Замечательно - я и предлагаю сравнивать именно сопоставимый вариант.
А теперь обратимся к реальной ситуации. Есть кредит в Сбере на 10 лет под 14% годовых, платежи дифференцированные. Предложите депозит (только реальный депозит в конкретном банке с конкретными условиями), проценты по которому будут больше, чем экономия на на процентах при досрочном погашении (в особенности в первый год). Банк при этом соответственно должен быть таким, чтобы соблюсти ваше условие (т.е. не допустит дефолт, а значит всякие "рога и копыта" в расчет не берутся).
Можем рассмотреть другой вариант (например по параметрам Вашего ипотечного кредита). Но все равно, предложите 2 реальные альтернативы - конкретный ипотечный кредит и конкретный депозит, которые бы описывали ту выгоду, о которой Вы выше вещали, и в которой Вы разбираетесь.

Чтобы увидеть радугу, надо пережить дождь... (с)