Ответ на сообщение Re: Выплатить ипотеку пользователя janna1988
Неправильна сама постановка вопроса- "Сначала выплачиваются %"- отсюда и ответ неверный. При диф. платежах всё понятно, но их сейчас практически нет. При ануитете выплаты складываются из 2 частей- текущие %(т.е. % на сумму долга на данный момент) и кусочек основного долга (ОД). Вначале, когда ОД велик- велики и %, на долю выплаты ОД приходится лишь небольшая часть- поэтому и говорят- выплачиваешь только %- но это не так! По мере выплат ОД уменьшается- уменьшаются начисляемуе %- в платеже доля выплаты ОД растёт- и чем дальше, тем быстрее. Досрочный платёж полностью идёт на уменьшение ОД- тем самым ещё больше снижая % и долю выплат, на них приходящуюся. Соответственно, доля выплат, приходящихся на ОД увеличивается ещё больше.
