Приказ Минстроя России от 25.11.2016 № 854/пр Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения (Зарегистрирован в Минюсте России 16.12.2016 № 44769)
Вступает в силу по истечении 90 дней после дня его официального опубликования.
Уточнен порядок расчета дисконтированной валовой выручки, применяемой для оценки заявок на участие в конкурсе на заключение договора аренды некоторых объектов ЖКХ.
При заключении договоров аренды централизованных систем водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в состав дисконтированной выручки дополнительно включены расходы арендатора, которые подлежат возмещению в соответствии с нормативными правовыми актами РФ в сфере теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, но не будут ему возмещены на день окончания срока действия договора аренды.
Такие расходы будут включаться при условии, если они согласованы с уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ в области госрегулирования тарифов в порядке, который установлен правительством РФ. Состав расходов тоже определяется правительством РФ.
Срок возмещения таких расходов арендатора не может превышать 2 года со дня окончания действия договора аренды.
Федеральный закон от 28.12.2016 № 469-ФЗ О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации
Вступает в силу со дня его официального опубликования.
1. Уточнена структура платы за коммунальные услуги — в случае непосредственного управления МКД собственниками помещений, если они не выбрали способ управления домов или выбранный способ не реализовали.
2. Расширена сфера государственного жилищного надзора.
В нее включены проверки соблюдения требований к составу нормативов потребления коммунальных услуг, условиям и методам их установления, обоснованности их размера.
Истечение 1 года со дня установления или изменения нормативов — одно из оснований для включения проверки в план проведения плановых проверок.
3. Уточнен состав сведений, размещаемых в ГИС ЖКХ.
Помимо прочего, в системе размещается 1) информация о МКД, обслуживание которых осуществляет управляющая организация — лицензиат и 2) сведения об изменении перечня МКД.
4. Перенесены даты, с которых поставщики обязаны размещать информацию в ГИС ЖКХ.
Для большинства поставщиков такая обязанность наступит с 1 июля 2017 года.
5. Перенесен срок, с которого платежный документ считается не представленным, если в ГИС ЖКХ не размещена информация о размере платы, подлежащей внесению потребителем, либо размещенная информация не соответствует сведениям, указанным в документе на бумажном носителе, — на 1 января 2018 года.
6. Проведение общего собрания собственников помещений в МКД с использованием ГИС ЖКХ приостанавливаются до 1 января 2018 года.
7. Требования к раскрытию информации, установленные Федеральным законом, применяются с 1 января 2018 года, а в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе — с 1 июля 2019 года.
До наступления этого срока информации раскрывается по правилам, действовавшим до принятия настоящего Федерального закона.
