Погода: 3 °C
03.052...7пасмурно, небольшие дожди
04.052...11облачно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Инвесторы Богаткова 65

  • а как к нам относится губернаторская программа? до июня нереально

  • В ответ на: а как к нам относится губернаторская программа? до июня нереально
    прямо относится - Новостройка, сданная в 2009-2010 годах, ипотека (ну, конечно, кто оформляет ипотеку)

    а почему до июня нереально? сдача если в мае пройдет?

    ________________________
    Если все идет хорошо - значит Вы просто чего-то не знаете (законы Мерфи)

  • смета на балконы (предварительная!)

  • В ответ на:
    В ответ на: У меня вопрос к инвесторам Б.Б.,65 : где Вы собираетесь парковаться? Придомовой территоррии нет, рядом построится многоэтажка...Возле соседних домов тоже негде.
    Застройщик говорил, что во дворе будет подземная парковка для жителей обоих домов, входы в нее будут с улицы, отдельные (не из подъездов).

    Наверное, и вдоль Богаткова у 1-го подъезда и по Чехова будут небольшие площадки. Планировку придомовой территории кто-н-ть видел?
    Сегодня говорила с застройщиком:
    подземная парковка для двух домов пока только в планах, и даже примерная цена не известна. В мае планируют благоустройтво территории 65 дома, сейчас идёт поквартирный монтаж оповестительной системы Приглашают заходить на ремонт, но это если Вы готовы всё оставить в первозданном виде.А если есть желание перенести электрику (розетки,выключатели), передвинуть стены, то придётся подождать,пока у застройщика примут дом. Хорошо, если бы это случилось в июне, летом удобно делать ремонт, всё хорошо сохнет, проветривается.

  • а где смета?

  • смета

  • В ответ на: смета
    По смете прошу пояснить:
    1. Чем отличаются балконы тип 1, тип 2 и тип 3? Если они одинаковые по площади остекления, тогда почему такая разница в цене?
    2. 4-х комнатная квартира получается 103 850 руб? Это же неподъемно!!!!
    3. Раз такие цены - встает вопрос законности вывода остекления из проекта (застройщик в проекте изначально должен сам стеклить высотные дома). Или разложить эти расходы на застройщика тоже.

    ________________________
    Если все идет хорошо - значит Вы просто чего-то не знаете (законы Мерфи)

  • 1. Тип 1 длина балкона 3,46 м
    Тип 2 длина балкона 3,14 м
    Тип 3 длина балкона 3,736 м
    Тип 4 длина балкона 6,96 м
    Тип 5 длина балкона 8,372 м
    СМЕТА ОРИЕНТИРОВОЧНАЯ!

  • Добрый день, если я правильно считаю, то для 4-х комнатных квартир остекление балконов обойдётся 21000+52850=73850,
    так что это удовольствие не из дешевых...
    Будем ждать более точных расчетов...
    Кто знает более-менее реальные сроки нашего дома?

  • В ответ на: Кто знает более-менее реальные сроки нашего дома?
    Похоже, теперь май.

    Хотя сегодня заходил на дом - пожарку в квартире делают (1 подъезд). Остальное пока в том же исходном виде (нет окантовки лифтов, окантовки счетчиков воды). Сайдинг на фасадах существенно подвинулся.

    Так что скоро сдача, СКОРО!!!

    По остеклению - а сколько стоят полностью стеклянные поверхности? Как на том же Гулливере.

    И еще - чем мазали потолок? Это нужно сдирать или можно использовать для последующего выравнивания-шпаклевания?

    ________________________
    Если все идет хорошо - значит Вы просто чего-то не знаете (законы Мерфи)

  • В ответ на: И еще - чем мазали потолок?
    Шпаклёвка масляная.

    В ответ на: Это нужно сдирать или можно использовать для последующего выравнивания-шпаклевания?
    Пытался выяснить это у "специалиста", который шпатлевал, но ничего не выяснил - он по русски только одно слово знал - "ДА, да-да" на любой вопрос:хехе:Лучше подстраховаться - их труд аккуратно снять, хорошо пропитать и по-новой зашпатлевать. Особое внимание следует уделить стыкам м/у плит - наклеить ленты, установить русты или т.п. Таджики за потолок просили 300руб/м2.
    Или заказать натяжной потолок и не мучаться:улыб:

  • В ответ на: Добрый день, если я правильно считаю, то для 4-х комнатных квартир остекление балконов обойдётся 21000+52850=73850,
    так что это удовольствие не из дешевых...
    Будем ждать более точных расчетов...
    Так дорого просят скорее всего из-за того, что остекление коснётся и переходов на лестницу (как было представлено на картинках). Предположу, их стоимость как-то разделили на всех...
    Данный вопрос достаточно глобальный, кто-то захочет, кто-то откажется, без единства трудно будет воплотить эту идею. Такой вопрос должен был решить застройщик, но если он открестился от остекления - значит такова судьба!
    ИМХО - зачем в Сибири, где 9-ть месяцев в году холодно устанавливать на балконах системы из "холодного" алюминиевого профиля?

  • Про лифтовые холы от прораба уже 3 неделю тока и слышно-замери оплатили, а воз и ныне там,фасадчиков не видно с 1 апреля, пожарку во втором подъезде никто и не начинал делать, такими темпами к сентябрю бы сдали! А вы тут какую-то шпатлевку обсуждаете :хехе:

  • В ответ на: Так дорого просят скорее всего из-за того, что остекление коснётся и переходов на лестницу (как было представлено на картинках). Предположу, их стоимость как-то разделили на всех...
    В ответ на: Вообще выход на холодный лестничный марш стеклить нельзя - пожарные не допустят, в СНиПах это есть, поэтому балкон у лестницы и вход на этаж на схеме не указан и не посчитан.

    ________________________
    Если все идет хорошо - значит Вы просто чего-то не знаете (законы Мерфи)

  • В ответ на: Про лифтовые холы от прораба уже 3 неделю тока и слышно-замери оплатили, а воз и ныне там,фасадчиков не видно с 1 апреля, пожарку во втором подъезде никто и не начинал делать, такими темпами к сентябрю бы сдали! А вы тут какую-то шпатлевку обсуждаете :хехе:
    Ну, пожарку и в 1-м подъезде глубоко не закончили, но хоть начали...

    По потолку - дык надо узнавать пока еще концы можно найти, а то потом ищи прораба и застройщика "А где в полу проходит труба?", "А чем залили пол?", "..."

    Кстати, как у вас состояние стяжки?

    ________________________
    Если все идет хорошо - значит Вы просто чего-то не знаете (законы Мерфи)

  • стяжка нормальная, сверху налили самовыравнивающийся пол и постелили ленолиум:хехе:

  • В ответ на: стяжка нормальная, сверху налили самовыравнивающийся пол и постелили ленолиум:хехе:
    а трещин было много? у меня по всем комнатам крупные трещины, достаточно глубокие и даже в одном месте окло 2 м2 отошла и бухтит, буду этот кусок менять!

    чем заливали наливной пол?

    ________________________
    Если все идет хорошо - значит Вы просто чего-то не знаете (законы Мерфи)

  • В ответ на:
    В ответ на: стяжка нормальная, сверху налили самовыравнивающийся пол и постелили ленолиум:хехе:
    а трещин было много? у меня по всем комнатам крупные трещины, достаточно глубокие и даже в одном месте окло 2 м2 отошла и бухтит, буду этот кусок менять!

    чем заливали наливной пол?
    Сегодня был в квартире и ужаснулся - практически во всех комнатах стяжка пошла трещинами, в одном месте аж вспучилась, завтра постараюсь привезти специалистов, пусть оценивают проблему.
    Датчики пожарной сигнализации у меня уже стоят. Со слов застройщика, должны начать установку щитов, которые закроют на этажах трубы и счетчики воды, начнут обрамление лифтов устанавливать. Называют срок сдачи - май.

  • В ответ на: Сегодня был в квартире и ужаснулся - практически во всех комнатах стяжка пошла трещинами
    Аналогичная ситуация, осенью заходил - смотрел, вроде всё нормально было, а сегодня увидел неприятную картину...

  • У нас тож были большие трещины по всему полу, но пол не "дышал", поэтому просто налили самый дешевый самовыравнивающийся пол-"геркулес", вроде все нормально поучилось. Седня были на стройке на фасадах ни души-уже неделю!!!!, хотя прораб с месяц назад говорил все проплачено. Вода вроде не перемерзает-течет на проток, зато уже все помыли и убрали.

  • А во втором подъезде ящики на водосчетчиках уже давно стоят

  • В ответ на: стяжка нормальная, сверху налили самовыравнивающийся пол и постелили ленолиум:хехе:
    Я так понимаю, ремонт вы уже практически заканчиваете...проводку переделывали или старую оставили? и как вам качество штукатурки на стенах - не пришлось переделывать? не сыпется?

  • Ремонт еще осенью закончили, ни че не обдирали, ни стены ни потолок ,все просто пропитали, а потом выравнивали и вроде еще раз пропитали,все держиться.Розетки оставили:миг:

  • В ответ на: У нас тож были большие трещины по всему полу, но пол не "дышал", поэтому просто налили самый дешевый самовыравнивающийся пол-"геркулес", вроде все нормально поучилось.
    Сам не строитель, но много почитал про стяжку. Понял, что трещины можно ремонтировать (расшить болгаркой и заполнить раствором), потом высушить и залить сверху чистый наливной пол. Только когда стяжка бухтил (отходит горбом) - ее снимают и перезаливают, причем многие говорят, что можно только поломанный кусок убрать и это место перезалить.

    Я прав???

    ________________________
    Если все идет хорошо - значит Вы просто чего-то не знаете (законы Мерфи)

  • несмотря на отопление достаточно холодно в квартирах, в подъезде оч холодно. Что будет в мае, когда еще холодно, а отопления уже нет?:хммм:

  • В ответ на: несмотря на отопление достаточно холодно в квартирах, в подъезде очень холодно. Что будет в мае, когда еще холодно, а отопления уже нет?:хммм:
    тоже вчера обратил внимание на холод в квартире, при такой температуре смысла начинать ремонт нет, может даже от такой температуры и проблемы со стяжкой появились

  • В ответ на:
    В ответ на: несмотря на отопление достаточно холодно в квартирах, в подъезде очень холодно. Что будет в мае, когда еще холодно, а отопления уже нет?:хммм:
    тоже вчера обратил внимание на холод в квартире, при такой температуре смысла начинать ремонт нет, может даже от такой температуры и проблемы со стяжкой появились
    Ватяков говорил как-то еще зимой, что они планировали настроить систему отопления, чтобы все этажи равномерно прогревались, да и тепло, наверное, пока не на полную мощность подается. Может поэтому?? Батареи, вроде, теплые :umnik:

    ________________________
    Если все идет хорошо - значит Вы просто чего-то не знаете (законы Мерфи)

  • В ответ на: А во втором подъезде ящики на водосчетчиках уже давно стоят
    А зачем столько водосчетчиков? Кто-н-ть знает, что они считают?

    ________________________
    Если все идет хорошо - значит Вы просто чего-то не знаете (законы Мерфи)

  • В ответ на: А зачем столько водосчетчиков? Кто-н-ть знает, что они считают?
    1. Расход холодной воды;
    2. Расход горячей воды;
    3. Проток воды через полотенцесушитель, кажется так.

  • теплоузел вроде сказали еще неделю назад делали, тепло на пол дня сбрасывали, наверно чет опять недоделали:хехе:

  • Ватяков ваще очень много че говорил и говорит :зло:

  • В ответ на: теплоузел вроде сказали еще неделю назад делали, тепло на пол дня сбрасывали, наверно чет опять недоделали:хехе:
    Говорили еще по зиме, что не так сбалансировали общий тепловой контур - офис внизу задыхался от жары, а верх дома погибал в обморожениях:улыб:Вот это и хотели выровнять, даже кого-то приглашали.

    ________________________
    Если все идет хорошо - значит Вы просто чего-то не знаете (законы Мерфи)

  • Плохо, что ни ТСЖ ни застройщик здесь не говорят о состоянии дел, не выходят на связь!

    Кстати по остеклению - смета есть и что теперь?
    1. Когда будут стеклить?
    2. Отразится ли это на сроках сдачи дома?
    3. Возьмет ли на себя часть расходов застройщик? А ему надо бы взять!!!

    ________________________
    Если все идет хорошо - значит Вы просто чего-то не знаете (законы Мерфи)

  • Интересно на кой плиты ложили у второго подъезда, если седня вокруг дома все раздолбили и плиты все подняли :безум:

  • В ответ на: Интересно на кой плиты ложили у второго подъезда, если седня вокруг дома все раздолбили и плиты все подняли :безум:
    Мож этот кабель из-за которого, кстати, тоже сдача откладывается, прокладывать будут?!!:улыб:

    ________________________
    Если все идет хорошо - значит Вы просто чего-то не знаете (законы Мерфи)

  • А че опять откладывается? :хехе:да уж с такими темпами ваще никогда не сдадут

  • Сегодня был на стройке - заканчивают монтаж в 1 подъезде пожарной сигнализации, копают траншею под силовой кабель. ПОтихонечку, но движемся к сдаче...

    Исправлено пользователем Teguila (10.04.10 23:34)

  • В ответ на: Плохо, что ни ТСЖ ни застройщик здесь не говорят о состоянии дел, не выходят на связь!

    Кстати по остеклению - смета есть и что теперь?
    1. Когда будут стеклить?
    2. Отразится ли это на сроках сдачи дома?
    3. Возьмет ли на себя часть расходов застройщик? А ему надо бы взять!!!
    Полностью поддерживаю...если бы ТСЖ или застройшик на данном форуме принимали участие в обсуждении проблем и вопросов, поднимаемых инвесторами, то часть напряженности спала бы.
    Что касается сметы - то прозвучавшая от застройщика фраза, что смета предварительная, единственное, что мы услышали. О каком диалоге тогда может идти речь? Ни сроков работ по остеклению, ни условий оплаты (например, рассрочка оплаты), ни вариантов замены холодного остекления на нормальный пластик, с возможностью дальнейшего утепления былконов (для части квартир это актуально)...Опять вбросили тему - и тишина. И каждый пытается додумывать остальное самостоятельно...А это неправильно.

  • В ответ на: ... ни вариантов замены холодного остекления на нормальный пластик, с возможностью дальнейшего утепления былконов (для части квартир это актуально)...
    Про утепление - на многих форумах обсуждают бесконтрольное утяжеление балконов с вероятностью разрушения конструкций. У нас тоже нужно просчитать оба варианта - легкий и утепленный , чтобы не было потом проблем, решений по обратной переделке и доп затрат.

    ________________________
    Если все идет хорошо - значит Вы просто чего-то не знаете (законы Мерфи)

  • По всем вопросам остекления балконов обращайтесь в ТСЖ к Тельпуховскому Е.Н. тел. 913-985-61-88

  • мне кажется, что тут уже достаточно задали вопросов про остекление, если Тельпуховскому не составит большого труда ответить на них на этом форуме, то он сэкономит массу времени и себе и нам, да и удобнее всем почитать его ответы, нежели каждому звонить и отрывать человека от работы.

  • пока ТСЖ принимает участие в обсуждении на форуме лишь в виде сметы на остекление...а вопросов уже набралось немало, и по срокам, и по состоянию дел...слухами друг друга кормим, а что на самом деле происходит, никто не знает

  • В ответ на: пока ТСЖ принимает участие в обсуждении на форуме лишь в виде сметы на остекление...а вопросов уже набралось немало, и по срокам, и по состоянию дел...слухами друг друга кормим, а что на самом деле происходит, никто не знает
    Давайте соберемся!!
    ТСЖ доклад по состоянию дел сделает, мы друг друга увидим, вопросы обсудим.

    Перечень вопросов сформируем?

    ________________________
    Если все идет хорошо - значит Вы просто чего-то не знаете (законы Мерфи)

  • конечно давайте

  • В ответ на:
    В ответ на: пока ТСЖ принимает участие в обсуждении на форуме лишь в виде сметы на остекление...а вопросов уже набралось немало, и по срокам, и по состоянию дел...слухами друг друга кормим, а что на самом деле происходит, никто не знает
    Давайте соберемся!!
    ТСЖ доклад по состоянию дел сделает, мы друг друга увидим, вопросы обсудим.

    Перечень вопросов сформируем?
    Уверяю вас, соберется ровно столько же, сколько общается на этом форуме, плюс человека 3-4 сверху.
    А в доме (дай бог памяти...) 86 квартир...
    Чтобы собрать максимум и принять решение (по тому же остеклеению), надо месяц подготовительной работы, и человека, который по контактам из СМУ обзвонит инвесторов. И мне кажется, сделать это должно ТСЖ, но только не так, как на собрание, когда избирали правление ТСЖ:улыб:

  • Собираемся в Среду в 19:00 у 1-го подъезда под эркером, со стороны Б.Богаткова.

    Сегодня созванивался с Е.Н.Тельпуховским, информация от него. :appl:

    ________________________
    Если все идет хорошо - значит Вы просто чего-то не знаете (законы Мерфи)

  • У кого какие вопросы есть? У меня - по остеклению.

    ________________________
    Если все идет хорошо - значит Вы просто чего-то не знаете (законы Мерфи)

  • Очень хотелось бы узнать сроки сдачи дома :D. Ватяков утверждает - май 2010, вериться конечно с трудом и почему тогда в сибирьтелекоме говорят, что у них указан срок сдачи дома- 4й квартал 2010!!! И кому тогда верить, судя по опыту общения со СМУ 3/1 - всяко не им :зло:

  • В ответ на: Очень хотелось бы узнать сроки сдачи дома :D. Ватяков утверждает - май 2010, вериться конечно с трудом и почему тогда в сибирьтелекоме говорят, что у них указан срок сдачи дома- 4й квартал 2010!!! И кому тогда верить, судя по опыту общения со СМУ 3/1 - всяко не им :зло:
    А причем тут СибирьТелеком? У них вообще этого дома в базах нету, я спрашивал.

    А че там до конца года тянуть? Осталось же мало - пожарка, фасад, яма/кабель.

    Да и комитет по архитектуре вроде говорит, что скоро доделают.

    ... мож я оптимист????

    ________________________
    Если все идет хорошо - значит Вы просто чего-то не знаете (законы Мерфи)

  • Да, представленный макет остекления может быть и самый дешёвый, но никак не самый лучший. Наверное, рамы должны быть в цвет оформления низа балкона (золото) или коричневого-не маркого цвета. А распашная система остекления на порядок лучше раздвижной-она удобна, герметична, её легко помыть, и там нечему ломаться. Естественно, это будет немного дороже, нежели предложенные белые раздвижные рамы, но это не тот случай, когда край надо сэкономить. Зачем за свои же деньги ставить ерунду?

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: