Погода: −23 °C
08.12−26...−22облачно, без осадков
09.12−31...−25ясная погода, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения

ПечатьRSSДеревом

  • О работе временных приемных органов прокуратуры Новосибирской области по вопросам исполнения законодательства Российской Федерации в сфере жилищно-коммунального хозяйства

    В целях получения оперативной информации о фактах нарушений законодательства в сфере ЖКХ, обеспечения соблюдения прав граждан и оказания им необходимой правовой помощи организована работа временных приемных органов прокуратуры области.
    В городе с 16 июня по 7 июля 2014 года включительно, каждый понедельник — прием граждан совместно с должностными лицами органов контроля и местного самоуправления в помещениях управляющих организаций:
    Показать скрытый текст
    | работниками прокуратуры Дзержинского района — УК «Дзержинец»;
    | работниками прокуратуры Железнодорожного района — ЭУ-10, обслуживающем МКД, управляемые ЗАО «МКС-Новосибирск»;
    | работниками прокуратуры Заельцовского района — УК «Заельцовская»;
    | работниками прокуратуры Калининского района — УК «Регион»;
    | работниками прокуратуры Кировского района — Управляющая жилищная компания Кировского района;
    | работниками прокуратуры Ленинского района — УК «Тепло и Уют»;
    | работниками прокуратуры Октябрьского района — УКЖХ Октябрьского района;
    | работниками прокуратуры Первомайского района — Сибирский Сервисный Центр ЖКХ;
    | работниками прокуратуры Советского района — ЖКХ ННЦ СО РАН;
    | работниками прокуратуры Центрального района — УК «ДОСТ-Н».
    Скрыть текст
    Все поступившие обращения будут рассмотрены в соответствии с требованиями Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» и Инструкции о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры Российской Федерации, утвержденной приказом Генерального прокурора Российской Федерации от 30.01.2013 № 45.
    По принятым обращениям при наличии оснований будут незамедлительно организованы проверочные мероприятия, приняты исчерпывающие меры прокурорского реагирования.
    При отсутствии оснований для проведения проверки гражданам будут разъяснены положения действующего законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства с целью их правового просвещения.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    А почему только в Новосибирске ? А в районных центрах ? Искитиме например.. Там тоже нарушений хватает...ИМХО: В многих обслуживающих организациях и ТСЖ не делается перерасчёт по теплу..оплата берётся по нормативу-а не по среднемесячным показаниям прошлого года..

  • Ответ на сообщение Re: Временные приемные органов прокуратуры пользователя ЛЕОПОЛЬДУШКА

    Значит, нужно задать этот вопрос областной прокуратуре.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура города Новосибирска сообщает
    ____________________________________________

    Одной из основных проблем в сфере жилищно-коммунального хозяйства является смена одной управляющей организации на другую, в том числе несвоевременная передача технической документации на многоквартирный дом.

    Хозяйственный спор между управляющими организациями о передаче технической документации подлежит разрешению в арбитражном суде. В соответствии со ст.ст. 52, 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации прокурор лишен права на обращение в суд по такой категории дел.

    Федеральным законом от 05.05.2014 № 121-ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях дополнен статьей 7.23.2, которой предусмотрена административная ответственность за воспрепятствование деятельности по управлению многоквартирным домом, выразившееся в отказе от передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов управляющей организации, товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу, жилищно-строительному кооперативу, иному специализированному потребительскому кооперативу или одному из собственников помещений в многоквартирном доме, либо в уклонении от передачи таких документов указанным лицам, либо в нарушении предусмотренных федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами порядка и сроков передачи указанных документов.

    Санкция части первой названной статьи предусматривает административный штраф на должностных и юридических лиц, санкция части второй — дисквалификацию должностного лица.

    Возбуждение дел об административных правонарушениях рассматриваемой категории входит в компетенцию органов государственного жилищного надзора, в Новосибирской области таким органом является Государственная жилищная инспекция Новосибирской области.


    Источник: «Бюллетень органов местного самоуправления города Новосибирска», № 47, 27 июня 2014 года, страница 458.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Открыты временные приемные прокуратуры пользователя Varuna

    Генпрокуратура РФ выявила многочисленные нарушения в действиях сотрудников МВД, расследующих уголовные дела в сфере ЖКХ

    Проверяющие выяснили, что по некоторым делам итоговые решения не принимаются в течение 3—5 лет. Иногда расследование приостанавливается, хотя обстоятельства исследованы не до конца. Кроме того, не предпринимается достаточно мер для возмещения ущерба.

    Генпрокуратура РФ направила в следственный департамент МВД России представление об устранении выявленных нарушений. Однако требования были выполнены не полностью, в связи с чем прокуратура повторно обратилась в департамент.

    В итоге к дисциплинарной ответственности были привлечены 43 руководителя следственных подразделений и 57 следователей. Проведены 2 выездных семинара, посвященных расследованию дел в области ЖКХ.

    В прокуратуре отмечают, что ситуация начала исправляться. Так, в Чувашской Республике и Свердловской области уже увеличилось число дел данной категории, направленных в суд.

    Ранее Генпрокуратура РФ опубликовала отчет о соблюдении законности в области ЖКХ.
    За январь — июль 2014 года было выявлено 115 000 нарушений.
    В итоге было возбуждено 259 уголовных дел, внесено 26 700 прокурорских представлений, направлено 19 400 исков в суды, опротестовано 2 000 нормативных актов.
    Привлечены к дисциплинарной и административной ответственности 16 300 должностных и юридических лиц.
    Объявлено 9 000 предостережений.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Управление Генеральной прокуратуры Российской Федерации в Сибирском федеральном округе: Для надлежащего выполнения работ по ремонту многоквартирных домов в Сибири потребовалось вмешательство прокуроров

    В этом году прокурорами в Сибирском федеральном округе выявлены многочисленные нарушения требований законодательства при расходовании средств, предназначенных для капитального ремонта многоквартирных домов, факты отсутствия контроля органов местного самоуправления за его проведением, а также качеством строительства жилых помещений, предоставляемых гражданам взамен аварийных.

    Республика Алтай
    Бывший директор ООО «ЖЭУ» переводил денежные средства с расчетного счета общества на счет другого юридического лица, принадлежащего ему же, якобы для закупки стройматериалов для проведения ремонтных работ в обслуживаемых домах.
    В ходе прокурорской проверки установлено, что деньги им присвоены. По инициативе прокурора следственным органом возбуждено уголовное дело.

    Забайкальский край
    В Борзинском районе прокурор направил в суд заявление о взыскании неосновательного обогащения в сумме более 1 миллиона рублей с подрядной организации, не выполнившей все работы, предусмотренные сметной документацией, использующей более дешевый строительный материал и неверные расчеты стоимости работ при формировании сметы по капремонту МКД.

    Республика Бурятия
    По материалам прокурорской проверки следственным органом возбуждено уголовное дело о превышении должностных полномочий бывшим первым замруководителя администрации поселка Селенгинска в Кабанском районе, подписавшим акты выполненных работ на 2,4 миллиона рублей при возведении 16-квартирного жилого дома, предназначенного для переселения граждан из аварийного жилья, хотя эти работы не производились.

    Иркутская область
    В Казачинско-Ленском районе из-за множественных строительных недоделок температура воздуха в жилом доме опустилась ниже 16 градусов.
    В отношении застройщика возбуждено дело об административном правонарушении по ч. 1 ст. 9.4 КоАП РФ, главе Казачинского сельского поселения внесено представление.

    Всего с начала текущего года прокурорами в округе:
    — проведены проверки законности расходования средств, выделенных через Фонд содействия реформированию ЖКХ, на сумму более 262 миллионов рублей;
    — выявлено почти 300 нарушений закона, по каждому из них приняты соответствующие меры прокурорского реагирования.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Прокуратура + ЖКХ пользователя Varuna

    Генеральная прокуратура Российской Федерации

    Капитальный ремонт
    Сахалинская область _ В ходе проверки в деятельности директора управляющей организации ООО «ЖЭУ-1» были выявлены признаки мошенничества при расходовании средств граждан, направленных на капитальный ремонт жилых домов.
    ЖЭУ-1 в период управления многоквартирными домами Поронайска получило от граждан более 2,2 млн рублей в качестве платы за капитальный ремонт домов, но такие работы предприятием не проводились. При этом денежные средства были потрачены директором фирмы по своему усмотрению.
    В отношении директора ЖЭУ-1 возбуждено уголовное дело по ч. 2 ст. 159.4 УК РФ (мошенничество в сфере предпринимательской деятельности).

    Освещение населенного пункта
    Владимирская область _ Александровская городская прокуратура выявила грубые нарушения требований законодательства о безопасности дорожного движения. Установлено, что из 950 наружных светильников города Карабаново фактически функционирует только около 100, а уличное освещение надлежащим образом организовано лишь на 6 улицах из 71.
    Сложившаяся ситуация создает негативные предпосылки для дорожно-транспортных происшествий и препятствует обеспечению безопасности граждан, в том числе посетителей объектов социального назначения (школ, детских садов, больницы) в вечернее и ночное время.
    Прокурор внес в адрес главы города Карабаново представление о незамедлительном устранении нарушений. Уличное освещение в городе восстановлено в полном объеме.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ пользователя Varuna

    Генеральная прокуратура Российской Федерации

    Правонарушения при использовании финансовых ресурсов

    Приволжский федеральный округ _ С начала 2014 года прокуроры выявили свыше 6 000 финансовых нарушений, внесли 2 000 представлений, направили в суды 1 200 заявлений, по инициативе прокуроров к дисциплинарной и административной ответственности привлечены более 1 300 лиц.
    Хищения финансовых ресурсов совершаются путем оплаты фактически невыполненных работ, применения при ремонте объектов ЖКХ более дешевых материалов, фальсификации договоров подряда и т. п.

    В Республике Башкортостан следственными органами возбуждено и расследуется уголовное дело по ч. 3 ст. 159, ч. 4 ст.160, ч. 1 ст. 327 УК РФ (мошенничество, присвоение или растрата, изготовление поддельных документов) в связи с хищением 344 000 рублей бюджетных средств путем повторного выставления счетов за работы по ремонту водопроводных сетей и выводом финансовых активов на сумму 10,2 млн рублей и перечислением их по фиктивным операциям в сторонние организации.

    В Саратовской области расследуется уголовное дело по ч. 3 ст. 159 УК РФ (мошенничество) по факту завышения стоимости работ по капитальному ремонту многоквартирных домов на общую сумму 700 000 рублей.

    В Республике Марий Эл, Нижегородской, Пензенской и Саратовской областях пресечены случаи криминального посягательства на денежные средства, внесенные гражданами в качестве оплаты за услуги ЖКХ. Так, по инициативе прокуратуры следственными органами в Удмуртской Республике возбуждено и расследуется уголовное дело по ч. 3 ст. 160 УК РФ (растрата) в отношении главного бухгалтера ООО «Уральское», которая растратила денежные средства в сумме 210 600 рублей, полученные от населения в качестве платы за потребленные коммунальные ресурсы.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ пользователя Varuna

    Генеральная прокуратура Российской Федерации

    Компенсация расходов на коммунальные услуги

    Калининградская область _ Прокуратура Балтийска провела проверку по обращению участника Великой Отечественной войны о приостановлении компенсирования жилищно-коммунальных расходов.

    В 2010 году в результате реорганизации муниципальных предприятий вновь образованному МУП «Служба заказчика г. Балтийска» были переданы долги населения за потреблённые коммунальные услуги на сумму около 39 млн рублей. Новая управляющая компания, не устанавливая фактических должников, распределила задолженность между жителями города в произвольном порядке.

    В результате незаконных действий муниципального предприятия 97 гражданам, отнесенным к категории федеральных льготников, в том числе участнику Великой Отечественной войны и узнику концлагеря времен Великой Отечественной войны, 4 ликвидаторам и жертвам Чернобыльской катастрофы, 11 ветеранам боевых действий и 80 инвалидам или лицам, имеющим в составе семьи детей-инвалидов, были выставлены долги на сумму 2,2 млн рублей.
    МУП «Служба заказчика г. Балтийска» информацию о задолженности указанных граждан направило в местный отдел центра социальной поддержки населения, который приостановил льготникам компенсацию расходов на оплату жилья и коммунальных услуг.

    По результатам рассмотрения представления прокурора с требованием об устранении нарушений жилищного законодательства управляющая организация сделала перерасчет всем указанным гражданам и списала задолженность за коммунальные услуги на указанную сумму, виновный сотрудник предприятия привлечен к дисциплинарной ответственности.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ пользователя Varuna

    Генеральная прокуратура Российской Федерации

    Злоупотребление полномочиями

    Московская область _ Раменская городская прокуратура утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении начальника МУП «Управление городского хозяйства города Бронницы» — совершение преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями).
    В ходе предварительного расследования установлено, что в период с 2009 по 2013 год начальника МУП, заведомо зная, что возглавляемое им предприятие являлось убыточным и имело постоянно увеличивавшуюся дебиторскую задолженность перед ресурсоснабжающими организациями, издал приказы о выплате подчинённым работникам единовременных премий на общую сумму более 16 млн рублей.
    Эти действия способствовали увеличению задолженности предприятия за потребленный газ перед ООО «Газпром Межрегионгаз Москва», которая по состоянию на декабрь 2013 года составила свыше 27,5 млн рублей.
    Материалы уголовного дела направлены в суд.


    Перерасчет платы за некачественные коммунальные услуги

    Республика Тыва _ Прокуратура Чеди-Хольского района в ходе проверки выявила нарушения законодательства при снабжении жителей села Хову-Аксы питьевой водой: качество предоставления коммунальных услуг ООО «Водопроводно-канализационные сети» жителям районного центра не соответствовало санитарно-эпидемиологическим требованиям.

    Прокурор района в адрес генерального директора предприятия внес представление, в котором потребовал произвести перерасчет оплаты за период предоставления потребителям коммунальной услуги ненадлежащего качества и принять меры к недопущению нарушений закона.
    Представление рассмотрено, требования прокурора удовлетворены. Жителям районного центра произведен перерасчет начислений за холодное водоснабжение на сумму 1 448 000 рублей.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ пользователя Varuna

    Генеральная прокуратура Российской Федерации

    Детские и спортивные площадки

    Свердловская область _ Обобщены результаты проверок исполнения законодательства об охране жизни и здоровья детей при эксплуатации аттракционов, детских и спортивных площадок, расположенных на придомовых территориях, в образовательных учреждениях, зонах отдыха.

    В Каменске-Уральском на игровое оборудование, принадлежащее УК «Дирекция единого заказчика», расположенное на одной из детских площадок, отсутствует маркировка, предусмотренная ГОСТом. Сама компания не имеет сертификатов соответствия, установленных для игровых комплексов, требованиям безопасности при их эксплуатации.
    По результатам рассмотрения представления нарушения устранены, инженер производственного отдела привлечен к дисциплинарной ответственности.

    Прокуратура Ачитского района выявила 20 детских спортивных площадок, находящихся на территории городского округа, которые не значатся в реестре муниципальной собственности и не состоят на балансе управляющих компаний.
    На детских площадках, расположенных в поселке Ачит, малые конструкции «Грибок», качели «Весы» не закреплены, поручни горок погнуты.
    По требованию прокуратуры нарушения устранены, проведено благоустройство дворовых территорий.

    Всего в 2014 году органами прокуратуры внесено свыше 20 представлений, 18 должностных лиц привлечены к дисциплинарной ответственности.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ пользователя Varuna

    Управление Генеральной прокуратуры Российской Федерации в Сибирском федеральном округе: В Сибири прокурорами пресечены нарушения закона, допущенные организациями коммунального комплекса

    С начала года прокуроры организовали проверки соблюдения законодательства в деятельности более 3 200 организаций коммунального комплекса, выявлено 4 300 грубых нарушений закона, подготовлено свыше 2 900 актов прокурорского реагирования.

    Омская область _ Контрагент МУП «Тепло-энергетическая компания» не принимал меры по взысканию дебиторской задолженности предприятия, получая в полном объеме вознаграждение по агентскому договору за сбор коммунальных платежей.

    Республика Алтай _ Филиал «Горно-Алтайские электрические сети» ОАО «МРСК Сибири» в нескольких районах республики принял невыполненные работы, оборудование заменил на более дешевое и низкого качества.
    Прокурор направил в следственный орган материалы для возбуждения уголовного дела о мошенничестве.

    В 7 из 12 субъектов Федерации в округе вскрыты факты неправомерного получения от граждан средств, возложения на них дополнительного бремени расходов.

    Республика Бурятия _ Прокуратурой пресечено неправомерное взыскание филиалом ОАО «ТГК-14» с потребителей Улан-Удэ платы за услуги горячего водо- и теплоснабжения, оказанные в мае — июне 2011 года другой организацией.

    Республика Хакасия _ ООО «Хакасский ТЭК» необоснованно предъявляло потребителям к оплате корректировку за отопление и горячее водоснабжение за два предыдущих года. После обращения прокурора в суд с общества взыскана не только корректировка, но и наложен штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителей.

    Томская область
    _ Прокурор Северска обратился в суд с иском о признании незаконными действий ОАО «Городские электрические сети», возложившего на жителей обязанность по оплате расходов за начисление и сбор платежей и ведение претензионно-исковой работы.
    _ По иску прокурора области филиал ОАО «ТГК-11» произвел перерасчет неправомерного начисленной потребителям платы на сумму более 25 миллионов рублей за тепловые потери трубопроводов систем горячего водоснабжения.

    Зачастую организации ЖКХ не уделяют должного внимания модернизации оборудования или предлагают экономически необоснованные затраты, влияющие на тарифы.

    Забайкальский край _ Вскрыты факты включения в инвестиционную программу ОАО «ТГК- 14» недостоверных сведений об объемах работ по развитию и модернизации объектов коммунальной инфраструктуры.

    Томская область _ Томский филиал ОАО «ТГК-11» в срок не выполнил предусмотренные инвестиционной программой мероприятия на общую сумму более 50 миллионов рублей.

    Красноярский край
    _ ООО «ЖКХ «Приморье» не выполнило ремонт на котельной, включив его стоимость — свыше 500 тысяч рублей — в тариф на 2013 год. Кроме того, этим предприятием не выполнена производственная программа на объектах водоснабжения.
    _ По требованию прокурора исключить необоснованные затраты МУП ЖКХ «Солонцы» на текущий ремонт, техническое обслуживание автомобиля и на приобретение для него топлива более чем вдвое снижен тариф на подвоз воды жителям поселка Солонцы.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Новосибирской области: Результаты проверки исполнения организациями, осуществляющими управление МКД, требований законодательства о доступности информации об их деятельности

    Горрайспецпрокурорами:
    — выявлено 499 нарушений законодательства в сфере доступности информации о деятельности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, внесено 127 представлений;
    — объявлено 13 предостережений;
    — возбуждено 33 дела об административных правонарушениях по ч. 1 ст. 7.23.1 КоАП РФ;
    — направлено в суд 209 исков.

    К дисциплинарной ответственности по инициативе прокуроров привлечено 19 лиц, к административной — 12, виновным назначены штрафы на общую сумму 360 000 руб.

    Типичные нарушения закона управляющих организаций, ТСЖ, жилищных кооперативов:
    — неопубликование на сайте reformagkh.ru информации, предусмотренной стандартом раскрытия информации (Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 № 731);
    — неразмещение информации в Интернете, на информационных стендах в общедоступных местах;
    — непредоставление информации или ее несвоевременное предоставление по запросам жителей домов.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Прокуратура + ЖКХ пользователя Varuna

    В ответ на: ]Прокуратура Новосибирской возбуждено 33 дела об административных правонарушениях по ч. 1 ст. 7.23.1 КоАП РФ
    Красиво пишут)
    На 15.10.2014 назначено рассмотрение дела об административном правонарушении. Как считаете, прекратят производство в связи с малозначительностью?

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ пользователя zalan

    Судя по этому ответу, прекратят — не чувствуется намерения прокуратуры признавать причинение какого-либо вреда. Когда им или кому-то и для чего-то нужно — факты и основания есть и копают глубоко.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    ПРОКУРАТУРА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ РАЗЪЯСНЯЕТ
    _________________________________________________

    Многие жильцы в нашем дворе самовольно оградили себе места для ПАРКОВКИ. Как с этим бороться в правовом поле?

    Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

    Следовательно, ТСЖ вправе установить порядок пользования земельным участком (в том числе и для парковки) лишь на основе решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае несогласия с решением общего собрания собственников многоквартирного дома оно может быть оспорено в судебном порядке.

    Если парковочные места огорожены собственниками помещений многоквартирного дома в отсутствие решения общего собрания, то их действия образуют состав административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ.

    С жалобой на неправомерные действия собственников помещений многоквартирного дома по огораживанию парковочных мест в отсутствие правовых оснований гражданин может обратиться в Управление Росреестра по Новосибирской области (г. Новосибирск, ул. Державина, 28) или орган муниципального земельного контроля.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ пользователя Varuna

    ПРОКУРАТУРА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ РАЗЪЯСНЯЕТ
    _________________________________________________

    СОСЕДИ СДАЮТ В НАЁМ СВОЮ КВАРТИРУ, а граждан не регистрируют. При этом жильцы постоянно шумят до поздней ночи. Обращение в отделение полиции ни к чему не привело. Как поступить?

    Ответственность за нарушение тишины и покоя граждан, то есть совершение в ночное время любых действий, производящих шум и нарушающих тишину и покой, предусмотрена ст. 4.2 Закона Новосибирской области от 14.02.2003 № 99-ОЗ «Об административных правонарушениях в Новосибирской области».

    По общему правилу собственник жилого помещения, сдающий его в наём, не несет ответственность за действия нанимателей. Таким образом, в случае нарушения тишины жильцами соседней квартиры необходимо обратиться в органы внутренних дел по территориальности.


    АРЕНДАТОРЫ КВАРТИРЫ В НАШЕМ ДОМЕ НАРУШАЮТ ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ — громкая музыка, шумные компании и т. д. Собственник квартиры (строительная организация) игнорирует все наши жалобы на этих жильцов. Заверили нас, что сменят арендаторов, но обещание не выполнили. Можно ли заставить эту строительную организацию закрыть квартиру для сдачи в аренду?

    Согласно части 4 ст. 687 ГК РФ, если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения.

    В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
    Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Законодателем предусмотрено право, а не обязанность наймодателя — собственника жилого помещения расторгнуть договор найма жилого помещения и выселить нанимателя, в случае если он систематически нарушает права и интересы соседей. При этом соседи, чьи права и интересы нарушаются нанимателем, не входят в круг лиц, которые вправе предъявить в суд иск о расторжении договора найма жилого помещения и о выселении нанимателя.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    ПРОКУРАТУРА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ РАЗЪЯСНЯЕТ
    _________________________________________________

    На подъездные двери домов нашей улицы развешивают ежемесячно СПИСКИ ДОЛЖНИКОВ с указанием суммы задолженности. Имена и фамилии не указывают, но указывают номера квартир, по которым можно идентифицировать должников. Является ли это нарушением ФЗ «О персональных данных»?

    В соответствии с законом «О персональных данных» персональные данные — любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных). В данном случае указано на отсутствие в распространяемой информации личных данных граждан (фамилий и имён), что приводит к невозможности без использования дополнительной информации определить принадлежность персональных данных конкретному физическому лицу. Это говорит об обезличивании персональных данных, то есть принятии мер к сохранению конфиденциальности персональных данных.

    Гражданин, считающий, что оператор осуществляет обработку его персональных данных с нарушением требований закона вправе обжаловать его действия или бездействие в Федеральную службу по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) или в судебном порядке.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    ПРОКУРАТУРА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ РАЗЪЯСНЯЕТ
    _________________________________________________

    В квартире УПАЛО БАЛКОННОЕ ОГРАЖДЕНИЕ, в ЖЭУ я уже обращалась, куда мне теперь обратиться?

    В соответствии с пунктом 4.1.2 Правил благоустройства города Новосибирска содержание фасадов зданий, строений и сооружений включает своевременный поддерживающий ремонт и восстановление конструктивных элементов и отделки фасадов, в том числе входных дверей и козырьков, ограждений балконов и лоджий, карнизов, крылец и отдельных ступеней, ограждений спусков и лестниц, витрин, декоративных деталей и иных конструктивных элементов.

    Таким образом, обязанность по восстановлению балконного ограждения в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом лежит либо на заявительнице (в случае непосредственного способа управления), либо на управляющей организации.

    По вопросу восстановления балконного ограждения вы вправе обратиться в управляющую организацию. Действия (бездействие) управляющей организации вправе обжаловать по своему усмотрению в ГЖИ Новосибирской области, в суд либо прокуратуру по месту жительства.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    ПРОКУРАТУРА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ РАЗЪЯСНЯЕТ
    _________________________________________________

    В доме несколькими жильцами САМОВОЛЬНО БЫЛИ УСТАНОВЛЕНЫ КЛАДОВКИ НА ЛЕСТНИЧНЫХ ПЛОЩАДКАХ МЕЖДУ ЭТАЖАМИ. По технике пожарной безопасности кладовки устанавливать нельзя. В результате обращения в прокуратуру было выдано предписание: председателю правления ТСЖ заплатить штраф и снести кладовки. Но срок, в течение которого необходимо это сделать, не был указан. В результате штраф заплачен, а кладовки так никто убирать и не собирается. В чьи обязанности входит контроль над выполнением таких предписаний?

    Самовольное устройство кем-либо кладовок на лестничных площадках нарушает права собственников жилых помещений в многоквартирном доме на пользование общим имуществом.

    Любой из собственников жилого помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в суд с иском к лицу, самовольно установившему кладовку, об устранении нарушения своего права путем демонтажа кладовки.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    ПРОКУРАТУРА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ РАЗЪЯСНЯЕТ
    _________________________________________________

    В нашем поселке уже третий год подряд ОТКЛЮЧАЮТ ГОРЯЧУЮ ВОДУ ВМЕСТЕ С ОКОНЧАНИЕМ ОТОПИТЕЛЬНОГО СЕЗОНА. Насколько это законно и куда можно обратиться с жалобой?

    Правилами предоставления коммунальных услуг предусмотрены случаи, при которых юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, предоставляющий коммунальные услуги, вправе приостановить или ограничить предоставление услуги (например, проведение планово-предупредительного ремонта или работ по обслуживанию внутридомовых инженерных систем).

    Контроль за соблюдением Правил предоставления коммунальных услуг осуществляется Государственной жилищной инспекцией Новосибирской области.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    ПРОКУРАТУРА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ РАЗЪЯСНЯЕТ
    _________________________________________________

    Собственник первого этажа и части второго разместил РЕКЛАМНЫЙ БАННЕР НА ФАСАДЕ ЗДАНИЯ на уровне первого этажа, где расположены окна его офиса. Имел ли он право это делать, если нет согласования с ТСЖ и решения собственников?

    В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме.

    Если гражданин считает, что рекламный баннер установлен с нарушением законодательства о рекламе, он вправе обратиться в Управление Федеральной антимонопольной службы в Новосибирской области.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    ПРОКУРАТУРА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА РАЗЪЯСНЯЕТ
    ___________________________________________

    Куда следует обращаться для предотвращения КУРЕНИЯ НА ЛЕСТНИЧНЫХ КЛЕТКАХ многоквартирного жилого дома?

    Запрет на курение табака в помещениях общего пользования многоквартирных домов установлен ст. 12 Федерального закона «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака».

    За нарушение установленного федеральным законом запрета курения табака на отдельных территориях, в помещениях и на объектах, за исключением курения табака на детских площадках установлена административная ответственность граждан по ст. 6.24 ч. 1 Кодекса об административных правонарушениях РФ (КоАП РФ) в виде штрафа от 500 до 1 500 рублей.

    За курение табака на детских площадках административная ответственность установлена ч. 2 ст. 6.24 КоАП РФ в виде штрафа от 2 000 до 3 000 рублей.

    В соответствии со ст. ст. 23.3 и 28.3 КоАП РФ правом составления административных протоколов и рассмотрения дел по ч. 1 ст. 6.24 КоАП РФ в части административных правонарушений, совершенных в общественных местах, наделены органы внутренних дел.
    Понятия «общественное место» административное законодательство Российской Федерации, к сожалению, не содержит.

    Вместе с тем на практике при решении вопроса о привлечении к административной ответственности используются правовые нормы различных отраслей права, устанавливающие перечень общественных мест.
    Например, Федеральным законом «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции» установлены места, где не допускается розничная продажа алкогольной продукции (детские, образовательные, медицинские организации, объекты спорта и прилегающие к ним территории, организации культуры, все виды общественного транспорта, оптовые и розничные рынки, вокзалы, аэропорты, объекты военного назначения, нестационарные торговые объекты).

    Одновременно ч. 3 ст. 16 названного закона установлено, что не допускается распитие алкогольной продукции в вышеназванных местах, в других общественных местах, в том числе во дворах, в подъездах, на лестницах, лестничных площадках, в лифтах жилых домов и др.).

    С учетом изложенного, для прекращения курения на лестничной клетке многоквартирного дома и привлечения виновных лиц к административной ответственности следует обращаться в отдел внутренних дел.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    ПРОКУРАТУРА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА РАЗЪЯСНЯЕТ
    ___________________________________________

    Правомерен ли отказ председателя ТСЖ предоставить для ознакомления СВЕДЕНИЯ, ПОЗВОЛЯЮЩИЕ ИДЕНТИФИЦИРОВАТЬ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА и осуществлять связь с ними, содержащиеся в реестре собственников многоквартирного жилого дома?

    В соответствии со ст. 143.1 Жилищного Кодекса РФ (ЖК РФ) члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственников в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества, ознакомиться с документами, в том числе с реестром членов товарищества.

    Обязанности управляющей организации по обеспечению доступа к информации, регламентированы ст. 161 ЖК РФ, содержащей отсылку к стандарту раскрытия информации, утвержденному Правительством РФ.

    Сведения о членах ТСЖ (реестр) стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731, не предусмотрены.

    Согласно ст. 7 Федерального закона РФ «О персональных данных» лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Таким образом, если Уставом ТСЖ не предусмотрена обязанность председателя ТСЖ предоставлять членам товарищества персональные сведения о собственниках других помещений в доме, то отказ в их представлении является правомерным.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    ПРОКУРАТУРА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА РАЗЪЯСНЯЕТ
    ___________________________________________

    Имеет ли право председатель ТСЖ НАСЧИТАТЬ (добавить) в квитанцию квартплаты ОПЛАТУ ЗА ГОРЯЧУЮ ВОДУ, ХОЛОДНУЮ ВОДУ И ВОДООТВЕДЕНИЕ (счетчиков нет) ЗА НЕЗАРЕГИСТРИРОВАННОГО, ПРИХОДЯЩЕГО В ГОСТИ мужчину, зарегистрированному и оплачивающему за коммунальные услуги в другом районе города?

    Согласно п. 56(1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исполнитель коммунальных услуг в случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и имеются сведения о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства, то он вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении, который подписывается потребителем услуг и председателем товарищества.
    Об отказе потребителя услуг подписать акт или об его отсутствии в момент составления в акте должна быть сделана отметка.

    1 экземпляр акта передается собственнику помещения, а также в органы внутренних дел, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

    В соответствии с п. 57 Правил размер платы за коммунальные услуги, предоставленные временно проживающим потребителям, рассчитывается исполнителем пропорционально количеству прожитых такими потребителями дней и оплачивается постоянно проживающим потребителем.

    Таким образом, при наличии подтверждения факта проживания в квартире незарегистрированного лица, председатель ТСЖ вправе был увеличить размер платы за коммунальные услуги.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    ПРОКУРАТУРА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА РАЗЪЯСНЯЕТ
    ___________________________________________

    Что делать, если соседи без согласия других проживающих жильцов установив кирпичные ПЕРЕГОРОДКИ НА МЕЖЛЕСТНИЧНЫХ ПЛОЩАДКАХ, уменьшив общую площадь пользования, при этом плата за ее обслуживание не изменилась?

    Если вы не согласны с использованием общедомового имущества соседями и размером платы за его содержание, то в соответствии со ст. 36 ЖК РФ, а также в порядке, установленном ст. 146 ЖК РФ, можете инициировать проведение общего собрания собственников жилья для решения вопроса о способе защиты прав.
    Если ваши соседи имеют документ, подтверждающий право собственности на созданную в результате перепланировки площадь, то в силу ст. 35 Конституции РФ они могут быть лишены его только по решению суда.

    До проведения общего собрания уточните в управляющей компании, какие ею приняты меры в связи с самовольной перепланировкой общедомового имущества.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    ПРОКУРАТУРА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА РАЗЪЯСНЯЕТ
    ___________________________________________

    Правомерно ли требование председателя ЖСК ОПЛАТИТЬ 2 КВИТАНЦИИ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, поступившие в декабре 2013 года?

    В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

    Направление 2 квитанций в месяц на уплату услуг законодательством не запрещено, главное — чтобы сумма соответствовала объему предоставленных услуг.

    Законность направления второй квитанции может быть проверена при обращении в управляющую компанию и сверки расчетов. В случае несогласия с размером оплаты действия управляющей компании могут быть обжалованы в Государственную жилищную инспекцию или в суд.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    ПРОКУРАТУРА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА РАЗЪЯСНЯЕТ
    ___________________________________________

    Куда обратиться, если АРЕНДАТОР кафе в цокольном этаже жилого дома САМОВОЛЬНО УСТАНОВИЛ ВЫТЯЖКУ ПО ФАСАДУ ДОМА И ПРОРУБИЛ В ТОРЦЕ ДОМА ЗАПАСНОЙ ВЫХОД, а также нарушает противопожарное законодательство?

    Заявление о проверке деятельности владельца кафе может быть подано в ГЖИ, отдел Роспотребнадзора и районный отдел Государственной пожарной инспекции.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    ПРОКУРАТУРА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА РАЗЪЯСНЯЕТ
    ___________________________________________

    Жильцы многоквартирного дома хотят ОГОРОДИТЬ ТЕРРИТОРИЮ, УСТАНОВИТЬ ШЛАГБАУМ. На каком основании жильцы могут это сделать?

    В случае, если внутридворовая территория находится в общей долевой собственности жильцов многоквартирного дома, вопросы ее использования регулируются ст. 247 Гражданского кодекса РФ, согласно которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

    Решение об огораживании территории может быть принято только на общем собрании собственников, что предусмотрено ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    ПРОКУРАТУРА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА РАЗЪЯСНЯЕТ
    ___________________________________________

    В многоквартирном доме случилась ПРОТЕЧКА ПО ВИНЕ ОТСУТСТВУЮЩЕГО СОБСТВЕННИКА. Может ли ТСЖ вскрыть квартиру в целях ее устранения и при каких условиях?

    В соответствии со ст. 3 ЖК РФ проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

    В силу ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

    В соответствии со ст. 10 Закона РФ «О полиции», полиция при осуществлении своей деятельности взаимодействует с другими правоохранительными органами, государственными и муниципальными органами, общественными объединениями, организациями и гражданами. Полиция в пределах своих полномочий оказывает содействие государственным и муниципальным органам, общественным объединениям и организациям в обеспечении защиты прав и свобод граждан, соблюдения законности и правопорядка, а также оказывает поддержку развитию гражданских инициатив в сфере предупреждения правонарушений и обеспечения правопорядка.

    В целях сохранения имущества жильцов в многоквартирном доме управляющей компанией, ТСЖ возможно вскрытие квартиры, в которой имеется серьезная протечка, комиссионно, с обязательным привлечением сотрудников полиции, иных жильцов и с предварительным уведомлением собственника жилого помещения. Последний в случае несогласия с действиями ТСЖ вправе обжаловать их в судебном порядке.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    ПРОКУРАТУРА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА РАЗЪЯСНЯЕТ
    ___________________________________________

    В нашем многоквартирном доме бетонные КОЗЫРЬКИ НЕ ОЧИЩАЮТСЯ ОТ ОТ МУСОРА, ГРЯЗИ И ВОДЫ, НЕ РЕМОНТИРУЮТСЯ. Куда мне жаловаться?

    Если управляющей организацией, ТСЖ, оказаны услуги и выполнены работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества:
    — не вывозится (несвоевременно вывозится) мусор,
    — не производится (несвоевременно производится) уборка лестничных клеток, придомовой территории и т. п., —
    необходимо в 2 экземплярах в произвольной форме составить акт о представлении услуг и выполнении работ ненадлежащего качества с указанием периода предоставления услуги, даты и места составления акта (адреса), местожительства и подписями лиц, которые могут подтвердить факт ненадлежащего оказания услуг, при возможности приобщите к акту фото и (или) видеоматериалы (с датой на кадре), фиксирующих невыполнение управляющей компанией своих обязанностей.

    Затем следует обратиться в УК или ТСЖ с заявлением об оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества. Данный акт будет служить основанием для снижения размера выставленной в счете-извещении платы за ЖКУ.

    Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилам изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственник жилого помещения в течение 6 месяцев (!) после соответствующего нарушения вправе обратиться в письменной или устной форме с заявлением об изменении размера платы, на которое в течение 2 рабочих дней с даты получения заявления ответственное лицо управляющей организации должно направить извещение о дате его получения, регистрационном номере и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин отказа).

    В случае несогласия с ответом управляющей организации и (или) неустранения нарушений, обратитесь в ГЖИ или территориальное управление Роспотребнадзора с заявлением; в случае несогласия с принятым по вашему обращению по результатам проверки решением или неполнотой проверок, вы можете обжаловать действия должностных лиц вышеуказанных ведомств, обратившись в вышестоящий орган, в прокуратуру или в суд.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    ПРОКУРАТУРА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА РАЗЪЯСНЯЕТ
    ___________________________________________

    В квартире СЛАБЫЙ НАПОР ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ. Что можно предпринять?

    Если вам оказаны коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (длительное время отсутствовало холодное водоснабжение, слабый напор воды, температура горячей воды не соответствует нормативам, вода мутная, имеет запах и т. п.):

    1. Составьте акт (в 2 экземплярах) в произвольной форме о коммунальных услугах ненадлежащего качества с указанием периода предоставления услуг, даты и места составления акта (адрес), с указанием местожительства и подписями лиц, которые могут подтвердить факт ненадлежащего оказания услуг.

    2. Обратитесь в управляющую компанию или ТСЖ, ЖСК, ЖК с заявлением о нарушении режима и качества предоставления коммунальных услуг и изменении размера платы. Данный акт будет служить основанием для снижения размера выставленной в счете-извещении платы за ЖКУ.

    3. В случае несогласия с ответом управляющей организации и (или) неустранения нарушений, обратитесь в ГЖИ или территориальное управление Роспотребнадзора с заявлением.

    4. При несогласии с принятым по вашему обращению по результатам проверки решением (неполнотой проверок) вы можете обжаловать действия должностных лиц вышеуказанных ведомств, обратившись в вышестоящий орган, в прокуратуру или в суд.

    ___ Примечание
    Составление акта и обращение в управляющую организацию не является обязательным условием для обращения в надзорный орган, но может явиться дополнительным доказательством, подтверждающим ваши доводы.
    Нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами влечет административную ответственность по ст. 7.23 КоАП РФ.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    ПРОКУРАТУРА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ РАЗЪЯСНЯЕТ
    _________________________________________________

    Какое должно быть РАССТОЯНИЕ ОТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ДО ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА? Чем это регулируется?

    Расстояние (разрыв) между жилым и общественным зданием является расчетной величиной, которая устанавливается (вычисляется) при проектировании нового здания (зданий) с учетом требований градостроительного, санитарно-эпидемиологического законодательства и законодательства о пожарной безопасности. Минимальные значения указанной величины не установлены.

    При проектировании здания проектировщик обязан руководствоваться:
    — СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»,
    — СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условия проживания в жилых зданиях и помещениях»,
    — СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий»
    и др.,
    а также местными нормативами градостроительного проектирования и градостроительными регламентами, устанавливающими отступы от границ земельного участка, красных линий:
    — постановление мэра города Новосибирска от 23.07.2007 № 563-а «Об утверждении Местных нормативов градостроительного проектирования города Новосибирска»,
    — решение Совета депутатов г. Новосибирска от 24.06.2009 № 1288 «О Правилах землепользования и застройки города Новосибирска».

    Отдел по надзору за исполнением законов в сфере экономики и природоохранного законодательства прокуратуры области
    03.10.2014

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    ПРОКУРАТУРА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ РАЗЪЯСНЯЕТ
    _________________________________________________

    Что делать, если БЕЗ СОГЛАСИЯ ЖИЛЬЦОВ В ПОДЪЕЗДЕ ДОМА СДЕЛАЛИ РЕМОНТ и мы вынуждены его оплачивать?

    В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации государственный надзор на территории Новосибирской области осуществляет Государственная жилищная инспекция Новосибирской области.

    Согласно части 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
    Если вы полагаете, что физическими (юридическими) лицами допущены нарушения жилищного законодательства или ваших жилищных прав, то необходимо обратиться в суд или ГЖИ.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    ПРОКУРАТУРА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ РАЗЪЯСНЯЕТ
    _________________________________________________

    Можно ли обратиться в прокуратуру с жалобой о выставлении мне счета ТСЖ в квитанции за ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ ЗА УСЛУГУ, КОТОРАЯ НЕ БЫЛА ОКАЗАНА?

    Вы вправе обратиться в органы прокуратуры с жалобой на действия товарищества собственников жилья, связанные с расчетом платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с п. 4, подп. «а» п. 11 Положения о государственном жилищном надзоре, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.06.2013 № 493, соблюдение юридическими лицами обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, определению размера и внесению платы за коммунальные услуги, является предметом проверок, проводимых органами государственного жилищного надзора. В Новосибирской области таким органом является Государственная жилищная инспекция.

    При несогласии с произведенным товариществом собственников жилья расчетом платы за жилое помещение и коммунальные услуги вы также вправе обжаловать действия товарищества в областную ГЖИ.

    Органы прокуратуры области при рассмотрении подобных обращений могут потребовать от данной инспекции провести соответствующую проверку.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    ПРОКУРАТУРА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ РАЗЪЯСНЯЕТ
    _________________________________________________

    РЯДОМ С нашим ДОМОМ расположен ТОРГОВЫЙ ПАВИЛЬОН. На просьбу убрать данный павильон, нам отвечают, что он расположен НА МУНИЦИПАЛЬНОЙ ТЕРРИТОРИИ. Куда обратиться для того, чтобы установить территориальные границы нашего дома и проверить законное подключение данного павильона к приборам учета нашего дома?

    Для получения сведений об основаниях предоставления земельного участка для размещения торгового павильона можно обратиться в администрацию муниципального образования.

    Для проверки законности подключения торгового киоска к общедомовым приборам учета, факта внесения последним платы за коммунальные услуги необходимо обратиться с соответствующим заявлением в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию.

    Проверка соблюдения требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услуги входит в полномочия Государственной жилищной инспекцией Новосибирской области, куда можно обратиться с заявлением.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    ПРОКУРАТУРА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ РАЗЪЯСНЯЕТ
    _________________________________________________

    Являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме жилищного кооператива. На просьбу ЗАВИЗИРОВАТЬ ДОКУМЕНТ НА ВЫПИСКУ совершеннолетнего сына из квартиры, выданного в паспортном столе, ПРЕДСЕДАТЕЛЬ кооператива ОТКАЗАЛ В СВЯЗИ С ЗАДОЛЖЕННОСТЬЮ ПО КВАРТПЛАТЕ.
    Входит ли в компетенцию председателя кооператива осуществление полномочий, связанных со снятием с регистрационного учета гражданина по месту жительства?
    Является ли основанием для отказа председателем в визировании документа имеющаяся задолженность по квартплате?

    Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства и перечню должностных лиц, ответственных за регистрацию (Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713,) ответственными за регистрацию и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) являются уполномоченные лица органов управления жилищными и жилищно-строительными кооперативами, ответственные за регистрацию в жилых помещениях, находящихся в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

    Законодательство не наделяет председателя правления жилищного кооператива правом отказать лицам в снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) в связи с имеющейся у них задолженностью по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

    Председатель правления жилищного кооператива нарушил права гражданина, не представив ему платежный документ для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, отказав в снятии сына с регистрационного учета по месту жительства.

    Действия (бездействие) председателя правления жилищного кооператива гражданин вправе обжаловать в прокуратуру района по месту жительства.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    ПРОКУРАТУРА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ РАЗЪЯСНЯЕТ
    _________________________________________________

    Необходимо ли владельцу квартиры ПРИ ЗАМЕНЕ БАТАРЕИ приобретать ПРОЕКТ И ОПЛАЧИВАТЬ УСЛУГИ ОТКЛЮЧЕНИЯ СТОЯКА?

    Пунктом 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ установлено, что общим имуществом в многоквартирном доме являются в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

    В соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее Правила), в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в МКД, включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

    Верховный Суд Российской Федерации в определении от 24.11.2009 № КАС09-547 установил, что в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т. д.).

    Суд пришел к выводу, что находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые имеют отключающие устройства, расположенные на ответвленных от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают одну квартиру, могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения в установленном порядке (ст. 26 ЖК РФ).

    В случае если работы по демонтажу батареи и ее замене влекут необходимость внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, то для выполнения таких работ собственник жилого помещения должен получить разрешение органа местного самоуправления на переустройство жилого помещения, выданное на основании проекта переустройства (ст. 25 26 ЖК РФ).

    Вопросы установления размера платы за отключение стояка и определения условий выполнения этих работ отнесены к компетенции общего собрания собственников помещений дома, которые обязаны утвердить перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (п. 17 Правил).

    По вопросам проведения переустройства жилого помещения, определения состава общего имущества многоквартирного жилого дома, установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения гражданам необходимо обращаться в Государственную жилищную инспекцию Новосибирской области (п. 10 Положения о Государственной жилищной инспекции Новосибирской области, утвержденного постановлением Правительства Новосибирской области от 23.04.2012 № 208-п).

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Генеральная прокуратура Российской Федерации: Прокурорскими проверками пресечено свыше 6 000 фактов аффилированности государственных и муниципальных служащих с организациями ЖКХ

    Органами прокуратуры реализован комплекс мероприятий по выявлению и пресечению аффилированности должностных лиц органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления с организациями, осуществляющими деятельность в в сфере ЖКХ.

    Одной из наиболее опасных форм аффилированности государственных и муниципальных служащих с организациями ЖКХ является участие должностных лиц в предпринимательской деятельности.

    Должностные лица принимают распорядительные решения, создающие преференции организациям ЖКХ и сопровождающиеся в ряде случаев незаконным отчуждением государственного и муниципального имущества.

    Значительное число государственных и муниципальных служащих не выполняют установленные законодательством запреты и ограничения, обеспечивающие предупреждение коррупции в сфере ЖКХ. Факты незаконного их вхождения в число участников и учредителей хозяйствующих субъектов, занятия в них руководящих должностей выявлены практически во всех регионах.

    Благоприятную почву для аффилированности должностных лиц с организациями ЖКХ создает ненадлежащее выполнение органами власти задач по правовой регламентации данной области отношений, невыполнением необходимых практических и методических мероприятий.

    Имеют место случаи совершения служащими противоправных действий, влекущих завладение организациями ЖКХ денежными средствами, объектами недвижимого имущества, правами на иные материальные блага.

    Вскрыты многочисленные факты вознаграждения организациями ЖКХ должностных лиц за совершение в интересах хозяйствующих субъектов действий и принятие решений, противоречащих интересам службы и выходящих за пределы властных полномочий.

    Всего за первое полугодие 2014 года прокурорами с целью пресечения нарушений в указанной сфере внесено 2 500 представлений, в суды предъявлено более 200 исков и заявлений, направлено более 850 протестов и требований на противоречащие закону правовые акты, к дисциплинарной и административной ответственности привлечено около 500 виновных должностных и юридических лиц, по материалам проверок возбуждено 33 уголовных дела.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура города Москвы: Нарушения прав жильцов МКД, пострадавших от некачественного ремонта системы горячего водоснабжения

    Бутырская межрайонная прокуратура провела проверку по обращению жителей МКД о некачественно произведенных работах по замене системы горячего водоснабжения дома и частых затоплениях из-за разрывов стояков системы ГВС в их квартирах.

    В 2008 году на основании государственного контракта, заключенного между префектурой СВАО г. Москвы и ООО «Трансстройрем», в доме проводился выборочный капитальный ремонт, в том числе замена системы горячего водоснабжения дома (с заменой стояков).
    Согласно документам, вышеуказанные работы выполнены в полном объеме, приняты актом о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией, законченных капитальным ремонтом элементов жилого здания, и оплачены.

    Прокуратура совместно со специалистами ГУП «МосжилНИИпроект» определила техническое состояние вновь смонтированных стояков из полимерных трубопроводов, выдала заключение, произвела отбор образца из стояка жилой части (в подвале).

    По заключению экспертов основная причина образования течей и разрывов трубопроводов — дефекты, возникшие из-за нарушения технологического процесса при изготовлении трубопроводов (заводской брак), а стояки системы горячего водоснабжения находятся в неудовлетворительном состоянии и требуют замены.

    На основании положений госконтракта заказчик, в лице префектуры СВАО г. Москвы, должен был осуществлять контроль и технический надзор за строительством (ремонтом) объекта, за его объемами, качеством, стоимостью и сроками выполнения работ.

    Жители многоквартирного дома и управляющая организация неоднократно обращались в префектуру округа в период гарантийного срока с жалобами на некачественно проведенные работы по замене системы ГВС (стояков). Однако такая замена не проводилась.

    Межрайонный прокурор направил в Бутырский районный суд г. Москвы исковое заявление об обязании префектуры произвести работы по замене системы горячего водоснабжения (с заменой стояков) в жилом многоквартирном доме.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура города Москвы: Нарушения жилищного законодательства управляющей компанией

    Хорошевская межрайонная прокуратура совместно со специалистами Инспекции жилищного надзора СЗАО г. Москвы провела проверку исполнения требований жилищного законодательства в МКД, управляющей компанией которого является ГБУ «Жилищник района Хорошево-Мневники».

    В ходе обследования помещений общего пользования жилого дома выявлено наличие трещин на стенах и потолке, следы протечек центрального отопления.

    Управляющая компания должных мер для проведения локального и капитального ремонта не приняла.

    В нарушение требований жилищного законодательства УК допустила неправомерное бездействие, которое может привести к обрушению, что влечет угрозу жизни, здоровья, нанесения ущерба имуществу граждан.

    Прокурор возбудил в отношении юридического лица и начальника ремонтно-эксплуатационного участка дела об административном правонарушении по ст. 7.22 (нарушение правил пользования жилыми помещениями) Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Они штрафованы на 44 000 рублей.

    Прокурор внес в адрес ГБУ «Жилищник района Хорошево-Мневники» представление об устранении нарушений жилищного законодательства.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура города Москвы: Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства оштрафован за нарушение законодательства о противодействии коррупции

    Таганская межрайонная прокуратура г. Москвы провела проверку соблюдения законодательства о противодействии коррупции со стороны Государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

    В октябре 2013 года в организацию на должность консультанта Департамента мониторинга и контроля принят бывший государственный гражданский служащий.
    Федеральный закон «О противодействии коррупции» обязывает работодателя при заключении трудового договора с гражданином, замещавшим должности государственной муниципальной службы, в течении двух лет после его увольнения в 10-дневный срок сообщать о заключении такого договора представителю нанимателя (работодателю) государственного или муниципального служащего по последнему месту его службы в порядке, устанавливаемом нормативными правовыми актами Российской Федерации.
    Однако вопреки требованиям закона Фонд о заключении трудового договора с бывшим гражданским служащим в межрегиональную инспекцию ФНС по крупнейшим налогоплательщикам № 1 сообщил спустя 6 месяцев.

    Таганский межрайонный прокурор возбудил в отношении корпорации дело об административном правонарушении по ст. 19.29 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (незаконное привлечение к трудовой деятельности бывшего государственного или муниципального служащего).

    Постановлением мирового судьи судебного участка № 422 Таганского района г. Москвы Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства привлечен к административной ответственности в виде штрафа в размере 100 000 рублей.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура города Москвы: Возбуждено уголовное дело за мошенничество в сфере ЖКХ

    Прокуратура Троицкого административного округа г. Москвы провела проверку целевого и эффективного использования субсидий, выделенных из бюджета г. Москвы бюджету поселения Вороновское данного округа, для реализации мероприятий в области ЖКХ в 2012—2013 годах.

    Между администрацией поселения Вороновское г. Москвы и ООО «Хайтек Строй» в октябре 2012 года был заключен муниципальный контракт на производство ремонтно-строительных работ в жилых домах.
    Ряд работ по контракту не выполнялся или был выполнен не в полном объёме. Так, работы по монтажу труб, устройств защитного отключения не производились, были установлены светильники в меньшем количестве, чем предусмотрено контрактом.

    Несмотря на указанные обстоятельства на основании акта выполненных работ была произведена полная оплата по контракту.
    Указанными действиями администрации поселения был причинён ущерб в размере около 150 000 рублей.

    Материалы прокурорской проверки были направлены в следственные органы для принятия процессуального решения.
    По результатам их рассмотрения УВД по Троицкому и Новомосковскому административным округам ГУ МВД России по г. Москве возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в крупном размере).

    Расследование уголовного дела поставлено прокуратурой на контроль.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Омской области: Грубые нарушения закона при установлении тарифов на коммунальные услуги

    Во исполнение федерального законодательства губернатор Омской области своим указом установил предельные (максимальные) индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях региона на период с 1 июля по 31 декабря 2014 года в размере 6,5 %.

    Проверка показала, что изменение размера платы за коммунальные услуги в ряде муниципальных образований существенно превысило установленные предельные индексы: рост платы для потребителей тепловой энергии, производимой филиалом РЭУ «Новосибирский», с июля этого года составил от 86,9 до 170,9 % (в зависимости от теплоисточников), «Большеуковский Тепловодоканал» — 66 %, «Малая генерация» — 54,6 %, Завод сборного железобетона № 6 — 32,3 %, «Электротехнический комплекс» — 10,4 % и т. д.

    К примеру, для гражданина, проживающего в 2-комнатной квартире площадью 45 кв. м, отапливаемой филиалом РЭУ «Новосибирский», размер платы за все коммунальные услуги увеличился более чем в 2 раза — с 1 600 до 3 400 рублей.

    Прокурор Омской области внес губернатору Омской области представление. По результатам его рассмотрения приказы Региональной энергетической комиссии, утвердившие тарифы на коммунальные услуги, применение которых повлекло нарушение предельных индексов, были скорректированы.

    Законодательное собрание Омской области по инициативе губернатора приняло закон «Об отдельных вопросах государственного регулирования тарифов», которым регламентирована обязанность РЭК Омской области устанавливать льготный тариф для граждан, в случае если изменение размера их платы за коммунальные услуги превышает предельные индексы, и определен механизм применения льготного тарифа.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    В ответ на: Вопросы установления размера платы за отключение стояка и определения условий выполнения этих работ отнесены к компетенции общего собрания собственников помещений дома, которые обязаны утвердить перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (п. 17 Правил).
    будьте добры кинуть сылку на данные разъяснения прокуратуры, в качестве доводов пр написании в данную прокуратуру заявления. Собираюсь обратиться в УК для отключения стояка. У нас не утвержден тариф по отключению стояка общим собрание собственников, а приросовали в платном прейскуранте УК))) чЕ ОТВЕТЯТ ИНТЕРЕСНО.

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя zalan

    Здесь, ответ от 16.10.2014.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Омской области: Незаконное взимание платы с граждан за выдачу документов, содержащих их персональные данные

    В соответствии с законом гражданам бесплатно предоставляется информация, затрагивающая их права и обязанности. Оператор обязан безвозмездно предоставить лицу или его законному представителю возможность ознакомиться с его персональными данными.

    В нарушение указанных требований ЖКХ «Ленинское» с жителей, проживающих в обслуживаемых им домах, взимало плату за выдачу копий лицевого счета, архивных справок, справок о составе семьи, бытовой характеристики в размере от 10 до 100 рублей.

    По данному факту прокуратура Ленинского округа г. Омска внесла генеральному директору ООО «ЖКХ «Ленинское» представление, по результатам рассмотрения которого незаконное взимание платы с граждан прекращено.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    В ответ на: По данному факту прокуратура Ленинского округа г. Омска внесла генеральному директору ООО «ЖКХ «Ленинское» представление, по результатам рассмотрения которого незаконное взимание платы с граждан прекращено.
    Как то, все простенько. Внесли представление и исполнили. Директора Управляющий организаций города Новосибирска настолько суровы и жадные на деньги, что исправление на путь истинный происходит только привлечением к административной ответственности все той же прокуратурой....

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

    Исправлено пользователем zalan (04.11.14 19:08)

  • Ответ на сообщение Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    ПРОКУРАТУРА ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ РАЗЪЯСНЯЕТ
    __________________________________________

    Преднамеренное неисполнение договорных обязательств в сфере предпринимательской деятельности

    В соответствии с ч. 1 ст. 159.4 Уголовного кодекса Российской Федерации мошенничество, сопряженное с преднамеренным неисполнением договорных обязательств в сфере предпринимательской деятельности, наказывается штрафом в размере до 500 000 рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до 1 года, либо обязательными работами на срок до 240 часов, либо ограничением свободы на срок до 1 года, либо принудительными работами на срок до 1 года, либо лишением свободы на тот же срок.

    Мошенничество в сфере предпринимательской деятельности — квалифицированный вид мошенничества. Совершение данного преступного деяния возможно исключительно в области предпринимательской деятельности.

    Диспозиция комментируемой нормы имеет бланкетный характер, следовательно, ее применению должен предшествовать факт установления и анализа конкретной нормативной базы, регламентирующей отношения сторон. При решении вопроса о том, какая деятельность является предпринимательской, судам надлежит руководствоваться п. 1 ст. 2 ГК, в соответствии с которым предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.

    Объект преступления полностью совпадает с родовым объектом хищения — это общественные отношения, сложившиеся в сфере социального обеспечения населения. Как и мошенничество вообще, квалифицированное мошенничество в сфере предпринимательской деятельности — всегда хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием.

    Объективная сторона данного вида квалифицированного мошенничества строго ограничена законодателем: «преднамеренное неисполнение договорных обязательств».

    Преступное деяние считается законченным с момента получения виновным товаров или денег, а равно приобретения им юридического права на распоряжение данными товарами или деньгами.

    Субъективная сторона — прямой конкретизированный умысел. О наличии такого умысла, направленного на мошенничество в сфере предпринимательской деятельности, свидетельствует, в частности, то, что у лица, вступившего в договорные отношения, нет реальной возможности их исполнить, сокрытие им от контрагентов своего хозяйственно-финансового состояния.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    ПРОКУРАТУРА ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ РАЗЪЯСНЯЕТ
    __________________________________________

    Персональные данные, распространяемые управляющими компаниями

    Поскольку физические лица составляют подавляющее большинство клиентов управляющей организации, она сталкивается с необходимостью соблюдения Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных» (закон о персональных данных).
    С учетом складывающейся судебной практики, правовой позиции Роскомнадзора, разъясняем следующее.

    Согласно п. 1 ст. 3 закона о персональных данных, персональные данные — любая информация, относящаяся к определенному или определяемому на основании такой информации физическому лицу (субъекту персональных данных), в том числе его фамилия, имя, отчество, год, месяц, дата и место рождения, адрес, семейное, социальное, имущественное положение, образование, профессия, доходы, другая информация.

    Обработка данных — такие действия, как сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передача), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных и т. д.

    При заключении договора управления МКД управляющая организация получает от физических лиц их персональные данные — фамилию, имя, отчество, адрес, данные о площади помещения, находящегося в собственности у лица. Поскольку на управляющую организацию возложены функции по приему первичных документов для регистрационного учета, ведению и хранению регистрационных документов, она также получает сведения о составе семьи, проживающей в помещении, паспортные данные.

    По общему правилу, п. 1 ст. 6 закона о персональных данных, оператор (УК) может обрабатывать персональные данные с согласия субъекта таких данных. Исключения из этого правила предусмотрены в п. 2 ст. 6. В частности, согласия субъекта персональных данных не требуется, если обработка осуществляется в целях исполнения договора, одной из сторон которого является субъект персональных данных. Таким образом, управляющая организация вправе осуществлять сбор, систематизацию, накопление и хранение, использование информации о собственниках помещений в целях исполнения договора управления многоквартирным домом без специального на то согласия.

    Согласно п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления управляющая организация по заданию собственников за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом. Поэтому обработка персональных данных при планировании, организации выполнения работ по договору, начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, печати и доставке платежных документов осуществляется в целях исполнения договора.
    Однако действия по взысканию задолженности, повышению платежной дисциплины осуществляются уже не в рамках исполнения управляющей организацией договора управления, а в целях контроля полноты и своевременности исполнения обязательств клиентами. Поэтому управляющей организации следует получить согласие физических лиц — собственников помещений на обработку их данных в целях взыскания задолженности.

    Помимо этого, УК обязана обеспечить конфиденциальность таких данных — не допускать их распространения без согласия субъекта персональных данных или наличия иного законного основания (п. 1 ст. 7 закона о персональных данных).
    Распространение персональных данных — действия, направленные на передачу персональных данных определенному кругу лиц (передача персональных данных) или ознакомление с персональными данными неограниченного круга лиц, в том числе обнародование персональных данных в средствах массовой информации, размещение в информационно-телекоммуникационных сетях или предоставление доступа к персональным данным каким-либо иным способом. Следовательно, управляющая организация не вправе без согласия граждан ни передавать их персональные данные третьим лицам (независимо от целей), ни обнародовать.

    Запрет не действует в отношении обезличенных и общедоступных персональных данных.
    Общедоступные персональные данные — данные, включенные в справочники, адресные книги с согласия субъекта персональных данных, а также данные, на которые в соответствии с законом не распространяется требование конфиденциальности.
    Обезличивание персональных данных — действия, в результате которых невозможно определить принадлежность данных конкретному гражданину (п. 8 ст. 3 закона о персональных данных).

    Это правило справедливо в ситуации с обнародованием списка должников по оплате жилищно-коммунальных услуг.
    Управляющие организации, пытаясь оказать моральное воздействие на недобросовестных плательщиков, публикуют списки должников с указанием размеров задолженности в печатных изданиях, вывешивают соответствующие информационные сообщения в подъездах домов и даже плакаты на рекламных щитах на улицах города. Такие действия будут правомерны при условии обезличивания персональных данных. Размещение информации о фамилии, инициалах, адресе должника и сумме задолженности является нарушением закона (нарушает права граждан и размещение персональных данных в таком сочетании — Ф. И. О., фото, сумма задолженности).

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    В ответ на: Помимо этого, УК обязана обеспечить конфиденциальность таких данных — не допускать их распространения без согласия субъекта персональных данных или наличия иного законного основания (п. 1 ст. 7 закона о персональных данных).
    Распространение персональных данных — действия, направленные на передачу персональных данных определенному кругу лиц (передача персональных данных) или ознакомление с персональными данными неограниченного круга лиц, в том числе обнародование персональных данных в средствах массовой информации, размещение в информационно-телекоммуникационных сетях или предоставление доступа к персональным данным каким-либо иным способом. Следовательно, управляющая организация не вправе без согласия граждан ни передавать их персональные данные третьим лицам (независимо от целей), ни обнародовать
    Как хорошо наши прокуроры пишут с эти я согласен. Но основной массе ваще пофиг... Вот у нас есть договор Управления, в котором есть пункт
    Собственник разрешает Управляющей компании использовать свои персональные данные, в том числе передавать эту информацию уполномоченным третьим лицам...
    ну и как тут выкручиваться? ук кричит данный договор управления приняли большинство, а ты олень :biggrin:
    статья 46 ЖК РФ
    5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя zalan

    В ответ на: Собственник разрешает Управляющей компании использовать свои персональные данные, в том числе передавать эту информацию уполномоченным третьим лицам...
    Обратите внимание: в единственном числе — собственник.
    Договор на обслуживание дома подписан с каждым собственником или типа коллективно-добровольно кем-то одним от имени всех?

    Согласие на обработку персональных данных, считаю, должно выдаваться не коллективно, а персонально, лично самим собственником. Никакие 2/3 — по ЖК — моих соседей не имеют право решать за меня этот вопрос, не относящийся причем к сфере ЖКХ вообще и к содержанию общего имущества и к прочим обязанностям собственника в частности.

    Ну а теперь скажу известное Вам не понаслышке: если согласие не дано и (или) человек против такого пункта в договоре, то всех причастных — в суд.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Ну в принципе я тоже с этим согласен. Это мои размышления, так как мною еще договор не подписан, развлекаюсь, жду когда ук растележится по предписанию ГЖИ НСО направить дпнный проект договора почтой россии в мой адрес... далее будем спорить, направлять протоколы разногласий по данному проекту договора (это пункт 22,24 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам от 6 мая 2011 года №354.).

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

    Исправлено пользователем zalan (04.11.14 20:38)

  • Ответ на сообщение Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя zalan

    А в тексте договора ссылка на закон о персональных данных хотя бы присутствует?
    Третьим лицам. Каким именно и для решения каких вопросов, проблем во благо обслуживания дома и его жителей? Можно ведь и «черным риелторам», и коллекторам, и всевозможным мошенникам, и т. п. слить данные.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    нет ни чего. Это полная цитата из договора.

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя zalan

    Значит, незачет управлялке.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Тюменской области: Руководитель УК осуждена за хищение из бюджета более 1,8 млн рублей, выделенных на ремонт муниципального жилья

    Заводоуковский районный суд вынес приговор по уголовному делу в отношении генерального директора УК «ЗЭРО» Людмилы Юркиной. Она признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ — мошенничество, совершенное с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере.

    Согласно региональному законодательству управляющие компании, осуществлявшие капремонт муниципального жилья, имели право на получение бюджетной субсидии в целях возмещения понесенных ими затрат.

    Юркина в целях хищения бюджетных средств завышала стоимость выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного муниципального жилого дома в Заводоуковске, что позволило управляющей компании незаконно получить из местного бюджета в качестве субсидий более 1,8 млн рублей. Похищенные денежные средства были потрачены на нужды ООО «ЗЭРО», выплату Юркиной премии в размере 100 тысяч рублей и т. д.

    Нарушения были выявлены в декабре 2012 года в ходе проверки, проведенной Заводоуковской межрайонной прокуратурой совместно с полицией.

    Подсудимая полностью возместила бюджету причиненный ущерб, полностью признала свою вину и раскаялась в содеянном.
    Суд назначил Юркиной 4 года лишения свободы условно с испытательным сроком 4 года и штраф в размере 100 тысяч рублей.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Тюменской области: Нарушения в сфере жилищно-коммунального хозяйства

    Органы прокуратуры провели проверку по обращениям жильцов МКД в селе Исетское на действия ОАО «Сервис».

    31 августа в многоквартирном доме произошла течь в системе канализации. Аварийная бригада ОАО «Сервис» должна была принять меры по устранению порыва канализации, о результатах и принятых мерах сообщить гражданам-потребителям.

    В ОАО «Сервис» обращение граждан-потребителей не было зарегистрировано аварийно-диспетчерской службой, журнал приема заявок в день совершения аварии в целом не велся. В имеющемся журнале заявок не отражаются данные об обратившемся потребителе, времени поступления сообщения, не ведется нумерация сообщений, не имеется сведений об уведомлении жителей о результатах рассмотрения обращений и т. д.

    Прокуратура Исетского района в отношении директора ОАО «Сервис» возбудила административное дело по ст. 14.4 КоАП РФ (оказание населению услуг ненадлежащего качества) и внесла представление об устранении нарушении закона.

    Кроме того, установлено, что управляющая компания у многоквартирного дома отсутствует, поскольку органом местного самоуправления длительное время не объявлен конкурс по ее отбору. Прокуратурой в адрес главы администрации района внесено представление об устранении нарушения закона.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Красноярского края: Взыскание с управляющей компании ущерба, причиненного затоплением квартиры

    Прокурорской проверкой установлено, что в июле 2013 года в результате затопления горячей водой ямы теплоузла, находящегося под полом квартиры заявителя, произошло запаривание его квартиры, образовалась сырость, а в августе того же года эту квартиру затопило вследствие аварии в теплокамере, расположенной рядом с домом заявителя.
    На неоднократные устные и письменные обращения красноярца об устранении аварии и ее последствий, управляющая организация ООО «УК-Комфортбытсервис» не реагировала.

    Причиной затопления подвала жилого дома явилось не исполнение обязанностей ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» по содержанию сети теплоснабжения в надлежащем состоянии и ООО «УК-Комфортбытсервис» по герметизации вводов инженерных коммуникаций в подвальное помещение жилого дома.

    Поскольку пострадавший относится к категории социально незащищенных граждан, прокурор Ленинского района г. Красноярска обратился в суд с иском о взыскании в пользу владельца квартиры с ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» и ООО «УК-Комфортбытсервис» материального ущерба, расходов на проведение экспертизы и компенсации морального вреда в связи с ненадлежащим оказанием услуг по управлению многоквартирным домом.

    Учитывая, что в результате бездействия ответчиков произошло повреждение квартиры истца, решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 24.07.2014 исковые требования прокурора удовлетворены. С ответчиков в пользу пострадавшего взыскан причиненный материальный ущерб в сумме 54 000 рублей.

    Поскольку в соответствии ст. 161 и 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация по договору управления многоквартирным домом обязуется в течение согласованного срока оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, обеспечивать безопасные и благоприятные условия для проживания граждан, суд взыскал с управляющей организации компенсацию морального вреда в сумме 30 000 рублей и штраф в размере 15 000 рублей, предусмотренные ст. 13 и 15 Федерального закона «О защите прав потребителей».

    Определением апелляционной инстанции Красноярского краевого суда от 06.10.2014, принятым по результатам рассмотрения жалобы ответчика ОАО «Красноярская теплотранспортная компания», решение районного суда признано законным и вступило в силу.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Красноярского края: Возбуждено уголовное дело в отношении бывшего директора УК

    При изучении прокуратурой края материалов о совершении руководителями УК «Бригантина» мошеннических действий установлены достаточные основания для уголовного преследования за совершение преступления, предусмотренного ст. 201 УК РФ.

    Материалы проверки свидетельствуют о злоупотреблении полномочиями руководителями общества при осуществлении деятельности по управлению рядом многоквартирных домов в Советском районе Красноярска.

    Из 96 млн руб., полученных в 2012—2014 годах от собственников жилья за оказанные энергоснабжающими организациями услуги, последним перечислено лишь 2,2 млн руб. В результате по состоянию на 31.12.2013 задолженность превысила 102 млн руб. Денежные средства израсходованы по усмотрению руководителя, в том числе на приобретение оргтехники, мебели и предметов интерьера стоимостью более 20 млн руб.

    Определением Арбитражного суда Красноярского края в отношении УК «Бригантина» введено внешнее наблюдение.

    10 октября старшим следователем СЧ Главного следственного управления ГУ МВД России по Красноярскому краю возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 201 УК РФ, в отношении бывшего директора УК «Бригантина».

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя zalan

    Возвращаясь к договору и Федеральному закону от 27.07.2006 N 152-ФЗ (ред. от 21.07.2014) «О персональных данных». К сведению, с 1 января 2015 года начнет действовать новая редакция.
    В законе есть такие условия и требования, которые необходимо учитывать и на которые нужно (можно) опираться в споре с УК:

    Статья 6. Условия обработки персональных данных

    1. Обработка персональных данных должна осуществляться с соблюдением принципов и правил, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Обработка персональных данных допускается в следующих случаях:
    1) обработка персональных данных осуществляется с согласия субъекта персональных данных... ;
    <...>
    5) обработка персональных данных необходима для исполнения договора, стороной которого либо выгодоприобретателем или поручителем по которому является субъект персональных данных, в том числе в случае реализации оператором своего права на уступку прав (требований) по такому договору, а также для заключения договора по инициативе субъекта персональных данных или договора, по которому субъект персональных данных будет являться выгодоприобретателем или поручителем;
    <...>
    7) обработка персональных данных необходима для осуществления прав и законных интересов оператора или третьих лиц либо для достижения общественно значимых целей при условии, что при этом не нарушаются права и свободы субъекта персональных данных;
    <...>
    10) осуществляется обработка персональных данных, доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен субъектом персональных данных либо по его просьбе...

    3. Оператор вправе поручить обработку персональных данных другому лицу с согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом, на основании заключаемого с этим лицом договора... В поручении оператора должны быть определены перечень действий (операций) с персональными данными, которые будут совершаться лицом, осуществляющим обработку персональных данных, и цели обработки, должна быть установлена обязанность такого лица соблюдать конфиденциальность...


    Статья 9. Согласие субъекта персональных данных на обработку его персональных данных
    <...>
    2. Согласие на обработку персональных данных может быть отозвано субъектом персональных данных.
    <...>
    4. В случаях, предусмотренных федеральным законом, обработка персональных данных осуществляется только с согласия в письменной форме субъекта персональных данных. <...> Согласие в письменной форме субъекта персональных данных на обработку его персональных данных должно включать в себя, в частности:
    Показать скрытый текст
    1) фамилию, имя, отчество, адрес субъекта персональных данных, номер основного документа, удостоверяющего его личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе;
    2) фамилию, имя, отчество, адрес представителя субъекта персональных данных, номер основного документа, удостоверяющего его личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе, реквизиты доверенности или иного документа, подтверждающего полномочия этого представителя (при получении согласия от представителя субъекта персональных данных);
    3) наименование или фамилию, имя, отчество и адрес оператора, получающего согласие субъекта персональных данных;
    4) цель обработки персональных данных;
    5) перечень персональных данных, на обработку которых дается согласие субъекта персональных данных;
    6) наименование или фамилию, имя, отчество и адрес лица, осуществляющего обработку персональных данных по поручению оператора, если обработка будет поручена такому лицу;
    7) перечень действий с персональными данными, на совершение которых дается согласие, общее описание используемых оператором способов обработки персональных данных;
    8) срок, в течение которого действует согласие субъекта персональных данных, а также способ его отзыва, если иное не установлено федеральным законом;
    9) подпись субъекта персональных данных.
    Скрыть текст
    УК готова выполнять требования статьи 18.1 «Меры, направленные на обеспечение выполнения оператором обязанностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом»?

    1. Оператор обязан принимать меры, необходимые и достаточные для обеспечения выполнения обязанностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами. Оператор самостоятельно определяет состав и перечень мер, необходимых и достаточных для обеспечения выполнения обязанностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами. К таким мерам могут, в частности, относиться:
    Показать скрытый текст
    1) назначение оператором, являющимся юридическим лицом, ответственного за организацию обработки персональных данных;

    2) издание оператором, являющимся юридическим лицом, документов, определяющих политику оператора в отношении обработки персональных данных, локальных актов по вопросам обработки персональных данных, а также локальных актов, устанавливающих процедуры, направленные на предотвращение и выявление нарушений законодательства Российской Федерации, устранение последствий таких нарушений;

    3) применение правовых, организационных и технических мер по обеспечению безопасности персональных данных в соответствии со статьей 19 настоящего Федерального закона;

    4) осуществление внутреннего контроля и (или) аудита соответствия обработки персональных данных настоящему Федеральному закону и принятым в соответствии с ним нормативным правовым актам, требованиям к защите персональных данных, политике оператора в отношении обработки персональных данных, локальным актам оператора;

    5) оценка вреда, который может быть причинен субъектам персональных данных в случае нарушения настоящего Федерального закона, соотношение указанного вреда и принимаемых оператором мер, направленных на обеспечение выполнения обязанностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом;

    6) ознакомление работников оператора, непосредственно осуществляющих обработку персональных данных, с положениями законодательства Российской Федерации о персональных данных, в том числе требованиями к защите персональных данных, документами, определяющими политику оператора в отношении обработки персональных данных, локальными актами по вопросам обработки персональных данных, и (или) обучение указанных работников.
    Скрыть текст
    2. Оператор обязан опубликовать или иным образом обеспечить неограниченный доступ к документу, определяющему его политику в отношении обработки персональных данных, к сведениям о реализуемых требованиях к защите персональных данных.
    <...>
    4. Оператор обязан представить документы и локальные акты, указанные в части 1 настоящей статьи, и (или) иным образом подтвердить принятие мер, указанных в части 1 настоящей статьи, по запросу уполномоченного органа по защите прав субъектов персональных данных.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Генеральная прокуратура Российской Федерации: Нарушение прав граждан при рассмотрении обращений по вопросам ЖКХ

    Прокуроры Приволжского федерального округа провели ряд проверок соблюдения федерального законодательства, регулирующего порядок рассмотрения обращений граждан по вопросам жилищно-коммунального хозяйства.
    В результате за 9 месяцев 2014 года установлено более 2 100 нарушений закона. В целях их устранения внесено свыше 800 представлений. По итогам рассмотрения актов прокурорского реагирования 862 виновных лица привлечены к административной и дисциплинарной ответственности.

    Наиболее распространённые нарушения в указанной сфере — несоблюдение сроков рассмотрения обращений, необоснованная переадресация жалоб в другие органы и ведомства, направление заявителям немотивированных ответов, в том числе без оценки всех затронутых гражданами вопросов.

    Большинство таких фактов выявлено в организациях, осуществляющих свою деятельность в сфере ЖКХ и управления жилищным фондом.
    В текущем году к административной ответственности по ст. 5.59 КоАП РФ (нарушение порядка рассмотрения обращений граждан) привлечены порядка 150 должностных лиц управляющих компаний округа.
    Только после внесения представления прокуратурой Гафурийского района Республики Башкортостан управляющей компанией надлежащим образом рассмотрено обращение жителя МКД и приняты меры по устранению течи крыши.

    В Мордовии, Татарстане, Удмуртии, Пермском крае, Самарской области нарушения допускались должностными лицами органов государственного жилищного контроля. По инициативе прокуратуры Республики Татарстан привлечён к административной ответственности по ст. 5.59 КоАП РФ (нарушение порядка рассмотрения обращений граждан) начальник республиканской ГЖИ.

    Повсеместно выявлены факты несоблюдения сроков рассмотрения обращений граждан органами местного самоуправления.
    В Оренбургской области по постановлению прокурора глава Энергетикского поселкового совета привлечён к административной ответственности по ст. 5.59 КоАП РФ ввиду нарушения сроков рассмотрения 19 обращений.

    Работа по надзору за соблюдением прав граждан в жилищно-коммунальной сфере находится под контролем заместителя Генерального прокурора Российской Федерации Сергея Зайцева.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Генеральная прокуратура Российской Федерации: Уголовное дело по обвинению гендиректора управляющих компаний в злоупотреблении полномочиями

    Прокурор города Благовещенска Амурской области утвердил обвинительное заключение по уголовному делу в отношении генерального директора ООО «Коммунальная компания», ООО «Управление жильем» и ООО «Управление жильем города Благовещенска», входящих в группу компаний «Комфортное жилье»: он обвиняется в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями).

    По версии следствия, с марта по конец октября 2012 года гендиректор неправомерно израсходовал денежные средства, поступившие от ООО «Энергокомфорт Амур» в качестве платежей граждан за услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению и водоотведению в размере более 35 млн рублей. Вместо того чтобы передать их для расчетов с ОАО «Амурские коммунальные системы», он направил деньги на счета иных контрагентов, а также потратил на хозяйственные нужды своих фирм.

    Уголовное дело направлено в Благовещенский городской суд для рассмотрения по существу.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    ПРОКУРАТУРА КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ РАЗЪЯСНЯЕТ
    _________________________________________________

    СОСЕДИ СДАЛИ КВАРТИРУ В АРЕНДУ гражданам ближнего зарубежья. Сомневаемся, что договор аренды они заключили. Куда обращаться с жалобой?

    Вы вправе обратиться с заявлением к исполнителю коммунальных услуг, обслуживающему соответствующее жилое помещение, об установлении количества временно проживающих в нем граждан. Таким исполнителем могут быть управляющие компании, ТСЖ, кооперативы.

    В соответствии с п. 56(1) Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, в компетенции исполнителя составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении, если он располагает сведениями о проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания.

    Также необходимо обратиться с заявлением к участковому уполномоченному полиции, чтобы зафиксировать нарушение со стороны соседей для составления протокола и привлечения к ответственности, и в УФМС России по Красноярскому краю с заявлением о проверке регистрации у проживающих граждан Республики Таджикистан.

    При отсутствии договора аренды квартиры, оформленного собственником надлежащим образом, о сокрытии доходов от налогообложения можно сообщить в налоговый орган.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    ПРОКУРАТУРА КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ РАЗЪЯСНЯЕТ
    ___________________________________________

    Соседи УСТАНОВИЛИ НА КРЫШЕ многоквартирного дома СПУТНИКОВУЮ АНТЕННУ. Правомерно ли это?

    Кровля в многоквартирном доме является общим имуществом собственников жилых помещений. Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

    Вопрос об использовании общего имущества относится к компетенции общего собрания собственников помещении в многоквартирном доме, при этом для его принятия нужно согласие не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников.

    Согласно пунктам 3.5.8, 4.6.1.20 и 5.6.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, установка спутниковой антенны не допускается без утвержденных проектов и без соответствующего разрешения организации по обслуживанию жилищного фонда.

    При отсутствии согласия остальных жильцов МКД на установку оборудования и управляющей организации, проекта работ размещение антенны на крыше не может быть признано законным.

    Данные нарушения влекут за собой административную ответственность по ст. 7.21 КоАП РФ — нарушение правил пользования жилыми помещениями, а обслуживающие жилищный фонд организации могут привлекаться по ст. 7.22 КоАП РФ — нарушение правил содержания и ремонта жилых домов.

    С жалобой на действия соседа можно обратиться в Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Ростовской области: Дисквалификация недобросовестных руководителей управляющих компаний

    Прокуратурой области по результатам проверки, проведенной в отношении руководителей ООО «УО «Возрождение» (Ростов-на-Дону), ООО УК «ЮТК-ДОН» (Новочеркасск) и ООО УК «Народная» (Таганрог) вынесены постановления о возбуждении дел об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 7.23.1 КоАП РФ — нарушение требований законодательства о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

    Мировые судьи признали директоров данных управляющих компаний виновными в совершении вмененного правонарушения, им назначены наказания в виде дисквалификации на длительные сроки.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Красноярского края: Нежилое помещение подвала МКД передано в собственность жильцов

    Прокуратура, проведя проверку правомерности нахождения в муниципальной собственности подвального помещения в многоквартирном жилом доме, установила, что на момент первой технической инвентаризации дома в 1977 году в техническом паспорте дома назначение подвального помещения жилого дома указано как подсобное.

    Прокурор района в интересах собственников МКД обратился в суд с иском о прекращении права муниципальной собственности на нежилое подвальное помещение, передаче подвального помещения в их общедолевую собственность, мотивируя свои требования ссылкой на ст. 290 ГК РФ и ст. 36 Жилищного кодекса РФ.

    С момента начала реализации гражданами права на приватизацию жилья, предусмотренного Законом РСФСР от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» жилой дом, в котором была приватизирована хотя бы одна квартира, утрачивал статус объекта, находящегося в исключительно муниципальной собственности.

    Первая приватизация квартиры в доме произведена до включения спорного подвального помещения в Реестр муниципальной собственности города Красноярска и до регистрации права муниципальной собственности на него.

    Решением Железнодорожного районного суда города Красноярска иск прокурора удовлетворен.
    В настоящее время нежилое помещение передано в общедолевую собственность собственников многоквартирного жилого дома.

    Текст приведен в сокращенном варианте.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    ПРОКУРАТУРА ГОРОДА МОСКВЫ РАЗЪЯСНЯЕТ
    ________________________________________

    Мой коллега по работе является «курильщиком со стажем». На прошлой неделе он как всегда КУРИЛ НА ЛЕСТНИЧНОЙ КЛЕТКЕ ВОЗЛЕ СВОЕЙ КВАРТИРЫ, как вдруг подошли СОТРУДНИКИ ПОЛИЦИИ и ЗАБРАЛИ В ОТДЕЛЕНИЕ ДЛЯ СОСТАВЛЕНИЯ ПРОТОКОЛА административного протокола. Там он узнал, что НАРЯД ПОЛИЦИИ ВЫЗВАЛИ СОСЕДИ. Правомерны ли действия сотрудников полиции в таком случае? Где запрещено курение?

    В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 23.02.2013 N 15-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака» для предотвращения воздействия окружающего табачного дыма на здоровье человека запрещается курение табака, в частности:
    — в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов;
    — на детских площадках.

    Действия сотрудников полиции правомерны, так как согласно ст. 6.24 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации нарушение установленного Федеральным законом запрета курения табака на отдельных территориях, в помещениях и на объектах влечет административную ответственность в виде штрафа в размере от 500 рублей до 3 000 рублей в зависимости от места совершения административного правонарушения.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ пользователя Varuna

    Прокуратура Курганской области: Управляющая компания не заключала договоры с собственниками нежилых помещений

    Прокуратура города Кургана при проверке доводов обращения жильца одного из многоквартирных жилых домов выявила нарушения требований жилищного законодательства в деятельности УК «Новый город» при управлении многоквартирным жилым домами.

    Управляющая организация не принимала должных мер к заключению договоров управления с собственниками нежилых помещений, расположенных на первом этаже указанного дома. В результате плата за содержание и обслуживание дома взималась только с жильцов, а собственники нежилых помещений плату за оказание указанных жилищных услуг не вносили.

    Прокуратура внесла гендиректору управляющей компании представления с требованиями принять меры по устранению выявленных нарушений федерального законодательства. Однако вопреки положениям указанного федерального закона руководитель юридического лица не направил ответ в прокуратуру о рассмотрении представления и принятых мерах.

    В связи с неисполнением генеральным директором УК «Новый город» законных требований прокурора, прокуратура возбудила в отношении него административное производство, предусмотренное ст. 17.7 КоАП РФ — умышленное невыполнение требований прокурора, вытекающих из его полномочий, установленных федеральным законом.

    После возбуждения административного производства представление прокурора было рассмотрено, Смольников принял меры к устранению выявленных нарушений закона.

    Мировой судья судебного участка № 37 города Кургана привлек генерального директора УК «Новый город» к административной ответственности в виде штрафа.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ пользователя Varuna

    Прокуратура Волгоградской области: За получение взяток осужден бывший руководитель департамента ЖКХиТЭК

    Центральный районный суд города Волгограда вынес приговор по уголовному делу в отношении руководителя департамента ЖКХиТЭК администрации областного центра Игоря Куликова. Он признан виновным в получении взяток (п. «а, г» ч. 4 ст. 290 УК РФ) и покушениях на них (ч. 3 ст. 30, п. «а, г» ч. 4 ст. 290 УК РФ).

    Куликов совместно с начальником муниципального учреждения жилищно-коммунального хозяйства Центрального района города Волгограда Ольгой Машковой получал взятки от руководителей ряда подрядных организаций. За это ими была представлена возможность выполнять работы по капитальному ремонту жилого фонда. Всего они получили взяток на сумму более 3 млн рублей.

    Суд приговорил Куликова к 12 годам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима, с лишением права занимать должности на государственной службе и в органах местного самоуправления, связанные с исполнением организационно-распорядительных функций, в течение 3 лет.

    Машкова ранее была осуждена за получение взяток и покушение на них к 3 годам лишения свободы условно, с испытательным сроком 3 года. В качестве дополнительного наказания ей запрещено занимать должности в органах государственной власти и местного самоуправления в течение полутора лет.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ пользователя Varuna

    Прокуратура Республики Коми: Директор предприятия ЖКХ обвиняется в злоупотреблении полномочиями и легализации преступных доходов на сумму свыше 600 млн рублей

    Заместитель прокурора Республики Коми утвердил обвинительное заключение по уголовному делу в отношении директора ООО «Тепловые сети Воркуты» (ООО «ТСВ») Игоря Попова. Он обвиняется в совершении преступлений, предусмотренных ч. 2 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями, повлекшее тяжкие последствия) и п. «б» ч. 2 ст. 174.1 УК РФ (легализация (отмывание) денежных средств, приобретенных лицом в результате совершения им преступления, с использованием своего служебного положения).

    По версии следствия, Попов, достоверно зная о просроченной задолженности ООО «ТСВ» в размере около 4 млрд рублей перед ресурсоснабжающими организациями, в 2011—2012 годах за счет поступавших от потребителей денежных средств предоставил аффилированным юридическим лицам беспроцентные либо с низкой процентной ставкой займы на сумму более 273 млн рублей.
    Кроме того, он перечислил на депозитные счета, открытые в одном из филиалов банка ОАО «СКБ-Банк», свыше 360 млн рублей.

    Следствие также полагает, что Попов одновременно замещал руководящие должности в ряде аффилированных коммерческих организаций сферы ЖКХ. Заработную плату он получал по разработанной лично схеме. По занимаемой должности директора ООО «ТСВ» ему ежемесячно перечислялось около 1 млн рублей, а также свыше 200 тыс. рублей от аффилированных фирм.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ пользователя Varuna

    Прокуратура города Обнинска: Управляющая организация нарушала законодательство о противодействии терроризму

    В связи с коллективным обращением жителей прокуратура провела проверку ООО «Управляющая компания» и установила, что в нарушение Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда на двери в подвал отсутствовало запирающее устройство, что создавало условия для доступа в подвальное помещение посторонних.
    В подвале неустановленными лицами были возведены перегородки и устроены хозяйственные склады.

    Для устранения нарушений закона прокуратура города внесла директору ООО «Управляющая компания» представление.
    Вопреки требованиям статей 6, 24 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации», устанавливающих обязательность исполнения требований прокурора, нарушения закона устранены не были. Директор УК допущенные нарушения не признал, виновных лиц к ответственности не привлек.

    По данному факту заместитель прокурора города Обнинска вынес постановления о возбуждении в отношении ООО «Управляющая компания» и руководителя организации дел об административном правонарушении по ст. 17.7 КоАП РФ (неисполнение законных требований прокурора).
    Постановлением мирового судьи юридическое лицо привлечено к ответственности в виде штрафа в размере 50 000 рублей.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя zalan

    В ответ на: По данному факту прокуратура Ленинского округа г. Омска внесла генеральному директору ООО «ЖКХ «Ленинское» представление, по результатам рассмотрения которого незаконное взимание платы с граждан прекращено.
    В ответ на: Как то, все простенько. Внесли представление и исполнили. Директора Управляющий организаций города Новосибирска настолько суровы и жадные на деньги, что исправление на путь истинный происходит только привлечением к административной ответственности все той же прокуратурой....
    ну вот оно долгожданное привлечение к ответственности:улыб:

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

  • Ответ на сообщение Открыты временные приемные прокуратуры пользователя Varuna

    Прокуратура города Новосибирска: УК «ДОСТ-Н» оштрафована за непередачу в ТСЖ технической документации

    Прокурор Заельцовского района города Новосибирска проверил доводы обращения жильцов одного из многоквартирных домов Новосибирска, управление которым ранее осуществляло ООО «ДОСТ-Н».

    На собрании собственников помещений в МКД принято решение о расторжении с ООО договора управления домом и выбрано ТСЖ. Уведомления с требованием передать техническую документацию в ТСЖ трижды направлялись в УК.
    Однако ООО «ДОСТ-Н» не передало в ТСЖ техническую документацию.

    В отношении должностного лица управляющей компании прокурор района возбудил дело об административном правонарушении по части 1 статьи 7.23.2 КоАП РФ (нарушение требований законодательства о передаче технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов).

    ГЖИ области, рассмотрев постановление прокурора, признала должностное лицо ООО виновным в совершении правонарушения и оштрафовало его на 30 000 рублей.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Открыты временные приемные прокуратуры пользователя Varuna

    Прокуратура города Москвы: Состояние преступности в сфере жилищно-коммунального хозяйства

    В прокуратуре города состоялось координационное совещание руководителей правоохранительных органов Москвы, на котором рассматривалось состояние работы правоохранительных органов по выявлению, предупреждению, раскрытию и расследованию преступлений, в том числе коррупционной направленности, в сфере ЖКХ.

    Как и в 2013 году, в истекшем периоде 2014 года наибольшее количество преступлений в сфере ЖКХ составляют различные формы мошеннических действий, присвоения и растраты, получение и дача взятки, посредничество во взяточничестве. Нередкими стали и факты совершения коммерческого подкупа.

    В сфере ЖКХ прокурорами выявлены многочисленные факты незаконного завышения тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг, платежей за электроэнергию и иные виды ресурсов, выполнения инвестиционных и адресных программ.

    Криминальным посягательствам наиболее подвержена сфера расходования организациями ЖКХ денежных средств, собираемых с населения и получаемых из бюджета. Распространены факты их хищения, незаконного вывода из коммунальной отрасли (в том числе в оффшорные юрисдикции), нецелевого использования и иные.

    В работе органов госвласти и местного самоуправления, контрольно-надзорных органов выявляются злоупотребления, в том числе коррупционной направленности, создание аффилированных с организациями ЖКХ юридических лиц, неправомерное распоряжение денежными средствами, ненадлежащие осуществление контрольных полномочий, невыполнение задач по тепло-, энерго-, водо- и газоснабжению объектов жилищно-коммунального комплекса.

    Прокуратурой города на постоянной основе проводятся проверки исполнения требований законодательства при использовании средств в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в том числе при размещении заказов для государственных (муниципальных) нужд, целевого расходования денежных средств, выделенных на капитальный ремонт многоквартирных домов из городского бюджета.

    Координационное совещание отметило, что достичь весомые результаты при проведении проверок и пресечении нарушений в жилищно-коммунальной сфере возможно при комплексном системном подходе к организации прокурорского надзора, консолидации усилий правоохранительных и контролирующих органов, органов власти и общественности.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    В ответ на: Соседи УСТАНОВИЛИ НА КРЫШЕ многоквартирного дома СПУТНИКОВУЮ АНТЕННУ. Правомерно ли это?
    Данные нарушения влекут за собой административную ответственность по ст. 7.21 КоАП РФ — нарушение правил пользования жилыми помещениями, а обслуживающие жилищный фонд организации могут привлекаться по ст. 7.22 КоАП РФ — нарушение правил содержания и ремонта жилых домов..
    по сути надо напрягать гос. орган. Причина банальна, у нас гпк такой (гражданский процессуальный кодекс). гражданин обратится в суд, а суд не удовлетворит его требования, так как данная антенна не нарушает его прав и законных интересов.

    {Удалено. Пункт 9: избыточное цитирование.}
    Показать скрытый текст
    Оверквотинг —
    1. Избыточное цитирование. При ответе на вопрос цитируется 10 строк вопроса и пишется 1 строка ответа — классический пример оверквотинга.
    2. Оверквотинг — полное цитирование сообщения, расположенного непосредственно перед тем, в котором находится цитата, а также вложенное цитирование.
    Скрыть текст

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

    Исправлено пользователем Varuna (04.12.14 20:18)

  • Ответ на сообщение Прокуратура + ЖКХ пользователя Varuna

    Прокуратура Новосибирской области: Перерасчет за услугу теплоснабжение на сумму более 2,1 миллиона рублей

    Прокурор Усть-Таркского района проверил соблюдение законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства в части ценообразования на услуги по теплоснабжению.

    Проверкой выявлено, что плата, взимаемая ресурсоснабжающей организацией ООО «Спецстроймонтаж» с потребителей за теплоснабжение, состояла из тарифа на теплоснабжение, установленного департаментом по тарифам Новосибирской области, и незаконно предусмотренной «инвестиционной надбавки к тарифу на тепло» в размере 130 рублей за 1 Гкал.

    Прокурор района в марте направил в суд исковое заявление о понуждении ООО «Спецстроймонтаж» произвести перерасчет пользователям услуги. Иск прокурора судом рассмотрен и удовлетворен, обществу установлен срок для осуществления перерасчета в течение 4 месяцев с момента вступления в силу решения суда.

    Решение суда исполнено, 575 потребителям произведен перерасчет за услугу теплоснабжение на сумму более 2,1 миллиона рублей.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ пользователя Varuna

    Прокуратура Новосибирской области: Уровни звука и звукового давления в квартирах дома рядом с котельной превышали допустимые уровни

    Прокурор Карасукского района с привлечением специалистов Роспотребнадзора по обращению жителей многоквартирного дома проверил соблюдение санитарно-эпидемиологического законодательства при эксплуатации одной из котельных МУП «Коммунальщик».

    Вопреки законодательству МУП «Коммунальщик» при эксплуатации котельной № 10 не обеспечило проведение работ по проектированию, организации и благоустройству санитарно-защитных зон на объекте, своевременно не проводило лабораторные исследования загрязнений атмосферного воздуха.

    Прокурор установил, что котельная № 10 МУП «Коммунальщик не отделена санитарно-защитной зоной от территории жилой застройки, а уровни звука и звукового давления в квартирах находящегося рядом с котельной многоквартирного дома превышают допустимые уровни.

    Прокурором района возбуждены дела об административном правонарушении в отношении предприятия по статье 6.3 КоАП Российской Федерации, главного инженера «Коммунальщика» по статье 6.4 КоАП Российской Федерации.
    Директору «Коммунальщика» прокурор района внес представление об устранении нарушений санитарно-эпидемиологического законодательства.
    Исполнение требований прокурора взято на контроль.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Прокуратура + ЖКХ пользователя Varuna

    Управление Генеральной прокуратуры Российской Федерации в Сибирском федеральном округе: После вмешательства Генпрокуратуры России управляющие компании пересчитали нанимателям жилых помещений плату за содержание и ремонт

    По поручению заместителя Генерального прокурора Российской Федерации в Сибирском федеральном округе Ивана Семчишина органы прокуратуры Новосибирской области организовали проверку обоснованности начисления управляющими компаниями в Новосибирске платы за содержание и ремонт жилого помещения нанимателям жилых помещений муниципального жилищного фонда.

    Установлено, что в Новосибирске управляющие компании начисляли плату за содержание и ремонт жилого помещения этим нанимателям в размере, который превышает плату, определенную органом местного самоуправления.
    При этом законодательством определено, что наниматель жилого помещения несет бремя содержания и ремонта жилого помещения в размере, установленном для него органами местного самоуправления, независимо от того, выбран или не выбран собственниками тот или иной способ управления.

    В целях запрета одной из УК взимать плату с нанимателей за содержание жилья в повышенном размере и формирования судебной практики по данному вопросу прокурор города Новосибирска обратился в суд, который согласился с позицией прокурора.

    В решении Новосибирского областного суда указано, что определенный общим собранием собственников жилых помещений в МКД размер платы за содержание и ремонт жилого помещения не распространяется на нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и найма жилых помещений муниципального жилищного фонда .

    По состоянию на 1 декабря 2014 года управляющими организациями осуществлен перерасчет платы более 5 500 нанимателям муниципального жилищного фонда на сумму свыше 18 млн рублей.

    В целях защиты прав нанимателей, которым УК отказали в проведении перерасчета, в прокуратуре Новосибирской области разработали образец искового заявления для обращения граждан в суд с требованиями о произведении перерасчета платы за содержание и ремонт жилья, о признании незаконными действий управляющей компании по взиманию платы в повышенном размере.
    Образец направлен прокурорам районов города Новосибирска.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ пользователя Varuna

    Прокуратура Магаданской области: Управляющая компания незаконно взимала с жителей плату за услугу «паспортизация»

    Прокуратура Магаданской области провела проверку по коллективному обращению жителей посела Ола, которые пожаловались на то, что управляющая компания ООО «МиРемонта» взимает с них платы за услугу «паспортизация».

    Установлено, что в нарушение требований ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» управляющая компания взимала с потребителей плату за услугу «паспортизация» — плату за выдачу выписок с финансово-лицевого счета, архивных справок и справок паспортного стола в размере 0,15 рубля на 1 кв. метр.

    Результаты проверки стали основанием для обращения прокурора района в защиту прав жителей поселка в суд с требованием признать действия управляющей компании по взиманию указанной платы незаконными. Суд требования прокурора удовлетворил.

    По факту допущенных нарушений территориальное подразделение управления Роспотребнадзора по Магаданской области в Ольском районе привлекло ООО «МиРемонта» к административной ответственности, предусмотренной ст. 14.7 КоАП РФ (обман потребителей). Ему назначено наказание в виде штрафа в размере 20 000 рублей.

    Между тем, несмотря на понесенное наказание, управляющая организация продолжила незаконную деятельность по взиманию денежных средств с граждан. Приказом генерального директора управляющей организации установлены фиксированные размеры платы за выдачу справок паспортного стола и выписок с финансово-лицевого счета (200 рублей), за выдачу архивной справки (350 рублей).

    В целях признания правового акта, нарушающего права граждан на беспрепятственное и бесплатное получение информации о персональных данных, незаконным, прокурор района обратился в суд, который требования прокурора признал обоснованными.
    Решение суда вступило в законную силу.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ пользователя Varuna

    Прокуратура Пермского края: Работник энергокомпании «освобождал» предпринимателей от платы за электроэнергию

    Суд рассмотрел уголовное дело в отношении ведущего инженера ООО «Управляющая компания Сервисный центр Энергоучет» Сергея Коневских. Он признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 204 УК РФ (коммерческий подкуп).

    С октября 2011 года по август 2013 года Коневских незаконно получал от предпринимателей деньги за совершение незаконных действий в их интересах. В частности, в силу своего служебного положения мужчина проводил проверки в организациях. Выявляя безучетное потребление электроэнергии, он предлагал бизнесменам за неофициальную плату в размере от 70 000 до 135 000 рублей не указывать в акте проверки имеющиеся нарушения.
    В случае отказа от предложения Коневских угрожал штрафными санкциями в размере от 800 тысяч до 1 миллиона рублей.

    При очередных проверочных мероприятиях мужчина был задержан сотрудниками полиции, которым поступила информация от представителя коммерческой организации, с которого инженер требовал денежные средства.

    Суд, с учетом позиции государственного обвинения, приговорил Коневских к 3 годам лишения свободы в исправительной колонии общего режима и штрафу в размере 2 млн рублей.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ пользователя Varuna

    Прокуратура Новосибирской области: Преступления коррупционной направленности в сфере жилищно-коммунального хозяйства и меры ответственности за них

    18 декабря в Большом зале правительства Новосибирской области министерством юстиции Новосибирской области был проведен круглый стол на тему коррупции в сфере ЖКХ.

    Прокурор отдела по надзору за исполнением законодательства о противодействии коррупции прокуратуры Новосибирской области Денис Кислицын в докладе сообщил об итогах работы прокуратуры Новосибирской области и подчиненных ей прокуратур за 11 месяцев 2014 года при осуществлении надзора за процессуальной деятельностью следственных органов при выявлении, раскрытии и расследовании преступлений коррупционной направленности в системе ЖКХ, при поддержании государственного обвинения по уголовным делам о преступлениях коррупционной направленности в системе жилищно-коммунального комплекса.

    За указанный период на территории Новосибирской области правоохранительными органами выявлено 523 преступления коррупционной направленности, из них 103 преступления совершены в системе жилищно-коммунального комплекса.

    Прокурорами после «общенадзорных» проверок направлено в следственные органы 11 материалов о преступлениях в сфере ЖКХ, по результатам рассмотрения которых возбуждено 11 уголовных дел.

    В производстве следственных органов области находилось 57 уголовных дел в отношении того же числа лиц. По окончании следствия прокурорами направлено в суды для рассмотрения 36 уголовных дел в отношении 36 лиц.

    Судами области рассмотрено с участием прокуроров 39 уголовных дел этой категории в отношении 41 лица. По результатам рассмотрения 38 уголовных дел судами осуждено 40 лиц, из них по ст. 160 УК РФ — 37 лиц, по ст. 159 УК РФ — 3 лица.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ пользователя Varuna

    Прокуратура Новосибирской области: Законность установления для граждан платы за присоединение к газу

    С 1 марта 2014 года организации, эксплуатирующие газораспределительные сети (ГРО), вправе взимать с граждан плату за технологическое присоединение к газораспределительным сетям (плата за подключение) только в размерах, утвержденных департаментом по тарифам Новосибирской области (департамент).

    Одно из обязательных условий для взимания с граждан платы за подключение — выполнение ГРО мероприятий по строительству газопроводов-вводов от границы земельного участка заявителя до точки подключения (врезки) в газораспределительную сеть, а при отсутствии таких работ подлежит применению тарифная ставка, компенсирующая расходы ГРО, связанные с проверкой выполнения заявителем технических условий и осуществления фактического подключения объекта капитального строительства заявителя к сетям газораспределения и проведением пуска газа.
    ____________________________

    Прокуратура области во взаимодействии с департаментом проверила законность взимания ООО «Техногаз» с жителей д. Бердь Искитимского района платы за подключение (технологическое присоединение) к газораспределительным сетям.
    Показать скрытый текст
    «Техногаз» незаконно взимал с жителей д. Бердь плату за подключение к газопроводу в размере 50 тысяч рублей вместо 6 тысяч, не выполняя работы по строительству газопроводов-вводов.
    Кроме этого, «Техногаз» неправомерно заключал договоры с жителями д. Бердь на компенсацию расходов по строительству газопровода высокого давления в размере 15 тысячи рублей.
    За нарушение установленного порядка ценообразования в сфере газоснабжения департамент привлек «Техногаз» к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.6 КоАП РФ в виде штрафа в размере 100 тысяч рублей.
    Заместитель прокурора области внес генеральному директору ООО «Техногаз» представление об устранении нарушений закона, в котором потребовал возвратить жителям д. Бердь излишне уплаченные денежные средства.
    «Техногаз» производит возврат денежных средств на основании заявлений граждан.
    Скрыть текст
    Прокурор Мошковского района выявил аналогичные нарушения в деятельности газораспределительной организации ОАО «Сибирьгазсервис» — взимание с жителей пос. Октябрьский Мошковского района платы за подключение к газопроводу в размере 30 тысяч рублей вместо 6 тысяч рублей.
    ____________________________

    Организации, не имеющие установленного департаментом тарифа, не вправе взимать с граждан плату за подключение к газораспределительным сетям и выполнять мероприятия по технологическому присоединению, в том числе строительству газопроводов-вводов от границы земельного участка заявителя до точки врезки.

    В случае незаконного взимания с граждан платы за подключение к газораспределительным сетям необходимо обращаться в департамент по тарифам: г. Новосибирск, ул. Фрунзе, 96.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ пользователя Varuna

    Прокуратура Новосибирской области: Пресечена деятельность должностных лиц муниципалитетов, грубо нарушающих закон в сфере ЖКХ

    Многочисленные нарушения закона, допускаемые должностными лицами муниципальных органов Сибири, потребовали пристального внимания прокуроров к их работе.

    Республика Хакасия
    • Только после представления прокурора начаты ремонтные работы изношенной теплотрассы на пяти улицах села Бородино, которая длительное время не ремонтировалась из-за бездействия главы муниципалитета.
    • По материалам прокурорской проверки возбуждено уголовное дело о превышении должностных полномочий главой Боградского сельсовета, который подписал документы о якобы выполненных работах по ремонту хоккейной коробки, изготовлению и содержанию катка, устройству и эксплуатации деревянной горки, за что предприниматель получил около 500 тысяч рублей.

    Улан-Удэ
    • В администрации города расчетные документы на устройство ограждений, спортивных, игровых детских площадок на 2014 год не определяли конкретные показатели поставляемого оборудования и инвентаря, договоры на общую сумму более 30 миллионов рублей заключены в отсутствие документов, подтверждающих фактические затраты организаций жилищно- коммунального комплекса.

    Забайкальский край
    • Благодаря своевременно объявленным предостережениям не допущено перечисление администрацией Чернышевского района свыше 4 миллионов рублей бюджетных средств на охрану строящегося микрорайона «Березка». Согласно муниципальным контрактам охрану должен осуществлять застройщик.
    • В городе Балей руководитель администрации без проведения конкурсных процедур передал в аренду ООО «Коммунальник» системы водоснабжения и водоотведения, в связи с чем прокурором в отношении него вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении по ч. 1 ст. 14.9 КоАП РФ.

    Иркутская область
    • Прокуроры внесли представления по фактам ненадлежащего рассмотрения обращений граждан о проблемах в сфере ЖКХ, непроведения проверок по ним, непринятия комплекса мер по устранению нарушений и восстановления нарушенных прав.
    • В трех муниципалитетах служащие не разобрались в законодательстве при установлении тарифов на услуги холодного водоснабжения. После прокурорского реагирования только в Аларском районе тариф на воду снижен более чем на 7 рублей за кубический метр.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ пользователя Varuna

    Прокуратура Новосибирской области: Фонд модернизации ЖКХ нарушил права граждан на своевременное рассмотрение обращений

    19 ноября 2014 года исполнительный директор Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области издал приказ № 56, которым — в нарушение требований законодательства о рассмотрении обращений граждан — вместо 30-дневного установил 2-месячный срок рассмотрения всех обращений граждан.

    Федеральный закон «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» предусматривает возможность продлить срок рассмотрения обращений граждан лишь в исключительных случаях.

    Заместитель прокурора Октябрьского района города Новосибирска 22 января опротестовал этот приказ. Требования прокуратуры удовлетворены, приказ об установлении срока рассмотрения обращений граждан отменен.

    В отношении исполнительного директора Фонда возбуждено дело об административном правонарушении по статье 5.59 КоАП Российской Федерации (нарушение порядка рассмотрения обращений граждан).
    Санкция этой статьи предусматривает наказание в виде штрафа в размере от 5 000 до 10 000 рублей.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ пользователя Varuna

    Прокуратура Новосибирской области: Многочисленные грубые нарушения закона в деятельности управляющих компаний

    В 2014 году прокуроры проверили более 4 600 организаций, оказывающих услуги в жилищно-коммунальной сфере.
    Значительная доля нарушений связана с невыполнением работ по содержанию и ремонту жилья, незаконным расходованием денежных средств граждан, предназначенных на оплату коммунальных услуг, произвольным повышением их стоимости.

    Кемеровская область
    Чистогорское ЖКХ и УК «Город» присвоили 9 млн руб., полученных от собственников помещений МКД за коммунальные услуги, не перечислив их ресурсоснабжающим организациям.
    По материалам прокурорских проверок возбуждены уголовные дела о злоупотреблении полномочиями.

    Республика Алтай
    Бывший руководитель УК «Центральная» денежные средства граждан за содержание и ремонт жилого помещения израсходовал на оплату услуг своего адвоката.
    Прокурором материалы проверки направлены в органы полиции.

    Республика Бурятия
    • Собранные УК «Теплоэнергосервис» средства за услуги водоснабжения и водоотведения в размере более 5,4 млн руб. перечислены на счета сторонних организаций, минуя расчетные счета поставщика коммунальных услуг.
    По материалам прокурора возбуждено и расследуется уголовное дело о мошенничестве.
    • Директор ООО «Паритет Плюс» оплачивал административные штрафы за счет средств, поступающих от граждан в качестве оплаты за услуги по содержанию жилья.
    После вмешательства прокурора средства восстановлены.

    Республика Тыва
    После проверки прокуроров 17 управляющих компаний начали исполнять требования законодательства о порядке и сроках направления потребителям платежных документов. До этого платежные документы не поступали к потребителям либо из их содержания невозможно было установить расчетные показатели, предъявляемые к оплате.

    Абакан
    Директор ООО «Градстрой» перевел по фиктивным договорам в организацию, возглавляемую его дочерью, более 6 млн руб., перечисленных гражданами города на оплату услуг за поставку коммунальных ресурсов. Все работы по заключенным между обществами договорам о ремонте подъездов, промывке внутридомовых систем отопления выполняли работники ООО «Градстрой».
    По материалам прокурора в отношении руководителей организаций возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 160 УК РФ.

    Забайкальский край
    Прокуратура установила, что при приеме ежемесячных взносов на капремонт агенты взимают с граждан комиссию от 1 до 3 %. Иных способов оплаты не имеется, в связи с чем материалы направлены в региональную антимонопольную службу.

    Красноярск
    По материалам прокуратуры Советского района возбуждено уголовное дело по ч. 1 ст. 201 УК РФ в связи с тем, что УК «Бригантина» не перечислила ресурсоснабжающим организациям за 2012—2013 годы свыше 70 млн руб. из 100 млн руб., собранных с собственников жилых помещений на оплату коммунальных услуг, израсходовав более 20 млн руб. на приобретение оргтехники, мебели, предметов интерьера и др.

    Иркутская область
    После прокурорского вмешательства ОАО «Западное управление ЖКС» исключило из платы граждан незаконные услуги паспортно-регистрационной службы, банка за сбор денежных средств и непредвиденные затраты.
    Восстановлены права свыше 5 000 граждан в 48 многоквартирных домах, произведен перерасчет платы на сумму 2,3 млн руб.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Генеральная прокуратура Российской Федерации: Хищение бюджетных денежных средств, выделенных для капитального ремонта многоквартирных домов

    Экс-директор и единственный учредитель ООО «ДААЗ-РемСтрой» обвиняется в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное с использованием служебного положения в особо крупном размере).

    Как полагает следствие, на основании решения единой квалификационной комиссии по итогам открытого отбора подрядной организации директор заключил с двумя ТСЖ контракты на проведение капремонта МКД. Он знал, что денежные средства на эти цели выделены в виде субсидий из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, регионального и муниципального бюджетов.

    Были составлены документы с завышенными объемами и стоимостью строительных работ при проведении капитального ремонта кровли, фасада, систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и электроснабжения жилых домов.

    Ущерб составил более 3,4 млн рублей, которыми экс-директор распорядился по собственному усмотрению.
    На его имущество наложен арест для возмещения вреда .

    Уголовное дело направлено в Димитровградский городской суд Ульяновской области для рассмотрения по существу.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Генеральная прокуратура Российской Федерации: Из тарифа на услуги по передаче электроэнергии исключены необоснованные расходы

    Прокуратура Томской области провела проверку исполнения законодательства при установлении тарифа для ОАО «Томская распределительная компания», оказывающего услуги по передаче электрической энергии в регионе.

    В необходимую валовую выручку Томской распределительной компании на 2012—2013 годы орган тарифного регулирования включил командировочные и представительские расходы, затраты на выполнение землеустроительных, опытно-конструкторских и технологических работ на общую сумму свыше 220 млн рублей.

    Однако проверка показала, что фактически понесенные сетевой компанией расходы на эти цели составили менее 1/3 утвержденной суммы. Наряду с этим коммунальная организация не в полном объеме выполнила мероприятия инвестиционной программы, стоимость которых была включена в тариф на 2013 год.
    Расходы, неправомерно учтенные при установлении тарифа для Томской распределительной компании, составили свыше 170 млн рублей. Это привело к необоснованному завышению тарифа на услуги по передаче электрической энергии на территории региона.

    По требованию прокуратуры Томской области эта сумма исключена из тарифа на услуги сетевой организации на 2015 год.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Генеральная прокуратура Российской Федерации: Злоупотребления полномочиями в сфере ЖКХ

    Генеральный директор ООО многопрофильного инновационного предприятия «Энергоресурс» (организация по обслуживанию жителей МКД и поставке им тепловой энергии) обвиняется в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями).

    Более 8,5 млн рублей, поступившие от жителей обслуживаемых «Энергоресурсом» домов за поставленную им тепловую энергию, гендиректор использовал для предоставления беспроцентного займа Пензенской жилищно-эксплуатационной компании. При этом он же и участник этой компании с долей 70 % уставного капитала, и ее директор.
    Деньги были израсходованы на оплату приобретенного им оборудования котельной и аренды здания котельной.

    Причинен ущерб ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» и «Энергоресурс», которому Газпром межрегионгаз Пенза начислил проценты за пользование чужими денежными средствами в размере более 835 тыс. рублей.

    После утверждения обвинительного заключения прокурором уголовное дело направлено в Первомайский районный суд для рассмотрения по существу предъявленного обвинения.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Генеральная прокуратура Российской Федерации: Мошенничество при проведении капремонта многоквартирных домов

    Заместитель Сокольского межрайонного прокурора Вологодской области утвердил обвинительное заключение по уголовному делу в отношении руководителя строительной организации, обвиняемого в совершении преступлений, предусмотренных чч. 3, 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество).

    По версии следствия, в 2009 году строительная организация проводила работы по капремонту МКД в Соколе в рамках реализации Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Директор, используя свое служебное положение, завысил в проектно-сметной документации объем и стоимость работ, похитил денежные средства, предназначенные для проведения капремонта многоквартирных жилых домов.

    Городскому и областному бюджетам, управляющей организации и собственникам жилых помещений причинен материальный ущерб в сумме более 2,5 млн рублей.

    Уголовное дело направлено в суд для рассмотрения по существу.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Генеральная прокуратура Российской Федерации: Приговор по делу о махинациях с коммунальными платежами

    29 января 2015 года Елизовский районный суд Камчатского края вынес приговор по уголовному делу в отношении трех жителей Елизово и жительницы Петропавловска-Камчатского. Они признаны виновными в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере).
    Уголовное дело возбуждено по материалам прокурорской проверки.

    В суде установлено, что три жителя Елизово, учредив в этом городе ряд управляющих расчетных компаний, с февраля 2011 года по апрель 2012 года взимали с населения платы за коммунальные услуги.
    Умышленно не перечисляя Камчатскэнерго денежные средства за тепловую энергию, во избежание взыскания долгов в судебном порядке, они создавали новые УК под своим руководством и заключали фиктивные договоры оказания различных услуг. Не ожидая оплаты, продавали по заниженной стоимости долги граждан, возникшие незадолго до их продажи, учрежденному ими же коллекторскому бюро, директором которого назначили жительницу Петропавловска-Камчатского.
    Бюро, взыскивая с населения задолженность в большем объеме, не перечисляло деньги поставщику теплоэнергии, тем самым принося учредителям дополнительную незаконную прибыль.

    Денежными средствами обвиняемые распорядились по своему усмотрению, причинив Камчатскэнерго ущерб на сумму около 52 млн рублей.

    Суд приговорил основного фигуранта к 3,5 годам лишения свободы с отбыванием наказания в колонии общего режима со штрафом в размере 300 тысяч рублей. Кроме того, он лишен права заниматься коммерческой деятельностью в сфере ЖКХ сроком на 2,5 года.
    Остальные фигуранты дела осуждены на срок от 2,5 до 3 лет условно с испытательными сроками от 2 лет до 3,5 лет, со штрафами от 100 тысяч до 200 тысяч рублей и лишением права заниматься коммерческой деятельностью в сфере ЖКХ в течение 2 лет.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Генеральная прокуратура Российской Федерации: Результаты проверок по выявлению аффилированности должностных лиц органов власти с организациями ЖКХ

    Учитывая высокую степень подверженности жилищно-коммунальной отрасли коррупционным рискам, вопросы выявления и пресечения правонарушений со стороны государственных и муниципальных служащих, курирующих данную область правоотношений, находятся под постоянным контролем прокуратуры.
    Особое внимание уделяется возмещению ущерба, причиненного сфере ЖКХ неправомерными действиями должностных лиц.

    В результате своевременного реагирования прокурорами в 2014 году устранено свыше 13 000 нарушений закона в данной области, приняты меры по их устранению и привлечению к ответственности виновных лиц.

    • Надзорные мероприятия в первую очередь направлены на пресечение деятельности криминальных структур, формируемых должностными лицами и организациями ЖКХ в целях совместного завладения государственными и муниципальными активами, деньгами граждан (республики Карелия, Саха (Якутия), Татарстан и др.).
    В августе 2014 года прокуратура Ростовской области утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении членов организованной группы, включавшей в себя бывшего руководителя департамента администрации города Новочеркасска и 8 директоров УК. Данные лица, по версии следствия, разработали схему хищения более 20 млн рублей, собранных с населения для оплаты услуг ресурсоснабжающих предприятий. В настоящее время идет суд.

    • Выявлены факты получения служащими незаконных вознаграждений за совершение в интересах организаций ЖКХ действий, выходящих за пределы полномочий.
    В Волгоградской области осуждены бывший руководитель департамента администрации областного центра и руководитель муниципального учреждения за взятку 3 млн руб. от ряда коммерческих предприятий за возможность беспрепятственно выполнять работы по капитальному ремонту жилищного фонда г. Волгограда.

    • Распространенный характер носит нарушение должностными лицами установленных законом запретов и ограничений на участие в деятельности хозяйствующих субъектов и выполнение в них управленческих функций (Республика Марий Эл, Красноярский край, Мурманская, Саратовская и Тюменская области).
    Прокуроры принципиально реагируют на факты несоблюдения порядка прохождения службы. Так, в Тульской области начальник отдела по управлению многоквартирными домами администрации города Тулы занял руководящие должности в 40 ТСЖ.

    • В 2014 году во исполнение актов прокурорского реагирования уволено 40 служащих, не выполнивших требования законодательства, направленные на предупреждение коррупционных рисков в коммунальной отрасли.

    • Установлены случаи принятия должностными лицами решений, ограничивающих конкуренцию в сфере владения и распоряжения государственным и муниципальным имуществом, в целях его предоставления подконтрольным коммерческим структурам (Краснодарский, Пермский края, Омская, Оренбургская и Пензенская области).
    В Республике Дагестан суд рассматривает заявление прокуратуры о признании незаконными постановлений администрации города Дагестанские Огни об изъятии у муниципального унитарного предприятия объектов коммунальной инфраструктуры и последующей их передаче в пользу теплоснабжающего предприятия, аффилированного с муниципальными служащими. По данному факту по инициативе прокурора организована доследственная проверка.

    • Результаты проверок свидетельствуют о том, что распространенность случаев аффилированности должностных лиц с организациями ЖКХ обусловлена также невыполнением последними требований закона по реализации мероприятий в целях исключения коррупционных проявлений.
    Так, в Челябинской области суд удовлетворил 3 исковых заявления прокурора о возложении на муниципальные предприятия обязанности по внедрению стандартов и процедур, связанных с урегулированием конфликта интересов, профилактикой правонарушений.

    Всего в 2014 году органами прокуратуры в целях устранения нарушений в рассматриваемой сфере:
    — внесено 4 600 представлений,
    — направлено более 2 500 протестов на противоречащие закону правовые акты и требований об их изменении,
    — в суды предъявлено свыше 350 исков и заявлений,
    — привлечено к дисциплинарной и административной ответственности около 3 500 тысячи виновных должностных и юридических лиц.
    По материалам прокурорских проверок возбуждено 58 уголовных дел.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    ПРОКУРАТУРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ РАЗЪЯСНЯЕТ
    ____________________________________________

    Начисление и сбор коммунальных платежей другой организацией без согласия собственников МКД

    Управляющая компания, уполномоченная собственниками помещений МКД на осуществление начисления и сбора платы за жилищно-коммунальные услуги, без согласия собственников, в одностороннем порядке не вправе передавать компетенцию по начислению таких платежей другой организации.

    Указанные действия управляющей организации незаконны и нарушают права граждан, проживающих в многоквартирном доме.

    Часть 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации прямо предусматривает право управляющей организации, которой вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

    Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации, обслуживающей МКД.

    С учетом положений статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 17, 18, 21 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), согласно которым решение о проведении текущего и капитального ремонта общего имущества в МКД принимается общим собранием собственников, правильно считать, что перечисление денежных средств, оплачиваемых на текущий ремонт, на иные нужды, в том числе на оплату услуг по агентскому договору, подлежит обсуждению на общих собраниях собственников.

    В случае если вопрос о заключении агентских договоров и размерах агентского вознаграждения на общих собраниях не рассматривался, решение о передаче управляющей компанией другой организации права начисления денежных средств за оказанные жилищно-коммунальные услуги является незаконным.

    Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» обработка персональных данных осуществляется оператором только с согласия субъектов персональных данных.

    Статьей 13.11 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за нарушение установленного законом порядка сбора, хранения, использования или распространения информации о гражданах (персональных данных), которая влечет за собой административное наказание в виде штрафа для должностных лиц от 500 до 1 000 рублей, на юридических лиц — от 5 000 до 10 000 рублей.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Томской области: Главный инженер УК похитил деньги, предназначенные для капремонта МКД

    Главный инженер единственной в селе Белый Яр управляющей организации УК «Веста» признан судом виновным в совершении мошенничества с использованием своего служебного положения (ч. 3 ст. 159 УК РФ).

    Возбуждение уголовного дела было инициировано прокуратурой района после проверки правомерности расходования бюджетных средств в сумме более 1 миллиона рублей, выделенных УК «Веста» на капремонт 5-этажного дома № 1в на улице Таежной в районном центре.

    В 2013 году подсудимый, действуя от имени УК во исполнение ранее заключенного с коммерческой фирмой договора поставки материалов, обманным путем убедил должностное лицо этой фирмы совершить фиктивную сделку по поставке гравийно-песчаной смеси, достоверно зная о том, что эта организация реализацией такого товара не занимается. При этом он сослался на необходимость обналичить бюджетные средства с тем, чтобы в дальнейшем приобрести необходимую гравийно-песчаную смесь в тех же объемах и на ту же сумму у частных лиц.
    Одновременно подсудимый ввел в заблуждение относительно своих истинных намерений директора УК, которая подписала счета-фактуры на якобы полученную гравийно-песчаную смесь и перечислила коммерческой организации более 400 000 рублей, предназначенных для финансирования капремонта. Эти деньги были сняты со счета и переданы подсудимому, который приобрел гравийно-песчаную смесь у частных лиц за меньшую сумму, а оставшиеся денежные средства в размере около 70 000 рублей использовал на свои нужды.

    Суд приговорил подсудимого к 2 годам 3 месяцам лишения свободы условно с испытательным сроком 1 год 6 месяцев.
    Погашение причиненного государству материального ущерба осуществляется осужденным на добровольной основе.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Томской области: Незаконное расходование управляющей компанией денег собственников на оплату налога

    В прокуратуру Октябрьского района Томска обратились жители одного из многоквартирных домов на улице Пушкина с просьбой проверить правомерность включения управляющей компанией в отчет о расходовании их денежных средств оплату «единого минимального налога».

    Проверка показала, что компания «Солнечная-Сервис» в 2014 году за счет средств собственников жилых помещений дома, собранных на содержание общего имущества, произвела погашение единого налога по упрощенной схеме налогообложения.

    Согласно закону собственники помещений в МКД обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества. При этом плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению МКД, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества.
    Возможность возложения на жильцов обязанности оплаты налоговых платежей управляющей компании действующим законодательством не предусмотрена.

    Прокурор района Павел Веснин внес руководителю «Солнечная-Сервис» представление об устранении допущенных нарушений закона, в котором, в частности, отметил, что оплата налогов относится к хозяйственной деятельности юридического лица и не связана с деятельностью по управлению многоквартирными домами.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура города Липецка: В отношении УК возбуждено уголовное дело за подделку документов

    Прокуратура Октябрьского района провела проверку по заявлению липчанки о нарушениях, допущенных УК при проведении капремонта многоквартирного жилого дома № 25 на ул. Водопьянова.

    Согласно протоколу общего внеочередного собрания собственников жилья, проведенного в форме заочного голосования, управление МКД было доверено управляющей компании ГУК «Липецкий коммунальщик».
    При этом управляющей компанией были делегированы полномочия самостоятельно определять способ производства работ, утверждать сметные расчеты, осуществлять приемку дома в эксплуатацию после капитального ремонта.
    Фактически, как установлено в ходе проверки, общее собрание не проводилось.

    Работники УК путем поквартирного обхода обманным путем выманили согласие жильцов на проведение капитального ремонта в доме.
    Так, они уговорили двух женщин, проживающих в доме, одна из которых якобы была председателем собрания, а другая — секретарем, подписать чистые бланки протоколов общего собрания.

    Учитывая, что в действиях в действиях должностных лиц ГУК «Липецкий коммунальщик» имеются признаки уголовно наказуемого деяния, материалы прокурорской проверки направлены в следственные органы для решения вопроса о возбуждении уголовного дела.

    В настоящее время возбуждено уголовное дело по ч. 1 ст. 327 УК РФ (подделка, изготовление или сбыт поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей, бланков).

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Управление Генеральной прокуратуры Российской Федерации в Сибирском федеральном округе: Выявлены многочисленные нарушения закона в деятельности уполномоченных органов в сфере ЖКХ

    Федеральные законы нарушали региональные органы тарифного регулирования.

    Республика Бурятия
    Служба по тарифам допустила просчеты при рассмотрении дела об установлении тарифа на подвоз воды для потребителей ООО «Байкальские коммунальные системы», недостоверно определила расчетные объемы полезного отпуска тепловой энергии для муниципального предприятия дирекции по тепловодоснабжению «Северобайкальская», продолжительное время не принимала меры по определению обоснованных нормативов потребления коммунальных услуг.

    Кемеровская область
    Региональная энергетическая комиссия незаконно передала полномочия по проведению экспертиз предложений об установлении тарифов организаций электро- и теплоснабжения ОАО «Агентство энергетических экспертиз».
    Результаты более 180 экспертиз без оценки их достоверности использованы энергетической комиссией при тарифном регулировании. Фактически данные решения принимались акционерным обществом, а не государственным органом.
    Одновременно Агентство энергетических экспертиз оказывало этим же регулируемым организациям консалтинговые и экспертные услуги, стоимость которых составила более 200 млн руб.
    Эти расходы госорган включал в выручку регулируемых организаций, что влияло на увеличение размера тарифов.
    Губернатору области внесено представление.

    Новосибирская область
    | Выявив в 2014 году факт отсутствия в ОАО «Сибпромжелдортранс» тепловоза стоимостью свыше 30 млн руб., департамент по тарифам не исключил эту сумму из затрат общества при установлении тарифов на 2015 год.
    Материалы проверки направлены в органы полиции для принятия процессуального решения.
    | Прокурор установил, что 245 организаций, осуществляющих регулируемые тарифами виды деятельности, не ведут раздельный учет доходов и расходов по ним, за что департамент привлек к административной ответственности только одну организацию, освободив от ответственности остальные.
    Руководителю департамента внесено представление.

    Томская область
    По заявлению прокурора Томский областной суд признал приказ департамента тарифного регулирования и госзаказа региона о долгосрочных параметрах регулирования деятельности Томской распределительной компании противоречащим федеральному законодательству и недействующим со дня принятия. При установлении тарифа на услуги по передаче электроэнергии на территории региона на 2012—2017 годы необоснованно учтены расходы на сумму более 350 млн руб.
    Ранее по требованию прокуратуры области из тарифа на услуги этой же организации уже исключены фактически не понесенные расходы на проведение землеустроительных работ на сумму свыше 170 млн руб.
    Общая сумма незаконно включенных расходов составила более полумиллиарда рублей.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Целый букет.
    Скажите, кто может обязать организацию, по факту занимающуюся регулируемой деятельностью в сфере тепло- и водоснабжения, официально урегулировать такую деятельность, т.е. принудить эту коммерческую организацию обратиться в соответствующие органы за установлением тарифов? ФАС, прокуратура?
    Имеет ли значение вид законного права такой организации на эксплуатацию объекта централизованной сети - собственность, концессионное соглашение или договор аренды?

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Управление Генеральной прокуратуры Российской Федерации в Сибирском федеральном округе:
    Исполнение УК требований федерального законодательства при управлении жилищным фондом

    Практически во всех регионах округа выявлены нарушения закона в указанной сфере.

    Кемеровская область _ Таштагол
    Установлен факт вывода из УК «Жилсервис» 2,7 млн рублей, собранных с собственников по договорам оказания услуг по содержанию общедомового имущества с несуществующей организацией.
    Возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество).

    Республика Алтай _ Горно-Алтайск
    Управляющие компании при начислении оплаты за тепловую энергию жителям четырех МКД использовали завышенный температурный коэффициент, что повлекло за собой незаконные начисления около 300 тыс. рублей.
    После вмешательства прокурора эти деньги возвращены гражданам.

    Алтайский край
    УК «Домсервис» повысила размер платы за содержание и текущий ремонт на основании фиктивного протокола общего собрания собственников МКД.
    По иску прокурора общее собрание признано судом недействительным.

    Красноярский край _ Дивногорск
    ДЖКХ в нарушение требований Жилищного кодекса РФ предъявляло жителям МКД плату за коммунальные услуги с нарушением предельного индекса, установленного указом Губернатора Красноярского края.
    Прокурор внес представление директору общества и возбудил дело об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.6 КоАП РФ (нарушение порядка ценообразования).

    Новосибирская область
    В ООО «КЖЭК Горский» выявлены нарушения при начислении платы за услуги по содержанию общего имущества в 4 домах.
    Прокурор внес представление директору общества и возбудил в отношении него дело об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.6 КоАП РФ.
    Гражданам произведен перерасчет на сумму более 400 000 рублей.

    Омская область
    УК «Каскад» необоснованно начисляла старшему по дому вознаграждение за счет взимаемой с собственников платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    Томск
    УК «Гарантия», «Управдом», компании «Управа» и «Солнечная-Сервис» неправомерно завысили на 20—50 % размер платы за содержание и ремонт жилых помещений.
    В отношении руководителей этих компаний возбуждены дела об административных правонарушениях по ч. 2 ст. 14.6 КоАП РФ.
    В отношении последнего за самовольное повышение тарифов по материалам прокурорской проверки возбуждено также уголовное дело по ч. 1 ст. 330 УК РФ (самоуправство).

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Управление Генеральной прокуратуры Российской Федерации в Сибирском федеральном округе: Выполнение госорганами и муниципалитетами обязанностей по капремонту домов и переселению граждан из аварийного жилья

    С начала 2015 года прокурорами в Сибири выявлены многочисленные нарушения законов при реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилого фонда.
    Органы власти и местного самоуправления зачастую несвоевременно проводили мероприятия по переселению граждан, не обеспечивали надлежащий контроль качества строительства жилых помещений, предоставляемых взамен аварийных, игнорировали нарушения градостроительного законодательства, допускаемые застройщиками.

    Республика Бурятия
    В Иволгинском районе в 18 МКД не выполнены работы по пожарной безопасности, предусмотренные проектной документацией, однако их приемка и оплата произведены.
    По требованию прокурора нарушения устранены.

    Улан-Удэ
    Администрация города в рамках целевой адресной программы по переселению граждан из аварийных жилых помещений заключила более 300 контрактов на приобретение жилья, из них 221 на момент прокурорской проверки не исполнен.
    Заказчик самоустранился от исполнения контрактов, вопросы их расторжения, взыскания неустойки и определения новых подрядчиков не решены.
    Материалы проверки направлены в полицию для уголовно-правовой оценки.

    Алтайский край _ Барнаул
    Администрация города не осуществляла надлежащий контроль за исполнением ООО «СтройГарант» муниципального контракта по проведению капремонта дома. В итоге отдельные работы не завершены либо выполнены некачественно.
    Главе администрации внесено представление.
    В интересах одного из собственников предъявлен иск о возложении обязанности устранить последствия некачественно выполненных работ.

    Чита
    По материалам прокуратуры Черновского района возбуждено уголовное дело в связи с нарушениями закона при освоении бюджетных средств: администрацией города приняты работы в доме, не соответствующие проектно-сметной документации.

    Иркутская область
    В большинстве муниципалитетов области отсутствует надлежащий контроль органов власти за расходованием субсидий из федерального бюджета на софинансирование мероприятий по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья.
    Прокурор потребовал у министра строительства, дорожного хозяйства Иркутской области принять меры к устранению нарушений закона.

    Кемеровская область _ Междуреченск
    Главный архитектор города в рамках исполнения муниципальных контрактов разрешил ввод в эксплуатацию недостроенного дома, подписал акты приема-передачи и оформил право муниципальной собственности.
    По материалам проверки возбуждено уголовное дело, в суд направлено заявление о признании незаконным разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

    Новосибирская область
    Прокурор города Оби предъявил в суд иски о признании незаконными действий администрации города по выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию 7 МКД, предназначенных для переселения граждан из ветхого и аварийного жилого фонда, строительство которых не завершено, однако оплата за счет бюджетных средств в сумме более 167 млн рублей произведена.

    Омск
    По результатам проверки прокуратуры города с привлечением специалистов Госстройнадзора констатированы многочисленные нарушения требований градостроительного законодательства при строительстве МКД в квартале «Рябиновка», предназначенных для переселения граждан из аварийного фонда.
    Застройщику ООО «Красный квадрат» внесено представление. Акт прокурорского реагирования удовлетворен, разработан и реализуется план по устранению нарушений.
    Материалы проверки направлены в органы следствия.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Новосибирской области: УК нарушала закон при начислении платы за электроэнергию, потребляемую на общедомовые нужды

    Прокуратурая Калининского района города Новосибирска провела проверку по обращению жительницы района о нарушениях закона УК «Регион» при начислении платы за электроэнергию, потребляемую на ОДН.
    Прокуратурой доводы жалобы признаны обоснованными.

    Установлено, что в подвальных помещениях многоквартирного дома номер 31/1 на ул. Народная с октября 2014 года проживают сотрудники УК «Регион», пользуются коммунальными услугами, в том числе электроэнергией, которую не оплачивают.
    УК «Регион» при начислении платы за электроэнергию, потребляемую на ОДН, неправомерно включало общую площадь подвальных помещений, занимаемых сотрудниками компании, в состав общей площади дома для расчета размера платы. Это привело к излишней оплате собственниками жилых помещений дома потребленной в подвальных помещениях электроэнергии.

    По результатам проверки 13 марта 2015 года прокурор района внес директору УК «Регион» представление об устранении нарушений жилищного законодательства и потребовал произвести перерасчет платы за электроэнергию собственникам жилых помещений.

    Исполнение требований прокурора находится на контроле.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Ульяновской области: Руководитель УК купил часть офисного центра на деньги жильцов

    В Ульяновске возбуждено уголовное дело по ч. 1 ст. 201 УК РФ «Злоупотребление полномочиями» — по факту незаконного расходования денег, собранных управляющей компанией с населения в качестве оплаты за коммунальные услуги. Руководство УК присвоило и растратило свыше 1,8 миллиона рублей.

    В 2012—2014 годах УК «Инвестстрой М», которая обслуживает 5 многоквартирных домов в Ленинском районе Ульяновска, не оплачивала в срок энергоресурсы, что привело к образованию задолженности более 3 миллионов рублей.

    Прокуратура установила, что собранные с населения деньги за коммунальные услуги — свыше 1,8 млн рублей — были присвоены и растрачены руководством УК на приобретение объекта недвижимости в личную собственность. В частности, на основании незаконного договора учредитель УК предоставил директору беспроцентный заём, а тот на эти деньги купил часть двухэтажного офисного центра в центре Ульяновска, помещение сдал в аренду предпринимателю. Причем кредит так и не вернул.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ пользователя Varuna

    Прокуратура Республики Хакасия: Директор теплоснабжающей организации нарушил законодательство о ценообразовании

    Прокуратура города Абакана в ходе проверки выявила нарушения законодательства в деятельности Абаканского филиала ООО «Сибирская генерирующая компания».

    В течение 2014 года данная теплоснабжающая организация предъявляла размер платы за отопление для МКД, не оборудованных общедомовыми приборами учета, из расчета норматива на отопление 1/12. Однако в январе — феврале 2015 года общество предъявило руководителям ряда управляющих организаций Абакана счета на оплату за поставленную тепловую энергию из расчета 1/9 норматива. В дальнейшем это могло бы привести к значительному завышению размера платы за отопление для населения республики.

    С февраля 2015 года Абаканский филиал также незаконно стал предъявлять счета о доначислении платы за отопление за октябрь — декабрь 2014 года, что повлекло значительное увеличение платы для населения.

    Прокурор Абакана возбудил в отношении директора Абаканского филиала Сибирской генерирующей компании 2 административных производства по ч. 1 ст. 14.6 КоАП РФ (нарушение порядка ценообразования).

    Абаканский городской суд признал директора теплоснабжающей компании виновным, ему назначен штраф 50 000 рублей по каждому правонарушению.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ пользователя Varuna

    Прокуратура Калининградской области: Судебный запрет ночной деятельности магазина быстрого питания в МКД

    Решением Светлогорского городского суда удовлетворены исковые требования Светлогорского межрайонного прокурора, выступившего с требованием запретить ООО «Балт-Трейдинг» деятельность по реализации продукции общественного питания и предприятия быстрого питания с 23 часов до 8 часов.

    В ходе проверки было установлено, что «Балт-Трейдинг» осуществляет торговую деятельность и оказывает услуги питания в круглосуточном режиме в многоквартирном доме в поселке Янтарный.

    Законодательство РФ в сфере санитарно-эпидемиологического благополучия населения устанавливает, что юридические лица и индивидуальные предприниматели должны соблюдать требования обеспечения среды обитания людей, при котором отсутствует опасное и вредное влияние ее факторов на организм человека и обеспечиваются благоприятные условия его жизнедеятельности.
    В соответствии с действующими нормами и правилами в цокольных, первых и вторых этажах жилых зданий не допускается размещение всех предприятий и магазинов с режимом функционирования после 23 часов.

    Функционирование в ночное время магазина существенно ухудшало условия проживания, отдыха, лечения и труда жителей многоквартирного дома.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Новосибирской области: Прокурор защитил жилищные права вдовы участника Великой Отечественной войны

    Прокурор Дзержинского района города Новосибирска проверил сообщения СМИ о нарушении управляющей компанией жилищных прав 84-летней вдовы участника Великой Отечественной войны Валентины Александровны Богатыревой.

    У Валентины Александровны образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. По поручению УК «СПАС-Дом» Валентине Александровне незаконно, не известив ее за трое суток письменно под расписку, ограничили предоставление коммунальной услуги по водоотведению — заблокировали канализационные стоки.

    На основании выявленных нарушений требований Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354) прокурор вынес гендиректору УК «СПАС-Дом» представление об устранении нарушений закона.

    В отношении первого заместителя гендиректора УК прокурор возбудил дело об административном правонарушении по ст. 19.1 КоАП РФ (самоуправство), материалы направил мировому судье.

    Предоставление коммунальной услуги вдове участника Великой Отечественной войны возобновлено.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Красноярского края: Не платить управляющим компаниям лишнего

    Краевая прокуратура проанализировала многочисленные нарушения закона управляющими компаниями региона.

    Если следовать положениям закона, то ситуация, когда на место одной управляющей компании приходит другая, а на расчетном счете дома остаются неизрасходованные средства, разрешается просто: эти деньги прежняя УК должна вернуть. На деле же управляющие компании не всегда соблюдают закон.

    Согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений на общем собрании обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Способ управления может быть выбран и изменен в любое время. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
    Выбранные управляющие организации наделяются полномочиями по приему от собственников денежных средств для содержания и ремонта общего имущества.

    Не редкость, когда УК попросту отказываются возвращать деньги, которые не успели потратить по прямому назначению. Бывает и так, что компании предлагают каждому из жильцов вернуть свою сумму в индивидуальном порядке — разумеется, тем, кто не забудет за ней обратиться. То и другое незаконно.

    Договор управления многоквартирным домом в силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ предусматривает выполнение работ, предоставление коммунальных услуг, а также иные обязанности, направленные на достижение целей управления многоквартирным домом.
    Данный договор содержит элементы договора купли-продажи, договора подряда и договора на оказание услуг.
    Согласно ст. 729 Гражданского кодекса РФ в случае прекращения договора подряда до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком, заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией понесенных затрат.

    Если на счете МКД остались неизрасходованные средства жильцов, а «уходящая» УК их не возвращает, по закону это признается неосновательным обогащением.
    При расторжении договора управления сумма, уплаченная прежней управляющей компании как аванс в счет будущего содержания и ремонта общего имущества, должна быть передана прежней управляющей компанией во вновь избранную. При этом норм закона, согласно которым был бы возможен возврат сумм каждому из жильцов, не существует.

    В регионе в последнее время состоялось несколько судов, связанных с подобными ситуациями. Во всех случаях судебными решениями управляющие компании, прекратившие свою работу, обязывались вернуть остатки средств своим преемникам.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Свердловской области: Суд обязал муниципалитет провести повторное обследование ветхого жилого дома

    Прокуратура города Екатеринбурга проверила исполнение жилищного законодательства при признании жилых домов ветхими и аварийными.
    Основанием к проведению надзорных мероприятий стало обращение местной жительницы.

    В октябре 2014 года межведомственная комиссия, созданная на основании постановления главы Екатеринбурга, провела обследование многоквартирного жилого дома. По результатам данного обследования комиссия вынесла заключение, на основании которого признана необходимость и возможность проведения капитального ремонта жилых помещений дома. Вместе с тем, указано, что жилой дом не является аварийным.

    Как показала прокурорская проверка, в нарушение требований действующего законодательства, обследование проводилось в отсутствие ряда представителей специализированных органов, в том числе представителей государственного контроля и надзора в сферах пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности и прочее.

    Неполнота при проведении обследования может повлечь непринятие администрацией города должных мер, соответствующих действительным техническим характеристикам и состоянию указанного дома, а это, в свою очередь, привести к негативным последствиям, в том числе обрушению дома.

    Прокуратура направила в суд исковое заявление о признании заключения межведомственной комиссии незаконным, обязании администрации Екатеринбурга организовать проведение повторного обследования многоквартирного жилого дома.
    Решением суда требования прокуратуры удовлетворены в полном объеме.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Новосибирской области: Проверка законности размещения отходов потребления

    Новосибирский межрайонный природоохранный прокурор в мае — июне запланировал проверить исполнение федерального законодательства об отходах производства и потребления в части организации сбора и вывоза бытовых отходов и мусора на территориях муниципальных образований Новосибирского района Новосибирской области.

    Выездные проверки будут проведены на следующих территориях:

    — пос. Краснообск;

    — сельсоветы Новосибирского района: Березовский, Мичуринский, Раздольненский, Станционный, Каменский, Ярковский, Боровской, Криводановский, Кубовинский, Кудряшовский, Мочищенский, Морской, Верх-Тулинский, Толмачевский, Барышевский, Новолуговской, Плотниковский.

    Для подготовки к предстоящим проверкам природоохранный прокурор осуществляет сбор сведений от населения о местах несанкционированного размещения отходов производства и потребления, мусора, возможных нарушениях природоохранного законодательства на действующих полигонах твердых бытовых отходов.

    Эти сведения природоохранный прокурор просит сообщать в Новосибирскую межрайонную природоохранную прокуратуру старшему помощнику природоохранного прокурора Жиглову Павлу Николаевичу:
    раб. тел. 221-07-38
    сот. тел. 8-913-722-09-00
    nmpр-nsо@mаil.ru

    Для своевременности и полноты реагирования на нарушения закона необходимо указать подробную адресную информацию (муниципальное образование, населенный пункт, улица, номер дома) либо иные ориентиры, по которым можно определить место размещения отходов.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Новосибирской области: Нарушения закона в сфере электроэнергетики выявлены в Сибири

    С начала текущего года выявлено более 1 000 нарушений закона в данной сфере, для их устранения подготовлено свыше 700 актов прокурорского реагирования.

    Проверками установлено более 200 случаев, когда органы местного самоуправления ненадлежащим образом осуществляли возложенные на них полномочия по организации электроснабжения населения.

    Приняты меры реагирования по факту обеспечения потребителей деревни Луговая Тасеевского района Красноярского края электроэнергией лишь по 12 часов в сутки.

    Администрация Родинского района Алтайского края, передав поселениям полномочия по организации тепло-, электро-, водоснабжения и водоотведения населения, не выделила на эти цели межбюджетные трансферты.

    Бездействие органов местного самоуправления по принятию на учет бесхозяйных объектов электроснабжения выявлено прокурорами Алтайского и Забайкальского краев, Иркутской и Кемеровской областей.

    В большинстве регионов в округе субъектами электроэнергетики не в полном объеме осуществляются сохранность, модернизация и ремонт объектов электросетевого хозяйства.
    В частности, в Чойском районе Республики Алтай отдельные участки электрической сети Турочакских РЭС Горно-Алтайских электрических сетей, через которые обслуживаются более 10 населенных пунктов, находятся в ветхом состоянии, физический износ составляет 100 %. В результате постоянно происходят замыкания и прекращение электроснабжения граждан.

    В Красноярском крае, Иркутской области и др. прокуроры, помимо невыполнения ремонтных работ, установили, что субъектами электроэнергетики не в полном объеме выполнены инвестиционные программы на сумму более 120 млн рублей.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Новосибирской области: Незаконное начисление гражданам платы за содержание жилья

    Прокурор Калининского района города Новосибирска Алексей Чуньков предъявил в суд 14 исков в интересах жителей многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Строймонтаж», с требованием о признании незаконным произведенные жильцам многоквартирных домов в 2014 году начисления за содержание и текущий ремонт общедомового имущества.

    Управляющая компания начисляла плату в размере, превышающем тарифы, утвержденные решениями общего собрания собственников жилых помещений.
    Общая сумма заявленных требований по 14 искам прокурора составила около 35 000 рублей.

    Суд уже удовлетворил 8 исков, признав правовую позицию прокурора правильной, и взыскал в пользу 8 граждан денежные средства в общей сумме 18 000 рублей.

    Кроме того, суд взыскал с УК штраф в размере 50 % от присужденной истцам суммы, предусмотренный Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» за невыполнение ООО «Строймонтаж» требований потребителей в добровольном порядке.

    Работа на этом направлении продолжена.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Новосибирской области: Незаконное возложение администрацией города обязанностей на юридические и физические лица

    Прокуратура Каргатского района в суде отстояла права неограниченного круга лиц.

    Чулымский районный суд удовлетворил иск прокурора Каргатского района Романа Сивака о признании несоответствующими федеральному законодательству некоторых положений Правил благоустройства, принятых мэрией города Каргата.

    Администрация города Каргата указанным нормативным правовым актом незаконно возложила на юридические и физические лица обязанность осуществлять благоустройство земельных участков, вывоз снега и мусора, собственником которых является мэрия города Каргата.

    По закону органы местного самоуправления не наделены правом в одностороннем порядке возлагать на граждан, хозяйствующих субъектов дополнительное бремя по содержанию не принадлежащих им земель.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Новосибирской области: Защита прав граждан на достойные условия проживания

    Результаты прокурорских проверок свидетельствуют о том, что в Сибирском федеральном округе деятельность по обслуживанию многоквартирных домов сопровождается грубыми нарушениями прав жильцов:
    — с граждан взимаются незаконные платежи, установленные управляющими компаниями в одностороннем порядке;
    — средства, предназначенные для оплаты коммунальных ресурсов, расходуются в личных интересах должностных лиц
    и другие.

    Алтайский край
    • По иску прокурора с УК «СТК-Сервис» в пользу гражданина взыскано неосновательное обогащение: УК 2 года получала платежи за услуги по обслуживанию общего имущества дома, тогда как его управлением занималась другая компания.
    • Прокурор внес представление в связи с тем, что правление ТСЖ «Молодежная 60» без решения общего собрания собственников незаконно повысило установленный в регионе размер взноса на капремонт более чем на 50 %.

    Красноярский край
    • Прокурор направил в суд заявление о признании незаконными действий и возложении обязанности произвести возврат денежных средств с ООО «Водоканал-Сервис», начислявшего жителям дома плату за водоотведение, хотя дом не подключен к централизованной системе водоотведения города Канска.
    • В органы следствия направлены два материала проверок прокуроров:
    — главный бухгалтер МУП «ЖКХ» поселка Березовка похитила у предприятия более 700 000 рублей путем перевода на свою кредитную карту и карты родственников;
    — директор МП «Коммунальщик» заключил договоры аренды двух своих автомобилей, продолжая эксплуатировать их в личных целях, заправляя и ремонтируя автомобили за счет предприятия.

    Иркутская область
    • По материалам прокурорской проверки возбуждено уголовное дело по ст. 165 УК РФ в отношении генерального директора УК «Элита», которая не перечислила ресурсоснабжающей организации более 300 000 рублей, собранных с населения в счет оплаты услуг по водоснабжению и водоотведению.
    • В Черемхово УК «Наш дом» без решения собственников позволило в подвальном помещении дома организовать работу индивидуальному предпринимателю. О прекращении практики такой работы прокурор поставил вопрос в представлении.

    Новосибирская область
    • Управляющая компания ДЕЗ-2 при расчетах за поставку энергоресурсов не проводила сверки расчетов с ресурсоснабжающими организациями и обмен информацией о поступивших платежах населения за коммунальные услуги.
    • РКЦ УК ДЕЗ-2 не использовало в полном объеме специальный расчетный счет при приеме платежей.
    • ООО «Стройвест» начисляло в 2014 году собственникам помещений дома плату за содержание и ремонт в размере, превышающем утвержденный общим собранием.
    Прокурорами приняты меры реагирования.

    Томская область
    • Внесено представление директору УК «Наш дом», который возложил обязанность по оплате налоговых платежей, начисленных управляющей компании за 2013—2014 годы, и услуг коллекторских организаций на собственников помещений.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Новосибирской области: Ненадлежащее выполнение работ по ремонту многоквартирных домов

    В 2015 году прокурорами в Сибирском федеральном округе выявлены многочисленные нарушения требований законодательства при расходовании средств, предназначенных для капитального ремонта многоквартирных домов, факты отсутствия контроля органов местного самоуправления за его проведением и качеством строительства жилых помещений, предоставляемых гражданам взамен аварийных.

    С начала года прокурорами в округе проведены проверки законности расходования средств, выделенных через Фонд содействия реформированию ЖКХ, на сумму более 400 миллионов рублей.
    По каждому выявленному нарушению закона приняты соответствующие меры прокурорского реагирования.

    Республика Хакасия _ Абакан
    Прокурор потребовал от управляющей компании ЖЭУ-2 принять меры в отношении подрядной организации, которая отремонтировала фасад одного из домов таким образом, что через непродолжительное время по периметру всего здания произошло частичное отслоение штукатурно-окрасочного слоя наружных стен.

    Алтайский край
    Прокурор в интересах гражданина направил исковое заявление, в котором предложил суду возложить на ООО «Презент» обязанность устранить недостатки выполненного капитального ремонта, после проведения которого в квартире намокают стены, и возместить пострадавшему материальный и моральный вред.

    Иркутская область _ Усть-Илимск
    Возбуждено уголовное дело о превышении должностных полномочий заместителем начальника департамента жилищной политики и городского хозяйства администрации города, который принял дома с существенными недоделками.
    Прокуратура установила, что подрядчик ООО «РегионСпецТранс» не выполнил благоустройство территории МКД, предназначенных для переселения граждан из аварийного жилфонда, на сумму более 3 миллионов рублей.

    Омск
    В следственный орган направлены материалы проверки расходования субсидий, выделенных из бюджета на проведение капремонта 2 МКД, так как управляющая организация ЖКХ «Сфера» и подрядчик ООО «СтройСантехМонтаж» не выполнили работы по установке оконных блоков из ПВХ, облицовке и окраске, утеплению покрытий керамзитом, монтажу решеток, устройству асфальтобетонного покрытия дорожек и тротуаров и иные на сумму свыше 1 миллиона рублей.

    Томская область
    По материалам проверки прокуратуры следствием возбуждено и расследуется уголовное дело о халатности.
    Администрация Асиновского городского поселения заключила муниципальный контракт на 63,7 миллиона рублей с ООО «Томский сварочный центр» на приобретение 54 жилых помещений в многоквартирном доме, который ранее являлся муниципальным общежитием, длительное время не эксплуатировался и находился в заброшенном состоянии.
    В 2013 году дом приобретен ООО за 3,1 миллиона рублей и реконструирован с грубейшими нарушениями технических регламентов и нормативов в 75-квартирный дом.
    Специалисты администрации, проводившие его приемку, нарушений не выявили.
    О таком расходовании бюджетных средств проинформирован губернатор области.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Новосибирской области: Право педагога на получение социальной поддержки

    Прокурор Кочковского района Новосибирской области провел проверку по обращению местной жительницы о нарушении ее жилищных прав.

    Бывший работник образования обратилась в районный отдел пособий и социальных выплат с заявлением о предоставлении мер социальной поддержки на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с Законом Новосибирской области «О мерах социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг работников образования, проживающих и работающих в сельской местности, поселках городского типа на территории Новосибирской области».

    Женщине было отказано, поскольку она вышла на пенсию не с должности педагогического работника.

    Прокурор установил, что заявительница отработала в сельской местности в должности педагогического работника более 10 лет, в настоящее время находится на пенсии и проживает в сельской местности, поэтому имеет право на меры социальной поддержки, установленные для педагогических работников на территории Новосибирской области.

    Для защиты прав сельского педагога прокурор обратился в суд.
    Суд полностью поддержал правовую позицию прокурора и признал за ней право на получение социальных выплат по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 100 %.
    Суд обязал отдел пособий и социальных выплат Кочковского района включить заявительницу в территориальный реестр отдельных категорий граждан, имеющих право на такие социальные выплаты.

    Исполнение решения суда взято прокуратурой на контроль.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Новосибирской области: Итоги прокурорских проверок в сфере законности ценообразования на услуги предприятий ЖКХ

    • 24 дела по ст. 14.6 КоАП РФ — нарушения порядка ценообразования — возбуждено прокурорами.

    • 17 дел рассмотрено — виновные лица подвергнуты штрафам на общую сумму 1 миллион рублей.

    • 16 лиц привлечены к дисциплинарной ответственности — по результатам рассмотрения 38 представлений прокуроров.

    • Более 1 миллиона 300 тысяч рублей — общая сумма перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги, произведенного 631 гражданину и 3 организациям.


    Ордынский район
    Завышение розничных максимальных предельных цен на дрова, реализуемые гражданам для отопления домов. В ряде случаев — более чем в 2 раза.
    По постановлениям прокурора 4 лица привлечены к административной ответственности по ч. 1 ст. 14.6 КоАП РФ — штрафы на общую сумму более 150 000 рублей.

    Ленинский район
    Газораспределительная организация неправомерно взимала с граждан плату за подключение к газораспределительным сетям индивидуальных жилых домов в отсутствие установленной стандартизированной тарифной ставки — нарушение ст. 23.2 Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации».
    По постановлению прокурора организация привлечена к административной ответственности по ч. 1 ст. 14.6 КоАП РФ — штраф 100 000 рублей.
    По представлению прокурора нарушения устранены, департамент по тарифам Новосибирской области установил стандартизированные тарифные ставки на 2015 год для газораспределительной организации (на основании ее заявления)

    Новосибирский район
    1. Теплоснабжающая организация включила в расчет объема потребляемой абонентами тепловой энергии расходы на компенсацию потерь при ее транспортировке в теплосетях, которые ранее были учтены органом тарифного регулировании при расчете тарифов на тепловую энергию.
    В результате плата за теплоснабжение, начисленная администрации Каменского сельсовета, Почте России, Каменской средней общеобразовательной школе № 44, была завышена более чем на 260 000 рублей.
    По постановлению прокурора Новосибирского района директор этой ресурсоснабжающей организации подвергнут административному штрафу по ч. 2 ст. 14.6 КоАП РФ в 50 000 рублей.
    По результатам рассмотрения представления прокурора 1 должностное лицо привлечено к дисциплинарной ответственности.
    Абонентам пересчитана платы за теплоснабжение на сумму более 260 000 рублей.

    2. Управляющая компания, обслуживающая МКД в микрорайоне Сибирский пос. Голубой Залив, начислила гражданам плату за ремонт общего имущества домов в отсутствие решения общего собрания собственников помещений о проведении такого ремонта и его стоимости.
    По постановлению прокурора директору УК назначено административное наказание по ч. 2 ст.14.6 КоАП РФ — штраф 50 000 рублей.
    По представлению прокурора 1 должностное лицо привлечено к дисциплинарной ответственности.
    Жители получили перерасчет на сумму более 400 000 рублей.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    В ответ на: 2. Управляющая компания, обслуживающая МКД в микрорайоне Сибирский пос. Голубой Залив, начислила гражданам плату за ремонт общего имущества домов в отсутствие решения общего собрания собственников помещений о проведении такого ремонта и его стоимости.
    Очень надеюсь, что наша управляйка тоже прилипнет по данному правонарушению, сейчас идет спор именно по данному основанию (повышение тарифа на СИРЖ без общего собрания собственников).

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

    Исправлено пользователем zalan (16.07.15 12:25)

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Новосибирской области: Грубые нарушения прав жильцов при обслуживании многоквартирных домов

    Результаты прокурорских проверок показали, что в Сибирском федеральном округе деятельность по обслуживанию МКД сопровождается грубыми нарушениями:
    — с граждан взимаются незаконные платежи, установленные управляющими компаниями в одностороннем порядке;
    — средства, предназначенные для оплаты коммунальных ресурсов, расходуются в личных интересах должностных лиц;
    и иные нарушения.

    Иркутская область
    1 _ УК «Элита» не перечислила ресурсоснабжающей организации более 300 000 рублей, собранных с населения в счет оплаты услуг по водоснабжению и водоотведению.
    В отношении генерального директора УК возбуждено уголовное дело по ч. 1 ст. 165 УК РФ.
    2 _ В Черемхово УК «Наш дом» без решения собственников позволило в подвальном помещении дома организовать работу индивидуальному предпринимателю.
    Прокурор поставил вопрос в представлении о прекращении практики такой работы.

    Томская область
    Директор УК «Наш дом» возложил обязанность по оплате налоговых платежей, начисленных управляющей компании за 2013—2014 годы, и услуг коллекторских организаций на собственников помещений.
    Руководителю компании внесено представление.


    Новосибирская область

    1 _ Управляющая компания ДЕЗ-2 при расчетах за поставку энергоресурсов не проводила сверки расчетов с ресурсоснабжающими организациями и обмен информацией о поступивших платежах населения за коммунальные услуги.

    2 _ РКЦ УК ДЕЗ-2 не использовал в полном объеме специальный расчетный счет при приеме платежей.

    3 _ ООО «Стройвест» начисляло в 2014 году собственникам помещений дома плату за содержание и ремонт в размере, превышающем утвержденный общим собранием.

    Прокурорами приняты меры реагирования.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Томской области: Хищение 10 миллионов рублей, выделенных на модернизацию коммунальной инфраструктуры

    Прокуратура Томской области проверила правомерность расходования бюджетных средств, выделенных на цели модернизации коммунальной инфраструктуры региона.

    В 2013 году администрация Кожевниковского сельского поселения в целях недопущения срыва отопительного сезона заключила с ОАО «Монтажкомплект» договор купли-продажи 6 модульных газовых котельных. Муниципалитет перечислил коммерческой организации 10 млн рублей, выделенных в качестве субсидии из областного бюджета.

    Как показала проверка, «Монтажкомплект» не являлся собственником котельных, в действительности они принадлежали иной коммерческой организации. В ходе сделки объекты коммунальной инфраструктуры в собственность поселения не перешли, а уплаченные за них бюджетные средства обществом получены неправомерно.

    Материалы проверки направлены прокуратурой области в следственный орган для решения вопроса об уголовном преследовании виновных лиц.

    В настоящее время по данному факту возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере), ход его расследования поставлен в прокуратуре на контроль.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Новосибирской области: Нарушение закона «О контрактной системе в сфере закупок...» Горводоканалом

    Прокуратура области предъявила в суд иски в интересах города Новосибирска.

    В Арбитражный суд Новосибирской области облпрокуратура предъявила 23 иска о признании недействительными условий контрактов холодного водоснабжения и водоотведения, заключенных МУП г. Новосибирска «Горводоканал» с образовательными учреждениями города Новосибирска (детскими садами и школами).

    Оспариваемыми контрактами установлена ответственность образовательного учреждения (заказчика) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств в размере большем, чем это предусмотрено ч. 5 ст. 34 Федерального закона «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» — неустойка в размере двукратной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации вместо 1/300 ставки рефинансирования.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Новосибирской области: По постановлению прокурора оштрафован первый заместитель главы Кировского района

    Прокурор Кировского района г. Новосибирска Владимир Большунов проверил доводы обращения заявительницы о некачественном рассмотрении коллективного заявления жильцов многоквартирного дома № 11 на ул. Римского-Корсакова должностными лицами администрации района.

    Прокурорская проверка подтвердила обоснованность заявления.
    Ответ первого заместителя главы администрации Кировского района не содержал ответов на все доводы жителей, которых, в том числе интересовало, почему администрацией района не соблюдена процедура участия в общем собрании собственников помещений в доме.

    В августе прокурор района внес главе администрации района представление об устранении нарушений закона о порядке рассмотрения обращения граждан.
    Акт прокурора рассмотрен и удовлетворен: заявителю направлен дополнительный ответ. Специалист отдела энергетики, жилищного и коммунального хозяйства администрации района привлечен к дисциплинарной ответственности.

    В сентябре суд по постановлению прокурора привлек первого заместителя главы администрации района В. Выходцева к административной ответственности по ст. 5.59 КоАП РФ (нарушение порядка рассмотрения обращений граждан) в виде штрафа в размере 5 000 руб.
    Постановление суда не вступило в законную силу.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ пользователя Varuna

    ПРОКУРАТУРА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ РАЗЪЯСНЯЕТ
    _________________________________________________

    Начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги

    В связи с поступающими в органы прокуратуры Новосибирской области обращениями граждан по вопросам начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги прокуратура области разъясняет:

    1. Порядок установления и начисления платы регулируется разделом VII Жилищного кодекса РФ, постановлениями Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, от 13.08.2006 № 491, от 06.05.2011 № 354.

    2. Стоимость содержания и ремонта общего имущества в МКД, определяется на общем собрании собственников. Порядок проведения общего собрания установлен статьями 45—48 Жилищного кодекса РФ.
    Размер такой платы определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем 1 год.
    Плата устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в МКД в соответствии с требованиями законодательства.

    3. Начисление платы за коммунальные услуги, в том числе на общедомовые нужды (кроме платы за отопление), производится по формулам, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

    4. Плата за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по формулам, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (постановление Правительства РФ от 23.05.2006 № 307).
    Эти Правила утрачивают силу с 1 июля 2016 года.

    5. Независимо от оснащения МКД приборами учета тепловой энергии, постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 предусмотрено начисление платы за отопление в течение всего календарного года с корректировкой размера этой платы в конце года.

    6. Порядок перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, определен в разделе VIII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

    7. Обязанность по контролю деятельности управляющих компаний по вопросам начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на Государственную жилищную инспекцию Новосибирской области.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Открыты временные приемные прокуратуры пользователя Varuna

    Прокуратура Красноярского края: Комиссию обязали рассмотреть вопрос о признании жилого дома аварийным

    Прокуратура города Красноярска провела проверку соблюдения жилищных прав граждан, проживающих в многоквартирном доме № 9 на ул. Квартальная, и выявила нарушения в деятельности межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

    Состояние данного жилого дома не позволяет обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан по причине его физического износа в процессе эксплуатации.
    Строительные конструкции дома находятся в аварийном состоянии, исчерпали несущую способность, не пригодны к дальнейшей безопасной эксплуатации, угрожают жизни и здоровью граждан. Степень их износа более 72 %. Степень износа деревянных конструкций — 85 %. Фундамент просел. Во всех наружных стенах имеются сквозные трещины с шириной раскрытия до 20 мм. Стены подвала сырые, разрушаются. Часть фасада разрушена, осыпается от прикосновения. Деревянные элементы крыши покрыты грибком. Оконные блоки сгнили. Электрооборудование не соответствует современным требованиям.

    Эксперты сделали вывод, что проведение капитального ремонта нецелесообразно.

    Однако межведомственная комиссия приняла решение о проведении капитального ремонта дома.

    Прокуратура города обратилась в суд с исковым заявлением о признании заключения межведомственной комиссии недействительным (незаконным), об обязании ее рассмотреть вопрос о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
    Решением суда требования прокуратуры города удовлетворены в полном объеме.
    Исполнение судебного решения находится на контроле прокуратуры города Красноярска.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Новосибирской области: С начала года выявлены тысячи нарушений в деятельности организаций в сфере ЖКХ

    Бездействие отдельных организаций коммунального комплекса привело к ухудшению технического состояния объектов коммунальной инфраструктуры, невыполнению запланированных работ по замене оборудования. Пресечены факты несоблюдения закупочных процедур, порядка раскрытия информации о своей деятельности, включения в тарифы необоснованных расходов.

    Томская область
    Суд удовлетворил требования прокурора о взыскании с ООО «Северная Тепловая Компания» в пользу пенсионеров неправомерно полученной от них платы за коммунальную услугу по водоотведению, потребленную на ОДН, так как действующим законодательством такая плата не предусмотрена.

    Новосибирск
    По представлению прокурора города «СИБЭКО» пересчитает плату за потребленную химически очищенную воду, незаконно доначисленную за 2 месяца 2012—2013 годов жителям более 200 многоквартирных домов Калининского района с открытой системой теплоснабжения.

    Кемеровская область
    Прокурор направил в органы полиции материалы о завышении ООО «Евросвет» объема работ по муниципальному контракту на ремонт воздушной линии, по которой осуществляется электроснабжение 2 населенных пунктов.
    Стоимость оплаченных, но не выполненных работ предварительно составила около 1 млн рублей.

    Иркутская область
    По требованию прокуратуры поставщик коммунальных ресурсов ООО «Энергия» обеспечил прием платежей за свои услуги через кассу предприятия, а не в кредитных организаций с взиманием комиссионного сбора, как это было ранее.

    Алтайский край
    По представлениям прокурора прекращены незаконные поборы ресурсоснабжающими организациями ООО «Южно-Сибирская энергетическая компания» и МУП «Коммунальное хозяйство», которые незаконно взимали с жителей плату за вызов аварийной бригады, мастера для опломбировки и снятия показаний индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов, ввод таких приборов в эксплуатацию.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Новосибирской области: В Сибирском федеральном округе обслуживание МКД во многих случаях сопровождается грубыми нарушениями прав жильцов

    Красноярский край
    В Емельяновском районе по материалам прокурорской проверки возбуждено уголовное дело о мошенничестве.
    УК «Городок», выполняя снегоуборочные работы на территории 16 многоквартирных домов, необоснованно перечислило по договору подряда другому юридическому лицу более 1 млн рублей.

    Горно-Алтайск
    По требованию прокурора директор ООО «Партнёр» отменил незаконный приказ о стоимости услуг по перекрытию стояков горячего и холодного водоснабжения, утвержденный без учета каких-либо ценовых предложений, что привело к существенному увеличению платы за эту услугу для жителей дома.

    Республика Хакасия
    После вмешательства прокуроров «Саянсервис» и «Спектр» изменили неправильно применяемый порядок расчета за тепловую энергию, а «Власта Инвест Дом» прекратила предъявлять жителям к оплате «потери в тепловых сетях», произвело перерасчет платы за отопление в обслуживаемых домах.

    Иркутск
    В Ленинском районе прокурор пресек случаи «двойного» управления одними и теми же жилыми домами «Северное управление ЖКС», УК «Союз» и УК «Квартал».

    Кемеровская область
    Прокуратура Новокузнецка установила, что УК «Ветеран-НК» оплатила более 3 млн рублей за завышенные почти 2 раза некачественные работы по ремонту фасада дома. В результате чего фасад дома частично разрушился, а для его восстановления необходимо 500 000 рублей.
    Несмотря на то что часть средств выделена из бюджета, муниципалитет не контролировал выполнение работ, что послужило основанием для возбуждения уголовного дела о халатности.

    Новосибирская область
    Суд удовлетворил 2 иска прокурора Колыванского района к управляющим организациям, обязав организовать на придомовых территориях МКД контейнерные площадки для сбора твердых бытовых отходов.

    Томская область
    В следственный орган направлен материал в отношении председателя правления ТСЖ «Типографский», который длительное время тратил средства товарищества, в том числе и на нужды, не связанные с управлением домом. Это привело к образованию задолженности перед теплоснабжающей организацией на сумму свыше 800 000 рублей.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Генеральная прокуратура Российской Федерации: Нарушения законодательства в жилищно-коммунальной сфере

    В Приволжском федеральном округе управляющие организации игнорируют установленный законом порядок расчета платы, завышают цены, взимают необоснованные платежи и др.
    Всего с начала 2015 года органами прокуратуры в округе выявлено свыше 5 000 правонарушений, в том числе при использовании предприятиями ЖКХ денежных средств на сумму 7 млрд рублей.

    Саратовская область
    После вмешательства прокуроров гражданам возвращена неправомерно начисленная плата за коммунальные услуги на сумму свыше 13 млн рублей.

    Чувашская Республика _ Чебоксары
    По инициативе прокуратуры возбуждено и расследуется уголовное дело по ч. 1 ст. 159 УК РФ (мошенничество) по факту подделки протоколов внеочередных общих собраний собственников помещений в 29 МКД, которыми оформлены решения о выборе управляющей организации.

    Республика Мордовия
    По материалам прокурорской проверки возбуждено и расследуется уголовное дело по ч. 1 ст. 292 УК РФ — служебный подлог — по факту выдачи должностными лицами администрации одного из городских поселений разрешения на ввод в эксплуатацию незавершенного строительством дома для расселения граждан из аварийного жилья.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Чувашской Республики: Директор УК осужден за мошенничество, присвоение и злоупотребление полномочиями

    Вынесен приговор по уголовному делу в отношении директора управляющей компании ООО «Коммунальщик» Евгения Золотова.
    Он признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных:
    — ч. 3 ст. 159.1 УК РФ (мошенничество в сфере кредитования);
    — ч. 3 ст. 159 УК РФ (мошенничество);
    — п. «г» ч. 3 ст. 146 УК РФ (нарушение авторских и смежных прав);
    — ч. 4 ст. 160 УК РФ (присвоение или растрата);
    — ч. 2 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями).

    Уголовное дело возбуждено по материалам проверки, проведенной прокуратурой Ленинского района города Чебоксары.
    Директор и единственный учредитель ООО «Коммунальщик» приобрел за счет компании 2 большегрузных грузовых автомобиля, которые сдал в аренду себе как индивидуальному предпринимателю для грузоперевозок. Часть расходов по содержанию автомобилей была возложена на руководимую им управляющую компанию.

    От имени общества он заключил кредитные договоры, обязательства по которым не исполнены, а полученные денежные средства использованы Золотовым на покупку транспортных средств.
    В коммерческой деятельности УК использовались нелицензионные программные продукты. В результате правообладателю причинен ущерб на сумму свыше 117 000 рублей.
    Действия Золотова довели ООО «Коммунальщик» до банкротства. Задолженность перед ресурсоснабжающими организациями составила более 4,5 млн рублей.

    Суд приговорил директора УК Золотова к 4 годам лишения свободы в исправительной колонии общего режима, штрафам в общем размере 270 000 рублей и лишил его права в течение 2 лет занимать руководящие должности в коммерческих организациях.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Новосибирской области: Нарушение законодательства при начислении платы за электроэнергию

    Прокуроры Мошковского, Коченёвского, Новосибирского, Заельцовского, Центрального, Калининского районов приняли меры по выявлению и пресечению нарушений порядка применения установленных органом тарифного регулирования тарифов и нормативов при начислении платы за электрическую энергию.

    • УК «Заельцовская» __ ул. Дмитрия Донского, 29/1
    УК неправомерно начисляла жителям дома плату за электроснабжение на ОДН в сумме, которая превышала плату, рассчитанную по нормативам — в нарушение п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
    По постановлению прокурора Заельцовского района департамент по тарифам Новосибирской области оштрафовал руководителя УК на 50 000 рублей за совершение административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.6 КоАП РФ (нарушение порядка ценообразования).
    По представлению прокурора района управляющая компания пересчитала 80 жителям дома плату за электроэнергию на общую сумму более 40 000 рублей, 2 работника привлечены к дисциплинарной ответственности.

    • «ДОСТ-Н» __ ул. Ядринцевская, 48
    УК допустила аналогичные нарушения.
    По представлению прокурора Центрального района управляющая компания сделала перерасчет платы 140 жителям дома на сумму более 3 600 рублей, 1 работник привлечен к дисциплинарной ответственности.

    • УК «Регион» __ ул. Народная, 31/1
    УК незаконно начисляла плату за электроснабжение на ОДН, включив в расчет площадь подвальных помещений дома (183,5 кв. м), в которых проживали сотрудники УК, не оплачивающие потребленную электроэнергию.
    По представлению прокурора Калининского района УК приняты меры по выселению граждан из подвального помещения и истребованию с них платы за потребленную коммунальную услугу, 1 работник компании привлечен к дисциплинарной ответственности.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Новосибирской области: Незаконное взимание платы за опломбировку индивидуальных приборов учета

    Прокурор города проверил доводы обращения гражданина о законности взимания ЗАО «МКС-Новосибирск» платы за опломбировку индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения.

    В соответствии с п.п. «у» п. 31, п.п. 81(9), 81(14) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, исполнитель обязан по заявлению потребителя безвозмездно осуществлять ввод в эксплуатацию установленного ИПУ.

    В силу п. 2 ст. 16 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг).

    «МКС-Новосибирск» на основании ежегодно издаваемого приказа, которым утвержден перечень платных услуг, взимает с граждан плату за обследование индивидуального инженерного оборудования и коммуникаций. При этом конечная цель проведения обследования — опломбирование ИПУ и дальнейшее использование их показаний при расчете платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению.

    Прокурор по итогам проверки внес представление об устранении нарушений закона, опротестовал положение приказа об утверждении перечня платных услуг.

    По представлению прокурора УК возвратила заявителю денежные средства, привлекла к дисциплинарной ответственности виновное должностное лицо.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Новосибирской области: Начисление собственникам МКД платы за установку общедомового прибора учета

    Прокурор Советского района Николай Земеров проверил обращение председателя совета МКД на ул. Героев Труда, 37.

    В ходе проверки установлено, что в 2013 году ФГУП «УЭВ» установило общедомовые приборы учета в доме.

    НП «Объединенная Расчетная Система» на основании письма директора УЭВ от 30.01.2014 провело начисления по лицевым счетам собственникам МКД.

    Проверкой установлено: ранее УК уже частично оплатила работы по установке ОДПУ, но, несмотря на то что часть денежных средств оплачена собственниками, УЭВ не уменьшило размер сумм, выставленных собственникам к оплате.

    Прокурор района внес директору ФГУП «УЭВ» представление об устранении нарушений в сфере ЖКХ.
    Требования прокуратура района исполнены в полном объеме — в доме № 37 на ул. Героев Труда по услуге «Установка ОПУ» проведено уменьшение начислений на сумму 254 979 рублей.
    ___________________

    В сентябре в прокуратуре района на заседании межведомственной рабочей группы по предупреждению, выявлению и устранению нарушений законодательства в сфере экономики обсуждались причины несвоевременного перечисления управляющими организациями платы за потребляемые энергоресурсы ресурсоснабжающим организациям.

    Руководители двух управляющих компаний предостережены о недопустимости нарушения федерального законодательства и договорных обязательств, а также об уголовной ответственности по ст.ст. 159.4, 160 Уголовного кодекса Российской Федерации — в случае преднамеренного неисполнения управляющими организациями договорных обязательств и присвоения денежных средств граждан, внесенных в качестве оплаты за потребленные энергоресурсы.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Суд признал незаконным взимание комиссии при оплате коммунальных услуг

    Арбитражный суд Орловской области отказал в удовлетворении заявления, поданного ООО «Орёлтеплоцентр». Общество просило признать недействительным и отменить постановление регионального управления Роспотребнадзора, вынесенное по итогам проведенной проверки в июне 2015 года. Поводом для ее проведения послужила жалоба местного жителя.

    Как следует из материалов дела, при проверке в апреле 2015 года установлено, что между жителем Орла и ООО «Орёлтеплоцентр» был заключен договор на оказание коммунальных услуг горячего водоснабжения и отопления.
    Гражданин представил платежные квитанции, их которых следует, что в сумму оплаты за коммунальные услуги вошли платежи за «услуги банка и почты» в размере 1,77 % от стоимости оказанных услуг.

    В Роспотребнадзоре это сочли незаконным, выдали предприятию представление об устранении нарушений и выписали штраф в 30 000 рублей.
    Арбитраж пришел к выводу, что вопреки закону ООО не представило жителю возможность оплатить оказанные им услуги непосредственно в кассу ООО «Орёлтеплоцентр» за наличные. Платить пришлось через электронные терминалы, путем наличных расчетов. Потребитель заранее был обречен на то, что заплатит лишние проценты. Это его совершенно не устраивало, но у него не было выбора.

    Между тем, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, выбор должен быть. Закон гласит, что потребитель вправе по своему выбору оплачивать коммунальные услуги наличными или безналичной форме.

    Арбитраж оставил в силе решение Роспотребнадзора, признав незаконным взимание комиссии.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Магаданской области: Уголовное дело в отношении бывшего руководителя департамента ЖКХ мэрии

    Прокуратура Магаданской области утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении бывшего руководителя департамента ЖКХ и обслуживания объектов социальной сферы мэрии города Магадана, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 286 УК РФ (превышение должностных полномочий).

    По версии следствия, в январе 2011 года бывший руководитель департамента, угрожая трем жителям областного центра создать неблагоприятные условия деятельности вновь создаваемого ими предприятия по обслуживанию многоквартирных домов, потребовал ввести в состав учредителей своё доверенное лицо и наделить его 51% доли в уставном капитале.

    После выполнения его незаконных требований он в течение 4 лет, действуя как лично, так и через своё доверенное лицо, контролировал и вмешивался в экономическую деятельность предприятия. При этом чиновник навязывал заключение невыгодных договоров обслуживания с предприятиями, подконтрольными данному должностному лицу.
    Кроме того, узнав, что учредители данного предприятия одновременно являются учредителями еще одной управляющей компании, чиновник также потребовал ввести в состав его учредителей доверенное лицо с наделением его 51 % доли в уставном капитале.
    Получив отказ, он стал угрожать принятием мер по устранению с рынка обеих управляющих компаний вплоть до их ликвидации.

    Осенью 2014 года с ведома и согласия чиновника 51 % доли в уставном капитале фирмы было неофициально продано третьему лицу, в связи с чем фактические ее учредители были отстранены от управления, а в самой организации введено конкурсное управление.

    Уголовное дело направлено в Магаданский городской суд для рассмотрения по существу.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Новосибирской области: Нарушения законодательства в сфере водоснабжения

    Татарский межрайонный прокурор Дмитрий Цуканов совместно с филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» проверил законность использования водозаборных скважин, расположенных в Татарске и других поселениях Татарского района.

    По постановлениям прокурора 13 руководителей ресурсоснабжающих организаций привлечены к административной ответственности по ст. 6.5 КоАП РФ (нарушение санитарно-эпидемиологических требований к питьевой воде) в виде штрафов на сумму 2 000 рублей каждый.

    Руководителям 5 ресурсоснабжающих организаций прокурор внес представления об устранении нарушений законодательства в сфере ЖКХ с требованием провести контроль качества питьевой воды (рассмотрены и удовлетворены).

    Межрайонный прокурор суд направил 21 исковое заявление о понуждении к совершению действий: разработать проект зон санитарной охраны, установить аппаратуру для систематического контроля забора воды, покрыть дорожки к сооружению твердым покрытием и пр.
    Исковые заявления рассмотрены, требования прокурора удовлетворены в полном объеме.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Управление Генеральной прокуратуры Российской Федерации в Сибирском федеральном округе: Нарушение закона органами местного самоуправления в сфере электроэнергетики

    По заявлению прокурора города Новосибирска суд признал незаконным бездействие мэрии города по установке (замене несоответствующих нормативным требованиям) индивидуальных приборов учета электрической энергии в муниципальном жилом фонде.

    На орган местного самоуправления была возложена обязанность по их установке.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Новосибирской области: Состояние законности и эффективности прокурорского надзора за исполнением законодательства в сфере ЖКХ

    Вопросы по этой теме были рассмотрены на коллегии прокуратуры области под председательством прокурора области Владимира Фалилеева.

    • На территории Новосибирской области действуют ресурсоснабжающие организации:
    501 — в сфере водоснабжения и водоотведения;
    491 — в сфере теплоснабжения;
    . 41 — в сфере электроэнергетики;
    . 23 — в сфере утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов.

    • Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляют 1 676 организаций:
    1 149 товариществ собственников жилья,
    ...267 жилищных и жилищно-строительных кооперативов,
    ...260 управляющих организаций.

    • В области 329 000 жилых домов, из них 11 000 домов нуждаются в капитальном ремонте.

    • 5,2 млрд рублей — дебиторская задолженность населения по оплате жилищно-коммунальных услуг.
    • 1,6 млрд рублей — кредиторская задолженность организаций ЖКХ за поставку топливно-энергетических ресурсов.

    • В этом году в результате принятых мер прокурорского реагирования:
    — устранены нарушения законодательства при эксплуатации 4 котельных;
    — пресечено 35 фактов нарушения порядка предоставления потребителям коммунальных услуг и предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества;
    — от намерзшего снега и льда очищены крыши и фасады более 100 зданий;
    — приняты меры по надлежащему содержанию и проведению текущего ремонта общего имущества в более 50 многоквартирных домах;
    — местные администрации провели конкурсы по отбору управляющих организаций для 94 домов.

    • Рассмотрены 2 представления прокуратуры области — пресечено включение экономически необоснованных расходов на общую сумму более 45 млн рублей в расчет тарифов на 2016 год для АО «СИБЭКО» — на тепловую энергию, для ОАО «СПЖТ» — на транспортные услуги по поставке вагонов с углем на ТЭЦ.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура города Златоуста: Орган местного самоуправления незаконно установил размер платы за наем жилого помещения

    Администрация Златоустовского городского округа в мае прошлого года установила плату для нанимателей жилых помещений, размер которой был дифференцирован в зависимости от степени износа жилого здания — от 5,57 до 6,96 рубля за квадратный метр.

    По жилищному законодательству РФ, размер платы за наем государственного или муниципального жилфонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

    Кроме того, для нанимателей отдельных квартир и нанимателей помещений в коммунальных квартирах плата определена одинаковая. Также в плату за наем необоснованно включены расходы бюджета по оплате взноса на капитальный ремонт жилых домов, за установку общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов.

    По итогам проверки прокурор обратился в суд, требуя признать противоречащим федеральному законодательству и недействующим с момента вступления решения суда в законную силу постановление администрации Златоустовского городского округа «Об установлении цен на содержание и ремонт жилого помещения, платы за пользование жилым помещением (платы за наем)» в части утверждения платы за наем жилого помещения.
    Решением Златоустовского городского суда требования прокурора удовлетворены в полном объеме.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Управление Генеральной прокуратуры Российской Федерации в Сибирском федеральном округе: Органы местного самоуправления должны исполнять законы в сфере ЖКХ

    В 2015 году проверки прокуроров Сибирского федерального округа показали, что уполномоченные в сфере жилищно-коммунального хозяйства органы местного самоуправления допускали нарушения законов.

    Республика Хакасия
    Прокурор потребовал от администрации Усть-Абаканского района прекратить факты, когда чиновники в течение нескольких лет в комплексных программах модернизации и реформирования ЖКХ предусматривали мероприятия, которые не финансировались и не исполнялись, однако оценивались ими как эффективно исполненные.

    Алтайский край
    Прокурор возбудил административное производство в отношении должностного лица. Глава администрации Красногорского сельсовета, избегая проведения конкурсных процедур, распорядился объектами теплоснабжения муниципалитета, передав их коммерческой организации по договору безвозмездного пользования сначала на 30, а затем еще на 16 дней.

    Красноярский край
    Прокуратура установила, что администрация Ельниковского сельсовета приняла у подрядчиков работы по ремонту сетей водоснабжения и водонапорной башни на сумму более 3 млн рублей. Однако в пробуренных скважинах отсутствовала вода, они технологически не были подключены к системе водоснабжения, пластиковый трубопровод, уложенный в лотки, не был подключен к данным объектам.
    В детском саду поселка Хайрюзовка в краны с питьевой водой подавалась горячая вода из системы отопления. Холодное питьевое водоснабжение отсутствовало также в школе и доме культуры.
    По материалам проверки органов прокуратуры возбуждено уголовное дело по факту мошенничества (ст. 159 УК РФ), ведется расследование.

    Омская область
    Прокурор направил в следственные органы материалы проверки для решения вопроса об уголовном преследовании должностных лиц администрации Тарского городского поселения.
    Чиновники, в отсутствие законных оснований, перечислили теплоснабжающей организации в качестве муниципальной гарантии 5 млн рублей, а также допустили необоснованный зачет стоимости предъявленных работ по реконструкции арендованного имущества в счет погашения начисленной арендной платы и передачу объектов теплоснабжения по договорам аренды с нарушением закона.

    • Новосибирск
    Прокурор внес представление мэру в связи с выявленным фактом конфликта интересов в деятельности должностного лица мэрии.
    Инспектор управления муниципальной жилищной инспекции, уполномоченный осуществлять контрольные функции в отношении управляющих компаний, не уведомив работодателя о возможности возникновения конфликта интересов, провел более 130 внеплановых проверок в ЗАО «УК «Спас-Дом», где его родственница занимает должность заместителя генерального директора по правовым вопросам.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Управление Генеральной прокуратуры Российской Федерации в Сибирском федеральном округе: Многочисленные грубые нарушения закона допустили более 1 600 управляющих компаний

    В 2015 году прокуроры постоянно проводили проверки соблюдения законодательства организациями, оказывающими услуги в сфере управления жилищным фондом.
    Значительная доля нарушений:
    — невыполнение работ по содержанию и ремонту жилья;
    — незаконное расходование денежных средств граждан, предназначенных на оплату коммунальных услуг;
    — неисполнение лицензионных требований;
    — незаконное прекращение оказания услуг по содержанию домов;
    — нераскрытие в полном объеме информации о деятельности
    и другие.

    Красноярский край _ Курагинский район
    По материалам проверки прокурора возбуждено уголовное дело в отношении директора УК «УправДом», который на приобретение ГСМ, выплату премиального вознаграждения и иные личные цели израсходовал деньги граждан, оплаченные ими за коммунальные услуги.

    Иркутская область
    1. Управляющая компания Бирюса без согласия собственников заключила с одной из ресурсоснабжающих организаций агентский договор по сбору средств за отопление и горячее водоснабжение. Положения договора создавали препятствия для внесения гражданами платы за услуги непосредственно в кассу управляющей компании без комиссионных сборов.
    По иску прокурора названные положения признаны судом незаконными.
    2. Пресечена незаконная практика понуждения граждан оплачивать задолженность за жилищно-коммунальные услуги путем отказа в выдаче им необходимых справок о составе семьи.
    По постановлениям прокурора должностные лица управляющих компаний привлечены к административной ответственности по ст. 5.39 КоАП РФ, локальные приказы, регламентирующие такую работу, отменены по протестам прокурора.

    Кемеровская, Омская и Томская области
    Выявлены факты осуществления предпринимательской деятельности по управлению домами без лицензии. Например, в Томской области ООО «УК «Жилище» уже привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере 150 000 рублей.

    • Новосибирск
    Прокурор Центрального района внес представление генеральному директору УК «СибДом» и возбудил в отношении него дело об административном правонарушении в связи с незаконным установлением в ряде многоквартирных домов платы за вывоз ТБО, обслуживание лифтов, технадзор, домофон, а также несоответствием требованиям закона формы платежных документов для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Генеральная прокуратура Российской Федерации: Обеспечение безопасности внутридомового газового и лифтового оборудования

    В связи с произошедшими в последнее время трагическими событиями, повлекшими гибель людей в результате взрывов бытового газа и неисправной работы лифтового оборудования в жилых домах, Генеральная прокуратура Российской Федерации поручила прокурорам субъектов Российской Федерации с привлечением специалистов Ростехнадзора и региональных жилищных инспекций провести проверки исполнения законодательства в сфере обеспечения безопасности внутридомового газового и лифтового оборудования.

    Особое внимание прокурорами будет уделено деятельности управляющих и эксплуатирующих организаций, осуществляющих техническое обслуживание лифтов, полноте и своевременности мер, принимаемых ими в связи с обращениями жителей дома о неисправности лифтового оборудования.

    В ходе проверок будет также проверена законность действий должностных лиц Ростехнадзора и региональных жилищных инспекций при реализации ими контрольно-надзорных функций в данной сфере.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    В ответ на: платы за вывоз ТБО, обслуживание лифтов, технадзор, домофон, а также несоответствием требованиям закона формы платежных документов для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
    Про домофон я знаю что нельзя включать, что такое технадзор я не знаю. А вот почему нельзя включать в платёжку вывоз ТБО и Лифт если они "сидят" в содержание и текущем ремонте ну ни как не понимаю.

    И ещё вопрос какому закону должна соответствовать форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в Новосибирске?

    Незнание закона не освобождает от ответственности. Зато знание – запросто.
    Станислав Ежи Лец.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Tohh

    Там оговорено: «в связи с незаконным установлением в ряде многоквартирных домов платы за вывоз ТБО, обслуживание лифтов, технадзор, домофон...».
    А вот в чем незаконность была — непонятно. :dnknow: Она ведь разная может быть. Прокуратура сообщает только обобщенные факты нарушений, без подробностей. К сожалению.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Да, печально.

    Незнание закона не освобождает от ответственности. Зато знание – запросто.
    Станислав Ежи Лец.

  • Ответ на сообщение Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Камчатского края: Махинации с коммунальными платежами на сумму более 91 млн рублей

    Первый заместитель прокурора Камчатского края утвердил обвинительное заключение по уголовному делу в отношении 50-летнего местного жителя Алексея Кохана, отбывающего наказание в колонии за махинации в сфере ЖКХ.

    Кохан обвиняется в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ — мошенничество в особо крупном размере, с использованием служебного положения, санкция предусматривает наказание в виде лишения свободы сроком до 10 лет.

    По версии следствия, в 2012—2013 годах в городе Елизово Кохан учредил 6 управляющих компаний, руководителями которых назначил полностью подконтрольных ему лиц, и создал под своим руководством три общества с ограниченной ответственностью: одно выполняло для управляющих компаний подрядные работы, а два других фактически вели расчетно-кассовое обслуживание по взиманию платы за коммунальные услуги с населения и все финансовые операции указанных компаний.

    Собранные с населения средства по распоряжению Кохана поставщику ресурсов ОАО «Камчатскэнерго» не перечислялись, а тратились им по своему усмотрению на собственные нужды.

    Кроме того, он создал 2 коллекторских агентства, которым УК по заниженной стоимости продавали коммунальные долги граждан. Эти агентства, взыскивая с жильцов плату в большем объеме, также не перечисляли деньги ресурсоснабжающей организации.

    Своими действиями Кохан причинил поставщику ресурсов ОАО «Камчатскэнерго» ущерб на общую сумму более 91,7 млн рублей.

    Год назад А. Кохан уже был осужден по указанной статье за аналогичное преступление, совершенное в 2011—2012 годах.
    Тогда суд приговорил его к 3 годам 6 месяцам лишения свободы со штрафом в размере 300 000 рублей с отбыванием наказания в колонии общего режима и, кроме того, он был лишен права заниматься коммерческой деятельностью в сфере ЖКХ сроком на 2,5 года.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ пользователя Varuna

    ПРОКУРАТУРА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ РАЗЪЯСНЯЕТ
    _________________________________________________

    Какой орган власти обязан выдать мне справку о составе семьи — проживаю в индивидуальном доме в районе НСО — и какие документы я должен представить?

    Выдача справки о составе семьи является муниципальной услугой и предоставляется органом местного самоуправления соответствующего муниципального образования (администрацией).

    В силу части 1 статьи 12 Федерального закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» предоставление муниципальных услуг осуществляется в соответствии с административными регламентами.

    Перечень документов, необходимых для получения справки о составе семьи, а также порядок обращения с заявлением о предоставлении такой муниципальной услуги определены в соответствующем административном регламенте.

    Ознакомиться с административным регламентом можно на официальном сайте органа местного самоуправления или непосредственно в помещении администрации муниципального образования по месту вашего жительства.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Прокуратура + ЖКХ пользователя Varuna

    ПРОКУРАТУРА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ РАЗЪЯСНЯЕТ
    _________________________________________________

    Входит ли в функции УК по управлению МКД сбор и начисление платежей. Эта услуга оплачивается собственниками в составе содержания и ремонта. УК хочет дополнительно ввести плату за услуги объединенной расчетной системы (2,5 %), которая производит начисление и сбор платежей с суммы всех работ и услуг, входящих в плату за содержание и ремонт (в том числе и за услуги по управлению).

    В целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в МКД, обязаны организовывать работу по начислению и сбору платы за содержание и ремонт жилых помещений.
    (Подпункт «д» пункта 6, Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».)

    Собственники помещений в многоквартирном доме плату за жилое помещение вносят управляющей организации.

    Размер платы за содержание жилого помещения определяется на общем собрании собственников помещений в доме с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем 1 год.

    Если собственники в доме на общем собрании примут положительное решение об оплате услуг начисления, сбора платежей объединенной расчетной системы и установят размер такой платы, начисления собственникам будут правомерными.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Новосибирской области: Обзор рассмотрения обращений в органах прокуратуры за 2015 год

    В 2015 году в органы прокуратуры Новосибирской области поступило 69 357 обращений граждан и организаций, что на 6,5 % больше чем в 2014 году.

    19 357 обращений — по вопросам надзора за соблюдением федерального законодательства. Из них:
    02 596 — о нарушениях в сфере ЖКХ,
    01 562 — о нарушениях жилищного законодательства.

    Свыше 900 обращений о нарушении жилищного законодательства, в том числе в сфере ЖКХ, признаны обоснованными и удовлетворены.

    Октябрьский район
    По результатам рассмотрения обращения жительницы дома на ул. Выборной о нарушении законодательства при начислении и взимании платы за содержание жилья руководителю управляющей компании внесено представление об устранении нарушений закона.
    УК провела корректировку отчета о выполненных работах и услугах за 2014 год в сторону увеличения остатка денежных средств на счете МКД — на 8 854,28 рубля.

    Советский район
    По обращению председателя совета дома на ул. Героев Труда о незаконности начислений собственникам МКД платы за установку общедомового прибора учета выявлено, что собственникам к оплате выставлен счет с завышенной стоимостью выполненных работ.
    Прокурор района внес представление об устранении нарушений руководителю организации, проводившей установку приборов. В результате счет был уменьшен — на 254 979 рублей.

    Искитим
    После вмешательства Искитимского межрайонного прокурора по обращению жительницы дома в Индустриальном микрорайоне жилищно-эксплуатационная организация сделала перерасчет за содержание и ремонт жилья — на 16 893 рубля.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Новосибирской области: Выявлены многочисленные нарушения закона в деятельности управляющих компаний

    Прокурорские проверки в этом году показали, что организации, оказывающие услуги в сфере управления жилищным фондом:
    — некачественно выполняют работы по его содержанию общего имущества;
    — незаконно расходуют денежные средства, предназначенные для ремонта домов;
    — необоснованно распределяют между потребителями объемы ресурсов, в том числе на общедомовые нужды.

    Омск
    Должностные лица ЖЭУ № 1 незаконно перечисляли плату граждан за содержание и ремонт жилья на расчетный счет организации, которая фактически являлась «однодневкой», не имеющей штата работников, материальных активов, заключенных договоров. Работы по содержанию и ремонту домов не выполнялись.
    Органы полиции возбудили уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ.

    Забайкальский край
    УК «Энергострой» не исполняла обязанность по приему от потребителей показаний приборов учета, не использовала их данные при расчетах, ссылаясь на нормативы.
    После представления прокурора нарушения устранены.

    Красноярский край
    УК «Управдом» неправомерно начисляла жителям дома плату за водоснабжение по нормативам, а не по показаниям общедомового прибора учета.
    Судом по постановлению Рыбинского межрайонного прокурора управляющая компания привлечена к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.6 КоАП РФ в виде штрафа в размере 250 000 рублей.

    Иркутская область _ Бодайбо
    МУП «Служба заказчика» определенный объем ресурса для жителей 8 МКД домов распределяло пропорционально занимаемой площади жилого помещения, причем расчетные значения многократно превышали нормативы потребления. В результате только за электроэнергию на ОДН граждане переплатили более 700 000 рублей.
    Прокурор города внес директору предприятия представление.

    Новосибирск _ Советский район
    Управляющая организация ЖКХ ННЦ без волеизъявлений собственников произвела жителям многоквартирных домов начисления платежей за установку ОДПУ энергоресурсов на сумму более 2 млн рублей равными долями в течение года. Однако законом предусмотрен 5-летний период рассрочки таких платежей.

    Новосибирская область _ Черепановский район
    РКЦ Черепановского района незаконно начислял потребителям пени за просрочку платежей.
    Для пресечения нарушений прокурорами приняты меры реагирования.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Воронежской области: Правоохранители и чиновники бессильны перед ЖКХ

    Правоохранительным органами и чиновникам, ответственным за контроль, не удалось существенно изменить к лучшему ситуацию в жилищно-коммунальном комплексе.
    Об этом говорилось 28 июня на координационном совещании руководителей правоохранительных органов области «О совершенствовании межведомственного взаимодействия правоохранительных и контрольно-надзорных органов в борьбе с преступностью в сфере жилищно-коммунального хозяйства».

    По мнению представителей прокуратуры, причины сложившейся ситуации — недостаточная работа правоохранительных и следственных органов и формализм чиновников, ответственных за контроль в сфере ЖКХ.
    Признали в прокуратуре и недостатки своей работы — в частности, низкую результативность мер реагирования. Качество расследования уголовных дел, уже направляемых в суд, также часто не соответствует требованиям, результат — возвращение их следователям.

    • Первый заместитель прокурора Воронежской области Василий Хромых:
    «На протяжении последних лет жилищно-коммунальное хозяйство остается одной из криминогенных сфер общественных отношений. Принятые правоохранительными и контролирующими органами меры принесли определенные позитивные результаты, но изменить положение существенным образом пока не удалось».
    При изучении дел выяснилось, что многие следователи не имеют достаточной подготовки для расследования подобных дел. По ряду уголовных дел, возбужденных еще в 2013 году, виновные до сих пор не установлены.

    Есть претензии и к работе чиновников, которые должны контролировать работу ЖКХ и предотвращать совершение преступлений в этой сфере. Однако, отмечают в прокуратуре, при реализации программ переселения из аварийного жилья и капитального ремонта многоквартирных домов допускается масса нарушений, а контроль со стороны департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области зачастую формальный.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Новосибирской области: В Татарске жителям пересчитали плату за электроэнергию на ОДН

    Прокуратура провела проверку деятельности ООО «УК Лидер» и выявила нарушения: несоблюдение лицензионных требований при управлении, превышение нормативов начисления платы за электроэнергию на общедомовые нужды в многоквартирном доме по адресу ул. Чехова, 96.

    В отношении директора управляющей компании возбуждено дело об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ (осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии) и назначено административное наказание в виде штрафа в размере 50 000 рублей.

    Жителям дома произведен перерасчет платы за электроэнергию на общедомовые нужды.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Новосибирской области: Пресечение роста цен на жилищно-коммунальные услуги

    За нарушения ценообразования:
    — 21 лицо привлечено к административной ответственности по ст.ст. 14.6, 14.1.3 КоАП РФ в виде штрафов на общую сумму более 1 млн рублей;
    — 50 представлений —> 26 должностных лиц привлечены к дисциплинарной ответственности;
    — 10 незаконных правовых актов отменено (изменено) по протестам прокуроров;
    — 27 исков предъявлено в суд, из них 3 удовлетворено (остальные 3 на рассмотрении).

    После прокурорского вмешательства более 2 000 гражданам произведен перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги на общую сумму около 1,3 млн рублей.

    Болотное
    Газораспределительная организация незаконно взимала с граждан плату за подключение к газораспредительным сетям в отсутствие тарифа на эту услугу, установленного департаментом по тарифам Новосибирской области.
    Прокурор Болотнинского района возбудил в отношении юридического лица дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 14.6 КоАП РФ — назначен штраф 100 000 рублей.
    Сейчас тариф утвержден департаментом по тарифам, незаконное взимание платы пресечено.

    Куйбышевский район _ село Нагорное, деревня Помельцево и поселок Заречный
    Водоснабжающая организация неправомерно взимала с граждан плату за подключение жилых домов к системе холодного водоснабжения на основании тарифов, установленных постановлением органа местного самоуправления, которое издано с превышением полномочий, так как эта плата подлежит государственному регулированию и устанавливается департаментом.

    По протесту Куйбышевского межрайонного прокурора района незаконное постановление органа местного самоуправления отменено.
    За нарушение порядка ценообразования прокурор возбудил в отношении директора предприятия дело об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.6 КоАП РФ — назначен штраф в размере 50 000 рублей.
    Водоснабжающая организация возвратила жителям 17 индивидуальных домов незаконно полученную плату — 33 000 рублей.

    Куйбышев
    Водоснабжающая организация незаконно взимала с жителей 28 индивидуальных жилых домов плату за подключение к сетям водоснабжения в размере, определенном самостоятельно в отсутствие тарифа на эту услугу, установленного департаментом по тарифам.
    Директор предприятия оштрафован на 25 000 рублей по ч. 2 ст. 14.6 КоАП РФ.
    Одно должностное лицо привлечено к дисциплинарной ответственности.
    Гражданам возвращены незаконно полученные денежные средства — 104 000 рублей.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Новосибирской области: Управляющие компании не по закону начисляли плату за коммунальные услуги

    Прокуроры города Новосибирска, Заельцовского и Октябрьского районов проверили исполнение управляющими компаниями законодательства в сфере ЖКХ.

    ООО «ПД-Восток», ООО «ДОСТ-Н» и ООО «УКЖХ Октябрьского района» неправомерно начисляли жителям 7 многоквартирных домов плату за коммунальные услуги.

    После внесения прокурорами представлений эти управляющие организации произвели перерасчет платы 846 собственникам помещений на общую сумму 466 000 рублей.

    Виновные лица компаний привлечены к дисциплинарной и административной ответственности.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Новосибирской области: Итоги работы в сфере соблюдение законодательства при обращении с твердыми коммунальными отходами

    Органы прокуратуры Новосибирской области проверили обоснованность установления размера платы за обращение с твердыми коммунальными отходами и соблюдение законодательства при осуществлении такой деятельности, в том числе требований природоохранного законодательства.

    В 2015—2016 годах:
    1 726 нарушений закона — выявлено;
    0 579 представлений — внесено;
    0 404 иска (заявления) — направлено в суд;
    0 229 лиц — привлечены к дисциплинарной ответственности;
    0 128 лиц — предостережены о недопустимости нарушения закона;
    0 059 лиц — привлечены к административной ответственности;
    0 002 незаконных правовых акта — опротестовано.

    Кировский район
    Организация, заключая договоры с потребителями на оказываемые услуги, незаконно установила размер платы с применением коэффициента уплотнения твердых бытовых отходов сверх установленного департаментом тарифа.
    Прокурор района возбудил в отношении предприятия дело об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.6 КоАП РФ (на рассмотрении).

    Краснообск
    Управляющая компания установила — без решения общего собрания собственников — размер платы за вывоз твердых бытовых отходов и незаконно взимала эту плату с жителей многоквартирного дома.
    По представлению прокурора Новосибирского района управляющая компания сделал перерасчет 222 собственникам неправомерно начисленную плату на общую сумму 18 000 рублей.

    Каждый второй прокурор принимал меры прокурорского реагирования, направленные на ликвидацию несанкционированных свалок бытовых отходов и мусора, устранение нарушений при обращении с опасными отходами — ртутьсодержащими лампами, надлежащую организацию их сбора и накопления, передачу специализированным организациям и др.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Краснодарского края: Необоснованно завышенные тарифы на коммунальные услуги для потребителей

    Прокуратура края проверила соблюдение законодательства в сфере тарифного регулирования.

    Установлены факты включения в тарифы организаций коммунального комплекса экономически необоснованных затрат, повлекших безосновательное увеличение производственных расходов в составе необходимой валовой выручки коммунальных предприятий и, как следствие, неправомерное завышение тарифов для потребителей коммунальных услуг.

    По протесту прокурора из расходов МУП «Теплоэнергетик», поставляющего тепловую энергию и горячую воду населению Кущевского района, были исключены денежные средства, незаконно выплаченные его руководителю в качестве премий и иных материальных вознаграждений на сумму более 2 млн рублей.

    Более 4 млн рублей было исключено из расходов ООО «ИВ-консалтинг», оказывающего услуги холодного водоснабжения потребителям того же района, учтенные в тарифе в качестве платежей за аренду автотранспортных средств у аффилированных лиц по цене выше их рыночной стоимости.

    Из производственных расходов ООО «Юг-водоканал» филиал «Ейский групповой водопровод» исключено порядка 6,6 млн рублей, учтенные в качестве арендной платы без надлежаще оформленных договорных отношений с контрагентом, что способствовало снижению тарифа на холодное водоснабжение для потребителей Ейского района.

    По направленным прокурором Кущевского района материалам проверки в отношении руководителей указанных организаций возбуждены уголовные дела по ч. 4 ст. 160 УК РФ (присвоение или растрата денежных средств в особо крупном размере лицом с использованием своего служебного положения и ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное в особо крупном размере).

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ пользователя Varuna

    ПРОКУРАТУРА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ РАЗЪЯСНЯЕТ
    _________________________________________________

    Нарушается ли закон о тишине НСО в случае, когда машина по вывозу мусора ежедневно с 4 до 5 утра мешает нам спать (даже с закрытыми окнами)? Очень сильно шумит сама машина, еще и громыхает железными баками.

    Согласно статьям 2 и 4 Закона № 47-ОЗ не допускается в ночное время совершение на придомовой территории многоквартирных домов действий, производящих шум и нарушающих тишину и покой граждан, с 22 часов до 7 часов по местному времени в рабочие дни, с 22 часов до 9 часов по местному времени в выходные и нерабочие праздничные дни, за исключением периода с 22 часов 31 декабря до 3 часов 1 января по местному времени.

    За нарушение требований Закона № 47-ФЗ установлена административная ответственность — административный штраф:
    — на граждан — 3 000 рублей;
    — на должностных лиц — 5 000 рублей;
    — на юридических лиц — 10 000 рублей
    (часть 1 статьи 4.2 Закона Новосибирской области от 14.02.2003 № 99-ОЗ «Об административных правонарушениях в Новосибирской области»).

    Рассматривают дела о таком административном правонарушении административные комиссии муниципальных образований.
    Составляет протоколы полиция.

    Вы вправе обратиться в территориальное подразделение органа внутренних дел с заявлением о проведении проверки по факту нарушения требований Закона № 47-ОЗ и возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном статьей 4.2 Закона № 99-ОЗ.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ пользователя Varuna

    Прочитал вопрос -ответ. Перечитал. Посмотрел закон. Посмотрел оригинал. Ещё раз перечитал вопрос-ответ. Так нарушается или нет? Конкретно при вывозе мусора с придомовой территории (чтоб было чисто и не пахло)? А при разгрузке хлеба в 5-6 утра (чтоб сдобных булочек купить к чаю)? А при ночных испытаниях на полигоне (пусть шумно, зато Мир)? Странный вопрос. Это же не пьяные песни горланят через день. Да и ответ отписка цитатой из закона. Может лучше связаться с автобазой, по вывозу мусора, и "попросить" поставить на маршрут машину с "мягкой" гидравликой? Проинструктировать водителя? А так вроде и есть ответ, а по сути... Чёт я в миноре... Специфика работы у людей такая, незаметная, ночная- город в чистоте содержать. За мусороуборщиков обидно. Им в 2 ночи вставать приходится, а тут...

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

    Исправлено пользователем eldely (24.08.16 22:30)

  • Ответ на сообщение Прокуратура + ЖКХ пользователя eldely

    Нарушение. По закону. Тем более — разгрузка товара.
    Наверху закрывают глаза на такие графики сбора-вывоза мусора (дело нужное ведь — как аргумент) — и уже не нарушение. Как и всё остальное у нас.
    Маршруты составляют не те, кто вывозит мусор. Поэтому с просьбами к ним обращаться бесполезно. Машин очень мало — на весь город. Если люди пишут, звонят в мэрию, то там предлагают потерпеть и иногда временно меняют ночное время на дневное для пожаловавшихся домов.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Прокуратура + ЖКХ пользователя eldely

    Тут написано:

    Не допускается совершение действий, производящих шум и нарушающих тишину и покой граждан (время местное):

    с 22 часов до 7 часов — в рабочие дни,
    с 22 часов до 9 часов — в выходные и нерабочие праздничные дни, исключение — с 22 часов 31 декабря до 3 часов 1 января;

    с 13 часов до 14 часов — в многоквартирных домах (час тишины сократили на 1 час);

    с 20 часов до 7 часов — в рабочие дни, с 20 часов до 9 часов — в выходные и нерабочие праздничные дни — в МКД:
    строительно-монтажные, ремонтные и (или) разгрузочно-погрузочные работы, сопровождаемые шумовым (вибрационным) воздействием.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ пользователя Varuna

    При малочисленности техники менять график нереально. Завалят мусором. Свалки за городом и вывозить днём, при большом потоке машин, очень долго. Пластиковые баки с бесшумной погрузкой (не выгрузкой) при "денег нет" ждать долго придётся. Закон есть, всё понимаю... Если бы воровали то да... Я в принципе, да и другие (похоже), на неожиданные взрывы по ночам и внимания не обращаем. А здесь время и место известны, и работа на благо... Не ко времени такие законы когда хочу есть, а могу ещё "денег нет". Не стыковка между умом и душой приводит к неврозам. Спокойной ночи.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ пользователя eldely

    В ответ на: и другие (похоже), на неожиданные взрывы по ночам и внимания не обращаем
    Неизвестно. Но наша округа в несколько домов уже 6 лет в такой обстановке живет. И просыпаемся, и мешает, да. Особенно тем, кто близко к контейнерной площадке живут. А у нас их даже 3 штуки сразу на небольшой территории стоит.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ пользователя Varuna

    А УК что думает? Они ведь исполнители. Может ограждение съёмное до 7,00 на замок, потом открывать до вечера. Думаю реально. Баки собственность. Что внутри "своё". Закрыли, чтоб ночью не украли. Нарушения закона нет. Так со временем и приучите. Хотя с нового года будет новый бардак, если ещё не сдвинут на пол года вывоз ТБО. А что это мысль. Вас несколько домов. Места сбора ТБО содержатся из средств СиРЖ. Или сдвигающуюся решетку, со стороны погрузки, или шлагбаум (та же 52 труба с грузом на конце). В конце концов, кто музыку оплачивает? Придут новые со своим уставом, а Вы им свои условия. И Вас понимаю (в доме пивнушка до 3 работает) и водителей понимаю (хлеб развозил, мусор увозил). Плохо если дети во сне вздрагивают.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Прокуратура + ЖКХ пользователя Varuna

    Прокуратура Забайкальского края: Работа по противодействию преступности в сфере ЖКХ в крае не отвечает предъявляемым требованиям

    Такой вывод сделала коллегия прокуратуры края при обсуждении состояния законности и прокурорского надзора при подготовке к отопительному сезону 2016/2017 годов, расходовании материальных ресурсов жилищно-коммунальной отрасли, при выявлении, раскрытии и расследовании преступлений в этой сфере.

    • Результативные оперативно-розыскные мероприятия в целях выявления преступлений проводятся преимущественно сотрудниками аппарата УМВД России по краю. Сотрудники полиции на местах, как правило, инертны в этой работе.
    За 8 месяцев 2016 года выявлено 14 преступлений, связанных с незаконным расходованием бюджетных и иных материальных ресурсов отрасли, из них 5 коррупционной направленности. В прошлом году — 22 таких преступления.
    • Качество предварительного следствия остается низким, его полнота и законность принимаемых решений не обеспечиваются.
    • В подавляющем большинстве по результатам первичных процессуальных проверок по сообщениям о преступлениях органами дознания принимаются необоснованные решения об отказе в возбуждении уголовного дела.
    Прокуроры в 2016 году отменили 18 таких решений, после чего по 6 сообщениям были возбуждены уголовные дела.
    • 8 из 9 вынесенных в 2016 году решений о прекращении уголовных дел признаны необоснованными и отменены прокурорами.
    • По-прежнему не эффективна работа по возмещению причиненного преступлениями в сфере ЖКХ ущерба.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ пользователя Varuna

    Прокуратура Забайкальского края: Ненадлежащая деятельность контрольно-надзорных органов

    Коллегия прокуратуры отметила, что одной из главных причин распространенности нарушений в сфере ЖКХ остается ненадлежащая деятельность контрольно-надзорных органов, в том числе органов муниципального жилищного и финансового контроля, а также инспекторов Государственной жилищной инспекции края.

    Прокуратура края установила:
    • работа ГЖИ в крае сведена к разрешению обращений граждан, на которые к тому же не всегда даются ответы, и даже при подготовке к отопительному сезону, вопреки распоряжению губернатора края, проверки проводились только по заявлениям от граждан или требованиям прокуроров;
    • не осуществляется надзор за Фондом капитального ремонта и лицензионный контроль за управляющими компаниями;
    • ГЖИ не реализует координационные полномочия, не использует право на внесение представлений, не направляет инициативную информацию в ОВД. Практически не осуществляется взаимодействие с органами местного самоуправления, Федеральной службой судебных приставов.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ пользователя Varuna

    Генеральная прокуратура Российской Федерации: Пресс-конференция по теме «Фиктивные банкротства в сфере ЖКХ: удар по государству, бизнесу или гражданам?»

    В пресс-конференции участвовали начальник управления взаимодействия со средствами массовой информации Генеральной прокуратуры Российской Федерации Александр Куренной и прокурор управления по надзору за исполнением законодательства в сфере экономики Генеральной прокуратуры Российской Федерации Максим Умрихин.
    Представители Генпрокуратуры заявили, что ЖКХ — это одна из самых криминогенных отраслей экономики.

    • Годовой оборот в сфере ЖКХ — 6 % ВВП всей России.

    Фиктивные банкротства бьют не только по конкретных жильцам, чьи деньги уходят в фирмы-прокладки, но и по инвесторам, поставщикам энергоносителей и репутации местных органов власти, которые порой прикрывают таких «банкротов».

    • Помощник члена Совета Федерации по конституционному законодательству и государственному строительству, юрист Николай Силаев:
    Привел примеры «принудительных банкротств», которые получили распространение в Мурманске. Особый интерес представляет тот факт, что замешана в этом компания с госучастием:
    Показать скрытый текст
    «Хочу рассказать об одной организации в Мурманске, которое называется МУП „Североморские теплосети”. Оно выступает жизнеобеспечивающим предприятием для города и закрытого территориального образования Минобороны — Североморского флота. Уже более пяти лет продолжается процедура банкротства предприятия, итогом которого должно стать реализация имущества и удовлетворения требования кредиторов. Но это, как мы понимаем, невозможно, поскольку данное предприятие в городе единственное и быть продано просто не может. Соответственно, предприятие обязано вести хозяйственную деятельность и покупать мазут у частных предпринимателей для отопительного сезона и выплачивать денежные средства в текущем режиме. От потребителей тепла поступают деньги, но они идут не на счета данного предприятия, а некой прослойке, которая называется „Мурманэнергосбыт”, и образовываются многомиллионные долги. По закону деньги должны выплачиваться поставщикам, которые предоставили тепло, а по факту удовлетворяются требования некоторых организаций, которые поставляют что-то в текущий период, еще и в неполном объеме. Выстраивается очередь, процесс затягивается, и конца и края этому не видно. Проблема еще состоит в том, что предприятию нужно закупать тепло и оплачивать в настоящем режиме мазут, поставляемый предприятиями, а на это нет средств, и муниципальные власти как собственники этих предприятий бездействуют и говорят, что проблемы организации — это ее проблемы».
    Скрыть текст
    • Первый заместитель председателя комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Сергей Катанандов:
    «Это верный, но не единственный пример банкротств в сфере ЖКХ. Я бы даже сказал, что это самая распространенная схема».

    2015 год
    121 000 обращений — поступило в Генпрокуратуру России (на 15 % больше, чем в 2014 году)
    334 000 нарушений — выявлено
    6,5 млрд рублей — ущерб от преступлений
    2016 год, 8 месяцев
    250 000 нарушений — выявлено
    115 000 актов прокурорского реагирования — для устранения нарушений

    • Капитальный ремонт
    20 000 нарушений — выявлено в 2016 году.

    Свердловская область
    По плану необходимо было отремонтировать около 1 000 домов, а по итогам прошлого года отремонтировано всего 134 дома.

    Ставропольский край
    В этом году из 400 домов отремонтировали только 1.
    Фонд капремонта региона так и не приступил к ремонту остальных домов.

    Республика Мордовия
    Одна из управляющих компаний сфальсифицировала протокол собрания жильцов дома, в результате чего сумма на капремонт была завышена на 400 000 рублей.

    Чувашия
    Прокуратура привлекла к административной ответственности председателя ТСЖ, который самовольно, не имея на это никаких полномочий, увеличил размер взноса на капремонт с 5,5 рубля за квадратный метр до 16,5 рубля.

    Участники пресс-конференции подчеркнули объемность сферы ЖКХ в России и призвали граждан быть более активными и сознательными, чтобы совместно с госорганами совершенствовать данную сферу.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Прокуратура + ЖКХ пользователя Varuna

    Прокуратура Свердловской области: Подделка протоколов собраний жильцов по выбору управляющей компании

    Прокуратура города Красноуральска в ходе надзорных мероприятий установила, что в конце 2015 года — начале 2016 года были проведены общие собрания собственников помещений в домах № 46, 55 и 57 на ул. 7 Ноября. По результатам подведения итогов голосования ООО «Ремстройкомплекс было выбрано в качестве управляющей компании для этих домов.

    ООО «Ремстройкомплекс» направил протоколы общих собраний в региональный Департамент государственного строительного и жилищного надзора, который включил многоквартирные дома в лицензию этой управляющей компании.

    Проведенные прокуратурой Красноуральска выездные проверки, во время которых проводились опросы жильцов домов, показали, что часть подписей в решениях собственников по выбору управляющей компании являются поддельными. Факты подделок выявлены также в протоколах общих собраний.

    По результатам проверки прокуратура направила материалы в следственные органы для дачи уголовно-правовой оценки. По результатам их рассмотрения возбуждено уголовное дело по ч. 1 ст. 327 УК РФ (подделка официального документа, предоставляющего права или освобождающего от обязанностей, в целях его использования либо сбыт такого документа).

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ пользователя Varuna

    Прокуратура Ханты-Мансийского автономного округа — Югра: Управляющая компания выплатит женщине компенсацию за полученную ею травму

    Прокуратура города Пыть-Яха провела проверку по обращению пенсионерки, которая получила телесные повреждения в результате падения на пешеходном тротуаре у многоквартирного жилого дома.
    Летом 2016 года женщина споткнулась о выступающие из асфальтового покрытия металлические элементы и получила травму — открытый перелом костей носа.

    Проверка показала, что в нарушение действующего законодательства управляющая компания не приняла меры по обеспечению надлежащего содержания территории, прилегающей к многоквартирному дому, что привело к травмированию человека.

    В интересах пенсионерки прокурор города направил в Пыть-Яхский городской суд исковое заявление к управляющей компании о компенсации морального вреда в размере 180 000 рублей. Суд рассмотрел и удовлетворил иск прокурора в полном объеме.

    Кроме того, на основании Федерального закона «О защите прав потребителей» за ненадлежащее управление имуществом многоквартирного дома с управляющей компании в пользу истицы взыскан штраф в размере 90 000 рублей.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ пользователя Varuna

    Вот так только надо и разговаривать. Знаю людей, управляйка не содержит надлежащим образом придомовую территорию, гололед, бац упал ноги ломают, лечатся, оперируются сложными операциями, а привлечь к ответственности виновных "времени нет" и не охото- слюбится, стерпится

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

    Исправлено пользователем zalan (14.11.16 14:52)

  • Ответ на сообщение Прокуратура + ЖКХ пользователя zalan

    Суд у нас не особо демократичен в смысле адвокатов и их аппетитов.
    Те, кто призывает идти в суд, зарабатывают дикие деньги,иногда не за что.
    Чтобы идти в суд , нужна квалификация (своя) или помощь (чужая).
    Зная расценки за бумажки, за заседания в процессе (часто пустые),
    суд ещё долго будет чудом для 99,9% людей.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ пользователя wiza

    Согласен, но замечу, что в нарастающем бардаке в ЖКХ, каждый ответственный гражданин, должен знать хотя бы основу того зоопарка в законодательстве (права и обязанности). И то никто ни чего не хочет, например имеется две домофонные конторы, с одной расторгли договор, та не долго думая выставляет всем расчет 300 рупий. Все идут платят, "ибо они не обеднеют, что они 300 рупий заплатят непонятно кому и непонятно за что". Итого, при хорошем раскладе контора с 500 квартир имеет 150 000. Да чтоб я так жил, дайте мне власти :biggrin:

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

    Исправлено пользователем zalan (14.11.16 20:42)

  • Ответ на сообщение Прокуратура + ЖКХ пользователя zalan

    Устройте конкурентное преимущество: качество или цену.
    Или как у нас - откат и знакомство.
    ...и сами будете иметь ТАКИЕ заработки "просто так":улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Новосибирской области: Решение комиссии о признании жилого помещения пригодным для проживания было незаконным

    В сентябре прокурор Краснозерского района по обращению заявителя провел проверку соблюдения администрацией поселка Краснозерское и межведомственной комиссией Краснозерского жилищного законодательства при обследовании жилого дома с целью признания пригодным (непригодным) для проживания.

    Женщина в марте и мае этого года обращалась в администрацию послека Краснозерское с заявлением о признании жилого дома аварийным и непригодным для проживания.
    Дважды комиссия выносила решение о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и его пригодности для проживания.
    Вместе с тем, процедура оценки жилого дома № 36 на ул. Новая и заключения межведомственной комиссии администрации поселка Краснозерское не соответствовали требованиям закона.
    При проведении комиссионного обследования дома какие-либо специальные замеры комиссия не проводила. Вредные факторы среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья проживающих в указанном доме гражданам, не установлены.

    Суд согласился с доводами прокурора и обязал межведомственную комиссию в течение 60 дней с момента вступления решения суда в законную силу провести обследование жилого дома на предмет соответствия требованиям, установленным законом.
    Исполнение решения суда взято в прокуратуре на контроль.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Красноярского края: Кадастровый инженер внес недостоверные сведения в техплан жилого помещения

    По результатам рассмотрения обращения гражданина подтвердились доводы о фальсификации технического паспорта жилого помещения, представленного в качестве доказательства по гражданскому делу.

    Согласно требованиям статей 35, 37, 41 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» на кадастрового инженера возложена обязанность при составлении технического плана, основываться на сведениях государственного кадастра недвижимости.

    Заявитель обратился к кадастровому инженеру ГПКК «Красноярский технический центр», статус которого подтвержден квалификационным аттестатом.
    Однако сотрудник техцентра вопреки требованиям законодательства допустил внесение заведомо ложных сведений в технический план жилого помещения. В дальнейшем недостоверный документ использован в качестве доказательства по гражданскому делу.

    Крупный ущерб гражданам, организациям или государству в результате не правомерных действий кадастрового инженера не причинен, в его действиях отсутствует состав преступления, предусмотренный статьей 170.2 УК РФ. Прокуратурой в отношении инженера возбуждено административное дело по 4 ст. 14.35 КоАП РФ (внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой, технический план, проект межевания земельного участка).

    Постановлением мирового судьи в Центральном районе города Красноярска кадастровый инженер признан виновным в совершении указанного правонарушения, ему назначен штраф в размере 30 000 рублей.
    В адрес руководителя ГПКК «Красноярский технический центр» прокуратурой района внесено представление, в котором поставлен вопрос о дисциплинарной ответственности виновного работника.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Красноярского края: Пресечена незаконная деятельность по управлению МКД в Красноярске

    Органы прокуратуры края провели проверки по многочисленным обращениям жителей Красноярска о противоправной деятельности управляющей компании ООО «КрасБСК».

    Проверка показала, что в управлении ООО «КрасБСК» находится 21 многоквартирный дом в Советском, Октябрьском, Свердловском и Железнодорожном районах. В большинстве случаев усматриваются признаки фальсификации документов, связанных с выбором управляющей компании.

    В настоящее время администрациями Советского, Свердловского и Железнодорожного районов и собственниками в суды направлены исковые заявления о признании недействительными решений общих собраний собственников помещений МКД по вопросу избрания «КрасБСК» в качестве управляющей компании.

    Поступившие в прокуратуру обращения граждан по факту фальсификации протоколов общих собраний направлены в полицию для проверки в порядке ст.ст. 144—145 УПК РФ.
    ОЭБиПК МУ МВД России «Красноярское» в настоящее время проводит доследственную проверку.

    Кроме того, в ходе настоящей проверки установлен ряд обстоятельств, свидетельствующих о наличии признаков противоправных действий неустановленных лиц, направленных на хищение денежных средств собственников помещений в многоквартирных домах.

    Так, по сведениям Единого государственного реестра юридических лиц лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени ООО «КрасБСК», является Иванов А. Н. (учредитель и директор).
    Установлено, что Иванов А. Н. умер 27.08.2016. Таким образом, с 27.08.2016 по настоящее время единоличный исполнительный орган общества (директор) отсутствует.
    Показать скрытый текст
    Несмотря на указанные обстоятельства, представителем «КрасБСК» по доверенности, якобы выданной 03.10.2016 директором «КрасБСК», в ранее управлявшей МКД № 59 на ул. Ключевская организации (МП города Красноярска «Дирекция специализированного жилищного фонда») получена документация, связанная с управлением данным МКД. Впоследствии службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края в связи с представленными от имени «КрасБСК» документами внесены изменения в реестр лицензий Красноярского края в части закрепления указанного МКД за «КрасБСК».

    По факту использования заведомо подложного документа (доверенности, датированной 03.10.2016) 07.12.2016 прокуратурой города Красноярска в порядке п. 2 ч. 2 ст. 37 УПК РФ материалы проверки направлены в ОД МУ МВД России «Красноярское» для решения вопроса о возбуждении уголовного дела.

    При анализе движения денежных средств по счетам «КрасБСК» в кредитных организациях установлено что, при отсутствии директора юридического лица неустановленное лицо осуществляет операции по счетам «КрасБСК».

    В то же время, несмотря на поступление в «КрасБСК» от собственников помещений в многоквартирных домах платы за жилищно-коммунальные услуги, расчет с поставщиками коммунальных ресурсов «КрасБСК» не осуществляло.

    По результатам проверки прокуратурой города Красноярска 08.12.2016 материалы в порядке п. 2 ч. 2 ст. 37 УПК РФ направлены в следственную часть МУ МВД России «Красноярское» для решения вопроса о возбуждении уголовного дела по ч. 4 ст. 159 УК РФ.

    08.12.2016 в Промсвязьбанке, Росбанке и в налоговый орган прокуратурой города направлена соответствующая информация с целью недопущения неправомерных списаний денежных средств со счетов «КрасБСК».

    Глава города Красноярска Акбулатов Э. Ш. проинформирован прокуратурой города о необходимости созыва общих собраний собственников помещений в домах, находящихся в управлении «КрасБСК», с целью выбора иной управляющей организации.
    Скрыть текст
    Ситуация взята прокуратурой края на контроль.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Новосибирской области: ЖКХ ННЦ незаконно взимал с граждан увеличенную в 1,4 раза плату за отопление

    Прокурор Советского района города Новосибирска по обращению жителей ветхих домов:
    ул. Российская, 16, 18, 20, 22, 24, 35, 39, 41, 42,
    ул. Рубиновая, 9, 11, 13, 18, 20,
    ул. Героев Труда, 26, 28, 30,
    ул. Истринская, 5, 7,
    ул. Шатурская, 1, 3, 5,
    ул. Гнесиных, 9, 11,
    ул. Иванова, 14, 16, 18, 20, 22, 24,
    ул. Вяземская, 5, 7,
    ул. Океанская, 6, 8     —
    проверил соблюдение ФГУП «ЖКХ ННЦ» федерального законодательства при начислении управляющей организацией с собственников повышающего коэффициента на отопление.

    В результате установлено, что с июля 2016 года для собственников этих домов незаконно применяется коэффициент 1,4 за отопление.

    Требования Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 года.

    В январе прокурор района внес врио директора ЖКХ ННЦ представление, потребовав провести перерасчет собственникам жилых помещений многоквартирных домов, находящихся под управлением ЖКХ ННЦ: ветхих, аварийных многоквартирных домах, домах, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 года, а также в многоквартирных домах, максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем 0,2 гигакалории в час.

    Исполнение требований взято в прокуратуре на контроль.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Псковской области: По требованию прокурора проведен ремонт тепловых сетей

    Прокуратура города Великие Луки по обращению депутата Псковского областного собрания депутатов провела проверку соблюдения законодательства в сфере энергосбережения.

    В нарушение Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок муниципальное унитарное предприятие «Тепловые сети» г. Великие Луки длительное время не принимало меры по восстановлению разрушенной тепловой изоляции трубопровода, идущего от котельной к нескольким многоквартирным жилым домам на ул. Молодежной.

    Прокурор города в адрес руководителя МУПа внес представление о незамедлительном устранении выявленных нарушений закона.
    Требования прокурора удовлетворены, тепловая изоляция трубопровода восстановлена.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Ульяновской области: Руководитель УК похитил более 11,8 млн рублей

    Прокурор Засвияжского района г. Ульяновска утвердил обвинительное заключение по уголовному делу в отношении 76-летнего Ирека Алимова и 60-летнего Олега Сорокина. Они обвиняются в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное с использованием служебного положения, группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере).

    Как полагает следствие, единственный учредитель ООО Строительная компания «Фундамент» Алимов одновременно занимал должность гендиректора этой коммерческой структуры, осуществляющей управление 18 многоквартирными домами.
    С помощью инженера-энергетика ООО Производственно-коммерческая фирма «Строитель» Сорокина он организовывал оформление актов о поставленной потребителям ресурсоснабжающей организацией электрической энергии в якобы заниженных объемах.

    По требованию Алимова бухгалтерия ООО СК «Фундамент» перечисляла часть денежных средств, поступавших от населения в качестве оплаты коммунальных услуг, не на счет ОАО энергетики и электрификации Ульяновской области «Ульяновскэнерго», а подконтрольным ему фирмам по фиктивным договорам на выполнение неких строительно-ремонтных и подрядных работ.

    С января 2011 года по декабрь 2013 год было похищено более 11,8 млн рублей, которыми злоумышленники распорядились по собственному усмотрению.

    В целях возмещения причиненного вреда наложен арест на имущество Алимова и Сорокина стоимостью свыше 12,5 млн рублей.
    После утверждения обвинительного заключения данное уголовное дело направлено в Засвияжский районный суд г. Ульяновска для рассмотрения по существу.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Новосибирской области: УК «СПАС-Дом» начисляла жителям завышенную плату

    Прокурор Дзержинского района города Новосибирска в январе провел проверку доводов обращения жителей дома № 19 на Гусинобродском шоссе о нарушении УК «СПАС-Дом» жилищного законодательства.

    В 2008 году собственники дома утвердили плату за работы по содержанию (ремонту) общего имущества в размере 18 руб./кв. м.

    В нарушение требований жилищного законодательства (ч. 7 ст.156 ЖК РФ) управляющая компания начисляла жильцам плату в большем размере — 18,72 руб./кв. м.

    Выявленные нарушения стали основанием для внесения директору УК представления об их устранении. Представление рассмотрено и удовлетворено. УК «СПАС-Дом» всем собственникам в доме произвело перерасчет на общую сумму свыше 130 000 рублей.

    За ненадлежащее исполнение должностных обязанностей заместитель директора по экономике и финансам управляющей организации привлечен к дисциплинарной ответственности.

    Мировая судья Центрального района г. Новосибирска по постановлению прокурора Дзержинского района привлекла ЗАО «УК «СПАС-Дом» к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ — осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований — к штрафу в размере 250 000 рублей.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Новосибирской области: «ДОСТ-Н» использовал недостоверные данные о площади дома при расчете платы

    Прокурор города Новосибирска проверил коллективное обращение жильцов многоквартирного дома № 40 на ул. Советская о нарушении их жилищных прав.

    Управляющая организация ООО «ДОСТ-Н», не имея достоверной информации о площади МКД, не приняла мер к ее уточнению, тем самым нарушила п.п. «а» п. 4 «Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416).

    Площадь МКД влияет на расчет по коммунальным ресурсам на содержание общего имущества дома и расчет платы за установку общедомовых приборов учета энергии.

    По выявленным нарушениям законодательства прокурор города внес генеральному директору «ДОСТ-Н» представление. По результатам рассмотрения представления управляющая организация уже приняла меры к установлению фактической площади дома.

    Кроме того, за осуществление «ДОСТ-Н» предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом с нарушением лицензионных требований в отношении должностного лица ООО «ДОСТ-Н» прокурор возбудил дело об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.

    По результатам рассмотрения постановления прокуратуры города виновное лицо привлечено мировым судьей к административной ответственности в виде штрафа в размере 50 000 рублей (постановление в законную силу не вступило, обжаловано).

    Фактическое устранение выявленных нарушений управляющей организацией взято в прокуратуре города на контроль.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Военная прокуратура Северного флота: Жителям пересчитали плату за плохое отопление

    При проверке обращений о нарушении коммунальных условий установлено, что вследствие ненадлежащей работы котельной произошло понижение температуры в системе центрального отопления в ведомственных квартирах на ул. Новой в пос. Спутник Мурманской области.
    Температура составляла +12 градусов, что существенно ниже нормы.

    Руководителю обособленного подразделения «Мурманский» ООО «Главное управление жилищным фондом» (ГУЖФ) внесено представление о незамедлительном устранении нарушений закона.

    По иску военного прокурора судом вынесено решение о понуждении ФГКП «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» и ГУЖФ к проведению капитального ремонта жилых домов , а к ООО «Промвоенстрой», обслуживающему котельную и тепловую сети, о проведении капитального ремонта последних.
    Нормальная температура в квартирах восстановлена.
    По требованию военного прокурора флота проведен перерасчет платы за отопление на сумму 1 млн 80 тыс. рублей.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Новосибирской области: ГЖЭК «Горский» незаконно выставила жителям дома 'разовое начисление'

    В марте по обращению одного из собственников в доме № 66/5 на ул. Фадеева в Новосибирске прокурор Калининского района проверил в управляющей компании ООО ГЖЭК «Горский» законность начислений платы за жилищно-коммунальные услуги.

    Оказалось, что за ноябрь — декабрь 2016 года и февраль 2017 года в структуре платы за содержание жилья УК незаконно включила плату «разовое начисление» 229 собственникам помещений многоквартирного дома.

    По результатам проверки и. о прокурора Калининского района города Новосибирска внес директору ГЖЭК «Горский» представление об устранении выявленных нарушений.
    управляющая компания вернула собственникам жилья свыше 64 000 рублей, незаконно выставленных к оплате.

    Начальник участка по инициативе прокурора привлечена к дисциплинарной ответственности в виде выговора.

    В отношении директора ООО ГЖЭК «Горский» возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ — осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Генеральная прокуратура Российской Федерации: Что нужно знать о коррупции

    Памятка для работодателя содержит, в частности:
    — определение понятия «коррупция»;
    — описание норм Уголовного кодекса РФ об ответственности за получение взятки, дачу взятки, за мелкое взяточничество и за посредничество во взяточничестве;
    — напоминание о необходимости при заключении трудового или гражданско-правового договора на выполнение работ (оказание услуг) стоимостью более 100 000 рублей с гражданином, замещавшим должности государственной или муниципальной службы, в течение 2 лет после его увольнения с гос- или муниципальной службы сообщать о заключении такого договора представителю нанимателя (работодателю) государственного или муниципального служащего по последнему месту его службы, а также об административной ответственности за невыполнение данного требования.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Генеральная прокуратура Российской Федерации: Конфликт интересов на государственной и муниципальной службе

    Перечислены меры дисциплинарной ответственности за непринятие мер по предотвращению и урегулированию конфликта интересов.
    Дан анализ выявленных органами прокуратуры фактов конфликта интересов на государственной и муниципальной службе с конкретными примерами.

    Названы ключевые ситуации, в которых наиболее вероятно возникновение конфликта интересов:

    1) выполнение отдельных функций государственного или муниципального управления, осуществления контрольно-надзорной деятельности в отношении родственников и (или) иных лиц, с которыми связана личная заинтересованность госслужащего;

    2) участие должностных лиц в коммерческих организациях, в отношении которых осуществляется контрольная или надзорная деятельность;

    3) нахождение родственников и иных близких лиц в служебной зависимости от должностного лица, неправомерное назначение их на должности, выплата им вознаграждений, принятие иных необоснованных решений кадрового характера.

    4) заключение государственных или муниципальных контрактов на выполнение работ или оказание услуг с исполнителями, являющимися родственниками или иными близкими лицами служащего;

    5) предоставление со стороны служащего аффилированным лицам государственных или муниципальных услуг, грантов, субсидий из средств соответствующих бюджетов, выделение земельных участков для строительства объектов недвижимости и распределении иных ограниченных ресурсов.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Новосибирской области: Бухгалтер присвоила чужие денежные средства

    Прокурор Чановского района утвердил обвинительное заключение по уголовному делу в отношении главного бухгалтера МУП «Блюдчанское ЖКХ» Ларисы Богдановой.

    Она обвиняется в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 160 УК РФ — присвоение, то есть хищение чужого имущества, вверенного виновному, совершенное лицом с использованием своего служебного положения.

    По версии следствия, Богданова с февраля 2014 года по октябрь 2014 года путем составления платежных поручений безвозмездно, против воли собственника, производила перечисление денежных средств с лицевого счета предприятия на лицевой счет индивидуального предпринимателя в качестве оплаты своего личного долга (за оплату приобретенной мебели в рассрочку).
    Таким образом ей удалось похитить принадлежащие организации денежные средства в размере 21 000 рублей.

    Богданова признала вину в полном объеме, добровольно возместила причиненный ущерб.

    Уголовное дело рассмотрит по существу Чановский районный суд.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Новосибирской области: УК «Кедр» посчитала ОДН и потратила деньги собственников на техпаспорт дома, нарушив закон

    По обращению собственника жилого дома на ул. Дениса Давыдова, 1/1 прокуратура Дзержинского района города Новосибирска провела проверку исполнения жилищного законодательства в ООО УК «Кедр».

    Проверка показала, что, вопреки жилищному законодательству, с января 2017 года начисления на ОДН по холодному и горячему водоснабжению, электроэнергии производились собственникам многоквартирного дома с превышением допустимых значений. Это повлекло завышение начисленных сумм за коммунальные услуги в доме по 108 лицевым счетам.

    Кроме того, на момент заключения договора управления домом отсутствовал технический паспорт.
    По предостережению ГЖИ НСО в 2016 году технический паспорт на дом восстановлен УК «Кедр» за счет денежных средств, начисленных собственникам по услуге «Текущий ремонт». Это решение управляющей организации незаконно, так как принято без решения общего собрания собственников (нарушена ч. 7 ст. 156 ЖК РФ).

    По результатам проверки прокурор внес директору управляющей компании представления об устранении нарушений закона.

    Требования прокурора удовлетворены: УК сделала перерасчет 108 собственникам на общую сумму свыше 27 000 рублей. Также на счет дома возвращена незаконно списанная сумма в размере более 25 000 рублей за восстановление технического паспорта.

    За ненадлежащее исполнение должностных обязанностей бухгалтер управляющей организации привлечен к дисциплинарной ответственности.

    Проверки в этой сфере продолжены.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Новосибирской области: Итоги надзора за предприятиями ЖКХ

    В 1-м полугодии 2017 года прокуроры приняли меры по пресечению роста кредиторской задолженности предприятий ЖКХ за поставку топливно-энергетических ресурсов, размер которой на территории области превысил 2,6 млрд рублей.

    • Основные причины образования долга:
    — население не платит за коммунальные услуги (дебиторская задолженность = 7 млрд руб.);
    — предприятия ЖКХ не взыскивают задолженность с населения;
    — управляющие компании не перечисляют платежи населения в ресурсоснабжающие организации;
    — областная ГЖИ уклоняется от проведения лицензионного контроля в этой сфере и от привлечения виновных к административной ответственности.

    • Для пресечения нарушений в этой сфере прокуроры:
    209 представлений — внесли;
    19 должностных лиц — предостерегли о недопустимости нарушения закона;
    1 уголовное дело — возбуждено по направленному в порядке п. 2 ч. 2 ст. 37 УПК РФ материалу;
    59 лиц — привлекли к дисциплинарной ответственности;
    2 лица — привлекли к административной ответственности (назначены штрафы на сумму 100 000 рублей по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ «Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии»).

    • ГЖИ Новосибирской области
    По 2 представлениям прокуратуры области 4 должностных лица привлечены к дисциплинарной ответственности, организован лицензионный контроль за деятельностью управляющих компаний в сфере расчетов с ресурсоснабжающими организациями, возбуждено 3 дела об административных правонарушениях (на рассмотрении).

    Проверки в этой сфере продолжены.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура города Саратова: Ресурсоснабжающая организация начислила жителям дома плату за нежилые помещения

    1
    Саратовский филиал ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» в январе и феврале 2017 года выставил счета управляющим компаниям, ТСЖ и ЖСК с учетом потребления горячего водоснабжения и отопления нежилыми помещениями, расположенными в домах Саратова, тем самым нарушив требования Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов.
    Это привело к завышению платы собственников и пользователей жилых помещений.

    Прокурор города внес руководству филиала «ЭнергосбыТ Плюс» представление.
    Теплоснабжающая организация пересчитала плату за тепловую энергию за 2 месяца — более чем на 16 млн рублей.

    2
    Одновременно в Саратове такая же история как под копирку произошла с платой за холодное водоснабжение и водоотведение.
    По требованию прокурора МУПП «Саратовводоканал» сделал перерасчет на сумму более 5 млн рублей.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура города Самары: Директор управляющей компании похитил деньги жителей

    Директор ООО «Комсервис» с 2016 года по настоящее время давал указания работникам бухгалтерии о перечислении платы жильцов за коммунальные услуги — с расчетного счета организации на его личные счета, присвоив таким образом не менее 1 млн рублей.

    Прокуратура направила материалы проверки в следственные органы. По результатам их рассмотрения в отношении директора УК возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 160 УК РФ — присвоение, т. е. хищение чужого имущества, вверенного виновному.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Главная военная прокуратура Российской Федерации: Управляющая компания наказана за ненадлежащее обслуживание

    В одном из поселков Подмосковья обособленное подразделение «Кубинский» Главного управления жилищным фондом предоставляла жителям ведомственного общежития некачественные коммунальные услуги.
    Фасады здания, места общего пользования, сантехническое оборудование, подвал находятся в неудовлетворительном техническом состоянии, а горячее и холодное водоснабжение не отвечает установленным требованиям.

    ГУЖФ привлечено к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ (осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований) — штраф 250 000 рублей.
    По требованию военного прокурора принимаются меры к устранению нарушений.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Новосибирской области: Строка и услуга «Добровольное страхование» квартир в платежных документах незаконны

    Прокурор Кировского района города Новосибирска по информации в СМИ и обращению гражданина проверил законность включения управляющей организацией в платежные документы сведений об оплате «добровольного» страхования.

    Дальше цитирую источник:

    | Прокурорская проверка показала, что управляющая организация ЗАО «МКС-Новосибирск» включила в платежные документы граждан за июль — август 2017 года строку с услугой «добровольное страхование» стоимостью 200 рублей.
    Такие платежные документы получили почти 2 000 граждан, проживающих в Кировском районе.

    Получатель платежа — ЗАО «МКС-Новосибирск» является агентом по договору со страховой компанией ООО СК «УРАЛСИБ СТРАХОВАНИЕ».

    В силу Жилищного кодекса Российской Федерации и «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, в платежном документе указываются только обязательные для граждан платежи. Информация об оплате услуг добровольного страхования не входит в перечень сведений, подлежащих включению в платежный документ.

    В этом случае управляющая компания вышла за рамки полномочий, предоставленных собственниками помещений многоквартирного дома, поскольку данные действия не связаны с осуществлением деятельности по договору управления многоквартирным домом.

    В силу п. 2 ст. 940 ГК РФ договор страхования может быть заключен путем составления одного документа либо вручения страховщиком страхователю на основании его письменного или устного заявления страхового полиса (свидетельства, сертификата, квитанции), подписанного страховщиком.

    Граждане не обращались в ЗАО «МКС-Новосибирск» или ООО СК «УРАЛСИБ СТРАХОВАНИЕ» для заключения договора. Изначально страховые полисы направлялись (путем распространения через почтовые ящики) управляющей организацией потенциальным страхователям без их волеизъявления и не были персонифицированы.

    Отсутствие у ЗАО «МКС-Новосибирск» документального подтверждения вручения потенциальным страхователям страхового полиса свидетельствует о том, что управляющей организацией не была предоставлена своевременная и полная информация о правилах, условиях, сроках добровольного страхования, страховом случае. В платежном документе указано лишь неполное наименование услуги, информация о страховщике и размере страховой премии.

    Таким образом, включение ЗАО «МКС-Новосибирск» в платежные документы строки с услугой «добровольное страхование» является незаконным. |

    Прокуратура района внесла исполнительному директору «МКС-Новосибирск» представление об устранении нарушений федерального законодательства.
    Исполнение требований прокурора взято на контроль.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Саратовской области: УК похитила бюджетные деньги, выделенные на ремонт общего имущества в жилых домах

    Прокуратура Саратовской области организовала проведение проверки обоснованности расходования бюджетных средств.

    Установлено, что по результатам рассмотрения арбитражного дела по иску ООО «Управляющая компания Ленинского района» к Дирекции единого заказчика по Ленинскому району города Саратова (муниципальное учреждение) взысканы из городского бюджета 266 млн рублей на ремонт общего имущества в жилых домах.
    После получения денежных средств УК заключила ряд договоров на выполнение работ с тремя ООО: «Волхов», «Приоритет-Консалтинг», «Терминал-Плюс».
    Этим контрагентам руководитель управляющей компании перечислил деньги, из них впоследствии обналичены и похищены 50,2 млн рублей.
    После вывода денежных средств организации были ликвидированы либо перерегистрированы в других регионах России.

    Прокуратура направила материалы проверки в следственные органы для дачи правовой оценки.
    По результатам их рассмотрения в отношении должностных лиц управляющей организации возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере).

    Ход расследования уголовного дела находится на контроле прокуратуры области.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ пользователя Varuna

    ПРОКУРАТУРА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ РАЗЪЯСНЯЕТ
    _________________________________________________

    Аренда помещения в МКД и право пользования помещением и придомовыми территориями. Шлагбаум и правила ПДД

    ВОПРОС
    Организация снимает на основании договора аренды помещение в многоквартирном доме. В договоре аренды указано, что организация имеет право пользования помещением и придомовыми территориями на правах собственника. Однако ТСЖ требует заключить с ними договор о праве пользования придомовыми территориями и вносить на их расчетный счет ежемесячную оплату, если договор не заключать нашей организации запрещают пользоваться земельным участком, находящимся в обще долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома.
    Кроме того, ТСЖ установило шлагбаум перед территорией многоквартирного дома,который расположен в около 3 метрах от пешеходного перехода и не позволяет водителям соблюдать правила ПДД.
    Правомерны ли действия ТСЖ в отношении нашей организации и соблюдения ПДД?

    ОТВЕТ ПРОКУРАТУРЫ
    В соответствии с пунктом 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в МКД. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

    Согласно п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен МКД, в том числе введение ограничений пользования им, относится к компетенции общего собрания собственников помещений.

    Если принятое решение на общем собрании собственников помещений об установлении шлагбаума перед территорией МКД и определении порядка пользования земельным участком нарушают права, то собственник вправе обжаловать такое решение в суд в соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ.

    Вопрос, связанный с установкой шлагбаума, расположенного около проезжей части, создающего помеху движения, относится к компетенции органов ГИБДД.
    Для проведения проверки по указанному доводу Вы можете обратиться в Управление ГИБДД ГУ МВД России по Новосибирской области по адресу: г. Новосибирск, ул. Владимировская, 2ж.

    Управление по надзору за соблюдением федерального законодательства
    2 октября 2017 года

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Новосибирской области: Итоги проверки управляющих организаций, навязывающих услуги по страхованию

    Органы прокуратуры области по сведениям СМИ и обращениям граждан проверили деятельность ООО УК «Дзержинец» и ЗАО «МКС-Новосибирск» по включению в платежные документы на оплату содержания жилья и коммунальные услуги строки «добровольное страхование жилья».

    Факт навязывания «страховки» собственникам жилья проверкой подтвердился.

    Между УК «Дзержинец», «МКС-Новосибирск» и ООО СК «УРАЛСИБ СТРАХОВАНИЕ» заключен агентский договор о возмездном оказании услуг по заключению договоров добровольного страхования.

    Согласно его условиям управляющие организации осуществляют начисление и сбор с собственников помещений в обслуживаемых многоквартирных домах страховых взносов (премии) по добровольному страхованию в пользу страховой компании.

    Оплачивая такую услугу, собственник жилья фактически дает согласие на заключение договора страхования имущества и гражданской ответственности с СК «УРАЛСИБ СТРАХОВАНИЕ» на условиях, изложенных в отдельном буклете, не являющимся приложением к платежному документу. При этом подписание договора страхования с гражданином не предусмотрено.

    Прокуроры Дзержинского, Кировского районов г. Новосибирска, усмотрев в таких действиях управляющих компаний нарушения требований жилищного законодательства, в сентябре текущего года внесли руководителям УК «Дзержинец» и «МКС-Новосибирск» представления с требованием привести платежные документы в соответствие с нормами закона, в отношении должностных лиц управляющих организаций возбудили дела об административных правонарушениях по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ за нарушение лицензионных требований при управлении домами.

    Информация о выявленных фактах направлена облпрокуратурой в Центральный Банк и УФАС России для проверки соблюдения страховой организацией и управляющими компаниями антимонопольного законодательства и о страховании имущества.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Краснодарского края: Восстановлены права матери и дочери на принадлежащую им квартиру

    Прокуратура Центрального района города Сочи приняла участие в рассмотрении судом гражданского дела о выселении местных жителей из единственного жилья — квартиры.

    В 2015 году женщина, будучи введенной в заблуждение, получила от покупателя квартиры 600 000 рублей, а также его заверение о том, что в счет оплаты оставшихся 2,3 млн рублей ей с матерью будет предоставлено жилье эквивалентной стоимости. Однако полагая, что заключает договор залога, она в действительности подписала договор купли-продажи принадлежащей квартиры, по которому последняя перешла в собственность залогодателя.

    В 2017 году «покупатель», так и не предоставив другого жилья, продал их имущество, а новый собственник предъявил требования о выселении заявителей из жилого помещения.

    Пострадавшие от указанных действий гражданки оспорили договор купли-продажи квартиры, посчитав его притворным, совершенным с целью прикрыть другую сделку.

    Суд первой инстанции в удовлетворении искового заявления об оспаривании договоров купли-продажи квартиры отказал, постановив выселить заявителей из занимаемого жилого помещения.

    Указанное судебное решение было обжаловано прокуратурой в апелляционном порядке.
    Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда согласилась с позицией прокуратуры и отменила решение суда первой инстанции, постановив признать сделку купли-продажи жилого помещения недействительной, отказав в удовлетворении иска о выселении их законных владельцев.

    Решение вступило в законную силу.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Новосибирской области: Директор УК оштрафован за обрушение крыши МКД и начисление платы за водоотведение

    Прокурор Калининского района города Новосибирска в связи с обрушением части кровли на ул. Богдана Хмельницкого, 62, организовал проверку.

    ООО УК «Регион» в нарушение статьи 161 Жилищного кодекса РФ, пункта 7 постановления Правительства РФ «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» ненадлежащим образом оказало услуги по управлению домом, своевременно не установило повреждения кровли, не провело работы по ее ремонту, в связи с чем в феврале этого года часть кровли обрушилась из-за скопления на ней снега.

    Допустив ненадлежащее содержание общего имущества собственников МКД УК «Регион» нарушила лицензионные требования в сфере управления многоквартирными домами.

    По инициативе прокурора Калининского района постановлением мирового судьи директор УК «Регион» привлечен к административной ответственности в виде штрафа в размере 50 000 рублей за совершение административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.

    Кроме того, по постановлению прокурора района директор УК «Регион» привлечен судом к штрафу в размере 50 000 рублей за нарушения законодательства при начислении платы за водоотведение на индивидуальное потребление.

    Постановления суда не вступили в законную силу.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Амурской области: Незаконное жилье: чиновник использовал свои служебные полномочия

    Прокуратура Сковородинского района Амурской области в ходе проверки установила, что исполняющий обязанности главы города Сковородино в период работы заключил договор социального найма муниципальной квартиры со своим родственником, которому по договору в бессрочное владение и пользование передано находящееся в муниципальной собственности города жилое помещение.

    При этом родственник чиновника с заявлением в городскую администрацию о признании его нуждающимся в жилом помещении не обращался, на учете в качестве нуждающегося в жилье не состоял, то есть не имел законного права для получения квартиры.

    В связи с выявленными нарушениями закона районная прокуратура направила в суд исковое заявление в интересах неопределенного круга лиц к администрации города о признании договора социального найма недействительным.
    Решением суда требования прокурора удовлетворены в полном объеме.

    Стороны заключили соглашение о расторжении договора соцнайма, муниципальная квартира возвращена администрации города Сковородино.

    Кроме того, по материалам прокурорской проверки следственные органы возбудили уголовное дело по ч. 1 ст. 285 УК РФ — использование должностным лицом своих служебных полномочий вопреки интересам службы, если это деяние совершено из корыстной заинтересованности и повлекло существенное нарушение прав и законных интересов граждан, охраняемых законом интересов общества или государства.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ пользователя Varuna

    ПРОКУРАТУРА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ РАЗЪЯСНЯЕТ
    _________________________________________________

    Задолженность по оплате коммунальных услуг

    В случае образования задолженности у собственников жилых помещений за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, они обязаны погасить указанную задолженность.

    Возможны случаи, когда управляющая компания при получении платежей от собственников жилых помещений в счет погашения задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в первую очередь погашает пени, а затем основной долг. В результате этого долг у собственников жилых помещений не уменьшается, и на него начислялись дополнительные штрафные санкции (пеня), чем нарушаются права собственников.

    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса РФ, неустойка (штрафом, пени) — определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства (в частности, при просрочке исполнения).

    Неустойка по своей правовой природе не относится к денежному обязательству, а является санкцией (мерой ответственности) за ненадлежащее исполнение денежного обязательства.

    Согласно статье 319 Гражданского кодекса РФ , сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем — проценты, а в оставшейся части — основную сумму долга.

    Статьей 319 ГК РФ установлен исчерпывающий перечень денежных обязательств, очередность их погашения.
    Неустойка как средство обеспечения исполнения обязательства в этот перечень законодателем не включена.

    Пени, предусмотренные п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, представляют собой законную неустойку. Направление денежных средств на погашение пени ранее погашения суммы основного долга противоречит смыслу ст. 319 ГК РФ.

    Как разъяснили Пленумы ВС РФ и ВАС РФ в п. 11 Постановления от 08.10.1998 № 13/14 «О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами», при применении ст. 319 ГК РФ следует исходить из того, что под процентами, погашаемыми ранее основной суммы долга, понимаются проценты за пользование денежными средствами, подлежащие уплате по денежному обязательству (в частности, проценты за пользование суммой займа, кредита, аванса, предоплаты и т. д.).

    Проценты за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, погашаются после суммы основного долга.

    Таким образом, первоочередное отнесение суммы платежа в погашение неустойки противоречит смыслу статей 319, 330 и 395 ГК РФ.

    Если вы столкнулись с указанной ситуацией, то вправе обратиться в управляющую компанию с требованием произвести перерасчет суммы задолженности с учетом зачета взысканных пени в счет оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения.
    Если управляющая компания откажет в перерасчете, вы вправе обратиться с заявлением в прокуратуру или в суд.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Прокуратура + ЖКХ пользователя Varuna

    Смех и грех!
    Вопрос об уплате самой задолженности по коммунальным платежам - это 99%.
    А уже потом взыскание пеней , неустоек, штрафов.
    Работать не хотят , вот и решают незначительные вопросы впереди значимых...

  • Ответ на сообщение Прокуратура + ЖКХ пользователя Varuna

    ПРОКУРАТУРА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ РАЗЪЯСНЯЕТ
    _______________________________________________

    Ответственность за нарушение правил пользования жилыми помещениями

    Часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет: пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

    Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме возлагается на собственника такого помещения.
    При этом, в соответствии с частью 4 указанной статьи, собственник жилого помещения обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Нарушение установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение влечет применение к собственнику различного рода мер ответственности, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

    Статьей 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность за нарушение правил пользования жилыми помещениями.
    Так, порча жилых домов, жилых помещений, порча их оборудования либо использование их не по назначению влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от 1 000 до 1 500 рублей.

    Гражданско-правовая ответственность предусмотрена статьей 293 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

    Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, то суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ пользователя Varuna

    ПРОКУРАТУРА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ РАЗЪЯСНЯЕТ
    _______________________________________________

    Продажа парковочных мест во дворе дома

    Старший по дому продал 55 парковочных мест по 2000 рублей во дворе многоэтажного жилого дома. Никаких квитанций, подтверждающих документов не выдавалось, простой сбор денег за парковочное место.
    Старший по дому ограничил места парковки для остальных жильцов дома, разрешив им только въезд и выезд со двора, запретив парковаться во дворе.
    Помимо этого установлен шлагбаум с одной стороны двора и забор с навесным замком с другой стороны двора, отсутствует возможность свободного въезда для скорой помощи, полиции и прочих спецслужб.
    Законно ли это?


    В силу п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в доме, в том числе земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома и расположенные на земельном участке объекты.

    Принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п. 2 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ).

    Таким образом, если действия старшего по дому, выразившиеся в продаже мест для парковки транспортных средств, ограничении свободного въезда на придомовую территорию и права собственников на парковочные места, совершены без решения, принятого общим собранием собственников помещений в доме, то они являются самоуправными. С жалобой на самоуправные действия старшего по дому вы вправе обратиться в органы полиции.

    Управление по надзору за соблюдением федерального законодательства прокуратуры области. 14 ноября 2017 года

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Прокуратура + ЖКХ пользователя Varuna

    ПРОКУРАТУРА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ РАЗЪЯСНЯЕТ
    _______________________________________________

    Отключение электроснабжения за неуплату

    Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

    Исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) ограничить или приостановить предоставление потребителю-должнику коммунальной услуги в следующем порядке:
    1. Исполнитель направляет должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения.
    Показать скрытый текст
    Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю:
    — путем вручения потребителю-должнику под расписку,
    — или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении),
    — или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления),
    — или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по мобильной связи, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в ГИС ЖКХ либо на официальной странице исполнителя в интернете, передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи.
    Скрыть текст
    2. При непогашении должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги.
    3. При непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с пунктом 2 либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

    (Отсылка: п. 52 ст. 3 изменений, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме».)

    • Несоблюдение управляющей компанией процедуры приостановления предоставления коммунальной услуги, а именно:
    — сначала предупреждение (уведомление) потребителя о введении режима ограничения предоставления коммунальной услуги в случае непогашения задолженности,
    — затем приостановление предоставления такой услуги, установленной законом, —
    влечет серьезное нарушение прав граждан на получение коммунальных услуг, а также привлечение директора управляющей компании к административной ответственности.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ пользователя Varuna

    А если собственник "забыл" оплатить капитальный ремонт?
    Описанная процедура относится к коммунальным услугам , а к капитальному ремонту её можно применить?
    Только вместо ограничения - подача иска в суд.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ пользователя wiza

    Относится. Не заплатил взнос на капремонт — должник, такой же как и другие, но не злостный (слово-то какое устрашающее...). Один раз «забыл» не считается.
    :улыб: Вы сами себе и ответили, верно.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Новосибирской области: Нарушения в деятельности УК, обслуживающей дома с газовым оборудованием

    Прокурор Кировского района при проверке соблюдения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства установлено, что ООО «УЖК Кировского района» осуществляет обслуживание 19 МКД, жильцы которых используют газовое оборудование.

    В 5 домах управляющая компания с 2015 года не устранила выявленные неисправности внутриквартирного и внутридомового газового оборудования и не организовала периодические проверки вентиляционных каналов и дымоходов многоквартирных домов.

    Поскольку выявленные нарушения закона создают угрозу жизни и здоровью граждан в домах, подключенных к газовой сети, заместитель прокурора района в феврале 2018 года внес директору организации представление и возбудил в отношении юридического лица и главного инженера общества дела об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ — осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований.

    Юридическому лицу за допущенные нарушения грозит административный штраф в размере от 250 тыс. до 300 тыс. рублей, должностному лицу организации — от 50 тыс. до 100 тыс. рублей или дисквалификация на срок до 3 лет.

    Дела об административных правонарушениях рассмотрит по существу мировой судья 8-го судебного участка Кировского судебного района города Новосибирска.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Томской области: Неправомерное расходование платы жителей за коммунальные услуги

    Прокуратура Томской области проверила соблюдение требований закона при исполнении АО «ТомскРТС» инвестиционной программы и программы капитального ремонта сетей. Выявлены факты неправомерного расходования собранных с населения денежных средств посредством завышения объёмов и стоимости работ.

    При выполнении в 2016 году на территории Томска работ по реконструкции тепломагистралей привлеченной обществом подрядной организацией якобы использовались трубы, выпущенные Челябинским трубопрокатным заводом. Однако прокурорской проверкой установлена фальсификация договора и товарных накладных, использование подложных сертификатов качества на продукцию.

    Недостоверные сведения внесены в акты выполненных в 2017 году подрядными организациями «ТомскРТС» работ по восстановлению асфальтового покрытия на отремонтированных участках. Выборочный отбор проб показал, что не соответствуют действительности сведения о качестве материала, его объемах и стоимости данных работ.

    Заместитель прокурора области направил материалы проверки в следственный орган для решения вопроса об уголовном преследовании виновных.
    К настоящему времени по указанным фактам возбуждено 2 уголовных дела по ч. 4 ст. 159 УК РФ — мошенничество в особо крупном размере.

    Прокурор города Томска директору АО «ТомскРТС» внес представление.

    О выявленных фактах неправомерного расходования собранных с потребителей денежных средств и фактически не понесенных затратах в общей сумме более 33 млн рублей проинформирован региональный департамент тарифного регулирования для принятия мер к исключению этой суммы из тарифа общества.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ пользователя Varuna

    ПРОКУРАТУРА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ РАЗЪЯСНЯЕТ
    _____________________________________________________

    Плата за услуги паспортиста при регистрации по месту жительства (пребывания)

    Я обратилась в паспортный стол УК для подачи документов для регистрации по месту жительства. В ответ получила информацию о том, что услуги предоставляются платно.
    Регистрация по месту жительства или месту пребывания является государственной услугой и оформляется бесплатно. На сайте УК в разделе «Услуги, оказываемые УК» есть ссылка на платные услуги, которая автоматически загружает документ о платных услугах в электронном виде формата еxcel без подписи директора и печати УК.
    Законно ли брать плату УК за оказываемые услуги паспортиста?

    ОТВЕТ
    Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 утвержден перечень лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. К указанным лицам относятся в том числе уполномоченные лица ТСЖ либо управляющей организации.
    Показать скрытый текст
    Согласно пункту 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных указанным постановлением, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

    Пункт 17 Правил возлагает на лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, а также граждан и юридических лиц, предоставляющих для проживания принадлежащие им на праве собственности жилые помещения, обязанность в 3-дневный срок со дня обращения граждан передать документы, указанные в пункте 16 Правил, вместе с адресными листками прибытия и формами статистического учета в органы регистрационного учета.
    Скрыть текст
    В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации производятся бесплатно.

    В случае понуждения Вас управляющей компанией к оплате услуг по составлению документов, которые в силу названных норм закона должны быть составлены паспортистом самостоятельно, Вы вправе обратиться в органы полиции или прокуратуры для принятия мер реагирования.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Прокуратура + ЖКХ пользователя Varuna

    Люди..кони..Все смешалось) Идиотам хватило ума не найти отличий источников финансирования УФМС и УК...

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Новосибирской области: УК не отчитывалась перед собственниками и не исполнила требования прокурора

    Прокуратура Каргатского района по заявлению депутата районного Совета депутатов провела проверку деятельности управляющей компании ООО «Управдом» в части надлежащего исполнения требований жилищного законодательства при управлении многоквартирными домами.

    По результатам проверки установлено, что УК не предоставила собственникам 49 МКД отчеты об управлении домами за 2016 и 2017 годы, эти отчеты и иная информация о деятельности «Управдома» не размещены в интернете на сайтах управляющей компании и на «РеформаЖКХ».

    В связи с ранее внесенным представлением по аналогичным нарушениям, ввиду неисполнения законных требований прокурора, директор «Управдома» привлечен к ответственности по ст. 17.7 КоАП РФ — неисполнение требований прокурора.

    В отношении руководителя УК возбуждено административное дело по ч. 2 ст.13.19.2 КоАП РФ — нарушение требований стандарта раскрытия информации.

    Для восстановления прав граждан прокурор района в ноябре в Чулымский районный суд направил иск с требованиями устранить выявленные нарушения.
    Рассмотрение иска взято в прокуратуре на контроль.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Новосибирской области: Ненадлежащее содержание общего имущества управляющей компанией

    По обращению собственника помещения дома — Новосибирск, ул. Тюленина, 20/1, — прокуратура Калининского района провела в управляющей компании проверку исполнения жилищного законодательства.

    Проверка показала, что кровля жилого дома содержится управляющей организацией ООО «СД Капитал сервис» ненадлежащим образом.
    Кровельное покрытие дома имеет множественные трещины гидрофобного слоя по периметру кровли, что в дождливое время года систематически приводило к намоканию потолка и стен в квартирах, находящихся на верхних этажах.
    Неоднократные обращения жителей дома в управляющую организацию с просьбой привести кровлю в надлежащее состояние результатов не давали.

    В ходе прокурорской проверки «СД Капитал сервис» отремонтировал кровельное покрытие дома.
    Жалобы жильцов дома по данному вопросу в прокуратуру Калининского района более не поступали.

    Допустив ненадлежащее содержание общего имущества собственников МКД, «СД Капитал сервис» нарушил лицензионные требования в сфере управления многоквартирными домами.

    По инициативе прокуратуры Калининского района постановлением мирового судьи Октябрьского судебного района директор «СД Капитал сервиса» привлечен к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ — нарушение лицензионных требований в сфере управления многоквартирными домами — в виде административного штрафа в размере 25 000 рублей.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    ПРОКУРАТУРА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ РАЗЪЯСНЯЕТ

    Право администрации вывезти незаконно установленный металлический ГАРАЖ

    ВОПРОС _ Имеет ли право администрация вывезти только 1 металлический гараж из центра (3 по счету), оставив остальные на месте? Или администрация должна тогда вывезти все гаражи стоящие там незаконно?
    У всех гаражей правовой статус одинаковый. Может ли администрация не отдавать металлический гараж и имущество в нем на основании неоплаты услуг по вывозу?

    ОТВЕТ
    Показать скрытый текст
    Все металлические гаражи относятся к нестационарным объектам (временным объектам).

    Порядок размещения, демонтажа, хранения демонтированных нестационарных объектов на территории города Новосибирска установлен Положением о нестационарных объектах на территории г. Новосибирска и признании утратившими силу отдельных решений Совета депутатов г. Новосибирска, утвержденным решением Совета депутатов г. Новосибирска от 29.04.2015 № 1336 (далее Положение).

    В случае выявления на территории города самовольных нестационарных объектов, в том числе металлических гаражей, фактов неисполнения собственниками (владельцами) нестационарных объектов обязанностей, предусмотренных договором аренды земельного участка, истечении срока его действия, осуществляется демонтаж объектов.

    Все незаконно размещенные на муниципальной земле нестационарные объекты подлежат демонтажу.

    Согласно п. 6.14 Положения собственник нестационарного объекта в целях возврата ему находящегося на хранении демонтированного нестационарного объекта обращается с заявлением в администрацию района.

    К заявлению прилагаются документы, подтверждающие право собственности на демонтированный нестационарный объект.

    Оплата работ по демонтажу нестационарного объекта, перемещению нестационарного объекта и находящегося при нем имущества и их хранению в размере фактически понесенных затрат осуществляется за счет средств бюджета города Новосибирска с последующим взысканием с собственника (владельца) нестационарного объекта в порядке, предусмотренном законодательством.

    В пункте 6.16 Положения закреплены основания для отказа в возврате предмета хранения, а именно непредставление документов, подтверждающих право собственности на демонтированный нестационарный объект, представление документов, содержащих недостоверные сведения.
    Иных оснований для отказа в возврате предмета хранения не предусмотрено.

    Все объекты, не включенные в утвержденную мэрией г. Новосибирска схему размещения нестационарных объектов, подлежат демонтажу.

    Управление по надзору за соблюдением федерального законодательства
    Скрыть текст

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Новосибирской области: ЖКХ-2018. Итоги прокурорских проверок

    Прокуратура области проанализировала состояние законности и результаты прокурорского надзора за исполнением законов в сфере ЖКХ в 2018 году.

    • Прокуроры пресекли более 5 500 нарушений законов в сфере ЖКХ, которые допускали управляющие организации, поставщики коммунальных услуг и органы власти.

    • Защищены права более 48 000 граждан на получение коммунальных услуг надлежащего качества.
    Пресечены 23 факта незаконного отключения коммунальных услуг, 4 случая неправомерного использования общего имущества собственников помещений в МКД.
    Показать скрытый текст
    Например, прокурор города Оби восстановил права 14 000 граждан, оставшихся с 21 сентября 2018 года без горячего водоснабжения. Установив, что теплоснабжающая организация ООО «Центр» отключила коммунальную услугу по причине непогашения задолженности, прокурор внес ее руководителю представление, возбудил в отношении него дело об административном правонарушении по ст. 7.23 КоАП РФ. После вмешательства прокурора подача горячей воды в дома возобновлена, общество погасило более 12 млн рублей долгов перед ресурсоснабжающей организацией ООО «Газпроммежрегионгаз Новосибирск».
    Скрыть текст
    • Долг населения за жилищно-коммунальные услуги к концу 2018 года увеличился и составил 6,8 млрд рублей. Прокуроры внесли 93 представления, что способствовало погашению управляющими организациями более 26 млн рублей перед ресурсоснабжающими организациями за потребленные коммунальные услуги, активизации претензионно-исковой работы с собственниками помещений.

    • После прокурорского вмешательства управляющие организации сделали почти 3 000 гражданам перерасчет необоснованно начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги на сумму 2,8 млн рублей.

    • Прокуроры добились от управляющих организаций надлежащего содержания общего имущества в 610 МКД.

    • По результатам рассмотрения актов прокурорского реагирования в период подготовки к отопительному периоду 2018/2019 и его прохождения 17 объектов ЖКХ (в том числе 7 котельных), 36 МКД и 11 муниципальных образований подготовлены к осенне-зимнему периоду, обеспечен запас угля в количестве 52 000 тонн.

    • Дана принципиальная оценка исполнению контролирующим органом полномочий.
    В связи с нарушениями Государственной жилищной инспекцией области порядков рассмотрения обращений граждан, проведения контрольных мероприятий, осуществления административного производства, а также ввиду несоблюдения ограничений, предусмотренных законодательством о государственной гражданской службе, облпрокуратура внесла
    7 представлений руководителю ГЖИ,
    3 представления губернатору области.
    Возбуждено 1 административное дело по статье 5.59 КоАП РФ.

    По результатам рассмотрения указанных мер:
    — заместитель начальника инспекции привлечен судом к административной ответственности — назначен штраф 5000 рублей;
    — 12 должностных лиц ГЖИ привлечены к дисциплинарной ответственности;
    — начальник ГЖИ уволен с занимаемой должности.

    • Министру ЖКХиЭ области внесено 4 представления с требованиями исключить из Региональной программы капремонта незаконно и преждевременно включенные многоквартирные дома, скорректировать сроки начала внесения платы за капремонт.
    Правовой акт приведен в соответствие с законом.

    • Прокуроры постоянно оценивали соблюдение сроков и качества работ по капремонту общего имущества в домах, включенных в Региональную программу.
    Только после их вмешательства подрядчиками завершены работы по капремонту в 50 домах, а в 14 домах устранены недоделки.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Новосибирской области: Перерасчет платы за содержания жилья — всем собственникам

    По требованию прокурора Калининского района города Новосибирска Алексея Чунькова управляющая компания произвела перерасчет платы за содержания жилья 144 гражданам на сумму 897 000 рублей.

    Прокуратура района по обращению собственников помещений дома — ул. Народная, 28/1, — провела проверку законности начисления управляющей компанией ООО УК «Регион» платы за жилищно-коммунальные услуги.

    Решениями Калининского районного суда от 01.08.2017 и 27.08.2018 признаны недействительными решения общих собраний собственников помещений названного дома от 09.06.2016 и 25.05.2018, на основании которых значительно увеличивалась плата за содержание жилья — с 16,45 до 25,20 рубля за 1 квадратный метр.

    В связи с признанием решений недействительными, УК «Регион» обязано провести перерасчет платы за содержание общего имущества МКД всем собственникам помещений в доме с учетом ранее действовавшего тарифа.

    Однако в нарушение частей 1 и 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ, пункта 31 Постановления Правительства РФ № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме...» перерасчет указанной платы был проведен не всем собственникам.

    Прокурор района внес директору УК «Регион» представление об устранении нарушений федерального законодательства, которое рассмотрено, удовлетворено.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Новосибирской области: СИБЭКО нарушило требования закона о промышленной безопасности на объектах жилищно-коммунального комплекса

    В ходе проверки прокуратура Дзержинского района города Новосибирска установила, что АО «СИБЭКО» эксплуатирует трубопроводы тепловых сетей, осуществляющих теплоснабжение населения и социально значимых категорий потребителей.

    Один из участков тепловых сетей — «Участок трубопроводов тепловых сетей 5 РТС», функционирование которого подлежит лицензированию, — не был включен в имеющуюся у организации лицензию на осуществление эксплуатации взрывоопасных и химически опасных производственных объектов I, II, III классов опасности, что является нарушением требований Федерального закона от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов».

    По результатам проверки прокуратурой района в отношении СИБЭКО возбуждено дело по ч. 1 ст. 9.1 КоАП РФ — нарушение требований промышленной безопасности или условий лицензий на осуществление видов деятельности в области промышленной безопасности опасных производственных объектов. Юридическому лицу грозит штраф 200—300 тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток.

    Руководителю общества внесено преставление об устранении нарушений федерального законодательства.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Новосибирской области: Запрещено размещение хостела в жилом доме

    Прокуратура города Новосибирска организовала проверку исполнения индивидуальным предпринимателем жилищных прав граждан, проживающих в доме на ул. Блюхера, 43, и законности размещения хостела «Радужный» в квартире этого жилого дома.

    Установлено, что ИП временно размещает граждан в хостеле, оказывающем гостиничные услуги (вместимость 18 мест).
    Выявлены многочисленные нарушения законодательства о пожарной безопасности (в хостелах должны соблюдаться требования пожарной безопасности, в т. ч. необходимо наличие противопожарного оборудования и инвентаря, планов эвакуации, инструкций о действиях персонала и проживающих в случае пожара и чрезвычайных ситуаций в жилых комнатах/номерах и в общих зонах хостела, оборудование противопожарными средствами). Кроме того, отдельный вход в хостел отсутствует.

    Прокуратура по итогам проверки пришла к выводу о нарушениях жилищных прав жильцов многоквартирного дома.

    По результатам проверки предпринимателю внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства, законодательства о пожарной безопасности. В отношении ИП возбуждено административное дело по ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ — нарушение требований пожарной безопасности.

    По иску прокурора Ленинский районный суд Новосибирска признал действия ИП по использованию квартиры в качестве хостела незаконными и запретил использовать квартиру качестве хостела (имеющего вход через общий подъезд дома).

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Новосибирской области: Демонтаж торгового киоска, установленного на придомовой территории МКД

    Прокуратура Центрального района города Новосибирска провела проверку законности размещения торгового киоска на придомовой территории.
    Установлено, что предприниматель разместил на придомовой территории многоквартирного дома в Центральном районе торговый киоск по продаже фруктов и овощей, чем нарушил Земельный кодекс РФ и требования СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

    Прокурор района внес индивидуальному предпринимателю представление, в котором потребовал киоск демонтировать.
    Предприниматель не согласился с актом прокурора, обжаловал его в Арбитражный суд Новосибирской области. Суд признал представление прокурора законным и обоснованным.

    Прокурор района обратился в Центральный районный суд города Новосибирска с исковым заявлением о признании предпринимательской деятельности, осуществляемой в киоске, незаконной и об обязании ИП демонтировать киоск за счет собственных средств. Пока суд рассматривал иск ИП расторг договор аренды земельного участка для размещения торгового объекта, киоск продал другому ИП, который также был привлечен в качестве ответчика.

    Суд удовлетворил иск прокурора и возложил на ответчика обязанность демонтировать торговый киоск.
    Указанное решение суда вступило в силу и обращено к принудительному исполнению.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Новосибирской области: Управляющие компании нарушили закон о раскрытии информации в ГИС ЖКХ

    Прокуратура Новосибирского района при проверке соблюдения жилищных прав граждан управляющими организациями, осуществляющими свою деятельность на поднадзорной территории установила, что управляющие компании нарушают законодательство о раскрытии информации в ГИС ЖКХ.

    УК не размещали в ГИС ЖКХ информацию:
    — о перечне предоставляемых коммунальных услуг и выполняемых работ по управлению многоквартирными домами;
    — о выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД (объеме, стоимости, качестве и периодичности предоставления);

    УК не указывали в ГИС ЖКХ сведения:
    — об основных конструктивных элементах МКД, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

    Прокуратура возбудила 8 административных дел по ч. 2 ст. 13.19.2 КоАП РФ (неразмещение информации, размещение информации не в полном объеме или размещение недостоверной информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства), руководителям организаций внесла представления об устранении нарушений закона.

    Устранение вскрытых нарушений взято в прокуратуре на контроль.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Кировского района города Новосибирска: Проверка исполнения законодательства в сфере ЖКХ

    Проверка организована по сообщениями СМИ об отключении от источника теплоснабжения социальных учреждений и свыше 40 жилых домов на Северо-Чемском жилмассиве.

    Прокуратура оценит действия должностных лиц и ресурсоснабжающих организаций, ответственных за оказание услуг в сфере ЖКХ, а также управляющей компании по жилищно-коммунальному обслуживанию потребителей.
    При наличии оснований будут приняты меры прокурорского реагирования.

    О результатах проверки будет сообщено дополнительно.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Новосибирской области: Кто освобождается от платы за наём

    В силу части 9 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, признанные в установленном настоящим Кодексом порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наём).

    Частью 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

    Порядок признания гражданина малоимущим на территории Новосибирской области утвержден постановлением губернатора Новосибирской области от 26.12.2005 № 678 «Об утверждении Порядка определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, для расчета располагаемого дохода и расчета стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи, для расчета потребности в средствах на приобретение жилья в целях признания гражданина малоимущим на территории Новосибирской области» (с изменениями на 17 октября 2016 года).

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Калининского района г. Новосибирска: Недопустимо нарушать закон при содержании крыш МКД в весенний период

    | «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, запрещено накопление снега на крышах многоквартирных домов слоем более 30 см.
    При оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине. |

    Прокуратура района проанализировала графики очистки управляющими организациями (УО) крыш многоквартирных домов и установила, что УО Калининского района в зимне-весенний период запланировали очистку крыш МКД от снега лишь 1-2 раза за весь период, что в климатических условиях Новосибирской области, предполагающих обильные снегопады и раннюю оттепель, может быть недостаточным, создает риск возникновения несчастных случаев, травмирования граждан и повреждения имущества.

    Прокурор района Николай Земеров объявил руководителям 9 УО предостережения о недопустимости нарушений законодательства при содержании крыш многоквартирных домов в зимне-весенний период.

    В случае невыполнения данного требования предусмотрена административная ответственность лиц, допустивших нарушения закона, по частям 2 и 3 статьи 14.1.3 КоАП РФ (осуществление предпринимательской деятельности в сфере управления многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований), статье 17.7 КоАП РФ (умышленное невыполнение требований прокурора, вытекающих из его полномочий, установленных федеральным законом).

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    еще бы прокурор обратил внимание на непроходимые/ногивыворачивающие тротуары муниципалов...
    Дрюгать УК то проще

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Ленинского района г. Новосибирска: Результаты проверки УК после падения на человека снега с крыши

    Прокуратура района проверила размещенную в январе этого года в СМИ информацию о причинении вреда здоровью женщине из-за падения с крыши снега на ул. 2-я Портовая, 7.

    Установлено, что на основании договора управления ООО «Служба заказчика» управляет многоквартирным домом. В связи с резким перепадом температур снег упал на край кровли магазина «Ярче», разбился и причинил женщине вред здоровью.

    В нарушение законодательства УК не приняла своевременных мер к удалению с кровли скопившегося снега и наледи.

    Прокуратура внесла директору ООО «Служба заказчика» представление об устранении выявленных нарушений, в отношении директора общества возбудила административное дело по статье 8.22 Закона Новосибирской области от 14.02.2003 № 99-ОЗ «Об административных правонарушениях в Новосибирской области» (нарушение требований, установленных правовыми актами органов местного самоуправления в области благоустройства).

    Кроме того, директору УК объявлено предостережение о недопустимости нарушений закона при обслуживании придомовых территорий и кровель многоквартирных домов.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Новосибирской области: Ответ на вопрос

    Можно ли привлечь ЖЭУ к ответственности за порчу имущества — обшивки балкона — при сбросе наледи с крыши?
    Есть видеозапись произошедшего, но ЖЭУ свою вину не признаёт.

    Обязанности по очистке крыш, фасадов многоквартирных домов от снега и наледи возложены на управляющие организации в соответствии со ст.ст. 161, 162 Жилищного кодекса РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.

    Спор о повреждении управляющей организацией принадлежащего вам имущества при выполнении обязательных работ по надлежащему содержанию общего имущества в МКД носит гражданско-правовой характер. Оснований для привлечения управляющей компании к административной, уголовной ответственности и вмешательства органов прокуратуры в возникший спор нет.

    В целях урегулирования вопроса о восстановлении обшивки балкона, поврежденной при сбросе снега с крыши дома, компенсации материального ущерба, вы вправе обратиться с письменным заявлением в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом.

    В случае отказа управляющей организации в добровольном порядке устранить повреждения, компенсировать причиненный ущерб Вы вправе в соответствии со ст.ст. 3, 11 Гражданского процессуального кодекса РФ обратиться в суд за защитой нарушенных прав и интересов.

    Управление по надзору за соблюдением федерального законодательства

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Новосибирской области: Ответ на вопрос

    Купили квартиру на стадии строительства, а когда заехали, то выяснилось, что труба, ведущая к счетчику горячей воды сорвана по резьбе.
    Обратились в управляющую компанию, но нам сказали нужно направить претензию застройщику. Застройщик сказал, что этим вопросом должна заниматься УК. Так и бегаем по кругу.
    Куда мне обратиться, чтобы они начали действовать?

    В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

    Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

    Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока.

    При этом согласно ч. 16 ст. 161 ЖК РФ лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

    Таким образом, Вы вправе обратится к застройщику с требованием об устранении выявленных недостатков (дефектов). Кроме того, управляющая компания также вправе обратиться к застройщику с аналогичным требованием.

    Управление по надзору за соблюдением федерального законодательства

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Новосибирской области: Ответ на вопрос

    Правомерны ли действия МУП «Горводоканал» г. Новосибирска с требованием к собственнику частного дома заключить отдельный возмездный договор на «врезку» выстроенных сетей водопровода к индивидуальному жилому дому?
    За технологическое присоединение мы уже заплатили. Согласно Федеральному закону «О водоснабжении и водоотведении» взимание организацией, осуществляющей холодное водоснабжение, иных платежей, связанных с подключением, не допускается. В предприятии нас предупредили, что без оплаты за врезку мы воду не увидим.
    Что нам делать?

    В соответствии со статьей 18 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» плата за подключение (технологическое присоединение) к водопроводной сети подлежит государственному регулированию, ее размер определяется исходя из тарифов, утвержденных департаментом по тарифам Новосибирской области.

    Указанный департамент наделен полномочиями по контролю за законностью определения платы, в т. ч. устанавливаемой МУП г. Новосибирска «Горводоканал».

    Управление по надзору за соблюдением федерального законодательстваи

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Новосибирской области: Ответ на вопрос

    Какой орган уполномочен разрешать обращения о нарушениях законодательства о персональных данных?

    В соответствии со статьей 123 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (Закон № 152-ФЗ), пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 16.03.2009 № 228 «О Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций» Федеральная служба по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Федеральная служба) является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти по защите прав субъектов персональных данных.

    Федеральная служба в пределах компетенции обеспечивает, организует и осуществляет государственный контроль и надзор за соответствием обработки персональных данных требованиям Закона № 152-ФЗ и принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов (государственный контроль и надзор за обработкой персональных данных), рассматривает обращения субъекта персональных данных о соответствии содержания персональных данных и способов их обработки целям их обработки и принимает соответствующее решение.

    На территории Новосибирской области уполномоченным органом в сфере контроля (надзора) в сфере защиты персональных данных является Управление Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Сибирскому федеральному округу:
    633099, г. Новосибирск, ул. Советская, д. 33
    rsосkаnс54@rkn.gоv.ru

    С учетом изложенного обращение о нарушениях законодательства о персональных данных может быть направлено в Управление Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Сибирскому федеральному округу.

    Управление по надзору за соблюдением федерального законодательства

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения пользователя Varuna

    Прокуратура Советского района г. Новосибирска: Подрядчик нарушил технологию производства работ при благоустройстве дворовой территории

    Прокуратура проверила исполнение законодательства при реализации национального проекта «Жилье и городская среда».

    Установлено, что ООО Строительная компания «ПЛЮС» выполняет на территории района работы по благоустройству дворовой территории многоквартирных домов по адресу: ул. Лесосечная, 3, 5, 7 — на общую сумму более 32 млн рублей в рамках муниципальной городской программы «Формирование современной городской среды» на 2018—2022 годы (утверждена постановлением мэрии г. Новосибирска от 29.12.2017 № 5833).

    Вопреки статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральному закону «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», сотрудники строительной компании допустили нарушения технологии производства работ при установке бортовых камней, что может привести к срыву сроков окончания работ и недостижению целей реализации национального проекта.

    Прокуратура внесла директору компании представление, требования которого признаны обоснованными. Выявленные нарушения технологии производства работ в полном объеме устранены подрядчиком.

    Прорабу строительной организации объявлен выговор с лишением стимулирующих выплат.

    Главное — погладить КОТА.

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /
Перейти в форум

Модератор:
Наверх
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Громкова Елена Александровна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта