Погода: 22 °C
23.0512...21переменная облачность, небольшие дожди
24.0512...18переменная облачность, небольшие дожди
Пробки: 5 баллов
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Краснообск 111

ПечатьRSSДеревом

  • День добрый всем кто живет в 111 доме. По аналогии с 113 и 225 домом, хотел бы открыть топик, для обсуждения нашего дома, и того что происходит в сфере ЖКХ и не только.
    И сразу вопрос, нравится, не нравится наша УК Клер? И то как выставляются счета на оплату? И еще много вопросов есть но по ним позже.

  • Ответ на сообщение Краснообск 111 пользователя alex15454

    Добрый день ! интересно конечно поднять некоторые темы ! например:
    -почему не собирались подписи на размещение маг. "Неаполь" в нашем доме ?
    -что происходит в наших подвалах,туда постоянно ходят какие то люди,кто они и что делают ?)
    - когда будет решаться вопрос с парковкой?
    в то же время,понравилось,как осуществляют уборку придомовой территории в зимний период
    Давайте общаться)

  • Ответ на сообщение Краснообск 111 пользователя alex15454

    Клер - это ужас, летящий на крыльях {Удалено. Пункт 5.}

    Teramont. Tiguan. SGV.

    Исправлено пользователем Varuna (30.03.15 22:57)

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя iktus

    Что за вопрос с парковкой?

  • Ответ на сообщение Краснообск 111 пользователя alex15454

    Будет ли присутствовать на форуме представитель УК "Клер"?

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя Bolly

    Думаю врятли.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя alex15454

    Расклеил объявление на подъезде. Ждем когда соседи доберутся до топика, хотя б человек 3-5 чтоб начать обсуждение, если конечно будет кому интересно.

  • Ответ на сообщение Краснообск 111 пользователя alex15454

    Я вот тоже к вопросу с парковкой бы присоединилась. Каждый день гуляю с ребенком во дворе. И каждый день вижу картину, как люди, приезжающие в Неаполь, паркуются на тротуар! И это при наличии свободных мест вдоль детской площадки. Неужели так трудно пройти лишние пару метров:хммм:

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя BlondyOks

    Да, есть такая напасть, с открытием Неаполя, да и в принципе наши соседи ставят на ночь там же, уже подумываю начать фотосессию, с последующим отправлением в Гибдд. Во первых пройти уже не возможно, но это еще ладно как нибудь обойдем, но ту в другом вопрос, наезжая на брусчатку она со временем начнет рушится, тем более когда тяжелые джипы залазят. И потом нам на восстановление придется скидываться.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя alex15454

    {Удалено. Пункт 9: оверквотинг.}

    уже рушится,провалы от газелей которые под разгрузку в неаполь паркуются! может неаполь и должен это восстанавливать?

    Исправлено пользователем Varuna (02.04.15 19:17)

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя Bolly

    В ответ на: Что за вопрос с парковкой?
    да вроде решали,что дет.площадку перенести ближе к дому (посередине где газон) а там заасфальтировать под парковку

  • Ответ на сообщение Краснообск 111 пользователя alex15454

    Привет, соседи!

    Мне КЛЕР не понравилась тем, что они вначале принимали оплату исключительно через систему ГОРОД, за услуги которой нужно было платить 3%. Были даже мысли предложить жильцам подумать над ТСЖ вместо УК....

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя iktus

    {Удалено. Пункт 9: оверквотинг.}

    Отличная идея, а тротуар у "Неаполя" оградить заборчиком. Волки сыты - овцы целы


    Совет модератора
    Чтобы ответить на предыдущее или близко расположенное сообщение, нажимайте кнопку «Ответить», а не «Цитата».

    Исправлено пользователем Varuna (03.04.15 00:55)

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя lawyer18

    Про 3% это неизбежность пользованием системы город, и комиссия берется хоть при оплате через терминал, хоть через банк. Другой вопрос, что с февраля месяца ввели оплату наличными только в офисе УК Клер, что очень не удобно, мне легче переплатить 70р, чем в субботу ехать до них в офис с 10 до 14. На вопрос почему отменили систему город, ведь кто хочет может через офис оплачивать без комиссии, а кому то удобнее через систему город, мне ответили что это решение вашего дома, отменить систему город, хотя ни где не было информации про голосование, и к нам ни кто не приходил на подпись. Что это за тайное голосование. То же касается и Неаполя, кто давал разрешение?, ко мне так же как и к Иктусу ни кто не приходил за подписью. Зато на стенде в подъезде висят результаты прошлогоднего голосования, где написаны решения по ним, и вот вопрос где исполнение этих решений, за год ни чего не сделано.
    По поводу ТСЖ, если мы хотим контролировать наш дом на 100% то нам как раз и надо его создавать, как это сделали другие дома, но вопрос в том, сможем ли мы его создать? и найдем ли мы председателя среди наших жителей, чтоб он(а) имели опыт управления, потому как стороннее лицо это всегда риск, такой же как и при управлении нашего дома любой УК.

  • Ответ на сообщение Краснообск 111 пользователя alex15454

    У меня тоже вопрос к собственникам: всех устраивают провайдеры нашего дома?

    С начала 2013 года я пытаюсь подключиться к Электронному городу (новотелеком), но УК Клер не пускают этого провайдера, требуя ежемесячную оплату - что вообще противозаконно :зло: . Много лет пользовалась итернетом и ТВ через этого провайдера - ни разу не возникло никаких проблем, что не скажешь о постоянных проблемах с ООО Телеконнект (ужасная контора - никогда не выбрала бы ,если бы был другой выбор).

    Сейчас мне интересно, если ли еще желающие подключиться к Электронному городу, т.к. подаю жалобу в антимонопольную службу и прокуратуру на УК Клер.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя alex15454

    Меня лично не устраивает переплачивать за квартиру 3% непонятно за что, хотя и наличкой в офисе тоже не очень удобно. Идеальным для меня способом были бы платежи на расчетный счет. УК Клер, в любом случае, должны были с самого начала сделать два способа оплаты - наличкой в офисе и систему город (как это сделано у многих), может тогда не было бы много возмущений по этому поводу. Но два варианта, видимо, Клер не потянуть.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя яшма111

    В ответ на: требуя ежемесячную оплату - что вообще противозаконно
    Ошибаетесь. Арендная плата — это законно, и даже более того — полезно для собственников, потому что это статья дохода в копилку дома.
    Только все вопросы, связанные с появлением и нахождением провайдера в доме, собственники сами должны на собрании решить, назначить плату за аренду общего имущества, проголосовать и отнести протокол в УК. А вот она, как юрлицо, уже заключит договор.

    Читайте Жилищный кодекс, о полномочиях собрания, о том, кто, что и о чем имеет право от имени собственников МКД подписывать договора с третьими лицами.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя яшма111

    Спасибо, я обязательно почитаю. Но только УК Клер не удосужилась опросить собственников, хотели бы они подключиться к данному провайдеру, а просто сами обозначили сумму, невыгодную для провайдера. Вот, что я имела в виду - написав противозаконно.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя яшма111

    А, понятно теперь. Спасибо за пояснение.

    Рулите в доме сами, не ждите никого и ничего от УК.
    Удачи!

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя яшма111

    На счет Электронного города, так они сами виноваты, я наверное один из первых кто заселился в доме, и соответственно меня так же интересовал вопрос интернета и телевидения, с этим провайдером конечно знаком поэтому им первым и позвонил, на что менеджер мне сказал, что в ближайший год вас не планируется подключить, и типа ждите, я был в конечно немного в шоке, новый дом сдался, да вы бежать должны на перегонки чтоб первыми зайти в дом, на что мне сказали как заселится весь дом мы подумаем, какие тут коментарии могут быть. При этом они меня записали на подключение будущее, прошло 2 года они так и не позвонили))))
    Вооот, телеконект явно посчитал мне не нужен, поэтому стал дальше идти и первый кто согласился к нам зайти это МТС, я договорился тогда еще с Татьяной, так как УК Клер не было ещё, ну и так сказать свел МТС с застройщиком. Кстате меня сейчас МТС устраивает полностью, ТВ и Интернет, плюс оборудование роутер и кам-модуль бесплатно дали.
    По теме кто за что должен платить. Так вот все кто к нам зашел как провайдер, и так же Неаполь и кто еще там у нас в доме, а домофон в том числе, ДОЛЖНЫ ПЛАТИТЬ именно дому, а не как ни УК Клеру, и ни кому еще. Вот здесь и возникает вопрос, просто так их ни кто не пустил бы, и наш дом этих денег тоже вроде не видит, значит что? правильно, вы наверное догадались. Так вот и нужно решать эти вопросы, всем домом.
    И в принципе не пускать провайдера который мы хотим видеть в доме, не имеют права, тут надо просто знать, корень проблемы, в сумме вопрос, или вообще в том что с них требуют?

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя яшма111

    На расчетный счет пожалуйста, Ук Клер мне дал бумажку куда можно перечислять, чтоб не ходить к ним, но, все равно придется к ним ходить, так как они нам так и не собираются носить квитанции, где всё расписано, а платить в слепую не привык. Поэтому все равно приходится к ним идти.
    И про два способа оплаты я и писал выше, что кому интересно ходить к ним пусть ходят и экономят 3 %, я с этим полностью согласен, но кому лучше переплатить чем ходить, то оставили бы систему город. Но нет мне сказали что домом решили отказаться вообще от такой системы. Хотя я например не в курсе кто и когда собирал подписи.

  • Ответ на сообщение Краснообск 111 пользователя alex15454

    Не знаю, мне странно, что Электронный город так могли прореагировать, т.к. д. 112 они подключали еще, когда его официально не сдали. При этом почти все дома в нашей округе обслуживаются Электронным городом. Я сколько раз им звонила, мне был один ответ: "Ваш дом в плане на подключение, ведутся переговоры". Сегодня я позвонила и все-таки добилась более развернутого ответа. Мне сказали, что УК Клер поставил Электронному городу такие условия, что они не могут на них пойти (ежемесячная оплата). Причем Электронный город предлагали им снизить сумму, но Клер им отказали. При этом сегодня звонила директору УК Клер, чтобы узнать у него. Но он сначала, у меня спросил, мол у Вас есть письменный ответ от Электронного города, а потом сказал, что они вообще не предлагали им свои услуги. Я сделала письменный запрос в ООО Новотелеком, чтобы мне дали ответ в письменной форме, предлагали ли они свои услуги связи УК Клер и почему так долго тянутся переговоры и нет никакого результата. После их ответа буду действовать дальше.

    Я бы вообще непрочь была устроить собрание собственников, чтобы обсудить ряд вопросов. Например, мне тоже интересно по поводу подключения домофона, очень напрягает его отсутствие. Звоню в их контору, а мне говорят - приезжайте к нам в офис на Красный проспект, заключайте договор, оплачивайте и в течении 10 раб. дней приедем и подключим. Я спросила, нельзя ли упростить процедуру - напр, приезжает мастер с договором, подключает, ты ему оплачиваешь и все. Ну, никак мне не по дороге на Красный. Они мне ответили, что мол набирайте побольше заявок, тогда подумаем, мол в самом начале (когда был сдан дом), наш специалист приезжал. Так извините, еще до сих пор не все квартиры проданы, и люди же не все сразу заселяются с момента покупки или сдачи дома.

    ТСЖ - это лучшее решение, но мне кажется, что наш дом маловат для организациия ТСЖ, это только, если объединятся несколькими домами.

    Исправлено пользователем яшма111 (08.04.15 15:23)

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя alex15454

    Да, не собирали они ни каких подписей. Делают, как им удобнее или спокойнее. Мне вообще директор сказал, как Вы нас задолбали (т.е. собственники д. 111), мол от вас одна головная боль и нулевая прибыль. Видимо, много недовольных. Хотя зачем тогда учавстовали в тендере на управление домом - непонятно.

    Я платила на расчетный счет, но они не сразу согласились. А квитки (счета) прошу бухгалтера смской выслать мне на электронку.

    Исправлено пользователем яшма111 (08.04.15 15:40)

  • Ответ на сообщение Краснообск 111 пользователя яшма111

    О как, даже так, мы оказывается их задолбали, а то что за полтора года ни чего не было сделано, это нормально?

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя alex15454

    Ну, видимо, решили дом новый и делать нечего. Им бы домик в аварийном состоянии под управление. Мне, вообще, кажется, что УК Клер - странная компания, на сайте нет ни одной фамилии в контактах, как-будто скрываются. Лично я впервые такое встречаю.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя яшма111

    Так давайте составим список вопросов на повестку дня и созовем собрание. Пригласим сотрудников УК, пусть ответят на наши вопросы, и ознакомятся с решениями, принятыми нами.
    Что касается вопроса - потянем или нет ТСЖ - все реально. Я до этого жила в пятиэтажке (45квартир), так там председатель (обычный дедушка-пенсионер) все успевал, жалоб не было.

    По поводу оплаты через систему город: мне утверждали, что приём платежа через город - строгое условие муниципалитета Краснообска, которое они не имеют права нарушить. А тут, блин, даже глазом не моргнули, придумали какое- то собрание и переиграли все по своему.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя lawyer18

    Вот сказочники! Никто не может обязать платить через систему Город. Когда я их спросила на каком основании я должна платить только через систему Город мне сказали - согласно договора, который я не подписывала с ними :ха-ха!: и никогда бы на таких условиях не подписала. Я еще удивлялась, неужели всех устраивает и все платят...

    Я за собрание, но вот не знаю соберем мы нужное кол-во собственников или нет. Ведь многие квартиры не проданы или стоят пустые, и много квартиросъемщиков. Может лучше составить сначала типа поквартирного опроса с подписью по актуальным вопросам, разложив в ящики или прямо обойдя квартиры и потом уже собрав собрание, составить протокол и отнести в УК? Что думаете?

    На счет ТСЖ нужно думать, толку от Клер не вижу. У меня, кстати, в соседях, пенсионер - очень активный, надо будет у него спросить.

    Исправлено пользователем яшма111 (08.04.15 19:14)

  • Ответ на сообщение Краснообск 111 пользователя яшма111

    Да, по квартирный опрос можно сделать. Готова взять на себя свой подъезд (угловой).

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя lawyer18

    Я тоже в угловом :хехе:. Тоже готова взять один подъезд, без разницы в принципе какой. Тогда нужно составить список вопросов, распечатать и начать обходить. Еще можно эти вопросы развесить в лифтах, чтобы люди могли заранее ознакомиться и подумать. Хорошо бы на все квартиры распечатать, но накладно выходит тогда.

    Тогда просим всех желающих сформулировать интересующие вопросы, именной в той форме, в которой должны будут ответить все жильцы. Потом просто объединим в кучку и распечатаем.

  • Ответ на сообщение Краснообск 111 пользователя alex15454

    Привет, соседи! Ура! Теперь есть куда плескать эмоции!
    1-электронный город. С августа звоню, обещали подключить, в итоге в феврале сказали-не будут. Написала заявление в Новотелеком-ответили, что завышена плата. Позвонила Евгению Александровичу Клер-сказал, что ЭГО представители не обращались. Позвонила Павлу, представителю Новотелеком-сказал, Клер завысил ценник...Ну вы уже поняли этот пинг-понг. Теперь пошла на второй круг: дала Павлу тел.Евгения, сказав, что держу связь по этому вопросу на контроле с письменным обращением в Новотелеком проследить за ситуацией. Попросила начать с чистого листа, т.к. уже понятно, что все заврались и тупо не хотят делать свою работу. Созванивалась 7 апреля, ждемссс. Как обещал Александр ( Клер), если 25человек из дома захотят подключиться, то он соберет собрание (либо опять пробежимся по соседям с бланками для сбора письменных согласий на подключение) и разрешит ЭГО войти. Павел 7 апреля сказал, что вроде бы уже 40 человек сбросили смс с адресами или оставили заявку в офисе. Напоминаю, все желающие подключиться, сбрасываем смс с адресом и фамилией Павлу (Новотелеком) на номер 89237816838.
    2-по поводу ТСЖ. Надо бы. Я даже звонила председателю ТСЖ 106, жили там до этого, они также ведут 112. Отличная работа! Сам председатель даже снег по вечерам с крыльца сметал, если надо. Но он сказал, что председателем может стать только собственник квартиры в 111 доме, при этом даже согласился помочь и подсказать, как и что. Мировой мужчина! Всегда вовремя все задолженности вывешивал, лампочки вкручены, видеонаблюдение есть, елки садил...Нам бы так! Осталось найти инициативного представителя на эту должность. Так-то это еще и заработок. Бухгалтеров можно оттуда привлечь, я думаю, ответственные и хорошие, честные люди.
    3-собрание. Нужно. Давайте в середине мая организуем?
    4-парковки. Ну есть же места! Не здесь, так у 110, 112, у будки кирпичной. Ну не надо быть ослами и вставать на тротуар и газон за домом! Не надо гадить свой дом! Давайте реально фотографировать, могу распечатать стикеры "Быд...о". При этом я не пешеход, каждый день нахожу места после 18.00
    5-шлагбаум! Кто голосовал против-одумайтесь! Объезжают светофор через нас все, кому не лень:к соседним домам, ГЭСовский транзит и т.д. Давайте снова поднимем этот вопрос на голосовании. Детки маленькие гуляют, не всем понятно, что когда от площадки до подъезда 5 метров, то надо еще и направо-налево посмотреть. Давайте облегчим жизнь деткам и мамочкам с колясками, а взрослые на тачках уж как-нибудь понажимают кнопочку для себя и своих гостей, это совсем не сложно, тем более у них есть радость-машина:улыб:Если что, воткнуть шлагбаум у Неаполя, а с другой стороны можно и не делать. Таким образом, исключим сквозной проезд.
    Ну хватит негатива. Давайте вместе делать жизнь в нашем доме комфортной, современной, благополучной!

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя 111ELENA

    Не сдержалась-еще один момент: вы случайно не заметили, что тариф за тепло выше на пару рублей каждый месяц? Я что-то не пойму...не каждый месяц же повышают официально? Как у вас? Кстати, насчет начислений. Бухгалтер по просьбе может скинуть квитанции-начисления на электронку за любой период. Это удобно.

  • Ответ на сообщение Краснообск 111 пользователя яшма111

    Вот в том то и дело, что собрание пока сложно собрать, но это необходимость. Поэтому и решил создать здесь ветку, предварительно проштудировав инет на наличие или отсутствие тем про наш дом. И наткнулся на этот форум, где наши соседи обсуждали те же проблемы.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя 111ELENA

    Я не знаю как насчет пары рублей, меня возмутило то, что зима была теплой, а за тепло нам начисляли как за морозные месяца, хотя у нас стоит счетчик на входе в дом, и авто регулятор тепла, который нам должен экономить расходы, вот тут возникает вопрос, почему в феврале была самая большая сумма, за все 2 года.
    Мне сказали так выставил нам теплоэнерго, типа это они нам топили сильно, а при чем тут они, если у нас приборы учета и регулировки на доме стоят.
    И второй вопрос который меня волнует по квитанции за март, нам на числили за электроэнергию Моп в три -четыре раза выше, я примерно прикинул это они со всего дома собрали в районе 50тыс, это что за расходы такие у нас возникли резко. Ради примера мне на числили 146р, просмотрел все месяца, в первый год мы платили 21р, потом пошло хаотично меняться, то 40, то 25, плюс минус 5 рублей скакало, а тут сразу так бац.
    Сложилось впечатление что мы за Неаполь заплатили за месяц)))) шутка, но впечатление такое.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя 111ELENA

    В ответ на: вы случайно не заметили, что тариф за тепло выше на пару рублей каждый месяц? Я что-то не пойму...не каждый месяц же повышают официально? Как у вас?
    за март пока не получила счет, но посмотрела тариф за теплоснабжение в декабре 32.22, в январе 30.18, в феврале 32.51. , т.е. скачет то в меньшую, то в большую сторону. А то, что в феврале самый высокий тариф за тепло - на самом деле не логично.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя 111ELENA

    Записалась на подключение к Электронному городу у Павла :улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя alex15454

    В ответ на: И наткнулся на этот форум, где наши соседи обсуждали те же проблемы.
    Вы имеете в виду д. 225 или другой?
    Я просто вчера тоже почитала форум д.225, у которых Клер тоже была управляющей. Все то же самое, что и нас сейчас волнует. Причем ребята молодцы, все-таки организовали ТСЖ, как я поняла из топика. А дом то у них гораздо меньше, чем у нас - всего один подъезд. Так что, если хотим, чтобы был порядок у нас в доме - нужно ставить вопрос об организации ТСЖ и искать человека, который мог бы взять управление этим ТСЖ.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя alex15454

    Кстати в д. 225 под руководством Клер тоже пооткрывали и аптеку, и садик, и языковую школу, еще там мед. центр какой-то и редакция газеты. Тоже, наверное, не спрашивали никого.

    Исправлено пользователем яшма111 (09.04.15 13:02)

  • Ответ на сообщение Краснообск 111 пользователя яшма111

    п. 6.1.27 Договора на обслуживание многоквартирного дома, "заключенного" с УК Клер:
    Не допускать использования общего имущества Собственников помещений в многоквартирном доме без соответствующих решений общего собрания Собственников. В случае решения общего собрания Собственников о передаче в возмездное пользование общего имущества либо его части заключать соответствующие договоры. Средства, поступившие на счет Управляющей организации от использования общего имущества Собственников, направлять на оплату услуг и работ по содержанию, текущему ремонту общего имущества, выполняемых по настоящему Договору.

    8.1. Контроль исполнения Управляющей организаций настоящего Договора осуществляется Собственником помещений и доверенными им лицами или уполномоченными представителями Собственника(ов) в соответствии с их полномочиями, а также уполномоченными органами.
    8.1.1. Контроль осуществляется путем:
    - получения от ответственных лиц Управляющей организации не позднее 5 рабочих дней с даты письменного обращения информации о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ;


    Предлагаю запросить у УК такой отчет.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя lawyer18

    Как только составим список вопросов для обсуждения, я распечатаю в нужном количестве и пойдем по квартирам. Что уже предложили внести в список:
    1-электронный город.
    2-по поводу ТСЖ.
    4-парковки.
    5-шлагбаум.
    6 - выбор Совета Дома или инициативной группы, которая будет контактировать с УК Клер и держать в курсе дела всех остальных.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя lawyer18

    В ответ на: Средства, поступившие на счет Управляющей организации от использования общего имущества Собственников, направлять на оплату услуг и работ по содержанию, текущему ремонту общего имущества, выполняемых по настоящему Договору.
    Хитро! На таких условиях вы этих денег не увидите и не сможете ими распоряжаться по своему усмотрению, тратить на другие услуги и работы по решению собственников.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя lawyer18

    Как только составим список вопросов для обсуждения, я распечатаю в нужном количестве и пойдем по квартирам. Что уже предложили внести в список:
    1-электронный город.
    2-по поводу ТСЖ.
    4-парковки.
    5-шлагбаум.
    6 - выбор Совета Дома или инициативной группы, которая будет контактировать с УК Клер и держать в курсе дела всех остальных.
    7- установка домофона

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя Varuna

    А в чем подвох - вчитаываюсь и никак не могу понять :смущ:

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя яшма111

    Подвох в том, что УК получает по такому условию договора право тратить/переводить — без вашего участия и мнения — деньги от аренды на содержание и прочее (это много работ, услуг; на что конкретно указано хоть в документе?), а собственники право решать судьбу доходов от сдачи общего имущества дома теряют. Проконтролировать правомерность списания средств будет очень сложно.
    Арендные платежи должны быть некой копилкой, из которой собственники могут «брать» деньги на какие-то другие работы, которые сами же и захотят провести, резервным фондом.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя alex15454

    В ответ на: И второй вопрос который меня волнует по квитанции за март, нам на числили за электроэнергию Моп в три -четыре раза выше, я примерно прикинул это они со всего дома собрали в районе 50тыс, это что за расходы такие у нас возникли резко. Ради примера мне на числили 146р, просмотрел все месяца, в первый год мы платили 21р, потом пошло хаотично меняться, то 40, то 25, плюс минус 5 рублей скакало, а тут сразу так бац.
    Сложилось впечатление что мы за Неаполь заплатили за месяц)))) шутка, но впечатление такое.
    Получила квитанцию за март. На самом деле очень странно, что в марте электроэнергия МОП идет по завышенному тарифу 3.40. В январе тариф был 0,5, в феврале 1.16 (т.е. уже в два раза выше) и почему этот тариф скачет, в то время как индивидуальная эл/энергия идет по фиксированному тарифу каждый месяц. В итоге мне за МОП эл/энергия насчитали тоже 134.06 руб. вместо 20-40 руб. за предыдущие месяцы. Откуда такая сумма - большой вопрос.

    Может уже пора обратиться в прокуратуру для проверки Клер?

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя Varuna

    Спасибо за разъяснения! Так сходу даже и не замыслишь, что что-то не так.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя яшма111

    Не так то это просто, как я почитал на других форумах, но люди судятся, потому как хотят свои права защитить, и понимать за что они платят и должны платить.
    Я поэтому и не подписывал договор с Клером, так как со второго собрания было понятно, как нас будут обслуживать. Мне интересно много людей подписало его. И консультировался кто с юристом?
    Да, что еще хотел сказать, если будете разносить листовки то нужно в них ссылку на нашу ветку дать, чтоб кто не видел объявление мог зайти. Надо сюда побольше соседей привлечь, так быстрее что то решим. И больше мнений услышим, и недовольств.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя alex15454

    В ответ на: И второй вопрос который меня волнует по квитанции за март, нам на числили за электроэнергию Моп в три -четыре раза выше, я примерно прикинул это они со всего дома собрали в районе 50тыс, это что за расходы такие у нас возникли резко. Ради примера мне на числили 146р, просмотрел все месяца, в первый год мы платили 21р, потом пошло хаотично меняться, то 40, то 25, плюс минус 5 рублей скакало, а тут сразу так бац.
    Сложилось впечатление что мы за Неаполь заплатили за месяц)))) шутка, но впечатление такое.
    В феврале 2 раза двор от снега чистили, думаю туда полтинник и ушел. Если так, я не против.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя Bolly

    Тогда почему бы не включить в квиток строку уборка снега? могу конечно предположить, что нельзя или ещё что, но как то за уши притянуто. И тогда вопрос какие работы входят в строку Содержание жилья, разве уборка не должна входить в эту плату? То есть вопросов полно, а ответов нет.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя Bolly

    В ответ на: В феврале 2 раза двор от снега чистили, думаю туда полтинник и ушел. Если так, я не против.
    А причем тут МОП Электроэнергия?

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя яшма111

    У меня еще вопрос к собственникам: никого не напрягает, что нет тротуара от нашего дома до д. 110 со стороны дороги? Получается, что вдоль всех домов есть тротуар и только от нашего дома приходится идти либо по краю дороги (что не безопасно), либо переходить на др. сторону. Может тоже поднять этот вопрос на собрании?

    И еще по поводу опроса. Все-таки, сначала нужно провести собрание собственников, и если ( а скорее всего так и будет) не наберется нужное кол-во собственников для решения наших проблем, то тогда уже провести анкетирование по-квартирно.

    Я предлагаю назначить дату и расклеить объявления.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя alex15454

    В ответ на: Я поэтому и не подписывал договор с Клером, так как со второго собрания было понятно, как нас будут обслуживать. Мне интересно много людей подписало его. И консультировался кто с юристом?
    Я тоже не подписывала договор. Этот вопрос тоже можно обсудить на собрании, потому что, если большая часть договор не подписывали, но у Клер нет полномочий распоряжаться общей собственностью и можно открытие неаполя ,а также агентства неджвижимости поставить под большой вопрос и иницировать проверку. Правда, по агентству неджвижимости, я помню девушка ходила опрашивала, но я тогда проголосовала против. Мне почему-то тоже думается, что не набрали они нужное кол-во "ЗА".

    Исправлено пользователем яшма111 (13.04.15 11:17)

  • Ответ на сообщение Краснообск 111 пользователя яшма111

    Ни у «Клер», ни у какой другой УК нет полномочий распоряжаться вашей общей [общедомовой] собственностью — общим имуществом.

    Открывайте чаще Жилищный кодекс.

    Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников

    Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

    1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
    Показать скрытый текст
    1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

    2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

    3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

    4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
    Скрыть текст
    2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

    3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

    4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя Varuna

    Кто нибудь разобрался откуда все же у нас такое повышение на Энергопотребление МОП?

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя яшма111

    Поддерживаю! я за

  • Ответ на сообщение Краснообск 111 пользователя alex15454

    Народ,когда воду отключат?

  • Ответ на сообщение Краснообск 111 пользователя alex15454

    Всем добрый вечер!
    Тоже хочу к вам присоединиться.
    Видели ли Вы объявление о собрании?
    будем ли поднимать вопросы, которые обсуждались здесь на этом собрании?
    А спросить я хотела про показания электросчетчиков.
    Мы подаем бумажки со своими показаниями в почтовый ящик на первом этаже ежемесячно.
    А кто-нибудь обращал внимание на то,что показания эл.энергии не такое как мы пишем на бумажке.
    Мы пишем одну сумму, а в квитанциях совершенно другая - на 100-150 кВт больше.
    Я понимаю, что показание за прошлый месяц совпадает, но все равно, для чего тогда с нас собирают эти бумажки.
    Хочу в этом месяце пойти сама оплачивать квартплату и попробую разобраться. ( до этого всегда муж платил)
    И конечно очень волнует вопрос по шлагбауму - постоянно такой поток машин мимо нашего дома, не говоря уже о ненужной парковке машин около Неаполя - просто посетителей и поставщиков которые приезжают и разгружаются в кондитерскую!!!

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя Рыжеенькая

    На собрании буду, вопросы поднимать надо.

    Записки с показаниями в основном из-за показаний гор./хол. воды собирают, т.к. они не могут попасть к нам в квартиры. А электроэнергию ставят свою, я так поняла, что похоже сами ходят снимают.

    У меня вопрос: у кого-нибудь еще в квиточках за апрель есть пунк оплаты "испольнительный сбор теплоснабжение" помимо обычной строчки "теплоснабжение". Мне начислили аж 1300 руб :безум: .

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя яшма111

    Завтра буду в городе обязательно посмотрю квиток за апрель и отпишусь вам.
    Про электроэнергию я тоже так подумала,что сами ходят и записывают.
    смысл тогда подавать им эти показания.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя яшма111

    В ответ на: у кого-нибудь еще в квиточках за апрель есть пунк оплаты "испольнительный сбор теплоснабжение" помимо обычной строчки "теплоснабжение".
    у меня такого пункта нет :dnknow:


    {Удалено. Пункт 9: оверквотинг.}

    Для ответа на предыдущее или близко расположенное сообщение нажимайте кнопку «Ответить», а не «Цитата».

    Исправлено пользователем Varuna (25.05.15 12:22)

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя 111ELENA

    Дорогие соседи!

    27-го мая в 19.00 состоится собрание нашего дома!

    Большая просьба – всем прийти, т.к. есть ряд вопросов, которые нужно решить голосованием собственников!

    Помните – никто не будет решать проблемы нашего дома, если не мы сами!

    На обсуждение предлагаются следующие вопросы:

    1.Способы оплаты коммунальных услуг, получение квитанций.
    2.Подключение нашего дома к Новотелеком «Электронный город» (будет представитель собирать заявки).
    3.Подключение домофона.
    4.Прокладка тротуара от нашего дома до д.110 со стороны дороги.
    5.Выбор совета дома или инициативной группы.
    6.Парковка.
    7.Установка шлагбаума со стороны магазина «Неаполь».
    8.Дальнейшее управление домом через УК «Клер», возможность организации ТСЖ.

    Также хотелось бы поднять вопрос по открытию в нашем доме организаций, в частности открытие агентства недвижимости и магазина «Неаполь», т.е. пользование общей домовой собственности без решения собственников.

  • Ответ на сообщение Краснообск 111 пользователя alex15454

    Дорогие соседи,

    предлагаю вынести на собрании вопросы, которые указала постом выше. Можно распечатать и развешать в подъезде и лифтах, чтобы как можно больше народу пришло на собрание. Боюсь, что просто на отчет компании Клер многие просто не придут. На себя беру третий подъезд. Файл для распечатки прикрепила к своему посту. Кто может, распечатайте и развесьте в своих подъездах.

    По Электронному городу - на собрании будет представитель компании опрашивать желающих.

    По установке домофона. У нас Домофон-Сервис, которые отказываются приезжать к нам, т.е. они согласны установить, но для этого нужно приехать в офис на Красный проспект 200, заключить договор, оплатить и только недели через две приедет специалист по монтажу. Но судя по многочисленным отзывам в инете монтаж может затянутся и на дольше. Установка аудиотрубки - 1500 руб. :eek:
    В связи с этим, предлагаю на собрании вынести вопрос на голосование по смене обслуживающей фирмы., а именно проголосовать за Домофон-Сити (во многих домах на Васхниле). Приезжают даже ради одной заявки, установка аудиотрубки - 700 руб., видео - 2500 руб. Ребята работают быстро, четко - проверенно на собственном опыте. Встанут, конечно, расходы за переустановку оборудования на подъездную дверь, в среднем 500 руб. с квартиры, хотя нужно уточнить на каких условия Клер пустил Домофон-Сервис, тогда затраты будут значительно ниже.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя яшма111

    Я беру на себя четвертый подъезд!

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя Рыжеенькая

    ну и как собрание прошло? что то прояснилось по вопросам?

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя iktus

    Поддерживаю, так как не был на собрании, хотелось бы знать, какие вопросы все же удалось обсудить с Клер и какие были ответы? хотяб в общих чертах. Будем ли создавать ТСЖ?
    И еще пришли первые квитки на оплату Капитального ремонта, мы я так понял в общий котел должны платить, обсуждалось на собрании что нибудь. И вообще кто уже платил? сейчас как раз прочитал статью на НГС чет люди не торопятся нести деньги не понятно кому и для чего. Чет как то не понятно, может не стоит пока платить?

  • Ответ на сообщение Краснообск 111 пользователя alex15454

    Присоединюсь к вам :knix:

  • Ответ на сообщение Краснообск 111 пользователя alex15454

    Кто-нибудь в курсе про жалобу по оплате тепла? :eek:

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя Julia_N

    По поводу жалобы по оплате за теплоэнергию - очередная "утка" Клер. Без согласия собственников не имеют права раскидывать оплату за тепло на все месяцы. Даже если и были какие-то жалобы, то я думаю, что это по поводу того, зачем так сильно топить, когда зимой -15/-20 максимум, отсюда и большая оплата за теплоэнергию. У нас постоянно открыты все форточки и балкон, т.к. дышать невозможно. Зачем оплачивать обогрев воздуха за окном - вот что мне непонятно. Думаю, что целесообразнее было бы установить тепелосчетчик на дом, который автоматически снижает подачу теплоэнергии в зависимости от погоды на улице. Тогда бы не пришлось переплачивать. Мне лично неохота вносить предоплату за тепло. Нужно собираться собственниками и решать, хотя в нашем доме это очень плохо получается. Все думают, что прийдет кто-то и сделает за них, они же все занятые, некогда.

    И еще волнует очень вопрос по платежам за капитальный ремонт. Открыть счет на дом мы можем только при условии организации ТСЖ, но это вопрос пока замер. Очень не хочется платить непонятно куда и за что, т.к. контроля за ср-ми ноль и потом, как всегда в нашем государстве, когда понадобится ремонт нашему дому, получть ответ - денег нет.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя яшма111

    А Вы думаете с ТСЖ будет легче? Последняя, известная мне, печальная история создания ТСЖ в 4 доме. Пока ни к чему хорошему не привела. Разве что в подъезде мыть чаще стали.

    А вот с этой псевдо-жалобой очень хотелось бы разобраться... Я тоже не хочу платить за услуги, которых не оказывают.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя Julia_N

    Ну наконец то, хоть кто то начал пользоваться ресурсом. Я ведь специально создал топик чтоб мы всем домом могли бы общаться и принимать решения или хотя бы было какое то обсуждение по нашему дому, так как не у всех есть возможность на собрания ходить, и в живую всех не соберешь просто так. Поэтому это единственная возможность как то поддерживать общение.
    Вопросов на самом деле очень много, и даже не знаешь с чего начать.
    1. Нам нужно думать о создании ТСЖ иначе потом вообще после Клера не разгребешь проблем, хотя подозреваю, что уже без проблем при переходе не обойтись.
    Есть ТСЖ 112 дома вроде там мужечек неплохо ведет дом, все довольны, предлагаю обратиться к нему с просьбой взять наш дом на ведение. Конечно сначала бы точно узнать всю подноготную.
    2. навести порядок с Капремонтом, спецсчет можно открыть и без ТСЖ, на собрании обговаривался переход, при этом большинство проголосовало за спецсчет, но по количеству голосов оказалось, что нехватило их, от общего дома, и Клер как то странно отклонил этот переход. И в итоге все плюнули и ни кто не возмутился и не стали добирать голоса, почему не понятно.
    3. очень много вопросов было на собрании и за все эти годы что планировалось сделать Клер, ни чего не было сделано, результат 0. Единственное пустили электронный город, и камеры поставили, но это заслуга камерщиков так как им деньги нужны были и они про лабировали, чтоб все сделать.
    4. Ну и объява Клера о переходе на оплату тепла круглогодичном режиме.
    Они реально не могут без собрания дома этого делать, но они это сделали уже, на каком основании не понятно. Кто и на что жаловался тоже не понятно, что за проверка была, какие нашли нарушения, и какие сделаны выводы тоже не понятно. Вопросов по этому объявлению куча. Одно знаю что уже начали начислять по 800р в месяц, типа будет так на протяжении года, и в конце года будет корректировка, по факту, и если больше этой суммы еще будет приплачивать.
    По поводу теплоизмерения, как я понял когда общался с застройщиком, то у нас установлен комплекс типа умный дом, что он регулирует температуру, но вот так ли это я не проверял сам лично, и сейчас стал сомневаться. Да и тут такой момент что может он и сущестует, но Клер мог в ручной режим перевести, тогда тут реально надо разбираться.

    Вопросов много ответом очень мало пока, ни как не могу до Клера в рабочие часы доехать и что сам директор был, пообщаться. А вообще надо собирать собрание.
    И постарайтесь всех с кем общаетесь привести на форум, надо решать вопросы, пока не поздно. Я объявление тогда расклеивал, но чет откликнулись единицы.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя alex15454

    Решать надо не на форуме, а именно на собрании, а на собрание даже Вы сами не пришли, хотя у Вас столько вопросов. Не вижу смысла здесь сотрясать воздух, т.к. ни к чему это не приводит. Надо, надо... Но только всем некогда заняться прояснением всех этих вопросов. На собрании так и не смогли организовать инициативную группу, никто не хочет тратить свое время. Может быть народ станет по-активнее, когда Клер совсем обнаглеет, т.к. то что они делают по-другому и не назовешь.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя alex15454

    да, мужичок из 112 дома не хочет нас брать, у него два дома - им хватает.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя Julia_N

    Ну, у меня в примере другие два ТСЖ, это д. 226 и 225. Последний, кстати, ушли от Клера. Люди, живущие в этих домах, вполне довольны и платят коммуналку гораздо меньше, чем мы.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя яшма111

    Предлагаю еще расклеить объявления, что есть такой форум, либо создать группу вконтакте, думаю, там больше зарегистрированных пользователей. Конечно, это не место для решения вопросов, но тем не менее есть возможность хотябы где-то начать обсуждение.
    Можно разложить "приглашения" на форум или группу в почтовые ящики.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя яшма111

    Не пойму почему такой агрессивный настрой?
    Я не призываю решать именно здесь, я и написал что нужны собрания. Я призываю хотя бы вести диалог здесь, и высказывать проблемы, так как все в поле зрения своих соседей только обсуждают и всё. Вот и хотелось все мнения услышать, и кто что знает. А кроме форумов если люди не хотят в живую собираться я других эффективных вариантов не знаю. Вы даже сами привели примеры про 225, 226 дома, так они так же начинали с форумов, и так же 113 дом, вы почитайте(хотя думаю что читали уже), я как раз на основании прочитанного, решил создать ветку 111 дома. И также люди далее с форума перешли на живое общение.
    Про то что я не был на последнем собрании, извините, не всегда могу раньше 9 приехать на Васхнил, и мной было пропущено только одно собрание, и это не значит что мне пофиг на наш дом.
    Инициативную группу всегда сложно собрать, кто то просто не хочет, кто то боится на себя брать ответственность, у кого реально нет времени, разные причины могут быть.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя alex15454

    Давайте сделаем еще попытки привлечь на форум наших соседей. Могу взять на себя 1 подъезд, 4 я так понимаю, тоже может быть проинформирован.
    Из 2 и 3 есть кто-нибудь?

  • Ответ на сообщение Краснообск 111 пользователя alex15454

    В 3м есть знакомые:улыб:, остается 2 подъезд.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя alex15454

    Никакого агрессивного настроя, а реальный взгляд. Все или почти все проблемы по нашему дому уже сто раз обсуждались и известны, только решаться они не будут, если будем только обсуждать и переливать из пустого в порожнее. Нужно конкретно говорить, да есть такая проблема и я готов/готова сделать для ее решения то-то и то-то, сходить в тсж 112 и выяснить, разнести приглашения на собрание, разложить листовки по ящикам и пр. На последнее собрание нашими силами, конкретно я ходила и стучала в каждую квартиру, составляла объявление и расклеивала его, пришло приличное кол-во человек по сравнению с предыдущими. Что толку расклеивать листовки с ссылкой на форум, половина активных собственников (судя по собранию) вообще не пользователи сети интернет. Я читала ветки домов 225 и 113, но там гораздо активнее народ, и решали они все не на форуме.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя яшма111

    Да, если вдруг еще не в курсе, буквально месяц назад узнал что Неаполь и агентство недвижимости, были запущены застройщиком, они же им продали квартиры и вывели их из жилого фонда еще на стадии оформления наших квартир. Так что тут к Клеру как бы претензий не должно быть, единственное на каких условиях они сейчас у нас существуют, идут какие то платежи Клеру от них или нет.

  • Ответ на сообщение Краснообск 111 пользователя alex15454

    Еще бы поднять вопрос по поводу снегоотвала под окнами. Или меня одну он напрягает?

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя Julia_N

    Был в Клер, по снегоотвалу сказали на днях уберут, но чет не верится.
    По теплоэнергии, сказали жалоба была с 84 квартиры там женщина пенсионерка в 3-ке живет, ей показалось дорого платить, и она написала жалобу в жилищное управление, по моему, те пришли проверили, и ни чего не найдя решили наш дом таким образом наказать. При этом сослались на закон от 2006 года, мне сами Клеровцы сказали, что есть закон от 2015 года, который отменяет старый, и что если есть счетчики учета тепла то начисление только по ним. Сказали в конце апреля планируется собрание, и там мы должны будем решить и если надо опровергнуть постановление жилищного комитета, а пока им есть предписание, по которому Клер сейчас начисляет по средне месячной. Поэтому если не хотим платить летом, то надо быстро решить этот вопрос. По одному мы ни чего сделать не можем.
    Все дни приезжаю поздно уже темнеет, и не всегда видно что во дворе происходит, сегодня вышел утром, взглянул на растаявший асфальт у нас во дворе и обалдел, весь асфальт нам ковшом пробороздили, думал в одном месте, ага, не тут то было, по всему двору прошел, весь в полосах. Надо поднимать вопрос кто теперь его будет восстанавливать.

  • Ответ на сообщение Краснообск 111 пользователя alex15454

    А Вы не попросили у них случайно посмотреть это самое предписание. Очень как-то мутно, на основании одной жалобы, ничего не нашли... Насколько я понимаю, что не может гос. жилищная инспекция вынести такое предписание в обход решения собственников жилья.

    И по последнему квитку за февраль у меня стоит начисление за теплоэнергию по факту.

    На собрание не прийдет достаточное кол-во людей, чтобы проголосовать и решить. Это Клер знает и на это рассчитывает. Нужно проводить заочное голосование. На собрании главное выбрать инициативную группу для контроля за этим голосованием, т.к. были махинации со стороны Клера в этом плане (непонятные подписи, которые не ставили и пр.).

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя яшма111

    Если честно не обратил внимание из кипы бумаг что они мне сунули, есть ли само там предписание подписное комиссией или кем там еще должно. И думаю оно должно быть у директора скорей всего, а его по субботам не бывает. Я как зашел мне сразу они вопрос вы в курсе и сами рассказывают, что к чему и что с этого месяца будет уже по новому начисление. Я конечно им не во всем верю, но понимаю что тут без собрания все равно не разобраться.
    По поводу махинаций с подписями, как бы не очень в курсе, но подозрения есть, вернее были ранее.
    Голосование обязательно, правда бы сначала разобраться кто все таки воду мутит Клер или реально инспекция вынесла предписание. И хотелось бы услышать точный ответ, стоит ли у нас термостат на тепло или в ручную регулируется, или каким еще способом идет регулировка тепла в доме. Ранее я от застройщика слышал именно что автоматически регулирует.
    Я вот не хотел бы ждать конца апреля, может нам настоять на более раннем собрании.

  • Ответ на сообщение Краснообск 111 пользователя alex15454

    Бред, на основании жалобы одного человека... :зло:

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя Julia_N

    Ну бред не бред, а разбираться нам придется.
    Да и они сказали что с нашего дома 3 женщины постоянно жалобы строчат, правда не знаю по каким еще поводам.
    Я вот например тоже не понимаю на каком основании убрали оплату через систему город, голосования тоже не помню по этому поводу, тогда мне тоже сказали на основании жалоб от вашего дома, так было сделано.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя alex15454

    В предоплате за теплоэнергию заинтересована Клер, т.к. они же не будут поставщику услуг делать предоплату, а будут платить по факту. Очень уж я сомневаюсь в этом предписании, особенно когда нарушений не найдено. Ну, сами подумайте, нарушений не найдено, а жилищная инспекция берет и составляет предписание. Бред полный! От директора мы вряд ли услышим правдивый ответ, у него поразительная способность уходить от ответа на прямые вопросы. Опять же нужна инициативная группа, которая пойдет и проверит и жалобы и предписание.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя alex15454

    По поводу системы города уже говорили тут. Что Клер сами убрали, т.к. им видимо неудобно принимать оплату разными способами. Меня система город не устраивает, т.к. не хочу платить сверх 3% непонятно кому и за что. Опять же я не жаловась, а просто сказала или берите наличкой оплату или я буду переводить на расч. счет. Сейчас так и оплачиваю на расчетный счет, квитанцию получаю по почте, отправляя смс бухгалтеру с просьбой. Сейчас сайт обновился, данные счетчика тоже можно оставлять прямо на сайте, а не бумажках.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя яшма111

    О как? я не знал что можно через сайт отправлять, по привычке бумажки каждый месяц пишем. Ранее удобно было по СМС, все сохранялось и всегда знаешь когда и что отправлял, и напоминалка на телефоне. А так приходится записывать в тетрадь. А на расчетный счет с карточки кидаете? как потом доказать что это вы кинули, ну вернее как они потом приход денег ставят, в основании как то пишите?

    Зашел на сайт их, правда обновили, и даже инфу какую не какую выложили. И вот на что нарвался в ветке вопрос ответ.
    Вопросы капитального ремонта
    На сегодняшний день, практически все дома, находящиеся в управлении ООО УК "Клер", за исключением д. 111 и 113, имеют гарантию от застройщика. Тем не менее, вопросы капитального ремонта интересуют многих.

    Как это у нас нет гарантии, или они имеют ввиду что не их гарантийные дома? У нас то должна быть гарантия 5 лет если не ошибаюсь.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя alex15454

    Здравствуйте, уважаемые соседи и остальные!
    Был сегодня в Клер, вот некоторые моменты из разговора (жаль, времени было не много).
    1. Вопрос с израненным у дома асфальтом решен. Якобы сразу после ранения все бабушки нашего дома "напали" на телефон и оборвали все трубки с жалобами. В итоге - когда снег сойдет, асфальт будут "лечить".
    Будет ли новый, будут ли "зашивать" этот или что еще - не знаю.
    2. Здесь кто-то спрашивал про "почитать постановление про оплату за отопление". Сфотал, простите, на мыльницу. Это все бумажки, которые мне дали в офисе. Вот ссылка. Кто что-то там понимает, расскажите, пожалуйста. Я до "почитать" так и не добрался.
    3. Квартиры, которые написали жалобу по поводу оплаты за тепло - 84, 49, 14.

    Как-то вот так.
    Рад, что форум живет. Надеюсь, что читает его гораздо больше людей, чем тех, кто здесь регулярно пишет.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя 754172

    3 квартиры решают все! :зло:

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя 754172

    Извиняюсь, ссылка на документ не рабочая. Пришлось прочитать то, что мне там предоставили и там сплошные вырезки из постановления правительства, с дополнениями и изменениями. Того самого Акта от 02.03.16 Жилищной инспекции среди этой кипы бумаг нет:хммм:
    Поэтому ссылку закрыл, чтобы не вводить в заблуждение.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя alex15454

    В ответ на: О как? я не знал что можно через сайт отправлять, по привычке бумажки каждый месяц пишем. Ранее удобно было по СМС, все сохранялось и всегда знаешь когда и что отправлял, и напоминалка на телефоне. А так приходится записывать в тетрадь. А на расчетный счет с карточки кидаете? как потом доказать что это вы кинули, ну вернее как они потом приход денег ставят, в основании как то пишите?
    Перевожу через онлайн-банк, в назначении платежа надо обязательно указывать фамилию, адрес, за что платишь. Платежку без проблем можно распечатать, в истории платежей вся информация сохраняется.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя Julia_N

    В ответ на: 3 квартиры решают все! :зло:
    да, не квартиры это решают, а просто зацепка для Клер, чтобы оправдать свое решение по поводу предоплаты.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя 754172

    В ответ на: Извиняюсь, ссылка на документ не рабочая. Пришлось прочитать то, что мне там предоставили и там сплошные вырезки из постановления правительства, с дополнениями и изменениями. Того самого Акта от 02.03.16 Жилищной инспекции среди этой кипы бумаг нет:хммм:
    Поэтому ссылку закрыл, чтобы не вводить в заблуждение.
    Да нет никакого предписания. Жду квиток за март, посмотрим, как посчитают теплоэнергию.

    Вот интересно, на сколько хватит терпения у жителей нашего дома, когда они проснутся и будут действовать...

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя яшма111

    я в переносном смысле:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя Julia_N

    Здрасти всем. Я расматриваю вариант приобретения жилтья в данном доме. Подскажите пожалуйста: 1. какая шумоизоляция. 2. тепло ли ? 3. как дом в целом ? Заранее спасибо.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя Михаил1984

    Здравствуйте!
    У нас слышно только одних соседей, когда они "собираются" веселой компанией и ржут (простите за выражение) как кони. В целом, если сравнить, например, с новыми панельными домами - то хорошая.
    В Краснообске, по моему, тепло во всех домах :-)
    У нас очень тепло. За 2 зимы не мерзли.
    Ну, а подъезды, я думаю вы можете оценит и сами.

  • Ответ на сообщение Краснообск 111 пользователя alex15454

    Добры день!
    Живу в этом доме с самой сдачи можно сказать, одни из первых приобрели квартиру.
    И что-то мне уже не нравится наша УК Уклер!!!
    назрели такие вопросы как:
    1. Шлагбаум- будет или нет. машины просто одолели, кто в неаполь, кто просто проездом, с ребенком не выйти спокойно из подъезда (живем в 4 подъезед).
    2. Мусорные баки!!!!! - в каком они состоянии, крышки открытые, из них все вываливается под сильным ветром.....НЕт специального ограждения к мусорным контейнерам, все на виду ...- надо что-то с этим делать.
    3. Ограждения по пешеходным дорожкам (по аналогии с домом 212), постоянные заезды на тротуары и газоны зимой и летом - все это ведет к разрушению самой дорожки и зеленого покрытия. Необходимы такие же столбики вдоль дорожек!
    4.Озеленение газона -почему у нас нет клумб, вазонов, а просто шины от машин).
    5. Мусорные баки возле каждого подъезда -в каком они виде!!! обшарпанные....
    6. Перенос детской площадки- можно сказать у нас ее вообще нет. Выходишь с ребенком и идешь в соседние дворы.
    Детская площадка рядом с дорогой!!!!на ветреной стороне!!! И сама детская площадка оставляет желать лучшего (в соседних дворах такие красивые детские комплексы).
    7. Парковки! вам не кажется что у нас очень сложная ситуация с парковками, зато газон занимает столько территории!!!
    И ОСНОВНОЙ ВОПРОС!!!!
    КУДА ИДУТ НАШИ ДЕНЬГИ ЗА СОДЕРЖАНИЕ?????
    ЧТО ВООБЩЕ ДЕЛАЕТСЯ??????
    может уже надо все-такие решать как-то -делать собрание, переходить в тсж, конечно не факт что там будет лучше..
    или просто начать требовать действия от уклер, все-таки это наши деньги.

    Проходишь мимо 112 дома, и прям красота - детская площадка супер, газоны супер, постоянно какие то насаждения елочек, травки, цветочек, аж глаз радуется, мусорные баки около подъездов чистенькие, новенькие, ограждения дорожек сделали, мусорные контейнеры ограждены как и положено. Видно сразу, что за домом следят!

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя Рыжеенькая

    Добрый вечер, полностью вас поддерживаю. Надо собирать собрание и как-то уже решать вопросы. Шлагбаум просто необходим. Тротуарная плитка вся испорчена около Неаполя. Асфальт испорченный трактором зимой не восстановлен. Мусорка не оборудована. Вопросов масса.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя Moon711

    Предлагаю сделать что-то наподобие письма с подписями жильцов и предоставить в УК !!!!
    И уже на собрании требовать ответы на наши вопросы.
    А также развешать на каждом подъезде.
    Нужны добровольцы по каждому подъезду: я беру на себя 4-ый подъезд.
    кто еще может?

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя Рыжеенькая

    Просто сбор подписей ничего не даст. Есть определенная процедура по голосованию собственников по тому или иному вопросы, нарушение которой сведет все ваши старания на нет. Нужно организовать собрание собственников, причем есть установленные сроки уведомления об этом собрании, которые нарушать нельзя. О теме собрания тоже нужно предупредить заранее. На собрании провести голосование, как правило, это чисто формальное мероприятие, т.к. никогда нужно кол-во собственников не набирается. Все фиксируется документально. Потом составляются бланки для заочного голосования. Чтобы что-то решить, вот тут прямо желательно с бланками обходить каждую квартиру. Потом активная группа подчитывает голоса, фиксирует актом и относит УК Клер. Акты желательно в двух-трех экземплярах, бланки передать УК Клер под подпись, чтобы ни одна бумажка никуда не делась. Тогда может что-то и сдвинется. УК абсолютно не заинтересована в решении каких-то вопросов по нашему дому, т.к. для них это лишние телодвижения, траты и пр. Самая проблема собрать активную группу. Это тоже нужно делать официально и на собрании.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя Рыжеенькая

    А где у нас газон? Наша территория, насколько я знаю, только до поребрика, :хммм:дальше 110 дом. Ну, и "детская площадка" (если ее так можно назвать) возле "Неаполя":хммм:. Неаполь тоже бы привлечь к восстановлению тротуаров, так как их машины разгружаются с них :зло: .

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя яшма111

    Действительно, необходимо сначала провести очное собрание, только после этого если оно не состоится возможно проведение заочного голосования (обхода квартир).
    При этом, нормами ЖК РФ установлено, что о проведении общего собрания в очной форме собственники извещаются не менее чем за 10 дней, путем вручения им сообщения или отправке его по почте. Думаю, что расклейка листовок на подъездах и будет как извещение о собрание. Но вопрос - как оповестить об этом УК Клер??? и нужны ли они на нашем общем очном собрание ??? На собрании делается реестр с пометкой квартир кто принимал участие. Либо составить какой то реестр и раздать всем в каждую квартиру (реестр вручения уведомлений о проведении общего собрания в очной форме). Но он обязательно должен (чем больше бумажек, как говориться, тем лучше)).
    Далее, понятно, что все придти не смогут, поэтому мы обсуждаем вопросы на очном голосовании, и следом делаем заочное голосование, также -уведомление, реестр......обход квартир.
    Я готова взять на себя весь 4 подъезд (может конечно еще будут желающие, я не против :смущ:).
    Еще три подъезда- народ давайте поактивней будем, еще год-два и наша площадка и наш дом будет в ужасном состоянии!!!! А деньги мы платим за все это!! где они???
    нам бы конечно не помешал юрист, есть ли в нашем доме, может кто знает??

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя Рыжеенькая

    А зачем Клер оповещать - они то ничего не решают. Они только должны исполнять решения собственников. Юрист нужен обязательно, чтобы у клеровцев не было ни малейшей зацепки найти какие-то нарушения и не выполнять решение собственников. А они будут искать изъяны, т.к. делать не хотят ничего. Уведомление о собрании просто объявлением не пройдет, т.к. у нас должно быть письменное подтверждение о своевременном уведомлении, т.е. получается через почту или реестром с подписями и датой. Нужны люди, которые не просто будут подписи собирать, а именно инициативная группа, которая будет вести всю процедуру от начала и до конца. В этом и вся проблема - никто не хочет, т.к. на это нужно достаточно много времени и даже средств (если делать рассылку через почту и обращаться к юристу). Мы уже раз пытались, сдулись на первом этапе из-за нехватки активистов. Вдвоем-троем - это нереально делать. Сейчас бы рада помочь, но в данный момент нет ни одной свободной минуты.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя яшма111

    жалко конечно
    а мы не можем просто от них отказаться и перейти в тсж?
    а сколько стоят услуги юриста в помощи нам?может где проконсультироваться?
    и пригласить юриста на каких то условиях нам помочь

    Исправлено пользователем Рыжеенькая (22.06.16 18:17)

  • Ответ на сообщение Краснообск 111 пользователя Рыжеенькая

    Перейти в какое ТСЖ? Свое организовать? - Таже процедура с голосованием, только еще нужно найти желающего на должность председателя ТСЖ (желательно, чтобы это был кто-то из нашего дома) - никто не хочет опять же, судя по предыдущим собраниям. Была идея собрать на собрании по 50-100 руб. с каждого собственника/квартиры на расходы по голосованию и консультацию. Юриста можно найти, если задаться целью. У нас много активных пенсионерок, пробовали их привлечь, но они тоже отказываются. Отказаться просто от УК нельзя, все решения только через голосования собственников.

    Меня вот еще очень волнует оплата взносов за кап. ремонт. Все были за открытие счета на свой дом, а не общий фонд. Но так все и висит. Все хотят, чтобы кто-то пришел и сделал (((. Как-то так(((...

  • Ответ на сообщение Краснообск 111 пользователя Рыжеенькая

    Можно попробовать собрать собрание хотя бы просто для того, чтобы попробовать снова собрать активную группу. Может кто созрел за год.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 111 пользователя яшма111

    Давайте попробуем собрать собрание, сделаем объявление, развешаем на каждом подъезде, напишем пункты в нем, которые хотим обсудить, заодно составим список(реестр) кто пришел.
    Ведь после этого можно начать делать и заочное голосование. Опять же в заочном голосование мы должны сделать бюллетени в которых отобразить все пункты которые нас волнуют, а жильцы дома голосуют за или против, верно?
    Делаем протокол и предоставляем его УК Клер.
    может быть так начать?
    может быть УК хоть как то сдвинется, если увидит, что мы начали активно возмущаться.

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /
Перейти в форум

Модератор:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта