В ответ на: прям душа радуется за взятые темпы застройщиком !
И вновь я Вас хочу уберечь от субъективных и эмоциональных оценок. У Застройщика много хитринок, чтобы сделать видимость высокого темпа работ. Например одна фирма в Заельцовском районе в годы первого кризиса развешивала по этажам лампочки и зажигала их по ночам, чтобы сымитировать двухсменную работу. Будьте осторожны.
Я же предлагаю идти чисто техническим путем оценок, принятых Законодательством РФ. А именно:
- Действующий СНиП 1.04.03-85* "Нормы продолжительности и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" четко регламентирует максимально допустимую продолжительность строительства в РФ.
Так вот...
Берем коэффициент для Новосибирска-1,2
Берем коэффициент для двухсменной(черт с ними, гулять так гулять) работы-0.9.
Учитывая полную площадь застройки, получаем срок от начала разработки строительной площадки и подготовительных работ-
12-14 месяцев (Пардон,точнее не могу. Не хватает данных).
Считаем!
Исходя из того,что подготовительные работы начаты прошлой весной, то по скромным подсчетам первый дом должен быть построен к августу-сентябрю! Вы уверены,что за два месяца Застройщик стартанет так, что сделает то,что не успел за год?
Бросьте излишний оптимизм! Давайте лучше посчитаем реальные сроки?
Беру (только не смейтесь!) поправку на "Российские условия". Беру поправку на сезонность.
За лето каркаса не будет. При темпе 2 этажа в месяц...ээээ ну ладно 3 этажа, готовность каркаса в лучшем случае к Новому году, в худшем случае к весне. Но это каркас.
Далее
Если за следующее лето успеют завести отопление, то смогут приступить к отделке. Если нет-то снова всё перенесется еще на одно лето. Логично? Самое нехорошее, что о котельных пока не слышно.
Добавим месяца три на сдачу в органах ИГСН НСО и УАТИ.
Но это будущее..
Пока же.....темпы реально низки. И я оперирую не эмоциями, а нормативами Законодательства.