Погода: −8 °C
28.12−9...−7пасмурно, небольшой снег
29.12−6...−4пасмурно, без осадков
Пробки: 0 баллов
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Высоцкого, 43. ТСЖ «Лазурный» (часть 2)

ПечатьRSSДеревом

  • Продолжение топика "ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43"


    {Исправлено название топика. Пункт 9.}

    Телепаты в отпуске

    Исправлено пользователем Varuna (24.01.16 23:42)

  • Ответ на сообщение Высоцкого, 43. ТСЖ «Лазурный» (часть 2) пользователя Автоинформатор

    А мы ездим мимо 35 дома, дорога ровная, никакого дискомфорта не ощущаем.

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 (часть 2) пользователя irina3696

    В ответ на: я думаю нужно поднимать вопрос и по видеонаблюдению
    прежде, чем устанавливать видеонаблюдение, нужно провсти сравнительный анализ цен (установка, обслуживание, ремонт камер видеонаблюдения), а также место и срок хранения записей. Будет ли вестись наблюдение (на мониторе) в режиме реального времени, если - да, то кем?
    Считаю, что живой охранник всё-таки эффективней камеры.

    В действительности всё не так, как на самом деле

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 (часть 2) пользователя Cosa_in_se

    Кол-во расчетных смет по разным компаниям уже подходит к 10
    .... Обсуждалось, что все видео будет сходиться к охраннику на мониторы а также писаться на носители...

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 (часть 2) пользователя irina3696

    В ответ на: А мы ездим мимо 35 дома, дорога ровная, никакого дискомфорта не ощущаем.
    Все это временно. Когда будет действительно большое кол-во жильцов (2 свечки + 3 дома) - взвоем. Да и жильцы старых панелек будут возмущаться - их дворы станут из за нас проездными. Или их дети не выходят на улицу?
    Выезд на Волочаевскую однозначно нужен. Поддерживаю Alex'а на 100%.

  • Ответ на сообщение Высоцкого, 43. ТСЖ «Лазурный» (часть 2) пользователя Автоинформатор

    Ничего так посидели сегодня.... Эмоциональненько!!! :безум:

  • Ответ на сообщение Высоцкого, 43. ТСЖ «Лазурный» (часть 2) пользователя Автоинформатор

    А что решили то в итоге напишите.

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 (часть 2) пользователя Аромалюкс

    Результаты общие голосования огласят после подсчета голосов.... Кворум вроде как был.... Присутствовали около 100 человек...с эмоциями, спорами, живо все было...:улыб::)

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 (часть 2) пользователя Alex540

    Занятненько =) оказывается не все знаю, что на этажах горизонтальная разводка отопления

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 (часть 2) пользователя toshaa

    Собрание,как мне кажется,было не совсем организовано членами правления, необходимо было раздать листки для голосования заранее,что бы люди ознакомились с вопросами и спокойно все продумали-это во -первых, во-вторых, не было четко поставленных и наиболее интересующих вопросов, я не совсем поняла с приборами учета тепла, будет ли его разделения на 2 дома и за чей счет. Так же не совсем понятно с единоразовыми платежами, получается 1/3 добросовестных собственников внесли эти деньги и этими деньгами перекрывают долги неплательщиков, не понравилось,когда Корнаков сказал что это необязательный платеж, зачем мы платили, а остальные не будут платить? Не был дан четкий ответ по функции выполнения работы наших охранников, так как заходят чужие, были случаи,выгоняла, не оговорены четкие действия и сроки по видеонаблюдению-это все должны были продумать члены правления и вынести на повестку собрания, так как этот вопрос давно висит в воздухе. Не был поставлен вопрос по ремонту лифтового холла,где установили металлическую дверь, откосы не сделаны(торчат кирпичи), говорили,что сделают ремонт перед домофонной дверью в коридочике. Так же не были рассмотрены вопросы по благоустройству придомовой территории, уберут ли мусорку, как то облагородят внеший вид двора, уж больно серо как-то у нас во дворе, ну и как ставился вопрос, поливка деревьев-это просто необходимо, как уже писалось выше и говорилось, деревья не приживуться,погибнут,тем более сейчас у дворника не так уж и много работы.
    Это лишь та часть вопросов,которые лежат как бы на поверхности и я считаю Титов до и остальные члены правления должны более детально готовится к собранию, при таком количестве жильцов вести собрание сложно и поэтому нужно более ищательно подходить к подготовке накопившихся вопросов.

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 (часть 2) пользователя irina3696

    а я полагаю, что такие мелочи, как поливку деревьев, не стОит выность на общее собрание. С "глобальными"-то вопросами до половины одиннадцатого просидели.
    По моему твёрдому убеждению правлению ТСЖ необходимо организовать сайт, на котором предусмотреть функцию обратной связи от жильцов дома. Ну или хотя бы периодически (до организации сайта) заходить на данный форум и мониторить, так сказать, ситуацию.
    Ну, а жильцам и собственникам не лениться и приходить со своими предложениями на заседания правления ТСЖ.

    В действительности всё не так, как на самом деле

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 (часть 2) пользователя Alex540

    В ответ на: Результаты общие голосования огласят после подсчета голосов....
    не все участники голосования в бюллетенях указали свою фамилию и номер квартиры. Подсчёт голосов ведётся поквартирно.
    Но думаю, что на общий результат голосования это не окажет существенного влияния

    В действительности всё не так, как на самом деле

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 (часть 2) пользователя Cosa_in_se

    поливка деревьев,это далеко не мелочь, согласно,что это не нужно выносить на собрание, но поливать нужно, это работа управ.домом, так как погибнут деревья,а за них платили деньги,наши с вами.

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 (часть 2) пользователя irina3696

    так-то да!.. Хочется, чтобы двор был зелёный и красивый :улыб:

    В действительности всё не так, как на самом деле

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 (часть 2) пользователя Cosa_in_se

    В ответ на: Ну или хотя бы периодически (до организации сайта) заходить на данный форум и мониторить, так сказать, ситуацию.
    Титов и так читаем его иногда =) чему лично я рад!


    В ответ на: Ну, а жильцам и собственникам не лениться и приходить со своими предложениями на заседания правления ТСЖ.
    Вот тут кстати не доработка правления, не вывесили инфу о том что ЭТО МОЖНО ДЕЛАТЬ! и по каким дням =)

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 (часть 2) пользователя toshaa

    Меня еще волнует вопрос-если Корнаков организовал управляющую компанию,может ли он по закону быть председателем ТСЖ и управляющим УК или он "втихомолку" сменить ТСЖ на УК,ну тогда точно порядка никогда не будет и почему часть имущества предлагалось передать муниципалитету.

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 (часть 2) пользователя irina3696

    а мне так вообще не понравилось, что у нас в правлении лица, аффилированные "Дирекцией стройки". Надо бы в следующий раз правление переизбрать полностью. Этот состав, как я поняла, на предыдущем собрании был выбран сроком на 2 года. Т.е. в следующем году мы правление можем переизбрать или хотя бы исключить из него аффилированных лиц

    В действительности всё не так, как на самом деле

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 (часть 2) пользователя Cosa_in_se

    Да и Титов как управ.домом слабоват,нет в нем хозяйственной "жилки". Я как посмотрю,на нашем массиве,где есть ТСЖ,газоны подметены, подрыхлены, поребрики покрашены, разбиты цветники, а у нас,особенно где детский городок,земля вся потрескана,деревья так и не полили за домом.

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 (часть 2) пользователя irina3696

    Я думаю он уже опыта поднабрался, щас с дирекцией порешаем. о не зависимости и все получше будет

  • Ответ на сообщение Высоцкого, 43. ТСЖ «Лазурный» (часть 2) пользователя Автоинформатор

    ООО!
    Сегодня работает спецтехника на нашем отрезке ул.Высоцкого. Делают карманы для автопарковки! Ура!:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 (часть 2) пользователя Alex540

    Всем доброго вечера, скажите, один я заметил разбитые яйца, помидоры и яблоки на парковке возле дома, со стороны ул. высоцкого?

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 (часть 2) пользователя Vano2204

    Несколько дней назад с верхних этажей кидались. Мы с мужем пытались "вычислить" пакостников, но не удалось, т.к. было уже темно. Кстати, в нашу машину попали мерзавцы

    В действительности всё не так, как на самом деле

    Исправлено пользователем Victor-885 (11.05.12 22:54)

  • Ответ на сообщение ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 (часть 2) пользователя Cosa_in_se

    Надеюсь не помяли. Вопрос то серьезный, ведь такое яблоко, с большой то высоты, помнет крышу на приличную сумму. Моя машина кстати тоже там стоит, но у меня только кусочки яблока на капоте. Вы говорите с верхних этажей, это от какого. Может пройтись и постучать в каждую дверь со словами: "Здравствуйте, если у вас есть дети и в вашем холодильнике были вот такие продукты то я к вам"?:)

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 (часть 2) пользователя Vano2204

    у нас тоже кусочки яблока..сомневаюсь, что это "брызги" от разбившихся об асфальт. Скорее всего, кидались, как целыми, так и кусочками. Этаж - от 20го и выше

    В действительности всё не так, как на самом деле

  • Ответ на сообщение ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 (часть 2) пользователя Cosa_in_se

    хм... интересно, чёй-та мое сообщение исправляет какой-то Victor-885 ? :безум:

    **Исправлено пользователем Victor-885 (11.05.12 22:54) **

    В действительности всё не так, как на самом деле

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 (часть 2) пользователя Cosa_in_se

    Это наш строгий модератор правит сообщения:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 (часть 2) пользователя Alex540

    так я оскорблений не писала..... всё было корректно. Непонятно :dnknow:

    В действительности всё не так, как на самом деле

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 (часть 2) пользователя Cosa_in_se

    :улыб: а может приблудные с балкона кидали ? или там только свои могут ?

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 (часть 2) пользователя toshaa

    даж не знаю...
    раз никого не вычислили и не поймали.... :dnknow:

    В действительности всё не так, как на самом деле

  • Ответ на сообщение ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 (часть 2) пользователя Cosa_in_se

    Всем привет, хочу присоединится к Вашему форуму. Я вот планирую приобрести квартиру в одном из Ваших домов. Можете мне описать вкратце плюсы и минусы.

    Еще важно сколько вы плитите за жилье если можно то прям выписку из квитка и ли скан, фото.

    п.3

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 (часть 2) пользователя Filin99

    ПЛЮСЫ:
    - дом новый!
    - дом теплый. Живу этажом выше 10-го, всю зиму батареи в квартире были перекрыты;
    - коммуникации хорошие, проблем с напором воды не бывает (во всяком случае у нас);
    - хорошая транспортная развязка. Уехать в центр можно без проблем, в крайнем случае - до ост.Золотая Нива, а там на метро;
    - 4 лифта (2 пассажирских и 2 грузовых) работают практически безперебойно;
    - хорошее ТСЖ, а также обслуживание дома: регулярная влажная уборка мест общественного пользования, дворник работает на совесть, вывоз мусора осуществляется регулярно;
    - достаточно активные и неравнодушные к проблемам дома жители (как показало последнее собрание собственникв и членов ТСЖ);
    - охрана (ЧОП, а не бабушки-пенсионерки) по моему мнению работает удовлетворительно. Не без инцидентов (всё предотвратить невозможно), но в целом - неплохо.

    МИНУСЫ:
    - во многих квартирах проблемы с вентиляцией - "обратка" работает плохо или вообще не работает;
    - в связи отсутсвием индивидуальных счётчиков тепла, при отключенных батареях в квартире, всё равно приходится платить "кругленькую" сумму за отопление;
    - в связи с тем, что прибор учёта воды установлен на трассе, обслуживающей оба дома (я мож не правильно выразилась, но знающие жильцы меня поправят), платить приходится так же и за ресурсы, потребляемые вторым домом. На прошедшем собрании был поднят вопрос об установке прибора учета именно на наш дом, поэтому есть шанс, что платить "за того парня" не будем;
    - мало парковочных мест;
    - отсутствие в округе зелёных насаждений.

    По квартплате ответить не готова - под рукой нет счетов.

    В действительности всё не так, как на самом деле

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 (часть 2) пользователя Cosa_in_se

    Это можно сказать нет минусов, как работает тсж? свет нормально в подъездах горит? И еще были ли задержки по срокам от строительной компании, небыло ли проблем с документами?

    п.3

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 (часть 2) пользователя Filin99

    По-моему, ТСЖ работает очень хорошо: свет на всех этажах есть, влажная уборка этажей (как я уже писала) производится ежедневно; если происходят отключения воды, во всех лифтах правление вывешивает информацию. И вообще в доме есть информационные доски с фамилиями членов правления, днями-часами приёма жителей, есть телефоны и ФИО дежурных электриков и сантехников.
    Причем, помнится у меня были проблемы с сантехникой (не аварийного порядка, а так..штатные), позвонила сантехнику утром, он во второй половине дня пришёл и всё устранил.
    Каждый месяц вывешиваются объявления о том, где можно забрать счета за комм. услуги. Недавно состоялось собрание собственников; если не считать мелких недочетов - собрание было организовано хорошо.
    Итог: твёрдую "четвёрку" нашему ТСЖ я бы поставила точно!

    В действительности всё не так, как на самом деле

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 (часть 2) пользователя Filin99

    Была незначительная задержка срока сдачи дома в эксплуатацию, вызванная экономическим кризисом 2008-2010 гг, но всего на квартал. "Дирекция стройки" заранее направила нам доп. соглашение к договору, в котором были указаны новые сроки сдачи дома. Для "компенсации" изменения сроков сдачи "Дирекция стройки"не брала с нас оплату (т.е оплатила за свой счёт) остекление лоджии. Хотя первоначальным договором предполагалось, что остекление лоджии будет за счёт собственников.
    Проблем с документами и оформлением не было.

    если что, в предыдущем посте я писала про ТСЖ дома №43. Про 45-й дом ничего сказать не могу

    В действительности всё не так, как на самом деле

  • Ответ на сообщение ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 (часть 2) пользователя Cosa_in_se

    Скажите пожалуйста, сколько вы платите по квиткам в ТСЖ???

    п.3

  • Ответ на сообщение ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 (часть 2) пользователя Cosa_in_se

    В ответ на: если что, в предыдущем посте я писала про ТСЖ дома №43. Про 45-й дом ничего сказать не могу
    А про 45-й еще и говорить нечего)))
    ТСЖ еще не создано (в процессе)... жители только начали делать ремонт в квартирах... так что хоть какая то инфа появится через полгода - год.

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 (часть 2) пользователя Filin99

    в понедельник вам про квартплату отвечу. Отсканирую счета на работе и отвечу.

    В действительности всё не так, как на самом деле

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 (часть 2) пользователя 34-ый

    В ответ на: А про 45-й еще и говорить нечего)))
    ТСЖ еще не создано (в процессе)... жители только начали делать ремонт в квартирах... так что хоть какая то инфа появится через полгода - год.
    Откуда у Вас инфа про процесс создания ТСЖ... Там УК будет!!

    Исправлено пользователем Victor-885 (14.05.12 23:43)

  • Ответ на сообщение ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 (часть 2) пользователя Alex540

    Не понял, тоесть вас когда на ремонт запустили Вы в УК квартплату и все такое не платите???

    п.3

  • Ответ на сообщение ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 (часть 2) пользователя Alex540

    Очень жаль,что будет УК, наш дом то же подбивают на УК, это значит порядка не будет, сто процентов, обратите внимание на МЖК, где рулит УК, грязные подъезды, неухоженные дворы,это то,что сразу бросается в глаза, а что творится в подвалах, крыши бегут, я жила в доме где УК, концов не найти, а суммы платили приличные, ни ремонта, ни уборки, я категорично против УК. Наш дом пока новый и отдавать его УК ни в коем случае нельзя. Кстати кто у нас сейчас председатель, я как поняла Корнаков не может быть председателем, он управляющий УК. ТСЖ, это как то считаются с мнением собственников квартир,а в УК где несколько домов,очень все будет проблематично.

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 (часть 2) пользователя irina3696

    Оргагнизационно-правовая форма: ТСЖ-некоммерческая организация, УК-в основном коммерческая организация; ЦЕЛЬ: ТСЖ-объединение самих собственников для управление и эксплуатации комплекса недвижимого имущества; УК-это получение прибыли.

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 (часть 2) пользователя irina3696

    помните, когда на собрании Корнаков поднял вопрос о том, чтобы на базе 2-х домов создать УК, народ высказался против? Поэтому, когда будет следующее собрание (решения по предыдущему-то не приняты), если опять возникнет этот вопрос, нужно подниматься и твёрдо высказывать свою позицию.

    В действительности всё не так, как на самом деле

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 (часть 2) пользователя Cosa_in_se

    В ответ на: МИНУСЫ:
    - в связи отсутсвием индивидуальных счётчиков тепла, при отключенных батареях в квартире, всё равно приходится платить "кругленькую" сумму за отопление;
    - в связи с тем, что прибор учёта воды установлен на трассе, обслуживающей оба дома (я мож не правильно выразилась, но знающие жильцы меня поправят), платить приходится так же и за ресурсы, потребляемые вторым домом. На прошедшем собрании был поднят вопрос об установке прибора учета именно на наш дом, поэтому есть шанс, что платить "за того парня" не будем;
    Эта проблема решена, 2й дом сдали в эксплуатацию, они сами за себя платить будут

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 (часть 2) пользователя 34-ый

    В ответ на: А про 45-й еще и говорить нечего)))
    у вас будет УК, тсж по законы вы больше не можете

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 (часть 2) пользователя toshaa

    В ответ на:
    В ответ на: А про 45-й еще и говорить нечего)))
    у вас будет УК, тсж по законы вы больше не можете
    Антон, ты понял,что написал

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 (часть 2) пользователя irina3696

    Ребята ну напишите плиз, кто сколько платит ((( с указанием квадратуры

    п.3

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 (часть 2) пользователя toshaa

    В ответ на: Эта проблема решена, 2й дом сдали в эксплуатацию, они сами за себя платить будут
    прибор учёта нужно установить на трассе, ведущей именно к нашему дому. А сейчас прибор учёта, если я правильно поняла на собрании, один, установлен ДО развязки на дома

    В действительности всё не так, как на самом деле

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 (часть 2) пользователя Filin99

    В ответ на: Ребята ну напишите плиз, кто сколько платит ((( с указанием квадратуры
    зимой было 4800-5300 за 57 кв.. последний счет был за апрель 3400

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 (часть 2) пользователя Filin99

    В ответ на: Ребята ну напишите плиз, кто сколько платит ((( с указанием квадратуры
    1600 руб за 58 квадратов - это содержание жилья, тариф одинаковый для всего дома. Зимой с этой же квадратуры в среднем по 1500 рублей отопления выходило в мес. Остальное -электричество, вода - тариф как у всех в городе, сколько набежит по счетчику столько и платить надо. Ещё отдельно приходится 20 руб за домофон платить и 140 рублей в мес за электричество в местах общего пользования.

    В лифте должников вывесили, нехило так многие задерживают оплату за комуналку. За интернет наверное все вовремя платят, провайдеру пофиг, что ты не успел, или денег нет - просто интернет отрубит и все. А ЖКХ все стерпит

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43 (часть 2) пользователя Аромалюкс

    вот поэтому нужно заводить индивидуальные счета на оплату коммунальных услуг. Когда какой-нибудь Сидор Поликарпыч не заплатит за эл.энергию или воду, придут ответственные дяденьки и отключат Сидор Поликарпычу электричество. А сейчас за всех этих должников платим мы с вами, уважаемые соседи, потому что счёт - один на весь дом. И "бодается" с должниками только правление ТСЖ

    В действительности всё не так, как на самом деле

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /
Перейти в форум

Модератор:
Наверх
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта