НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4)

Печать RSS Деревом

Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
21.09.16 00:07Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор
Ярославль _ Total Control: новая методика — дом под видеонаблюдением (+ видеосюжет)

Дом № 61 на улице Лисицына. Здесь Фонд капремонта и провел эксперимент. Как показала практика, под пристальным и неусыпным оком телекамеры культура и качество производимых работ вырастают.

• Директор Регионального фонда содействия капитальному ремонту МКД Олег Ненилин:
«Эти средства визуального контроля позволяют нам мониторить ситуацию и смотреть за тем, чтобы не нарушались права проживающих граждан. У нас принцип такой: видеонаблюдение должно быть закреплено за каждым подрядчиком, чтобы каждый понимал, что ведется визуальный контроль за выполнением работ».

Подрядной организации потребовалось 2,5 месяца на ремонтные работы, которые по готовому проекту, согласованному с управляющей организацией и жителями.
• Инженер-куратор Вадим Черепушкин:
«Была усилена стропильная система, обрешетка, покрытие изолирующей пленкой, сделали водостоки, систему снегозадержания, сегодня последний рывок — утепляем чердачное помещение».
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
21.09.16 00:26Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор
Ямал _ Несметные дефекты

За обновлением жилых домов нужен глаз да глаз. Контролеры обнаружили, что рапорты исполнителей не всегда соответствуют действительности. В нарушениях виноваты и УК, и подрядчики.

Собственники в большинстве своем исправно перечисляют средства Фонду капитального ремонта многоквартирных домов. В этом году их денег хватило на обновление не 166 домов, как предполагалось ранее, а на 184. Недавно план вновь откорректировали в сторону увеличения — до 254 домов, часть из них обновят уже в 2017-м, остальные — в последующие 2 года.
Пока только 8 домов пережили ремонт, а 109 — в процессе.

За процессом следят не только подрядчики и представители муниципалитетов, но и специальная комиссия. Результат оценивает совещательный орган, состоящий из представителей госжилнадзора и стройнадзора, Фонда капитального ремонта МКД в ЯНАО, общественников и собственников, если последние пожелали попасть в его состав.
Однако финальной ревизией контролеры довольствоваться не стали. Комиссия постоянно инспектирует обновляемые здания, и, как выясняется, не зря.

• Руководитель фонда Андрей Касьяненко:
Увиденное не всегда соответствовало тому, о чем докладывалось на совещаниях.
«Были факты отступления от сметы, когда одни материалы заменялись другими, замечания по качеству работ и по содержанию строительных площадок. Кроме того, мы столкнулись с некачественным составлением дефектных ведомостей и смет. Подрядчики, выходя на объекты, выявляли дополнительные изъяны, которые нужно устранять».

Где-то недоработали сотрудники управляющих компаний, ведь именно они должны качественно проводить обследование дома. Но некоторые по-прежнему действовали по принципу: «лампочку сменили, полы помыли», и на этом всё.

Другая сторона — подрядчики. По некоторым домам конкурс проходил не один раз, так как желающих не находилось. Кроме того, строительные компании, экономя на квалифицированных кадрах, порой привлекают тех, кто и жнец, и швец, и на дуде игрец, — отсюда и претензии к результату.
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
21.09.16 01:06Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор
Свердловская область _ Ледяные сердца и батареи

В Екатеринбурге в 7 домах до сих пор не заменены системы отопления. Где-то отремонтированы только контуры верхней и нижней разводки, где-то еще и отопление мест общего пользования. Или того хуже: демонтированы контуры, разобраны стояки в местах общего пользования и срезаны радиаторы в квартирах. И на этом ремонт закончился.
Работают так 3 подрядчика: «СеверГазСтрой», «Линкор» и «Ресурс».

• Замдиректора компании «Ресурс» Олег Бормотов:
Данная ситуация произошла по вине субподрядчика — компании «Горизонт».
«Они не рассчитали свои силы. У нас же как? Все работы ведутся безавансово. То есть сначала ты должен все сделать, сдать, потом уже получаешь деньги. По всей видимости, субподрядчик не рассчитал свои средства. Сейчас мы выполняем ремонт своими силами, будем работать все выходные, чтобы успеть до холодов. Конечно, есть сложности. К примеру, наличие в подвале бомбоубежища с толстыми стенами, которые приходится долго сверлить».

• Пресс-служба Фонда:
«По одному дому они просто очень медленно работали. По другому — выломали оборудование и пропали. На наши звонки они не отвечали.
Сейчас подрядчик вроде бы пришел в чувство. Но в понедельник у нас генеральный директор побывал на этих объектах и сказал, что ситуация пугающая. Всё в зачаточном состоянии. Есть большие сомнения в том, успеют ли строители выполнить все работы к началу отопительного сезона».

• Министр энергетики и ЖКХ Свердловской области Николай Смирнов:
Трудности произошли из-за слишком большого по сравнению с прошлым годом объема работ, а также из-за нехватки специалистов-сварщиков.

И вот:

Губернатор Евгений Куйвашев послал МинЖКХ ремонтировать батареи

Прокурор и губернатор Свердловской области вмешались в ситуацию. Глава региона министр Смирнов пообещал устранить все недоработки к 20 сентября, однако, как сказали собеседники редакции, обещание так и не было выполнено.

• По данным «Правды УрФО»:
Более десятка многоквартирников до сих пор остается с демонтируемыми батареями. Часть из них стоит в таком состоянии с весны, а на некоторых работы начались лишь в середине августа, причем вскоре после этого подрядчики ушли с объектов.
В ряде случаев восстановление систем отопления началось лишь после вмешательства прокуратуры.
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
21.09.16 11:45Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Varuna
Постановление Правительства Новосибирской области от 20.09.2016 № 279-п
О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 01.07.2014 № 261-п

+ приложение (скачать)
- № 279-п
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
21.09.16 11:51Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Tohh
В ответ на: почём нынче лифты для народа?
Сегодня точно могу уже ответить.

Новосибирск, Обь, Кольцово, Новосибирский район
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт — предельная стоимость, с учетом НДС, 1 лифт:

2 027 749,33 руб. — дом 7—10-этажный
4 866 598,39 руб. — дом свыше 10 этажей
Показать скрытый текст
(взято из приложения к постановлению от 20 сентября 2016 года № 279-п «Размеры предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые могут оплачиваться региональным оператором за счет фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, с учетом их типа и этажности на 2015—2016 годы»)
Скрыть текст
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модератор:

Varuna