Погода: −22 °C
24.12−26...−16небольшая облачность, без осадков
25.12−23...−16переменная облачность, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Новостройки на Сухарной

  • Поделитесь, пожалуйста, информацией, может кто купил уже там жилье.

  • Там два объекта - какой из них?

    Каждому свое...

  • Интересует дом, который собирается строить СМУ-99

  • Что конкретно-то интересует??? Что смущает??? Договора документы читали???

    Каждому свое...

  • Интересует все, смотрели договор аренды земельного участка, договор переуступки прав на земельный участок под застройку, разрешение на строительство. Надежный ли застройщик? Скажите пожалуйста, нормальная ли ситуация, если зем. участок в аренде, а не в собственности?

  • Аренда у 90%... Застройщик новый... Схема оформления какая? Какой договор на вас?

    Каждому свое...

  • Пока никакого, думаем ещё

  • Ну так выясните процес приобретения и пакет оформляемых документов...

    Каждому свое...

  • Нам показали предварительный договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве

    Исправлено пользователем linteo (04.07.08 18:30)

  • На данном этапе у них еще не согласованы коммуникации, меня это настораживает

  • Разрешения на строительство есть???

    Каждому свое...

  • Есть, выдано СМУ99

  • А почему тогда проблемы с коммуникациями???

    Каждому свое...

  • Не в курсе, но у них нет согласований по коммуникациям, они это не отрицают, и говорят, что до конца года все уладят, а если нет.

  • :dnknow:никуя не понял...

    Каждому свое...

  • а какие плюсы от этой сухарной?
    только один - лес рядом
    а жить на улице, с мягко говоря, криминальным оттенком, да еще с радиактивной речкой под боком..

  • В ответ на: Аренда у 90%... Застройщик новый... Схема оформления какая? Какой договор на вас?
    Застройщик новый только в названии, http://smu99.ru/ - посмотрите список учредителей

  • В ответ на: а какие плюсы от этой сухарной?
    только один - лес рядом
    а жить на улице, с мягко говоря, криминальным оттенком, да еще с радиактивной речкой под боком..
    Ну не знаю какие плюсы, но минусов явно меньше, нежели жить например в нарымском квартале на перекрестке нескольких дорог. А криминальный оттенок до 2015 года должны расселить.

  • Видел... У нас больше половин СК учредители пересекаются...

    Каждому свое...

  • как же его расселишь, если он в пятиэтажках да общежитиях живет + частный сектор там не маленький. я там жил давней порою, уж лучше нарымский квартал

  • В ответ на: как же его расселишь, если он в пятиэтажках да общежитиях живет + частный сектор там не маленький. я там жил давней порою, уж лучше нарымский квартал
    Наверное каждому своё.

  • Народ, расскажите про эту компанию в кратце, резюмируем так сказать..

    неохота читать что было, хотелось бы знать, что происходит сейчас??

    ищу выгодную схему инвестирования.. следует ли сюда обращаться или нет и почему??

    буду благодарен за обоснованные точки зрения, выступлю в дискуссии... :злорадство:

    Всем отвечающим :respect:

  • Между прочим, сама строю там квартирку себе :pМесто очень нравится. А к 2015 году по Генплану всю Нахаловку расселяют. Генплан сама видела собственными глазами:миг:

  • нахаловку с сухаркой не путайте:улыб:
    см.выше, полно людей живет в хрущевках и общагах

  • Да я к тому, что там место просто кайфовое:смущ:

  • В ответ на: Да я к тому, что там место просто кайфовое:смущ: [/цитата
    Полностью согласна,.
    Если не секрет,:смущ: у кого берете квартиру.

  • Беру у ООО СК "Наш Город":хехе:Однешку по 39 000, 46,7 м2:смущ:Отделка "под ключ" :live:

  • Кстати, была тема про то, что нет коммуникаций (или проблемы с подведением). Так точно известно, что прокладывать их (коммуникации) будут в июле-августе вместе с Кварсисом (они рядом строят, только цены :шок:)

  • прокладывать будут от Мясокомбината

  • В ответ на: прокладывать будут от Мясокомбината
    А у меня другая инфа, они не покупали коммуникации у мясокомбината, у меня там друзья работают, но т.к. в этом районе больше не у кого их купить, то меня немного настораживает ответ ООО СК "Наш Город" о том, что с этим нет проблем. Тоже хочу взять у них квартиру.

  • Ну вот-озадачилась:хехе:Спросила. Сказали, что проектом коммуникаций занимается "Кварсис"-а расходы по прокладке будут делить пополам:миг:И что тянуть будут точно от Мясокомбината:хехе:

  • А еще у меня окна будут на Обь выходить :beee::улыб:

  • Jasnaya а вы какой договор заключили? И ещё вопрос в каком доме взяли квартиру, наверное, который в 2009 сдается?

  • Сегодня заехали на стройку, ни фига там нет шевеления, Кварсис намного опередил.

  • Сначала подписала предварительный договор. :oА после полной оплаты заключила долевик (основной))) :pКвартира в доме, сдача 2009 г.-окна на Обь.:хехе:

  • У Кварсиса 25-тиэтажки...

  • Ну и что, что 25-этажки, но они же строят, а эти не шевелятся. Вы не боитесь долгостроя?

  • судя по ее постам, я первый раз вижу человека, который рад отделке "под ключ", ентова засланная казачка :ха-ха!:

  • В ответ на: Квартира в доме, сдача 2009 г.-окна на Обь
    озвучьте ценник, плиз

    Audiatur et altera pars.
    Следует выслушать и другую сторону.

  • Ya kupil 3x komnatnuyu v Kvarsyse. V Novosibirske voobje otstoino jit, vezde, a eto mesto nemnogo menee otstoinoe chem vse ostalnie, v tom chisle i "centr" :миг:

  • В ответ на:
    В ответ на: Квартира в доме, сдача 2009 г.-окна на Обь
    озвучьте ценник, плиз
    38 рублей за метр, вроде бы. Но строительства не видно.

  • Везде риск есть, :dnknow: Буду надеяться, что все будет нормально и долгостроя не будет. Вообще мне сказали, что фирма "вышла" из "Сибакадемстроя":улыб:А квартиры-однешки -в первой очереди все раскуплены. В Кварсисе-от 43...

  • Ну моя по 39...Площадь однешки 46,1... Итого 1 797 900:смущ:

  • Сама ты! казачка :спок:

  • это г-же или г-ну Мике:хехе:

  • Т.к. у меня пока нет несколко сотен тыров на отделку, может, в отличие от тебя (ничего личного :secret:) Потому и радуюсь :secret: отделке:миг:

  • ...отсутствие резервной (второй) нитки промколлектора приводило к тому, что сточные (радиоактивные) воды с завода (НЗХК) в количестве более 3700 м3 в сутки периодически (во время ремонтных работ и очистки действующего коллектора) сбрасывались во 2-ю Ельцовку без очистки.
    там же
    ...пойма реки 2-я Ельцовка не были дезактивированы. В последующее время было принято решение о консервации одного из участков поймы р. 2-я Ельцовка, прекращение доступа населения и хозяйственной деятельности
    http://www.philosophy.nsc.ru/journals/humscience/2_98/19_SAVI.HTM
    можете еще погуглить, коли интересно
    врагу не пожелаю жить в ДВУХСТАХ метрах от речки, да еще с подветренной стороны, концентрация урана в которой превышает ПДК в 26 раз, не говоря уже о районе сухарной с социальной т.з.

  • :eek: :eek: :eek:

    Исправлено пользователем Jasnaya (29.07.08 11:22)

  • Mika, ya tebya umolyayu :ха-ха!:
    tvoi dannie ot 1961 goda i td
    s referata kakogo-to shizika, kotorii vykladivaet ego v nete
    seichas vse ob'ekti budut stroitsa v byvshei promishlennoi zone. Ya uje pisal ranee chto Novosibirsk voobje ne samoe luchshe mesto dlya jizni na nashei planete, no raz uj mi zeds poka jivem, to ya luchshe budu jit v dome Kvarsysa i so svoego dvadcat kakogo-to etazha smotret na vse eto bezobrazie, chem sidet v centre i kazhdii den ubezhdat sebya chto jizn vse-taki udalas :ха-ха!:

  • вы период полураспада урана знаете? да хоть 1861 год, сути не меняет. не нравится источник - гуглите дальше сами, вот прям :хехе:а если и еще есть сомнения - купите простой счетчик и сходите в костюме хирурга с шапочкой и бахилками к устью ельцовка-2
    уже оффтоп пошел

  • Кстат а где это устье?

    Каждому свое...

  • и как вы думаете, зачем косу намыли еще лет дцать назад?

  • Я ничего не думаю - я не знаю - вот и спрашиваю... Вообще по этой теме лутш ев курилку... А то АА забанит... :ухмылка:

    Каждому свое...

  • ladno, proexali, est ezche kakaya-nibud poleznaya informaciya krome etix uranovix rechek?

  • Мда, обидно. Я тоже считала, что это классное место в плане экологии. Радиоактивность это надолго... в инете я находила недавние отчеты экологов про радоиактивность, когда искала экологическую карту, но не поняла тогда причем здесь Ельцовка...
    Кстати, на карте это место розовое, т.е. «высокий экологический риск для здоровья населения».

  • xotelos by posmotret na etu "ekologicheskuyu" kartu
    moe mnenie - chtoby takuyu sdelat potrebuetsa massa zatrat, eto prosto nerealno dlya Novosibirska.

    pomimo etogo neujeli vy dumaete chto detskuyu zheleznuyu dorogu stroili by v neposredstvennoi blizosti ot mini chernobylya?

    i nakonets poslednee, po gen planu na meste vashei energo-rechki budet eje odin most na levii bereg, poetomu tam vse perekopayut desyat raz

    slishkom mnogoe govorit protiv togo chto tam deistvitelno vysajivalis inoplanetyane i zagadili vse rodonom s iodom i margancev :ха-ха!:

  • Центр нашего города, как выяснили экологи, оказался в самом невыгодном положении. Именно сюда ветер приносит с левобережья выбросы практически всех предприятий. Учитывая, что на левом берегу расположено большинство заводов города, уровень загрязнения в Центральном районе более чем высокий. К этому следует добавить, что центр, по понятным причинам, является лидером по уровню автомобильной загазованности. Словом, как утверждает Ольга Николаева, в плане экологии высокая стоимость квартир в Центральном районе абсолютно неоправданна.

    Экологическая карта Новосибирска раскрашена в три основных цвета. Красный обозначает высокий экологический риск для населения, желтый — средний риск, а местности, раскрашенные в зелёный цвет, считаются экологически чистыми.

    Помимо практически всего Центрального района красного цвета «удостоены» весь Железнодорожный район, центральные улицы Калининского, Заельцовского и Ленинского районов. Самые «зелёные» — Октябрьский, Первомайский и Советский районы, причём последний является абсолютным лидером по экологической чистоте.

    Небольшие залежи вредного радона экологи обнаружили преимущественно в Ленинском и Кировском районах — в жилых массивах, расположенных возле ТЭЦ-2 и ТЭЦ-3, а также в районе ОбьГЭС.

  • O kakom "rozovom" cvete vy pishete?
    est krasnii, zheltiy i zeleniy :ха-ха!:

    esli vy dazhe v zaelcovsom lesu nashli radioaktivnoe zagryaznenie, to mogu predstavit chto vasha sovest pozvolyaet vam vytvoryat po otnosheniyu k drugim menee blagopoluchnim v plane ekologii raionam :ха-ха!:

  • YA nashel etu kartu, tak vot, mesto gde stoit dom Kvarsisa - ZELENOE, glavnaya problema etogo raiona - myasokombinat, no ego vrednoe deistvie zakanchivaetsa gde-to na polputi k domu.

    Esli tak i dalshe poidet, to ya kuplyu schetchik i sam oboidu tam vse :ха-ха!:

  • Всё что правее роковой речушки окрашено в красный (если вы вглядитесь, то под «красным» на карте подразумевается розовый цвет, поэтому выше я и написала «розовый» уж простите блондинке) либо желтый цвет. Даже начало заельцовского парка окрашено в желтый.

  • В ответ на: YA nashel etu kartu, tak vot, mesto gde stoit dom Kvarsisa - ZELENOE, glavnaya problema etogo raiona - myasokombinat, no ego vrednoe deistvie zakanchivaetsa gde-to na polputi k domu.
    Esli tak i dalshe poidet, to ya kuplyu schetchik i sam oboidu tam vse :ха-ха!:
    А можно поподробней про вредное дейстие мясокомбината.

  • Я вас умоляюююю! :nea.gif: Какое вредное воздействие-вам заняться более нечем? Мяскомбинат приказывает долго жить и, насколько известно, до 2010 г. его переносят за пределы города (как Жиркомбинат). А на его месте будет жилой комплекс - все по генплану развития Н-ска:yes.gif:

  • Если там и было "воздействие", то давно уже сплыло:бебе: - в виде запахов :ха-ха!:.

  • В ответ на: Я вас умоляюююю! :nea.gif: Какое вредное воздействие-вам заняться более нечем? Мяскомбинат приказывает долго жить и, насколько известно, до 2010 г. его переносят за пределы города (как Жиркомбинат). А на его месте будет жилой комплекс - все по генплану развития Н-ска:yes.gif:
    И я Вас умоляю, по какому генплану мясокомбинат должны перевезти, и кто будет перевозить. :nea.gif:

  • По генплану развития города Новосибирска до 2015 года:миг:

  • Мне кажется, все эти рассуждения про перенос мясокомбината за пределы города безосновательны. Да, сегодня запрещен забой скота в черте города, но не производство мясопродуктов. Так, что давайте будем оперировать достоверными фактами, а не слухами и домыслами.

  • И это не тема для данного разговора.
    Давайте все-таки обсуждать строительство домов на ул. Сухарной.

  • Кстати там еще остались однокомнатные квартиры, мы узнавалаи ,еще штуки 3-4. Надеемся успеть взять. не знаете какой там банк по ипотеке?

  • Знаю точно, что Сбербанк на Серебренниковской аккредитовал стройку,а ВТБ 24 и Газпром на стадии рассмотрения :dnknow:

  • Как стройка продвигается?

  • карта

    Ничто не укрепляет веру в человека, как предоплата

  • Прошу откликнуться всех дольщиков, которые приобрели кв. в Кварсисе

  • В ответ на: Прошу откликнуться всех дольщиков, которые приобрели кв. в Кварсисе
    кстати, кварсис возобновил рекламу стройки на сухарной ...

    незнание закона не освобождает от ответственности ...
    а вот знание - запросто :)

  • В ответ на: Надеемся успеть взять.
    успели ?

    незнание закона не освобождает от ответственности ...
    а вот знание - запросто :)

  • Рекламу в журале возобновили, но общаясь в конце августа с персоналом Кварсиса, последние настоятельно уверяли, что стройка по ул. Сухарная возобновиться в начале сентября. В итоге до текущего момента активных работ не ведеться. Как-то недели 2-3 назад строители завозили стройматериал, но больше "шевелений" и не слышно. Забавно, что в давно выстроенном доме по ул. Обская....квартиры в данном доме (в офисе Кварсис) продают до сих пор. Возможно, это следствие высокой цены за кв. м. Вобщем, поделитесь своими соображениями и домыслами, развейте мои страхи и сомнения. :dnknow:

  • В ответ на: Забавно, что в давно выстроенном доме по ул. Обская....квартиры в данном доме (в офисе Кварсис) продают до сих пор.
    дом на обской сдан осенью 2008 ... это не столь уж и давно:улыб:

    незнание закона не освобождает от ответственности ...
    а вот знание - запросто :)

  • Интресует 1-комн квартира в данном доме, до 1250 тр , за наличку. Готова рассмотреть интересные предложения

  • Добрый день.
    Рассматриваем варианты покупки квартиры в домах ул. Сухарная 191, 191/1, 191/2.
    Стройка заметно зашевелилась, кв.м. подешевели.
    Может кто знает, аккредитуются ли эти дома в сбербанке?

  • Кого интересуют квартиры в этом доме от подрядчика?

  • интересует от подрядчика, но более всего интересуют условия подрядчика

  • По нам пока думаем в каком доме брать квартиры!
    По условиям это либо ДДУ напрямую с застройщиком или переуступка права собственности, т.е уже отъюстированная. Это конечно если членских книжек нет!


    Если Вы "реальный" покупатель, отправьте в личку желаемую квартиру (кол-во комнат,площадь, этаж) и цену, желательно с разницей от цены Застройщика!

  • Забыл сказать дом №191, застройщик СМУ-99.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: