НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

КМСС на Дмитрия Донского 24

Печать RSS Деревом

galka281271
junior
Сообщений: 8
29.06.12 10:54Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя ilyas
Я так и не поняла...
С какого времени возникает обязанность по квартплате?
И надо ли будет нам подписывать эти предварительные акты или ждать когда гос.комиссия примет дом?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Heathrow
activist
Сообщений: 499
29.06.12 10:57Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя galka281271
Может спросить у бывалых?
Попробую позже выяснить у инвесторов домов по Богаткова про акты и про квартплату.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ilyas
experienced
Сообщений: 856
29.06.12 10:59Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя galka281271
получается после первого акта.
Громче слов говорят дела!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
galka281271
junior
Сообщений: 8
29.06.12 11:01Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя ilyas
Я так и не поняла...
Надо ли нам подписыватьб эти предварительные акты? и
С какого момента возникает квартплата?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
galka281271
junior
Сообщений: 8
29.06.12 11:05Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя Heathrow
А , точно.
У меня-же тоже знакомые живут на ББ208. Надо у них все разузнать
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
fux656565
member
Сообщений: 76
29.06.12 11:58Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя galka281271
А что мешает позвонить в КМС и узнать подробности?а не сидеть и гадать на ромашке на форуме ..после первого или не первого..Обязаность по квартплате возникает после передачи квартиры Вам от застройщика.А именно после сдачи дома подписывается акт между вами и КМС.Как подписываете акт, дают ключи и идете на ремонт.Этот акт они дадут Вам когда дом сдастся.Предварительный акт это их внутрений документ,чтобы недостатки устранить до сдачи.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
galka281271
junior
Сообщений: 8
29.06.12 12:22Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя fux656565
Ясно.Спасибо за совет и точную информацию
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
svv
забанен
experienced
Сообщений: 514
29.06.12 13:48Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя fux656565
В любом случае, не столь важно как бумажка обзывается, важно то, что написано в ней, под чем подписывайтесь.

Если вы в ней расписываетесь под тем, что принимаете работу(жилплощадь) это и есть тот самый акт.
А какой может быть прием, если дом не пущен в эксплуатацию, замеры БТИ не сделаны и тд.

Люди, если не затруднит, кто-нибудь сфотографируйте и выложите сюда этот т.н. акт. Буду очень благодарен. Нужно знать к чему готовиться.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ленточка87
member
Сообщений: 82
29.06.12 17:40Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя svv
я конечно не специалист, но вчера в новостях говорили о предварительных актах, ничего в них страшного нет и их действительно нужно подписывать, чтобы застройщик устранил косяки, если таковые будут...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
svv
забанен
experienced
Сообщений: 514
29.06.12 19:19Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя Ленточка87
В каких новостях?

"Косяки" можно на отдельной бумажке написать. Если все это ради устранения косяков, расскажите мне, зачем застройщика тыкать носом в его недоделки, в то время как он еще в процессе исполнения своих обязательств?
Когда осуществляется приемка работы? В процессе или по завершению работы?
К тому же все это обзывается актом приема-передачи.
Акт приема-передачи, с перечнем недоделок. Вдумайтесь.

Я никого не пугаю, темболее не видя бумажки. Думайте сами, подписывайте, что хотите.

Лично я, если это та бумажка, о которой я думаю, когда придет мое время, до выполнения застройщиком своих обязанностей по договору в полном объеме(сдача и пуск дома) даже пальцем не пошевелю подписывать какие-либо бумажки, где сказано, что дескать я что-то там принял и претензий не имею. Осмотреть-осмотрю, составлю перечень недоделок, если надо сфотографирую и вышлю заказным письмом.

Подозреваю, что будут настойчиво "просить" договор с УК подписать при подписании предварительных актов.
И тогда вы точно не отвертитесь от квитанций за коммуналку не проживая там, пока дом будет сдаваться.

В договоре, кстати, сказано, что акт подписывается после сдачи дома.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2423
01.07.12 14:25Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя galka281271
В ответ на: С какого момента возникает квартплата?
Выдержка из действующей редакции Жилищного Кодекса:

"Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
...
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
...
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи."
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ttrn
member
Сообщений: 88
02.07.12 08:04Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя atarin
Скажите кто-нибудь ездил в эти выходные на стройку? Фото будут?))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Andrey_1
activist
Сообщений: 134
02.07.12 09:36Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя atarin
Я правильно понимаю, что платить придется уже после ввода дома в эксплуатацию, но за весь период с момента подписания предварительного акта?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ленточка87
member
Сообщений: 82
02.07.12 10:22Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя ttrn
всем привет! я ездила, фотки выложу завтра, там и смотреть то особо нечего))) всё в строительной пыли, в квартире уже выровнены потолки, стяжка на полу хорошая, в подъезде стены готовы под покраску, двери стоят)))) только не у кого было спросить про вентиляцию... ни на кухне, ни в санузле ее нет, может ее позже делать будут?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ttrn
member
Сообщений: 88
02.07.12 10:48Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24. пользователя Ленточка87
По вентиляции, если обратили внимание на кухне и в санузле стоят полые плиты со специальными отливами под окна вентиляции. Они пока заглушены, я так понимаю, что их потом пробивают и все)))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Heathrow
activist
Сообщений: 499
02.07.12 10:50Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24. пользователя ttrn
Мне тоже сказали, что пробивают)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ленточка87
member
Сообщений: 82
02.07.12 12:40Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24. пользователя ttrn
вы меня успокоили))) видела такие штуки там)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10756
02.07.12 22:51Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя ttrn
внешне - дом практически готов.
как, говорит прораб сдача в сентебре.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2423
03.07.12 09:40Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 пользователя Andrey_1
В ответ на: Я правильно понимаю, что платить придется уже после ввода дома в эксплуатацию, но за весь период с момента подписания предварительного акта?
Неправильно.
Акт, подписанный до сдачи дома, к оплате отношения не имеет.
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
latika5
member
Сообщений: 47
03.07.12 09:44Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24. пользователя Ленточка87
Ждем фоток!!!!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ttrn
member
Сообщений: 88
03.07.12 09:53Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24. пользователя latika5
Да, ждем фото)))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ленточка87
member
Сообщений: 82
03.07.12 12:56Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24. пользователя latika5
качество не очень, с телефона как ни как)))
- полотенцесушитель
- батареи не айс)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ленточка87
member
Сообщений: 82
03.07.12 12:58Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24. пользователя Ленточка87
и еще там очень маленькие двери в грузовой лифт, максимум на 20 сантиметров шире, чем пассажирский
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
latika5
member
Сообщений: 47
03.07.12 13:24Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24. пользователя Ленточка87
На фотках однешка ? которая 40 кв ,да? Даже выключатели уже стоят и стяжка на полу. У Дискуса кстати ,когда сдают квартиры нет такого , вообще просто голые плиты , соответственно денег на ремон больше уходит, а тут как никак экономия на ремонте будет.А стены тоже будут выравнивать ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ленточка87
member
Сообщений: 82
03.07.12 13:37Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24. пользователя latika5
стяжка отличная, потолок ровный, вообще стены ровнять вроде бы не должны, но они тоже не кривые не косые, слоя штукатурки вполне хватит, аккуратно делают, я когда квартиру выбирала, много квартир под самоотделку посмотрела, это лучшее, что я видела, к счастью
да это однешка)) студии хорошие есть, там очень рационально площадь использована, есть место под шкафы, никаких лишних перегородок и выступов, а есть студии малютки совсем ))) квартиры открыты были, так что мы посмотрели все
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модератор:

Varuna