Видимо у меня с моим мужем ситуация аналогичная Вашей: жилья нет и помочь никто не может. Ипотека была для нас единственным вариантом покупки квартиры. Мы к этому (оформлению ипотеки) шли 2 года, дольше всего собирались с мыслями. Но дорогу осилит идущий. Взяли. Ждём, когда дом сдастся и когда будем по ипотеке платить в 2 раза меньше, чем за аренду.