если готов предоставить собственность в залог, то можно обсудить, если нужен кредит именно через банк - то брокер его согласует.
может в принципе и сам по банкам заявки раскидать если есть время и желание, но.. брокер имеет возможности "лоббирования" решения, в этом большой плюс.
грубо говоря если с "тылом" все ровно, т.е. с доками по собственности, то вопрос легко решаем. условия.. - насколько я понимаю нужны самые что ни на есть лояльные, что не всегда интересно, допустим частным лицам, банк - больше скорость - выше процент, смотря каким ресурсом времени располагаете.

и еще один очень важный момент,

В ответ на: закрытия действующих кредитных обязательств (перекредитование).
по действующим кредитным линиям, указанная собственность является залоговой базой?