На "квартире" я не был и гадать не собираюсь. Если пол сделан хорошо, а такое бывает, то на фанере прекрасно держится, опыт по фанере есть. Опасаться согласен стоит, и на бетоне трещит бывает. Кварц-винил не доводилось использовать пока, не в курсе как себя ведет.