Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 3) пользователя Varuna
Новосибирская область и Новосибирск _ Капитальный ремонт и застройщики
• Глава группы компаний «Первый строительный фонд» и депутат Заксобрания области, председатель комитета по строительству и ЖКХ Майис Мамедов:
«Эта тема очень болезненная для всех участников программы, и надо понять, почему строители не хотят заниматься капитальным ремонтом домов. Пока это невыгодно: если ремонт дома стоит 800—900 тысяч рублей, то это не покрывает затраты компании. Это не интересно застройщикам, которые воздвигают микрорайоны.
Возникает парадокс. В условиях кризиса все кричат, что нет финансирования под капитальное строительство, а деньги на капитальный ремонт жилых домов остаются неосвоенными. Значит, законодатели должны разработать нормативные акты, которые позволили бы застройщикам выйти на эти площадки и ремонтировать дома, а также позаботиться о создании комфортных условий для жителей ремонтируемого дома. Зачастую речь идет не в косметическом ремонте: нужно поменять кровлю, фасад и т. д.
Хорошо, застройщик займется ремонтом, но это временная работа, а завтра что? Ведь компании нанимают персонал, рассчитывают на определенный объем выручки. А если сегодня нанять, завтра распустить — это будет кадровая чехарда, что в строительстве недопустимо. <...>
Этот вопрос мы планируем детально обсудить на профильном комитете регионального парламента.
Кроме того, требует проработки механизм взаимодействия с жильцами, чтобы они не препятствовали проведению капремонта, а подрядчиков необходимо обязать нести ответственность за проделанные работы в течение пяти лет».
• Глава группы компаний «Первый строительный фонд» и депутат Заксобрания области, председатель комитета по строительству и ЖКХ Майис Мамедов:
«Эта тема очень болезненная для всех участников программы, и надо понять, почему строители не хотят заниматься капитальным ремонтом домов. Пока это невыгодно: если ремонт дома стоит 800—900 тысяч рублей, то это не покрывает затраты компании. Это не интересно застройщикам, которые воздвигают микрорайоны.
Возникает парадокс. В условиях кризиса все кричат, что нет финансирования под капитальное строительство, а деньги на капитальный ремонт жилых домов остаются неосвоенными. Значит, законодатели должны разработать нормативные акты, которые позволили бы застройщикам выйти на эти площадки и ремонтировать дома, а также позаботиться о создании комфортных условий для жителей ремонтируемого дома. Зачастую речь идет не в косметическом ремонте: нужно поменять кровлю, фасад и т. д.
Хорошо, застройщик займется ремонтом, но это временная работа, а завтра что? Ведь компании нанимают персонал, рассчитывают на определенный объем выручки. А если сегодня нанять, завтра распустить — это будет кадровая чехарда, что в строительстве недопустимо. <...>
Этот вопрос мы планируем детально обсудить на профильном комитете регионального парламента.
Кроме того, требует проработки механизм взаимодействия с жильцами, чтобы они не препятствовали проведению капремонта, а подрядчиков необходимо обязать нести ответственность за проделанные работы в течение пяти лет».
Главное — погладить КОТА.
