В связи с тем, что все сдвинулось с мертвой точки, принято решение публиковать здесь основные новости.
Топик закрыл(а) (18.09.13 18:59)
|
|
|
 |
|
- ← предыдущая
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7 ..
- 20
- следующая →
Ответ на сообщение ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" пользователя Shtap
Открытое письмо от членов правления ЖСК «На Герцена»
На протяжении нескольких лет обсуждалась тема проблемной строительной площадки в г. Новосибирске по ул. Герцена, 1 (строительный).
В мае 2011 года для завершения строительства данного дома ЖСК «На Герцена», который является «Застройщиком», был привлечен Генподрядчик ООО «СМУ-3», с которым в последующем был заключен договор генерального подряда. В рамках данного договора ООО «СМУ-3» приняло на себя обязательство завершить строительные работы на Объекте до 15 декабря 2013 года.
23.08.2011 г. ЖСК «На Герцена» получено разрешение на строительство вышеуказанного дома.
На сегодняшний день вопрос достройки данного объекта решен, стройка расконсервирована, строительство идет полным ходом. Нас как членов ЖСК устраивает выбранный Генподрядчик, а главное условия, завершения строительства. Дополнительные средства обманутых дольщиков к достройке дома не привлекаются и не будут привлекаться, поскольку все риски удорожания строительства Генподрядчик взял на себя в полном объеме, что закреплено в договоре генерального подряда.
Особенную уверенность в наших силах придает четкая позиция Мэрии г. Новосибирска, Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства НСО, которая направлена на поддержку обоих сторон в этом непростом процессе. Поскольку не всегда все получается гладко, кроме рядовых сложностей строительного процесса, всегда параллельно приходится бороться с людьми, которые имеют желание заработать на чужом горе под благовидным предлогом.
Сейчас мы, когда проблемы со строительством разрешены мы, столкнулись с тем, что наши права и законные интересы как членов ЖСК «На Герцена» вновь пытаются нарушить. Так, в свое время ЖСК обратился за помощью в юридическом сопровождении к юристу Гапонову Александру Викторовичу, который усыпив бдительность обманутых дольщиков, стал манипулировать ими, убеждать в том, что при непринятии его условий об оплате явно завышенного размера вступительных взносов, людей не примут в члены ЖСК, а тех кого приняли – всегда смогут исключить и они вновь останутся без квартиры. При этом свою деятельность он позиционировал как действующий член правления, навязывал дольщикам услуги своей юридической компании по заведомо завышенной цене и пытался убедить, что без этих действий они могут остаться совсем без квартир. Многие члены правления заняли его позицию и забыли, что они то тоже такие же обманутые дольщики. Многие люди от безысходности, не имея в наличии денежных средств, не смогли противостоять, и были вынуждены переуступить Гапонову А.В. свое право на квартиры за копейки.
Но, благодаря активной позиции инициативной группы из членов ЖСК, при поддержке органов государственной власти и местного самоуправления, было проведено общее внеочередное собрание членов ЖСК «На Герцена», на котором в связи с объявленным недоверием, были переизбраны члены правления, вновь избраны члены правления и выбран председатель, на которого и у нас и у членов ЖСК теперь возлагаются большие надежды по восстановлению порядка в ЖСК, с единственной целью – завершения строительства в установленные сроки, поскольку именно ЖСК является «Застройщиком» дома, соответственно именно ЖСК обязано будет передать квартиры дольщикам после выполнения нами своих обязательств.
Между тем, пользуясь правом дополнительного информирования наших членов ЖСК путем оповещения через СМИ, правление ЖСК сообщает следующее:
31.01.2012 г., при подаче документов на регистрацию смены руководителя ЖСК были выяснены следующий факты –
на момент проведения внеочередного собрания 29.01.2012 г., в котором приняли участие и начальник отдела правового обеспечения министерства строительства и ЖКХ Новосибирской области Гильмудинова Лариса Юльевна и заместитель начальника департамента строительства и архитектуры Юношев Василий Петрович, члены правления, которым было объявлено недоверие и поставлен вопрос об их переизбрании, во главе с Гапоновым А.В. - скрыли информацию о том, что они каким-то образом переизбрали действующего председателя Чурбанова А.В., подали в регистрационный орган документы и получили выписку из ЕГРЮЛ о смене руководителя, в которой заявлена Ковешникова Галина Леонидовна (бывший член правления).
На внеочередном собрании 29.01.2012 года, присутствовали лично и Петрова Т.И. и Ковешникова Г.Л. и Гапонов А.В., скрывшие данные факты от участников собрания, и в своем отчете ни слова не сказавшие о своих действиях, чем нарушили требования действующего законодательства и Устава ЖСК.
Более того, данными лицами, которые уже знают о решении общего собрания о их переизбрании - предоставлен в кредитное учреждение (филиал «Западно-Сибирский» ОАО «СОБИНБАНК», БИК 045003744), в котором наше ЖСК имеет расчетный счет, пакет документов для замены Карточки с образцами подписей и оттиска печати по причине смены лица, наделенного правом первой подписи на документах нашего кооператива. Они пытаются получить доступ к счету ЖСК, на котором около 2 млн. руб., для наших членов ЖСК потеря данных денег будет катастрофична.
Мы считаем, что целью таких действий может являться возможность скрыть неправомерное или нецелевое расходование денег, поэтому призываем всех членов ЖСК не сдавать никаких денег бывшим членам правления, выйти на дополнительный контакт с вновь избранными членами правления и инициативной группой. Единственной целью сейчас является стабилизация рабочего процесса, который напрямую завязан со строительством нашего дома и реализацией нашими членами ЖСК своих прав в части получения квартир в установленные сроки.
Правление ЖСК, 01.02.2012.
Оригинал отправлен в программу «Прецедент».Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" пользователя Shtap
как обстоят дела на сегодняшний день ?
Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" пользователя BVG
отвечу я, с Вашего позволения, руководство ООО "СМУ-3", которое является Генподрядчиком данного объекта:
1. стройка идет полным ходом - ведется кирпичная кладка.
2. есть еще небольшая проблемка по подключению стоймеханизмов (бюрократия тормозит) - но это скоро решится.
3. "банковские" дела все улажены - все под контролем председателя ЖСК - Ершова С.Э.
4. по со состоянию на 10.01.2012г все те же лица (Петрова Т.И. и Ковешникова Г.Л. и Гапонов А.В) ДО СИХ ПОР удерживают у себя все основные документы ЖСК, в том числе документы, которые необходимы для проведения ревизии расходов и поступлений денежных средств членов ЖСК.Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" пользователя sumsung
И когда решится вопрос с изъятием документов у Гапонова и его сторонников?Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" пользователя sbitlet
Надеемся - скоро...
Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" пользователя sumsung
Уже месяц прошел, почему они не отдают документы ?Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" пользователя BVG
а Вы инвестор?
Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" пользователя sumsung
Потенциальный инвестор)
Егор Николаевич, буду признателен за ответы на след. вопросы:
---
1) Есть половина стоимости однешки. Офорляется ли уже ипотека на данную стройку?
2) Есть ли возможность рассрочки?
3) Оформление по ДДУ с регистрацией в юстиции?
4) Будет ли возможность переуступки ДДУ если договор оформлен с использованием ипотеки (рассрочки)?
---
На вопросы выше хотелось бы получить также ответы по другой
Вашей начинающейся стройке - Беловежской.
Далее вопросы касатально только этого дома.
---
5) Строительство (точнее достройка) первого кирпичного дома началось?
(В феврале был на стройке - особого движения не было. Так понимаю из-за проблем с ЖСК и документами.)
6) Смотрю предложения на нгсе. Почему во многих предложениях указана этажность в 12 и 14 этаже? Выдумки агентов? Так понял, что первая очередь строительства - достройка 11-этажного цельнокирпичного дома. Информация с Вашего сайта - http://www.smu3nsk.ru/construction/gercena/
Да и в ДубльГисе 11 этажей стоит
7) Как понимать тот факт, то земля находится в субаренде? Кому принадлежит? Кто тогда арендадатель и субарендодатель? На официальном сайте росреестра информации по регистрации каких-бы то ни было прав вообще нет - информация из росреестра (ссылка)
8) Кто непосредственно продает квартиры в этом доме?
Вы, как ген. подрядчик? Или продажи оформляются от ЖСК?
---
Заранее спасибо)-
Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" пользователя LeXik
1. Начинаем аккредитацию стройки.
2. Рассрочки есть - 355-99-74, Наталья Владимировна.
3. Да. первый ДДУ зарегистрирован в УФРС.
4. вопрос к Наталье Владимировне - 355-99-74
5. не обижайте строителя - строительство идет полным ходом - уже очень многое сделано! ( в апреле переходим на "продленку" - работа с 8 до 20 без выходных)
6. агенства недвижимости зачастую чего-только не делают...
11-ти этажка - кирпичный дом
7. земля в субаренде у ЖСК (все зарегистрировано до января 2014года)
8. квартиры, которые принадлежат ЖСК - продает ЖСК (но будте ВНИМАТЕЛЬНЫ - много лжепродавцов и мошенников!!!! советуйтесь с нами и председателем ЖСК Ершовым С.Э.)
квартиры, которые принадлежат нам - продаем мы (у генподрядчика ДДУ от ЖСК, регистрируется в УФРС, а потом переступаем инвесторам по переуступке и тоже регистрируем в УФРС)Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" пользователя Shtap
поэтому призываем всех членов ЖСК.. выйти на дополнительный контакт с вновь избранными членами правления и инициативной группой
Подскажите, пожалуйста, как с Вами связаться?Ответ на сообщение ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" пользователя JaneV
председатель ЖСК Ершов Сергей Эрикович - 8-906-907-7928
юрист ЖСК Сотникова Ольга Владимировна - 8- 909-530-9147Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" пользователя sumsung
Благодарю!Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" пользователя LeXik
Движение есть , я вчера был на стройке. ТАК ДЕРЖАТЬ мы в вас верим.Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" пользователя Vasily
Движение есть , я вчера был на стройке. ТАК ДЕРЖАТЬ мы в вас верим.
Неужели
Посмотрел в окно - действительно, кран начал вертеться. А сегодня - суббота.Ответ на сообщение ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" пользователя Shtap
подскажите как обстоят дела?Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" пользователя Vasily
дела? - да нормально все:
1. с материалом коробки все решили - работаем со старыми надежными партнерами
2. "продленка" - работа без выходных с 8 до 20 - началась
3. проблемки с подключением электроэнергии (до сих пор сидим на дизельной электростанции) - бюрократия((...но вроде почти победили
4. по ЖСК - вроде движется - об этом Вам лучше председатель расскажет.
5. второй дом - делаем проект, геологию и тд - скоро начнем строить.Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" пользователя sumsung
По делам ЖСК можно задавать вопросы мне - постараюсь ответить.Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" пользователя Shtap
А вы кто такой? Представьтесь пожалуйста.Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" пользователя sbitlet
председатель ЖСК "На Герцена" Ершов С.Э.Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" пользователя Eвгений
2 июня, 5 часов вечера. идут какие-то работы.Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" пользователя sumsung
Господин Ершов, Сейчас, на июль, сколько этажей построено?Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" пользователя sbitlet
отвечу я, с Вашего позволения:
1 подъезд - 6 этаж
2 подъезд - 5 этаж
3 подъезд - 2 этаж
4 подъезд - 2 этажОтвет на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" пользователя sumsung
Благодарю за исчерпывающий ответ.
Надо будет съездить на место посмотреть Вашу стройплощадку.Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" пользователя sbitlet
пара фото по этой стройке:Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" пользователя Eвгений
фото 6 августа 2012 гОтвет на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" пользователя sumsung
Уважаемый СМУ-3, подруга имеет намеренье продать свою однокомнатную на Сев.-Чемском и купить двухкомнатную на Герцена.Отсюда вопрос - когда планируете сдать дом? Так как после продажи квартиры им время достройки дома и ремонт прийдется жить у родителей. Хотелось бы знать на что расчитывать.
Заранее спасибо за ответ.Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" пользователя 180207
у них заявлен 3 квартал 2013, если будут строить так как сейчас - то могут и не уложиться в срок.Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" пользователя Eвгений
Спасибо за информацию
Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" пользователя Eвгений
Уточню- заявлен 4 квартал 2013г....и пока идем по графику - к весне 2013 коробка. со спецразделами, летом 2013 - сети и благоустройство, а осенью 2013 запуск всех систем и сдача!
Не вводите людей в заблуждение, пожалуйста!Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" пользователя sumsung
Скажите , а вы принимаете в зачет квартиры?
Если да, то какая схема.
Можно в л/с.Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" пользователя sumsung
в открытых источниках написано то, что я выше привел. Продавцы такие же сроки называют.
http://www.n-s-k.net/fix/build/119Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" пользователя Eвгений
В проектной декларации заявлен срок - 4 квартал 2013г.
А что там пишут <открытые источники и продавцы> - это у них надо спросить откуда они информацию берут)
Ответ на сообщение ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" пользователя Shtap
Сейчас строительство идёт полным ходом. Дом растёт на глазах! Надеемся что сдастся раньше, ну или на ремонт хоть раньше запустят. Верим и надеемся!Знакомиться начнем или закончим — третьего не дано?
Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" пользователя sumsung
На вашем сайте раньше не было этой проектной декларации, да и сейчас она как-то в глаза не бросается:). Хорошо теперь хоть ясность есть.
То что дома там достроятся - это очень радует, надоело видеть забор и помойку вокруг него.
Ответ на сообщение ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" пользователя Eвгений
В субботу специально приехала посмотреть, как он строится.
Чёт как-то не впечатлило, хоть и рабочие были, а всё равно прогресс малозаметен.
Не сдадут его к концу 13. За лето подняли 2-3 этажа. Для сравнения, "Золотые паруса" за это время построили 6-ть, подготовили площадку и вбили сваи под 2-й дом. Вот и подумаешь, куда вложиться. Места в обоих случаях весьма отдалённые, неходовые. Но "Дом-строй" всё же работает с большим опережением.
И Б.Богаткова, 67 как-то непонятно затягивают со сдачей.Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" пользователя 058lekseih22
Дом-Строй поднял цены - студия 46, 1 к - 44. дом-то они в срок сдадут...
Вопрос - когда откроются продажи 2 дома?Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" пользователя Суслик
с планировками 2-го дома окончательно определимся к 15 сентября.
продажи начнем ориентировочно в начале 2013 годаОтвет на сообщение ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" пользователя Shtap
Установили второй кранОтвет на сообщение ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" пользователя Shtap
я вот смотрю на планировку студий на сайте компании и никак понять не могу, откуда общая площадь в 30.46 квадратов берется.
даже если сложить все указанные на рисунке цыфры: 3.07 + 3.54 + 4.85 + 14.00 = 25.46.
и это еще не считая того, что балкон вроде как не должен входить в общую площадь, либо с каким-то коэффициентом..
объясните, люди добрые, в чем я ошибаюсь)
Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" пользователя yombl4
Мы продаем приведенную площадь, в том числе и площадь балконов.Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" пользователя Vasily
11-12 сентября обещают запустить второй кран) будет повеселее)Ответ на сообщение ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" пользователя Shtap
Подскажите, сколько этажей уже построено?Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" пользователя windinforum
проезжал сегодня мимо стройки. кран крутится ). с одной стороны 8 этажей, с другой вроде 3.Знакомиться начнем или закончим — третьего не дано?
Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" пользователя sumsung
Мы продаем приведенную площадь, в том числе и площадь балконов.
Да, но у вас на сайте указано, что общая площадь равна 30 метрам, но я там же посчитал(прихожую, туалет, жилую, балкон) и действительно выходит около 25, вы могли бы пояснить этот момент поскольку я планирую купить квартиру в вашем доме.Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" пользователя elfil
А Вы приезжайте к нам в офис и мы вместе с Вами посчитаем.Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" пользователя sumsung
А Вы приезжайте к нам в офис и мы вместе с Вами посчитаем.
Все, спасибо, кажется разобрался. Позвонил в офис, мне пояснили, что вроде на плане не добавили 5 метров кухни. Так что все в порядке.Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" пользователя elfil
Были сегодня возле стройки, сделали несколько снимков. Краны работали, строители ходили, машина привезла баллоны с газом.Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" пользователя elfil
А пес не наш!) соседский пес...Исправлено пользователем sumsung (28.09.12 13:45)
Ответ на сообщение ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" пользователя sumsung
Что-то какая-то тишина в теме. Конечно, может это и хорошо, стройка идет проблем нет, но все равно как-то пустынно. Где все сопереживающие и интересующиеся?Исправлено пользователем elfil (02.10.12 21:29)
- ← предыдущая
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7 ..
- 20
- следующая →
Перейти в форум
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта