Ответ на сообщение Re: Выплатить ипотеку пользователя Регион54
думаю в этом и проблема, что не хотите просчитать ТОЧНО ваш вариант.
вам еще нужно учитывать что внутри платежа 30 есть часть процентов и часть ОД, грубо говоря 30=21+9, где 21 - проценты, а 9 - ОД (также и 20=14+6, 25=18+7). Снижая платеж с 30 до 25, а потом до 20, вы увеличиваете отношение процентов к ОД в одном платеже.
Т.е. за указанные вами три платежа в первом случае ОД гасится: (9+70)+(7+75)+(6+80)=247
во втором случае (случай снижения срока кредитования) после первого платежа доля процентов в платеже 30 снизится, т.е. 30=18+12, (18 - %%, 12 - ОД ... цифры грубые). после второго платежа доля процентов в платеже 30 снизится еще раз 30=14+16, (14 - %%, 16 - ОД ... цифры грубые).
Т.е. за указанные вами три платежа во втором случае ОД гасится: (9+70)+(12+70)+(16+70)=247
получилось одинаково так как цифры с потолка взяты. Возьмите конкретный случай и увидите разницу
вам еще нужно учитывать что внутри платежа 30 есть часть процентов и часть ОД, грубо говоря 30=21+9, где 21 - проценты, а 9 - ОД (также и 20=14+6, 25=18+7). Снижая платеж с 30 до 25, а потом до 20, вы увеличиваете отношение процентов к ОД в одном платеже.
Т.е. за указанные вами три платежа в первом случае ОД гасится: (9+70)+(7+75)+(6+80)=247
во втором случае (случай снижения срока кредитования) после первого платежа доля процентов в платеже 30 снизится, т.е. 30=18+12, (18 - %%, 12 - ОД ... цифры грубые). после второго платежа доля процентов в платеже 30 снизится еще раз 30=14+16, (14 - %%, 16 - ОД ... цифры грубые).
Т.е. за указанные вами три платежа во втором случае ОД гасится: (9+70)+(12+70)+(16+70)=247
получилось одинаково так как цифры с потолка взяты. Возьмите конкретный случай и увидите разницу