НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

ДНТ Индия

Печать RSS Деревом

indekc
junior
Сообщений: 20
10.03.12 22:47Ответ на сообщение Re: ДНТ Индия пользователя IVMIVM
"Плата за технологическое присоединение конкретного заявителя включает расходы , основанные на стоимости мероприятий , которые необходимо осуществить на основании подданной заявки на технологическое присоединение, в соответствие с пунктами 1.1 - 1.5 приложения" из приказа № 44-ТП департамента по тарифам НСО

К сожалению в районах нет градостроительного плана - поэтому РЭС не знает в какую сторону строить , зато недавняя сельхозка - уже (в лучшем случае) стала ИЖС и в составе поселения и ИМ НАДО по 15кВт на участок и побыстрее (для продажи)

А трансформатор(или другое эл.хозяйство) может быть в аренде у РЭС к примеру , у муниципалитета нет выделенных средств на модернизацию своего имущества. А еще кто должен заниматься выделением земли под строительство подстанции? Вопросов очень много ..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IVMIVM
guru
Сообщений: 5336
11.03.12 11:13Ответ на сообщение Re: ДНТ Индия пользователя indekc
Про землю — кто собственник, тот и занимается. Если муниципальная земля, то администрация района выделяет. Если нет — то значит вопрос решается с соответствующим собственником. Возможно, сервитутом.

Про 44-ТП. Там речь о тарифе при превышеии 15 кВт. Я, конечно, не проверял, но уверен, что посчитано в соответствии с той самой формулой. Кроме того, мне известен случай, когда СНТ подключали
за 550 * (количество членов). Чей был трансформатор, не помню.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Andy-G
guru
Сообщений: 6172
11.03.12 11:38Ответ на сообщение Re: ДНТ Индия пользователя IVMIVM
В ответ на: Кроме того, мне известен случай, когда СНТ подключали
за 550 * (количество членов).
У нас были такие случаи. Считаю это хорошим тарифом.
Правда дают не по кВт, а по расчету для дачных поселков.
Из практики - все "рисуют" чуть меньше кВт, так как это проще для включения.

В ответ на: Чей был трансформатор, не помню.
И трансформатор и все линии - товарищества.
Иногда это по 4-6 км только ЛЭП 10 кВ, без разводки по участкам.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IVMIVM
guru
Сообщений: 5336
11.03.12 14:18Ответ на сообщение Re: ДНТ Индия пользователя Andy-G
Да, грустно всё это. Не знаю, сдвинется дело или нет, но Областной союз садоводов давно ведёт работу с органами власти по вопросу передачи сетей высокого напряжения соответствующим организациям. В основном, конечно, речь о "старых" товариществах, но и "новые" должны понимать, во что всё это будет обходиться содержать...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nsk777
activist
Сообщений: 210
12.03.12 20:21Ответ на сообщение Re: ДНТ Индия пользователя Andy-G
Здравствуйте, Андрей Дмитриевич.
Я договаривался с Вами о приобретении имения «Северная звезда», но так и не получил от Юлии текста договора. На данный момент, на сайте, «Северная звезда» отсутствует в списке имений. В связи с этим, прошу Вас ответить – в силе ли наши договорённости по покупке этого имения?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Andy-G
guru
Сообщений: 6172
12.03.12 20:35Ответ на сообщение Re: ДНТ Индия пользователя nsk777
Да, "Северная звезда" размежевана на 14 маленьких участков и продается в розницу.
Можно только обсудить скидку при оптовой покупке нескольких участков.

Свободным осталось только имение "Поместье".
Остальные проданы.
"Ранчо" - в резерве до конца этой недели.
В течение месяца будут опубликованы новые имения, но они дальше от основного поселка.

Уточнение:
Оговоренная ранее цена - действительна, но стоимость подключения коммуникаций будет считаться для каждого дома.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nsk777
activist
Сообщений: 210
12.03.12 21:04Ответ на сообщение ДНТ Индия пользователя Andy-G
Да, печально... Юлия не могла нам сообщить?
При оптовой покупке (~100 - 150 соток) цены останутся на уровне цен в "Северной звезде"?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Andy-G
guru
Сообщений: 6172
12.03.12 21:20Ответ на сообщение Re: ДНТ Индия пользователя nsk777
Не могла, ей не дали условия подключения коммуникаций по нестандартному вопросу.
Поверьте - она меня каждый день про вас напоминает.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nsk777
activist
Сообщений: 210
12.03.12 22:04Ответ на сообщение Re: ДНТ Индия пользователя Andy-G
Ясно
Тогда ещё вопрос (думаю многим здесь будет интересен) - как приблизительно рассчитать общую стоимость коммуникаций при покупке 2х, 3х участков для строит-ва одного дома?

В любом случае, от покупки мы не отказываемся. Сейчас проведу "перекличку желающих" и будем подбирать варианты.
Исправлено пользователем nsk777 (12.03.12 22:10)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Andy-G
guru
Сообщений: 6172
13.03.12 08:35Ответ на сообщение ДНТ Индия пользователя nsk777
Тогда ещё вопрос (думаю многим здесь будет интересен) - как приблизительно рассчитать общую стоимость коммуникаций при покупке 2х, 3х участков для строит-ва одного дома?

Стоимость коммуникаций посчитана для всего поселка и поделена на количество участков.
Если все будут покупать по несколько участков, объединять в один участок и платить за коммуникации как за один участок, то мы не сможем построить все коммуникации в поселке.
С другой стороны, если крупные участки находятся с краю поселка, то можно оптимизировать стоимость за счет уменьшения внутриквартальных сетей.

Но в любом случае остаются внешние коммуникации: подъездные дороги, внешние электрические сети 10 кв, скважины, водоподготовка, стоимость которых делится на все участки.
И если участков будет меньше (из-за объединения, то и стоимость на кажды будет выше).
По такому-же принципу считаются магистральные сети внутри поселка: сети 10 кв, магистральные улицы и магистральные сети водоснабжения.

Поэтому при объединении участков скидка на коммуникации возможна с учетом вычитания стоимости тех затрат, которые не нужны для объединенного участка.

Сейчас это рассчитывается, чтобы цифры получились справедливыми для жителей поселка со стандартными и нестандратными участками.

Можете рассмотреть имение "Поместье".
Оно очень большое и реально очень красивое.
С коммуникациями там все проще и понятнее, это как бы отдельный поселок в составе Индии.

Либо, в конце недели можно узнать про "Ранчо".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Green_Hawk
veteran
Сообщений: 1638
13.03.12 13:46Ответ на сообщение Re: ДНТ Индия пользователя nsk777
Хороше же с вами поступили ничего не скажеш...
Best Regards : Green Hawk
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nsk777
activist
Сообщений: 210
13.03.12 15:40Ответ на сообщение Re: ДНТ Индия пользователя Green_Hawk
Конечно, ситуация не очень приятная. Хотя диалог продолжается, да и стоимость (как я понял) для нас не повысилась.
В общем, я надеюсь на плодотворное сотрудничество!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Andy-G
guru
Сообщений: 6172
24.03.12 13:48Ответ на сообщение Re: ДНТ Индия пользователя Andy-G
Индия на Facebook.

Фотографии, комментарии, жители, обсуждения.

Страница "Индии"

Группа для обсуждения.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дядя Фёдор
junior
Сообщений: 15
26.03.12 14:54Ответ на сообщение Re: Индия на Facebook пользователя Andy-G
День добрый всем...
кучу страниц с прениями не осилил...можно вкратце мнения двух сторон-стоит ли строиться в Индии?
Сорик 2,5/диз/лебедь/32"/боди2"+susp2"/27Мгц,144Мгц/36 кг защит/5 кг наклеек
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Andy-G
guru
Сообщений: 6172
26.03.12 17:27Ответ на сообщение Re: Индия на Facebook пользователя Дядя Фёдор
Спрашивать лучше людей, которые там уже строятся. А первое- это чтобы само место вам понравилось, ведь вам там нетолько строиться, но и жить. А это на форуме не узнать, нужно обязательно на место выехать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дядя Фёдор
junior
Сообщений: 15
26.03.12 17:32Ответ на сообщение Re: Индия на Facebook пользователя Andy-G
в субботу был...снега много,пару раз застрял...
завтра еще раз попробую скататься...
я так думал,что тут есть счастливые обладатели участков..
Сорик 2,5/диз/лебедь/32"/боди2"+susp2"/27Мгц,144Мгц/36 кг защит/5 кг наклеек
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Reiter
junior
Сообщений: 11
26.03.12 20:18Ответ на сообщение Re: Индия на Facebook пользователя Дядя Фёдор
Обладатели есть, если что-то конкретно интересует - спрашивайте... что знаем - расскажем.
Главное что строиться стоит, а вот где - за вас никто решение не примет
Я перерыл кучу инфы перед покупкой (и про землю и про девелоперов ), в т.ч. не один форум перелопатил с лохматых годов, для себя взвесил все риски (а они есть в любом деле) и решился. К тому же мне предложили интересные условия, что еще минимизировало риски.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дядя Фёдор
junior
Сообщений: 15
27.03.12 02:33Ответ на сообщение Re: Индия на Facebook пользователя Reiter
я тоже хочу интересные условия...тогда я тоже решусь...предлагайтесегодня скатаюсь еще разок на территорию,и буду принимать решение...
Andy-G ...можно там решить с трактористами,чтобы лог,проезд на восток, растолкали маленько...а дальше я сам пробьюсь...
Сорик 2,5/диз/лебедь/32"/боди2"+susp2"/27Мгц,144Мгц/36 кг защит/5 кг наклеек
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Andy-G
guru
Сообщений: 6172
27.03.12 18:52Ответ на сообщение Re: Индия на Facebook пользователя Дядя Фёдор
Микрорайон "Индия-Восток" пока не застраивается и круглогодичный проезд будет не ранее 2013 года.
Сейчас - только пешком.
Но лучше советую подождать с месяц и нормально посмотреть все участки в этом микрорайоне.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Andy-G
guru
Сообщений: 6172
27.03.12 19:10Ответ на сообщение Re: Индия на Facebook пользователя Дядя Фёдор
Для более оперативных ответов пишите на india54@groups.facebook.com

В настоящее время пока нет мобильной версии форум.нгс, а работа с землей предполагает не сидение за компом, а поездки.
А для андроида есть хорошая мобильная версия Facebook
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Роман77
junior
Сообщений: 1
23.04.12 15:48Ответ на сообщение Re: Индия на Facebook пользователя Andy-G
На сайте Барлакского сельсовета, в разделе интернет вопросов появился ответ администрации, о том, что они не планируют перевод земель, как быть нам желающим приобрести землю в Индии, сможем ли в дальнейшем прописаться и жить там.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Andy-G
guru
Сообщений: 6172
23.04.12 17:17Ответ на сообщение Re: Индия на Facebook пользователя Роман77
В текущей версии генплана Индия включена в границу населенного пункта, но часть жителей против этого, так как считают, что мол мы все деньги на дороги и свет у них заберем.
И поэтому предлагают Индию сделать дачами за границей населенного пункта.
Мнение конечно ошибочное, но оно есть.

Наша позиция - Индия должно быть включена в границы населенного пункта.

Но сейчас начинается процедура согласования генплана с правительством НСО, и что может случится с текущей версией, - одному богу известно.
Посмотрим что случится раньше - утверждение генплана или выполнение распоряжения правительства РФ от 3 марта 2012 г. N 297-р в котором планируется отменить категории земли
Будем ждать.

По поводу прописки: согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 30.06.2011 N 13-П
и в соответствии с частью 3 статьи 79 Федерального конституционного закона от 21.07.1994 N 1-ФКЗ
прописка на дачных и садовых участках не зависит от категории земли.

Вот ссылка на закон в Консультант+
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Andy-G
guru
Сообщений: 6172
24.04.12 08:02Ответ на сообщение Re: Индия на Facebook пользователя Andy-G
Подписан договор и внесена предоплата на строительство водопровода и дорог в микрорайоне "Индия-Юг".
В ближайшие месяцы ко всем участкам микрорайона будет подведен водопровод и дороги.
Общая сумма по договору 7 млн. 474,201 рублей.
В рамках этого договора водопровод также будет подведен к 17 участкам микрорайона "Индия-Центр" и водопровод двух микрорайонов объединен в единую сеть.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alex_M
junior
Сообщений: 12
04.05.12 11:11Ответ на сообщение Re: Индия. Сезон-2012. пользователя Andy-G
Андрей, добрый день!

Подскажите пожалуйста, Индия-Юг и Индия-Центр в настоящий момент развиваются вместе? Юг также в первой очереди или чуть отстает? В воскресенье собираемся поехать посмотреть участки и само место. Думаем между Югом и Центром.
Еще вопрос, возможно ли, например, в Юге взять два смежных участка под одного застройщика, скажем так хочется участок в районе 15 соток, но из того что приглянулось, это два по 8. Такое разрешается? Ведь к коммуникациям будет подключен только один участок из двух? Или придется коммуникации также брать на два участка?

В ответ на: Подписан договор и внесена предоплата на строительство водопровода и дорог в микрорайоне "Индия-Юг".
В ближайшие месяцы ко всем участкам микрорайона будет подведен водопровод и дороги.
Общая сумма по договору 7 млн. 474,201 рублей.
В рамках этого договора водопровод также будет подведен к 17 участкам микрорайона "Индия-Центр" и водопровод двух микрорайонов объединен в единую сеть.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Andy-G
guru
Сообщений: 6172
04.05.12 14:32Ответ на сообщение Re: Индия. Сезон-2012. пользователя Alex_M
На данный момент времения "Юг" конечно отстает в плане развития коммуникаций.
Там только электричество к небольшой части участков.
Но через пару 2-3 месяца мы закончим дороги и водопровод и будет одинаково.
На "Юге" пока никто не строится, так как продажи начались совсем недавно.
В "Центре" застраивается 15 участков, кто только начинает, кто уже живет постоянно.
В плане целостности поселка Юг, Центр, Север и Загород-54 представляют единое целое.
Единую дорожную сеть, единые сети электро-водоснабжения.
Разделются только по началу освоение и строительства коммуникаций.

Сейчас ехать смотреть участки - само то!
Еще грязь лежит, все серое, некрасивое.
Дороги после зимы еще не подправляли, как подразбили в непогодицу - так и стоят, пока рано еще их править. земля мягкая, но зато видно, какие дороги могут быть в распутицу.
Я всем советую выбирать участки именно в такое время.
Ведь у нас в Сибири такого времени 50% в год.
А то понравится участок в середине лета, когда вокуг все красиво, а осенью вдруг расхочется жить на природе, потянет на асфальт
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: