СибТрансСтрой, Стройинвесттехнологии, Пролетарская 271/1стр (часть 2)

Печать RSS Деревом

STYA
activist
Сообщений: 250
11.02.14 22:14Ответ на сообщение Re: СибТрансСтрой, Стройинвесттехнологии, Пролетарская 271/1стр... пользователя marivid
Сегодня звонили Анжеле, она сказала, что за увеличение квадратуры придется платить всем. У нас в акте указаны 42,2 кв. (однешка у нас, по плану 39,95).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
marivid
member
Сообщений: 62
11.02.14 23:22Ответ на сообщение Re: СибТрансСтрой, Стройинвесттехнологии, Пролетарская 271/1стр... пользователя STYA
А если у нас по акту получилось 42 кв.м., а по дду 39,95., тоже придется доплачивать?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
золотничка
member
Сообщений: 30
11.02.14 23:29Ответ на сообщение Re: СибТрансСтрой, Стройинвесттехнологии, Пролетарская 271/1стр... пользователя marivid
В договоре же ясно сказано-плюс -минус 5 % никто ничего не доплачивает, ни мы застройщику, ни он нам
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
marivid
member
Сообщений: 62
11.02.14 23:33Ответ на сообщение Re: СибТрансСтрой, Стройинвесттехнологии, Пролетарская 271/1стр... пользователя золотничка
В моем случае получается что 5 % должно быть не более 41,95, а у нас 42 кв.м. на 5 см больше и как быть теперь?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
золотничка
member
Сообщений: 30
11.02.14 23:54Ответ на сообщение Re: СибТрансСтрой, Стройинвесттехнологии, Пролетарская 271/1стр... пользователя marivid
Не знаю, возможно за них только и заплатите. Перечитайте договор, может там об этом что-то сказано..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
marivid
member
Сообщений: 62
12.02.14 00:01Ответ на сообщение Re: СибТрансСтрой, Стройинвесттехнологии, Пролетарская 271/1стр... пользователя золотничка
Спасибо за ответ, пересмотрю
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alexandr_h-rv
member
Сообщений: 97
12.02.14 01:19Ответ на сообщение Re: СибТрансСтрой, Стройинвесттехнологии, Пролетарская 271/1стр... пользователя marivid
В случае разницы между указанной площадью квартиры по Договору и площадью квартиры, указанной в техническом паспорте на Дом на 5% или более чем на 5% Участник долевого строительства либо Правопреемник Участника долевого строительства (в случае уступки прав) обязан произвести доплату за установленное неоплаченное количество квадратных метров общей площади квартиры из расчета стоимости одного квадратного метра примененного для последнего фактически внесенного Участником долевого строительства платежа
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
VASILEKTV
member
Сообщений: 48
12.02.14 12:00Ответ на сообщение Re: СибТрансСтрой, Стройинвесттехнологии, Пролетарская 271/1стр... пользователя marivid
По прошлому опыту- за лишние кв.метры не брали доплату. Но сейчас ситуация немного другая, очень много не подписаных актов приема-передачи квартир. Думаю,что застройщика это не радует. Может быть в качестве наказания введут доплату. Это предчувстие, будем надеяться, что не оправдается. О том,что квадратов будет больше,начиная с 6-х этажей знают все, там якобы стены тоньше. В других строительных компаниях застройщик намерено занижает квадратуру на планировках,чтобы потом собрать доплату за якобы лишние квадратные метры. Как говорится-поживем,увидим...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
EvgenED
old hamster
Сообщений: 21728
12.02.14 12:13Ответ на сообщение Re: СибТрансСтрой, Стройинвесттехнологии, Пролетарская 271/1стр... пользователя VASILEKTV
Откуда вы знаете про "много не подписанных"? И чем оно может не радовать застройщика? Подпишут в одностороннем порядке, что указано в ДДУ, насколько помню, да и делов то. Дольщик обязан принять квартиру у застройщика по закону. Хотя это конечно первый дом ИС, где зашел такой разговор.....печально.
Сегодня звонил в офис мне ответили:(дословно) Сейчас дирекция решает вопрос по доплатам, конкретного сказать пока ничего не можем, ясность будет к концу февраля. У меня на ремонт то не хватает, а если мне сотку выкатят, я туда вообще не перееду....и это учитывая:
1. Оплата наличкой в день подписания ДДУ, полностью и сразу. Это, пардон, два ляма живой налички.
2. Никаких косяков не писал, принял квартиру как есть, хотя косяков навалом. АктПП подписал сразу.
3. Закрыл глаза на не проставленную дату в АктеПП
4. Закрыл глаза на "голосование"
5. Подписал договор с УК, оплачу взнос
6. Девочки говорили не раз, что доплаты не будет......
Впервые, я расстроен от действий ИС. Очень печально.
Во тьме ночной, при свете дня, I`m sexy and i know it.., ....я
Исправлено пользователем EvgenED (12.02.14 12:21)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
marivid
member
Сообщений: 62
12.02.14 14:30Ответ на сообщение СибТрансСтрой, Стройинвесттехнологии, Пролетарская 271/1стр (часть 2) пользователя EvgenED
Полностью с Вами согласна, у нас таже ситуация, и деньги налом и акт без указания недочетов, и денег нет на доплату. Мы тоже очень растроены. Когда звонили и приезжали речи не было про доплату. Надеюсь что все будет хорошо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
12.02.14 16:30Ответ на сообщение Re: СибТрансСтрой, Стройинвесттехнологии, Пролетарская 271/1стр... пользователя marivid
Ну и пробуйте договариваться - вы им навстречу идёте (Акты с недоделками подписываете, воду вёдрами сливаете, даты в Акте не ставите и т.п.) а им предлагайте, что вы за увеличенные кв.м. не доплачиваете.

Акты они тоже должны в соответствии со сроками ДДУ подписать, иначе можно с них по суду запросто штрафные санкции взыскать, если перейдут оговорённые сроки. Главное правильно зафиксировать, что они не вовремя согласились Акт приема-передачи подписывать - свидетельские показания или лучше письменная претензия (с уведомлением по почте или ч/з секретаря, со вторым экземпляром для себя)

Лично туда не инвестировал, но на подобные попытки Сибири - отбрыкался, хотя требовали порядка 40т.р. доплатить и клиентам мы взыскивали приличные штрафные, за задержку сдачи объекта. Основная проблема, что многим инвесторам жить негде и они торопятся заселиться, вот с таких застройщики любят "верёвки вить", т.к. аренда может съесть больше, чем застройщику доплатите.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
EvgenED
old hamster
Сообщений: 21728
12.02.14 16:43Ответ на сообщение Re: СибТрансСтрой, Стройинвесттехнологии, Пролетарская 271/1стр... пользователя Realtor
Простите, а причем тут акты? Акты они вам не отдадут на законных основаниях, ибо не выполнены условия договора. По-сути, но тут вопрос в человечности. Я не просил лишние квадраты, они мне не нужны, пусть хоть кирпичом закладывают. Где мне взять теперь 100000 рублей? Это не 5000р, которые требует УК и которые я, кстати, заплатил. Я расчитывал и без того с трудом добытые средства на квартиру, а теперь, через год узнаю, что я еще и должен, за то, чего я не просил. Еще и самому косяки разгребать и остаться без денег на ремонт. За то с бетонной коробкой. Спасибо. Мечтали о квартире? Получите б...... . Есть проект, по которому у меня должна быть площадь 39,95. Как можно половину дома, построить 42,10......42.....42,15!?!?! Ну пол квадрата, ну квадрат у соседа отмутить, но не 2.5 же?!?!
Перехвалили застройщика видимо.
Во тьме ночной, при свете дня, I`m sexy and i know it.., ....я
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Строитель27
activist
Сообщений: 370
12.02.14 17:05Ответ на сообщение СибТрансСтрой, Стройинвесттехнологии, Пролетарская 271/1стр (часть 2) пользователя EvgenED
В ответ на: Простите, а причем тут акты? Акты они вам не отдадут на законных основаниях, ибо не выполнены условия договора. По-сути, но тут вопрос в человечности. Я не просил лишние квадраты, они мне не нужны, пусть хоть кирпичом закладывают. Где мне взять теперь 100000 рублей? Это не 5000р, которые требует УК и которые я, кстати, заплатил. Я расчитывал и без того с трудом добытые средства на квартиру, а теперь, через год узнаю, что я еще и должен, за то, чего я не просил. Еще и самому косяки разгребать и остаться без денег на ремонт. За то с бетонной коробкой. Спасибо. Мечтали о квартире? Получите б...... . Есть проект, по которому у меня должна быть площадь 39,95. Как можно половину дома, построить 42,10......42.....42,15!?!?! Ну пол квадрата, ну квадрат у соседа отмутить, но не 2.5 же?!?!
Перехвалили застройщика видимо.
практика всех застройщиков, теперь вы вправе потребовать переделать и согласовать как минимум один раздела проекта заново, поскольку на квартиру общей площадью до 40 м2 требуется половина машино-места, а свыше уже одно полноценное
Ты думаешь, что думаешь, а думаешь ли ты?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
EvgenED
old hamster
Сообщений: 21728
12.02.14 17:08Ответ на сообщение Re: СибТрансСтрой, Стройинвесттехнологии, Пролетарская 271/1стр... пользователя Строитель27
Что мне даст машино-место? Напрягу этим застройщика?Дык я не хочу его напрягать (собственно об этом я и писал выше и не я один закрыли на многое глаза), пусть и он пойдет на встречу. Или половина машино-место сотку стоит?
Во тьме ночной, при свете дня, I`m sexy and i know it.., ....я
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
12.02.14 17:10Ответ на сообщение СибТрансСтрой, Стройинвесттехнологии, Пролетарская 271/1стр (часть 2) пользователя EvgenED
А кто замеры проводил? На основании каких документов выявлены лишние м.кв.? Если сам застройщик, то "несчитово" - должна независимая специализированная организация подтвердить. Не знаю как у вас, но у Сибири их специалист якобы проводит замеры и требует оплату, без предоставления документов БТИ. Кроме того, если кто-то уже начал ремонт и штукатурил+шпаклевал стены, то площадь ещё уменьшилась. Теоретически, можете сами заказать перемер квартиры в БТИ и сопоставить данные. Сибирь на такой вариант говорит, что вы доплачивайте, потом подписываете Акт, а затем перемеряйте с БТИ и с нас по суду взыскивайте, если докажете. Проблема инвестора и профит застройщика в том, что на время суда ваши деньги будут у них и даже вернув их + % по ставке рефинансирования + 10 т.р судебных издержек (суды очень скромно оценивают работу юристов) они имеют дополнительные дешёвые оборотные средства, дешевле чем в банке кредитоваться, например. А большинство даже и перемерять и в суд не пойдут.
Может рано начали паниковать и сами эту тему педалировать? Пусть застройщик сначала скажет - будет или нет с вас деньги трясти.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Строитель27
activist
Сообщений: 370
12.02.14 17:12Ответ на сообщение СибТрансСтрой, Стройинвесттехнологии, Пролетарская 271/1стр (часть 2) пользователя EvgenED
В ответ на: Что мне даст машино-место? Напрягу этим застройщика? Или половина машино-место сотку стоит?
ваше право как распорядится информацией
Ты думаешь, что думаешь, а думаешь ли ты?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
EvgenED
old hamster
Сообщений: 21728
12.02.14 17:18Ответ на сообщение Re: СибТрансСтрой, Стройинвесттехнологии, Пролетарская 271/1стр... пользователя Realtor
Замеры - делает как раз БТИ. Правда замеры официальные, никто не предоставлял. Я очень надеюсь конечно, что это не более чем слух и паника. Но поймите и меня, мне несколько раз было сказано, что доплаты не будет и мне очень не приятно узнать об этом, в самый последний момент.
Во тьме ночной, при свете дня, I`m sexy and i know it.., ....я
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
НиколайА269
member
Сообщений: 55
12.02.14 17:21Ответ на сообщение СибТрансСтрой, Стройинвесттехнологии, Пролетарская 271/1стр (часть 2) пользователя EvgenED
СЕГОДНЯ был у застройщика, сказали не парится тем у кого меньше 5% изменения.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
EvgenED
old hamster
Сообщений: 21728
12.02.14 17:25Ответ на сообщение Re: СибТрансСтрой, Стройинвесттехнологии, Пролетарская 271/1стр... пользователя НиколайА269
Николай. Это и так понятно. Разговор о другом. Париться ли тем, у кого чуть больше 5%.
Во тьме ночной, при свете дня, I`m sexy and i know it.., ....я
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
12.02.14 17:29Ответ на сообщение СибТрансСтрой, Стройинвесттехнологии, Пролетарская 271/1стр (часть 2) пользователя EvgenED
В ответ на: Что мне даст машино-место? Напрягу этим застройщика? Или половина машино-место сотку стоит?
Кстати, да. Этот факт, может очень плохо обернуться для застройщика. Т.к. если они согласовали по 1/2 машиноместа на квартиры, а по норме обязаны предоставить 1 целое (на кв. более 40 м.к.) то, предполагаю, им нужно многие согласования заново делать, с разрешительными организациями, увеличивать площадь под парковочные места, на что нужна дополнительная земля а это далеко не в интересах застройщика.

На ЖК Олимп (Крылова 63), руководству пришлось проблемы решать с недостатком запланированных парковок, из-за этого нововведения. Общие площади 1к. квартир снижали до 39,7-39,98 м.кв., вместо 40, графики начала строительства сбились по срокам. Это мне один из их руководителей лично рассказывал.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
STYA
activist
Сообщений: 250
12.02.14 17:30Ответ на сообщение Re: СибТрансСтрой, Стройинвесттехнологии, Пролетарская 271/1стр... пользователя НиколайА269
так они и не парятся, у них по ДДУ все ок. Парятся те, у кого в акте квадратура гораздо больше 5%. Я так вообще в панике, итак кредит взяла на ремонт, теперь еще один что ли брать
Исправлено пользователем STYA (12.02.14 17:32)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
НиколайА269
member
Сообщений: 55
12.02.14 17:33Ответ на сообщение СибТрансСтрой, Стройинвесттехнологии, Пролетарская 271/1стр (часть 2) пользователя STYA
про больше 5% не спросил.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
EvgenED
old hamster
Сообщений: 21728
12.02.14 17:36Ответ на сообщение СибТрансСтрой, Стройинвесттехнологии, Пролетарская 271/1стр (часть 2) пользователя STYA
В ответ на: Я так вообще в панике, итак кредит взяла на ремонт, теперь еще один что ли брать
И нас таких не мало. А еще ипотека у людей....а тут нежданчик такой.
Во тьме ночной, при свете дня, I`m sexy and i know it.., ....я
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
НиколайА269
member
Сообщений: 55
12.02.14 17:37Ответ на сообщение Re: СибТрансСтрой, Стройинвесттехнологии, Пролетарская 271/1стр... пользователя Строитель27
В ответ на:
В ответ на: Что мне даст машино-место? Напрягу этим застройщика? Или половина машино-место сотку стоит?
ваше право как распорядится информацией
кто пояснит, мне со 100 квадратами что 2 машины можно ставить или это просто для среднего расчёта площади парковки по нормам.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
12.02.14 17:57Ответ на сообщение Re: СибТрансСтрой, Стройинвесттехнологии, Пролетарская 271/1стр... пользователя НиколайА269
На Вас 1 машиноместо, насколько знаю, также как и на 40 м.кв. полагается, а вот на 39,98 положено 1/2 парковочного места.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: