Погода: 18 °C
12.059...18небольшая облачность, без осадков
13.0510...21переменная облачность, без осадков
Пробки: 3 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

НЕКРАСОВА 63 открыта продажа квартир?

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: НЕКРАСОВА 63 открыта продажа квартир? пользователя АлексейС

    Большое вам спасибо! Намного понятнее стало теперь.

  • Ответ на сообщение Re: НЕКРАСОВА 63 открыта продажа квартир? пользователя Филипович

    не за что ) писал быстро и не очень литературно), но суть одна-оповестить тире проконсультироваться в банке (если вдруг специалист банка откажет принимать документы без кадастрового паспорта и делать закладную на квартиру, значит идите выше-он не компетентен, так как не имеет права заставлять вас ждать этот кадастровый паспорт), потом сделать отчёт об оценке! отчёт делается три дня,теперь можно делать ремонт) удачи!

  • Ответ на сообщение Re: НЕКРАСОВА 63 открыта продажа квартир? пользователя АлексейС

    Алексей, без кадастрового паспорта оценочная компания отчет для банка делать не будет.

  • Ответ на сообщение Re: НЕКРАСОВА 63 открыта продажа квартир? пользователя Ольга2000

    Да ой ли? Не хотелось бы вас обижать, но попрошу не вводить моих соседей в заблуждение!))
    Не могу понять, вы рекламу просто попытались сделать оценочной компании, но тогда ваша инфа ну ооочень странная))) :dnknow:
    Короче, не буду долго объяснять вам что то , но могу дать вам адрес ближайшей оценочной компании, довольно таки крупной и стабильной, которая сделает вам отчёт без проблем!Вашими словами-сфотографирует без перегородок))) ( обратите внимание на тех паспорте перегородки пунктиром)) и без кадастрового паспорта, но вам понадобится ТЕХПАСПОРТ! Вот как раз таки без него вам и не сделают отчёт об оценке)) Адрес: Державина 28 (юстиция), 2 этаж,офис не помню-найдёте. ''Региональный центр оценки".

  • Ответ на сообщение Re: НЕКРАСОВА 63 открыта продажа квартир? пользователя АлексейС

    Алексей, Вы сведущи в этом вопросе по свежей памяти, или по схожему опыту? Почему спрашиваю - ситуация аналогичная - Газпром уперся и ссылается на необходимость либо кадастрового либо технического, да и хрен с ним как бы все равно ждать, пока геосити сделает, но возникает вопрос как у предыдущего оратора - оценка, и оценщики хотят либо технический либо кадастровый - а тот и этот опять таки дает геосити и опять таки через 1,5 месяца - круг замкнутый, варианта два как кажется - первый ждать ничего не делать до получения оных документов от геосити, лишь потом делать оценку и в последнюю очередь начинать делать ремонт, либо договариваться с оценщиками чтобы фотали в текущем состоянии, а акты и оценку уже по получению документов с геосити, и параллельно уже заниматься возведением стен - по выкопировкам в дду они впринципе тоже могут сделать(оценщики) но у банка по крайней мере у газпрома стойкая позиция, оценка исключительно по кадастровому либо техническому паспорту
    Если есть аналогичный опыт чтобы в результате не тормозиться с ремонтом из-за оценки, и не получить гемороя с банком - подкиньте Ваш алгоритм

  • Ответ на сообщение НЕКРАСОВА 63 открыта продажа квартир? пользователя Alex009_

    А кому-нибудь звонили из УК по установке счетчиков? Кому-нибудь их поставили? :dnknow:

  • Ответ на сообщение Re: НЕКРАСОВА 63 открыта продажа квартир? пользователя johnsmithinform

    Что то не пойму почему нужно ждать технический план? Он сто лет в обед готов в Гео сити! Я уж две-три недели назад забрал у них-500 рублей, уже и оценку сделал и в банк отдал , закладную подписал, ремонт делаю....
    Разбирайтесь, уважаемый-звоните в Гео Сити...И конечно банку нужен ТЕХНИЧЕСКИЙ план, и оценочной компании тоже...Без технического паспорта конечно будет везде стоп!

  • Ответ на сообщение Re: НЕКРАСОВА 63 открыта продажа квартир? пользователя zomby

    Ставят тем у кого металлическая дверь уже установлена, чтобы не украли. Дату и время установки можно согласовать по телефону в УК.

  • Ответ на сообщение Re: НЕКРАСОВА 63 открыта продажа квартир? пользователя АлексейС

    Алексей, есть вопросы. ГЕОСИТИ дали тех план или технический паспорт? это раз. А второй - оценка действительна месяц, в юстицию нужно сдать оценку(не просроченную) и кадастровый паспорт, который я так понимаю вы не заказывали еще.. т.е. вам придется делать еще одну оценку? или в юстицию тоже достаточно технического паспорта?

  • Ответ на сообщение Re: НЕКРАСОВА 63 открыта продажа квартир? пользователя Филипович

    на завтра записался, обещали позвонить

  • Ответ на сообщение Re: НЕКРАСОВА 63 открыта продажа квартир? пользователя johnsmithinform

    В ответ на: Алексей, Вы сведущи в этом вопросе по свежей памяти, или по схожему опыту? Почему спрашиваю - ситуация аналогичная - Газпром уперся и ссылается на необходимость либо кадастрового либо технического, да и хрен с ним как бы все равно ждать, пока геосити сделает, но возникает вопрос как у предыдущего оратора - оценка, и оценщики хотят либо технический либо кадастровый - а тот и этот опять таки дает геосити и опять таки через 1,5 месяца - круг замкнутый, варианта два как кажется - первый ждать ничего не делать до получения оных документов от геосити, лишь потом делать оценку и в последнюю очередь начинать делать ремонт, либо договариваться с оценщиками чтобы фотали в текущем состоянии, а акты и оценку уже по получению документов с геосити, и параллельно уже заниматься возведением стен - по выкопировкам в дду они впринципе тоже могут сделать(оценщики) но у банка по крайней мере у газпрома стойкая позиция, оценка исключительно по кадастровому либо техническому паспорту
    Если есть аналогичный опыт чтобы в результате не тормозиться с ремонтом из-за оценки, и не получить гемороя с банком - подкиньте Ваш алгоритм
    судя по памятке из газпрома, следует - нужно везде либо то либо то.. вопрос в факте.. в геосити за 500 рублей реально дают тех паспорт или просто тех план.. если тех паспорт - то оценку сделать можно, а вот что делать с юстицией.. им полюбому кадастровый нужен будет, а вот он как раз делается месяц..

  • Ответ на сообщение Re: НЕКРАСОВА 63 открыта продажа квартир? пользователя taran2l

    Написал в администрацию центрального округа.. не дело, то что у нас до сих пор нет тепла и воды.. дом промерзает, сыреет.. потом с плесенью бороться замучаемся.. УК говорят что это бюрократический вопрос.. одни должны что то подключить, другие что то написать.. по факту больше похоже что застройщик экономит деньги.. т.к. на сколько понимаю сейчас за тепло будет платить именно он, т.к. куча квартир еще не принята.

    Еще есть вопрос. Я один видел на сайте Баутехника про огороженную территорию? Да - нет в документах забора, но в рекламе то было.. Может скооперироваться и написать им, пусть ставят, нет - в уфас за ложную инфу в рекламе, т.к. сайт - ничто иное как реклама.. я вот ожидал что дом будет огорожен, иначе все соседние дома будут у нас парковаться.

  • Ответ на сообщение НЕКРАСОВА 63 открыта продажа квартир? пользователя taran2l

    Посмотрел как выглядел сайт до обновления при помощи веб-архива. web-страница Там было написано:
    Преимущества комплекса:
    •тихое место в Центральном районе
    •близость к метро и центральным магистралям города
    •собственная развитая инфраструктура внутри комплекса (в составе 2 очереди: частный детский сад с центром развития детей дошкольного возраста, медицинский центр, спортивно-оздоровительный центр с тренажерным залом, кафе, супермаркет)
    •подземная парковка
    •замкнутая дворовая территория, оборудованная детской площадкой, с комплексной системой видеонаблюдения и контролем доступа, круглосуточная охрана
    •инженерные системы комплекса спроектированы в соответствии с новейшими технологиями строительства
    •бесшумные лифты OTIS

    Сейчас на сайте написано все тоже самое web-страница

    В общем фразу "замкнутая дворовая территория" можно трактовать по-разному. Не сказано же что забор обязательно вокруг будет. Может имелось ввиду что внутренняя территория будет окружена домами? Лифты в реальности поставили другие.
    Кроме этого в последней новости на нгс о завершении строительства, была фраза о том, что когда достроят три новых дома в 2016г - всю территорию комплекса обнесут забором.

  • Ответ на сообщение НЕКРАСОВА 63 открыта продажа квартир? пользователя Филипович

    какой сайт смотришь? баутехника? был еще сайт некрасова63.рф.. да и фраза "замкнутая дворовая территория, оборудованная детской площадкой, с комплексной системой видеонаблюдения и контролем доступа"..дворовая территория - с видеонаблюдением и контролем доступа. Извини конечно, но как можно организовать контроль доступа на территорию которая не замкнута?

  • Ответ на сообщение Re: НЕКРАСОВА 63 открыта продажа квартир? пользователя taran2l

    В Гео сити я получил план квартиры, он же и есть техпаспорт! Кадастровый паспорт естественно сразу там же заказал тире оплатил 3000 рублей. Оценка действительна месяц для банка (банк заберёт оригинал), а для юстиции оценка не нужна , нужно заключение оценщика ( его Вам в придачу дадут к отчёту,который Вы отдадите в банк)- срок давности не имеет значения. В юстицию нужен весь пакет доков: дду, техпаспорт, кадастровый паспорт, квитанция об оплате госпошлины 1000 рублей, заключение оценщика, кредитный договор плюс все копии.

  • Ответ на сообщение Re: НЕКРАСОВА 63 открыта продажа квартир? пользователя АлексейС

    Инфа с энергосбыта (Разрешено включение по ул. Некрасова 63/1 жилой дом). Так что нужно спрашивать у Баутехника когда они все подключат. У БраНса как они говорят, все оборудование готово к подключению.

  • Ответ на сообщение Re: НЕКРАСОВА 63 открыта продажа квартир? пользователя Pomashka

    дом подключен по постоянной схеме и уже дали отопление. осталось дождаться пуска лифтов.

  • Ответ на сообщение Re: НЕКРАСОВА 63 открыта продажа квартир? пользователя OlesyaR

    Да, дом уже больше недели на постоянке.. Только воды нет совсем выше 10 этажа. Это ужасно напрягает, не могу ремонт делать. Отсутствие рабочих лифтов так же печалит. В прошлый раз в УК сказали что какие то схемы бракованные, их уже меняли, но оказалось дело не в них и корейцы не знают почему наши лифты не корректно работают. Короче хз когда мы прокатимся на высокоскоростных лифтах, пока фитнесс))) я уже -2 кг;)) кто будет в Ук, поинтересуйтесь чего с водой и лифтом, ощень нама Нада джамшута ф квартира пустить.. Мне уже поставили счётчики все, осталось звонок квартирный выпросить у Ук.. Нам звонки квартирные беспроводные должны выдать ещё. Проверенная инфа!!!

  • Ответ на сообщение НЕКРАСОВА 63 открыта продажа квартир? пользователя taran2l

    На прошлой неделе был у меня замерщик, сама там появляюсь редко, т.к не квартирой не ремонтом еще толком не занималась. Так вот, когда стал вопрос о поднятии двери, он мне сказал, что в соседнем подъезде лифт включают если необходимо и это не является никакой проблемой. Он сам лично видел, работающий лифт, на котором что-то поднимали. Про звонки весьма любопытно, даже и ни сном ни духом про это...)

  • Ответ на сообщение Re: НЕКРАСОВА 63 открыта продажа квартир? пользователя zomby

    Кто-нибудь собирается ставить кондиционер в квартире? Пока начался ремонт хочу проштробить и вывести выходы для шлангов. Нужно ли согласовывать с УК установку на фасад дома?

  • Ответ на сообщение Re: НЕКРАСОВА 63 открыта продажа квартир? пользователя dralexxx

    Я буду ставить. Ук не спрашивал. Смысл их спрашивать, они власти толком не имеют на данный момент

  • Ответ на сообщение Re: НЕКРАСОВА 63 открыта продажа квартир? пользователя taran2l

    МЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от23 июля 2007 г. N 563-а ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕСТНЫХ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГОПРОЕКТИРОВАНИЯ ГОРОДА
    НОВОСИБИРСКА (в ред. постановления мэра г.Новосибирска от 07.10.2008 N 668,постановлений мэрии г. Новосибирска от 31.12.2010 N 6920, от 21.06.2013 N5779) (введен постановлением мэра г.Новосибирска от 07.10.2008 N 668)8.8.1. Размещение вентиляционных каналов, наружных блоков кондиционеров на фасаде существующих зданий общественного назначения
    согласовывается с администрацией района города Новосибирска, собственником,
    держателем казны, юридическим лицом, в хозяйственном ведении или оперативном
    управлении которого находится объект капитального строительства.8.8.2. Вентиляционные каналы, наружные блоки кондиционеров на фасаде существующих жилых зданий
    размещаются на основании решения общего собрания собственников помещений в
    многоквартирном доме, принятого большинством голосов от общего числа голосов
    принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном
    доме и согласования с администрацией района города Новосибирска, с
    организацией, эксплуатирующей жилищный фонд.

  • Ответ на сообщение Re: НЕКРАСОВА 63 открыта продажа квартир? пользователя dralexxx

    окей, 1. в ук в этом случае есть смысл сходить. Т.к. у нас не тсж, то разрешения от юр. лица - УК будет достаточно,
    2. даже если повешаешь, врядли кто тебя оштрафует..

    но лучше маленько прикрыть себя)) сходить с письмом в УК

  • Ответ на сообщение НЕКРАСОВА 63 открыта продажа квартир? пользователя Alex009_

    отремонтировали таки вентиляцию в санузле. Суть: Есть общая вент. шахта (река) - она закрыта, нам не видна и ведет вертикально сразу на крышу. В общую шахту "ручейками" "впадают небольшие горизонтальные отводы из кухни(1), из сан.узла (2) каждой из квартир по стояку (1 б\с -торцевые двушки). У этих двух отводов на концах имеются вен. решетки, которые мы обозреваем и через которые мы и проверяем вентиляцию (дым от сигареты, прилепание туалетной бумаги и т.д., народ богат на варианты). причины не работающей вентиляции:
    1 - если забиты (закупорены строительным мусором) оба (сан.узел, кухня)или один из отводов от общего канала. Проверяется просто - делаются контрольные отверстия на пути - вент решетки- общий канал. Все сразу становиться ясно - там отводы длиной около 1 м. и на кухню, и на сан. узел. Забито - чистится - тяга восстанавливается. Контрольные отверстия замуровываются. Сразу- это не мой случай.
    2. если забита общая вент шахта. Вот это мой случай - в квартире ниже - общая шахта была забита строительным мусором. Чтобы это выяснить, сделали около 5-6 сквозных отверстий в шахту в нижней квартире(вернее по ходу шахты), выгребли строительный мусор - и вуаля, тяга пошла.
    Вывод - нельзя вестись на "разность"давлений, приоткрытые окна, естественность вентиляции, приточность и т.д. - все словоблудие . Если вентяляция работает - это видно.

    Исправлено пользователем vapr61 (20.10.14 20:18)

  • Ответ на сообщение Re: НЕКРАСОВА 63 открыта продажа квартир? пользователя dralexxx

    НУЖНО УСТАНАВЛИВАТЬ ТАК, ЧТО БЫ СОСЕДЯМ СНИЗУ НА ОКНА НЕ ПАДАЛ КОНДЕНСАТ.МНЕ СКАЗАЛИ, ЧТО СЕЙЧАС МАСТЕРА КАК ТО ТАМ СРАЗУ В КАНАЛЮГУ ВМУРОВЫВАЮТ ТРУБКИ.. МОЖЕТ КТО СВЕДУЩ В ЭТОМ ВОПРОСЕ?

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта