На последнего:

Не могу понять почему вообще должна быть разница при досрочном погашении между сроком и суммой платежа.

Вот торчу я банку два миллиона. Он начислил мне на месяц процент - 20 тыщ. Я загасил пятьдесят. Соответственно в следующем месяце мне будут начислять процент на 1970. А уж на года меньше мне выплачивать или в месяц на 500 руб меньше платеж - разницы то нет, процент на все те же 1970 будет.

Или я неправ?