошо что отказывают
поправьте если я не прав
хотел фотки выложить, но подожду пока
здесь сейчас флэйм разгорится - не до фоток будет