Погода: −9 °C
18.01−12...−10облачно, снег
19.01−14...−12облачно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

Покупаем землю в коттеджном поселке. Какие вопросы нужно задать?

  • Какие вопросы нужно задать, какие документы (копии) взять, что посмотреть на месте, с кем поговорить?
    Если есть опыт - напишите, пожалуйста.

    Мой список получился такой :
    -статус и документы покажите (дайте копию)
    на землю
    на электричество
    на воду (пользование природными ресурсами). Пробы и анализ воды. Фильтры.
    канализация
    -ген план застройки, сроки и план работ
    -что дальше в радиусе 30 км.? Роза ветров, движение воды в дождь, весной.
    -что дальше на 5, 10 лет
    -реальные работы
    -реальные жители и дома
    -кто все это делает, покажись!
    -деньги: вложение окончательное или будут доп. сборы, на что, отчетность.
    -деньги: за что конкретно плачу (детализация)
    -договор на руки проверить
    -особенности почвы, земля
    -в чем ваш бизнес организаторов? бизнес-модель общества (на что будет существовать и как распределяется прибыль с доходов)
    -поговорить с ближайшими соседями (деревня, другие поселки, соседи по поселку)

    идеал: пачка документов на просмотре + диск с видео и фотками

  • еще добавил:
    какую берут на себя ответственность организаторы (и в каком виде, чем они отвечают) за невыполнение составленного ими плана работ.

  • если вы рыэлтором начали работать так это в другой раздел. а то вопросы задаёт, рекомендации чуть ли не требует.

  • В ответ на: если вы рыэлтором начали работать так это в другой раздел. а то вопросы задаёт, рекомендации чуть ли не требует.
    Обращаюсь к людям опытным, кому есть что сказать по существу. Флудить - это в другой раздел.

  • Самый простой вариант, просмотреть отзывы купивших там землю, по ним уже все будет понятно, на какие подводные камни вы можете наступить при покупке.

    Никогда не рой яму другому. Используй ту, что он вырыл для тебя...

  • Перво-наперво: выбрать МЕСТО которое понравится.
    Это первично, все остальное - потом.
    Не имеет смысл копаться в горах бумаг десятков поселков, если вам жить только в одном.
    Как найдете "свое" место - начинайте анализировать бумаги.
    Ваш список - достаточно полный. Сильно добавлять нечего.
    И обязательное условие - живое общение с реальными соседями.
    По-максимуму поговорить с теми, кто реально строит и живет.
    Именно они расскажут всю правду, так как реально отслеживают все изменения и с ними вам в будущем жить.
    Те, кто купил для перепродажи или "на потом" - с ними конечно тоже можно "виртуально" пообщаться, но их мнение не будет соответствовать реалиям, причем в обе стороны (и в хорошую и в плохую).
    Поэтому - "ноги, ноги и ноги".:улыб:

  • В ответ на: Перво-наперво: выбрать МЕСТО которое понравится.
    Это первично, все остальное - потом.
    Не имеет смысл копаться в горах бумаг десятков поселков, если вам жить только в одном.
    Как найдете "свое" место - начинайте анализировать бумаги.
    Ваш список - достаточно полный. Сильно добавлять нечего.
    И обязательное условие - живое общение с реальными соседями.
    По-максимуму поговорить с теми, кто реально строит и живет.
    Именно они расскажут всю правду, так как реально отслеживают все изменения и с ними вам в будущем жить.
    Те, кто купил для перепродажи или "на потом" - с ними конечно тоже можно "виртуально" пообщаться, но их мнение не будет соответствовать реалиям, причем в обе стороны (и в хорошую и в плохую).
    Поэтому - "ноги, ноги и ноги".:улыб:
    Andy-G, судя по вашим постам вы хорошо в этом разбираетесь и не жадничаете на информацию.
    Спасибо.
    Мое направление (место) - юг: Бердск, Морозово, Ключи, Бурмистрово и т. д.

  • В ответ на:
    В ответ на: Перво-наперво: выбрать МЕСТО которое понравится.
    Это первично, все остальное - потом.
    Не имеет смысл копаться в горах бумаг десятков поселков, если вам жить только в одном.
    Как найдете "свое" место - начинайте анализировать бумаги.
    Ваш список - достаточно полный. Сильно добавлять нечего.
    И обязательное условие - живое общение с реальными соседями.
    По-максимуму поговорить с теми, кто реально строит и живет.
    Именно они расскажут всю правду, так как реально отслеживают все изменения и с ними вам в будущем жить.
    Те, кто купил для перепродажи или "на потом" - с ними конечно тоже можно "виртуально" пообщаться, но их мнение не будет соответствовать реалиям, причем в обе стороны (и в хорошую и в плохую).
    Поэтому - "ноги, ноги и ноги".:улыб:
    Andy-G, судя по вашим постам вы хорошо в этом разбираетесь и не жадничаете на информацию.
    Спасибо.
    Мое направление (место) - юг: Бердск, Морозово, Ключи, Бурмистрово и т. д.
    По ходу поисков возник вопрос: если еще никто не живет и все только на бумаге? Но место для меня - идеальное, руководство - на первый взгляд - вменяемое и перспективы места хорошие. Риск есть - это понятно. Какие инструменты риск снизить?

  • "Разброс" хороший - от Морозово до Бурмистрово:улыб:
    Для чего нужен участок - вопрос, на который нужно ответить ДО выбора местапроживания.
    Если вы постоянно работаете в городе/академе, то например, из Бурмистрово далековато ездить.

    Если для отдыха - совсем другие критерии.

  • В ответ на: По ходу поисков возник вопрос: если еще никто не живет и все только на бумаге? Но место для меня - идеальное, руководство - на первый взгляд - вменяемое и перспективы места хорошие. Риск есть - это понятно. Какие инструменты риск снизить?
    Есть два способа:
    1. Если вы большой "насяльника" или "авторитет, то вас просто тупо побоятся "кинуть".:улыб:2. Активно участвовать в реализации проекта. В качестве партнера и т.п.
    В этом случае вы будете в курсе всех вопрос и своими личными действиями сможете защитить себя.
    К тому же - еще и на дом на этом заработаете!

  • В ответ на:
    В ответ на: По ходу поисков возник вопрос: если еще никто не живет и все только на бумаге? Но место для меня - идеальное, руководство - на первый взгляд - вменяемое и перспективы места хорошие. Риск есть - это понятно. Какие инструменты риск снизить?
    Есть два способа:
    1. Если вы большой "насяльника" или "авторитет, то вас просто тупо побоятся "кинуть".:улыб:2. Активно участвовать в реализации проекта. В качестве партнера и т.п.
    В этом случае вы будете в курсе всех вопрос и своими личными действиями сможете защитить себя.
    К тому же - еще и на дом на этом заработаете!
    Ваши рекомендации совпадают с моими мыслями... :). Знать, что ты мыслишь правильно дорого стоит.
    Спасибо.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: