Новый проект СП ООО "Сибакадемстрой" в Калининском районе. На сайте появилась информация о новом проекте САС.
Гжегош Петшак и европейское архитектурное бюро «AHR» проектируют Дунаевский квартал. Архитекторы разместили четыре П-образных дома в виде квадрата. На первых этажах двух домов запроектировали офисы и магазины. Наземный паркинг на 350 машиномест вынесли за периметр квартала, чтобы дворы были безопасными.
Сроки строительства Дунаевского квартала:
I очередь — 2015–2017
II очередь — 2016–2018
III очередь — 2017–2019
IV очередь — 2018–2020
В ответ на: по концепции дом вроде класса комфорт или выше, по планировкам видно эконом.
Мне нравиться, что они все свои проекты делают разные, привлекают всяких разных европейских архитекторов, дома выглядят необычно и город красят. Хоть в них потом и квартиры эконом, но не по ценникам
СП ООО «Сибакадемстрой» в конце 2015 года планирует начать строительство «Дунаевского квартала» из четырех девятиэтажных домов.
«Предполагаемый объем инвестиций в реализацию четырех очередей проекта «Дунаевский квартал» составляет 1,8 млрд рублей. Объем затрат по первой очереди – 0,5 млрд рублей. Завершить проект застройщик планирует в 2020 году», - сообщает пресс-служба компании.
Начать строительство планируется в четвертом квартале этого года, в настоящее время утверждена концепция проекта.
Квартал построят в Калининском районе Новосибирска на ул. Дунаевского. На участке площадью 33,5 тыс квадратных метров возведут четыре девятиэтажных дома. Каркас зданий будет выполнен по монолитной технологии с заполнением стен кирпичом.
Проект представляет собой квартальную застройку с организацией внутреннего двора. С внешней стороны на первых этажах домов запроектированы коммерческие помещения. Паркинг на 350 машиномест будет расположен за периметром.
В сентябре запускаем проект в Калининском районе «Дунаевский квартал». Это четыре компактных комплекса, где будет интересный ассортимент квартир. Формат «1+» — до 53 квадратов, 2-комнатные — 65, «трешки» — 75, есть даже 5-комнатные квартиры для больших семей. В наших прежних проектах 5-комнатных не было. В квартирах первых этажей будут террасы — аналог английского палисадника. Появится и еще один новый компонент — выделенные кладовки. Они вместительные и позволят избавиться от загроможденных прихожих и балконов. Балконы в этом комплексе, кстати, будут открытыми. Некоторые лоджии — тоже. Превращать их в стеклянные скворечники мы не будем. Это особенности проекта.
Очень удивлён - кто и как (а вернее, за сколько?) выдал разрешение на строительство жилых домов на промышленной территории? Согласно схеме зонирования г. Новосибирска эта земля относится к промышленной территории. Кроме того, эта земля попадает в санитарно-защитную зону ТЭЦ-4.
Потенциальным покупателям советую призадуматься.
Вот фото, сделал сегодня.
Видно, что практически в центре жилого комплекса стоит ЦТП. Сейчас его капитально ремонтируют, делают новую кровлю. Посмотрев опубликованные эскизы жилого комплекса, не вижу как он в него вписывается.
Что у нас мало строят на территориях бывших заводов и фабрик, вон в центре сплошь и рядом. На фото слева метрах в 20 стоит неплохой дом, да и везде вокруг, а там чем земля лучше, ни в какие санитарные зоны не попала?
Вот и начали стройку, правда не пойму почему про 5 очередей говорят.
Мы получили разрешение на строительство I очереди квартала «Дунаевский». Дома расположатся в Калининском районе Новосибирска по адресу ул. Дунаевского, 14. Разрабатывало концепцию проекта европейское архитектурное бюро AHR Architects.
В первой очереди строим 9-этажный жилой дом с 280 квартирами — 1,2,3,4-комнатные площадью от 36 до 120 кв. м. Жилые помещения проектируем с учетом современных мировых трендов, уделяем внимание простоте и четкости планировки. В квартирах предусмотрели полноценные гостевые зоны, просторные прихожии и кухни, вместительные гардеробные. Квартиры на первых этажах сдаём с террасами.
Площадь участка, отведенного под строительство квартала «Дунаевский», — 33,5 тыс. кв. м. Согласно концепции проекта, здесь возведут четыре 9-этажых дома. Каркас зданий — монолитный с заполнением стен кирпичом. Особенность микрорайона — окна с остеклением в пол и французские балконы. Большие окна позволят обеспечить хорошее освещение помещений, а французские балконы создадут 3D-эффект и добавят зданиям легкости. На цокольном этаже проектируем кладовки для хранения сезонных вещей.
Строительство квартала «Дунаевский» разделено на 5 очередей и рассчитано до 2020 года. Сроки реализации I этапа строительства — 2015 — 2017 гг. Предполагаемый объем инвестиций по первой очереди — 500 млн. руб. Стоимость на начальном этапе строительства составит 55-60 тыс. руб. за кв. м.
Если такое лето как сейчас то терраса в тему, месяцев на 5 в году уже хорошо, в ЕБ смотрел очень добротно выглядят, в Панораме тоже должны построить...по крайней мере с ними квартиры на 1-ом этаже хоть можно брать, а то либо любой смотрит в окно либо машина дымит в форточку. Вот балконы зря не стеклят, потом будет колхоз.
Нашему народу только террасы. Они открытые я так понимаю или закрытые? Бычки от соседей собирать.
Открытый балкон вообще по сути тем кто не курит совсем не нужен, снег с него только сбрасывать. Ни хранить , ни сушить белье, ни чаю попить .
60 000 руб. за квадратный метр - это дёшево ? Да в Дивногорском за эти деньги можно уже сдавшиеся готовое жильё купить ! Что тут граничит с промышленной зоной (ладно ещё ТЭЦ-4, но НЗХК ..), что там (ТЭЦ-3), что от сюда до метро ехать, что там, что здесь утеплитель из пенопласта, что там, только одному ещё два года строиться, а другой уже готовый ..
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Одно отличие- здесь готовых не будет, к сдаче все разберут. Здесь купят для жизни а Дивногорский от безисходности..да что вам объяснять сами там не живете.
Да, на этой неделе установили второй кран (на фото справа). Обещают сдать этот дом к июлю 2017 г., а первый дом - к марту 2017 г. Не знаю, не знаю...
И ещё любопытен момент: вот это белое здание в центре стройплощадки. Это ЦТП и офис в нём. Осенью закончили его капитальный ремонт. Смотрю на эскиз будущего квартала и не вижу это здание на картинке.
На главной странице НГСа статья о том, что СИБЭКО намеревается снести 2300 объектов возле теплотрасс.
Не попадает ли под эту кампанию Дунаевский квартал!? )))
Последняя фраза в этой новости:
"Строительство домов 1 и 2 планируется завершить в третьем квартале 2018".
Посмотрел проектную декларацию. 22.03.2016 внесли измерения, в самом деле перенесли сроки. Установлены новые сроки - 3 и 4 квартал 2018 года. Первоначальные сроки были 1 и 2 квартал 2017 года.
В Доме 1 заливается 5-й этаж. К концу августа завершится возведение монолитного-каркаса дома. Ведем работы по гидроизоляции и утеплению стен подвалов.
Во втором доме завершены работы по устройству фундамента. Началось возведение цокольного этажа.
В Доме 1 завершаем кладку кирпича. Ведем работы по устройству кровли, монтажу пластиковых окон и балконных дверей, устройству основания полов в зоне ритейла. Готовимся к монтажу алюминиевых конструкций витражей и входных групп, монтажу внутренних инженерных сетей (отопление, водопровод, канализация).
Во втором Доме возводим монолитный каркас 7-го этажа. Ведем работы по устройству основания полов в зоне ритейла. Укладываем кирпич на уровне 1 и 2 этажа. Готовимся к монтажу пластиковых окон и балконных дверей, монтажу алюминиевых конструкций витражей и входных групп, монтажу внутренних инженерных сетей (отопление, водопровод, канализация).
Также ведем работы по прокладке внутриквартальной сети канализации. Завершаем вынос теплосети под землю, прокладку внутриквартального водопровода. Вынесли подземную кабельную линию 10 кв. Завершили монтаж двух блочных подстанций 2БКТП.
Переплёты окон странные. Раз уж замутили такие, лучше бы верхнюю секцию сделали поменьше. Была бы классическая форточка, которая для проветривания в сто раз удобнее створки.
Здравствуйте!
Ни для кого не секрет, что сейчас по утрам ул. Дунаевского глухо стоит в пробке. С вводом в эксплуатацию четырёх домов "Дунаевского квартала" ситуация ещё более усугубится.
Скажите пожалуйста - планируется ли строительство новых выездов из ЖК? Например построить дорогу от ул. Дунаевского до ул. Б.Хмельницкого (на карте выделено красным цветом). Технически это не очень сложно.
Добрый день!
В плане есть строительство только участка такой дороги для подъезда автомобилей жителей.
Меньше чем через 300 метров от квартала есть два дублирующих выезда на ул. Богдана Хмельницкого. Строительство такой дороги вряд ли позволит избавиться от пробки, ведь основной затор скапливается именно на ул. Богдана Хмельницкого.
Вы не понимаете серьёзность ситуации. По утрам ул. Дунаевского глухо стоит в сторону ул. Объединения. Насколько я понял, выезды из ЖК будут аккурат на этот отрезок ул. Дунаевского. Таким образом люди элементарно не смогут выехать со своего двора. До этих "двух дублирующих выезда на ул. Богдана Хмельницкого" предстоит суметь добраться!
Вы приезжайте на стройку к 08:00 и попробуйте выехать отсюда. И мысленно добавьте к этим стоящим машинам автомобили будущих жильцов ЖК. Это примерно 1000 машин.
Строительство дорожной инфраструктуры контролирует и регламентирует управление дорожного строительства мэрии г. Новосибирска. В плане развития дорожной сети такая дорога не предусмотрена.
Застройщик вправе вести строительство строго на выделенном участке. Он ограничен периметром четырех домов квартала.
Да пусть застройщик только захочет построить дорогу - а уж мэрия и проконтролирует и прорегламентирует. И внесёт её в план развития дорожной сети. А то так подаёте информацию, что застройщик как будто рвётся в бой, а злая мэрия запрещает.
Жители Родников выбираются из дома либо по Мочищенскому шоссе, либо через лес (ул. Учительская), либо через Большую Медведицу. Ещё есть полулегальная дорожка через ж/д переезд около Ленты. Как и зачем они поедут через этот жилмассив?? Мягко говоря не по пути... Если эти места плохо знаете советую посмотреть на карту Новосибирска.
я один не понимаю зачем нужна квартира в промзоне??там кто-то жить собирается???? продайте все эти дома в/ч которая рядом,пусть солдатики после нарядов отсыпаются
Квартальная застройка позволяет создать комфортную для жизни среду. Каждое здание, своим объемом формирует открытое на юг зеленое пространство внутреннего двора. Внутренний двор – благоустроенное пространство с детскими и спортивными площадками, пешеходной зоной и местами для отдыха. С внешней стороны будут размещаться объекты инфраструктуры: магазины, салоны красоты и другие необходимые организации быта.
Роза ветров такова, что воздушные потоки от промышленной зоны направлены в противоположную от квартала сторону. Можно быть уверенным в безопасности проживания и сохранности внешнего вида зданий.
К тому же атмосферостойкая фасадная краска Murexin обладает грязеотталкивающими свойствами.
Не понятно для жизни кого? Для пенсионеров с Севера или для жизни семей с детьми? А работать жильцы, где будут на промышленной зоне или грязеотталкивающие свойства Murexin не позволяют?
Если ваш вопрос требует ответ, переформулируйте пожалуйста.
Выбирая место для жизни, каждый рассматривает объект, исходя из собственных критериев. Квартальная застройка позволяет жить в комфортной среде, где есть все необходимое для отдыха и быта. И семья с детьми и пенсионеры могут найти те качественные характеристики, которые наиболее важны.
Кварталом интересуются и приобретают жилье жители более отдаленных районов (Снегири, Родники и др), военные, сотрудники предприятий, расположенных неподалеку. Это часто семейные люди, которые увеличивают площадь квартиры и выбирают более комфортное жилье. Это и молодые семьи. Также большой интерес к "Дунаевскому" от иногородних клиентов.
Из Вашей информации делаю вывод: Выгоднее купить в Сибири на Фадеева две квартиры за эти деньги т.к. этот район (Снегири, Родники) скоро перестанет быть отдаленным... Вопрос с продлением Красного проспекта решается... А какая высота потолков в Вашем комфорте? Далее: двухкомнатные квартиры площадью: 42,23., 45,66., 47,81.- это уровень панельных домов...
у вас полные карманы денег и живете в ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОМ,ТИХОМ ЦЕНТРЕ ,в элитном кирпичном комфортном доме с потолками 3,2 со всех сторон затыканым транспортом,а дорогу с родников строят 10 лет и еще столько же будут строить,каждый выбирает там где ему позволяют средства и устраивает застройщик.
А чего Юля не ответила или нечего сказать и Вы за нее решили мне нахамить... Давайте по существу вопроса:
1. Высота потолков. 2. Площадь 2-х комнатных квартир... У меня нет лишних денег поэтому и рассуждаю, где лучше приобрести квартиру... Про дорогу промолчу...
Хамить не в моих правилах,вы просто слишком навалились на Юлию с с моей точки зрения с некорректными претензиями,каждый берет жилье там где хочет, если вам нужно жилье сравните на сайтах у застройщика и будет все понятно.
Я на Юлю не наваливался... Но это ее работа - странно, что она ее не исполняет... Я готов взять на вооружение Вашу точку зрения, при условии, что Ваших сообщений наберется хотя бы 100 тогда и поговорим и поймем с кем разговариваем, а так пустой разговор (не о чем)... Мне сайты сравнивать не надо...
В Доме 1 завершаем кирпичную кладку и устройство кровли. Выполняем монтаж пластиковых окон, балконных дверей и готовимся к монтажу алюминиевых витражных конструкций. Начали демонтаж башенного крана. Выполняем подготовку к монтажу внутренних инженерных систем – отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение.
На втором Доме возводим монолитный каркас 7 и 8 этажей. Выполняем кирпичную кладку от цоколя до 3 этажа. Готовимся к монтажу пластиковых окон и балконных дверей; монтажу внутренних инженерных систем.
Завершаем устройство внутриквартальной сети канализации. Перенесли теплосеть под землю и проложили водопровод.
Последняя фото реально обескураживает, очевидно нарушение технологии устройства кровли. Передайте своим строителям, что минимальная температура, при которой можно крыть кровлю, плюс 5С. При отрицательных температурах кровельный материал теряет эластичность и становится хрупким - при раскатывании рулонов он трескается. Да и горелка на морозе не способна расплавить битум. Ни о каком качестве не может быть и речи. И выполняется эта работа по сухой поверхности, а не по заснеженной.
Благодаря специальному составу, изопласт ЭПП 4 обладает массой достоинств:
Основа из полиэстера дает прочность и эластичность;
Специально подготовленный битумный состав обеспечивает водонепроницаемость и долговечность (до 25 лет);
Пленки (верхняя и нижняя) не позволяет материалам, входящим в состав, слипаться.
ЭПП 4 – теплостойкий материал (+90 градусов), а кровельные работы можно проводить даже при -20 градусах.
Не знаете- не пишите.
Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
А пони тоже кони?
А можно на этот кровельный материал ссылку техническую документацию от завода-изготовителя? Выдержки из рекламных брошюрок меня не особо пронимают. Ну а опус про неслипание меня особо изумил. Открою секрет - на морозе даже самый дешёвый рубероид не слипается. Ни одна добросовестная контора зимой не кроет крышу (разумеется, имею в виду работы по технологии из фото).
Я пишу потому что знаю. У меня высшее образование СИБСТРИН, и работаю в строительстве. < пп.6,7 >
Отвечаю на хамство один раз. Пользуйтесь поисковиками. А то что из кровли вы знаете только рубероид говорит о старинном образовании и работе вне строительств давно.
Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
А пони тоже кони?
Соглашусь, технические характеристики позволяют, но - кто те двое, что делают укладку, уж точно не Саныч2 и Амистад... Поэтому поисковики не всегда говорят правду... Пару лет назад, когда турки уехали возникла пауза в строительстве, хотя вроде все есть в поисковиках...
Чтобы ответ был максимально достоверным и убедительным, сделали официальный запрос поставщику. Можете ознакомиться. Внимательно следим за качеством и культурой выполнения строительных работ.
Дом 1
Завершили кладку кирпича и монтаж пластиковых окон и балконных дверей. Отсыпали рельеф благоустройства двора.
Готовимся к монтажу алюминиевых витражных конструкций и монтажу внутренних инженерных систем – отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение. Готовимся приступить к фасадным работам.
Дом 2
Возводим монолитный каркас последнего 9 этажа. Укладываем кирпич на уровне 5, 6 и 7 этажей. Готовимся к монтажу пластиковых окон и балконных дверей и монтажу внутренних инженерных систем – отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение.
Место конечно ахтунг и планировки квартир мне не нравятся, но все таки эти дома намного лучше, чем автопарковка или теплицы, которые были раньше на этом месте. Еще бы все остальные бараки снесли, которые находятся через дорогу и построили на их месте что то хорошее, было бы замечательно.
Поздравляю с вводом первого дома в эксплуатацию!
Если припоминаете эту новость на НГС, то на месте двух бараков (Дунаевского 8, 10) должен строить не концерн "Сибирь", а САС: http://news.ngs.ru/more/52568041
А я с ностальгией вспоминаю 1986-1989 г.г. Тогда в одном из деревянных бараков на Дунаевского (напротив строящегося ЖК) на 1-ом этаже была детская библиотека. Мы тогда семьёй жили на Курчатова, в конце 1985 г. переехали в новенькую девятиэтажку. И я, будучи школьником 2-3 классов, по дамбе через болото бегал в эту библиотеку на Дунаевского.