Погода: −24 °C
08.12−26...−22облачно, без осадков
09.12−31...−25переменная облачность, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Островского, 120

ПечатьRSSДеревом

  • Все кто приобрел или собирается приобрести в этом доме давайте делиться информацией
    Обсуждаем всё: темпы строительства, цены, инвестиционную привлекательность и т.д.


    {Изменено название топика в соответствии с тематикой Коммунального форума.}

    Исправлено пользователем Varuna (22.08.16 23:04)

  • Ответ на сообщение Островского, 120 пользователя kotopes7

    Вот я цен так и не нашла на сайте...

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя mandala

    Цены озвучивают в отделе продаж, они меняются в зависимости от этажа и площади. Там 1-2 этажи бетонные - они дешевле, а остальные чистый кирпич - подороже. Можно от подрядчика купить тоже подешевле будет.

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя mandala

    Писал туда. Однешки на средних этажах - от 2420.

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя kotopes7

    Вот как раз от подрядчика и интересуют цены!:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя mandala

    Посмотрите личку

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя kotopes7

    Тоже интересуют цены от подрядчика.

  • Ответ на сообщение Островского, 120 пользователя kotopes7

    Фото от 13 числа

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя AndreY_AndreW

    Спасибо, хоорошие фотки, и темп хороший за две недели 2,5 этажа выросло.

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя kotopes7

    Пришлите предложения от подрядчиков и где найти застройщика, какой строк сдачи? Интересуют двушки и трешки.

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Yulchik83

    Посмотрите личку.

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя kotopes7

    Добрый день! Если можно, пришлите тоже пожалуйста предложения от подрядчиков.

  • Ответ на сообщение Островского, 120 пользователя kotopes7

    Эх, испортили вид у Великой Шашлычки =(

    красноглазик

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя dpitk

    Зато сколько новых и постоянных клиентов будет после сдачи, спустился и вот она шашлычница)

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя dpitk

    А шашлычка лучше, чем на Берёзке?

  • Ответ на сообщение Островского, 120 пользователя kotopes7

    Уважаемый, сбросьте информацию по ценам от подрядчиков, пожалуйста.

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя МахBRA

    Сбросила, я девушка:смущ:

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя kotopes7

    ОЙ, сори, по нику-то не понятно. Не хотел обидеть)

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя kotopes7

    Здравствуйте! Скиньте, пожалуйста, мне тоже предложения от подрядчиков на однешки и двушки!

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Цокофлай

    И мне тоже скиньте, пожалуйста) Интересуют трешки повыше)

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя veli

    И можно мне тоже, 1 и 2ки если можно

  • Ответ на сообщение Островского, 120 пользователя kotopes7

    И мне скиньте пожалуйста

  • Ответ на сообщение Островского, 120 пользователя kotopes7

    Кто-что знает о застройщике, насколько надежен?

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя ИН

    Строят в Каменке и генподрядчики они на нескольких стройках, здесь кстати второй дом будут строить если частные дома выкупят,с хозяевами договорятся

    Исправлено пользователем AndreY_AndreW (01.08.14 12:53)

  • Ответ на сообщение Островского, 120 пользователя kotopes7

    Рассмотрю предложения от подрядчиков по 1 комн. или студии в этом доме.

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя kotopes7

    В ответ на: Сбросила, я девушка:смущ:
    Пришлите пожалуйста цены!

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Ответ на сообщение Островского, 120 пользователя kotopes7

    То же жду цен на 1комн.

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя ИН

    Еще интрига осталась с признанием автора сообщения

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Ответ на сообщение Островского, 120 пользователя kotopes7

    мне тоже по однешкам вышлите пожалуйста цены подрядчиков

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя dimzz

    Здравствуйте! Скиньте, пожалуйста, мне тоже предложения от подрядчиков на однешки и двушки!

  • Ответ на сообщение Островского, 120 пользователя kotopes7

    Кто купил квартиру в этом доме - сколько ждали время, от подписания предварительного договора (займа) до подписания и регистрации ДДУ?

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя ИН

    Нет, купивших квартиру?

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя ИН

    Нет купивших залоговую квартиру. Другой то подъезд без залога.

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя kotopes7

    Какие минусы у залоговой квартиры, кроме время на снятие залога?

  • Ответ на сообщение Островского, 120 пользователя kotopes7

    Вроде и место неплохое, и стройка активно движется + чистый кирпич, хорошие планировки (не муравейник с кучей мелких студий)- а топик "мертвый". Мне кажется, есть и инвестиционная привлекательность, дом почти построен-обещают сдать в 1кв. 2015, при заявленной сдаче- 3кв.2015. Кто, что думает?

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя ИН

    Сам себе отвечу- минусов нет, только плюсы. При небольшой предоплате- цена фиксируется, пару месяцев можно "поиграться" с деньгами или собрать недостающую сумму.

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя mk444

    Да,конечно, нормальная стройка, квартиры раскупаются. Просто на форуме обсуждаются обычно проблемы, а тут все хорошо, стабильно идет, зачем сидеть на форуме, что обсуждать? Обратите внимание на топики проблемных строек, там, да-а-а, кол-во сообщений зашкаливает.
    А тут все ок, скоро будет готово :nom: .

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя kotopes7

    Здравствуйте! Сбросьте пожалуйста предложения от подрядчиков в личку, буду очень благодарен!

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя mk444

    Конечно, плюсов наверное много, но кому что надо, у кого какие запросы, если покупаешь для жилья. Про плюсы много говорили, а вот мои минусы. Район неплохой, а место ничего хорошего. Дом на дороге, шум будет жуткий, да еще на перекрестке. Рядом частный сектор. Даже если его будут сносить, то это очень долгая перспектива.
    Цена вроде нормальная, на сайте сегодня 63 т,р,. < п.4 >
    И еще у меня вопрос. Дом из чистого кирпича, а кто знает толщину стен. Я ничего не утверждаю, просто я часто вижу этот дом, живу на Ипподромской, и у меня такое впечатление, что стены очень тонкие. Может это из далека так кажется.

    Исправлено пользователем serega (30.10.14 16:53)

  • Ответ на сообщение Островского 120 стр пользователя lusinda2000

    Я посмотрела проектную декларацию, ширина межквартирных стен 380, и это для 20-ти этажного дома. Разве можно говорить, что это полноценный крпич. В старых кирпичных домах стены шире.

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя lusinda2000

    В ответ на: Я посмотрела проектную декларацию, ширина межквартирных стен 380, и это для 20-ти этажного дома. Разве можно говорить, что это полноценный крпич. В старых кирпичных домах стены шире.
    Посмотрел проектные декларации нескольких объектов Инвестстроя-одного из лучших застройщиков города- межквартирные стены 250мм. Более 30 лет жил в нескольких полногабаритных квартирах с метровыми стенами- отличная слышимость со всех сторон, при плохом отоплении-холодно.

  • Ответ на сообщение Островского 120 стр пользователя lusinda2000

    Никто не говорит, потому что стройка на нулевом цикле (вы же о Некрасова 69стр?). Сейчас чуть поднимется и откроется новая тема, я наверное ее и открою)))).< п.4 >

    Исправлено пользователем serega (07.05.15 10:47)

  • Ответ на сообщение Островского 120 стр пользователя lusinda2000

    Может вот это фото поможет в определении толщины стен

  • Ответ на сообщение Островского 120 стр пользователя kotopes7

    Всем добрый день.
    Кто то может сообщить есть ли в продаже на сегодняшний день однокомнатные? Лучше конечно, те что идут дешевле, вроде как от подрядчика. И вопрос - действительно ли дом планируют сдать раньше намеченного срока, т.е 3 кв 2015 года?

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя SShhmm

    Дом под уже крышей, застройщик надеется сдать раньше, но все же лучше ориентироваться на ДДУ. Про 1ки я вам в личку написала.

  • Ответ на сообщение Островского, 120 пользователя kotopes7

    Фото за 12 ноября. Думаю большая вероятность досрочной сдачи. Пару недель назад был в отделе продаж, было много звонков, в основном интерес к однокомнатным.

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя ИН

    Хорошие фото, хороший дом! На фото видно как свет в квартире горит? или просто кажется.

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя kotopes7

    Судя по всему, работы ведутся внутри, работал подъемник. Мне, тоже, кажется на предпоследнем этаже горел свет. Жильцы заезжают :хехе:

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя ИН

    Жильцы это вряд ли :biggrin: , отлелочники наверно работают, по инсайдерской информации, на остекленных этажах уже отопление есть. :secret:

  • Ответ на сообщение Островского, 120 пользователя kotopes7

    Приобрела студия в этом доме с целью инвестиций за 1,9 млн, интересно насколько выросла цена сейчас?
    Кто-нибудь узнавал, есть ли ещё студии в продаже от застройщика, пора выставлять на продажу свою или нет?

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Juli87

    Студия 50 квадратов? Сейчас они от 3500 и выше

    Абырвалг!

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Cherenkoff

    Есть существенно дешевле.

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя kotopes7

    < п.4 > И За переуступку платить надо или нет?

    Исправлено пользователем serega (07.05.15 10:50)

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя kotopes7

    Отопления еще нет. Собирались пустить в ноябре, но не вышло.

  • Ответ на сообщение Островского, 120 пользователя kotopes7

    С 22 декабря поднимают цену на 5%, на все квартиры.
    http://argosk.ru/news/item/povyshenie-cen-na-kvartiry.html

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя ИН

    А нет ли какой-либо информации по ценам на парковочное место?
    До этого говорили, что будет известно после нового года, но может уже сейчас есть прайс?

    Абырвалг!

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Cherenkoff

    Позвоните в ОП, 375-375-2. Думаю, там в курсе. С 12 января- новое повышение цен. Что-то зачистили.:хехе:


    http://argosk.ru/news/item/povyshenie-cen-na-kvartiry-2.html

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя ИН

    Эх, еще бы доходы у граждан также росли.

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Cherenkoff

    Начались вроде как продажи парковок. http://argosk.ru/objects/ostrovskogo/ostr-parkovki.html
    Позвонил, узнал цену и просто челюсть отвисла: за стандартное место (12,85 кв.м.) просят 1 100 000.
    Я все понимаю, тяжелая экономическая ситуация в стране и прочее, но больше миллиона рублей за квадрат земли 3 на 4 метра - это перебор по-моему. Или кого-то устраивает такая цена?

    Абырвалг!

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Cherenkoff

    85 603 за кв.м.!!!! :безум: Дороже чем кв.м. в квартире))). < п.4 >

    Исправлено пользователем serega (19.10.15 07:25)

  • Ответ на сообщение Островского, 120 пользователя kotopes7

    Рассматриваем 1комн. в этом доме, у кого есть информация когда сдача дома? Кто купил квартиру, что скажите по дому, застройщику?

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Cherenkoff

    Звонил в отдел продаж, сейчас цена 750,0 т.р. за парковку. А вот цены на 1комн. у застройщика, кусаются. Если решим покупать, будем искать подрядчиков, инвесторов. На НГС и Авито, видел приемлемые варианты в этом доме, дешевле, чем у застройщика на 300-400 т.р.!!!! Правда, в основном АН, которым я не очень доверяю.

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя koh545

    Мы купили квартиру в этом доме, пока все прозрачно, пару раз ездили смотреть квартиру, строителей не так много, но работа не стоит, обещают в сентябре сдать.

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя koh545

    В ответ на: Рассматриваем 1комн. в этом доме, у кого есть информация когда сдача дома? Кто купил квартиру, что скажите по дому, застройщику?
    Купили 1комн. квартиру в этом доме. Главное преимущество дома- чистый кирпич. В пешеходной доступности(10-15 мин. ходьбы) станция метро, торг. центр Континент, с Холидеем. Хорошие планировки. Купили с окнами во двор, потише и квадратов побольше. Подрядчики, в основном предлагают 1комн, с окнами на Ипподромскую магистраль, там 1комн. - 35-36 м2, с комнатой чуть больше 12м2.

    Рядом с домом отдел продаж, доброжелательная девушка- менеджер, показала квартиру, правда не наш этаж, пониже. Отделка очень приличная. Сдачу обещают в сентябре. Рабочих на стройке было много, в основном делали парковку.
    Весь город увешен их плакатами, строят жилой комплекс в Дзержинском районе, не думаю, что будут портить себе репутацию. К тому же дом, практически готов!

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя КриЛМ

    Согласен, неплохой домик! Да и чистый кирпич, сейчас редко встретишь. Место перспективное, большой плюс близость метро. Товарищ, покупал квартирку в этом доме, тоже выбирал с видом во двор.

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя mk444

    Кстати, плюсом дома является,еще, что дом не муравейник, нет кучи маленьких студий, планировки хорошие. Смущает, только, однешка с 12 метровой комнатой, по-моему раньше их не было. Но их немного, и все с окнами на Ипподромку.

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя mk444

    Когда искали квартиру, звонили застройщику. 1 комнатных, с окнами во двор, было всего две, только крайние этажи. С окнами на магистраль, был большой выбор, на разных этажах. В результате, нашли квартиру благодаря форуму на НГС. Цена значительно дешевле застройщика, оформление прозрачное, без проблем. Кстати, у продавца, еще были 1 комн. квартиры в нашем доме.

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя КриЛМ

    Мы купили квартиру с окнами на Ипподромку, тоже 1 комн. :agree: , комната у нас 16,84 кв.м. Квартиру тоже покупали у подрядчика :хехе:, всё прозрачно.
    Будем соседями :agree:

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя mk444

    Что есть то есть. И материалы и качественно делают, так как первый их дом, чтобы не ударить лицом в грязь. Поднимался на свой этаж. Окна на Ипподромку. Сделано не хуже, чем на тех квартирах, что на нижних этажах, что очень приятно. По поводу шума - окна вроде хорошо держат шум, но надо лучше ночью проверить, но пока возможности нет:миг:

    Абырвалг!

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Cherenkoff

    Предлагаю держать друг друга в курсе всех новостей :улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Olga_Nsk2009

    :улыб: :agree:

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя КриЛМ

    В ответ на: .......................... у продавца, еще были 1 комн. квартиры в нашем доме.
    Если не сложно, скиньте координаты продавца, в личку.

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя koh545

    В ответ на:
    В ответ на: .......................... у продавца, еще были 1 комн. квартиры в нашем доме.
    Если не сложно, скиньте координаты продавца, в личку.
    могу тоже порекомендовать через кого мы брали

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Olga_Nsk2009

    Буду очень признателен :роза:

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Olga_Nsk2009

    Мне звонили с ОП застройщика, приглашали подписать уточнение по площади и номеру квартиры, с последующей регистрацией в юстиции. Как я понимаю, окончательные замеры площади квартир, делают перед сдачей дома. Значит сдача совсем скоро. Планирую, съездить посмотреть стройку и квартиру, если пустят.

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя КриЛМ

    Третьего дня ездили с приятелем на предварительный осмотр качества отделки квартиры. Просил подготовить его к приемке. Подтверждаю, что качество отделки на твердую 4 с плюсом. А это очень хорошая оценка исходя из опыта)
    Могу тоже подсказать у кого он брал, если есть интерес.

    Приём? Есть прием!

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Приемка

    Мне подскажите, в личку.

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя КриЛМ

    В ответ на: Мне звонили с ОП застройщика, приглашали подписать уточнение по площади и номеру квартиры, с последующей регистрацией в юстиции. Как я понимаю, окончательные замеры площади квартир, делают перед сдачей дома. Значит сдача совсем скоро. Планирую, съездить посмотреть стройку и квартиру, если пустят.
    Нас в июне приглашали, мы уже ездили с представителем в юстицию и тоже подали документы с небольшим изменением площади, но в общем площадь квартиры не поменялась, только внутри небольшие изменения

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя КриЛМ

    Проезжали мимо, два балкона застеклены, показалось странно, так как застеклен был балкон один на последних этажах, а другой на первых. Может кто то уже из собственников на ремонт заехал? хотя до сдачи, вроде как, сказали, что не пускают на ремонт. Или это так застройщик делает? Может кто то знает?

  • Ответ на сообщение Островского, 120 пользователя kotopes7

    На сайте Арго появились новые фото дома.

  • Ответ на сообщение Островского, 120 пользователя kotopes7

    На днях был на стройке. Доброжелательная и внимательная представитель застройщика - Марина, показала квартиру. Подробно ответила на интересующие вопросы. Впервые вижу застройщика, который не препятствует просмотру, перед сдачей дома. Порадовала отделка квартир, отсечка на три квартиры. Заканчивают благоустройство территории- осталось озеленение и забор, застеклены все лоджии(во двор). Подъезды, уже, закрыты. Был проведен пробный пуск лифтов. В отделе продаж сказали, что в октябре дадут ключи.

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя ИН

    В ответ на: На днях был на стройке. Доброжелательная и внимательная представитель застройщика - Марина, показала квартиру. Подробно ответила на интересующие вопросы. Впервые вижу застройщика, который не препятствует просмотру, перед сдачей дома. Порадовала отделка квартир, отсечка на три квартиры. Заканчивают благоустройство территории- осталось озеленение и забор, застеклены все лоджии(во двор). Подъезды, уже, закрыты. Был проведен пробный пуск лифтов. В отделе продаж сказали, что в октябре дадут ключи.
    Спасибо за фото и информацию, будем с нетерпением ждать звонка от застройщика:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Olga_Nsk2009

    Подскажите, как у вас идут дела со сдачей? Дом готов? Когда ключи будут выдавать и все такое? Нам обещают сдать к декабрю (в Каменке).

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя KatBond89

    В ответ на: Подскажите, как у вас идут дела со сдачей? Дом готов? Когда ключи будут выдавать и все такое? Нам обещают сдать к декабрю (в Каменке).
    Добрый день.
    Нас пригласили на приемку квартиры на 19.10. Пока больше нечего сказать. В понедельник всё и узнаем.
    У кого еще есть какие нибудь новости?

  • Ответ на сообщение Островского, 120 пользователя kotopes7

    Кто уже был на приемке отпишитесь пожалуйста какие замечания нашли!!!!!!!!!!!

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя mihey

    В ответ на: Кто уже был на приемке отпишитесь пожалуйста какие замечания нашли!!!!!!!!!!!
    Я так поняла, что с понедельника только начнут приемку, хотя может ошибаюсь. А вас на какое число пригласили?

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Olga_Nsk2009

    Не приглашали. Ехал мимо их офиса на Королева и заехал. Оказалась есть запись. Записался на 21.10.

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Olga_Nsk2009

    Прошу прощения за дезу:хехе:Офис на Волочаевской.

  • Ответ на сообщение Островского, 120 пользователя kotopes7

    Был на приемке. По квартире претензий нет. Работает грузовой лифт. Выдают ключи (на два замка), вод. счетчики, датчик(и) противопожарной сигнализации. Кому интересно окна - VEKA, все открывается-закрывается, отдельно дают новые ручки на окна, балконную дверь.
    Можно начинать ремонт, НО кто НЕ планирует заходить на ремонт в ближайшее время- обратите внимание на пункт в предварительном акте- застройщик дерет 5000-6000 руб, (в зависимости от квартиры) в месяц, за возмещения расходов, со дня подписания предв. акта, до регистрации собственности или подписания основного акта приема-передачи, внятно объяснить не могут?!!! Вроде до 31 дек. спокойно могут брать деньги. Мне кажется наглость :eek:

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя КриЛМ

    Не понял какие деньги? За какие расходы?

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя mihey

    За воду, электричество(бред-есть же счетчик, по факту и платить), работу лифтов - на время ремонта, до оформления собственности. Согласен платить, но не такие-же деньги. Не хотите платить - ждите подписания основного акта, ключи не дадут.

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя КриЛМ

    Фигассе...А за просрочку сдачи дома ничего не говорят?

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя mihey

    Как я понимаю, подписания предв. акта - подтверждает ввод дома в эксплуатацию. Затем, в течении 3мес. ( до 31 дек.2015г.) застройщик и дольщик, должны подписать основной акт . В противном случае, ТОЛЬКО с 1 янв. 2016г. идет просрочка. Пункты 5.1. и 5.2. ДДУ. Если я не прав, поправьте.

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя КриЛМ

    Ну да до 31.12 у них время есть. Сегодня на приемке говорил с прорабом, тот сказал что до указанной даты все будет готово.

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя mihey

    Как квартира - недочеты были? Подписали?

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя КриЛМ

    В ответ на: Как я понимаю, подписания предв. акта - подтверждает ввод дома в эксплуатацию. Затем, в течении 3мес. ( до 31 дек.2015г.) застройщик и дольщик, должны подписать основной акт . В противном случае, ТОЛЬКО с 1 янв. 2016г. идет просрочка. Пункты 5.1. и 5.2. ДДУ. Если я не прав, поправьте.
    Я тоже так понимаю.
    Сегодня уже забрали подписанный акт, с ним же выдали счет на оплату за октябрь и за ноябрь за ВОЗМЕЩЕНИЕ ЗАТРАТ, мне очень интересно исходя из чего рассчитывается эта сумма в размере 5000 руб.?
    Нас уведомили, что дом будет сдан в течение 2-3х недель, я теперь вообще не понимаю, кому говорят до 31.12 кому до конца октября. В итоге эти 5000 руб. до какого момента мы будем оплачивать? Кто нибудь разъясните, пжл.

    На счет детской понятно - я правильно поняла, что будут ставить только по весне? то есть до весны будет чистое поле?

    И еще вопрос, может кто посоветует, - мы хотим балконные окна поменять на утепленные. Как вы думаете - можем ли мы сейчас это сделать? С одной стороны понятно, что пока дом не сдан - внешнюю конструкцию здания менять нельзя, но с другой стороны - может кто то на практике с этим встречался?

    Исправлено пользователем Olga_Nsk2009 (21.10.15 17:57)

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя КриЛМ

    Не подписал. Отрегулировать стеклопакеты. Не защелкивается одна створка на балконе. Трещина на перегородке между кухней и комнатой(не кирпич). Не заделаны штробы под печь на кухне и под всеми подоконниками. Нет приборов учета(прораб сказал как скажите так поставим(смысл??) Сколы шпаклевки на углах стен. Китайскую дверь даже не смотрел(под замену). Ключи не дали, я и не просил. Для информации: за ремонт попросили 7 тыр. в месяц. Всего осмотрено 12 квартир во всем доме. Так что активней товарищи. Один человек уже живет (жить негде) хотя в доме прохладно, отопление работает не на полную мощность. Пол очень ровный, стены тоже. Вода есть, вытяжка работает, лифты тоже(очень тихие красивые, похожи на OTIS(не уверен, та как внутри в пленке, с голосовой связью) короче ИДИТЕ И СМОТРИТЕ!!!

  • Ответ на сообщение Островского 120 стр пользователя Olga_Nsk2009

    31.12 их крайний срок по этому оплачивать надо будет 2 месяца. Думаю смогут раньше. Коричневые балконы не застеклили, ждут из Красноярска. До собственности лучше ничего не менять. Озеленение будет весной. Скорее всего управляющая компания будет от застройщика. Забор будет по Писарева и Н.Островского. С Ипподромки не будет, т.к. остановка общ. транспорта и не жилые помещения на цокольном этаже, которые нам не принадлежат.

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя КриЛМ

    В ответ на: Как я понимаю, подписания предв. акта - подтверждает ввод дома в эксплуатацию. Затем, в течении 3мес. ( до 31 дек.2015г.) застройщик и дольщик, должны подписать основной акт . В противном случае, ТОЛЬКО с 1 янв. 2016г. идет просрочка. Пункты 5.1. и 5.2. ДДУ. Если я не прав, поправьте.
    Сегодня разговаривала с ОП, дом еще НЕ введен в эксплуатацию. Причина (с их слов) - 1. Кто то там на больничном, чья подпись необходима (очень странная причина) 2. Еще не завершены некоторые сделки по продажи квартиры, планируемая сдача середина ноября.
    Но исходя из всех этих ситуаций, я предполагаю, что дом будет сдан только в декабре. Надеюсь я ошибаюсь.

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Olga_Nsk2009

    Значит можно считать неустойку?

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя ИН

    В ответ на: Значит можно считать неустойку?
    В договоре п. 5.1. и 5.2 прописано, что передача объекта в собственность происходит после ввода в эксплуатацию в течение 3-х месяцев. Я так понимаю, что они на это и ссылаются, что типа у них есть время сдать дом и сразу передать нам до 31.12.2015. Хотя по сути ввода то не было в эксплуатацию еще, а срок стоит 3 квартал 2015 года, значит идет просрочка. Думаю, чтобы как то сгладить ситуацию они и стали запускать нас на ремонт.
    Так же в этих пунктах прописано, что в случае если строительство Объекта не может быть завершено в установленный срок, то Застройщик обязан не позднее чем за 2 месяца до истечения указанного срока направить соответствующую информацию Участнику долевого строительства, чего не было сделано. Может я что то не так понимаю, но как то так :хммм:

    Может у кого нибудь есть больше информации - поделитесь с нами.

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Olga_Nsk2009

    В ответ на: В договоре п. 5.1. и 5.2 прописано, что передача объекта в собственность происходит после ввода в эксплуатацию в течение 3-х месяцев. Я так понимаю, что они на это и ссылаются, что типа у них есть время сдать дом и сразу передать нам до 31.12.2015. Хотя по сути ввода то не было в эксплуатацию еще, а срок стоит 3 квартал 2015 года, значит идет просрочка. Думаю, чтобы как то сгладить ситуацию они и стали запускать нас на ремонт.
    Может я что то не так понимаю, но как то так :хммм:

    Может у кого нибудь есть больше информации - поделитесь с нами.
    По моему, Вы все верно расписали. По факту:
    • В договоре указан 3 квартал, дом в эксплуатацию не введен, следовательно имеем нарушение условий договора, т.е. просрочка на 23 дня.
    • Уведомлений о задержке, я так понимаю, никто не получал, поэтому ни о каких поблажках речи быть не может.
    • То, что они начали пускать на осмотр и дают предварительные акты подписывать - ничего не значит.
    • То, что требуют какие-то деньги на то, что вы раньше ввода в эксплуатацию вошли и начали ремонт, вообще никаким пунктом договора или доп.соглашения не учтено, поэтому можно будет в суде легко оспорить.

    Если есть у кого знакомый юрист, есть возможность все это уточнить?

    Абырвалг!

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Cherenkoff

    В ответ на: Если есть у кого знакомый юрист, есть возможность все это уточнить?
    Если бы во всем этом разбираться, было вообще здорово. В интернете почитала про наш предварительный акт и про оплату расходов, у людей были такие случаи с другими застройщиками - это вообще "Филькина грамота", никакой силы она в суде не будет иметь (я имею ввиду про оплату 5000-7000 руб.)
    Может правда у кого нибудь есть знакомые юристы, кто может подсказать.

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Olga_Nsk2009

    Формула в договоре по неустойке за сутки: Цена договора * Ставка рефинансирования (11%) / 150 / 100%
    Умножаем на количество суток и уже даже на сегодняшний день довольно значительная сумма получается.

    Абырвалг!

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Cherenkoff

    Ставка рефинансирования 8,25%

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя masha677

    В ответ на: Ставка рефинансирования 8,25%
    Все верно, прошу прощения за неточность.
    И жаль, что неустойку мы можем требовать только если застройщик не успеет сдать нам квартиры по истечении 3х месяцев. (п.7.3. дду)

    Абырвалг!

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Cherenkoff

    А вы то ключи получили? или не приняли квартиру?

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Olga_Nsk2009

    Нет, пока не приглашали. Да и откажусь, пока дом окончательно не сдадут. Есть возможность пока жить в другом месте.

    Абырвалг!

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Cherenkoff

    Я так поняла они сами не приглашают, только те кто сами из жильцов звонят, тогда уже и назначают им время. А так конечно - если есть возможность, то можно и подождать окончательной сдачи дома.

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Cherenkoff

    Сейчас обращаюсь ко всем, кто читает этот топик!!!!!!! Будьте внимательны при приемке квартиры!!!!!
    Ситуация следующая - оказывается высота проёма на балконе на одном конце 140 см, а на другом 143 см., а высота окон одинаковая, то есть 140 см. Муж стоял на балконе, решал вопросы по ремонту, в этот момент в нашу квартиру заходит во входную дверь сторож, получается в квартире сквозняк и ВЫЛЕТАЕТ ОКНО с балкона НА УЛИЦУ. Муж еле успел поймать его. МЫ ВСЕ В БОЛЬШОМ ШОКЕ. Это как так? А если бы не успели поймать? Внизу люди ходят, остановка. И это поди не только у нас так.
    Так что имейте все ввиду это.
    А мы поедем разбираться, решать этот вопрос.

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя КриЛМ

    Мы были приглашены на 19число. Учитывая что по весне мы свою квартиру уже видели готовой, то без притензий подписали акт на ремонт и забрали ключи.
    В момент подписания присутствовал представитель заказчика, который на вопрос о сроках подписания окончательного акта приёма-передачи сказал, что есть какие-то сложностии но до конца года обещают все квартиры передать в собственность. Также, утонила про тех и кадастровый паспорт. Заверил, что и кадастровый будет оформлен на каждую квартиру. Т.о. останется только получить свидетельство о собственности.
    Про незастеклённые лоджии писали выше- ждут в коричневом цвете, до конца октября обещают сделать.
    Отопление пока слабое - экономят. На днях отключали совсем и в момент включения у нас побежала батарея. Были как раз там, обратились, сразу пришли устранили.
    Кстати, незнаю как у др, но у нас опять жилая площадь уменьшилась на 0.5 м2 по акту в сравнении с допом к дду. ??? Это окончательные замеры БТИ.
    Про необоснованные 5 тыс конкретики не услышала.
    Теперь прошу подсказать знающих на собственном желательно опыте про перепланировку, кот в их раздаваемых памятках запрещена до момента оформления в собственность (ждать не хотим, т.к незнаем сколько, а ремонт уже начинаем).
    Хотим убрать не несущие стены прихожей и возвести свою в большой комнате, те ничего серьезного в виде переноса кухни и др. вещей не планируется. Вопрос в оформлении... В какой момент нужно будет менять тех и кадастровый ДО или ПОСЛЕ получения Свидетельства о собственности?????

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Kcia

    Что касается перепланировки Застройщик не разрешает ничего менять, так как дом уже на сдаче и все документы уже подготовлены. У нас такая же ситуация - хотим кое что поменять в планировки и ждать не хотели, были на стройке, были в офисе Арго, с кем только не разговаривали - ничего нельзя поделать, хотя в договоре есть пункт, который разрешает провести изменения в планировки с письменного согласия Застройщика, но видимо, не на этой уже стадии. Но некоторые жильцы,я так поняла, уже поменяли входную дверь, а значит со стороны представителей Застройщика доступа в квартиру к ним нет и делают ли они там перепланировку или нет, это уже никто не знает. В общем, здесь, я так понимаю кто как поступит. Мы надеемся, что дом сдадут в ближайшее время а мы пока займемся другими работами в квартире. которые разрешаются до сдачи дома.

    У меня еще вопрос такой, может кто знает. Со слов рабочих на стройке - детскую площадку будут ставить только весной, дом могут сдать разве, если нет обустроенной придомовой территории?

    Исправлено пользователем Olga_Nsk2009 (27.10.15 20:56)

  • Ответ на сообщение Островского 120 стр пользователя Olga_Nsk2009

    Смотрел квартиру- ЗАЧЕТ! На просмотр договорился с ОП день в день, менеджер Елена-РЕСПЕКТ! :роза: . Показывал-прораб- грамотный, доброжелательный человек, доступно, отвечающий на все вопросы дилетантов, не торопил с просмотром. :respect: . Придраться не к чему. Кроме одного.... помнится, еще недавно весь город был увешан плакатами с дяденькой в каске, который говорил, что держит СВОЕ СЛОВО. Сейчас этот дяденька в каске стал депутатом, а домик-то не сдан- НЕ ХОРОШО :death:

    Исправлено пользователем ИН (29.10.15 18:36)

  • Ответ на сообщение Островского 120 стр пользователя ИН

    Разговаривали с рабочими на стройке по поводу ситуации, что произошла у нас на балконе, с выпаданием окна - Как и ожидалось - в других квартирах обнаружили такую же ситуацию, так что дело затягивается, по по-моему, со сдачей дома, покаааа это все исправят :зло:

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Olga_Nsk2009

    Как я понял, сдача задерживается из-за каких-то, таинственных :а\?: , бюрократических проволочек. По поводу детской площадки сказали, что будут устанавливать в ближайшее время, так же по забору.

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя ИН

    В ответ на: Как я понял, сдача задерживается из-за каких-то, таинственных :а\?: , бюрократических проволочек. По поводу детской площадки сказали, что будут устанавливать в ближайшее время, так же по забору.
    Мы были когда у застройщика на Волочаевской. разговаривали с их юристом и с ОП, нам сказали, что задержка из за того, что проходят последние сделки по продажам квартир и еще из за каких то мелочей. В общем кому что говорят.
    Но как они нас уверяли, что сдача ну 100% будет до 31.12, что они понимают сами, что потом им придется платить неустойку инвесторам за просрочку.
    Про детскую площадку нам в первый день приемки сказали, что только весной будут ставить, надеюсь, что то поменялось и как Вам сказали - вместе с забором в ближайшее время поставят.
    В общем будем делать ремонт пока то, что можно делать до сдачи дома и с нетерпением ждать приятных новостей.

  • Ответ на сообщение Островского, 120 пользователя kotopes7

    Какие новости? Многие подписали акты, посмотрели квартиры? Забор и детскую площадку поставили? Пока нет возможности посмотреть самому.

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя КриЛМ

    В ответ на: Какие новости? Многие подписали акты, посмотрели квартиры? Забор и детскую площадку поставили? Пока нет возможности посмотреть самому.
    Мы были на той недели, говорят на ремонт заехало немного, на нашем этаже мы одни. Площадку сказали, что установят недели через 2. Для забора поставили, не знаю как они правильно называются, "колышки". Когда последний раз приезжали были уже запущены оба лифта. Рабочих практически не видно.
    Может у кого то есть свежая информация по сдаче дома - поделитесь.

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Olga_Nsk2009

    Начали лепить забор по Островского...и всё

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя mihey

    с Островского забор сделали. Во дворе поставили лавочки и что-то от детской плошадки ( какие-то лазилки)

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя dimka511

    В ответ на: с Островского забор сделали. Во дворе поставили лавочки и что-то от детской плошадки ( какие-то лазилки)
    :live: :appl:

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя dimka511

    Разговаривала с ОП, до 15 декабря доделатают окончательное остекление (будут ставить коричневые профили), и с 15.12 начнут приглашать на подписания акта приема передачи. Так это или нет - узнаем в ближайшее время.

    P.S. вступайте в группу в ВКОНТАКТЕ http://vk.com/club85873857

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя dimka511

    Всем доброго дня. У какого какие новости есть? что нибудь слышно нового?

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Olga_Nsk2009

    Звонил в ОП, клятвенно обещают подписания актов приемки квартир с 15 до 31 декабря.

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя ИН

    Позвонила тоже в ОП, сказали звонить не раньше 20.12. Как они хотят успеть до 31.12 передать всем квартиры за 10 дней?
    Можно, наверное, начинать готовить документы для выплаты неустойки Застройщиком. У кого-нибудь есть опыт в этом? Какова процедура?

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Olga_Nsk2009

    У кого-нибудь есть информация о планах застройки территории частного сектора в районе этого дома?

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Tuktuk

    В начале года сотрудники говорили, что в планах строить там второй дом. Но даже тогда у них была оговорка, что они посмотрят как продастся этот дом, как олимпийская слава пойдет и тд.
    Поэтому с учетом текущих дел в экономике и новыми налогами для строителей, даже если они и не передумают, то какие-то изменения в районе частного сектора произойдут очень не скоро.
    Это еще не учитывая того, что надо выселить местных жителей

    Абырвалг!

  • Ответ на сообщение Островского, 120 пользователя kotopes7

    Кто подскажет какой марки лифты.Купил в Каменке, думаю лифты будут одинаковые...

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Torneo99

    Если память не изменяет- KONE

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя ИН

    В ответ на: Звонил в ОП, клятвенно обещают подписания актов приемки квартир с 15 до 31 декабря.
    Обещают - 25 дек, но уже, не клятвенно.

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя ИН

    звонил. уже не обещают до НГ.


    КТО В КУРСЕ, ЕСЛИ ДО НГ НЕ ЗДАДУТ, МОЖНО ПОДАВАТЬ В СУД?

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя ИН

    Звонила сегодня. 100% не сдадут в этом году уже. :dry:

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Kcia

    А причину задержки не озвучили?

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Костя_нск

    Даже если и знают, то не скажут. Ждут теперь в конце января

  • Ответ на сообщение Островского, 120 пользователя kotopes7

    Из предварительных актов, подписываемых для получения ключей, убрали необоснованный пункт о возмещении расходов -5000-6000р/мес.

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя КриЛМ

    А вы когда подписывали?

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Kcia

    Перед Новым Годом.

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя КриЛМ

    В ответ на: убрали необоснованный пункт о возмещении расходов -5000-6000р/мес.
    за какие расходы просили? выборы командира в обл.совет?

    Better to lose an egg than a hen.

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Kcia

    Звонила в ОП по поводу задержки сдачи дома - мне ответили что власти во всем виноваты - какие-то документы они не подписали. В любом случае, по договору, нас должны были уведомить о задержке срока ввода в эксплуатацию за месяц. Сейчас, фактически Аро нарушает условия договора и выходит на неустойку...только как-бы её получить..

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Juli87

    Уважаемые дольщики, я тут прочитала на досуге ФЗ 214 ч. 3 ст. 6. о неустойки застройщика на которую с 01 января 2016 года фактически вышел АРГО. ссылки приводить здесь нельзя, но картинка получается интересная, к примеру , если Арго сдаст дом 31 января 2016 то лично по моему договору, цена которого около 2 млн. Неустойка застройщика составит 50 тр. Никто не хочет заработать? ))
    ".....Если застройщик нарушил сроки передачи объекта строительства участнику долевого строительства, не согласовав при этом изменение условия договора в части сроков сдачи объекта, дольщик имеет право взыскать неустойку с застройщика в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России на день исполнения обязательства от цены договора за каждый день просрочки (ч. 3 ст. 6 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная указанной нормой неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2 ст. 6 Закона N 214-ФЗ). ..."

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Juli87

    Действующая ставка рефинансирования ЦБ РФ 01.01.2016 года - 11,00%.

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Juli87

    у меня такая же ситуация.
    не знаю подписывать акт и заходить на ремонт или ждать и подавать в суд.
    кто, что посоветует?

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя dimka511

    Подробная статья про неустойки: http://paritet.guru/stati/sovetyi-yurista-chto-delat-esli-zastroyshhik-prosrochil-sdachu-doma.html
    Предварительные акты не учитываются как официальный документ. Все равно неустойка должна считаться по дате подписания окончательного акта приема-передачи.

    Абырвалг!

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Juli87

    Про подпись, которую они типа не могут поставить мы слышим уже с ноября месяца, то кто то там в отпуске, то еще по каким то причинам не могут подписать какой то документ. Звонила каждую неделю в ОП, они уверяли что до 31.12 в ЛЮБОМ СЛУЧАЕ дом будет сдан. Результат, к сожалению, отрицательный. Про неустойку тоже уже интересовались и намерены её потребовать от Застройщика.
    Кстати, в праздничные дни у нас произошло на квартире ЧП. В ванне у нас лопнула труба с горячей водой - направляющие полотенцесушителя, и залило водой всю ванную, вода уже вышла в наш коридор, но хорошо, что кто то из жильцов случайно увидел и вопрос решился оперативно. У нас в ванной комнате уже сделан ремонт, хорошо, что время прошло немного, и ничего не испортилось.

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Juli87

    Кстати, со слов рабочих - уже заехали и живут около 12 квартир.

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Olga_Nsk2009

    Это не удивительно. Квартиры почти все проданы, 1к и студий нет, осталось несколько 3к и 2к(судя по раскладке на сайте). Ключи выдают, отопление есть, поборы отменили, ремонты делают, грузовой лифт работает. Спускался в парковку, машины, уже, ставят. Кстати, очень удобно, на лифте на парковку. Со временем , планирую купить парковку.

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя КриЛМ

    Не в курсе, в аренду продают места на парковке?

    Абырвалг!

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Cherenkoff

    Я не в курсе, лучше позвонить в ОП.

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Cherenkoff

    Кто нибудь уже готовит претензию в адрес Застройщика по вопросу выплаты неустойки?

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя КриЛМ

    Звонил по поводу парковки. Сейчас стоимость: 750т.р. Есть вариант сдачи в аренду с последующим выкупом.
    P.s.: ответ по поводу сдачи дома - пока не изменился

    Абырвалг!

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя КриЛМ

    Парковка выглядит недоделанной - пол не залит, нет разметки, нет нумерации и не вижу средств пожаротушения.
    Может и доделают еще, но лучше на это обратить внимание.
    И да если на не залитый спец.покрытием бетон ставить машины, то пол промокнет насквозь т.к. снег будет таять с машин. Как заливать после этого мне неизвестно.

  • Ответ на сообщение Островского, 120 пользователя kotopes7

    Мне кажется, в задержке подписания основного акта приемки квартиры, есть, даже, свои плюсы. Ключи выдают, можно делать ремонт и жить, спокойно, в квартире. Коммуналку, кроме отопления и электричества, можно не платить, да и налог на имущество, пока, не капает. Плюс возможность сорвать неустойку с застройщика. Родственники купили квартиру в этом доме - довольны и делают ремонт.

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя mk444

    Хочу приобрести квартиру у Арго в 3 ем доме на каменской,но хочется дождаться сдачи дома на островского.Звонила в отдел продаж 13.01.2016 спросить что со сдачей дома на островск. Менеджер сказала,что якобы есть у властей какой то список сдачи домов,ну вот и получается что дом будет сдан в конце января

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Nast_ja

    есть 1-я на Островского, с ремонтом. окна во двор. пишите в личку

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Cherenkoff

    На сайте застройщика выложена новая дкументация, это "Разрешение на строительство Дома на Островского", которое продлено ДО 23 ИЮЛЯ 2016 и новая "Проектная декларация Дома на Островского" в которой указан срок реализации проекта II квартал 2016 года. ОЧень шокирующая информация. Кто что слышал? что можете сказать по этому поводу?

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Olga_Nsk2009

    Шикарные новости (сарказм)
    Значит в ближайшее время он будет приглашать подписывать новое доп.соглашение с новыми сроками.
    Просто не надо подписывать и говорить что будем требовать неустойку. Заставлять он не имеет права.

    Абырвалг!

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Olga_Nsk2009

    Может второй дом решили до осени построить?

    Better to lose an egg than a hen.

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Olga_Nsk2009

    Публикую официальный ответ на мой запрос в Инспекцию государственного строительного надзора по вопросу сдачи дома. Судя по ответу есть нарушения, которые застройщик планирует устранить до 31.03.2016.

    Исправлено пользователем _Artem_nsk (02.02.16 21:11)

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя dimka511

    Добрый день! Кто нибудь интересовался капитальными гаражами рядом со стройкой? Нашему дому повезло, по мимо парковки, в 300 метрах есть капитальные гаражи. Но есть ли свободные и как с подъездом, охраной?

  • Ответ на сообщение Островского 120 стр пользователя _Artem_nsk

    Спасибо вам за информацию

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя TIlya

    В Парусе есть приватизированные, но дорогие. Всегда кто то продает.

  • Ответ на сообщение Островского 120 стр пользователя _Artem_nsk

    Спасибо за инфо.
    Звонила в ОП, если раньше они говорили, что "вот-вот сдача будет", то сейчас они уже отвечают, что "у них нет никакой информации".
    А здесь есть те кто живет уже там? Кто расходы оплачивает коммунальные?

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Olga_Nsk2009

    На входной двери в подъезд появилось объявление о собрании собственников 14.03.2016 в 18-00. Причина собрания не указана.

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя _Artem_nsk

    Спасибо за информацию. Интересна тема собрания, конечно :улыб:можно в ОП узнать

  • Ответ на сообщение Островского, 120 пользователя kotopes7

    Судя по обращению объявление адресовано тем кто там уже живет. А собственников в доме еще нет, есть только участники долевого строительства.

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя mihey

    Собрание будет по вопросу обсуждения Управляющей Компании - это со слов рабочих.

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Olga_Nsk2009

    Добрый день! Кто живёт в доме, расскажите все ли работает, лифты, свет, вода есть? На каких условиях вы живете? За что платите? Интересуются дольщики мер Олимпийской Славы. Ситуация у нас также что и у вас, предлагают подписать акт и взять ключи для ремонта! Какие риски? В чем подвох?

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Vikosha89

    В ответ на: Добрый день! Кто живёт в доме, расскажите все ли работает, лифты, свет, вода есть? На каких условиях вы живете? За что платите? Интересуются дольщики мер Олимпийской Славы. Ситуация у нас также что и у вас, предлагают подписать акт и взять ключи для ремонта! Какие риски? В чем подвох?
    Добрый день.
    Мы взяли ключи, но пока еще не живем там. Подписали с нами акт приема передачи квартиры ПОД ОТДЕЛКУ,то есть это не основной акт приема передачи квартиры, а "грубо говоря "формальность", которая позволяет нам взять ключи от нашей квартиры и делать там ремонт и при желании жить там. Но ремонт можно делать стандартный, то есть наклеить обои и постелить пол, а если Вы хотите сделать перепланировку, то это нельзя делать пока дом не сдан и не передан Вам в собственность, в этом случае Ваш ремонт встанет, как в нашем случае и произошло. Обещали нам сдать до конца 2015 года, поэтому мы и согласились взять ключи и подписать этот акт, в итоге дом до сих пор еще не сдан, срок сдачи продлили, и мы не можем полноценно сделать ремонт. Платили с октября месяца до конца года по 5000 руб./мес за возмещение расходов (вывоз мусора, обслуживание лифта и т.д.). Эта сумма оплачивается со дня подписания предв. акта, до регистрации собственности или подписания основного акта приема-передачи, с 2016 года они убрали этот пункт и мы не платим теперь. Сумма конечно не понятно откуда такая бралась, на просьбу предоставить смету из каких расчетов такие цифры получаются, на что нам отвечали - не хотите платить, тогда не берете ключи, не заезжаете на ремонт и ждете сдачи дома. Кому ни к спеху, тот и не стал подписывать этот предварительный акт и брать ключи, чтобы не платить за расходы Застройщику.
    Что касается лифта , то тут все в порядке, работал всегда. На каждом этаже дверь на площадку закрыта на ключ, что считаю плюсом, чтобы попасть туда, нужно брать ключи у рабочих, на ночь потом все закрывают. Отопление, вода есть, но когда делаешь ремонт и когда живешь - ощущения разные.
    14 марта нас пригласили на собрание, там может что то разъяснится еще.
    Были конечно и недочеты при приемке квартиры и при последующем ремонте. но с этим Вы можете ознакомиться выше, читать много не придется. :миг:
    Но мы, еще раз повторюсь, там не живем и не знаем как те собственники, которые там живут сейчас оплачивают расходы и какие есть сейчас там минусы и плюсы при проживании. Наш топик, по непонятным для меня причинам, не так активен как Ваш "Олимпийской Славы". поэтому, сомневаюсь, что кто там сейчас живет - ответит тут нам. Хотя самой было бы интересно узнать побольше.

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Olga_Nsk2009

    Спасибо, за ответ! После собрания напишите пожалуйста, что вам скажут. Может удастся поговорить с жильцами!

  • Ответ на сообщение Островского, 120 пользователя kotopes7

    Что делать, ждем...

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Olga_Nsk2009

    Собственники, присутствующие на собрании 14.03, поделитесь тематикой сбора, пож-та.

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Kcia

    Собрание было по вопросу выбора Управляющей компании. Точнее УК была уже выбрана, нам осталось только проголосовать ЗА или ПРОТИВ. Выдали макулатуру, дали 10 дней подумать, ознакомиться и проголосовать на бюллетенях, которые тоже выдали.
    На собрании присутствовал Мирошников О.В и представители УК. УК называется "ОЛИМП", она новая, ни с кем еще не работала. С их слов, они планируют также обслуживать и мкрн "Олимпийской Славы".
    Часть документов, которые выдали для ознакомления, прикреплены к письму
    Те, кто сейчас там живет ВООБЩЕ НИЧЕГО НЕ ПЛАТЯТ. Вроде как их всё устраивает, сильных пререканий нет, только шумоизоляция не очень говорят - слышно соседей снизу-сверху.
    Что касается сдачи дома, то до конца марта сказали сдадут (вместо обещанного сентября 2015), посмотрим как будет по факту.

    P.S. Если есть вопросы - спрашивайте, что знаю - расскажу.

    • стоимость коммунальных услг

    • 1. перечень работ и услуг и их цена на 1 кв.м

    • 2. перечень работ и услуг и их цена на 1 кв.м

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Olga_Nsk2009

    Спасибо за информацию. Я так понимаю Олимп это дочка АрГо...
    Ещё подскажите, пожалуйста, входная дверь в подъезд и на придомовую территорию уже подключены к домофону?

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Kcia

    В ответ на: Спасибо за информацию. Я так понимаю Олимп это дочка АрГо...
    Ещё подскажите, пожалуйста, входная дверь в подъезд и на придомовую территорию уже подключены к домофону?
    ключ выдали, но еще не работает пока

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Olga_Nsk2009

    Сегодня было собрание по поводу первого дома м-н Олимпийской Славы. Мирошников заявил, что дом на Островского, вчера был благополучно сдан. Правда ли это?

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя KatBond89

    Звонила в пятницу в ОП, информация такая же - ДОМ СДАН :biggrin: со вторника приглашают подписывать акты

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Olga_Nsk2009

    Поздравляю всех. Дождались! Первые подписавшие акт, делитесь новостями, пожалуйста

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Kcia

    Обязательно :миг:

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Olga_Nsk2009

    Поздравляю всех со сдачей до дома. Надеюсь и на нашей улице скоро наступит праздник))))

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя KatBond89

    Спасибо, но пока акт не подпишем - до конца не верю :улыб:

  • Ответ на сообщение Островского, 120 пользователя kotopes7

    Соседи, есть те, кто неустойку за просрочку решил потребовать?

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Alch

    пока не решили. А вы собираетесь?

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Olga_Nsk2009

    Пока тоже в размышлениях

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Alch

    А в чем дилемма?

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Tuktuk

    а вы собираетесь?


    Кстати, акты еще не подписываем - получают почтовый адрес. Неизвестно еще на сколько затянется.

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Tuktuk

    Опыта не было, есть опасения, что в ДДУ "зашиты" отлагательные условия.

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Alch

    Единственное условие, которое мы (как дольщики) обязаны выполнить прежде чем требовать неустойку от застройщика через суд - обратиться к нему лично (либо заказным письмом с уведомлением) с просьбой решить все это дело мирно.
    Все остальные отлагательные условия и сроки уже прошли давным давно.

    Абырвалг!

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Cherenkoff

    А вы будете подавать на неустойку?

    Вы, кстати, заехали уже?

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Olga_Nsk2009

    Да, буду.
    Нет, еще не заехал, жду приглашения.

    Абырвалг!

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Cherenkoff

    Спасибо Вам. А письмо писать застройщику до подписания акта приема-передачи или уже с ним на руках. Пригласили уже )

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Alch

    Писать можно в любое время. Факт невыполнения условий сдачи уже есть.

    Абырвалг!

  • Ответ на сообщение Островского, 120 пользователя kotopes7

    Я первый!

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя mihey

    Вы подписали акт уже? поздравляю :agree: Мы 5.05 поедем, скажите какие то подводные камни есть в акте приема передачи? или может можете скинуть нам сюда фото ?

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Olga_Nsk2009

    Мы подписали 29.04. Про подводные камни ничего не скажу, т.к подписывала через доверенное лицо.
    Сразу же опломбировали счетчики и сняли везде показания. Коммуналка начисляться будет именно с даты подписания акта. Все что До наматали, это за счёт застройщика.

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Kcia

    Мы тоже подписали акт.Всё нормально. В самой квартире всё аккуратно. Вот только смутил посторонний запах, похожий на аммиак.Мы на втором этаже.Там монолит.Кто ещё со второго? Отзовитесь.Есть ли у вас этот запах? Что делать то теперь?

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Olga_Nsk2009

    Акт подписывать не буду. До сих пор нет электричества в двух комнатах, не отрегулированы окна, не сделано заземление труб в ванной.

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя mihey

    спасибо за ответ.

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя 923952

    подскажите, а в акте есть что нибудь про задержку сдачи дома? что типа претензий не имеем или еще что нибудь такого рода

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя mihey

    Интересная информация! Мы, как хозяева дома, имеем право не подписывать акты, пока нам не выполнят все задекларированные условия не только по квартире, а и по всему дому. Иначе, все расходы по доделкам потом лягут на наши плечи через платежи в УК. Если кто заметит огрехи по общедомовому имуществу, не забывайте о своих правах и кошельках )

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Olga_Nsk2009

    да, в акте есть пункт о том, что финансовых претензий к застройщику не имеем.

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Alch

    Смешной пункт.
    1. Не указано каких конкртено претензий не имеем.
    2. Ну возможно на момент подписания акта и не имеем, а через пол часа у нас, допустим, появились претензии насчет неустойки по дду.
    Вывод: не обращаем внимание на пункт и спокойно подписываем. Силу в суде он иметь не будет

    Абырвалг!

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Alch

    Спасибо за инфо, а акт подписан уже со стороны застройщика ?

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Olga_Nsk2009

    Не усмотрели(. Сегодня не подписали, потребовали заделать технологическую щель на стыке стены и балкона сверху. В остальном - все очень прилично сработано.

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Olga_Nsk2009

    Ольга, вы подписали акт? Что вам застройщик сказал о сроках готовности кадастрового паспорта?

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Kcia

    Да, акт подписали. Сказали через недели 1,5 будет готов кадастровый, по факту готовности они позвонят

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Olga_Nsk2009

    мне вчера юрист Александра из Арго написала , что кадастровый получили, в случае необходимости готовы отправить документы. < п.4 >

    Исправлено пользователем serega (27.05.16 15:09)

  • Ответ на сообщение Островского 120 стр пользователя July87

    Спасибо за информацию. Я на той недели звонила в УК, сказали к концу мая ждать, значит можем уже забирать действительно.

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Olga_Nsk2009

    Всем, кто еще не принял квартиру - подсказка:
    просите после приемки от представителя УК ключ от двери на площадке вашего этажа (та, что ведет из лифта к квартирам)
    Объясню свою ситуацию. Вчера приняли квартиру, все хорошо. Спокойно уехал. Все двери были на площадке открыты. Сегодня приехал на квартиру - дверь заперта. Кто-то из жильцов закрыл. А все ключи типа раздали. Пришлось искать сегодня охранника у которого есть копия ключей, сделал себе копию.

    Абырвалг!

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Cherenkoff

    поздравляю с приемкой ))

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Olga_Nsk2009

    Спасибо

    Абырвалг!

  • Ответ на сообщение Островского 120 стр пользователя July87

    Вчера приезжали в Арго, хотели забрать кадастровый. Нам сказали они уже готовы, но еще их у них нет. В общем пока нам их не дали, сказали еще день - два.

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Olga_Nsk2009

    Здравствуйте. Подскажите, вы кадастровый уже получили?

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Kcia

    Доброе утро, все еще кормят сказками, что не привезли к ним офис, потом они отправят на объект все документы. Уже немного подбешивает.

    Абырвалг!

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Cherenkoff

    С чем это связано не знаете?

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Olga_Nsk2009

    кто нибудь претензию застройщику писал?
    что ответили?

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя dimka511

    если говорить коротко, то - всё понимают, но просят "понять и простить""

  • Ответ на сообщение Островского, 120 пользователя kotopes7

    Сегодня звонили застройщику обещали предать документы в пятницу, неделю назад было тоже самое. Самое интересное кого уведомляли о выборе управляющей компании. Выбрали без нас. На вопрос как уведомляли сказали было объявление на доме, блин смешно даже стало. Кто принимал тарифы ... естественно застройщик, цены конские не побоюсь этого слова...самовидвиженцы..сказали есть сайт УК "Олимп", но по запросу в интернете есть УК Олимп которое к нашему дому отношения не имеет. Кстати на торцах дома (умно) установлены крепления для рекламных баннеров. Вопрос куда пойдут деньги с рекламы.

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя mihey

    Вы на собрании были? там раздавали нам информацию о тарифах, договор с УК и бюллетени для голосования. хотя и без бюллетеней было уже тогда понятно, что именно эта УК будет. наше право потом поменять УК

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Olga_Nsk2009

    Оля добрый день. Не получили кадастровый ещё? Извините за частое беспокойство.

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Kcia

    Извините, отвечу за Ольгу: кадастровый уже выдают в офисе продаж на Волочаевской. Можете ехать.

    Абырвалг!

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Cherenkoff

    Благодарю

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Cherenkoff

    Спасибо за информацию, мы еще не получили. Значит едем забирать :улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Cherenkoff

    Добрый день!

    Думаем купить квартиру в этом доме. Подскажите он полностью сдан? Документы на собственность не будет проблем подавать? Также хотела узнать как сам дом? Кто-нибудь там уже живет? Есть ли какие-нибудь подводные камни по дому, которые нам не скажет ни застройщик, ни риелтор?

    Заранее огромное спасибо!

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя gamchyan

    Добрый день.

    Дом сдан полностью, с дольщиками подписали акты приема передачи квартиры в собственность, сейчас получаем кадастровые, кто то уже забрал их, кто то нет. Кроме как затянули со сдачей дома мы другого плохого не приметили, но может потому что еще пока не живем там, а только делаем ремонт. Если есть кто уже живет - будем рады тоже послушать.

    P.S. За сколько сейчас продает АРГО квартиры, не подскажите? очень интересно.

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя gamchyan

    Мы уже с ремонтом и кадастровым на руках. Из минусов только задержка в сдаче и в период ремонта выявлены приличные перепады в стяжке стен. С остальными пока не столкнулись ...
    Тоже интересна цена за м2 на сегодня в нашем доме.

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Olga_Nsk2009

    Доброе утро!

    Смотрели варианты на n1. Цена за квадрат разная, в зависимости от квартиры - от 53 030 до 85 135
    Цены именно от застройщика, к сожалению не знаю. Передумали по новостройке и взяли вторичку:улыб:

    < пп.4,9 >

    Исправлено пользователем serega (08.08.16 12:37)

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Olga_Nsk2009

    Соседи, а что насчет кондиционеров? Как УК отнесется к внешним блокам особенно со стороны Ипподромки, там где застекленный фасад? Ставить внутри лоджии? Это лишний шум и мало воздуха - будет перегреваться. В общем кто что думает? Или если уже обсуждали этот вопрос с УК, какие варианты есть?

    Абырвалг!

  • Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Cherenkoff

    Нас тоже этот вопрос волнует. на лоджии нам ставить вообще не вариант. С УК еще не разговаривали, но на фасад однозначно запрещено ставить. Мы думали - может вывести на сторону, где пожарная лестница, но тоже много нюансов, в общем вопрос этот открытый остается.

  • Ответ на сообщение Островского, 120 пользователя kotopes7

    Ищу подрядчика, у которого остались квартиры в доме на Островского. Заинтересованы в покупке квартиры, но ищем максимально выгодное предложение. У кого есть контакты, отправьте в ЛС пожалуйста.

  • Ответ на сообщение Островского, 120 пользователя kotopes7

    Всем здравствуйте.
    Темка вроде уже не живая, но вдруг кто откликнется.

    Собираемся покупать квартиру в этом доме. Вопрос ко всем, кто уже там живет: как слышимость? Слышно ли обычные бытовые звуки: телевизор, разговоры, шаги.

  • Ответ на сообщение Re: Островского, 120 пользователя vnu4ok

    В ответ на: Всем здравствуйте.
    Темка вроде уже не живая, но вдруг кто откликнется.

    Собираемся покупать квартиру в этом доме. Вопрос ко всем, кто уже там живет: как слышимость? Слышно ли обычные бытовые звуки: телевизор, разговоры, шаги.
    тема ап. Тоже интересует данный дом. Жильцы, будьте добры, расскажите плюсы-минусы.

  • Ответ на сообщение Re: Островского, 120 пользователя Ugly_Coyote

    Если кого интересует ещё вопросы, пишите в ЛС в вк. Тут редко кто бывпет

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /
Перейти в форум

Модератор:
Наверх
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Громкова Елена Александровна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта