Погода: 17 °C
22.0512...17пасмурно, небольшие дожди
23.0512...21переменная облачность, небольшие дожди
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

ОбьСтройПроект Лежена 60 (стр)

  • В мире действует такое правило, чем выше, тем дороже. Цена кв метра в одном доме может отличаться вдвое, а если наверху ещё и видовые квартиры (на известные исторические, природные достопримечательности), то в 4-5 раз.
    2-й этаж в новостройках - самый дешёвый во многих городах России и неликвидный. Кроме Новосибирска :безум:
    Зато в Новосибирске самый дешёвый и неликвидный - последний этаж, хотя во всём мире он самый ликвидный и дорогой. Такие вот стереотипы :umnik:

  • Позвоните в "Краснообскмонтажспецстрой".
    У них однокомнатные в доме Лежена 6стр были по 50руб за 1м.кв. Сдача в 4квартале 2009г.

  • не знаю насчет 2-го этажа. когда мы покупали было 3 квартиры: 1 на 13 и 2 на 15 этажах. стоили одинаково...а насчет подъездав то кто прав? у нас номер квартиры близкий к 400, т.е. последний подъезд, в самом верху...

    Toyota Corolla AE-114 4A-FE 4WD

  • ну вот у вас и будет подъезд ближний к дороге.
    А у нас самый дальний :beee:

  • Наверное в Н-ске лифты чаще ломаются, а пешком ходить на 17 этаж мало кто любит, вот такие и цены :миг:

  • угу.... а еще у нас крыши протекают....:улыб:

  • да ладно вам:улыб:зато шума меньше будет от дороги:улыб:

    Toyota Corolla AE-114 4A-FE 4WD

  • вот насчет лифтов есть подозрение - когда их включат то после сдачи дома? ремонт, мебель...на 15 этаж без лифта тяжеловато будет:хммм:

    Toyota Corolla AE-114 4A-FE 4WD

  • главное что было куда эту мебель тащить :миг:

  • В соседней ветке появился топик про инсоляцию! Очень интересно почитать! Нашла много инфы про нормы инсоляции в жилых помещениях. Так вот, очень надеюсь, что домик на Лежена 62 не будет нарушать эти нормы и закрывать нам солнце!
    А то разные пути решения проблемы бывают, вплоть до того, что застройщика могут через суд принудить сократить количество этажей или выплатить компенсацию тем, кому перекрыли солнце.

  • Сегодня ездили смотреть на дом. Последний раз были две недели назад. Что сказать, дом растёт на глазах:улыб:За две недели заметно продвижение. Уже по всей длине обрастает кирпичом. Говорят, на первых этажах делают внутреннюю укладку кирпичом. На верхних - 4,5 - пока только внешняя отделка. Заглянули на дом с другой сторона - со стороны, где будут наши подъезды. Вот фотки

  • Второе фото

  • Фото №5

  • Фото №6

  • Фото №7

  • Фото №8

  • Фото №9

  • Фото №10

  • Фото №11

  • Господа, подскажите по какой цене за квадрат брали квартиры в 60-м доме?

  • Было три цены, в зависимости от формы расчёта. Мы брали квартиру по ипотеке в ноябре 2007 года - 49000 руб/ м2.

  • тоже вчера нафотал:улыб:но твои фотки информативнее, свои выкладывать не буду тогда :agree: прогресс действительно на лицо, очень радует это.

    зы: мы брали в январе 2008 по ипотеке 48 т.р. за м^2

    Toyota Corolla AE-114 4A-FE 4WD

  • странно не находите?...

    ноябрь 2007 - 49 по ипотеке
    январь 2008 - 48 по ипотеке

    Интересно, чем они руководствуются...

  • Более того сейчас предлагают по 47 по ипотеке.

    А руководствуются здравым смыслом.

    Исправлено пользователем zpv (17.03.08 14:09)

  • :dnknow:

    Toyota Corolla AE-114 4A-FE 4WD

  • Предлагают где? Однешки в 60 доме?
    Я думала у них там однешки кончились. А в двушках и трёшках квадрат и раньше дешевле был, чем в однешках.

  • Ну не застройщик, а золото! И строят быстро, и красиво, и качественно, да ещё ближе к окончанию строительства цены снижают!!! :ха-ха!:

  • В ответ на: А руководствуются здравым смыслом.
    Кстати о здравом смысле. Вы знаете цены за квадрат в доме 62? ... Вот там здравый смысл кончился. Видимо весь истратился на последние однешки в доме 60.

  • По моей информации по 62 ому продаж пока нет. 47/ кв. м. - да интересовала двушка.

  • Вроде уже начали продавать. По крайней мере цены уже есть. И они знаачиительно превышают аналогичные квартиры в д.60 :eek:

  • может всвязи с тем, что все ближе сдача метро, цены в этом районе повышаются активно...или 62 дом будет чем то отличаться? вобщем не знаю

    Toyota Corolla AE-114 4A-FE 4WD

  • Кстати, позвонили-узнали, в нем будет 3 подъезда, а не 5 как у нас. Но тоже 17 этажей.

  • звони лна лежена 62 квадрат в однокомнотнай 58 т.р. :зло:

  • В ответ на: Кстати, позвонили-узнали, в нем будет 3 подъезда, а не 5 как у нас. Но тоже 17 этажей.
    о как... а на схеме он куда будет сдвинут не извесно? к дороге или к 1-му подъезду?

    Toyota Corolla AE-114 4A-FE 4WD

  • К дороге. Там это уже итак видно, сваи торчат.

  • В ответ на: звони лна лежена 62 квадрат в однокомнотнай 58 т.р. :зло:
    Бред. По 58 покупать у Обьстроя, в пойме каменки. Когда по 55 предлагает ЗАО Строитель на Фрунзе, с более качественным уровнем работ и гораздо более интересным расположением.

    А может дело в распоряжении мэра и стройке под ключ?

    Исправлено пользователем zpv (17.03.08 15:52)

  • Никакого под ключ. Цена в 62-м больше на 5 тысяч за квадрат. Обоснована прогнозом роста в 30% в ближайшее время.

  • А вы уверены, что Лежена, 62 это свайное поле ближе к дороге? Возможно тут сфотали не тот дом. Возможно это КМСС?
    http://www.investgrad.ru/new_building.view.php?new_building_id=495&stage_id=2025

  • Абсолютно точно, что Лежена, 62 это свайное поле ближе к дороге (напротив д.60)
    КМСС дальше от дороги, и не свайный дом, а полностью кирпичный.

  • Для наглядности прикрепляю картинку :хехе:

  • Похоже Ивестградовцы не то сфотографировали:улыб:Прилагаю более подходящую фотографию.

  • Правильно, это дом 60. Перед ним торчат сваи - это дом 62 :хехе:
    А спрааава дом от КМС, но его на этой фотке не видно.

  • уфф. первый этап пройден! сегодня забрал документы из юстиции. осталось ждать сдачи дома и платить банку...

    ЗЫ: народ, кто мне разобъяснит чем отличаются свайный дом с кирпичем, типа нашего, от полностьб кирпичного КМСС? какие плюсы и минусы?

    Toyota Corolla AE-114 4A-FE 4WD

  • Вот что мне расскзала знакомая.
    Купила она квартирку в каркасном доме. Все поначалу было зашибись - тихо, нет никого, но как только пустили лифт, и соседи стали делать ремонт она мне сказала, что было ощущение панельного дома (преувеличила наверна), говорила, что лифт буквально по квартире ходит (тоже наверно преувеличила). В итоге продала.
    Это мы рассуждали на фоне моей квартиры в полностью кирпичном доме (толщина стен 2.5 кирпича)

    Осторожность - лучший друг путешественника.

  • Ой нИ знаю - нИ знаю... Я сейчас живу в панельном домк и лифта вапще не слышу! И соседей тоже, как будто их нет.

    А как-то кстати жила в полностью кирпичном, снимали, так там со всех сторон слышались разговоры, крики, простите запах в туалете от соседей.
    Так что рассуждать на тему слышимости в панельном/кирпичном - это полная чушь!

    Единственное преимущество кирпичных - это то, что кирпич считается более экологически чистым + стены "дышут". Всё!

    Но! люди спокойно живут и в панельных, и в монолитных...так что... просто кирпичный или кирпич на каркасе - не велика разница, главное стены все равно кирпичные в каркасе!

  • Единственное преимущество кирпичных - это то, что кирпич считается более экологически чистым стены "дышут". Всё!

    Да никто спорить не собирается, тем более тогда спор окончился ничем. Я о том, что в каркасе стены тоньше, для сугрева жильцов делают "вентилиремый фасад"
    Панель вообще обсуждать нечего, как и монолит - кирпич заполняет нишу между панелью и монолитом (по сроку службы и цене).

    Осторожность - лучший друг путешественника.

  • Прошло две недели. Вчера ездили смотреть на дом. Стройка идёт:улыб:Домик обрастает кирпичом всё выше и выше, уже до 6-го этажа. Правда с 3-го по 6-й этаж пока кладка в один кирпич.
    Вот собственно фотки.
    Фото №1

  • Фото_2

  • Фото_3

  • Фото_4

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: