Погода: 16 °C
10.0514...22пасмурно, небольшие дожди
11.0511...16пасмурно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

ЖКХ: Законодательные и нормативные правовые акты

  • Постановление мэрии города Новосибирска от 30.11.2016 № 5465
    О внесении изменений в постановление мэрии города Новосибирска от 02.03.2016 № 707 «Об исключении из специализированного жилищного фонда города Новосибирска жилых помещений, включении их в муниципальный жилищный фонд социального использования города Новосибирска и об изменении наименования здания, расположенного по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, ул. Сухарная, 37»
    (страница 87)

    Жилой дом № 37 на ул. Сухарной теперь многоквартирный.

    Главное — погладить КОТА.

  • Постановление мэрии города Новосибирска от 30.11.2016 № 5467
    О внесении изменений в постановление мэрии города Новосибирска от 16.03.2016 № 948 «Об исключении из специализированного жилищного фонда города Новосибирска жилых помещений, включении их в муниципальный жилищный фонд социального использования города Новосибирска и об изменении наименования здания, расположенного по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, ул. Солидарности, 103а»
    (страница 121)

    Жилой дом № 103а на ул. Солидарности получил другое наименование — многоквартирный дом.

    Главное — погладить КОТА.

  • Постановление мэрии города Новосибирска от 30.11.2016 № 5468
    О внесении изменений в постановление мэрии города Новосибирска от 02.03.2016 № 697 «Об исключении из специализированного жилищного фонда города Новосибирска жилых помещений, включении их в муниципальный жилищный фонд социального использования города Новосибирска и об изменении наименования здания, расположенного по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, ул. Сухарная, 68/1»
    (страница 122)


    Жилой дом № 68/1 на ул. Сухарной получил новые назначение и наименование — многоквартирный дом.

    Главное — погладить КОТА.

  • Главное — погладить КОТА.

  • Федеральный закон от 05.12.2016 № 412-ФЗ
    О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях и отдельные законодательные акты Российской Федерации

    За нарушение правил обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования введена административная ответственность — штрафы — за такие правонарушения:

    — уклонение от заключения договора о техобслуживании и ремонте указанного оборудования, если заключение такого договора является обязательным;
    — отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техобслуживанию и ремонту газового оборудования в случае уведомления о проведении таких работ в установленном порядке;
    — нарушение требований к качеству (срокам, периодичности) работ (оказания услуг) по техобслуживанию и ремонту газового оборудования либо невыполнение таких работ (неоказание услуг), включенных в перечень, предусмотренный правилами обеспечения безопасного использования и содержания данного оборудования;
    — уклонение от замены оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, в случаях, если такая замена является обязательной;
    — уклонение от заключения договора о техническом диагностировании газового оборудования, если заключение такого договора является обязательным.

    Главное — погладить КОТА.

  • Постановление мэрии города Новосибирска от 01.12.2016 № 5513
    О признании аварийным и подлежащим сносу многоквартирного дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, ул. Королева, 10
    (страница 54)

    Расселять дом будет управление по жилищным вопросам мэрии в 2020 году по подпрограмме «Безопасность жилищно-коммунального хозяйства» государственной программы Новосибирской области «Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирской области в 2015—2020 годах» (утверждена постановлением Правительства Новосибирской области от 16.02.2015 № 66-п).

    Главное — погладить КОТА.

  • Постановление мэрии города Новосибирска от 06.12.2016 № 5573
    Об изъятии земельного участка и жилого помещения для муниципальных нужд
    (страницы 152—153)

    В связи с признанием многоквартирного дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, ул. Кубовая, 47в, аварийным и подлежащим сносу, изымается путем выкупа для муниципальных нужд земельный участок, находящийся в общей долевой собственности собственников жилых помещений в многоквартирном доме, с кадастровым номером 54:35:031135:2 площадью 1 200 кв. м, с адресным ориентиром: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, ул. Кубовая, 47в.

    В связи с изъятием для муниципальных нужд этого земельного участка изымается путем выкупа для муниципальных нужд у собственников жилое помещение с кадастровым номером 54:35:031135:18 площадью 51,8 кв. м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, ул. Кубовая, 47в, кв. 1.

    Управление по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска должно:
    1. В течение 10 дней со дня издания постановления:
    — направить копию постановления письмом с уведомлением о вручении собственникам жилого помещения;
    — направить копию постановления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.
    2. Предусмотреть возможность предоставления собственникам взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения в соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
    3. Организовать проведение оценки рыночной стоимости жилого помещения с учетом стоимости изымаемого земельного участка, указанного в пункте 1 настоящего постановления, для определения выкупной цены, а также подлежащих возмещению убытков в порядке, установленном законодательством.

    Главное — погладить КОТА.

  • Постановление мэрии города Новосибирска от 07.12.2016 № 5583
    О проведении смотра-конкурса «Лучший снежный городок» в зимний период 2016/2017 года
    (страницы 178—180)

    9—12 декабря — принимаются заявки на участие в смотре-конкурсе.

    13—16 декабря — пройдут районные этапы смотра-конкурса;

    С 21 декабря 2016 года по 31 января 2017 года будет проходить городской этап смотра-конкурса.

    Департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города до 20 декабря должен сформировать и утвердить график осмотров объектов конкурса и направить его в администрации районов (округа по районам) Новосибирска.

    Премии победителям (с учетом налогов):
    III место — 100 000 рублей;
    III место — 090 000 рублей;
    III место — 080 000 рублей.

    Премии работникам сферы ЖКХ и представителям общественности, активно участвовавших в подготовке объектов к смотру-конкурсу, — 125 000 рублей.

    Главное — погладить КОТА.

  • Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.11.2016 № 689
    О внесении изменений в форму технического плана и требования к его подготовке, состав содержащихся в нем сведений, а также форму декларации об объекте недвижимости, требования к ее подготовке, состав содержащихся в ней сведений, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 г. № 953
    (Зарегистрирован в Минюсте России 12.12.2016 № 44677)

    Вступает в силу с 1 января 2017 года.
    _____________

    Информация Федеральной налоговой службы Российской Федерации от 08.12.2016
    О налогообложении принадлежащих физическим лицам машино-мест

    С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 03.07.2016 N 315-ФЗ [«О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»], в котором дано четкое определение понятия «машино-место», в том числе для целей налогообложения. Так, в соответствии с законом машино-место — это предназначенная исключительно для размещения транспортного средства часть здания или сооружения, границы которой описаны в установленном порядке. Таким образом, при расчете налога на имущество физических лиц за машиноместо исходя из кадастровой стоимости применяется налоговая ставка не более 0,3 %.

    ФНС России обращает внимание, что для исчисления налога налоговые органы используют сведения, представленные органами Росреестра. Так как до сих пор четкого определения машино-места в федеральном законодательстве не было, права на такие объекты могли оформляться как на часть или на долю в нежилом помещении без указания его конкретного назначения. Соответственно, такие объекты облагались налогом как нежилые помещения: налоговая ставка составляла до 0,5 %, налоговые льготы не применялись.

    В связи с этим ФНС России разъясняет, если в свидетельстве о государственной регистрации права собственности указано наименование объекта — машино-место, то такой собственник может обратиться в налоговую инспекцию, в том числе через «Личный кабинет налогоплательщика», за перерасчетом налога либо предоставлением налоговой льготы.

    Если же в свидетельстве о собственности не указано, что объект является машино-местом, однако фактически он отвечает требованиям, предъявляемым законодательством к машино-местам, то для изменения наименования объекта собственник может обратиться с заявлением в органы Росреестра, начиная с 2017 года. После этого информация поступит в налоговые органы для расчета налога на имущество физических лиц.

    Главное — погладить КОТА.

  • В ответ на: Приказ Минстроя России от 06.06.2016 № 399/пр
    Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов
    Письмо Минстроя России от 29 ноября 2016 г. N 40222-АЧ/04
    Об отдельных вопросах, возникающих в связи с применением приказа Минстроя России от 6 июня 2016 г. N 399/пр «Об утверждении правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов»

    Приложение к письму

    1. В части обязательности применения положений Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов, утвержденных приказом Минстроя России от 6 июня 2016 г. N 399/пр (далее — Правила), в отношении многоквартирных домов, построенных и введенных в эксплуатацию до вступления в силу Федерального закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Федеральный закон N 261-ФЗ)

    2. О периодичности подтверждения класса энергетической эффективности многоквартирного дома (подачи декларации), в случае истечения срока, указанного в первом предложении пункта 8 Правил

    3. Об обязательности применения Правил к многоквартирным домам, в которых в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации проведен капитальный ремонт общего имущества

    4. О пошаговом порядке расчетов по пункту 23 Правил с указанием ссылок на нормативные правовые акты и формул расчетов

    5. О получении управляющей организацией (ТСЖ, ЖК, ЖСК) фактических климатологических характеристик района

    6. О порядке расчета влияния плотности заселения, воздухообмена и удельных бытовых внутренних теплопоступлений для использования данных значений при подготовке декларации

    Главное — погладить КОТА.

  • Приказ Минстроя России от 25.11.2016 № 854/пр
    Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения
    (Зарегистрирован в Минюсте России 16.12.2016 № 44769)

    Вступает в силу с 1 января 2017 года.

    Главное — погладить КОТА.

  • Федеральный закон от 19.12.2016 № 458-ФЗ
    О внесении изменений в статьи 28-1 и 28-2 Федерального закона «О теплоснабжении» и статьи 41-1 и 41-2 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении»

    Вступает в силу по истечении 90 дней после дня его официального опубликования.

    Уточнен порядок расчета дисконтированной валовой выручки, применяемой для оценки заявок на участие в конкурсе на заключение договора аренды некоторых объектов ЖКХ.

    При заключении договоров аренды централизованных систем водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в состав дисконтированной выручки дополнительно включены расходы арендатора, которые подлежат возмещению в соответствии с нормативными правовыми актами РФ в сфере теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, но не будут ему возмещены на день окончания срока действия договора аренды.

    Такие расходы будут включаться при условии, если они согласованы с уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ в области госрегулирования тарифов в порядке, который установлен правительством РФ. Состав расходов тоже определяется правительством РФ.

    Срок возмещения таких расходов арендатора не может превышать 2 года со дня окончания действия договора аренды.

    Главное — погладить КОТА.

  • Приказ Минэкономразвития России от 07.12.2016 N 792
    Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машино-места

    Вступает в силу с 1 января 2017 года.

    Минимально допустимые размеры машино-места — 5,3 х 2,5 м, максимально допустимые — 6,2 х 3,6 м.

    Главное — погладить КОТА.

  • Федеральный закон от 28.12.2016 № 469-ФЗ
    О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации

    Вступает в силу со дня его официального опубликования.

    1. Уточнена структура платы за коммунальные услуги — в случае непосредственного управления МКД собственниками помещений, если они не выбрали способ управления домов или выбранный способ не реализовали.

    2. Расширена сфера государственного жилищного надзора.
    В нее включены проверки соблюдения требований к составу нормативов потребления коммунальных услуг, условиям и методам их установления, обоснованности их размера.
    Истечение 1 года со дня установления или изменения нормативов — одно из оснований для включения проверки в план проведения плановых проверок.

    3. Уточнен состав сведений, размещаемых в ГИС ЖКХ.
    Помимо прочего, в системе размещается 1) информация о МКД, обслуживание которых осуществляет управляющая организация — лицензиат и 2) сведения об изменении перечня МКД.

    4. Перенесены даты, с которых поставщики обязаны размещать информацию в ГИС ЖКХ.
    Для большинства поставщиков такая обязанность наступит с 1 июля 2017 года.

    5. Перенесен срок, с которого платежный документ считается не представленным, если в ГИС ЖКХ не размещена информация о размере платы, подлежащей внесению потребителем, либо размещенная информация не соответствует сведениям, указанным в документе на бумажном носителе, — на 1 января 2018 года.

    6. Проведение общего собрания собственников помещений в МКД с использованием ГИС ЖКХ приостанавливаются до 1 января 2018 года.

    7. Требования к раскрытию информации, установленные Федеральным законом, применяются с 1 января 2018 года, а в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе — с 1 июля 2019 года.
    До наступления этого срока информации раскрывается по правилам, действовавшим до принятия настоящего Федерального закона.

    Главное — погладить КОТА.

  • Постановление мэрии города Новосибирска от 23.12.2016 № 5923
    Об изменении наименования здания, расположенного по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, ул. Титова, 9 / Римского-Корсакова, 8
    (страница 185)

    Постановление мэрии города Новосибирска от 23.12.2016 № 5924
    Об изменении наименования здания, расположенного по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, ул. Ученическая, 1а
    (страница 186)


    2 жилых дома получили новое назначение и наименование — многоквартирный дом.

    Главное — погладить КОТА.

  • Постановление мэрии города Новосибирска от 27.12.2016 № 6045
    О внесении изменений в муниципальную программу «Жилищно-коммунальное хозяйство города Новосибирска» на 2016—2020 годы, утвержденную постановлением мэрии города Новосибирска от 31.12.2015 № 7503
    (страницы 374—403)

    Изменения внесены в целях корректировки программных мероприятий и уточнения объема финансирования.

    1. Развитие и модернизация коммунальной инфраструктуры на территории города Новосибирска.
    2. Обеспечение сохранности, реконструкции, модернизации и ремонта жилищного фонда города Новосибирска.
    3. Организация мероприятий по охране окружающей среды на территории города Новосибирска.

    ~5,435 млрд руб. — объем финансирования Программы в 2016—2020 годах:

    ~4,57 млрд руб. — бюджет города Новосибирска;

    ~805,4 млн руб. — внебюджетные источники;

    60 млн руб. — бюджет Новосибирской области.

    Главное — погладить КОТА.

  • Постановление Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1491
    О порядке осуществления общественного жилищного контроля

    Главное — погладить КОТА.

  • Постановление Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498
    О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме

    Изменения внесены в постановления Правительства Российской Федерации:

    — от 23.05.2006 N 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг»;

    — от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (в том числе введены новые формулы);

    — от 14.02.2012 N 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг»;

    — от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»;

    — от 04.05.2012 N 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии»;

    — от 08.08.2012 N 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»;

    — от 29.07.2013 N 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»;

    — от 30.05.2016 N 484 «О ценообразовании в области обращения с твердыми коммунальными отходами».

    Главное — погладить КОТА.

  • Федеральный закон от 28.12.2016 № 486-ФЗ
    О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации

    Изменения касаются деятельности в сфере обращения твердых коммунальных отходов (ТКО).

    Соглашение между органом исполнительной власти субъектов РФ и региональным оператором по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, захоронению ТКО на территории субъекта РФ, должно быть заключено не позднее 1 мая 2018 года.

    Тарифы, утвержденные в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса», применяются до 1 января 2018 года.

    Обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО наступает при условии, если 1) заключено соглашение между органом исполнительной власти субъекта РФ и региональным оператором и 2) утвержден единый тариф на услугу по обращению с ТКО на территории субъекта РФ, но не позднее 1 января 2019 года.

    Главное — погладить КОТА.

  • Федеральный закон от 17.08.1995 N 147-ФЗ
    О естественных монополиях

    Оглавление
    Показать скрытый текст
    Глава I. Общие положения
    Статья 1. Цели настоящего Федерального закона
    Статья 2. Сфера применения настоящего Федерального закона
    Статья 3. Определения основных понятий
    Статья 4. Сферы деятельности субъектов естественных монополий
    Статья 5. Органы, регулирующие деятельность субъектов естественных монополий

    Глава II. Государственное регулирование и государственный контроль (надзор) в сферах естественной монополии
    Статья 6. Методы регулирования деятельности субъектов естественных монополий
    Статья 7. Государственный контроль (надзор) в сферах естественной монополии
    Статья 8. Обязанности субъектов естественных монополий
    Статья 8.1. Стандарты раскрытия информации

    Глава III. Органы регулирования естественных монополий, их функции и полномочия
    Статья 9. Органы регулирования естественных монополий
    Статья 10. Функции органов регулирования естественных монополий
    Органы регулирования естественных монополий выполняют следующие основные
    Статья 11. Полномочия органов регулирования естественных монополий
    Статья 12. Основания для принятия органами регулирования естественных монополий решений о применении методов регулирования
    Статья 13. Право доступа к информации о деятельности субъектов естественных монополий
    Статья 14. Информирование органами регулирования естественных монополий о принятых ими решениях

    Глава IV. Ответственность за нарушения настоящего Федерального закона
    Статья 15. Последствия нарушений настоящего Федерального закона
    Статья 16. — Утратила силу.
    Статья 17. Возмещение субъектом естественной монополии убытков, причиненных нарушением настоящего Федерального закона
    Статья 20. Возмещение убытков, причиненных субъекту естественной монополии или иному хозяйствующему субъекту неправомерными решениями, действиями (бездействием) органа регулирования естественной монополии

    Глава V. Порядок принятия решений (предписаний) органами регулирования естественных монополий, а также порядок исполнения и обжалования этих решений
    Статья 21. Порядок принятия органами регулирования естественных монополий решений о введении, об изменении или о прекращении регулирования деятельности субъектов естественных монополий
    Статья 22. Основания для рассмотрения органами регулирования естественных монополий дел о нарушениях настоящего Федерального закона
    Статья 23. Порядок рассмотрения органами регулирования естественных монополий дел о нарушениях настоящего Федерального закона и принятия по ним решений
    Статья 24. Порядок исполнения решений (предписаний) органов регулирования естественных монополий
    Статья 25. Порядок обжалования решений (предписаний) органов регулирования естественных монополий

    Глава VI. Заключительные положения
    Статья 26. Условия формирования федеральных органов исполнительной власти по регулированию естественных монополий
    Статья 27. О введении настоящего Федерального закона в действие
    Скрыть текст

    Главное — погладить КОТА.

  • Постановление Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. N 124
    О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами

    Сравнительная таблица 2 редакций документа — предыдущей и новой с изменениями, внесенными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме».

    Главное — погладить КОТА.

  • Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491
    Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность

    Сравнительная таблица 2 редакций документа — предыдущей и новой, с изменениями, внесенными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме».

    Главное — погладить КОТА.

  • Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
    О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

    Сравнительная таблица 2 редакций документа — предыдущей и новой, с изменениями, внесенными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме».

    Главное — погладить КОТА.

  • Приказ Минстроя России от 14.11.2016 № 800/пр
    Об утверждении условий отнесения жилых помещений к жилью экономического класса
    (Зарегистрирован в Минюсте России 09.01.2017 № 45129)

    Главное — погладить КОТА.

  • Приказ Минстроя России от 09.12.2016 № 916/пр
    О признании не подлежащим применению приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 29 июля 2010 г. № 338 «Об утверждении перечня рекомендуемых мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан»
    (Зарегистрирован в Минюсте России 10.01.2017 № 45148)

    Главное — погладить КОТА.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: