Жилой комплекс «Гринвилл» на Вилюйской (часть 2)

Печать RSS Деревом

Mich85
activist
Сообщений: 181
20.01.14 18:56Ответ на сообщение Жилой комплекс «Гринвилл» на Вилюйской (часть 2) пользователя Engineer101
В ответ на: Ну если верить новостям: "В течение 2-х дней состоится передача квартир около 200 инвесторам"
а как же остальные, грубо говоря, 60 инвесторов?
тем более манагеры сказали, что продажа москау-квартир откроется только после сдачи дома!
Открылась продажа всех оставшихся квартир! Сегодня, по-моему, открыли.
Правда на сайте казус - некоторые квартиры числятся в продаже, хотя в действительности уже проданы. Наша - в их числе.
Наверное это ошибка администраторов сайта, пусть быстрее исправляют, а то обрадовавшиеся страждующие будут сильно разочарованы.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Yana_200
junior
Сообщений: 19
20.01.14 19:36Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Гринвилл» на Вилюйской (часть 2) пользователя Mich85
Со мной тоже случалась такая ситуация, квартира висела долго, потом исправились)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alexey232
member
Сообщений: 35
20.01.14 20:40Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Гринвилл» на Вилюйской (часть 2) пользователя Marina_X
Заманчивое предложение, подскажите что за фирма. Напишите пожалуйста в личку.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
veronikasazonova
member
Сообщений: 41
20.01.14 22:31Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Гринвилл» на Вилюйской (часть 2) пользователя Анастасия004
как писали выше платили мы 5000 в УК -это счётчики и шлакбаум, видеонаблюдение ..
по договору счётчики-включены в стоимость...но они не поставлены....а бережно и нежно хранятся в УК ( а то вдруг кто снимет)....а потом Вы вроде как за установку 3750 платите ...вроде как не за счётчики.....
весело? но спорить бесполезно...и никто кроме УК их не установит...а света и воды очень хОтЦа
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Marina_X
member
Сообщений: 66
20.01.14 22:48Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Гринвилл» на Вилюйской (часть 2) пользователя veronikasazonova
мне в УК сегодня посчитали, что нужно будет по договору еще заплатить около 6 т.р. (студия 37,7) это обязательный платеж за содержание жилья за 6 мес. (25 р. за кв.м.)
у нас в договоре это оговорено
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Граф
Ёжик. Сэр Ёжик
Сообщений: 125343
20.01.14 22:48Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Гринвилл» на Вилюйской (часть 2) пользователя veronikasazonova
на рябиновой когда покупали квартиру - водосчетчики нам выдавались бесплатно, вместе с ручками от окон.
поставить можно было или самим, или за деньги, сантехником от ук.
электросчетчик и автоматы по-моему бесплатно ставили, при условии, что жильцы повесят замки на щитки,чтоб не уперли ничо.

и вода, и электричество и без счетчиков подавались в квартиру - оплата по среднему.
водосчетчики я ставил сам, опечатал незадолго до продажи квартиры
не ори на меня! я тоже личность!!! ©
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Marina_X
member
Сообщений: 66
20.01.14 22:54Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Гринвилл» на Вилюйской (часть 2) пользователя Граф
наверно, это от застройщика зависит, от договоренностей с УК....
а 25 р. за кв.м. это норм ценник? я просто не в курсе всех этих дел и информацию не нашла нигде, вроде это не нормировано, как вода или электричество... могу и ошибаться
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alexey232
member
Сообщений: 35
20.01.14 23:14Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Гринвилл» на Вилюйской (часть 2) пользователя Marina_X
На самом деле это незаконно. Управляющая компаня не имеет права требовать оплату за 6 месяцев вперед. И тот факт, что это условие пропиисано в ДДУ, тоже ни о чем не говорит. Просто УК тем самым подстраховывается. Вероятнее всего, некоторые из новых жильцов не будут платить пока делается ремонт и они не заехали, плюс еще около 60 квартир не прооданы, кто то ведь за них должен платить. Да и к тому же если верить информации опубликованной на сайте УК у первых трех домов внушительная сумма задолженности за коммунальные услуги.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Engineer101
activist
Сообщений: 108
20.01.14 23:26Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Гринвилл» на Вилюйской (часть 2) пользователя Mich85
Mich85, видел какие цены??!!!
моя самая любимая соседняя 46,3 стоит 56300 за квадрат.... вот это ценник!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Marina_X
member
Сообщений: 66
20.01.14 23:47Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Гринвилл» на Вилюйской (часть 2) пользователя Alexey232
а что МЫ-жильцы можем поделать с этим?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alexey232
member
Сообщений: 35
20.01.14 23:57Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Гринвилл» на Вилюйской (часть 2) пользователя veronikasazonova
Печально это конечно. УК так и хочет потянуть из жильцов деньги. У меня только вопрос по шлагбауму. Будет ли он вообще установлен? Пока соберут деньги с нас пока построиться пятый дом, с тех жильцов деньги начнут собирать, к тому времени и шлагбаум подорожает, да и УК может сменится.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alexey232
member
Сообщений: 35
21.01.14 00:07Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Гринвилл» на Вилюйской (часть 2) пользователя Marina_X
Ну тут два варианта, заплатить предоплату, ее все равно ведь потом зачтут, правда может с квитанциями придется побегать, и вариант 2, не платить, они ни чего не смогут сделать. Такая практика распространена сейчас по Новосибирску, как пример, кленовая аллея (на Кубовой), правда там в качестве предоплаты просят внести около 1000 рублей, может немного больше.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
geilogmu
veteran
Сообщений: 1016
21.01.14 05:42Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Гринвилл» на Вилюйской (часть 2) пользователя Alexey232
В ответ на: Печально это конечно. УК так и хочет потянуть из жильцов деньги.
Вопрос не в том, что "потянуть деньги", а в том, что будет на них делаться. Меня, конечно, устраивает, когда ничего платить не надо на этапе заселения дома жильцами, ибо сам я в доме жить не собираюсь, сделаю ремонт и сдам квартиру в аренду, но вам бы самим об этом подумать не мешало - что будет, если таких как я будет много…

В ответ на: У меня только вопрос по шлагбауму. Будет ли он вообще установлен?
Соседние дома установили шлагбаумы? Нет. Т.е. вы такой грамотненький сможете ставить машину и у нас во дворе, и у них, а им - шиш с маслом? Догадываетесь, к чему приведёт?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Kors
member
Сообщений: 64
21.01.14 07:45Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Гринвилл» на Вилюйской (часть 2) пользователя geilogmu
С первыми тремя домами ситуация вообще интересная. Сдали деньги на видеонаблюдение, а УК ничего не сделала. Неужели никто никуда не жаловался? Так они будут до бесконечности собирать на вымышленные нужды и ничего не делать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alexey232
member
Сообщений: 35
21.01.14 08:05Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Гринвилл» на Вилюйской (часть 2) пользователя geilogmu
Не могу понять, что именно Вы хотели сказать по поводу шлагбаума. Какие дворы? Речь идет об установке шлагбаума для ограждения всего комплекса. И судя по крате комплекса на сайте застройщика, шлагбаум должен быть не один.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mich85
activist
Сообщений: 181
21.01.14 08:56Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Гринвилл» на Вилюйской (часть 2) пользователя Engineer101
В ответ на: Mich85, видел какие цены??!!!
моя самая любимая соседняя 46,3 стоит 56300 за квадрат.... вот это ценник!!
Видел, ужаснулся!
Хорошо, что мы ее купили давненько на 10 000 дешевле за квадрат. Сейчас бы - уже сложнее потянуть такое...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mich85
activist
Сообщений: 181
21.01.14 09:02Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Гринвилл» на Вилюйской (часть 2) пользователя geilogmu
В ответ на: Соседние дома установили шлагбаумы? Нет. Т.е. вы такой грамотненький сможете ставить машину и у нас во дворе, и у них, а им - шиш с маслом? Догадываетесь, к чему приведёт?
Соседние дома и не должны быть со шлагбаумами. Если у каждого дома поставить - это будет полоса препятствий какая-то.
Шлагбаум вообще-то предполагался один на весь комплекс (теперь два, так как два подъезда к комплексу). Просто сначала по плану было 3 дома, потом решили 4-ый, теперь, как Вы знаете строятся 5-1 и 5-2. Убежден, что если дела у них пойдут нормально, построится еще и 6-ой на месте соседних с пятым деревяшек. К тому времени, собрав со всех жильцов деньги на шлагбаум УК может отлить его из чистого золота, а на охрану взять Костю Дзю.
По логике собирать за шлагбаум надо все меньшую сумму, а жильцам 1-3 домов возвращать излишек.
Исправлено пользователем Mich85 (21.01.14 09:03)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mich85
activist
Сообщений: 181
21.01.14 09:08Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Гринвилл» на Вилюйской (часть 2) пользователя Marina_X
В ответ на: мне в УК сегодня посчитали, что нужно будет по договору еще заплатить около 6 т.р. (студия 37,7) это обязательный платеж за содержание жилья за 6 мес. (25 р. за кв.м.)
у нас в договоре это оговорено
Жуть. Но если оговорено - надо платить.
Есть кто на форуме, у кого ДДУ от Капитала?? в моем договоре нету ни про 6 месячный платеж для УК, ни про счетчики. У кого как?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
3DMaximus
activist
Сообщений: 264
21.01.14 10:07Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Гринвилл» на Вилюйской (часть 2) пользователя Mich85
В ответ на:
В ответ на: мне в УК сегодня посчитали, что нужно будет по договору еще заплатить около 6 т.р. (студия 37,7) это обязательный платеж за содержание жилья за 6 мес. (25 р. за кв.м.)
у нас в договоре это оговорено
Жуть. Но если оговорено - надо платить.
Есть кто на форуме, у кого ДДУ от Капитала?? в моем договоре нету ни про 6 месячный платеж для УК, ни про счетчики. У кого как?
У нас квартира от застройщика, и в ДДУ четко прописан пункт 4.2.6. Цитирую:

"4.2.6. В момент подписания передаточного акта Участники долевого строительства обязаны заключить Договор на обслуживание Объекта долевого строительства с Управляющей компанией, а также произвести Управляющей компании оплату по Договору на обслуживание за 6 (шесть) месяцев."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
3DMaximus
activist
Сообщений: 264
21.01.14 10:16Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Гринвилл» на Вилюйской (часть 2) пользователя 3DMaximus
А еще кроме платы за установку счетчиков с нас возьмут денежку за тех.план: https://realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/flat/1874995133/?fpart=19&per-page=50#Post1974480248

А еще:

"1.5.Фактическая площадь Объекта долевого строительства, приобретаемого Участниками долевого строительства, уточняется в соответствии с техническим планом."

и...

"2.4.1. В случае, если фактическая площадь Объекта долевого строительства, определенная на основании данных технического плана, изменится в сторону увеличения более чем на 3 (три) процента по сравнению с инвестируемой площадью, сумма, подлежащая доплате со стороны Участников долевого строительства, определяется как разница между произведением фактической площади Объекта долевого строительства на стоимость одного квадратного метра, определенного п. 1.7. настоящего Договора, и денежной суммой, определенной в п. 1.6. настоящего Договора."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mich85
activist
Сообщений: 181
21.01.14 10:41Ответ на сообщение Жилой комплекс «Гринвилл» на Вилюйской (часть 2) пользователя 3DMaximus
То есть 1-2 февраля с собой прихватить: 5000 (за счетчики+шлагбаум) + 6000 (для УК) + 1000 (за тех. план дома) + ??? (за фактическую площадь квартиры) = 12 000 + ???
Все верно?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Marina_X
member
Сообщений: 66
21.01.14 10:52Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Гринвилл» на Вилюйской (часть 2) пользователя Mich85
ничего не понимаю!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
3DMaximus
activist
Сообщений: 264
21.01.14 11:00Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Гринвилл» на Вилюйской (часть 2) пользователя Mich85
В ответ на: То есть 1-2 февраля с собой прихватить: 5000 (за счетчики+шлагбаум) + 6000 (для УК) + 1000 (за тех. план дома) + ??? (за фактическую площадь квартиры) = 12 000 + ???
Все верно?
Нам вообще за 6 месяцев получается 10380р. Но к тому, что придется потратиться еще до ремонта, мы были готовы. Уже где-то слышали (наверно, на этом же форуме), что придется заплатить туда, да сюда. Плюс сразу дверь входную менять. Вот и рассчитывали, что тысяч 50 сразу надо будет отдать еще до ремонта.

Насчет того, когда эти деньги нужно будет платить, непонятно. Может, и не при приемке, а позже. Потому что на сайте Гринвилла написано, что с собой при приемке нужно иметь только паспорт и документы на квартиру. Про деньги ни слова. УК, скорее всего, платить потом придется, когда будем заключать договор и оплачивать установку счетчиков. А вот за тех. план - не знаю.

А за "лишние" кв.м., я искренне надеюсь, что платить не придется.
Исправлено пользователем 3DMaximus (21.01.14 11:01)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Engineer101
activist
Сообщений: 108
21.01.14 11:11Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Гринвилл» на Вилюйской (часть 2) пользователя Mich85
А у меня в договоре 45,5 , а фактически 44,4! Так и в строительных чертежах и при пересчете площади по плану...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
3DMaximus
activist
Сообщений: 264
21.01.14 11:25Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс «Гринвилл» на Вилюйской (часть 2) пользователя Engineer101
В ответ на: А у меня в договоре 45,5 , а фактически 44,4! Так и в строительных чертежах и при пересчете площади по плану...
А у вас уже есть технический план после нового обсчета?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: