Не только подводные камни, но и водные — потопы в квартирах (широко стало практиковаться, как и обрушившиеся потолки). Например:
— в Шексне Вологодской области;
— в Деревяницах почти счастливый конец: крыша дома больше не протекает, жильцы довольны, а подрядчик подсчитывает убытки. Это сейчас. А сначала в доме затопило квартиры с 9-го по 1-й этаж.
Последствия потопов устраняют и подрядчики, и жители самостоятельно. Спорные ситуации, разногласия — в оценке суммы ущерба.
Жители города заметили странный ремонт дома № 37 на улице Ленина еще перед 5 августа. Тогда это вызвало удивление. Возник вопрос: неужели подрядчик всё так и оставит, а Региональный фонд капитального ремонта примет эти работы?
ДСП не самый надежный материал, но выглядело всё так, как будто делали на века: аккуратные плиты покрасили в белый цвет.
• Заместитель руководителя фонда капитального ремонта Орловской области Сергей Касьянов: «К Дню города было принято решение данный конструктив заменить ДСП. Элементы фасада будут реконструированы и сделаны до 15 сентября, если опять погода не вмешается в план-график работ. Дом должен быть завершен к 1 октября. Мы гарантируем, что фасад и кровля будут отремонтированы».
Жителям дома на Эльмаше то и дело приходится спасать квартиры — своими силами и за свой счет, при этом жертвуя рабочим временем или ставя под угрозу поездки или отпуска. Например, пришлось самим менять стояки вместо рабочих.
Ремонт в доме начался еще в октябре 2015 года. Перечислить все претензии жильцов к рабочим достаточно сложно, так что остановимся на наиболее ярких моментах.
• При замене кровли оказались продавлены балки в одной из квартир на последнем этаже.
• В смете на проведение ремонтных работ был пункт «вывоз 60 тонн шлака», который никто не вывез, он так и остался на крыше.
• Ещё один пункт, который насторожил жильцов в предоставленных строителями расчётах, — 9 дверей с домофонами (в 3-подъездном доме). Где поставят эти двери — жители не знают.
• В одной квартире при смене канализационной трубы буквально уронили потолок. Теперь его в туалете держит огромная металлоконструкция. Сама хозяйка в квартире теперь не живет — боится.
Далее рабочие «забыли, зачем приходили», как говорят жители дома: не поменяли трубы для подачи воды и забыли поставить на место унитаз на втором этаже. Если на первом этаже худо-бедно жить можно, то на втором — нет...
• При замене системы канализации бригада потеряла стояк, и один из подъездов просто сливал канализацию в подвал.
Постановление Правительства Новосибирской области от 23.08.2016 № 242-п Об определении областного исполнительного органа государственной власти Новосибирской области, уполномоченного на ведение реестра квалифицированных подрядных организаций
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 № 615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» Правительство Новосибирской области постановляет:
1. Определить, что министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области является областным исполнительным органом государственной власти Новосибирской области, уполномоченным на ведение реестра квалифицированных подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области (далее — квалифицированные подрядные организации).
2. Министерству жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области в срок до 1 сентября 2016 года создать комиссию по проведению предварительного отбора квалифицированных подрядных организаций, утвердить порядок ее работы.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Новосибирской области Сёмку С. Н.
26 августа, в пятницу, в Екатеринбурге пройдет большая конференция, посвященная грядущему изменению законодательства в сфере капитальных ремонтов многоквартирных домов. Приедут глава наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин, представители Минстроя России, Агентства по ипотечному жилищному кредитованию и Госэкспертизы.
• Председатель комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников: «Мы с председателем Государственной думы Нарышкиным Сергеем Евгеньевичем внесли законопроект, который решает вопросы, связанные с критериями установления платы за капремонт, с верхней и нижней границей платы. Это первый блок. Второй блок касается информированности тех, кто платит, чтобы можно было в режиме онлайн узнавать, что с моими деньгами, будь то региональный оператор или счет УК.
Законопроект уже внесен, в осеннюю сессию будем рассматривать. А в пятницу на конференции обсудим его еще раз, выслушаем дополнительные предложения».
Несовершенство законодательства привело к срыву исполнения программы не только в Свердловской области, но и во многих других субъектах РФ. И виноваты в этом как федеральные законодатели, так и менеджмент фондов капремонтов на местах.
Капремонт в 2017 году в ряде муниципалитетов на грани срыва. Причина — низкая платежеспособность населения, в отдельных территориях взносы на капремонт делает около 20 % жителей.
Информация была озвучена на видеоселекторе, которое провел региональный министр энергетики и ЖКХ Николай Смирнов с главами муниципалитетов. По словам главы ведомства, на сегодня на счет регионального фонда капремонта поступило 7,7 млрд рублей.
«Всю компетенцию отдали субъектам Федерации, хотя по Конституции и жилищному законодательству это совместное ведение государства и регионов. Это говорит о том, что часть основных вопросов принимает Россия, а остальную часть — субъекты. Но на деле получилось так, что всё отдали региональным властям. В итоге достаточно много субъектов оказались в аналогичной ситуации.
Понятно, что это организационный вопрос, кого назначили, менеджмент и так далее. Но организация вытекает из правил игры, теперь нужно устанавливать паритет, чтобы часть вопросов решала Федерация».
