• Замглавы Минстроя Андрей Чибис: «Мы сделаем так, чтобы региональные операторы раскрывали на своем сайте в разрезе каждого дома всю информацию, включая фотографии и фотоотчеты по работам».
Например, в случае ремонта кровли жители не должны сами лазить на крышу, чтобы проверить качество работ. «Но мы должны видеть фотоотчеты, как было и как стало, чтобы проконтролировать, соответствующие сметы, акты выполненных работ».
NB _ Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко во вторник на заседании городского правительства, где обсуждалась подготовка к зиме, призвал чиновников не использовать в отчетах о состоянии коммунального хозяйства фотографии прошлого века. По его словам, в отчетах городских чиновников на фотографиях были зафиксированы явно работники коммунального хозяйства 1940—1950 годов.
• Замглавы Минстроя Андрей Чибис:
Минстрой создаст и выпустит к новому году пособие или инструкцию из 15 шагов, как простой гражданин может проверить, хорошо или плохо сделан капремонт в его доме. Там будет прописан ряд «элементарных вещей». «Есть определённые нормативные требования, как швы между бетонными блоками должны быть заделаны».
Если взять дисконтную карточку или линейку, то она должна войти в зазор не более чем 50 % от длины карточки.
Советы жильцам: как контролировать капремонт своего дома
Анонсировано было:
Что нужно знать жильцам дома, поставленного на капитальный ремонт?
Какое оборудование им обязаны поменять бесплатно, за какое могут взимать дополнительные деньги и на что стоит соглашаться?
Как модернизировать инженерные коммуникации жилого дома с применением энергосберегающих технологий и сколько денег они сэкономят владельцам квартир в будущем?
Особо ценных (особенно тем, кто знаком с законодательной базой по теме капитального ремонта) советов не ждите, как и открытий каких-либо неизвестных тайн. Но послушать можно, полностью или выборочно.
Запись передачи:
• Начальник управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Кировской области, старший советник юстиции Александр Шишкин:
Сейчас мы совместно с областной Контрольно-счётной палатой и Казначейством проводим проверку деятельности регионального Фонда капитального ремонта. Проблем много. Их было немало на начальном этапе, есть они и сейчас. Прокуратуре уже не раз приходилось вмешиваться, чтобы устранить возникающие недоразумения.
Первая часть проблем, на которую мы сразу же обратили внимание, — недолжное отношение к формированию документации, которая легла в основу программы капремонта.
По большей части это было связано с деятельностью органов местного самоуправления, готовивших списки домов и характеризовавших их техническое состояние. Уже на этапе подачи списков прокуратурой вносились представления о том, что в них попали дома, которые признаны аварийными, а это противоречит целям программы капремонта.
В результате списки были поправлены с учётом замечаний.
Вторым моментом является недостаточная информационная работа с населением.
Особенно это касалось домов, которые подлежали первоочередному ремонту. Как выяснила проверка, фонд отправлял уведомления о капитальном ремонте только в первые квартиры таких домов. И это с учетом того, что во многих из них первые этажи выкуплены коммерческими структурами. В результате для большинства граждан ремонт становился неожиданностью и они не имели возможности вмешаться в ситуацию, изменить виды и объем работ.
По результатам представлений практика уведомления граждан была изменена. Сейчас информация размещается на обратной стороне платежной квитанции.
Третьей проблемой стала подготовка технической документации.
Часто это было связано с теми недостоверными сведениями, которые представляли муниципалитеты. Но была и недобросовестность самих проектных организаций, которые готовили проекты без выезда на объект.
Таких случаев немало, по ним прокуратура проводит проверку.
Думаю, что по всем нарушениям будут приняты самые серьезные меры.
• Губернатор Владимир Городецкий:
Подчеркнул, что вопросам капитального ремонта многоквартирных домов правительство Новосибирской области продолжит уделять приоритетное внимание. «Очень важно, что в процессе работы над актуализацией программы учитывались предложения муниципальных образований Новосибирской области».
• Министр ЖКХиЭ области Ким Те Су: Уточнены технические характеристики многоквартирных домов, типов крыш, фасадов и их площади. Внесена информация о проведенных ранее ремонтах. Уточнены показатели, которые связаны с обеспечением комплексности ремонта (кровля, системы холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, канализации), с обеспечением своевременного ремонта и замены лифтового оборудования. Учтены предложения муниципальных образований о необходимости первоочередного ремонта и другие критерии. Корректировка программы проводилась совместно с региональным оператором.
Муниципальные образования:
— предоставили полную информацию о каждом многоквартирном доме, в том числе данные об износе конструктивных элементов и проведенных ранее капитальных ремонтах;
— представили предложения о первоочередности ремонта.
В результате актуализации будут получены:
— финансовая сбалансированность программы — ежегодная стоимость запланированных работ = ежегодный объем сбора взносов;
— более точное планирование работ с учетом необходимости первоочередного ремонта;
— приоритет комплексного ремонта;
— вовлечение большего числа районов области в проведение капремонта;
— отсутствие необходимости резкого увеличения минимального размера взноса на 1 квадратный метр. _____________
Верите? Я — нет. И есть фактические основания, причем в самой «уточненной» программе.
Свои дома посмотрели, проверили? Данные об износе уточнились, изменились? Сроки ремонтов порадовали?