Погода: −4 °C
03.12−7...−4пасмурно, небольшой снег
04.12−6...−5пасмурно, небольшой снег
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Богдана Хмельницкого, 76/1. ЖК «Новая Заря» (часть 4)

  • Продолжение топика "ЖК Новая Заря (часть 3)"

    {Актуализировано название топика в соответствии с фактическим, присвоенным адресом дома. Пункты 4 и 9.}

    Телепаты в отпуске

    Исправлено пользователем Varuna (17.04.15 12:33)

  • Да ради Бога делайте что хотите, я просто совет дал, так как в данной УК с самого начала уже 10 лет, еще когда у нас было ТСЖ Фасад 2 и нас было всего ДВА дома. Поверьте, у нас таких склок не было, все решали вместе, и чем дальше тем больше домов входит, ТСЖ выросло до УК и уже более 10 домов, поэтому про руководство знаю не по наслышке, разное вместе пережили. В компании почти все дома новостройки, проблем хватало, так же жаловаться бегали, пока не вошли в состав (на общественных началах, без заработной платы) и не стали решать проблемы сообща, а не тыкать, мы платим - вы обязаны, это не конструктивно, решаем сообща.

    Почему все тут только на форуме "герои", почему ни кто свою реальную помощь не предложил. А как платить и где - так естественно я это знаю, раз оплачиваю ежемесячно. Просто помог, на то он и форум, а не мусорка, куда помои сливать. Ваше право воспользоваться советом или мимо пройти.

    По поводу УК лесом, примите на собрании, оплатите долг за обслуживание и выбирайте любую другую, вокруг то одни хорошие остались.

    Да, и тон смените я вроде культурно общаюсь.

  • Я с Вами абсолютно корректен, поэтому указывать мне на мой тон не стоит, лучше сами смените тон и риторику в отношении заказчиков Вашей УК. Как раз Вы показываете тон общения УК с теми, кто ей деньги платит. Уважительнее надо.
    Если УК нужна помощь, если УК хочет о чем-то попросить жильцов - пусть попросит, пусть проведет собрание, поговорит с людьми. Трудно? Или сказать нечего? Если вы такая хорошая УК, ну так докажите, и мы продолжим сотрудничать. Вы исполнять свои обязанности, мы платить. Нормальные партнерские отношения. Никто вам не скажет: "Ой, вы такие хорошие, давайте мы год-два вас потерпим. а потом вы лучше станете".
    От Вашей компании конструктивного диалога что-то не заметно. Жильцы должны к Вам прийти? Вы должны, да, именно должны и обязаны. Вы же говорите, что жильцы вам должны платить. Именно должны. И пеней пугаете, хотя пеня вообще штука интересная, но это разговор отдельный. Так вот, если уж мы обязаны платить, то вы обязаны выполнять свою работу.
    И не надо рассказывать, что кто-то по первому случаю сразу жалобу пишет, людей доводить нужно в 99% случаев. Нужно забивать на свои обязанности, тогда будут жалобы. Народ у нас очень терпеливый.
    Тем более новостройка у вас не первая, большинство проблем типично. Вы же знали во что влезаете. Делали это сознательно ради прибыли. И теперь нужно решать проблемы своих клиентов, а как иначе.

  • как прошло собрание? какие вопросы поднимались? к чему пришли?

  • Лично с вами диалог прекращаю, раз нас обоих не устраивает тон общения.

  • Я читаю и глазам своим не верю! В квартиру еще не заходили(судились и тд)! Люди напишите неужели правда нет отопления и горячей воды???я уже хочу продать эту квартиру( да и кстати судились с интехстроем и они с 01.06.2014 в одностороннем порядке подписывают акт приема передачи! Имейте ввиду кто не подписал! Но меня оч волнует вопрос воды и отопления,напишите пожалуйста !!! Особенно мнению доверяю astat! Заранее спасибо!

  • В ответ на: как прошло собрание? какие вопросы поднимались? к чему пришли?
    о каком собрании речь? Я ни на каком не был
    В ответ на: Я читаю и глазам своим не верю! В квартиру еще не заходили(судились и тд)! Люди напишите неужели правда нет отопления и горячей воды???я уже хочу продать эту квартиру( да и кстати судились с интехстроем и они с 01.06.2014 в одностороннем порядке подписывают акт приема передачи! Имейте ввиду кто не подписал! Но меня оч волнует вопрос воды и отопления,напишите пожалуйста !!! Особенно мнению доверяю astat! Заранее спасибо!
    По какому поводу судились? Каков результат?
    Акты они могут заподписываться. Просрочка им капает до сдачи дома, недоделки тоже обязаны устранить, да и от судов не спасет этот односторонний акт. Кстати, как про акты узнали? Так то они только двери поставили на верхних этажах.

  • Просрочка капает до момента подписания акта приема-передачи!

    + в законе действительно прописано каким образом акт может быть подписан в одностороннем порядке.

    Собрание было по инициативе одного из жильцов. Директор УК присутствовал.
    А листки оъявления о собрании регулярно срывались неизвестными лицами.

  • А объект строительства передается после ввода дома в эксплуатацию. Значит просрочка капает ещё дольше:улыб:
    Причины для подписания акта в одностороннем порядке:
    - если участник долевого строительства не просит составить акт о несоответствии объекта строительства требованиям закона
    - если если участник долевого строительства необоснованно отказывается от подписания акта приема-передачи
    - если у застройщика имеются достоверные сведения о о получении участником долевого строительства сообщения о готовности объекта либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.

    Присоединюсь к вопросу, как прошло собрание?

  • Ну повод все тот же ...неустойка и передача квартиры! Из суммы в 400 тыс с лишним ,судья решила 100тыс. Вот вам правосудие, это что касаемо неустойки и суда. Про акты узнала собственно в суде! Как выяснилось они уже передали квартиру мне 01.06 в одностороннем порядке,но на вопрос моего представителя,где документы с почты или иные,что они меня уведомили,ответа не последовало! То есть лажа полная! Ну как то так. Из чего следует вывод,они не будут ждать пока вы подпишите! Они навояют 1000 причин и что интересно ,что действует метод! Вот вкратце!

  • Люди,а как же так все живут без воды горячей и отопления? Дом же сдан. Что вообще говорят!?ну если отопление вроде было той зимой писали тут,то воды то горячей и не было, это нормально?

  • Отопление той зимой было.
    Горячая вода волнует меньше, так как перед тем как переехать, водонагреватель поставили. Так многие сделали.

    Сейчас по отоплению, по словам Директора УК ПС, дожидаются разрешения на запуск от Ростехнадзора (технически уверяют что все готово, а вот пустить без документов разрешительных - штраф 600 тыс.).
    Как только дадут отопление обещают и горячую одновременно.

    Почему так коряво с системой отопления? - потому что дом сдавался под многочисленные гарантийные письма застройщика на устранение косяков.

  • Уважаемые собственники — участники топика!

    Прошу сообщить, какой фактический адрес был присвоен вашему дому.

    Согласно требованиям пункта 4 правил форума, необходимо привести название топика в соответствие с тематикой Коммунального форума и актуализировать сведения о МКД.



    Желаю вам приятного и полезного общения на Коммунальном форуме!

    Главное — погладить КОТА.

  • Рано перенесли. ЖК состоит из двух домов, ну плюс магазин и парковка. Сдан только первый дом, второй не сдан.

  • Одно... один дом... другому не мешает. :yes.gif:
    О первом доме очень трудно не догадаться, что он сдан. :biggrin: Особенно когда топик дома находится на Коммунальном форуме — согласно пункту 4 правил форума.
    Сдадут второй, и он будет здесь: в своем отдельном топике или в общем для двух домов — как вместе решите, как получится по прошествии времени. Но это потом.

    А сейчас прошу отозваться отзывчивого — :dnknow: есть такой? — человека:

    пожалуйста, сообщите присвоенный или достоверно известный адрес этого — сданного — дома.

    Главное — погладить КОТА.

  • да вроде как без изменений... Богдана Хмельницкого 76/1
    и 2gis так

  • Спасибо.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ну водонагреватели то понятно,но это же не нормально,что воды то нет. Дом сдан,а проблемы не уменьшаются.(

  • Но в целом за ответ спасибо,разъяснили мне)

  • Отопление дали... и это радует! Ждем воды!

  • Как давно отопление включили?

  • А не знаете-во втором доме дали?

  • Хорошо бы и воды дождаться)

  • в субботу... а сейчас почему-то нет опять)))) счастье было так недолго)

  • о да!!!

  • Может у кого то протечка, у нас так раз запустили отопление, в одной квартире в это время меняли радиаторы, ну как меняли - старые сняли и все, а сами ушли из дома, так затопило больше 10 этажей, поэтому всякое может быть)
    Самое "смешное", что это не таая уж редкость, если ты в теме и общаешься с сантехниками)

  • ну у нас точно все норм) может у кого-нибудь... надеюсь, исправят... надоело уже с температурой и соплями ходить)))

  • надо наверное дровами запасаться)))

  • Вчера Шуберт сказал, что не дали и пока ничего не известно

  • или углем!

  • Точно!

  • а кто нить участвовал в составлении акта по дефектам дома, которые по гарантии должны устранить застройщиком. Петровская уверяет что такой акт есть, а показать отказывается, даже назвать жильцов не в состоянии. На неделе поеду к ним, {Удалено. Пункт 5 правил форума.} совсем уже

    Исправлено пользователем Varuna (01.10.14 16:57)

  • что вы )я то даже не знаю какие и на какой стадии у вас там дела(но сочувствую(

  • до сих пор не переехали?)) или уже не будете переезжать:улыб:

  • до сих пор не переехали (по суду ждем(будем переезжать(по крайней мере надеемся)и завидуем вам ,там живущим)Только вот то,что у вас нет горячей воды прям возмущает!

  • ну бойлер решает :хехе:
    Звонил в жилищную инспекцию, там сказали, что горячая вода, в нашем доме должна появиться вместе с отоплением, мол я не первый кто пожаловался. Если не дадут, то писать жалобу, примут меры. На следующей неделе надо попробовать, написать.

  • конечно надо писать.Понятно,что у многих водонагриватели,но это же не дело.

  • надо коллективную тогда) я с Вами, подпишусь!!!!

  • а что Вы по суду ждете?? подавали на застройщика?

  • Вы я писала,что ДА подавала на застройщика. Не вдаваясь в подробности ,бумажная судебная волокита осталась.

  • можно в личку по подробнее?))) есть контакты? аська?

  • половина второго ночи, по дому орет сигналка... это как вообще???

  • Это сработали датчики дыма или в подъезде или у одного из жильцов. Или на дым или на демонтаж. Если задымления нет, через 15 минут отключится, если есть - значит аызывать пожарных.

  • Она орет минут 30. И это уже не первый раз.
    Посмотреть где сработал датчик, мы не можем, комната где все это установлено на замке.

    Исправлено пользователем Astat (12.10.14 02:01)

  • не первый - согласна... но по всему дому же? кто-то курит в подъезде?)))

    ЗЫ: Проблема протечки лоджии во время дождя у кого-нибудь еще присутствует?

  • У нас по 15-20 минут. Так же срабатывает на установщиков натяжных потолков, уонда они своей пушкой чильно разогревают помещение, или на шалости, она включаетс вручную в подъезде в щитке нажав на кнопку.

  • А воды горячей так и нет да? И не будет?)

  • конечно нет...и не будет наверно....закаляться надо, зима все-таки на носу...крепкое здоровье важнее какой то там горячей воды

  • (((

  • да вы не печальтесь. при наличии водонагревателя это не такая уж и проблема.
    единственное - проблематично полную ванную набрать и поваляться....хотя если такой фанат один только будет, то хватит

  • не ну так то конечно, проблем то никаких. я например считаю ,что она должна быть и никакой водонагреватель проблему не решит! только вашу личную с гигиеной)
    Как мне сказал Петрович,который ключ передовал,на мой вопрос про воду горячую: Для того ,чтобы была горячая вода ,надо заплатить 5 000 000 ,вот и считайте( дословно). На что я сказала,чтож у нас теперь ее и не будет по вашему. Ухмыльнулся ну почему же ,когда нибудь будет. Ну Здорово.

  • Когда заселялся на Д.Давыдова,9 от КМС горячей воды не было почти год после сдачи дома, в других домах тоже слышал по полгода не было. Водонагреватель решает проблему. Даже сейчас при мелких отключениях воды он всегда выручает, уж 5-7 раз в год его точно включаем, а в общем объеме времени за год набегает почти 30 дней.

  • Ну не повезло нам, с застройщиком и с УК. Взяли нас в оборот, и свои правила качают.

  • Согласна.

  • Уважаемые собственники и жители дома, Б. Хмельницкого, 76/1!

    22.10.2014г. с 10-00 будет осуществляться запуск горячей воды. В связи с этим убедительная просьба всех собственников жилья произвести осмотр внутриквартирного оборудования в квартире и о выявленных неисправностях сообщить в ООО УК"Петровская Слобода». В процессе запуска в доме будет присутствовать аварийная бригада на случай непредвиденных обстоятельств.

    Телефоны для справок: 8-953-761-20-32, 8913-765-44-41, 8913-947-04-16

    Администрация ООО УК «Петровская Слобода»

  • Запуск горячей воды только в первом доме будет?

  • я только разместил объявление.
    В ответ на: Телефоны для справок: 8-953-761-20-32, 8913-765-44-41, 8913-947-04-16

  • В ответ на: Запуск горячей воды только в первом доме будет?
    Судя по "Уважаемые собственники и жители дома, Б. Хмельницкого, 76/1!" это касается только первого дома. Да и откуда во втором, не сданном доме, горячая вода, как и тепло...

  • Вы, вероятно, будете удивлены, но во втором несданном доме тепло есть

  • Да, буду удивлен. Тепло, надеюсь, от батарей, а не от тепловых пушек или теплых полов :хехе:
    Делаете ремонт?

  • мы сами в шоке, что тепло дали))) а вот, как говорят, горячая вода не раньше июня будет...

  • Я пока ремонт не делаю и квартиру не принимала. Знаю, что живут уже 4-6 квартир вроде как. Многие ремонтируются потихоньку.

  • Во втором, не сданном доме отопление с 10 октября подключено и люди живут (не одна семья). поэтому вопрос с горячей водой для нас также актуален как и для уважаемых жителей первого дома.

  • Обломали с первым запуском) ждем субботы, 25го числа

  • Ну что, господа... у кого вода появилась,?

  • Поклонникам Сибирских сетей: получено разрешение на монтаж оборудования. Скоро появится интернет. Заявки на подключение можно уже отправлять.
    Второй дом тоже может оставлять заявки.
    Долой монополистов с "совковым" обслуживанием )))

  • Да здравствует конкуренция! Свободу выбора потребителю!

    P.S. про воду никто не в курсе?

  • Она есть, но не по всем стоякам.

  • прикол чтоль такой?

  • каков застройщик, такой и результат.

  • Столкнулся с проблемой подключения интернета! Сибирские Сети давно дали согласие на подключение, но по причине препятствования, УК "Петровская Слобода" не дает доступ монтажникам на технический этаж. Есть предложение, если УК не пойдет на контакт и будет дальше вести монополистический подход, писать коллективную жалобу в Антимонопольную службу.

  • Положительное решение собрания собственников есть о заключении договора с этим провайдером о предоставлении услуг и об аренде общего имущества МКД для размещения оборудования связи?

    Главное — погладить КОТА.

  • СОГЛАСИЯ СС мало - жильцы дома, в лице совета дома, должны дать согласие СС.

    Ещё ни одному провайдеру УК ПС не запретило зайти в дом, а тем более СС - зайдите в 2 гис на любой дом и посмотрите сколько в них сетей. Всего то навсего, нужно позвонить в УК и спросить об этом случае.

    Хотя были случаи, когда сами жильцы просили прекратить пускать в дом новых провайдеров, т.к. все каналы переполнены и не где тащить провода, и то в таких случаях УК просто предписывала прокладывать новые каналы и всё равно запускала в дом.
    Задержка так же бывает, когда новый провайдер не предоставляет план к договору протяжки линий - его согласовывает совет дома, что бы не тянули где попало.

    Исправлено пользователем Евгенн (05.11.14 12:44)

  • Нет противоречия между смыслом, заложенном в моем вопросе, и смыслом Вашего утверждения. Мой вопрос пользователю — подсказывающий и отсылающий к законодательству.
    А может, Вы не мне отвечали?.. Да и не важно. Главное — Вы сами проинформировали собственников дома по конкретному вопросу.

    Главное — погладить КОТА.

  • В ответ на: ...
    А может, Вы не мне отвечали?.. ...
    Да, простите не вам) просто с телефона нажал ответить, а ваше было последним.

  • Нормально всё. :улыб: Мы друг друга поняли в итоге.

    Главное — погладить КОТА.

  • Благодарю. Значит СС неправильно меня проинформировали. Пару месяцев назад уже было подано на подключение порядка 25 заявок.

  • ... А Ростелекому давали собственники разрешение? Что за чушь?
    В чем проблема? Сам лично видел список, более 15 квартир там было, желающих подключить СС, я в том числе.

  • Ростелеком и коллективная антена еще с застройщиком договаривались, их провода затянуты на этапе строительства. Еще раз повторю - с СС партнерские отношения, нет ни какой проблемы пустить их в дом, тем более они за это платят по договору аренды. Уточняйте у УК, а не оператора СС. Они в доме будут 100%.

  • Второй дом - давал согласие в лице совета дома на допуск Ростелекома? Молча кабель по воздуху кинули и все.... В доме еще окон не было.
    Опять вы что-то в своей ПС выгоду вымучиваете?

  • Конечно, кто бы сомневался.
    Это был последний комментарий от УК Га этом форуме, все остальные свои вопросы задавайте в офисе УК в часы приема, или на месте у старшего по дому или бухгалтера. Всего доброго.

  • В ответ на: В доме еще окон не было.
    Поэтому молча и кинули кабель. И собственников не было тогда, и совета дома не было. Тем более это не кто-нибудь, а Ростелеком, который по умолчанию преимущественным правом пользовался, пользуется и будет это делать дальше.
    А кого запускать в дом — решает общее собрание. Об этом в Жилищном кодексе, законе о связи давно уже написано и разъяснения, в частности, ФАС России даны.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ну да, как весь лифт обклеить рекламой, что даже инструкцию приклеить некуда - так что вы? Это же копеечка вашему дому капает, а как в дом цивилизацию завести, так совет дома нужен....
    P. S. Кстати в лифте, еще на потолке место осталось, все какая то копеечка в дом...

  • А кто разрешил лифт обклеить?
    Распоряжайтесь сами, собственники, своим имуществом общим, устанавливайте сами, собственники, размер платы за аренду — на общем собрании. А совет дома потом, после собрания другим делом займется. И будут те места, например, рекламой обклеены, которые вы, собственники, укажете, а не кто-то другой, и будет не копеечка на счет дома капать, а, может, рубли.
    Если всё так и делается, тогда всё замечательно.

    Главное — погладить КОТА.

  • )))мы тоже в ряди вступать планируем сс, чем дело кончится пишите))

  • Соседи из 2-го дома, кто в курсе что за комиссия завтра будет??? и еще такой вопрос: кто сталкивался с окнами? промерзают все, почувствовали остро при первом морозе. застройщик что-то исправляет?

  • Ну что была какая нибудь комиссия??? Дом планируют сдавать ???

  • по весне разве что, не раньше. Еще парковку не построили...

  • вчера ходили, вроде...

  • Ходили, и чего находили? Внутри дом совсем не готов!!! Квартиры не доделаны !!!

  • Кто нибуть в курсе что у нас с Сиб сетями?

  • Договор подписан, но сроков там нет. Сказано, что вступает в силу с момента установки оборудования в здании.
    осталось только их пинать, постоянно заявки слать.
    - На текущий момент по Вашему адресу запланировано подключение на февраль 2015. Длительные сроки подключения связаны с возникшими административными проблемами с Управляющей компанией. Ваша заявка №хххххх находится на контроле у руководства. Мы приносим искренние извинения за возникшие неудобства, и надеемся на дальнейшее сотрудничество!

    {Удалено. Пункты 3 и 4. Предупреждение. Для цитирования ответа достаточно текста без контактных данных организации. Если они кому-либо понадобятся, Вы можете сообщить их личным сообщением.}

    Все валят кучу друг на друга)

    Исправлено пользователем Varuna (25.02.15 21:56)

  • Сегодня узнал информацию по моей заявке, ответ следующий:
    - Мы приносим извинения за затянувшийся срок, и уведомляем Вас, что в течение
    всего прошедшего время шла установка оборудования по Вашему адресу. На
    текущий момент установка завершена и в ближайшее время должно быть доступно
    подключение абонентов, по предварительным оценкам в течение 10 рабочих дней
    (возможен более ранний срок).

    Ждемс))

  • Добрый день! Ну как вы подключились? Нас подключили сиб сети)))дождались!

  • а есть ли тут на форуме люди кто установил стекла в нижние части лоджий, интересуют контакты кто этим занимается

  • Теме up
    Кто-нибудь взыскивал неустойку с застройщика в 2015-2016гг? Суды вроде были, а выбили ли деньги из Интехстроя?

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: