насчет навязывания ТСЖ. Застройщик может просто поставить своего председателя, или лояльного застройщику председателя или любого председателя сделать лояльным (к примеру на устранение недоделок нужны миллионы, проще десятки/сотню тысяч дать председателю, который замнет все и повернет как надо застройщику).
С большой УК такие фокусы менее вероятны, т.к. все на одного человека не завязано и в большой организации есть своя служба безопасности, проще выявить злоупотребления и т.д.
Вопрос к Evgeny Demenchuk.
Вы писали, что приобрели квартиру в сентябре 2012г.
Если это не секрет, сообщите, какой срок у вас назначен для окончания строительства и передачи участнику долевого строительства в договоре/доп.соглашении?
На самом деле процесс управления домом законодательно более-менее урегулирован и я по этому поводу даже не переживаю. Затраты, которые застройщик описал на своем сайте (охрана, видеокамеры, аренда и т.д.), мы нести не будем, поскольку не голосовали и не будем голосовать за принятие такого решения.
Меня в данной ситуации удивляет одно - почему не сказать дольщикам правду о состоянии дел с объектом, а не вешать всякую лапшу?!
..."1.5. Срок ввода в эксплуатацию - III квартал 2012 года.
1.6. Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику - III квартал 2012 года."...
Никаких дополнительных соглашений мы не подписывали. Устно нам сообщили, как я раньше и писал, что дом будет сдан к январю 2013 года (после монтажа лифтов).
Они не могли иначе. Договор аренды земельного участка действовал до конца сентября 2012 года, разрешение на строительство по-моему тоже (не помню), проектная декларация на тот момент не была изменена (сейчас не знаю, может уже изменили, раз продажи идут).
Двно слежу за топиком, так как живу в Краснообске и было время рассматривал покупку жилья в данном доме..
Хочу высказаться по поводу обращения в суд о взыскании неустойки. Вспомните в какое время мы с Вами живем:
можно идти в суд и выиграть, но получить не устойку вряд ли получится - оставить ООО без активов очень легко!
По этой причине покупка квартир в новостройке в нашей стране это риск - есть дома которые уже лет по пять стоят без движения (например, по ул. Тульская). Этот дом по крайней мере построен.
Наверное, не Вы один следите за топиком, который, наверняка, Вас касается так же, как меня стройка на Тульской. Думаю, каждый из дольщиков примет самостоятельное решение - судиться или не судиться.
Ответ на сообщение Краснообск 113 пользователя Evgeny Demenchuk
В ответ на: Не секрет:
..."1.5. Срок ввода в эксплуатацию - III квартал 2012 года.
1.6. Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику - III квартал 2012 года."...
Никаких дополнительных соглашений мы не подписывали. Устно нам сообщили, как я раньше и писал, что дом будет сдан к январю 2013 года (после монтажа лифтов).
Здравствуйте. ознакомился с Вашей активностью на форумах НГС. В теме о строительстве Вы принимаете активное участие. Как так вышло,что Вы-такой знающий все проблемы новостороек,купили родителям(сабж #1932104737 от 16.10.12 21:33) квартиру именно в доме 113??(глупо было бы предполагать,что перед покупкой Вы данную тему не промониторили) Заранее спасибо за ответ.
Если женщина сердится, значит она не только неправа, но и понимает это.
В ответ на: Да, и еще вопросик. Списки которые они выложили на сайте, это же явное нарушение 152 ФЗ, ФИО - является персональными данными, а я ни какого согласия на их обработку не подписывала. Насколько я помню штраф для юр. лица 400 тыс. руб.
Вот правильный сабж. Осталось обратиться в компетентные органы. Вы обратились?
Если женщина сердится, значит она не только неправа, но и понимает это.
В ответ на: Да, и еще вопросик. Списки которые они выложили на сайте, это же явное нарушение 152 ФЗ, ФИО - является персональными данными, а я ни какого согласия на их обработку не подписывала. Насколько я помню штраф для юр. лица 400 тыс. руб.
Вот правильный сабж. Осталось обратиться в компетентные органы. Вы обратились?
Нет, я не обращалась, я на это дело лентяйная... Но вот в этих списках увидела знакомого, который не очень рад был...
1) Активность моя, как Вы заметили, сосредоточена не на общих форумах о строительстве, а в основном о строительстве новостроек, в частности новостроек – ООО «Новосибирск Строй Монтаж» (Учительская, 9, Немировича-Данченко, 16/1, Бориса Богаткова, 201/3, Авиастроителей, 27), обманутым дольщиком которого я являюсь на сегодняшний день (еще с 2008 года).
При выборе и приобретении квартиры в доме 113, мною были изучены все документы, имеющиеся в распоряжении застройщика, регламентирующие его права на строительство дома и заключение договоров долевого участия и все они были в порядке.
О том, что дом не будет сдан в заявленный срок, я знал и был заранее (устно) предупрежден представителями застройщика, еще до заключения договора долевого участия, поэтому данный факт, учитывая степень готовности дома, не явился для нас каким-либо препятствием к приобретению квартиры.
2) Что касается персональных данных (в частности ФИО участников строительства), размещенных на сайте застройщика, без согласия самих участников, то здесь действительно имеется нарушение Федерального закона «О персональных данных» от 27.07.2006г. № 152-ФЗ, ответственность за которое предусмотрена статьей 13.11 КоАП РФ - предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от трехсот до пятисот рублей; на должностных лиц - от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.
Я, по сути, не являюсь сутяжником и в компетентные органы (в данном случае - Федеральная служба по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций либо Прокуратура Новосибирского района НСО) по данному поводу не обращался, да и смысла особого не вижу.
Уверен, что представители застройщика читают данный форум и после прочтения Вашего и моего сообщений, самостоятельно, без каких-либо обращений, исключат с сайта информацию об участниках строительства (ФИО), оставив там только номера квартир, планируемых к передаче дольщикам.
Уже была утка от застройщика про заявку и письма в сентябре,октябре. Не надо ля-ля, пожалуйста - надоело уже вранье читать и слушать от ботов застройщика.
Когда будут документы на дом, пожалуйста, скан сюда выкладывайте.
Послушай, ну тебя здесь слишком много..
Конечно, если мнение разнится с твоим, значит, несомненно, это - боты застройщика!))) Ты ответственность вообще несешь за свои слова? Скоро твои "нервные срывы" всерьез никто воспринимать не будет. Почему напрямую с застройщиком не общаешься? Дать его номер офиса? Разбирайся напрямую, нафиг тут подсирать будущим соседям своими провокациями?
Меня настораживает возможность, если мне с таким сумашедшим на одной лестничной площадке еще и жить придется....
Да, не забудь меня прокоментировать, что позиция застройщика тебе понятна.)))
Мы еще с Вами уважаемый застройщик за парковки рубиться будем!))) (шутка)
Да, мы на пределе, давайте без срывов, у нас еще дел впереди по самые гланды, а мы на старте конфликтуем.
P.S. Чего так бояться постов от застройщика? Что изменится? Конец истории почти у всех одинаков будет.
в офисе застройщика в конце сентября говорили, что передавать начнут во второй половине октября...сегодня уже 31-е...никто ничего не передает, теперь обещают после 15 ноября....поражаюсь, что кто-то еще верит в подобные байки.
Когда получите официальное уведомление, вот тогда и порадоваться можно будет, а пока нет причин кричать "Урааа" !
Живу в 104 доме. По вечерам в 113 свет горит только в подъездах, а сейчас в квартирах на первом, втором, пятом и шестом этажах, причём в разных подъездах! Это уже кому-то передали ключи для самоотделки или что? Кайтесь, соседи будущие!)) Машины весь день по домовой территории ездили легковые, видимо есть подвижки!
Слушайте я тоже звонила по телефону 286.... две недели назад мне сказали,что с 15 ноября,а на этой неделе уже сказали что с 1 декабря начнут передавать хотя я тоже в списке есть причем сказали что 1 декабря озвучил застройщик.Странно!!!-)Было б хорошо если с 15 ноября!
У Петра Анатольевича возводиться СТО неподалеку от нашего Замечательного дома,может он маленько озадачен делами этой самой станции и в связи с этим у дома дела идут не важнецки...
Кстати, скорей всего, именно эта СТО попала в их внутренни акт рабочей комиссии по 113 дому (предпоследний пункт на последней странице). Хотя к нашему дому она никакого отношения не имеет.
я конечно на форуме человек новый .... но все прочитал )))) и так скажу .... не пойму где живут люди которые купили квартиру в ентом доме, но так спокойно относятся в затягиванию сроков, я вот например живу не пойми как мне уже переехать хочется в свое жилье, а на кой мне квартира 25 декабря ???!!! мне надо сделать ремонт и переезжать побыстрее
короче народ дело обстоит так:
позвонил я сегодня в Инспекцию государственного строительного надзора Новосибирской области (куда наши доблестные застройщики, судя по информации на сайте СТСБС отдали документы) и нашел инспектора который занимается нашим домом...... информация такая:
1. Никаких документов застройщик еще не предоставлял.
2. Комиссия, которая была по окончании строительства, выдала застройщику акт, где сроки устранения всех замечаний стоит ноябрь месяц.
3. Процедура получения разрешения на ввод в эксплуатацию будет такая.... а) застройщик все устранит, б) потом придут к инспектору в) инспектор даст им бумагу (какой то акт по-моему) г) с этой бумагой застройщик пойдет в администрацию п. Краснообск за разрешением на ввод....
Так что питать себя радужными надеждами получить ключи от квартиры раньше, скажем, января 2013 года наверное не стоит. Хотя инспектор сказала что у них дела идут хорошо, что почти все закончено.... но в быстрое получение разрешения верится с трудом....
P.S. Запасаемся терпением и ждем......
Дааааа,
спасибо за инфу,январь вообще ни как не радует,у меня аренда квартиры заканчивается в конце ноября,хозяйка её продает,придется наверное с палаткой с ребенком переезжать на стройку,ну или возле неё остановиться:-(!
В ответ на: короче народ дело обстоит так:
позвонил я сегодня в Инспекцию государственного строительного надзора Новосибирской области (куда наши доблестные застройщики, судя по информации на сайте СТСБС отдали документы) и нашел инспектора который занимается нашим домом...... информация такая:
1. Никаких документов застройщик еще не предоставлял.
....
P.S. Запасаемся терпением и ждем......
Телепон не накинете страждущим информации? И ФИО инспектора с которым общались(надеюсь это не сверхсекретная информация) Ну,куда звонили?
Если женщина сердится, значит она не только неправа, но и понимает это.
В ответ на: Да, и еще вопросик. Списки которые они выложили на сайте, это же явное нарушение 152 ФЗ, ФИО - является персональными данными, а я ни какого согласия на их обработку не подписывала. Насколько я помню штраф для юр. лица 400 тыс. руб.
Вот правильный сабж. Осталось обратиться в компетентные органы. Вы обратились?
Нет, я не обращалась, я на это дело лентяйная... Но вот в этих списках увидела знакомого, который не очень рад был...
а знакомый,который не был бы рад уже озадачился?
Если женщина сердится, значит она не только неправа, но и понимает это.
1) Активность моя, как Вы заметили, сосредоточена не на общих форумах о строительстве, а в основном о строительстве новостроек, в частности новостроек – ООО «Новосибирск Строй Монтаж» (Учительская, 9, Немировича-Данченко, 16/1, Бориса Богаткова, 201/3, Авиастроителей, 27), обманутым дольщиком которого я являюсь на сегодняшний день (еще с 2008 года).
При выборе и приобретении квартиры в доме 113, мною были изучены все документы, имеющиеся в распоряжении застройщика, регламентирующие его права на строительство дома и заключение договоров долевого участия и все они были в порядке.
О том, что дом не будет сдан в заявленный срок, я знал и был заранее (устно) предупрежден представителями застройщика, еще до заключения договора долевого участия, поэтому данный факт, учитывая степень готовности дома, не явился для нас каким-либо препятствием к приобретению квартиры.
Спасибо за столь развернутый ответ.
Если женщина сердится, значит она не только неправа, но и понимает это.
я не пойму про какие разглашения персональных данных идет речь ???!!!! Там в списках написали ФИО владельца и номер квартиры и площадь. Какие тут персональные данные раскрыли???!!!!! Все енто можно официально при желании узнать заказав за 300 рублей выписку из Госреестра на Державина ))))) (что я и делал когда надо было собственника моей будущей квартиры посмотреть). И про телефон инспектора, нет конечно это не тайна, но думаю неправильно будет выкладывать его сюда ибо она потом повесится от наших звонков ))))))
Ответ на сообщение Краснообск 113 пользователя babah2000
В ответ на: Все енто можно официально при желании узнать заказав за 300 рублей выписку из Госреестра на Державина ))))) (что я и делал когда надо было собственника моей будущей квартиры посмотреть). И про телефон инспектора, нет конечно это не тайна, но думаю неправильно будет выкладывать его сюда ибо она потом повесится от наших звонков ))))))
Откройте секрет,как Вы узнали официально?) и почему телепон скрываете?
Если женщина сердится, значит она не только неправа, но и понимает это.
Мне вчера звонили (узнавали точный адрес) сказали что в течении трех дней ждать уведомление. Я их об этом вообще не спрашивал и звонили они сами. Хочется верить что то что они сказали это правда.
Информация о возрастных ограничениях в отношении информационной продукции, подлежащая распространению на основании норм Федерального закона «О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию».
Некоторые материалы настоящего раздела могут содержать информацию, запрещенную для детей.
