Неоград на кирпичной горке!

Печать RSS Деревом

nibo
activist
Сообщений: 477
09.03.11 09:19Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! пользователя inwestor
Господа, а тут вообще много дольщиков первого дома? У кого какая есть информация по стройке?
Дом 3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
inwestor
activist
Сообщений: 130
09.03.11 09:32Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! пользователя nibo
1-й дом без движения, не строится. Строят 3-й дом, начали утеплитель монтировать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nibo
activist
Сообщений: 477
09.03.11 11:14Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! пользователя inwestor
А информации о том, когда будет строиться и почему встал нету? Просто хочется услышать информацию именно дольщиков, кто что знает.
Дом 3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
yurasan
junior
Сообщений: 9
09.03.11 11:50Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! пользователя Utilizator
а в чем разница при оформлении у застройщика и у подрядчика
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
inwestor
activist
Сообщений: 130
09.03.11 11:55Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! пользователя nibo
Я дольщик с 2008 года. Дом строится с весны 2008, забили сваи и залили плиту фундамента за год, потом остановили в первый раз и начали строить 3-й дом, т.к. банк дал финансирование на свободный от дольщиков 3-й дом. На 1-й не дали, предполагаю, потому что на 1-м было уже много дольщиков и не прошел по их требованиям залога. Затем 1-й дом стоял с лета 2009 по август 2010 без движения. Сейчас опять стоит уже более 4 месяцев. Думаю, причина та же, банк финансирует 3-й дом, а на 1-й не хватает средств, финансируется по остаточному принципу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nibo
activist
Сообщений: 477
09.03.11 12:28Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! пользователя inwestor
Понятно. Печально.... Я вообще сам туда дольщиком подписан.
Дом 3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
inwestor
activist
Сообщений: 130
09.03.11 12:34Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! пользователя nibo
1 июля текущего года станем не просто дольщиками, а обманутыми Неоградом дольщиками.) У вас в договоре срок сдачи стоит 2 квартал 2011 года?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dmitriy1111
veteran
Сообщений: 1113
09.03.11 12:44Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! пользователя inwestor
В ответ на:
В ответ на: Был вчера рядом. Четвертый этаж строят :)
На фото вы больше на женщину похожи, имя Ольга, а пишите от имени мужчины..)
Это я под логином жены написал ))))))))))
MMC Lancer Cedia 2001 MX-E была
Марк2 gx100 есть
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nibo
activist
Сообщений: 477
09.03.11 12:48Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! пользователя inwestor
В ответ на: 1 июля текущего года станем не просто дольщиками, а обманутыми Неоградом дольщиками.) У вас в договоре срок сдачи стоит 2 квартал 2011 года?
Да. Так и стоит. Но я не назвал бы это обманом. Меня предупредили, что дом и в этот срок, и до 4-го квартала 11 года построен не будет.
Дом 3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
inwestor
activist
Сообщений: 130
09.03.11 13:03Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! пользователя nibo
Значит вам больше "повезло". Нас еще недавно убеждали , что в срок сдадут...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nibo
activist
Сообщений: 477
09.03.11 13:16Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! пользователя inwestor
В ответ на: Значит вам больше "повезло". Нас еще недавно убеждали , что в срок сдадут...
Главное, что вообще сдадут. А в срок не в срок - это уже второстепенноЯ вообще не думаю, что в срок сдаются многие дома, тем более кризис только закончился.
Дом 3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
inwestor
activist
Сообщений: 130
09.03.11 13:23Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! пользователя nibo
Я тоже надеюсь, ближайший месяц покажет, начнут достраивать или в суды придется идти. С 1 июля уже можно будет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nibo
activist
Сообщений: 477
09.03.11 13:33Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! пользователя inwestor
А вы вообще давно последний раз с застройщиком общались? Что говорят о причине простоя, тем более сейчас, когда уже тепло?
Дом 3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
inwestor
activist
Сообщений: 130
09.03.11 13:44Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! пользователя nibo
Когда морозы ослабли звонил-там одно твердят, вот-вот "вжарят", но я это уже несколько лет слышу. Звонил в банк, там говорят, что ответственность перед дольщиками не несут, только репутационную и признали, что просрочка будет значительная.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nibo
activist
Сообщений: 477
09.03.11 14:02Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! пользователя inwestor
Ну вот мне они сказали, что в конце марта вжарят, когда новый кран поставят. Пока что верю и надеюсь
Дом 3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Yuripupolos
activist
Сообщений: 421
09.03.11 14:08Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! пользователя nibo
В ответ на:
В ответ на: Значит вам больше "повезло". Нас еще недавно убеждали , что в срок сдадут...
Главное, что вообще сдадут. А в срок не в срок - это уже второстепенноЯ вообще не думаю, что в срок сдаются многие дома, тем более кризис только закончился.
+1000 На мой взгляд, большинство походов по судам по поводу несвоевременной сдачи домов - просто палки в колёса достройке компаниями последующих домов. Да и не палки даже, а пальцы. Ибо кроме состояния всеобщей нервозности ничего положительного на рынок не приносят (говорю, конечно, не о тех тупиковых ситуациях, когда дома не достраивают в принципе - типа Автогенной 69, но там - вообще не пойми чего творится). В соседней ветке о ПТК-30 - похожая рефлексия переживаний у людей
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
inwestor
activist
Сообщений: 130
09.03.11 14:14Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! пользователя nibo
На этой стройке одно понятно-осенью сдадут 3-й дом. А остальные дома под вопросом. Мое мнение-летом или осенью встанет вопрос, наш 1-й дом достраивать, или не начатые 2 подъезда в панельном доме. Надеюсь, наш будет в приоритете, ведь уже с 1 июля пойдет просрочка по договору долевого участия со штрафами, а на панели не скоро сдача.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Traveler_N
activist
Сообщений: 348
09.03.11 15:09Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! пользователя inwestor
В ответ на: ... Надеюсь, наш будет в приоритете, ведь уже с 1 июля пойдет просрочка по договору долевого участия со штрафами, а на панели не скоро сдача.
И не надейтесь, панелку быстрее построят.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nibo
activist
Сообщений: 477
09.03.11 15:36Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! пользователя inwestor
В ответ на: На этой стройке одно понятно-осенью сдадут 3-й дом. А остальные дома под вопросом. Мое мнение-летом или осенью встанет вопрос, наш 1-й дом достраивать, или не начатые 2 подъезда в панельном доме. Надеюсь, наш будет в приоритете, ведь уже с 1 июля пойдет просрочка по договору долевого участия со штрафами, а на панели не скоро сдача.
Думаю вопрос не так встанет. Скорее всего просто сейчас застройщик торопится начать строить все запланированые дома, чтобы получить у банка кредиты на них, то есть просто чтобы был факт стройки, чтобы было что кредитовать. И там ведь еще есть и третья очередь. И это вообще логично с их стороны. Если получат кредиты - будут строить все. Не получат - будут тянуть все. Думаю, как-то так, и искренне надеюсь, что получат кредиты на все домаКстати, откуда у вас информация, что первый дом по кредиту прокатили? Я слышал, что Неоград как раз сейчас его оформляет, и в банке эту информацию подтвердили.
Дом 3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
inwestor
activist
Сообщений: 130
09.03.11 15:55Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! пользователя nibo
Не получили в 2009 году, информация от самого Неограда, с тех пор 2 года говорят "вот-вот получим", но не получили, раз дом не строится. Дай бог, если правда получат. А вы не путаете аккредитацию дома на получение ипотечных кредитов дольщиками и кредит Неограду на строительство дома? Мне в банке только аккредитацию подтвердили.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nibo
activist
Сообщений: 477
09.03.11 17:02Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! пользователя inwestor
В ответ на: Не получили в 2009 году, информация от самого Неограда, с тех пор 2 года говорят "вот-вот получим", но не получили, раз дом не строится. Дай бог, если правда получат. А вы не путаете аккредитацию дома на получение ипотечных кредитов дольщиками и кредит Неограду на строительство дома? Мне в банке только аккредитацию подтвердили.
Я вообще был уверен, что в случае Неограда и Росбанка одно без другого не существует. То есть Росбанк дает деньги только под дома, в постройке которых он уверен, потому что он сам же дает деньги на стройку. То есть по принципу "собака ест собаку"
Дом 3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
inwestor
activist
Сообщений: 130
09.03.11 17:31Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! пользователя nibo
В случае просто аккредитации банк дает деньги не Застройщику, а ипотеку физлицам с подходящими доходами, которые затем и рассчитываются с банком-т.е. риски главные все на них.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nibo
activist
Сообщений: 477
09.03.11 19:06Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! пользователя inwestor
В ответ на: В случае просто аккредитации банк дает деньги не Застройщику, а ипотеку физлицам с подходящими доходами, которые затем и рассчитываются с банком-т.е. риски главные все на них.
Ну это на самом деле не совсем так. Росбанк дает ипотеку без залога, то есть без опеспечения долга чем либо материальным. Так банки делают, очень редко. Не знаю ни одного где бы без залога давали ипотеку на дома, в строительстве которых банк не принимает личного участия. При строительстве кем-то другим банк на такие риски просто на просто не пойдет. Одно вам могу сказать точно, если у вас хорошая зарплата и большой первоначальный взнос это вовсе не значит, что ипотеку вам дадут
Дом 3
Исправлено пользователем nibo (09.03.11 19:08)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
inwestor
activist
Сообщений: 130
09.03.11 20:47Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! пользователя nibo
Согласен, объект не совсем дохлый. Но на наш дом напрямую Неограду кредит банк не дает уже третий год, только на 3-й дом. Подстраховывается, дает только через ипотеку дольщикам, чтобы в случае недостроя было с кого деньги вернуть.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
дом8
junior
Сообщений: 18
09.03.11 21:33Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! пользователя inwestor
Всем соседям привет!!!!народ.а вам не кажется что сейчас панельный дом строится 3 и 4й подъезд????посмотрите фото по http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1101933&page=16 и сравните планировки с неоградовским сайтом, там хорошо видно -что на первом этаже самая крайняя трешка......
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: