Добрый день! Негатив пишут те, кому, видимо, заняться больше нечем. Электро и водоснабжение в поселке в порядке, все офрормлено, строились сети согласно разрешениям на строительство. Газ будет подан в систему в ближайшие 2 недели, все работы по вводу газопровода в эксплуатацию на финишной прямой. Дороги построены. Генеральный план поселка согласован и утвержден в Администрации Морского сельсовета. /нарушение п.3 правил форума НГС; в следующий раз вместо правки - снос сообщения полностью/
Дело в том, что и в Морском и в Классике проблемы одного порядка, только в Классике народу покачто меньше.
С сетями и обслуживанием одинаково прозрачно и там, и там.
Сети и участки принадлежат частным лицами и находятся в стадии "незавершенного строительства".
Осюда - сколько эти "частные лица" скажут - столько и приходится платить собственникам земли.
Так будет продолжаться ровно до тех пор, пока сети не будут официально переданы от Застройщика собственникам земли, либо Ленинскому Сельсовету.
К слову - В Золотой Долине была таже самая ситуация с газом - нежелание застройщика передавать газопровод собственникам земли. Договорчик там хитрО составлен, что он какбы и не обязан это делать....
Но там жителей это не очень устраивало, они провели определенную работу, суды и т.д., и Застройщик был вынужден пойти на мировое соглашение и отдать газопровод собственникам земли
На данный момент, согласно решению собственников купивших там участки, он передан на баланс Газпрому . От чего там плата за газ - значительно меньше, чем в Морском и тем паче, чем в Классике.
Это я к чему столько написал..
Проблемы - это со временем решаемо, если ими заниматься.
А вот участок и строительство на нем - это уже со временем не поменяется.
Только если новый участок покупать....
/п.9/
Уважаемый «КОЛО», не надо всех мешать в «одну кучу». Я в «Морском береге» более 3-х лет, и как год - в правлении. Коммуникации давно у ТСЖ, а ТСЖ существует с самого начала основания коттеджного поселка. По электричеству и на тариф сельский успели перейти.
Разница в том, что у нас УЖЕ прописаны правила, и присоединяются люди их разделяющие, а в «Классике» наоборот - уже СУЩЕСТВУЮЩИЕ собственники пытаются о чем-то договорится – это, конечно же тяжело… ну, и недопонимание по коммуникациям.
Уважаемый КОЛО? ну откуда же такая осведомленность?)
Если уж о Золотой долине говорить, то сети были переданы собственникам (ТСЖ) сразу после завершения процедуры оформления сетей, как линейных объектов. Т.е. как только появились объекты (газопровод, водопровод и пр). Зачем Застройщику, который не планирует выполнять функции управляющей компании, держать на балансе сети? Надеюсь Вы согласитесь с тем, чтобы что-то "передать" - нужно это что-то оформить, а на это нужны специалисты, время и средства. Работой этой ТСЖ, как правило, не готово заниматься, вот и возникает это состояние недовольства. А принять готовые сети - всегда рады.
Вам то какое до этого дело? Неудобные моменты всплывают от моеё осведомленности чтоли??
В ответ на: сети были переданы собственникам (ТСЖ) сразу после завершения процедуры оформления сетей, как линейных объектов.
Мягко говоря - от Лукавого слова Ваши.
Газопровод был передан собственникам только в результате двухгодовой судебной тяжбы, по итогам которой господин Луговой был ВЫНУЖДЕН передать газопровод собственникам.
Это не секрет и это легко проверить обратившись непосредственно к собственникам Золотой долины.
В ответ на: Зачем Застройщику
Не знаю зачем ему это надо было - тянуть резину два года.
Одно знаю точно - после передачи собственникам газопровода - оплата "за газ" резко уменьшилась..... .
В ответ на: Работой этой ТСЖ, как правило, не готово заниматься
Должен Вас разочаровать.
ТСЖ нашло и время и специалистов для запуска газопровода. От Застройщика требовалось только оформить документы на "законченный строительством объект". Т.е. выполнить обязательства по договору. Собственники уже оплатили эту работу еще при покупке соток земли, т.к. эта стоимость заложена в стоимость сотки.
Всё остальное, что требовалось для запуска газопровода ТСЖ было готово сделать без участия господина Лугового. Сверх договора от него ничего не требовалось делать.
Однако, господин Луговой ОТКАЗАЛСЯ передавать газопровод в ТСЖ Классика, а передал его в "карманное" ТСЖ "Терем" .....
И зачем это ему понадобилось - такой финт ушами вытворять???. Может просвятите??.
В ответ на: по электричеству и на тариф сельский успели перейти
Это всё замечательно, но Вы просто не поняли про что я говорю.
Насколько мне известно - трансформаторы принедлежат ООО "Ветеран"
Соответственно, стоимость обслуживания сети включает в себя и стоимость обслуживания трансформатора, которую ООО Ветеран выставляет ТСЖ, а ТСЖ уже раскидывает её по собственникам.
По этой же причине ТСЖ Морской берег не имеет возможности ни модернизировать трансформатор, ни запустить процедуру перередачи своих электросетей в Приобские сети с целью снижения затрат на обслуживание сетей и потерь электроэнергии как в самом трансформаторе, так и на пути от трансформатора до счетчика собственника.
А тариф - он изначально у Вас должен был быть "сельский". Или у Вас изначально земли были под СНТ/ДНТ, а не под ИЖС сельских поселений??
В ответ на: в «Классике» наоборот - уже СУЩЕСТВУЮЩИЕ собственники пытаются о чем-то договорится – это, конечно же тяжело… ну, и недопонимание по коммуникациям.
Вот собственники, те которым тут жить - как раз договорились уже давно обо всём и понимание у них естеь как по коммуникациям, так и по остальным вопросам.
А тяжело - совсем по другой причине... .
Уважаемый Коло, /п.7/ нет больше ни желания, да и смысла не вижу, что-то здесь, на страницах Форума, Вам доказывать. Цитирую, Вас же: "ТСЖ нашло и время и специалистов для запуска газопровода. От Застройщика требовалось только оформить документы на "законченный строительством объект". Т.е. выполнить обязательства по договору. Собственники уже оплатили эту работу еще при покупке соток земли, т.к. эта стоимость заложена в стоимость сотки. Всё остальное, что требовалось для запуска газопровода ТСЖ было готово сделать"..ага...тогда вполне резонный вопрос "А почему не сделали за полтора года НИ-ЧЕ-ГО???". Умным людям очевидно, что Вы "все-все знаете")) Ну а зачем ТСЖ "Терем"? - приглашаю в офис, познакомимся и введу Вас в курс дела!
В ответ на: .Нет больше ни желания, да и смысла не вижу что-то здесь, на страницах Форума, Вам доказывать.... приглашаю в офис, познакомимся и введу Вас в курс дела
Бггг. Вот Вас бомбануло то....
Чтож Вы так - в кусты сразу намыливаетемь то?
Как раз здесь, на страницах форума было бы и самое то - ввести в курс дела и настоящих, и потенциальных собственников - на кой ляд понадобилось передвавть "карманному" ТСЖ имущество, предназначенное для обслуживания собственников, уже создавших ТСЖ .....
Неужто это такая секретная информация, что она только для меня???
В ответ на: "А почему не сделали за полтора года НИ-ЧЕ-ГО???
Вы про что счас?
Что должны были сделать за полтора года собственники?
Неужто доделывать за господина Лугового газопровод???
Вышеозвученный вопрос отстался открытым: господин Луговой ОТКАЗАЛСЯ передавать газопровод в ТСЖ Классика, а передал его в "карманное" ТСЖ "Терем" ..... И зачем это ему понадобилось - такой финт ушами вытворять???
Ну и пользуясь слуаем прошу просвятить:
- какие из участков поселка Классика входлят в сотстав ТСЖ Терем?.
- почему никого из собственников купившим землю у господина Лугового, Соснова и Техносибплюс в состав ТСЖ терем вступить не приглашали?
- почему в состав ТСЖ терем не входит ни один из собственников, для обслуживания которых предназначен газопровод?
- кто выдвигал кандидатуру господина Глотова, авляющегося сотрудником Техносибплюса и зависимого от господина Лугового на пост председателя ТСЖ Терем?
- кто за него голосовал?
- кто выбирал подрядчиков на обслуживание Газопровода, и почему был выбран именно Стимул с его ценниками, а не Газпром например, с гораздо более гуманными ценниками?
Уважаемый Поселок_КЛАССИКА. Данная тема является темой с обратной связью. Вы в ней являетесь официальным представителем поселка. Поэтому прошу вас, от лица общественности (с) , отвечать на вопросы форумчан, а не перенаправлять в офис.
Солнце не знает правых. Солнце не знает неправых. Солнце светит без цели кого-то согреть. Нашедший себя подобен солнцу.
Добрый день. Появилось желание построить дом. Место присматриваю. 31.07.16 побывал в КП Классика. Подъехав к КПП, за 30 секунд охрана меня пустила на территорию. При всем мне даже не пришлось их уговаривать. Проехав по поселку, заметил что дорога в хорошем состоянии. Домов пока не много, около 10 шт. В стороне от дорог, растет трава с человеческий рост. В целом впечатления положительные. Запаха никакого не ощущал. Возникли вопросы:
1. Что за охрана и кого охраняет?
2. Стоимость участков сильно завышена, вопрос почему так дорого?
3. Возможно ли перед покупкой участка ознакомиться с договорами на обслуживание?
Добрый день! Лучше поздно, чем никогда. Поэтому отвечаю. Размер ежемесячных платежей определяют собственники участков. В поселке работает ТСН (структура не зависящая от девелопера проекта). На сегодняшний размер ежемесячных платежей составляет от 2500 руб. до 5 000 руб.,в зависимости от того, только приобрел собственник участок (и еще не ведет строительных работ), строится или уже проживает в поселке. Со слов Председателя ТСН, в ближайшее время размер оплаты снизится максимум до 4 000 руб.
Добрый день, собственники расскажите как на сегодняшний день обстоят дела в посёлке, рассматриваем его для покупки земельного участка, но как то форум обрывается в 17 году. Решился вопрос с ТСН, сколько ежемесячная плата, да и вообще какие нюансы проживания в поселке.
Вы бы сами туда съездили-посмотрели, поспрашивали. Неизвестно ведь что вам нужно. На форуме будет правда того, кто рассказывает, то есть субъективное мнение. А по месту сами всё увидите. Был рядом(Морской берег)-тихо, спокойно. В Классике магазинчик есть(прям на въезде), домики строятся... Тем, кто без машины-автобусы останавливаются возле Классики(хоть остановки и нет).
О классике: 1. Вода ужасная, большое количество железа в ней содержится (пить и готовить на ней нельзя), центральная скважина 1 на весь посёлок если отключается то на сутки, так как своего ремонтного персонала нет. Вывод надо предусматривать собственную скважину и очистные. 2. Электрическая энергия: частые отключения. виновник конечно в отключениях приобские сети. Но внутренние электрические сети 0,4 кВ принадлежат классике и если случится обрыв проводов то опять сутки из-за отсутствия персонала.
Здравствуйте. Сколько сейчас составляют платежи за участок в Классике. Обычно в КП за услуги охраны, чистки дороги, обслуживания коммуникаций считают 100-300 р. за сотку. Интересует какие ценники в Классике
Сейчас приняли решение, что платить будем по 2,5р / м2. Договоров ни каких нет, платим просто членские взносы. Воду обещают городскую к концу сентября за доплату в 90-150тр., кто не заплатит сказали отключат от воды.
В ответ на: Сейчас приняли решение, что платить будем по 2,5р / м2. Договоров ни каких нет, платим просто членские взносы. Воду обещают городскую к концу сентября за доплату в 90-150тр., кто не заплатит сказали отключат от воды.
Спасибо. Не могли бы вы поподробней рассказать по эл. энергии, воде, газу собственники имеют договора напрямую с поставщиками или через прослойку в виде УК и проч? Если через УК какие тарифы у нее?
В посте же написано "ДОГОВОРОВ НИ КАКИХ НЕТ" ни по воде, ни по свету, УК ни какой нет, есть ТСН. Собственники платят 2,5 р/м2 земельного участка. В квитанции написано "членские взносы".
Договор есть только по газу, но чтобы подключиться нужно согласие председателя. А нам на новых участках сказали, что с Луговым договариваться надо по газу. Мы пока не пробовали.
Вроде как в скором времени (должны были до 15.09 сделать) должны доделать городскую воду и тогда возможно будут договоры на воду.
Свет подключили после того, как мы оплатили все членские взносы с момента покупки земли, правда просто так. Ни каких ТУ и договоров нет.
Ну 2,5 р/м2 это понятно (за охрану, чистку дорог, мусор и т.д.). Но вода, свет, газ у Вас должны оплачивается по счетчикам, вот и вопрос: по каким тарифам? Пардон если я опять Вас недопонял)
По договору только газ, и только на "старых" участках. Там договор с газпромом, но с согласия ТСН ((было 5тр, сейчас не знаю). На новых участках газа нет, но вроде как обещают не то в 2021, не то в 2022...
Воду вроде как дали городскую (по крайней мере нам так сказали и вроде бы идет чистая), но договоров пока ни каких не оформляли, счетчики тоже не устанавливали. Воду только дали на днях, поэтому пока ни куда не платили, но в договоре на врезку есть пункты и про счетчики и про документы для договора с МУП. За врезку нужно будет заплатить 150тр.
Электро сети - платим по счетчику в ТСН, договоров ни каких нет. Свет часто отключают, на долго.
.
.
