Погода: 8 °C
13.0510...21переменная облачность, без осадков
14.0521...25переменная облачность, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (3)

  • Новосибирск _ Дома трещат. Фоторепортаж НГС.НОВОСТИ

    Горский микрорайон, 6
    Трещина появилась практически сразу после сдачи дома в 2007 году. По словам жителей, за последние 2 года она увеличилась до таких размеров, что из нее стали падать кирпичи.

    Немировича-Данченко, 120/5, и Ватутина, 83
    После обильных дождей в 2000 году через потрескавшийся отделочный слой бетона многие квартиры залило. Промышленные альпинисты замазали их водонепроницаемой мастикой, но фасад остался некрасивым.
    В ТСЖ «Спарта-Холдинг» пояснили, что это результат некачественных работ в 1990-е годы, но сами трещины не опасны.

    Кошурникова, 5
    Построенный в 1969 году дом «украшен» трещинами уже несколько лет. Как рассказала старшая по дому, они появились с начала строительства метро «Березовая роща».
    В январе 2010 года в доме поставили маяки, чтобы отслеживать ширину трещин.

    Улица Мира и улица Бурденко
    Дом № 28 на ул. Мира протекает каждую весну уже в течение 7 лет. Трещина идет через весь подъезд по несущим стенам. За последние 5 лет она увеличилась.
    Владелица квартиры Ирина А.:
    Еще лет 8 назад дом должны были расселять, но потом показатель износа 80 % изменился на 50 % из-за того, что в доме ремонтировали крышу.
    Сейчас дом находится на капитальном ремонте, должны менять трубы и стояки, но пока ничего не делалось.
    «Из трещин не дует, но дело в том, что все равно боимся — вдруг сложится».
    В ТСЖ сообщили, что по плану капремонт фасада и кровли в доме намечен на 2019 год, и добавили, что трещины, судя по установленным маячкам, не увеличиваются.
    Дом № 27 на ул. Бурденко, по словам одной из жительниц, недавно прошел капремонт — поменяли проводку и закрасили стену, но трещина так и осталась.
    «Мы сделали ремонт, всё закрыли панелями, а с улицы всё отваливается», — констатируют жильцы.
    В доме установлены маячки. Металлические подпорки, которые стоят много лет, удерживают дома от обвалов.

    Грибоедова, 160
    Двухэтажный дом, построенный в 1948 году, пошел трещинами в июле 2015 года, после того как начали сносить здание в 15—20 метрах от него.
    Горжилинспекция на трещины поставила маячки. Некоторые из них, по словам жильцов, уже лопнули.
    Дом стоит на капитальном ремонте с 2014 года. По данным сайта «Реформа ЖКХ», капремонт фасада в доме запланирован на 2019 год, а ремонт подвальных помещений должен закончиться в 2015 году.

    Крамского, 17/1
    В четверг жители дома, построенного в 1955 году, почувствовали вибрацию и треск стен, после чего вызвали специалистов.
    Несмотря на то что, по словам жильцов, с 2013 года дом признан аварийным, расселять его никто не спешит.
    Сейчас на многочисленных трещинах в домах стоят все те же маячки.
    Хозяйка квартиры Екатерина:
    «Стены рушатся — мы слышим это каждый день. У меня в квартире натяжной потолок, я чувствую, как он дребезжит, то есть он расходится. В квартире постоянно идут вибрации».
    «Из администрации приходили, что-то пообещали, а когда ждать ответа, не дали сроков. Они сказали: максимум, что мы можем сейчас вам дать, — это палатки с водонагревателем. Не знаю, что они имели ввиду, но сказали искать ответы в ЖЭУ».
    По данным сайта «Реформа ЖКХ», дом аварийным не признан, стоит в очереди на капитальный ремонт.

    Главное — погладить КОТА.

  • Взнос на капремонт: обогнать инфляцию, или Арифметика чиновников

    Правительство Омской области намерено радикально повысить размер взноса на капремонт. Сейчас омичи платят 6 рублей 70 копеек за 1 квадратный метр.

    «Сейчас мы планируем, что квадратный метр жилья будет стоить больше 10 рублей. Это сумма взята с учетом инфляции. К тому же мы поднимаем тариф для того, чтобы при стопроцентной собираемости платежей собственники могли не ждать своей даты проведения капремонта. Им должно хватать накопленных денег делать его раньше. У нас есть дома на улице 22-го Апреля, где люди установили себе плату в 20 рублей!»

    Решение об увеличении платы за капремонт власти намерены принять весной, а действовать новый тариф начнет, скорее всего, с июля следующего года.

    Если следовать чиновничьей логике, то инфляция в стране превышает 50 %.
    К тому же региональная программа капитального ремонта в Омской области фактически провалена. Собрав с собственников 1 млрд 118 млн рублей, региональный фонд капремонта освоил только 113,3 млн рублей. Больше миллиарда лежит на счетах фонда, но капремонт на эти деньги не выполняется, а с омичей хотят собрать еще больше. Так недолго и до социального взрыва.

    Главное — погладить КОТА.

  • Вангую развитие событий в 2016-2017 гг::
    1. В 2016 г. федералы через правительство и лично президента на всю страну зафиксируют тотальную неспособность регионов управлять системами капремонта.
    2. В 2016г. СК заведёт и опубличит во всех телевизорах страны несколько уголовных дел по фактам коррупции в капремонте по ряду регионов. Надеюсь, это будет и Новосибирск, как один из наиболее процветающих на этой ниве субъектов. Посадят нескольких руководителей регоператоров и даже профильных региональных министров, а также муниципальных жуликов. Депутаты при этом будут подхрюкивать: "а мы говорили!", тем самым легко переизбираясь в различные думы.
    4. Единая база жилого фонда к 2017г. приобретёт более-менее внятные очертания за региональное и федеральное мегабабло, которое получит Ростелеком. Управляющие компании, ТСЖ и ЖСК будут нещадно штрафовать через ГЖИ за несвоевременность и некорректность сведений в ней, за их же счёт (за деньги жителей).
    3. Минстрою РФ и Фонду реформирования ЖКХ будет поручено до 2017г. унифицировать ставки взносов и региональные программы во всех субъектах. Программы капремонта свяжут с программами переселения "сверху", через бюджетные возможности РФ, с централизованными заданиями на региональное софинансирование.
    4. В 2017 году владельцем всех котловых счетов всех субъектов станет Фонд реформирования ЖКХ РФ, региональные фонды приобретут статус его подразделений, с тотальной заменой в них менеджмента.
    5. К концу 2017 г. система капремонтов превратится в подобие Пенсионного фонда, с чётким распределением бюджетного распределения вниз по жёсткой вертикали.
    6. Меры по взысканию задолженности в котловые счета приобретут характер работы фискальщиков по взысканию налогов.
    7. С 2017г. капремонт будут делать аффилированные к федеральным и региональным правительствам, специально созданные ремонтные корпорации, обеспеченные кредитной подпоркой ведущих банков.
    8.
    9. Наступит второй виток всеобщего равенства и социальной справедливости )
    ...
    перечень ожиданий можно продолжить.

  • Несуразности и противоречия идеи капремонта и ее похождения.

    Председатель Омского областного Общества потребителей в сфере ЖКХ, советник губернатора по вопросам ЖКХ Александр Лихачев написал местным депутатам официальное письмо.
    Поводом, в частности, стало то, как на последнем заседании Законодательного собрания Омской области депутаты решили вопрос о взносах на капремонт для жителей новостроек. Это основная тема обращения общественника.
    ___________


    Ранее депутаты Госдумы приняли поправки, согласно которым региональные депутаты могут освободить жильцов новостроек не старше 5 лет от платы за капремонт. Однако, похоже, омские депутаты не намерены этого делать. Если они делегируют это право региональному правительству, то и собственники квартир в новостройках тоже будут платить за капремонт, поскольку за это выступает вице-губернатор Станислав Гребенщиков.

    Открытое письмо депутатам Законодательного собрания Омской области

    Главное — погладить КОТА.

  • Эксперты ЖКХ критически оценили шансы избавиться от платы за капитальный ремонт

    • Глава Комиссии по развитию социальной инфраструктуры, местного самоуправления и ЖКХ Общественной палаты Российской Федерации Игорь Шпектор:
    | «Государство пошло на то, чтобы собрать деньги с населения. Да, это плохо, ужасно и тяжело, но альтернативы этому нет.
    «Мы имеем износ жилья и инженерных сетей на 70 %».
    | Единственный реальный вариант, которого можно добиться, — отдельные поправки, дополнительные льготы и дифференцированные взносы.
    «Этот вариант возможен. В зависимости от качества жилья, от года строительства. Но для этого сначала нужно сделать инвентаризацию жилья. <...> Необходимо узнать, что из себя представляет наше жилье, так как сегодня в России этого никто не знает».

    • Ведущий юрисконсульт Центра правового обслуживания Алексей Караванский:
    | Необходимо оперативно решить вопрос с предоставлением государственной помощи людям, которые не могут по разным причинам нести расходы на капремонт. И это единственный реальный вариант послаблений закона.
    «Этот закон нужно сохранить и его доработать. Всё равно государство не тянет вопрос капремонта, денег не хватает. Сегодня ЖКХ — одна из самых убыточных отраслей, и государство само не способно выполнять эти обязательства. ...говорить о том, что это незаконно и ненужно, я бы не стал».
    | Необходимо отказаться от несправедливых постулатов капремонта. В частности, решить вопрос с отменой оплаты в домах, которые ожидали ремонта еще до начала приватизации.
    | Пока схема, которая позволяет блокировать деньги на отдельном счете, относительно защищает от рисков невыполнения обязательства по ремонту, однако вопрос уплаты денег за работы, которые проведут «когда-то потом», вызывает у многих обоснованные опасения.

    • Директор Института экономики энергетики и ЖКХ ВШЭ Виктор Колесник:
    | Заявил об обоснованности инициативы по «заморозке» оплаты.
    | Однако перспектива временного отказа от взносов весьма туманна.
    «Необходимо посмотреть, примут ли это те, в чью компетенцию входят такие вопросы, но миллион подписей — это весомое количество для того, чтобы не отмахнуться, а прислушаться. Потому что если там два-три десятка, пусть даже десять десятков чиновников, которые могут придумать что-то и ошибиться или не ошибиться, то миллион человек, которые подписались, думаю, уже разобрались в этом вопросе. Отмечу, что кроме как «вопросом» именно в вопросительной форме я не могу никакого другого определения подобрать (для темы капремонта)».

    Главное — погладить КОТА.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: