Погода: −8 °C
24.02−14...−5небольшая облачность, без осадков
25.02−14...−2ясная погода, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Южно-чемской жилмассив! (часть 16)

  • капец, приехали. Я именно у Соболя собиралась заказывать черновую, теперь сто раз подумаю... :eek:

    Ю-Ч, Просторный, 22/5, 3-ка 87+подсобка
    3 кв. 2015 + 6 мес. + 5 мес.прошли.
    Ключи получены 27.12. 2017.

  • В ответ на: Ого! :respect: Обалдеть... Нет слов, только эмоции, не зря говорят, что глаза боятся, а руки делают. Глядя на Вас, я уже морально готова к самостоятельной укладке ламината, может, еще на что-нибудь к ключам созрею...
    Я у мужа выпрашиваю, чтобы разрешил в прихожей плитку на пол уложить. :umnik:

    Спасибо за запись tata1969NSK!!!!

  • Я уже на самостоятельную стяжку созрел, рукава закатал. Осталось только дождаться ключей ))

    Агент газдепа сышыА )

  • стяжка самое простое,трудоемко конечно,но просто.
    Главное правильно выставить маяки и развести по инструкции раствор,остальное ручной труд

  • Друзья, скажите пожалуйста, получается в квартире от дискуса нет ни стяжки ни света? Читаю форум, много пишут про черновую отделку... Сколько денежек то надо еще прикидывать на черновой ремонт на студию?

  • Проводка есть, света и стяжки нет! На черновой ремонт на студию примерно , очень примерно, вкомпании Соболь! Плюс электрика :dnknow: Плюс там же видел укладка кафеля 40тыс . естественно только работа!Но можно всё самому! :а\?:

  • В ответ на: стяжка самое простое,трудоемко конечно,но просто.
    Главное правильно выставить маяки и развести по инструкции раствор,остальное ручной труд
    Подскажите пожалуйста,кто что знает про сухую стяжку? То есть, выравнивание керамзитом и сверху плиты ДВЛ . Может это обойдётся дешевле? А как по надёжности и качеству? И кто что знает про наливные полы? Под них тоже надо стяжку? Или это и стяжка и покрытие одновременно? И как по цене? Если сравнивать обычную стяжку плюс ламинат (или стяжка плюс плитка) и наливные полы. Конечно не на всю квартиру. А может быть кухня и прихожая.

  • Тоже когда-то интересовался сухой стяжкой, Кнауф предлагают плиты для такого пола. У них почитаешь-все прекрасно, но в отзывах есть проблемки, пишут, что керамзит лучше сделать раствором, а не сухой. Сухой со временем расползается от центра и полы начинают хлопать.

    221

    Исправлено пользователем AleksUK (17.01.16 12:41)

  • если честно не верю в такие буклетики.
    Смета 100% будет отличаться от такого предложения,ну не может же быть что стоимость стяжки 4 см и 8 см одинакова.Возможно цены заложены по максимуму,но тогда возникает вопрос-зачем платить за этот максимальный расход материала когда в каждом случае он индивидуальный.

    Берем туже студию 34 квм
    Допустим стяжка 4 см,стоимость мешка стяжки 155-170р(уровня геркулес),расход 15-19 кг на см слоя.Получаем ПРИМЕРНО что на стяжку слоем 4см на 34 кв уйдет 27 мешков,округлим до 30.
    Это примерно 5500р.

    Ротбанда на стены уйдет на слой 1 см(для тех же обоев более чем достаточно) примерно 15 мешков.Мешок ротбанда 400р 25 кг.Это еще 6000р.

    Ок, добавим грунтовку,правИло(2 шт) шпатели,гидроизоляцию ванной ну и прочую мелочевку,допустим это еще 6000р

    А итоге получаем сумму 17500,пофиг накинем еще 5000 про запас хотя даж не знаю зачем.Итого 22500.
    Опять же пофиг с запасом округлим до 25 000(на доставку например).

    разница ровно в два раза,в буклете написано срок работ 30 дней.Блин да за 2 недели на самом деле с перекурами и запоями))))) это в этой студии может выполнить один человек.


    Понятно у всех ситуации разные и не призываю фанатично делать всех самостоятельно ремонты,но как минимум надо посчитать условия и стоимость таких предложений и примерить на себя

  • А как можно узнать срок выдачи ключей для дома 21/1? В агенствах недвижимости говорят что это февраль-март 2016 года, и цена за квартиры очень привлекательная. Ответьте кто в теме,пожалуйста!

  • Врут,у 21 дома срок окончания строительства 3кв 2015,к этой дате смело прибавляйте 11 месяцев.Так что в лучшем случае надежда на лето.

    февраль март 2016 хорошо бы закрыли по домам 1кв 2015

  • Спасибо! Приукрашивают конкретно агенства))) пишут 1150 за квартиру в обьявлении, а по звонку 1250 уже:улыб:

  • Мы выставили студию 39,35 с балконом в сданном доме с ключами за 1350 тыс. без агенства.

  • Какой дом? Какой этаж? Дайте ссылку на обьявление пожалста

  • а ещё столько же или +/- - за работу....и оказывается, что не факт качественную..Видимо. придётся отказаться от Соболя. Надо искать нормальных отделочников.

    Ю-Ч, Просторный, 22/5, 3-ка 87+подсобка
    3 кв. 2015 + 6 мес. + 5 мес.прошли.
    Ключи получены 27.12. 2017.

  • Я тоже могу предложить свою студию. Если есть желание покупайте, плюсом пойдет здесь же на этаже комната 8м2

    Бронная 31/2 ключи на руках

  • Спасибо за предложение, но это не в наши деньги к сожалению...У нас есть только на студию 32,5 кв. Удачи вам в продаже:улыб:

  • Привет, Ирин :friends:
    Нога лучше, чем квартира :шок:
    Не пользуюсь квартирой до сих пор, 3,5 миесяца ушло на бодание по доделкам с Соболем , итог = 0.
    Я вызывала на квартиру аж их директора со Снежиной, показала ему всю эту красоту и сказала, что это не исправлется в течение уже 3-х месяцев. Он тоже начал объяснять, что всё правильно, ВНИМАНИЕ! - минимальная толщина стяжки должна быть ( оказывается!! :безум: ) 5см! Чтобы она не потрескалась :biggrin: Я сообщила, что на тракторе и танке ездить по квартире не собираюсь - мне сказали не переживать так из-за каких-то 3-5 лишних сантиметров. Они такие добрые, согласны дать мне скидку на установку батарей аж в 1200 руб.
    У них в договоре написано, что толщина стяжки 5-7см. Трактовать можно как угодно, я поняла буквально, и решила, что это с учётом перепадов. А это, оказывается, минимум у них такой?? :tease: ворос - НА ФИГА??????
    Также у них в договоре написано, что они выведут ровно углы, а на поверхности стены допустимы плавные неровности. У меня в квартире много углов и НИ ОДИН из них не выровнен! Они всякие: буквой "зю", дугой, наклонная прямая и пр, и пр.
    Вот это всё так и осталось до сегодняшнего дня, товарищи. Не смотря на заверения прораба и директора, что всё исправят в ближайшее время.
    К слову сказать, по замене батарей я с ними не стала связываться после того, как услышала по телефону, что добавить секции можно ТОЛЬКО В СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ МАГАЗИНЕ, у них нет ключа для этого, т.к. эти ключи разные для разных моделей радиаторов. О как!
    Услышав это бред, я позвала своих сантехников, которые сделали всё красиво, аккуратно и быстро. Причём, живой пример не заставил себя ждать. После подключения одна из батарей дала течь. Ребята тут же её сняли, раскрутили все секции, чего-то подпилили, подогнали, скрутили назад и поставили. Всё! Красота!
    А если бы это были соболевцы? Мне бы пришлось ехать ( куда??) с этим радиатором туда, где его могут раскрутить? А потом опять к себе, ещё раз заплатить за отключение стояка, ещё раз подсоединять и проверять, перестала ли она протекать? Всё опять же на себе без лифта? Дальше пофантазируйте сами, вариантов масса :улыб:
    Ну и на десерт - случайно проезжая мимо, решила заглянуть на квартиру - заглянула :umnik: - а там! - никого нет, лужа во всю кухню и бежит водичка из незакрытого крана!!! Если бы я не пришла в этот момент, сколько бы этажей снизу стали жертвами потопа?! Не довернули кран, знаете ли, наши братья по разуму. Да. Причём, кран шаровый, исправный, у него есть только два положения: "включено" или "выключено", в обоих положениях он до упора. КАК можно его не дотянуть????

  • 27 мешков это на 1см стяжки, умножайте на 4

  • У них изначально невысоки потолки: 2,65 -2,67 см.
    Это без стяжки. Так что берегите каждлый миллиметр.

  • По акции за большую трёху у них фибростяжка+ стены под обои = 131000.
    за кладку сибита и выравнивание перфоуголком угла на венткоробе и большого проёма в коридоре ещё тыщ15 ушло. Около 150 тыщ обошлось мне вусё это чудо.

  • :friends: Благодарю за исчерпывающий отчёт о ваших "высоких отношениях" с Соболем. Думаю, кучу заказчиков они благодаря этому потеряли.

    Ю-Ч, Просторный, 22/5, 3-ка 87+подсобка
    3 кв. 2015 + 6 мес. + 5 мес.прошли.
    Ключи получены 27.12. 2017.

  • В ответ на:
    В ответ на: Фантастика! :eek:
    Отнюдь. Ну в смысле сделано хорошо, но фантастики никакой нет. Технология укладки плитки разжевана в сотнях видео на ютубе, да и качество клеев, инструмента и самой плитки, сейчас на очень высоком уровне. Единственно нужна определенная усидчивость и умение концентрироваться на работе. Эти же качества нужны кстати , и для того чтобы заранее составить и нарисовать будущий дизайн. Собственно это отличная иллюстрация того, о чем я тут несколько дней вещаю: если с деньгами не густо, можно просто взять и попробовать самому. Посмотрев заранее с десяток видео от профессионалов, почти наверняка все получится неплохо. Да и навык полезный на всю жизнь останется. :live:

    В ответ на:
    В ответ на: Да большинство проблем и сложностей обычно у нас в голове. Я отлично понимаю эту ситуацию. Первый раз, без знающего помощника все сделать хорошо сложно. Очень сложно. Хорошо, если есть друг/родственник с нужным навыком. Можно и денежку ему заплатить за помощь, просто поменьше чем фирмЕ с офисом, бухгалтером и объявлениями во всех газетах города.
    Либо долго и нудно "учить матчасть" т.е. читать кучу тематических сайтов и обязательно смотреть как все происходит в процессе, на ютубе.
    Многое о чём Вы вещаете, совершенно верно. НО в ваших высказываниях отмечается некоторая неконгруэнтность, точнее - противоречие.

    Просторный, 31/2

  • Ольга, конечно Ваша ситуация - кошмар! Я слышала в офисе обсуждения , не думала , что это о Вас говорят.
    Мы заезжали каждый день, минут на пять- десять. Рабочие - отделочники знали, что мы приедем завтра. Когда бригада закончила фибростяжку я проверила всю поверхность , было несколько мест в квартире, где стяжка была шероховатая. Тут же сообщила об этом в Соболь и прямо при мне всё устранили.

    Действительно утверждение "Как повезёт!" в отношении компании "Соболь" имеет место быть! Жаль, теряют клиентов.

    Просторный, 31/2

  • "Высокие отношения" - это уж точно :злорадство:
    Не люблю плохо отзываться о людях, но в этом случае у них было уже предостаточно времени и возможностей для исправления "косяков". А воз и ныне там.
    Если бы я зарабатывала ну хоть тыщ 50 в мес, то просто бы переделала стяжку. Но, к сожалению, 100 тыс - очень большая сумма для меня, и по второму кругу я стяжку не потяну.
    Ситуация на самом деле ооочень неприятная, потому что ввязаться в суды с ними - это ещё куча времени и расходы ( экспертиза, представитель в суде и т.д.) Я плачу за съёмную квартиру 15тыс в мес, т.е. за год, пока я буду судиться с ними, я отдам 180 тыс помимо судебных расходов. А суды - это всегда долго. Цены на отделочные материалы за это время тоже убегут ввысь.
    Поэтому на сегодняшний день я запустила туда человека, который будет ровнять стены и углы за Соболем.
    И считаю своим моральным долгом предостеречь других людей, пока они не оказались там же, где сейчас я. :not_i:

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: