Неоград на кирпичной горке! (часть 7)

Печать RSS Деревом

058lekseih22
v.i.p.
Сообщений: 3604
20.04.12 22:33Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! (часть 7) пользователя Валера63
"...ОПЛАТА комунальных платежей начнается с момента регистрации квартиры в регистрационной палате"

Застройщик на Добролюбова, 164 и 164/1 в данное, конкретное, наше время судятся с инвесторами за коммуналку. Запустили совсем уж нуждающихся в жилье людей на ремонт два года назад, когда дом был ещё недостроен полностью и не сдан, достраивали "не валко-не шатко", дом не сдан полностью до сих, сдают подъездами, а теперь требуют с людей деньги за коммуналку, от 80 до 200 т.р. за это время набежало... денег не хватает на отделку подъездов 2-й очереди.
К чему это Я??? К тому, что у нас ну оЧЧЧень осторожно надо ко всему подходить, особенно когда очень хочется поверить на слово, чтобы что-то подписать ...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Какуля
member
Сообщений: 43
21.04.12 08:55Ответ на сообщение Неоград на кирпичной горке! (часть 7) пользователя Автоинформатор
Народ!Подскажите мне, дуре темной, у кого брать нужно квартиру, чтобы проблем не было - у самого Неограда, или у агентств? У застройщика дороговато получается, агенты на полмиллиона дешевле продают... Я в этих делах вообще не шарю! Помогите))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aleksey11
activist
Сообщений: 217
21.04.12 11:15Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! (часть 7) пользователя Какуля
покупка квартиры у подрядчика (или другого дольщика) ничем не отличается от приобретения напрямую от застройщика так как к вам просто переходит право от другого лица на тот же самый договор долевого участия что и заключается с застройщиком напрямую. Нельзя подписать договор на покупку квартиры в новостройке без участия застройщика - подписывается трёхстороннее соглашение на переуступку и оно обязательно регистрируется в ФРС. Работая с посредниками (в том числе агенствами) будте осторожны и возьмите с собой того кто в этом разбирается - часто бывает что СЛИШКОМ ДЁШЕВО это ловушка для жадных и обман
Исправлено пользователем aleksey11 (21.04.12 11:20)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Валера63
junior
Сообщений: 23
21.04.12 12:49Ответ на сообщение Неоград на кирпичной горке! (часть 7) пользователя 058lekseih22
НУ это совсем другой вопрос там люди пользовадись благами надо платить а здесь на ремонт раньше времени не делаем только после регистрации и ненадо будет платить и судится
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
achiles55555
member
Сообщений: 50
21.04.12 14:18Ответ на сообщение Неоград на кирпичной горке! (часть 7) пользователя Автоинформатор
Сегодня был в мобильном офисе, обещают подключить газ к концу мая.
При мне подходила женщина подписывала акт приемки квартиры и ни про какие гарантийные письма о лифтах и речи не было.
Дом №3, 15 этаж
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IRINA_9
junior
Сообщений: 8
21.04.12 21:32Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! (часть 7) пользователя Какуля
Добрый день! Уавайте у агентов точную цену, потому что клиентов привлекают небольшими ценами, а когда начинаешь интересоваться конкретным вариантом цена повышается почему-то в два раза. Удачи!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
БОЛдин
забанен
чешет..
Сообщений: 12021
21.04.12 21:55Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! (часть 7) пользователя achiles55555
..поясните мне плиз, при чем тут эти дома и газ??
про эти дома идет речь?? или про другие
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
achiles55555
member
Сообщений: 50
21.04.12 22:21Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! (часть 7) пользователя БОЛдин
Извиняюсь, неправильно сказал. Я имел ввиду котельную подключат к постоянной подаче газа только к концу мая, как мне сказали, а там еще неизвестно как все сложится.
Дом №3, 15 этаж
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
БОЛдин
забанен
чешет..
Сообщений: 12021
21.04.12 22:32Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! (часть 7) пользователя achiles55555
..я прсото в этом очень плохо разбираюсь, но хотелось бы уточнить..все современные дома стоят на собственных котельных ( то есть свое отопление) или нет..есть центральное??
это вообще каким то образом сказывается в меньшую или большую сторону на стоимость жилья???

и еще вопрос..домах, которые не монолитные...которые по ссылке приведены, ценники на квартиры на сайте указаны актуальные или все же это устаревшая информация??
и как с темпами строительства..реально ли будет сдача в конце этого года судя по темпам или нет?

Показать скрытый текст
извиняюсь..но топик попробовала читать..не уловила информацию
Скрыть текст
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FainaRoss
experienced
Сообщений: 904
21.04.12 23:16Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! (часть 7) пользователя achiles55555
В ответ на: Сегодня был в мобильном офисе, обещают подключить газ к концу мая.
При мне подходила женщина подписывала акт приемки квартиры и ни про какие гарантийные письма о лифтах и речи не было.
ну видимо эта женщина хочет пешком походить по пожарной лестнице, раз не попросила гарантийных.
@ Нормально делай - нормально будет. Д.Симачёв @

3 дом.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
058lekseih22
v.i.p.
Сообщений: 3604
22.04.12 00:45Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! (часть 7) пользователя Валера63
"...там люди пользовадись благами надо платить а здесь на ремонт раньше времени не делаем только после регистрации и ненадо будет платить и судится " - без запятых у Вас звучит как: "казнить нельзя помиловать",
это к слову, а по сути - пользовались электричеством и холодной водой, горячая - из батарей, лифты не работали.

В нашем случае некоторые зашли на ремонт, подписав акты приёма-передачи и получив ключи на руки. С этого момента они и оплачивают коммуналку, а регистрация в УФРС будет примерно месяца через 3-4 в лучшем случае.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
058lekseih22
v.i.p.
Сообщений: 3604
22.04.12 00:51Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! (часть 7) пользователя БОЛдин
Я знаю два микрорайона в городе с собственными котельными: Зелёный бор на Выборной и наш. В Зел.бору комуслуги меньше городских.
За городом в коттеджных посёлках со своим отоплением оплата выше, но там и услуг оказывается намного больше.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
058lekseih22
v.i.p.
Сообщений: 3604
22.04.12 00:53Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! (часть 7) пользователя FainaRoss
Может, у неё просто нет компа?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
БОЛдин
забанен
чешет..
Сообщений: 12021
22.04.12 00:56Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! (часть 7) пользователя 058lekseih22
..еще на ерезовой наверное..
понятно

а со сроками что?гвооярт задержки..серьезные нет?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
13407
veteran
Сообщений: 1347
22.04.12 04:53Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! (часть 7) пользователя Валера63
В ответ на: по моему на комунальном форуме такой вопрос был задан ответ таков ОПЛАТА комунальных платежей начнается с момента регистрации квартиры в регистрационной палате
Про коммунальный форум не скажу, а в ДДУ, пункт 2.3.8. вот что говорит:

В ответ на: 2.3.8. С момента подписания Акта приема-передачи Помещения до момента передачи Объекта эксплуатирующей организации или ТСЖ возместить Застройщику затраты, связанные с использованием электроэнергии, теплоэнергии для отопления и водоснабжения с канализацией по счету от Застройщика, в соответствии с показаниями приборов учета и тарифных ставок энергоснабжающих организаций. Участник долевого строительства не вправе отказаться от оплаты указанных в настоящем пункте расходов при их обоснованности и правильности.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Gentyay
junior
Сообщений: 6
22.04.12 10:49Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! (часть 7) пользователя 13407
Добрый день, уважаемые соседи!
скажите пожалуйста, когда можно начать делать ремонт в третьем доме?
и по каким тарифам будут начисляться коммунальные платежи?

Если я правильно понял, хоть сегодня я могу приехать в моб.офис, подписать акт приемо-передачи кв. взять гарантийник по лифтам, и уже сегодня же мне выдадут ключи от моей кв. и с сегодняшнего дня я буду иметь возможность безлимитно, без ограничений посещать свою кв, и с сегодняшнего дня за нее платить???

Правильно?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
liraram
activist
Сообщений: 220
22.04.12 12:45Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! (часть 7) пользователя Gentyay
если б все было так гладко=))
ну фактически да, можете, если вас устраивает годичная просрочка и неуплата за неё денег и то, что на свой этаж будете пешком ходить.
гарантийников на лифты нет, блин, уже не помню сколько месяцев пытаемся их выбить.

загляните к нам на страничку вконтакте, и тут хотяб эту часть топика прочтите, тогда по некоторым вопросам войдете в курс событий. http://vk.com/club32354743
Исправлено пользователем liraram (22.04.12 12:46)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Gentyay
junior
Сообщений: 6
22.04.12 15:25Ответ на сообщение Неоград на кирпичной горке! (часть 7) пользователя liraram
Да почитал уже, прям как детектив!!! :-)

Ну, на сколько я понял гарантийников нам не видать?

И все же? доступ в кв. без ограничений?

И вопрос по ДДУ пункт 2.3.8., платить за кв, только с передачи кв.мне. Т.е не получиться так, что за все что "натикало" до моего принятия квартиры, застройщик начнет мне выставлять счет. или чисто все по счетчикам , запишем показания на момент принятия кв.

А тарифы то какие? Застройщик сейчас как выставит раз в 5 выше.??

Так чо делать? есть смысл ждать гарантийники? или идти уже принимать кв. а то живем на съемном жилье, сколько жить то еще так?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
liraram
activist
Сообщений: 220
22.04.12 19:52Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! (часть 7) пользователя Gentyay
мы тоже ждем, тоже на съемном жилье.
дело ваше, я не хочу пешком ходить. а если мы оставим могилев - ходить придется 100%.

по поводу "натикает" - не натикает, по законодательству только после приемки комуналку оплачивают. доступ в кв. по идее должен быть свободный.
ну и, я надеюсь, сами понимаете, что чем больше человек потребуют гарантийники, а не забьют, тем эффект будет выше.

я лично подожду. и буду подавать за просрочку.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Слафка
activist
Сообщений: 411
22.04.12 20:04Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! (часть 7) пользователя FainaRoss
Сегодня был на стройке. В 19.00 работа шла на домах №1 и №2. Работали краны, таскали опалубку.Возле дома №3 сносят забор, потихоньку вывозят мусор и ещё передвинули проходную
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
perez
activist
Сообщений: 291
22.04.12 21:27Ответ на сообщение Неоград на кирпичной горке! (часть 7) пользователя Слафка
А что остольные дома не сфотографировали?
2 дом
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
058lekseih22
v.i.p.
Сообщений: 3604
22.04.12 22:19Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! (часть 7) пользователя БОЛдин
"..еще на ерезовой наверное..понятно"
- видимо, на Берёзовой? Про Берёзовую сильно сомневаюсь, Сибирь скорее подключилась к городским сетям. При случае "зациклюсь" на этом.

"а со сроками что?гвооярт задержки..серьезные нет?"
- Если говорим о 3-м доме, то лично я собираюсь числа 20 мая вселяться, Неоград, вроде, не против
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
БОЛдин
забанен
чешет..
Сообщений: 12021
22.04.12 22:52Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! (часть 7) пользователя 058lekseih22
если третий это панельный ..то да про него речь.

сейчас в соседнем топе девушка спрашивает про вариант покупки квартиры у неограда через подрядчика, чтобы скидку получить, вы как обладтель квартирки в этом доме ничего такого не слышали? может знаете куда обратиться??
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
БОЛдин
забанен
чешет..
Сообщений: 12021
22.04.12 23:02Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! (часть 7) пользователя 058lekseih22
ойй..я запуталась с домами,
объясните каике дома в какую очередь входят в 1..во вторую и в третью
я так понимакю..атм пять домов всего 3 монолитных и 2 панельных
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FainaRoss
experienced
Сообщений: 904
23.04.12 07:24Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! (часть 7) пользователя Gentyay
В ответ на: Добрый день, уважаемые соседи!
скажите пожалуйста, когда можно начать делать ремонт в третьем доме?
и по каким тарифам будут начисляться коммунальные платежи?

Если я правильно понял, хоть сегодня я могу приехать в моб.офис, подписать акт приемо-передачи кв. взять гарантийник по лифтам, и уже сегодня же мне выдадут ключи от моей кв. и с сегодняшнего дня я буду иметь возможность безлимитно, без ограничений посещать свою кв, и с сегодняшнего дня за нее платить???

Правильно?
А Вы в Неоград не пробовали позвонить?
@ Нормально делай - нормально будет. Д.Симачёв @

3 дом.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: