Погода: −6 °C
25.11−8...−3небольшая облачность, без осадков
26.11−10...−3небольшая облачность, без осадков
  • Всех приветствую!
    Купил квартиру в ЖК "Кропоткинский" (Кропоткина 267/1) у застройщика "Новый Мир Химметалл". Когда принимал решение, по привычке, посмотрел форум, но ничего не нашёл... Пришлось обращаться к другим источникам))) Предлагаю исправить ситуацию и совместно следить за строительством дома. Хочется услышать тех кто, так же как и я, уже "доверился" и тех, кто собирается, а так же мнение экспертов. (Уверен, такие здесь есть)))

  • сколько комнат? сколько за кв.м.? парковку купили?

    Better to lose an egg than a hen.

  • 3 комнатная, 57500 р/кв, 86,5 кв., а парковку застройщик пока не продает..., но покупать мысли есть.

  • Мне бы тоже хотелось послушать отзывы по поводу этого дома, именно по качеству стройки этого застройщика,
    территориально он мне подходит, но вот почему-то когда выбирала предположительные варианты,
    то его не рассматривала, вот сейчас думаю, может шире надо мыслить)))
    Планировка 3-к, которые 86 кв. неплохая.
    Утепление системой "мокрые фасады", это что значит? дом плиткой будет облицован или как у КМСС на авиастроителей 17-19.

  • 3-ка , 86 квадратов - значит есть семья и дети (или будут). :улыб: ну скажите мне честно, чем, чем Вам понравилось это место и этот дом? Ну если бы цена 35 т.р за квадрат я бы ещё смог понять.

    Better to lose an egg than a hen.

  • Мокрый фасад это штукатурка как на Авиастроителей или химметаловские дома Олимп и Зенит.
    PS: возле Мегаса новый дом строят, есть реклама на главной странице этого сайта - сравните с ним (в целях расширения кругозора). И ветка про него тоже тут была.

  • Во первых, будем реалистами. Где в Центральном, Железнодорожном, Заельцовском районах цена в 35000?
    а что понравилось:
    1. Застройщик. Знакомые риэлтора ничего плохого не смогли сказать. Компания состоятельная, раньше все сдавали в срок. Сам посмотрел темпы - довольно "живенько".))
    2. Дети есть, Вы правы. Старший ребенок через два года пойдет в школу. Рядом лицей №200, да и так инфраструктура вся есть. Смотрел и Астру и за Мегасом, но места, на мой взгляд, проигрывают.
    3. Понравились планировки, хотя и 95 м. хороша, но по деньгам не потянул ((.
    4. Лифт идёт в парковку. Удобно и комфортно. Позже буду покупать там место.
    5. Так по мелочи всякие "фишечки"))), типа мест под кондеры, приточные клапана, территория.
    5. Цена. Считаю адекватной, иначе бы не брал.

  • Давайте будем реалистами...
    1. Сам купил, Сам посмотрел, знакомые риэлтора не чего плохого не сказали, а так же не чего хорошего...
    2. Дети есть и это радует..
    3. В долларах мог потянуть и 95м в феврале...
    4. Ну хоть тут поступил правильно...
    5. Если Вы купили - это не значит , что цена адекватная...

  • Neinov а где бы вы приобрели жильё за 57500?

  • Во вторичке...

  • Скидки на 3ки у них закончились?

  • В ответ на: Скидки на 3ки
    Они только начинаются )))

    Better to lose an egg than a hen.

  • у кого купили? на сколько дешевле, чем у застройщика?

  • Кстати цены застройщик выложил на сайте стройки - http://xn--h1aadbabufajjsj.xn--p1ai/

  • У застройщика и купил. Кроме него никто не продаёт. Говорят, что за работу и материалы платят деньгами....

  • В отделе продаж то не заинтересованы, вас к подрядчику отпускать...

  • вчера там был. как раз видео снимал


    народу на стройке много, вдоль дороги стояло несколько грузовиков с кирпичами, один как раз попал в кадр, в целом строят довольно активно.
    По ценам, многие агенства недвижимости имеют точно такие-же цены как и у застройщика, у них там какие-то договоренности с застройщиком.
    Про пускать или не пускать к подрядчику - ерунда, объекты строятся, подрядчики все на виду, у многих агенств есть услуга экскурсии на стройку а наименование подрядчика висит на каждой информационной табличке строительного забора.

  • Планировки трешек понравились. Но вот придомовая, а точнее практически ее отсутствие, у меня вызывает негативные эмоции. Дом практически "на дороге", и честно боюсь за детей плюс пыль вся будет во дворе

  • Недавно общался с отделом продаж, говорят, что активно работают с дизайнерами по придомовой территории, обещали, как будет готов проект поделиться....
    Эскизы видел, может и правда получится что-то интересное.

  • там вроде как детская площадка намечается, есть какие-то планы придомовой. сейчас у них это пока так выглядит. кто разбирается поймет. для меня этот план как китайская громота

  • я видел уже другую картинку, с вазонами, беседками, городками, какой-то беговой дорожкой...

  • В ответ на: я видел уже другую картинку, с вазонами, беседками, городками, какой-то беговой дорожкой...
    Единственный документ который я признаю это план застройки объекта, на подобии высланного выше. да, в нем есть непосредственно детская площадка но это пока условная схема расположения игровых элементов.
    Вообще неплохо бы заборчик для детской площадки. А так район не плохой, я даже Вам завидую.

  • Если рассматривать Кропоткина в сравнении с Кавалерийской,11 от Камеи что думаете?
    у последней надо сначала на место "вживую" конечно глянуть

  • я лично не специалист по недвижимости, так, по житейски могу сказать что обязательно нужно смотреть, поищите видео в интернете, не рекламный обзор где продавцы что-то говорят а просто видео, понять что там происходит еще лучше сходите туда, там Ельцовка рядом, нужно нюхать. Мне, чисто субъективно, на машине выезд не нравиться по Кавалерийской он только на Ипподромскую? а в случае сабжем ул Кропоткина дает выезд и на красный и на ипподромку. Хотя, нужно опять же смотреть. ИМХО квартира это одна из главных покупок в жизни. А в том районе кстати, еще Арстра есть, она удачней расположена чем дом на Кавалерийской,11, это я по карте сейчас посмотрел и почему она у Вас не как альтернатива ?

  • Снимите, пожалуйста видео дома с восточной стороны...
    Заранее спасибо.

  • В ответ на: Недавно общался с отделом продаж, говорят, что активно работают с дизайнерами по придомовой территории
    Почему интересно, они не работали с ними, когда строили "Олимп" и "Зенит"?

    Better to lose an egg than a hen.

  • на канале моем можно посмотреть. ну ладно, скину ссылку тут

  • Дела хорошо идут.
    Подрядчикам полегче стало.

  • codexjus, спасибо за видео.
    Темп строительства активный!!!
    Надеемся, что объект будет сдан в эксплуатацию раньше намеченного срока,
    именно так как нам и обещал на показе Александр с отдела продаж...

  • В ответ на: Но вот придомовая, а точнее практически ее отсутствие, у меня вызывает негативные эмоции. Дом практически "на дороге", и честно боюсь за детей плюс пыль вся будет во дворе
    Те же соображения оттолкнули меня от покупки.
    Плюс парковка, которая сделала окончательное "нет".
    Парковаться на поверхности там будет не где, там и сейчас все заставлено днем и ночью.
    Подземная парковка это нечто! Вы посмотрите где и как въезд и выезд. Внимательно посмотрите)))

  • На обеих площадках был, у Химметалла локация по-удачнее, имхо. Застройщики оба надежные.

  • Спасибо, будем думать

  • На какой стадии строительство?
    Уже идут отделочные работы?
    Выложите пожалуйста июньские фото...

  • к сожалению я не являюсь сотрудником ООО «Новый Мир Химметалл», просто когда-то делал несколько фото и видео для АН ну и поделился тут своим материалом

  • Кого интересует застройщик, по надежности и всему прочему - можно почитать форумы его домов Олимп и Зенит, и понять для себя, надежный он или нет.
    Мы с Зенита.
    Так вот, что касается застройщика по срокам - да, надо отдать должное, постарались, сдали без задержек. А что касается того, что обещали многое, а на деле не сделали ничего (ограждение, благоустройство, красота и комфорт), и продолжают обманывать нас, жителей. Посмотрите рекламу Зенита - эксплуатируемая кровля, уютная территория, отсутствие частных домов вокруг. На деле - нет ничего этого. В общем, писать можно много. Читайте сами форум Зенит и особенно Олимп.

  • Фото 05.08.2016
    Работа идет полным ходом...

    • Фото 05.08.2016 Работа идет полным ходом...

  • В ответ на: и продолжают обманывать нас, жителей.
    так это уже Ваша УК, Вас обманывает

    Better to lose an egg than a hen.

  • Вы вот не знаете ничего, лишь бы написать, да? УК Олимп - есть контора, которая принадлежит Застройщику - это раз. Во вторых, управляющая компания не имеет отношения к тому, как сдали дом, а сдали его не так, как должны были. А застройщику удобно иметь свою УК, которая молчит и ничего не предъявляет им. А вариантов не дают других, кроме как подписать договор с этой УК, иначе не дают ключи при сдаче дома.

  • В ответ на: А вариантов не дают других, кроме как подписать договор с этой УК, иначе не дают ключи при сдаче дома.
    Единственным необходимым для получения ключей документом является подписанный сторонами акт приема-передачи квартиры.

    Better to lose an egg than a hen.

  • В ответ на: Фото 05.08.2016
    Работа идет полным ходом...
    А как в целом микрорайон для жизни с детьми? Криминогенная обстановка?

  • по состоянию на 14.09.2016

    • ЖК Кропоткинский

  • Может действительно раньше срока успеют сдать.

  • Не должно там быть повышенного криминала, почти центр, дешевого жилья нет.

  • В ответ на: Не должно там быть повышенного криминала, почти центр, дешевого жилья нет.
    Да я тоже думаю, что не должно быть, но за нескольких своих визитов встретил там пару раз хорошо поддатых граждан в дневное время, вот и задумался.

  • Кто знает какие будут новые объекты у Инвестстроя или Сибмонтажспецстроя в ближайшем будущем, очень интересуют их объекты со сроком сдачи 2017 или 2018 года.

  • В ответ на: Кто знает какие будут новые объекты у Инвестстроя или Сибмонтажспецстроя в ближайшем будущем, очень интересуют их объекты со сроком сдачи 2017 или 2018 года.
    А как это связано с данным ЖК?

  • Есть какая-то новая информация по ходу строительства?

  • Просто спрашиваю

  • на 23.10.2016 со стороны Ипподромской.

  • Спасибо! После вчерашнего снегопада вид уже скорей всего совсем другой:улыб:

  • Может кто в курсе, к какой школе будет относится этот дом? Рядом с ним лицей 200, но в списках микроучастков, закрепленных за школой дом пока не числится и не понятно, когда его в них внесут.

  • Добрый день, был на просмотре двухкомнатной квартиру в этом доме которая 80,13 кв.м.. Вам не кажется, что сроки сдачи преувеличены? Просто я выбираю между ЖК Кропоткинским и ЖК Гагаринским, этот район, в ЖК Гагаринском есть похожая квартира 81кв.м., но подороже, зато дом сдан в эксплуатацию. помогите с выбором может есть какие то плюсы или минусы?

  • Здравствуйте, был на просмотре квартиры. У меня тоже большое сомнение вызывает срок сдачи данного дома. Говорят, что сдадут в первом квартале 2017 года, но по факту это невозможно. У дома не доделана декоративная штукатурка на фасаде, а т.к. для ее нанесения требуется положительная температура, то срок сдачи дома будет ближе к лету в лучшем случае.

  • имхо канеш
    но я бы выбрала готовое
    если конечно это "чуть дороже" не слишком ударит по карману

  • В вашем выборе я голосую за Гагаринский. Дом находится в абсолютно тихом месте, большая и уютная придомовая территория. Да и тариф на содержание жилья (26,10 руб./м2) пожалуй самый гуманный в Новосибе в своём классе.
    Кропоткинский стоит на самой дороге со всеми вытекающими (шум, пыль, выхлопные газы, из двора выезжаешь - утыкаешься в пробку в обоих направлениях). Микроскопическая придомовая территория. Единственный плюс Кропоткинского - по прописке в лицей №200. Все остальные критерии - минусы.

  • В ответ на: Может кто в курсе, к какой школе будет относится этот дом? Рядом с ним лицей 200, но в списках микроучастков, закрепленных за школой дом пока не числится и не понятно, когда его в них внесут.
    Когда построят (подпишется акт ввода в эксплуатацию) - тогда и внесут. Ему присвоят официальный адрес, закрепят за школой, поликлиникой, полицейским участком, почтовым отделением, налоговой и т.д. и т.п.
    А пока у дома нет адреса, в каких списках вы ожидаете его увидеть?

    Исправлено пользователем Buravchik (18.11.16 15:15)

  • Не факт, что дом будет относиться лицею №200. Новые дома на ул.Ленской, например, тоже по всем критериям ДОЛЖНЫ БЫЛИ относиться к лицею №9. Тем не менее приписали к школе №137 и все.

  • Доподлинно известно, что из 120 первоклашек (4 класса по 30 чел.), которых каждый год набирают в лицей №200, только 50 по прописке. Остальные - коммерческие. Так что резервы есть ))
    Ну а потом, если не лицей 200 - то что? Школа 17 находится через дорогу (за Холидеем), школа 74 - вообще за тридевять земель.

    Исправлено пользователем Buravchik (18.11.16 15:32)

  • И ещё раз повторюсь! Застройщик недобросовестный, по факту сейчас выяснилось, что у многих людей при покупке сложилась такая ситуация - пришли в отдел продаж, посмотрели квартиру, забронировали, все устроило, ушли продавать свою/оформлять ипотеку/снимать деньги, пришли с деньгами радостные через месяц - а квартира подорожала на 200 тысяч. В ответ, на вопрос: "Как же так?" Ответ прост: "Не хотите - не берите, мы покупателей и без Вас найдем!" Так было с нами. Сейчас, уже общаясь с соседями, нашли ещё двух человек с такой же в точности ситуацией. Дело было в разное время! При чем все со слезами на глазах объясняли, что денег нет, что и так уже заняли и жить не на что - застройщику пофиг.
    И, поверьте мне, застройщику до сих пор пофиг на нас, типа у нас УК Олимп сейчас, но это одно лицо с застройщиком, и они покрывают свои же косяки, директор УК напрямую нам это говорит, что она не будет спорить с застройщиком, потому что он её работодатель. А косяки есть, их достаточно - именно в качестве постройки. В общем, хорошенько подумайте, стоит ли брать квартиру у Химметалла. Кто купил - готовьтесь к нервам. Так было в ЖК Олимп, так есть в ЖК Зенит, ЖК Кропоткинский эта учесть тоже не обойдет, уверена. Многие соседи уже пожалели, что купили квартиру у Химметалла. В рекламе был уютный ЖК с огороженной территорией, мечта. А по факту - не поленитесь, съездийте, посмотрите. Проходной двор, заваленный снегом, с вечными проблемами - то кража кранов пожарных, то парковку канализацией затопит, то пожарная сигнализация сработает.

  • В ответ на: Доподлинно известно, что из 120 первоклашек (4 класса по 30 чел.), которых каждый год набирают в лицей №200, только 50 по прописке. Остальные - коммерческие. Так что резервы есть ))
    Ну а потом, если не лицей 200 - то что? Школа 17 находится через дорогу (за Холидеем), школа 74 - вообще за тридевять земель.
    Вот это как раз повод задуматься, захочет ли лицей отказываться от коммерческой основы в кол-ве 70 штук?

  • А что, лицей будут спрашивать - захочет он новый дом или нет? Не директриса решает, а мэрия либо районная администрация. До лимита, мягко говоря, ещё далеко. Да и вариантов больше нет. Если в вашем примере 2 школы находятся бок о бок, то в данном случае альтернативы нет.

  • Я спорить не буду, я это всего лишь говорю к тому, что гарантий нет, пока не узнаете точно к какому микроучастку отнесли, мы тоже были уверены, что уж наш-то дом находится именно в том квадрате, в котором все относятся по прописке к 9 лицею. И лимиты, поверьте, там тоже точно есть. Но факт остается фактом - лимиты остались у 9 лицея. А кто уж там решает...откуда мне знать.

  • Живу в этом районе, во вторичке. Тоже думаем о переезде в новостройку где нибудь по близости. Вот сюда точно не будем обращаться... там же двора нет от слова "совсем" и дом прям возле дороги... а у нас ребёнок скоро родится, где гулять то ... к "гагаринскому" тоже присматриваемся. Вот там действительно площадка нормальная, детям есть где поиграть и все закрыто, дороги такой оживлённой нет

  • Не выглядит что то этот дом, как тот, который вот-вот сдавать собираются. Фасад не готов, внутренние работы наверняка тоже. Со сроками сдачи проблемы будут 100% Явно не январь и даже не февраль с мартом. На мой взгляд уж как бы к осени достроили...

  • В списках микроучастков видел длма с пропиской стр. , поэтому и возник такой вопрос. Буду еще в мэрии уточнять

  • В ответ на: Живу в этом районе, во вторичке. Тоже думаем о переезде в новостройку где нибудь по близости. Вот сюда точно не будем обращаться... там же двора нет от слова "совсем" и дом прям возле дороги... а у нас ребёнок скоро родится, где гулять то ... к "гагаринскому" тоже присматриваемся. Вот там действительно площадка нормальная, детям есть где поиграть и все закрыто, дороги такой оживлённой нет
    Цены на ЖК немного разные. Тоже взял бы Гагаринский, но финансы не позволили. По поводу площадки - радом есть дворы и стадион школьный, там можно вдоволь разгуляться. Но тут каждому свое. Мы перед покупкой раз 7 точно туда ездили и с детьми все вокруг обошли - в итоге решили, что близость школы перевесила близость от дороги и небольшую площадку.

  • В ответ на: Не выглядит что то этот дом, как тот, который вот-вот сдавать собираются. Фасад не готов, внутренние работы наверняка тоже. Со сроками сдачи проблемы будут 100% Явно не январь и даже не февраль с мартом. На мой взгляд уж как бы к осени достроили...
    Так у них по документам ввод в эксплуатацию конец 2017 года. Сравниваю с ЖК Калининским, у которого ввод в 2016 году - по фасаду они примерно на одной стадии готовности, а его обещают вовремя сдать.

  • В ответ на:
    В ответ на: Не выглядит что то этот дом, как тот, который вот-вот сдавать собираются. Фасад не готов, внутренние работы наверняка тоже. Со сроками сдачи проблемы будут 100% Явно не январь и даже не февраль с мартом. На мой взгляд уж как бы к осени достроили...
    Так у них по документам ввод в эксплуатацию конец 2017 года. Сравниваю с ЖК Калининским, у которого ввод в 2016 году - по фасаду они примерно на одной стадии готовности, а его обещают вовремя сдать.
    ЖК Калининский по готовности намного впереди, были на экскурсии в сентябре в жк калининском и приезжали сюда, в итоге в калининском квартиру купили. У химметалла репутация немного подмечено по прошлым проектам!

    Исправлено пользователем djo1980 (18.11.16 21:37)

  • Это бесспорно, он и сдается на год раньше по документам. Я только про фасады говорил.

  • Да, по документам сейчас 2017, но обещали при заключении ДДУ в конце 2016 сдать ...

  • Мы вот жалеем, что купили квартиру в кропоткинском... Не думали, что все получится так - мягко говоря не удачно.... покупали год назад. Обещали сентябрь сдачу, потом декабрь, теперь говорят март, но по состоянию похоже будет позже. качество так себе, что внутри, что снаружи.....

  • Да действительно, кому что. Но как по мне, так с маленьким ребенком все таки не лучший вариант. Если взрослый школьник, ещё куда не шло... Соседние дворы да, вариант, но хочется в своём все таки) Полагаю это гораздо удобней и не всегда "чужакам" рады)) Знаю не по наслышке) это со стороны мамашек неадекватных бывает такое)) да и между детьми войны всякие случаются) А вот ещё парковка, не каждый подземную потянет... машину получается тоже во дворе соседних девятиэтажек ставить? (((

  • В ответ на: Я спорить не буду, я это всего лишь говорю к тому, что гарантий нет, пока не узнаете точно к какому микроучастку отнесли, мы тоже были уверены, что уж наш-то дом находится именно в том квадрате, в котором все относятся по прописке к 9 лицею. И лимиты, поверьте, там тоже точно есть. Но факт остается фактом - лимиты остались у 9 лицея. А кто уж там решает...откуда мне знать.
    у меня дети учатся в 200 лицее, этот дом 100% будет относится к нему (как и Дианит)
    Дергилева даже на одном из собраний говорила, что Химметал обещал бОльшую школьную спортплощадку резиновым покрытием застелить (меньшую (верхнюю) уже сделали на депутатские деньги, вроде)

  • В ответ на: Да действительно, кому что. Но как по мне, так с маленьким ребенком все таки не лучший вариант. Если взрослый школьник, ещё куда не шло... Соседние дворы да, вариант, но хочется в своём все таки) Полагаю это гораздо удобней и не всегда "чужакам" рады)) Знаю не по наслышке) это со стороны мамашек неадекватных бывает такое)) да и между детьми войны всякие случаются) А вот ещё парковка, не каждый подземную потянет... машину получается тоже во дворе соседних девятиэтажек ставить? (((
    Согласен, что не лучший, но и не худший. Сравнивая с тем же Калининским - там площадка совсем одна и открыта всем ветрам, а вокруг частный сектор, даже на велосипеде ребенку негде покататься будет, хотя дом сам по себе мне больше понравился. А по поводу парковки - это беда всех подобных домов и во дворы 9-ти этажек ставить машину не получится - там все и так забито своими машинами.

  • В ответ на: Мы вот жалеем, что купили квартиру в кропоткинском... Не думали, что все получится так - мягко говоря не удачно.... покупали год назад. Обещали сентябрь сдачу, потом декабрь, теперь говорят март, но по состоянию похоже будет позже. качество так себе, что внутри, что снаружи.....
    Поделитесь, что именно по качеству внутри не устраивает? Мы когда на экскурсии были я не заметил ничего криминального в отделке.

  • В ответ на: Химметал обещал бОльшую школьную спортплощадку резиновым покрытием застелить
    Смешно звучит, спросите у домов ЖК Олимп, ЖК Зенит, что им обещал Химметалл, и что сделал из обещанного. Я отвечу - ничего! Все, что говорит застройщик на словах - останется только словами. А 200 лицей - единственный плюс для них в этом районе. Что им ещё остается обещать?

  • Добрый день! Продам 2-комнатную квартиру в Кропоткинском, недорого. По всем вопросам в личку.

  • Штукатурку сделали, а отопления нет. а штукатурка без отопления - это не очень хорошо.
    и уже есть этому результат: в некоторых комнатах она уже трескается и отщелкивается. а когда тепло дадут ....... не известно......

  • Экономят, вот и результат. Им на инвесторов наплевать

  • В ответ на: Штукатурку сделали, а отопления нет. а штукатурка без отопления - это не очень хорошо.
    и уже есть этому результат: в некоторых комнатах она уже трескается и отщелкивается. а когда тепло дадут ....... не известно......
    Это вы на экскурсии заметили?

  • В ответ на: резиновым покрытием застелить (меньшую (верхнюю) уже сделали на депутатские деньги, вроде)
    застройщик ЖК "Дианит"-а спонсировал.

    Better to lose an egg than a hen.

  • На людей им наплевать!

  • Был на просмотре. Видел и свою квартиру в том числе.

  • Узнали в мэрии - дом будет относиться к Лицею 200, но действительно нужно ждать ввода в эксплуатацию, так что придется искать варианты временной прописки.

  • ситуация на стройке на 15-е декабря

  • Внешне с октября ничего не изменилось.
    Заявили что сдадутся в 1 квартале 2017, хотя балконы еще не застеклены, площадка не благоустраивается, да и в принципе не видно внешне прогресса уже 3 месяца

  • Я вчера проезжал мимо - единственное, что заметил - они первые два этажа снаружи утепляют, других внешних изменений не увидел. У них везде в рекламе 2 квартал 2017 стоит, я б на 1-й даже не рассчитывал.

  • Неужели внутри ничего не делается???
    Обидно будет если Химметал нас подведет,
    нас - это тех кто купил квартиры и платит ипотеку...

  • В ответ на: Внешне с октября ничего не изменилось.
    Заявили что сдадутся в 1 квартале 2017, хотя балконы еще не застеклены, площадка не благоустраивается, да и в принципе не видно внешне прогресса уже 3 месяца
    [Подскажите Куда дольщикам бить тревогу, если правда 3 месяца нет прогресса???]

  • В ответ на:
    В ответ на: Внешне с октября ничего не изменилось.
    Заявили что сдадутся в 1 квартале 2017, хотя балконы еще не застеклены, площадка не благоустраивается, да и в принципе не видно внешне прогресса уже 3 месяца
    [Подскажите Куда дольщикам бить тревогу, если правда 3 месяца нет прогресса???]
    Бить? в колокола ес-но...только сначала убедиться, что на стройке не ведутся работы внутри здания...

    П.3

  • В ответ на: Подскажите Куда дольщикам бить тревогу, если правда 3 месяца нет прогресса???
    По мне так вы рановато паникуете, работы вполне могут идти и внутри дома. Про благоустройство мне сразу сказали, что делать его будут весной, когда позволят природно-климатические условия.

  • Можно вас попросить уточнить по поводу внутренней отделки, что делается,
    а если выложите фото буду очень признательна.
    (Просто живу в другом городе и нет возможности лично посетить стройку...)
    Заранее спасибо.

  • Так просто позвоните застройщику в рабочее время и уточните все вопросы, которые вас интересуют. А на стройку просто так не попасть - нужно об экскурсии договариваться, время на это планировать

  • Хорошо,
    буду звонить застройшику...
    Будущие соседи пишите на форум о событиях со стройки!!!

  • Сейчас разговаривал с нашим менеджером - говорит в доме ведется внутренняя отделка, ставятся двери и т.п., в марте планируется ввод в эксплуатацию. Очень уверенно говорила готовиться к ремонту:улыб:

  • Очень замечательная новость. В марте ввод в эксплуатацию!!!

  • В ответ на: Очень замечательная новость. В марте ввод в эксплуатацию!!!

  • Неплохой обзор, жаль, что лоджию застекленную не показали. Для жизни вполне пригодно:улыб:

  • В ответ на: Когда построят (подпишется акт ввода в эксплуатацию) - тогда и внесут. Ему присвоят официальный адрес, закрепят за школой, поликлиникой, полицейским участком, почтовым отделением, налоговой и т.д. и т.п.
    А пока у дома нет адреса, в каких списках вы ожидаете его увидеть?
    17.01.2017 новое постановление по микроучасткам вышло, Кропоткина 267/1(стр) туда внесли, относится к Лицею 200:улыб:

  • В ответ на: Очень замечательная новость. В марте ввод в эксплуатацию!!!
    Не так все замечательно - сейчас звонил, говорят летом сдача, в июле, т.к. большой объем работ по придомовой территории, чтобы начать - ждут когда снег сойдет и т.д. и т.п. В общем динамомашина запущена и я не удивлюсь, если в дальнейшем этот срок еще сдвинется к концу года.

  • Попросила застройщика обновить фотографии на сайте - обещали сделать.
    Как мне пояснили,там сейчас полным ходом идёт внутренняя отделка. видела как на прошлой неделе завозили двери и какие-то профили.
    Проезжаю там 2 раза в день - свет горит на нижних этажах (там явно живут отделочники) и каждый раз на разных верхних этажах (могу предположить, что делают отделку).
    Стройка идёт полным ходом!

  • Была на экскурсии на этом объекте в прошедшую пятницу. Внутренняя отделка идет полным ходом (стены такие же идеальные кстати будут как в "Шесть звезд"). Остекление балконов вот-вот должно начаться и сказали перекрасят дом по новой. По поводу шума с дороги - окна там стоят и никакого шума внутри помещения вообще не слышно.
    По поводу благоустройства территории никакой "динамомашины" как тут выше писали нету.Никто зимой не будет обустраивать дворовую территорию.

    Исправлено пользователем surella54 (20.02.17 15:24)

  • В ответ на: По поводу благоустройства территории никакой "динамомашины" как тут выше писали нету.Никто зимой не будет обустраивать дворовую территорию.
    Да понятно, что не будут зимой территорию делать, но когда звонишь менеджеру и он тебе говорит - ввод в эксплуатацию в марте, на ремонт запустим в апреле, а через месяц он же говорит - сдаваться будем где-то в конце лета - сразу подозрения зарождаются. Либо менеджер некомпетентен, либо в компании никак со сроками определиться не могут. У них даже на рекламных плакатах написано - сдача II-й квартал, а он заканчивается июнем месяцем, а не июлем или августом.

  • Скажу по примеру 1-го дома ЖК "Гагаринский" (в нём живут мои родители). Дом также сдали в марте. Потом примерно до середины лета благоустраивали придомовую территорию. Но это никому не мешало. В это время люди оформляли документы на право собственности и занимались отделкой своих квартир.

  • Я так понял, что если в проекте указана придомовая территория, то без нее сдать дом нельзя

  • Теоретически вы правы. Но какими-то неведомыми способами застройщики сдают недостроенные дома и получают акты ввода в эксплуатацию. Я не знаю как это делается - может пишут гарантийные письма, подписываются под обязательствами...
    Взять к примеру тот же ЖК "Гагаринский". 1-ый дом после сдачи красили на второй раз, доделывали подъезд (внутри), крыльцо, благоустраивали придомовую территорию. 2-ой дом сдали в конце 2016 г. Придомовая территория также не до конца благоустроена, до сих пор стоят строительные вагончики. Как обстоят дела внутри - не знаю, не заходил. С наступлением весны будут доделывать. Но по бумагам дом сдан, люди оформляют право собственности.

  • В ответ на: Теоретически вы правы. Но какими-то неведомыми способами застройщики сдают недостроенные дома и получают акты ввода в эксплуатацию. Я не знаю как это делается - может пишут гарантийные письма, подписываются под обязательствами...
    Взять к примеру тот же ЖК "Гагаринский". 1-ый дом после сдачи красили на второй раз, доделывали подъезд (внутри), крыльцо, благоустраивали придомовую территорию. 2-ой дом сдали в конце 2016 г. Придомовая территория также не до конца благоустроена, до сих пор стоят строительные вагончики. Как обстоят дела внутри - не знаю, не заходил. С наступлением весны будут доделывать. Но по бумагам дом сдан, люди оформляют право собственности.
    Для таких схем нужно желание застройщика и умение договариваться. Пока, судя по словам менеджеров, желания у них нет.

  • Наконец-то начался этап остекления балконов!
    Устанавливают профили.

  • В ответ на: Наконец-то начался этап остекления балконов!
    Устанавливают профили.
    Вчера мимо проезжал, тоже внимание обратил, что профили уже много где поставили :respect:

  • Фото обновили, а что со сроками?

  • < п.9 >
    В рекламе обновили на 4-й квартал 2017, на словах обещают к сентябрю ключи отдать.

    Исправлено пользователем serega (25.04.17 18:42)

  • Я так понимаю, что отделку квартиры планировать на сентябрь...
    ...конечно хотелось бы июль-август... :umnik:

  • Завтраками о сдаче подкармливают. Еще месяц назад говорили что летом все будет готово для передачи ключей.
    Якобы нужно побыстрее достроить и все силы бросить на новую стройку.
    Чтьбы не было разговоров о том что они хатягивают стройку

  • В ответ на: Я так понимаю, что отделку квартиры планировать на сентябрь...
    ...конечно хотелось бы июль-август... :umnik:
    Мне в январе менеджер говорила на апрель планировать отделку, так что с планированием я бы повременил.

  • < п.9 >
    Что сейчас говорят ? Никто не звонил ?

    Исправлено пользователем serega (25.04.17 18:43)

  • В ответ на: Что сейчас говорят ? Никто не звонил ?
    В начале марта говорили про август-сентябрь, больше я им не звонил.

  • Проезжала сегодня утром - на территории стройки стоят стеклопакеты. Ждём следующего этапа застекления )

  • Ждем :knix:
    На отделку скорей всего в августе.
    Будущие соседи, посоветуйте хорошую бригаду для отделки под ключ :flowers:

  • я для чего квадратные проемы в нижней части балконных парапетов?

  • В ответ на: я для чего квадратные проемы в нижней части балконных парапетов?
    В эти проемы устанавливаются испарители кондиционеров. Они будут у всех находиться в одном месте и не будут калечить облик дома.

  • Это на балконе специальная ниша для кондиционеров, чтоб не портить впечатление от красивого фасада...

  • В ответ на: Ждем :knix:
    На отделку скорей всего в августе.
    Будущие соседи, посоветуйте хорошую бригаду для отделки под ключ :flowers:
    Надо как-то быстро до 1-го сентября успевать все отделать, чтобы уже в школу пойти без проблем :улыб:

  • Я думала, что там будут вентиляционные решетки ставить )

    Исправлено пользователем Наталья202 (24.03.17 16:58)

  • < п.9 > не нужно жамкать "цитировать", когда отвечаете на предыдущее сообщение!

    Вентиляционные решетки для приточки должны быть там, где круглые отверстия в насверлены.

    Исправлено пользователем serega (25.04.17 18:45)

  • Вчера проезжал мимо стройки - на одной стороне уже много балконов остеклили, цоколь плиткой отделывают, так что работа идет :respect:

  • Это радует в прошлые выходные цоколь еще не отделывали. Стекло стояло на площадке

  • Просто проезжала мимо )

    • 07.04

    • 08.04

  • Всем здравствуйте. Прошу прощения за некорректное сообщение выше. Первый раз :biggrin:
    Был сегодня на стройке.
    Во дворе 4 человека совершали движения по благоустройству территории.
    Стоят поддоны с тротуарной плиткой и стеклопакеты.
    Со стороны Горожанки 2 человека клали плитку на фасаде.
    Еще двое в люльке на 10 этаже издавали болгаркой звуки.
    Остекление балконов по моему не продвинулось. До этого был на доме дней 10 назад
    Балконы остеклены только с задней стороны дома и то на половину.
    На 6 этаже 2 человека устанавливали оконные сливы на балконе.
    Судя по тому что увидел, работа идет.
    Разговаривал с застройщиком, обещали запустить на ремонт Июль-Август.
    Както-так :спок:

  • 1

  • Интересно, а как обстоят дела с работами внутри дома :umnik:
    Нам так же Застройщик ключи "под ремонт" обещали раздавать с июля по август :agree:

  • < п.9 > не нужно жамкать "цитировать", когда отвечаете на предыдущее сообщение!
    Если в июле выдадут, будет оч хорошо :respect:

    Исправлено пользователем serega (25.04.17 18:44)

  • Всем доброго дня.
    Сегодня перед обедом был на стройке. На фасаде начали установку стеклопакетов на балконы, вчера там монтировали подоконные сливы. Со стороны Горожанки продвигаются работы по укладке плитки на фасаде. Там же устанавливают вентиляционные решетки. Во дворе шла разгрузка какого то материала. Был и внутри объекта. Потрудиться там еще придётся в плане отделки, но в зависимости от того сколько человек будет работать на объекте, есть вероятность того , что могут успеть к обещанному сроку. А пообещали в Июле начать выдавать ключи на ремонт,
    кому невтерпёж. Как то -так.:улыб:

  • Фасадные работы по остеклению пока не ведутся. С прошлой недели изменения почти не заметны.

    • 18.04 19.00 со стороны красного проспект

    • 19.04 8.00 с улицы кропоткина

    • 18.04 19.00 с ипподромской

  • Подтверждаю. Тоже это заметил. Возможно внутри что-то делают. Видел как со двора заносили мешки со строительной смесью.

  • 23.04 Утром прогулялась с собакой до нашего дома. Остекление идет но неторопливо )

    • Со стороны красного проспекта и 267 дома

    • Со стороны Кропоткина

    • Со стороны Ипподромской

    • Стекла на площадке нет

    • Но работы по благоустройству площадки ведуться

    Исправлено пользователем Наталья202 (24.04.17 09:18)

  • Еще фото

    • видимо въезд на парковку

    • Вид с дальней стороны двора

    Исправлено пользователем Наталья202 (24.04.17 09:23)

  • Здравствуйте всем. Есть ли здесь жители 25-26ого этажей, если да, то как Вы решили вопрос с кондиционерами.
    (Отверстий для кд-ра на лоджиях нет т.к остекления с пола в потолок). Застройщик предлогал вариант по потолку в коридор - подъезд и там на крышу. Уверен это повлечёт много лишних затрат на монтаж.
    Может кто-нибудь уже решал (решил) подобный вопрос?
    Спасибо.

  • снять одно стекло на лоджии

    The answer to life the universe and everything is 42.

  • А балкона общего рядом нет?

  • Товарищи будущие соседи, а щупал ли кто-нибудь входные двери, которые на квартирах будут? Как они по качеству? Менять или похоже на нормальные?

  • Здравствуйте! подскажите пожалуйста, приемка когда будет? или уже была?

  • Июль-август

  • В ответ на: Товарищи будущие соседи, а щупал ли кто-нибудь входные двери, которые на квартирах будут? Как они по качеству? Менять или похоже на нормальные?
    Сам не щупал, но знакомый недавно ходил на просмотр квартиры - говорит двери достаточно добротные, менять не нужно будет.

  • Свежее фото по пути на работу и с работы )

    • 11.05 со стороны Ипподромской остекление идёт, на балконы

    • 11.05 со стороны кропоткина

    • 10.05 со стороны красного проспекта остекление не

    • 10.05 на 1 этаже подходит к концу укладка плитка

  • Динамика наружних работ положительная :respect:

  • но в то же время за месяц мало что изменилось

  • они поди еще внутри отделку параллельно делают

  • ключевое слово "поди" ))

  • А по внутренним работам если Вам удобно можно фото и фото входных дверей в квартиры:улыб:

  • День добрый, Соседи)
    вчера проезжал возле дома.
    Делают гидроизоляцию парковки. Привезли утеплитель и листы изоляции.
    Стекло для лоджий привезли.
    Материал на детской площадке тоже имеется.
    Внутри работы ведутся точно. может не с беззаветной активностью, но точно есть.
    Касаемо входных дверей в квартиры.... Вполне достойные, добротные! и установлены не безруко)

  • Я внутри не бываю - фотографирую только когда проезжаю мимо.
    Странно, что химметалл не выложил в мае фото внутренней отделки дома, только снаружи, что мы и сами можем посмотреть... :безум:

  • Причем снаружи и отличий-то немного по сравнению с апрельскими. Могли бы хоть двери входные выложить и т.п.

  • 16.05. Изменения за неделю есть, но не динамики явно недостаточно, для того, чтобы в июле закончить....

    • Со стороны красного проспекта. Динамика есть

    • Со стороны Ипподромской

    • Как кто-то ранее писал - делают гидроизоляцию со стороны

    • Площадка

    • Еще привезли стекло

  • Был внутри не долго, на входном этаже стены отделаны декоративной штукаторкуй, стоят двери, на верхних дверей нет, штукатурки то же, лифт 1 работает, для доставки строителей и материалов, видимо, защищенный изнутри

    ранее говорилось что дом будет перекрашен, это уже произошло или еще нет ?

  • по-моему он такого цвета и был...
    интересно во что и зачем перекрашивать?

  • Сейчас цвет не очень ровный, какой-то грязноватый я бы сказал, и я так понял, что хотели вторым слоем краски пройтись.

  • Дом точно еще не перекрашивали! И теперь меня стала смущать его отделка - не начнёт ли эта мокрая штукатурка и/или краска отлупляться? А то вижу по городу примеры, когда дом в принципе не старый, но внешне выглядит уже очень "неопрятно" и "устало".

  • Вполне может быть что начнет - штукатурку местами поздней осенью наносили, температура -5 была и снежок шел, так что технология не соблюдена

  • Убрали будку охраны возле вьезда. занимаются гидроизоляцией парковки. как закончат - перейдут на детскую площадку. стекла для лоджий на улице поубавилось. ПРИВЕЗЛИ ВХОДНЫЕ ДВЕРИ. на вскидку было штук 30

  • 01.06.2017

  • На самой территории все без изменений ?
    Плиткой фассад как то не спеша обшивается.

  • завершается работа по остеклению лоджий. практически все застеклены.
    Идет установка входных дверей в квартиры и технические помещения.
    Работают на первом этаже - коммерческие помещения.
    детская и спортивная площадка - выведены на улицу новые дренажные трубы. уложены дорожки и сделано бетонирование площадки. Есть информация, что уже завезли столики и оборудования часть.
    На неделе был кран внизу, на въезде в парковку. также проведены бетонные работы.
    похоже подготовлена наружная парковка под асфальтирование. Поставили леса для монтажа фасадной плитки.
    ну как-то вот так .... ну и приятно, что на тех этаже вверху появилась подсветка)

  • Всё - таки Красивый дом получается!!!

  • Да, дом красивый)
    вчера начали монтаж детской площадки - фото
    керамогранит с обратной стороны дома сделали в первом чтении, плитка есть. видимо вопрос с коммерческими помещениями по фасаду не закрыт пока. там стройка в процессе. вывезут мусор, потом входные группы.
    внутри идет установка входных дверей и штукатурка на площадках.
    в общем работают.

  • Вчера удалось пообщаться с одним из работников на стройплощадке.
    Он говорит, что закончат к сентябрю-октябрю (

    Да, тоже сказал, что сейчас внутри идёт установка дверей, финальная штукатурка подъезда, лифты установили, кромке грузового.

  • остается понять, закончат = сдадут ?! )))
    Или запустят на ремонт все таки к августу, как недавно обещали.

  • Да не поймешь их - вчера разговаривал со знакомым, у которого в Химметале есть знакомый, так он говорит, что в августе должны сдаться.

  • Сдача "по документам" это один срок,
    а вот запустить отделочников смогут в начале августа.
    но это не точно)

    Кто нибудь в курсе, может быть есть "часы посещений"?

  • Добрый день, Соседи. и просто интересующиеся)
    Со слов сотрудника застройщика сдадут в августе. И дом и парковку подземную.
    Говорят твердо и убедительно. Вот прямо очень хочется верить и надеяться.
    опять же по поводу захода на ремонт. не будет счетчика и унитаза - не пустим на ремонт.....
    Заканчивают остекление лоджий на самых верхних этажах.
    Продолжают ставить оборудование на придомовой площадке.
    Вывезли строительный мусор с территории и из коммерческих помещений.
    медленно, но верно керамогранитят фасад нижних этажей.
    Выкладывают кирпичный козырек над въездом-выездом подземной парковки. Рядом поставили два звена ограждения.
    Материал исправно завозят.
    в общем - по всем участкам идут плановые работы.
    понравились перила в подьезде. блестят))
    ну и пару фото)

    • Козырек подземной парковки + человек

    • Кирпичный козырек подземной парковки. Без человека

    • Керамогранит. как в рекламном проспекте)

  • :nom: Ожидание-это всегда так волнительно и радостно!

  • Химметел фото внутри дома на своем сайте не выкладывают,
    а что делается снаружи мы и сами прекрасно видим,
    записываться на просмотр, чтоб посмотреть - наверное нет смысла...
    если Вам понравилось как блестят перила может выложите фото объема работ внутри дома???

  • В апреле были внутри дома, общались с прорабом Сергеем. Клялся и божился, что в июле прям вот точно сдадут. Но верится с трудом. В апреле в подъезде ремонт был сделан только до 8 этажа. У нас на 10 была только штукатурка. В квартирах тоже было не закончено. Двери стояли не везде. Вчера проезжали мимо - ощущение, что все движется ну очень медленно. Хоть бы к сентябрю сдали... Мечтаем новый год встретить в новой квартире

  • Я неделю назад разговаривал с руководителем ОП, он сказал, что сдачу дома планируют на август, так что посмотрим. Про двери кто-то спрашивал - знакомый был внутри недавно, говорит двери качественные ставят, толстые и увесистые с нормальной отделкой, так что менять их не нужно будет.

  • Вы прикалываетесь?
    Из симпатичного там только двери в квартиры.

    Исправлено пользователем bbullet (14.06.17 22:41)

  • Смотрите сами.

    • Норм.

    • Снаружи...что это вообще???

    • Отделка посредственная.

    • Двери и правда интересные.

  • Да, снаружи дом смотрится совсем не айс, сказали будут еще на раз красить, но не уверен, что это как-то внешний вид спасет. А на первом фото что изображено?

  • Это у них такие на этаже тех помещения.

  • На nskan.ru выложили новые фото за июнь.
    Хорошо получается ( :D)

  • По фото - неплохо, но реально дом как-то обшарпано пока что смотрится, посмотрим, что будет дальше

  • Всем привет. Есть на форуме владельцы квартир 184 или 186, 22этаж? Откликнитесь, очень нужно!!

  • Добрый день, соседи!
    Немного фото

  • Ещё фото - 2

  • Еще фото - 3

  • Ещё фото - 4

  • Ещё фото - 5

  • Ещё фото - 6

  • At least September :eek:

  • гляжу на первое фото - был полноценный жилмассив, а теперь вылез чирий... "дом на дороге", блин :хммм:

  • Добрый день!
    Огромное человеческое СПАСИБО за проделанную работу! вот прямо со всех сторон!
    а всякие кикиморы болотные .... пусть завидуют молча.
    Скажите соседи..... а кто-нибудь внутри подземной парковки был?
    как там дела обстоят? каково состояние на сегодняшний день?

  • Отличное месторасположение...пусть завидуют молча.

  • Немного свежих фото

    • Двери действительно хороши

    • Остекление последнего этажа завершено, вполне каче

    • Вид в сторону красного

    • Облицовка лифтового холла, как на рекламном проспе

  • Здравствуйте! Создала группу в контакте! Собственники вступайте пожалуйста,мне кажется там удобнее будет все обсуждать,и в дальнейшем пригодится!

    Исправлено пользователем serega (29.06.17 08:43)

  • вид из окна собственной квартиры надеюсь ?:улыб:
    Шум от дороги ощутимый ?

  • на 26 шума нет

  • В ответ на: Здравствуйте! Создала группу в контакте! Собственники вступайте пожалуйста,мне кажется там удобнее будет все обсуждать,и в дальнейшем пригодится!
    Есть еще 2 группы как минимум:
    - ЖК Кропоткинский, Кропоткина 267/1
    - Кропоткинский ЖК Новосибирск ул. Кропоткина 267/1

    Исправлено пользователем m0rilka (29.06.17 12:46)

  • Но в них не собственники жилья, там в основном предлагают услуги по отделке и ремонту и т.д.

  • В ответ на: Но в них не собственники жилья, там в основном предлагают услуги по отделке и ремонту и т.д.
    это да, тогда надо закрыться ото всех посторонних:улыб:

  • Группу закрыли,при вступлении будем узнавать номер квартиры,в ней будут только собственники,никакой рекламы,вступайте https://vk.com/club149025150

  • Наступил июль, нет инфы по выдаче ключей и сдаче дома?

  • Поменяли сайт кропоткинский.рф.
    Имхмо. Стал хуже

  • С 2015 года общаемся, а сейчас вдруг уйдем в закрытую группу...:смущ:
    На НГС админ убирает левую рекламу.
    Что кому по по ключам НМХМ обещает (август?)

  • Вести с полей, вчерашний вечер

  • Лифтовой холл на первом этаже:
    получается стильно, цвета приятные. без пафоса - но очень элегантно. плитка смотрится отлично!
    В квартире поставили входную дверь, все розетки (включая электропечь) и выключатели.
    К передаче - в принципе все готово
    Ключи могут начать выдавать через две-три недели. Тем, кто оплатил полностью)))

  • Ну ведь понятно, что в группе удобнее обсуждать различные вопросы. Можно устраивать голосования, создавать отдельные темы, альбомы с фото и т.д. мне кажется там больше плюсов, чем здесь...
    Никто вас не заставляет, это все на добровольной основе!

  • В ответ на: Ну ведь понятно, что в группе удобнее обсуждать различные вопросы. Можно устраивать голосования, создавать отдельные темы, альбомы с фото и т.д. мне кажется там больше плюсов, чем здесь...
    Никто вас не заставляет, это все на добровольной основе!
    Я даже думаю, что группа - это неплохой задел на будущее - будущий "совет дома":улыб:

    К стати, народ, меня вот мучает вопрос. Мы каждый примем свою квартиру, а кто будет осуществлять приемку общего имущества дома - лифты, сигнализацию и т.д.??? По идее тот самый "Совет дома", как мне кажется..

    Исправлено пользователем m0rilka (06.07.17 13:43)

  • Одно не исключает другое (группа и форум). Со всеми своими плюсами и минусами.
    Сомнение по поводу приемки общего имущества дома "советом". Мы на момент приемки не будем ещё являться собственниками .... в ДДУ по этому пункту я ничего не видел....
    у кого-то был такой опыт?

  • В ответ на: По смыслу ч. 1 ст. 7 и ч.5 ст. 8 Федерального Закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» участник долевого строительства до подписания акта приемки объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта условиям:

    — договора,

    — технических регламентов,

    — проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

    Следовательно, кроме приемки своей квартиры нужно еще уделить внимание в целом имуществу дома: работают ли лифты, мусоропровод, уличное освещение и т.д, и т.п. Если, к примеру, из декларации или иного документа следует, что застройщик должен был построить парковочные места, озеленить или огородить придомовую территорию, поставить шлагбаум, построить детскую площадку, то все это застройщик должен построить и передать вам. Закон не предусматривает частичную приемку, или приемку, но с последующей доделкой недостатков, нужно принимать все и сразу. Если что-то не готово, нужно указать это в предварительном акте. Если вы примете дом с недостатками, пусть даже если в вашей квартире все будет соответствовать СНиПам и договору, то устранение недостатков в общем по дому ляжет на ваши плечи.

  • БЛЕСТЯЩЕ)))))
    иными словами ..... пока ВСЕХ единогласно всё не устроит - дом НЕ ПРИНИМАЕМ!

    я согласен.
    три года плюсом "смотреть" на дом из-за несогласия с озеленением.... до полного переозеленения ....
    я спрашивал ПРО ОПЫТ принятия, а не знания правовых актов
    ..... в любом случае всеобщие места лягут на плечи. не мои..... а НАШИ
    ничего личного)

    Исправлено пользователем Grandmix858 (06.07.17 14:22)

  • Ну можно не усложнять :)))
    Есть сложное оборудование в доме - оно критично, чтоб было рабочее.
    Газоны - это прям вообще не критично.

    Я образно, но суть такая.

    Не знаю как это в жизни выглядит, но предполагаю, что застройщик может попробовать втюхать "как есть" и потом это станет нашей общей проблемой, а не хотелось бы:улыб:

    Всего лишь подкидываю тему на подумать :смущ:

  • в жизни вообще ВСЁ ПРОСТО
    подписывай акт - и точка. если не подпишешь - оно и не надо. смотрите пункт ПОДПИСАННОГО вами ДДУ.
    а уж тем паче "предварительных" актов точно не существует!
    остаётся надеяться на порядочность Застройщика ....и ДОГОВАРИВАТЬСЯ с ним.
    такой вот опыт есть
    PS я Квартиру мечты купил .... исключительно из-за газонов :ха-ха!:

  • В ответ на: а кто будет осуществлять приемку общего имущества дома - лифты, сигнализацию и т.д.???
    управляющая компания

  • перевод: ЗАСТРОЙЩИК)
    а мы обязаны при приемке (подписании Акта) ПОДПИСАТЬ ДОГОВОР С УК)))

  • В ответ на: управляющая компания
    Не понимаю... УК не собственник, даже не долевой, откуда у нее полномочия что-то принимать???
    Юридически это вообще нормально?

  • В ответ на: перевод: ЗАСТРОЙЩИК)
    а мы обязаны при приемке (подписании Акта) ПОДПИСАТЬ ДОГОВОР С УК)))
    Ваши позицию я поняла.
    Вариант приемки "Как есть" застройщиком самостоятельно построенного объекта меня лично не устраивает. :nea.gif:

  • а вы ее сами такими полномочиями наделите, подписав договор. без подписания договора с УК ключи фиг передадут.

  • увы, это НЕ МОЯ ПОЗИЦИЯ.
    нас всех в такую "позицию" поставили .....
    Вы просто ещё это не поняли видимо)

  • Ну у меня нет привычки принимать все, что не нравится, "как есть":улыб:
    Я - та зануда, которая пишет во все инстанции кляузы, и таки действует это, может не с первого раза, но действует :biggrin:

  • Привыкайте, застройщик будет сам решать все вопросы всегда, пока УК Олимп будет у вас руководить, а она будет руководить долго. Такими полномочиями наделяет УК застройщик, он юридически передает дом в УК, а вы подписываете договор с УК. А совет дома ... у нас в ЖК Зенит только сейчас очередь дошла до собрания по поводу избрания совета дома, дом сдали почти два года назад, так что, смиритесь и сосредоточьтесь на ремонте. Почему так долго? Думаете, мы такие пассивные и безразличные? Не так просто в только что сданном доме-муравейнике найти ВСЕХ собственников квартир, уведомить их о собрании, собрать всех и набрать кворум. Удачи Вам!

  • В ответ на: Почему так долго? Думаете, мы такие пассивные и безразличные? Не так просто в только что сданном доме-муравейнике найти ВСЕХ собственников квартир, уведомить их о собрании, собрать всех и набрать кворум. Удачи Вам!
    :respect:
    Да, охотно верю
    У нас дом 17 лет простоял и вот совет наконец-то есть :))))

    И нет, не надеюсь, что у нас совет дома собрать получится быстрее вашего.
    Но надеюсь на адекватность, заинтересованность и активность будущих соседей.
    :knix:

  • В ответ на: Ну у меня нет привычки принимать все, что не нравится, "как есть":улыб:
    Я - та зануда, которая пишет во все инстанции кляузы, и таки действует это, может не с первого раза, но действует :biggrin:
    Таких "зануд" как Вы выразились у нас тоже немало, Толку от этого нет. УК Олимп ОЧЕНЬ ... какое бы слово подобрать приличное ... хитрая (мягко говоря) компания, уж сколько проверок ГЖИ у нас было - все мимо, когда у застройщика есть связи, все ваши кляузы не работают.
    Вот ещё интересный сюжет:
    http://m.nsktv.ru/news/obshchestvo/elitnoe_zhile_v_tsentre_obernulos_problemami_dlya_novosibirtsev_010720170940/
    Это ЖК Олимп, так сказать, первый опыт нашего чудесного застройщика.
    Надейтесь на то, что они учли опыт предыдущих домов и не сэкономили на гидроизоляции парковки, как у нас, например.

  • пошла активность по поводу управления нашим домом)))
    100% дом на сдаче .....

  • Устанавливают ограждение площадки

    • ограждение площадки

  • Часть 2

    • художественная роспись) по проекту её нет

    • )))

  • Часть 3

    • Воскресенье послеобеденное время. Работают несколько

    • Первый этаж - начали установку витрин

  • Часть 4

  • А кто в курсе, что в квартире со стенами нужно делать будет перед поклейкой обоев? До какого состояния застройщик их отделывает?

  • вроде бы как финишной пройтись и можно клеить

  • есть информация что/кто будет в коммерческих помещениях на первом этаже ?

  • размещено на сайте.
    Стены и углы ровные! финишной будет более чем достаточно. Если нет перфекта "вылизывать" все до блестящего состояния)))
    ! По непроверенным данным - на первом этаже что-то вроде фитнеса (тренажерного) или (и) Аптеки !
    как на самом деле - покажет Время)

  • с какого именно сайта картинка ? можно ссылку

  • Я вообще подумал - а надо ли финишной, если все ровно. Может просто пропиткой пройтись да и все.

  • Я вот тоже склоняюсь к обработке пропиткой и поклейке обоев под покраску без всяких финишных. Было бы за что пропитке ухватиться.
    На демо-этаже стены были прям совсем ровненькие и гладкие... у нас в панельке таких стен даже после штукатурки не было

  • Ну я думаю демо-этаж они сделали так, чтобы придраться не к чему было:улыб:Посмотрим, будет ли так же в наших квартирах.

  • Рекламный банер размещён на самом популярном сайте Новосибирска))) Ссылка то зачем? не верите?)напрасно

  • Вполне приемлемое решение.
    На этаже ШОУ РУМЕ стены гладенькие ..... как у кота подробности. В моей квартире точно не такие. И был дан ответ - именно вот так и останется. Стены очень достойные. Повидал много сдающихся домов. По качеству двум - нет равных. (как на демо-этаже). После дополнительных работ электриков - есть мелкие косячки. вполне решаемые - отшкурить местами, финишной подработать. Ну и пропиткой непременно. таков вот план)

  • народ, нам потолки какой высоты обещали? 2,7?

  • Всем по разному. и 2,7м и 3,0м ) кто как договаривался)))

  • Сегодня разговаривал с ОП застройщика - говорят по результатам обмера БТИ у нас площадь квартиры увеличилась на 0.5 м2, и надо будет доплачивать (порядка 30 тыс. выходит), так что будьте морально готовы.

  • Если у меня меньше площадь то мне должны будут заплатить ? т.к. когда смотрели квартиру, обмеривали, показалось что площадь меньше

  • Надо договор почитать, там это должно быть описано.

  • п. 6.1.9 и п. 6.2.9 Договора участия в долевом строительстве)))
    Застройщик ВОЗВРАЩАЕТ средства или Инвестор ДОПЛАЧИВАЕТ.
    с Застройщиком этот механизм оговаривается при заключении Договора и фиксируется. Все так и есть!

  • Скажите пожалуйста, а ОП что говорит о сроках выдаче ключей и сроках сдачи объекта?

  • Конец августа сказали

  • немного фот

  • понедельник

  • часть 2

  • Судя по лифтовым холлам, да красиво, но всё еще в таком неготовом состоянии, что про какой август может идти речь, хотя бы в ноябре 2017 нам выдали ключи и мы бы подписали акты:хммм:

  • Работы идут по всему дому! и на всей территории. в графике.
    А учитывая срок сдачи по ДДУ - ЧЕТВЕРТЫЙ КВАРТАЛ 2017 - так и вовсе все замечательно!
    Информация по сдаче ..... АВГУСТ 2017.
    Акты подпишем в конце августа - середине сентября.
    Источник надежный)
    по ключам ..... кому интересно - в личку)
    Обмер БТИ был. у меня площадь увеличилась на 0,8м

    • ЭТОТ ДЕНЬ МЫ ПРИБЛИЖАЛИ КАК МОГЛИ!!!

    Исправлено пользователем Grandmix858 (26.07.17 14:26)

  • Спасибо за достоверную информацию.
    А по площади узнавать в отделе продаж?
    Т.е. по результатам обмеров БТИ будет доп. соглашение к ДДУ (в случае изменения площади),
    а потом уже акт приема передачи.
    Или сперва акт, а потом д.с. к ДДУ

  • В ответ на: Обмер БТИ был. у меня площадь увеличилась на 0,8м
    А какой-то офф. документ от БТИ они предоставили? А то у меня тоже увеличение на 0.5 м2, показали мне просто белый лист с чертежом и нанесенными размерами.

  • Добрый день! Народ, а вы в курсе,что в проектной декларации за 2015 и 2016 год есть мусоропровод. В проектной декларации и положительном заключении экспертизы за 2017 год мусоропровод отсутствует. В предусмотренном для мусоропровода помещении на каждом этаже будут кладовки, каждая кладовка продается по 100 тыс. рублей. Желающие могут купить, а мусор будете выносить на помойку, расположенную в 20 метров от вашего дома со стороны магазина "Горожанки", хотя до этого мусорные контейнера располагались рядом с вашей электроподстанции с противоположной стороны.

    Исправлено пользователем Bestиа (30.07.17 18:08)

  • Тоже увидела.
    В принципе отчасти это хорошо - шахту обслуживать не надо, мусор громыхать не будет в полете с 20+ этажей до низа... У нас в 10этажке оооочень слышно грохот и это мешает на много больше, чем вынос мусора в бак по пути на работу

  • Добрый день!

    Это очень хорошие новости, в подъезде будет гораздо чище и не будет посторонних неприятных запахов из мусоропровода, а так же различной живности, которая в таких условиях появляется... а вынести пакет с мусором пока прогреваешь машину или идешь в сторону работы - это не проблема.

    Вы так рассказываете про Наш дом, а какое вы к нему отношение имеете?

  • Решение конечно правильное, но принято без учета нашего мнения.
    Какие сюрпризы нас еще ожидают? :eek:

  • А потом придет пожарный инспектор и выдаст предписание о сносе этой кладовки (основание подп. "к" п. 23 Правил противопожарного режима в РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 № 390). Знаем, проходили...

  • Спасибо Вам!!!
    Предостерегли многих от необаснованных трат и возможно предпологаемых тяжб...
    А разве в отделе продаж НМХМ этого не знают, предлагая заключать договора на покупку такого типа кладовок?

  • Да вообще вся эта история мутная... Кто и на каком основании им разрешил не строить мусоропровод? Могу накидать десяток СНиПов и СП по строительству многоквартирных домов. Мусоропровод обязан быть. Без него не может быть утверждён проект строительства дома. Без него комиссия не может принять дом в эксплуатацию.
    И ещё такой нюанс. Если кто-нибудь решится купить эту "кладовку" - как документально оформить на неё право собственности? Я даже теоретически не знаю. Потом придёт УКашка или ТСЖ, снимет и выкинет дверь этой кладовки, и наведёт порядок. Это же общее имущество - как и любая другая площадь подъезда.

  • Я сейчас в процессе покупки этой кладовки - на нее оформляется отдельный ДДУ, а в дальнейшем право собственности.

  • Не вгоняйте людей в панику. Все изменения делаются официально и всё заново проходит экспертизу. Был мусоропровод, заказчик согласовал его отстутствие с соответствующими органами (не помню с кем) и там его разрешили не делать. Проблем с пожарниками точно не будет... И право собственности на это помещение тоже без проблем будет. Это не первая компания которая так делает....

  • Да это нормальное человеческое желание - половить рыбку в мутной воде .....где есть подходящие субъекты с восприимчивой психикой))) .... стоит ли внимание на это обращать.
    Дорогие Соседи!
    Вчера была Комиссия на доме. все прошло неплохо видимо.
    Чудес не бывает - доработок ещё вагон и маленькая тележка. Слава Богу, что ничего невыполнимого нет.
    На всех участках идет работа. полным ходом.
    на следующей неделе ещё раз прибывают с проверкой на объект. В квартирах убирают пылесосом строительный мусор. Вчера с фонариком смотрел "темные" помещения - туалет, ванную, гардеробную ..... мелкие косяки есть! в темноте не видно. обращайте внимание!
    а вообще Дом и Территория прямо на глазах ежедневно преображается!

  • Подскажите, есть информация по приемной комиссии , прошла стройка повторную комиссию ?

  • На прошлой неделе общалась с менеджером НМХМ, сказали, что массовый запуск народа на ремонт и выдача ключей намечен на 28.08, а если дом будет принят раньше - то даже раньше.

    У меня квартира на 14 см больше получилась (1к.кв на красный проспект 45м2). Мне интересно - у кого-нибудь площадь получилась меньше???

  • если у вас чуть больше, то это еще не говорит о том, что у кого-то чуть меньше:улыб:может у всего дома быть чуть больше. Собственно в доме, котором сейчас живу практически все квартиры чуть больше получились.

  • У меня на 20 см больше (1 к.кв на Ипподромскую)
    А ключи кто-нибудь получил,
    вроде как начали оформлять акты с открытой датой...

  • Акты действительно начали оформлять.
    По словам менеджера - со дня на день ожидают документов о вводе в эксплуатацию дома.

  • Всем соседям день добрый!
    Дают ключи ОТ ДОМОФОНА)))
    делаем ремонт.
    надеемся, что до конца недели дом будет СДАН.
    хотя ещё хватает внутренних отделочных работ.

  • Новостями о вечно откладывающейся сдаче поделитесь ктонибудь

  • дом сдан 31 августа
    по декларации должен сдаваться в 4 квартале 2017
    идёт оформление документов согласно существующих процедур
    что такое "вечно откладывающаяся сдача"?
    кстати, поздравляю всех собственников со сдачей дома!

  • Мэрия города Новосибирска предлагает жителям ознакомиться с информацией по разрешениям на ввод объектов в эксплуатацию, выданным с 01.01.2017.

    54-Ru54303000-122-2017
    31.08.2017

    ООО "Новый Мир Химметалл"

    Многоквартирный, многоэтажный дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой
    Заельцовский район, Кропоткина улица, 267/1

    http://portal.novo-sibirsk.ru/dsa/commissioning.aspx

    F30 & T30 owner.

  • Уважаемые соседи! Сегодня разговаривала с представителем застройщика и очень расстроилась :зло: В общем дом еще не приняла УК, а сделать она это может только тогда, когда город подпишет все документы и введет дом в эксплуатацию. Сроки месяц со дня подачи документов (сдали 31.08.2017). Далее после ввода еще неделю дом будет принимать УК, только после этого мы сможет самостоятельно пользоваться лифтами. Горячей воды не будет примерно до середины-конца октября, так как в доме еще не установлен насос, который еще не приехал :eek:

  • Печаль конечно. Интересно - про горячую воду - отопление в том числе или оно отдельно идет...

    Мне говорили, что еще и ключи будут без одной штуки пока настройщик окон не пройдет по всем этажам и не настроит окна.

    Народ, еще про ключи вопрос внезапно - вы менять личинку замка собираетесь и/или у наших дверей как-то возможна смена кода личинки замка? (а то все ключи были у застройщика, и ему ничего не мешало наделать копий... к примеру...) :help.gif:

  • мы точно будем. Научены горьким опытом

  • По настройке окон вопрос,
    а к кому обращаться - в назначенную нам УК или к застройщику, если обнаружены дефекты резиновых уплотнений и крепежных элементов, если нами уже подписан акт...

  • [п.3]
    Окнами и их настройкой занимается компания "Атлант"
    контактное лицо Михаил +7 (913) 756-08-43

    Исправлено пользователем кот Обормот (30.09.17 10:43)

  • В настоящий момент все работает и из перечисленного только УК не начала работать (идет голосование о том принимать ли УК Синергия или нет).

  • Уважаемые соседи!
    Поделитесь соображениями- как будете устанавливать кондиционер в квартире 1Б(расчетная 52)? Застройщик выше 4 этажа этого не продумал, а уже сейчас замечено-днем нагревается конкретно!!!!А с открытыми окнами тоже не комфортно- шум от дороги .

  • Ребят, кто-нибудь знает, а дом будут ещё докрашивать снаружи? Почему его в таком состоянии сдали? Верхние два этажа вообще никак не оформлены. Просто штукатурка серая. Обычно наоборот, стараются их как-то выделить. А здесь что? Неужели нельзя было оформить по-нормальному. Смотрится просто отвратительно. Подсветка то хоть будет, как на визуализациях?

  • Подсветка есть по верху как на картинках, не работает сейчас (2 дня назад инженер говорил). Вертикальной подсветки не будет.

  • Понял. Спасибо.

  • В ответ на: Уважаемые соседи!
    Поделитесь соображениями- как будете устанавливать кондиционер в квартире 1Б(расчетная 52)? Застройщик выше 4 этажа этого не продумал, а уже сейчас замечено-днем нагревается конкретно!!!!А с открытыми окнами тоже не комфортно- шум от дороги .
    Всем привет! Вопрос остается открытым! Кто-нибудь общался на эту тему с застройщиком?

    Исправлено пользователем IrinaDip (17.10.17 12:30)

  • По поводу изменений ПД - из жилой части выведено две квартиры на втором этаже. Что там будет? Офисы? Посетители каким образом туда будут попадать? Будут разгуливать по жилой территории дома? Не хотелось бы терпеть посторонних в доме !

  • По поводу изменений Проектной Декларации- из жилой части выведено две квартиры на втором этаже. Что там будет? Офисы? Посетители каким образом туда будут попадать? Будут разгуливать по жилой территории дома? Не хотелось бы терпеть посторонних в доме !

  • Вот здесь группа от УК дома и Застройщика.
    Вопросы можно задавать им прямо тамГруппа ВК УК Синергия

  • ВКонтакте есть группа, созданная УК этого дома совместно с застройщиком - uksinergia.
    Я ваш вопрос туда написала, можете присоединиться и писать туда же.

  • Спасибо! Вы в Совете Дома или просто с активной жизненной позицией?

  • Совет дома мы еще не выбирали, но планирую там быть:улыб:
    Пока я только из числа мучающих застройщика и УК.

    Активных у нас пока хватает - на совет дома точно наберется.

  • Большая просьба- переадресуйте застройщику вопрос, напечатанный выше:"Уважаемые соседи! Поделитесь соображениями- как будете устанавливать кондиционер в квартире 1Б(расчетная 52)? Застройщик выше 4 этажа этого не продумал, а уже сейчас замечено-днем нагревается конкретно!!!!А с открытыми окнами тоже не комфортно- шум от дороги ." (Тоже волнует). Заранее благодарна. Если последует ответ-продублируйте на данном форуме.

  • В ответ на: квартиры, выведенные из жилых, после изменений проекта стали частью (2-м этажом) коммерческого помещения, т.е. вход туда осуществляется через офис на первом этаже.

  • Пока ответ от соседей только один:
    В ответ на: Буду ставить прям на балконе на любую из боковых стенок, как раз там раздвижная створка есть и слева и справа. Только так!

  • Печально! держать всё лето открытым окно балкона, выходящего на дорогу (шум и пыль), как-то не очень хочется! Конденсат от кондиционера на балконе испаряться тоже в открытое окно должен..

    Исправлено пользователем AnnaKP (18.10.17 11:47)

  • Я бы точно брал второй вариант, так как если рассматривать планировку и инфраструктуру, то в Дианите высокие потолки, есть большая парковка и стены сделаны из пазогребниевой плиты

  • Застройщик ЖК "испарился"! Адрес местонахождения неизвестен, а Веретенин А.Ю. значится директором другой компании и строит ЖК "История" около метро Золотая Нива- вот как-то так!

  • Адрес ООО"НХМ"-ГОРОД МОСКВА
    ПОСЕЛЕНИЕ МАРУШКИНСКОЕ
    ПОСЕЛОК СОВХОЗА КРЕКШИНО
    ЖК "История" Веретенин А.Ю. строит как директор ООО«ИнтерСтрой» (ИНН 5402465598, ОГРН 1065402054519),
    Вот такие дела...

  • Чё сказать то хотели?

  • А во всех темах, где стройка Химиметалла, данный участник отметился, я обратил внимание.
    Я одно только могу добавить: понакупят квартиры в местах точечной застройки с известной схемой приобретения земельных участков под застройку, а потом удивляются, что и на них вдруг какую-то "схему" применили.
    Да и что такого уникального в рассматриваемых строящихся комплексах, что нужно вот прям вот у них покупать, никто же не заставляет.

  • Вы правы- уникального ничего, будем рассматривать другие. А вот про " точечные застройки с известной схемой приобретения земельных участков под застройку" поподробнее, пожалуйста.

  • В интернете много информации. Если Вам интерейсно, найдете.
    Проще всего найти данную информацию через новости, связанные с УД Крючкова.
    Кокретно по этому дому: на месте условного гоп-сквера появился одноэтажный детский оздоровительный центр, которые простоял очень недолго. По дому на Лежена был хостел "Путешественник", который даже не успел открыться, хотя там монтировали камеры видеонаблюдения, может муляжи, в итоге строечка клубного дома малого числа жителей)) на 20 с копейками этажей....
    И вот после этого удивляться, что кинут, опрокинут, что-то и на Вас придумают, это удивительно.
    По мне так уже сегодня на вторичке можно найти дома со сложившейся историей обслуживания от УК, воспитанностью сосеседей вокруг, наличием парковочных мест и пр. Зачем лезть в дорогие новостройки?

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: