НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

ЛАКИ ПАРК, поделитесь отзывами.

Печать RSS Деревом

tripslog
забанен
experienced
Сообщений: 971
30.01.17 20:01Ответ на сообщение Re: ЛАКИ ПАРК, поделитесь отзывами. пользователя 2030
В ответ на: А чтобы именно когда все продастся сказать а это все ваше, как хотите так и обслуживайте:))))
Т.е. вы реально считаете что если сети будут не ваши, но вы ими будете пользоваться, то платить за это не будете??? Ну хотя бы по себестоимости??? Или все же будете но с накруткой??
Карта стран где был
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AnnAFix
activist
Сообщений: 133
30.01.17 21:47Ответ на сообщение ЛАКИ ПАРК, поделитесь отзывами. пользователя tripslog
В результате обсуждение зашло в тупик. Я тоже подведу итоги:
1. Итак в Лакипарке построены все основные коммуникации, подключение к ним происходит по отдельным от договоров кп договорам
2. Построены объекты инфраструктуры:пляж, магазин, детские площадки и дополнительных целевых взносов на это не требуется
3. Договоры на обслуживание заключаются между жителями и днп. Тариф составляет 135 рублей за сотку. По договору тариф может увеличиваться раз в год на процент инфляции. В 2017 году тариф не подняли.
4. Жители в состав членов днп не входят, а являются заказчиками услуг
5. Все документы показываются заинтересованным покупателям до сделки, тайны из этого никто не делает.
6. Жители в целом довольны работой ук и выполнением обещаний (например я и тех, кого я знаю по крайней мере)
7. Некоторые люди "потенциальные покупатели" нагоняют жути с неизвестной целью
8. Абсолютное большинство купивших участки в Лакипарке и строящих дома, участвующих в обсуждении на этом форуме, рекомендуют это место для покупки, строительства и проживания.

Кажется, ёмко и по делу?:))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tripslog
забанен
experienced
Сообщений: 971
30.01.17 22:46Ответ на сообщение Re: ЛАКИ ПАРК, поделитесь отзывами. пользователя AnnAFix
Как все здорово у вас получается. Вы забыли кое о чем упомянуть, так что я дополню ваш список.
9. Участков около 200, проданы почти все (ну если верить карте на сайте), но в обсуждении принимает участие всего пару "собственников".
10. Некоторые "собственники", по непонятной причине, проявляют большую активность дабы привлечь потенциальных покупателей. Хотя какая им разница, вроде лично у них от этого ничего не зависит - тариф на обслуживание "фиксированный".
11. Есть группа (около 10 человек) которая попыталась стать членами ДНТ. Им не позволили. Где то есть тема на 40 страниц с обсуждением этого.
12.1 Сети и дороги принадлежат не собственникам участков. Это значит что в будущем есть угроза что сети будут проданы 3-м лицам, и те установят высокие цены на пользование этими сетями и дорогами. Помешать этому собственники участков никак не могут, так как никаким образом не могут контролировать ДНТ.
Так как новые собственники не будут иметь каких обязательств (в виде договора по которому цена повышается не более чем на % инфляции) перед собственниками участков, возможна установка очень высоких тарифов.
13.Часть подъездной дороги не принадлежит ни ДНТ ни федералам, ни муниципалитетам (т.е. не является дорогой общего пользования). Какие права на дорогу у ДНТ, и не будет ли она закрыта в один не очень прекрасный день или установлены очень высокие тарифы за пользования (а у газпрома все дорого) - не известно.
14. Некоторые "собственники" лакипарка, как потенциальные соседи, наводят жуть, по крайней мере на меня.

Емко и по делу? Есть что возразить, возражайте по пунктам со ссылками на документы или законы РФ.
ps
Для информации по всем поселкам с землей сель хоз назначения.
Цена по которой земля получается ДНТ, по всей видимости, не превышает 5тр за сотку. Некоторые говорят что еще меньше. Это я к тому что если делают навар в 1000% на покупателях, то можно хотя бы попросить это делать по более прозрачной схеме, точки зрения некоторых проблем озвученных в пп. 9-13.
Карта стран где был
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ValeriaKS
junior
Сообщений: 7
30.01.17 22:51Ответ на сообщение Re: ЛАКИ ПАРК, поделитесь отзывами. пользователя AnnAFix
В целом так, но... не все так радужно, как вы пишите. Мы вот тоже с мужем думали, что покупая в ДНТ, будем сособственниками всех сетей. А оказалось, что нет. Правильно нас человек предостерегает и может пока не поздно надо принять меры?я думаю на этом форуме есть грамотные юристы? Подскажите, что делать в такой ситуации?
Уже пару раз сталкивались с хамством нашей ук, задавая неудобные им вопросы. Ответ на все один... не нравится, продавайте! По моему нас мягко говоря, "надули" или "развели как кроликов", правильное подчеркнуть.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tripslog
забанен
experienced
Сообщений: 971
30.01.17 22:58Ответ на сообщение Re: ЛАКИ ПАРК, поделитесь отзывами. пользователя ValeriaKS
Мое мнение такое.
Если есть где то группа в 10 человек, приведите ее сюда. Пусть каждый напишет. Может тогда начнут делать шаги навстречу как собственникам, как и потенциальным собственникам.
Карта стран где был
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AnnAFix
activist
Сообщений: 133
30.01.17 23:01Ответ на сообщение Re: ЛАКИ ПАРК, поделитесь отзывами. пользователя tripslog
Как все здорово у вас получается. Вы забыли кое о чем упомянуть, так что я дополню ваш список.
9. Участков около 200, проданы почти все (ну если верить карте на сайте), но в обсуждении принимает участие всего пару "собственников".
Участков около 400, проданы судя по карте большинство. Сидеть на форуме не является обязательным условием для жителей Лакипарка, как и для любых других жителей любых других посёлков, деревень, домов. Вы не владеете информацией и намеренно вводите людей в заблуждение
Исправлено пользователем Анжелина12 (30.01.17 23:11)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ValeriaKS
junior
Сообщений: 7
30.01.17 23:04Ответ на сообщение Re: ЛАКИ ПАРК, поделитесь отзывами. пользователя tripslog
Я слышала, что есть недовольные, но лично с ними не знакома. Знаю, что на сибмаме были споры по этому поводу. Может кто то подскажет, где искать наших борцов за правду? А то здесь только люди приближенные к администрации или собственно сама администрация отвечает с разных ников.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tripslog
забанен
experienced
Сообщений: 971
30.01.17 23:07Ответ на сообщение ЛАКИ ПАРК, поделитесь отзывами. пользователя AnnAFix
Принято - участков около 400.
Карта стран где был
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AnnAFix
activist
Сообщений: 133
30.01.17 23:11Ответ на сообщение Re: ЛАКИ ПАРК, поделитесь отзывами. пользователя tripslog
есть.
9. Участков около 200, проданы почти все (ну если верить карте на сайте), но в обсуждении принимает участие всего пару "собственников".

Участков больше 400, проданы больше половины, если верить сайту. Участвовать в обсуждении не является обязательным условием для жителей поселков, деревень, городов и т.д. Вы не владеете информацией и намеренно вводите людей в заблуждение.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Михайло
veteran
Сообщений: 1171
30.01.17 23:13Ответ на сообщение Re: ЛАКИ ПАРК, поделитесь отзывами. пользователя ValeriaKS
В ответ на: Правильно нас человек предостерегает и может пока не поздно надо принять меры?я думаю на этом форуме есть грамотные юристы? Подскажите, что делать в такой ситуации?
читайте выше, я ссылку на решение давал (хоть я и опытный неюрист)
1. Получить на руки копию Устава общества, он есть в налоговой, вот только я не в курсе можно ли оттуда получить копию. Ознакомиться и проверить на соответствие 66ФЗ, в части приема в общество новых членов.
2. Написать заявление на имя председателя ДНТ о вступлении в общество (если не примут офисе, то отправлять заказным письмом с описью вложения)
3. Дождаться ответа общества, может занять до года (раз в год собрание обязательно должно проводиться)
4. В случае отказа во вступлении в общество обращаться в суд
5. Если наберется n-ное число собственников, то можно обратиться в прокуратуру с заявлением о нарушении. В случае наличия такового прокуратура от лица "значительного числа лиц" может самостоятельно обратиться в суд в защиту интересов всех собственников.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tripslog
забанен
experienced
Сообщений: 971
30.01.17 23:13Ответ на сообщение Re: ЛАКИ ПАРК, поделитесь отзывами. пользователя AnnAFix
Вы что опять пишите даже не читая. Я уже согласился что неправильно оценил количество участков в 200.
Я согласен с вами их около 400. По другим пунктам есть возражения или вы 100 раз этот будете писать?
Карта стран где был
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AnnAFix
activist
Сообщений: 133
30.01.17 23:14Ответ на сообщение Re: ЛАКИ ПАРК, поделитесь отзывами. пользователя tripslog
В ответ на: 11. Есть группа (около 10 человек) которая попыталась стать членами ДНТ. Им не позволили. Где то есть тема на 40 страниц с обсуждением этого.
/п.9. Оформляйте, пожалуйста, цитаты соответственно, и не злоупотребляйте жирным шрифтом/
Из каких официальных источников вы об этом узнали? Вы принимали участие в этом процессе? Именно 10? А может 2 или 100? А может не было такого? Вы не владеете информацией и намеренно вводите людей в заблуждение.
Исправлено пользователем Анжелина12 (31.01.17 06:22)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tripslog
забанен
experienced
Сообщений: 971
30.01.17 23:19Ответ на сообщение Re: ЛАКИ ПАРК, поделитесь отзывами. пользователя Михайло
В ответ на: 3. Дождаться ответа общества, может занять до года (раз в год собрание обязательно должно проводиться)
Мне кажется сроки несколько другие. (Могу ошибаться)
1. Сначала в течении 30 или 60 дней (надо уточнить) Должен прийти ответ от правления, о том что будет с обращением.
Как я понимаю есть 3 варианта.
1.что-то типа поставим вопрос на ближайшем собрании, которое состоится в такие то сроки
2.сразу отказ.
3.не будет ответа.

Это позволяет значительно сократить срок ожидания.
Карта стран где был
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ValeriaKS
junior
Сообщений: 7
30.01.17 23:19Ответ на сообщение Re: ЛАКИ ПАРК, поделитесь отзывами. пользователя Михайло
Спасибо, ознакомлюсь. Ещё проконсультируюсь с нашим знакомым юристом и напишу здесь по факту консультации. По моему надо решать все сейчас, не затягивать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tripslog
забанен
experienced
Сообщений: 971
30.01.17 23:22Ответ на сообщение ЛАКИ ПАРК, поделитесь отзывами. пользователя AnnAFix
Это есть в этой ветке, если не потерли. Писал не я. Если вы считаете что это неправда - пишите написавшему.
Не забывайте что мы в равной ситуации - а у вас есть доказательства что таких нет?
Можете не вводить людей в заблуждение и продемонстрировать какой нибудь документ с подписями всех собственников, что они всем довольны?
Вы владеете информацией???
Карта стран где был
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tripslog
забанен
experienced
Сообщений: 971
30.01.17 23:23Ответ на сообщение Re: ЛАКИ ПАРК, поделитесь отзывами. пользователя ValeriaKS
Еще вариант - если вы не начали строиться, предложите выкупить ваш участок ДНТ по текущим ценам!!))
Карта стран где был
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AnnAFix
activist
Сообщений: 133
30.01.17 23:24Ответ на сообщение Re: ЛАКИ ПАРК, поделитесь отзывами. пользователя tripslog
12.1 Сети и дороги принадлежат не собственникам участков. Это значит что в будущем есть угроза что сети будут проданы 3-м лицам, и те установят высокие цены на пользование этими сетями и дорогами. Помешать этому собственники участков никак не могут, так как никаким образом не могут контролировать ДНТ.
Так как новые собственники не будут иметь каких обязательств (в виде договора по которому цена повышается не более чем на % инфляции) перед собственниками участков, возможна установка очень высоких тарифов.

Все договоры заключены с конкретной организацией, которая обязалась выполнять определенные работы. Договоры индивидуальные. Если большинство будет недовольна работой или тарифами этой организации, это большинство (или даже меньшинство, несколько человек) может объединиться в ТСЖ и выступать единым заказчикам услуг или вовсе отказаться от услуг организации. И в этом если претензии будут аргументированы фактами не предоставления услуг или неправомерного повышения тарифов поддержит суд в одно касание. По крайней мере мой юрист однозначно меня убедил. Вы не владеете информацией и намеренно вводите людей в заблуждение.
Исправлено пользователем Анжелина12 (31.01.17 06:23)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AnnAFix
activist
Сообщений: 133
30.01.17 23:26Ответ на сообщение Re: ЛАКИ ПАРК, поделитесь отзывами. пользователя tripslog
13.Часть подъездной дороги не принадлежит ни ДНТ ни федералам, ни муниципалитетам (т.е. не является дорогой общего пользования). Какие права на дорогу у ДНТ, и не будет ли она закрыта в один не очень прекрасный день или установлены очень высокие тарифы за пользования (а у газпрома все дорого) - не известно.

/п.7, п.9/
Исправлено пользователем Анжелина12 (31.01.17 06:35)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AnnAFix
activist
Сообщений: 133
30.01.17 23:28Ответ на сообщение Re: ЛАКИ ПАРК, поделитесь отзывами. пользователя tripslog
14. Некоторые "собственники" лакипарка, как потенциальные соседи, наводят жуть, по крайней мере на меня.

/п.7, п.9/
Исправлено пользователем Анжелина12 (31.01.17 06:36)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Михайло
veteran
Сообщений: 1171
30.01.17 23:33Ответ на сообщение ЛАКИ ПАРК, поделитесь отзывами. пользователя AnnAFix
/п.9/
заходим http://pkk5.rosreestr.ru/
вводим 54:19:000000:4128
смотрим на карте и говорим что это не подъездная дорога и сообщаем нам корректный кадастровый адрес дороги который принадлежит ДНТ
Исправлено пользователем Анжелина12 (31.01.17 06:36)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AnnAFix
activist
Сообщений: 133
30.01.17 23:33Ответ на сообщение Re: ЛАКИ ПАРК, поделитесь отзывами. пользователя ValeriaKS
Ну и правильно вам отвечают продавайте. Это жизнь, вы передумали, решили не строиться, нет денег, не понравилось место или еще какие обстоятельства - продавайте. Согласитесь, было бы хуже, если бы вам сказали теперь вы навечно привязаны к этому месту :))))))))))) Но что-то мне подсказывает, что с учетом того, как растут цены в Лаки Парке продавать вы не торопитесь, а будете выжидать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tripslog
забанен
experienced
Сообщений: 971
30.01.17 23:35Ответ на сообщение ЛАКИ ПАРК, поделитесь отзывами. пользователя AnnAFix
В ответ на: вовсе отказаться от услуг организации
Бинго!!
1.Можно по подробней как можно отказаться от всех внутрипоселковых дорог? По воздуху что ли добираться??

2. Подать в суд в одно касание -не сомневаюсь. Вопрос какое будет решение суда.
Спросите у своего юриста, если ДНТ наймет очень дорогого юриста для себя, а его содержание будет заложено в тариф на содержание дорог, сможет ли ваш юрист оспорить это с суде?А если каждый из членов правления, по решению собрания членов ДНТ, получит за счет средств ДНТ по ферари в служебное пользование?

3. Спросите у вашего юриста могут ли члены ДНТ продать принадлежащую им
3.1.землю под дорогами
3.2. дорожное покрытие (я сталкивался с таким)
3.3 Сети водовода
3.4. Сети газапровода
Третьим лицам?
Карта стран где был
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tripslog
забанен
experienced
Сообщений: 971
30.01.17 23:38Ответ на сообщение ЛАКИ ПАРК, поделитесь отзывами. пользователя AnnAFix
В ответ на: 14. Некоторые "собственники" лакипарка, как потенциальные соседи, наводят жуть, по крайней мере на меня.
Ну возможно, я так и написал, что мое. Но возможно стоит где нибудь написать "лакипарк не для пугливых"?
(а еще не боящихся будущих трудностей)
Карта стран где был
Исправлено пользователем Анжелина12 (31.01.17 06:37)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tripslog
забанен
experienced
Сообщений: 971
30.01.17 23:49Ответ на сообщение ЛАКИ ПАРК, поделитесь отзывами. пользователя AnnAFix
В ответ на: 13.Часть подъездной дороги не принадлежит ни ДНТ ни федералам, ни муниципалитетам (т.е. не является дорогой общего пользования). Какие права на дорогу у ДНТ, и не будет ли она закрыта в один не очень прекрасный день или установлены очень высокие тарифы за пользования (а у газпрома все дорого) - не известно.
Вам уже указали где посмотреть документ, еще раз документ.
Но если у вас трудности я сделал скрин.
/п.7, п.9 - злоупотребление жирным шрифтом/
Карта стран где был
Исправлено пользователем Анжелина12 (31.01.17 06:39)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AnnAFix
activist
Сообщений: 133
30.01.17 23:49Ответ на сообщение Re: ЛАКИ ПАРК, поделитесь отзывами. пользователя ValeriaKS
/п.9/
Может и вам стоит приблизиться к администрации :))) ну например, просто попросить устав, если вы при сделке не спросили, спросить о дальнейших планах, говорить о недочетах, если обнаружили, хвалить за хорошее и так далее. любая организация это люди очень даже конкретные. Лично меня очень волнует, что происходит в поселке, поэтому я да, с администрацией общаюсь, может даже слишком иногда их достаю. И с ужасом представляю, сколько нас таких, которым то фонари сгорели, то шлагбаум не открылся
Исправлено пользователем Анжелина12 (31.01.17 06:40)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: