Погода: −8 °C
14.03−7...−1пасмурно, без осадков
15.03−4...2переменная облачность, без осадков
Пробки: 3 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Краснообск 113

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя kotya21

    учитывая, что там большинство квартир продается в уже сданном доме, лично я делаю вывод, что - с потолка.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя nik324

    Да, только дом то сдан на словах, значит еще больше людей хотят ввести в заблуждение)))

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя kotya21

    Добрый день. Ребята а подскажите о каких суммах идет речь или точнее как посчитать какую УЖЕ сумму наш "любимый" застройшик должен нам на данный момент за просрочку строительства? Кстати сегодня звонил им, пытался узнать почему моей фамилии нет а списках, ответили - перезвоните на следующей неделе будем разбираться. На вопрос получили ли разрешение на ввод ответили- нет.

    Заранее спасибо за ответ о суммах

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя VitaminABC

    Нашла вот такой расчет:
    Расчет неустойки за просрочку сдачи дома.
    Цена договора — 2 млн. рублей.
    Просрочка — 30 дней.
    Ставка рефинансирования (на 17.06.2011) — 8,25%.
    Дольщик — гражданин.
    Неустойка = (2 000 000 рублей/100% * 8,25%/300 * 2) * 30 дней = 33 000 рублей.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя VitaminABC

    Простите за вопрос, а случайно причину почему не получили разрешение на ввод не сказали?

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя nik324

    В ответ на: Теперь и не знаю на какой срок ориентироваться - ноябрь или январь 2013...
    Здесь где то писали про договор с охраной до нового года (если мне память ни с кем не изменяет), можно эту информацию расценивать как ориентир ухода застройщика ? Снятие ограждения расцениваю как старт передачи. Да и в допнике про четвертый квартал сказанно.
    А дом не введен просто потому что он не готов еще, вон, парковка только начата...

    P.S. Срок аренды зем. участка закончился в сентябре, а декларация не изменилась.

    Lu могут ведь сумму срезать если ответчик подсуетится?

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя Shmaki

    А про какой допник речь?

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя rembojordan

    Новый допник на сайте в последней очередности передачи квартир о том что дом сдается в 4-м квартале2012, кстати муж только что проезжал мимо дома ,там парковку делают вдоль дома, где газон был прям усиленно.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя kotya21

    В ответ на: Новый допник на сайте
    где? *все глаза проглядел* он же один...
    По теме... моя квартира в первой пятерке...много воды в данном топике про суды...соглашусь с мнением комрада
    В ответ на: (для тех пишу, кому как и мне не хочется по ряду причин бить ноги по судам), чтобы набрать 51% и оформлять своё ТСЖ или т.п. Тогда мы сами заключим договора по эксплуатации дома.

    Если женщина сердится, значит она не только неправа, но и понимает это.

    Исправлено пользователем Air_54RUS (20.10.12 01:47)

  • Ответ на сообщение Краснообск 113 пользователя Air_54RUS

    На тему где допник!Открываеш на сайте очередность,идет список фамилий потом вниз вниз будет новый допник затем акт приема передачи

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя kotya21

    В ответ на: На тему где допник!Открываеш на сайте очередность,идет список фамилий потом вниз вниз будет новый допник затем акт приема передачи
    этот-то я видел. смутило слово "новый",тк он,вроде,только в одной редакции...

    Если женщина сердится, значит она не только неправа, но и понимает это.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя Air_54RUS

    На сайте выкинули новые списки очередности передачи квартир. Еще бы дату передачи сообщили.....

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя feiysha

    как-то надо народ до нового года развлекать, вот и вывешивают списки.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя feiysha

    Спасибо за сообщение, а то что то уже на сайт и заходить не хочется.Ни чем не радуют нас там пока конкретным.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя kotya21

    елочки посаженные на территории дома радуют:улыб:

    to USER1234

    Ахаха, точно же, потихоньку по порциям выдают.

    Даааа, у меня очередной раз повышают квартплату, а заехать в свою все никак не могу:хммм:печалька. я уже третьего провайдера инета меняю гыгыгы, это вообще перебор. Может в претензию еще и счета за инет включить:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя USER1234

    Начинаю проникаться,потихоньку.

    Если женщина сердится, значит она не только неправа, но и понимает это.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя djoker

    Стесняюсь спросить,кто повышает? зачем провайдера меняете?

    Если женщина сердится, значит она не только неправа, но и понимает это.

  • Ответ на сообщение Краснообск 113 пользователя Бесконечность

    интересный момент по взыскании неустойки через суд:

    ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РФ ОТ 28 ИЮНЯ 2012 Г. N 17 "О РАССМОТРЕНИИ СУДАМИ ГРАЖДАНСКИХ ДЕЛ ПО СПОРАМ О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ"

    46. При удовлетворении судом требований потребителя в связи с
    нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей,
    которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем
    (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным
    индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика
    в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое
    требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).
    При удовлетворении судом требований, заявленных общественными
    объединениями потребителей (их ассоциациями, союзами) или органами
    местного самоуправления в защиту прав и законных интересов конкретного
    потребителя, пятьдесят процентов определенной судом суммы штрафа
    взыскивается в пользу указанных объединений или органов независимо от
    того, заявлялось ли ими такое требование.

    Штраф составляет 50% от суммы назначенной судом.
    Раньше этот штраф забирало себе государство.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя Air_54RUS

    оффтоп
    Квартира съемная, хозяин повышает. Меняю в связи с производственной необходимостью, т.к. единственный добросовестный провайдер появился в моем доме недавно.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя USER1234

    В этом постановлении для нас только о снижении неустойки судом (п.34) интересно, в остальном 214-ФЗ действует (в п.2 и п.10 написано)? Возможно я ошибаюсь т.к. далек от этого...

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя Shmaki

    И feiysha писала - "Ключевое разъяснения: по инициативе суда неустойка не снижается."

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя Shmaki

    Если вы не нуждаетесь в дополнительных 50% от суммы взыскания, то не для вас.
    При подобных исках суд пользуется 214 фз и ЗоЗПП.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя USER1234

    Все, начитался, извиняюсь, был не прав.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя kotya21

    Просил узнать человека, который работает в отделе земельных отношений в администрации Краснообска, подавали ли документы на регистрацию 113 дома - ответ не подавали! У Коротаева ещё недели 3 назад узнавал по этому поводу как дела, он сказал что документы в администрации и что дело только в них. Судя по всему врёт. Я не понимаю какая им выгода затягивать процесс сдачи дома, ведь сейчас за отопление, свет и прочие услуги оплачивает застройщик, а это не малые деньги. Тем более что за просрочку за передачу квартиры многие будут взыскивать неустойку через суд. Лично у меня набегает в месяц 57000, отказываться от неё я не буду.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя agronom

    я думаю, что когда вы будете с них взыскивать - денег у них не будет. Возможно уже и сейчас нет.
    Поэтому и ведут себя так, как будто платить не собираются.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя agronom

    Каратаев наверное всем одно и тоже говорит.и где правду искать неизвестно!у меня хоть и меньше сумма за месяц получается ,но за тот срок что уже прошел немало получается.А я ещё надеялась новый 2013 год в новой квартире встретить......Не весело получается

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя USER1234

    А что разве нет желающих взыскать неустойку?или просто пока одни мысли?Интересно сколько соседей на это пойдёт?

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя USER1234

    В ответ на: Если вы не нуждаетесь в дополнительных 50% от суммы взыскания, то не для вас.
    При подобных исках суд пользуется 214 фз и ЗоЗПП.
    В ответ на: я думаю, что когда вы будете с них взыскивать - денег у них не будет. Возможно уже и сейчас нет.
    Поэтому и ведут себя так, как будто платить не собираются.
    как-то не сходятся эти два высказывания, зачем обсуждать виртуальные суммы, если по Вашему их всеравно не получить?
    но я согласна с Вами, что денег у них скорее всего уже нет...

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя ZenaS

    зато полно имущества.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя rembojordan

    Откуда информация? запрашивали у них баланс? Вроде бы в этой ветке говорили, что они все распродают.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя nik324

    nik324, наверное я немного погорячился насчет "полно". Тем не менее, из того, что еще живо - заправка, автомойка. Возможно, что-то еще, о чем я не знаю.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя rembojordan

    еще площадка большая между заправкой и гаражами, помещения вроде как в 213 доме, но заправку они вроде бы сдали в аренду.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя IgoRЯn

    Да уж, только все это не приближает срок сдачи..... А возможно ли, что, они делают размежевание, т.к. участок который внутри двора до сих пор огорожен забором, мы же отказались платить за землю, вот они и решили при себе оставить участочек?

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя feiysha

    Да, и еще вопросик. Списки которые они выложили на сайте, это же явное нарушение 152 ФЗ, ФИО - является персональными данными, а я ни какого согласия на их обработку не подписывала. Насколько я помню штраф для юр. лица 400 тыс. руб.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя feiysha

    В ответ на: А возможно ли, что, они делают размежевани
    Я думаю они не смогут это сделать, т.к. на участке висят обременения в виде ипотеки и ДДУ.
    но если есть желание можно иногда проверять состояние участка на сайте росрегистрации

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя triada18

    Вот и мне интересно, кто на это пойдет. т.к. если идти судиться, то можно и до лета судиться, а по итогу те кто не хочет судиться, а я таковым являюсь, не смогут набрать должного количества голосов для ТСЖ. Надо. И вот такой вот нюанс, сумма неустойки считается с прямого договра, а не с договора переуступки. Могу конечно не правильно трактовать статью по расчету неустойки. И да, по новому неустойка считается одна стопятьдесятая, а не семьдесят пятая.

    вот Вам формула для рассчета: "стоимость квартиры по ДДУ"х"количество дней"х1/150х8.25%=сумма неустойки.

    у меня неплохо получается, но сумма после суда будет в половину меньше, и уже получается не особо, т.к. нервов я больше потрачу, а не говоря о времени. В общем сам не рад буду. Возникает вопрос, а надо ли мне это?
    Ребят, кто является застройщиком и заказчиком понять можно, у них опыта в строительстве мало, вот и не выходит у них каменный цветок, потому сами уже не рады этой стройке. Им какой прикол платить за отопление дома и за свет? а о каком суде может идти речь, когда с них взять нечего? Вот и будете пороги судебных приставов околачивать с этими претензиями.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя djoker

    Всем привет. А откуда инфа, что тепло запустили?
    Свет горит - это видно, а если уже и тепло и воду запустили, то не понимаю какие основания не запускать дом в эксплуатацию??? Проезжаю мимо дома, вроде дом готов на 100%, придомовая сделана, даже парковку лихо за пару дней сделали....
    Может им не дают какие-либо разрешения уже по независящим от них причинам. Не могу понять... - дом то построен!!

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя timurovec

    застройщик уже сам с собой начал общаться и доказывать, что судиться смысла нет и дом не принимают из-за "конца света" или скорого прилета инопланетян.

  • Ответ на сообщение Краснообск 113 пользователя USER1234

    Ты шизанутый или под кайфом?)))

  • Ответ на сообщение Краснообск 113 пользователя USER1234

    В ответ на: застройщик уже сам с собой начал общаться и доказывать, что судиться смысла нет и дом не принимают из-за "конца света" или скорого прилета инопланетян.
    Вселенский заговор раскрыт,Бгг))) спасибо,подняли настроение к вечеру :ха-ха!:

    Если женщина сердится, значит она не только неправа, но и понимает это.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя djoker

    Судится есть смысл в любом случае, хотя бы из идейных соображений. Нас застройщик второй квартал умывает, и еще не известно сколько дальше будет продолжать это делать... А на счет собственности - тут говорилось, что 20% квартир еще не проданы. Вот ими пусть и рассчитывается. Судя по информации с сайта он некоторые квартиры уже с ремонтом готов продавать. Это было бы не мое дело, если бы дом во время сдался. А то получается деньги и рабочая сила, пока мы все такие терпеливые сидим и ждем, совсем не в том направлении использовались.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя Tass

    Конечно есть смысл судиться,а то надоело уже из месяца в месяц слушать отговорки.Теперь говорят,что передача квартир будет только в декабре а в декабре опять скажут что передадут только после праздников,так можно бесконечно мозг людям пудрить.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя kotya21

    А если учесть, что доп.соглашение о переносе сроков никем из участников не было подписано, то тут как минимум уже сейчас можно обращаться в отдел по защите прав потребителей, а можно и в прокуратуру... Кстати, была инициатива собраться и порешать что дальше делать и тишина... Я уже писала на форуме, что свое ТСЖ дольщики тоже могут создавать, не дожидаясь регистрации права собственности. Может хотя бы это сделать. И не надо будет нашему уважаемому застройщику ждать пока мы его создадим после передачи квартир, да и если мы надумаем все-таки в какие-либо инстанции обращаться, то с ТСЖ это сделать будет удобнее.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя Tass

    Может быть публично на форуме обсудим когда соберемся все таки дело то общее,собраться можно прям возле нашего долгожданного домика, где нибудь на выходных,да порешать что делать ?!

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя Tass

    Изучите вопрос про ТСЖ.
    Даже можете в название вдуматься ТСЖ - товарищество собственников жилья.
    1. Можно организовать товарищество.
    2. Собственников нет, т.к. нет собственности.
    3. Жилья тоже нет, есть недострой.

    Если даже с такими элементарными вещами проблема, то о чем-то более сложном можно даже не заикаться.
    Пусть прийдут независимые профессионалы, которые зарекомендовали себя. Они смогут принять и проверить все коммуникации, инженерные системы, само здание и т.д. которое будет передавать застройщик. Если что-то не так - будут требовать с застройщика устранение этих недостатков. У них есть и юристы и др. люди которые этим занимаются и уже много раз проделывали эту операцию.
    Если жильцам не понравится (будем самый худший случай рассматривать), то они в любой момент могут поменять УК на ТСЖ.
    Если с самого начала будет ТСЖ, то это с 90% вероятности будет ТСЖ застройщика. Все проблемы будут замяты, концы все в воду спрятаны, парковки будут платные за 700м от дома и все косяки, доделки и переделки будут за счет жильцов (а не застройщика). Плата будет завышена в разы.Будем платить в резервный фонд 100000р и за охрану 120000р и 320000р каратаеву в Коэтан. В это время председатель будет сказки рассказывать по типу сегодняшних.

    Здесь уже было обсуждение компаний профессионально занимающихся управлением жилья. Одна из лучших компаний в Новосибирске по этому профилю - Дусман. Других альтернатив вроде не обсуждали. ЖСК Краснообск вроде сдулся и негативные отзывы присутствуют по нему.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя Tass

    Здравствуйте! Участники долевого строительства не являются собственниками приобретаемых по договорам долевого участия квартир (естественно до момента регистрации права собственности), вследствие чего не могут создавать ТСЖ (товарищество собственников жилья).
    Ранее (до 18.06.2011г.) такая возможность допускалась статьей 139 Жилищного кодекса РФ, сейчас такой возможности нет, как впрочем и статьи (она исключена).

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя Evgeny Demenchuk

    Застройщик тоже навряд ли навяжет нам свое ТСЖ, вот выдержки из статьи 161 Жилищного кодекса РФ:

    13. В течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом.

    14. До заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом, который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя Evgeny Demenchuk

    Да, я этот момент как раз и упустила. Раньше это действительно было возможно. Но тогда вопрос, кто будет решать какая УК будет в нашем доме. Скорее всего пока мы не наберем 50%+1 голосов, мы просто обречены на УК застройщика.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя Tass

    В ответ на: .... Но тогда вопрос, кто будет решать какая УК будет в нашем доме....
    Ответ в сообщении Evgeny Demenchuk:

    13. В течение десяти рабочих дней .... орган местного самоуправления ... проводит ... открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя Tass

    Кто-нибудь знает на каком этапе сейчас находится оформление дома?
    18 октября feiysha со слов застройщика писала, что БТИ - в процессе. Интересно что-нибудь сдвинулось или нет? Могу позвонить в БТИ - узнать как дела с нашим домом, если, конечно, подскажите номер и к кому обратиться.

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта