Погода: −7 °C
04.12−7...−6пасмурно, небольшой снег
05.12−6...−5пасмурно, без осадков
  • Здравствуйте, уважаемые соседи! На собрании ТСЖ было предложено пообщаться на форуме и обсудить проблемы нашего дома. Собственно, наверно общаться лучше здесь.

  • И много соседей соберётся?

  • Здравствуйте! Что-то немного людей тут....

  • Надо просто обьявление, в подъезде как то выделить, а то одни иероглифы
    Вопрос номер раз, какие нибудь вопросы решены на ежегодном ССЖ? к сожалению работал в 6 числа, а председателя трудно поймать в среду

    юридические услуги 89130004991

    Исправлено пользователем subaru_academ (02.03.10 21:16)

  • Добрый день, соседи. Да, хотелось бы узнать какие решения были приняты по повестке на последнем собрании. Если это оформлено уже как-то документально, может можно будет получить по электронной почте?

  • У меня вопрос к управляющим. Почему не чистят снег+лед во дворе? Я хожу на костылях и мне трудно по льду в эту горку подниматься

  • Дорогие соседи из 3, 4, 5 подъездов! Кому по ночам мешает стройка??? Лично наша семья под мерцающий свет сварки спать не может!! Кто-нибудь знает, что делать? Куда жаловаться?

  • купить плотные шторы.
    нормативных актов запрещающих "сварку ночью" я не припомню. только на уровень шума нормы есть.

    Чтоб не случилось буду молиться я, чтоб с вами были Бог и полиция

  • Не знаю как вам, а нам и шторы не помогают(((. Я читала, что ночью можно работать сваркой только при наличиии специального защитного экрана...

  • Мне мешает стройка, вернее машины, которые ближе к 11-ти вечера завозят бетон. Первый этаж открыты окна и все слышно, в октябре, когда катали дорогу за нашим домом к одному из домов какие - то деятели отгружали в 11 вечера щебенку. Слышимость такая, что как будто в квартире отсыпают. А так грузовые машины, идущие поздно вечером на стройку, которая стояла всю зиму, просто достали. С закрытыми окнами спать жарко.

  • Добрый день, соседи.
    5й подъезд, у нас импровизированные шторы ( легкое покрывало), но больше от рабочих глазастых, а сварка не мешает. Вот миксеры бывает достают.
    Может кто-нибудь знает точно: я помню, что у нас стоит эл.котел, вода подается холодная и нагревается - так почему нет горячей воды? Может я не так понял и котел на отоплении стоит...

  • Всем привет!
    У нас классный двор, но вот очень не хватает забора вокруг.
    Кто знает, почему про забор замолчали?

  • Меня тоже давно интересует вопрос ограждения нашего дома, но сложилось такое мнение, что вряд ли это осуществимо.... Столько раз уже опросы устраивали, а решения так и не приняли. Видимо людям уж больно жалко деньги на это тратить :-(

  • В ответ на: Не знаю как вам, а нам и шторы не помогают(((. Я читала, что ночью можно работать сваркой только при наличиии специального защитного экрана...
    "аконом Новосибирской области от 14.02.2003 N 99-ОЗ "ОБ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЯХ В НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ", согласно ст.4.2., установлена административная ответственность за совершение в ночное время (с 22 до 6 часов по местному времени) любых действий, производящих шум и нарушающих тишину и покой граждан, в том числе личные действия граждан, механических средств и технических устройств, за исключением проведения аварийных и спасательных работ, а также других неотложных работ, необходимых для обеспечения безопасности граждан либо функционирования объектов жизнеобеспечения населения, в виде штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц - от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей."

    Вам подходит как раз - покой граждан ... выхожу курить на балкон (99/4) ... и то меня раздражает отблеск с окон 3-4 этажа в глаза

    GC WJ Limited 4.7 Quadra drive. + Vulcan VN88 ... литраж решает все

  • Здравствуйте, соседи!
    У кого-нибудь возникала проблема с неисправными счетчиками водоснабжения/электроэнергии?
    Не обращались к застройщику?

  • Зачем ограждать двор, делать бесплатную стоянку, пускай тогда автовладельцы нашего дома скидываються на забор, поправьте меня если я не прав.

  • Считаю, что вы не правы.
    Во-первых, ограждение (не просто шлагбаумы), позволяет в некоторой мере защитить двор от неблагополучной части населения из соседних домов; во-вторых, машин во дворе, теоретически, должно стать меньше и можно за каждой квартирой закрепить определенное место, что позволит подходить к подъездам (особенно зимой) не протискиваясь между припаркованных машин; в-третьих, квартиры, находящиеся в огороженной зоне, обычно стоят дороже при прочих равных;в-четвертых - безопасность.

    Исправлено пользователем mig84 (22.07.10 22:25)

  • Распределите места между автовладельцами, соберите аренду, на эти деньги поставьте забор...

  • А каким образом распределять места между автовладельцами, если забора и шлагбаума нет? Вы думаете, что шлагбаум и ограждение нужны только автомобилистам? вы ошибаетесь... Вспомните, хотя бы, как "удобно" было подходить к подъезду зимой, когда машины, чуть ли не на лестницы загоняли. Мало того, что самому протиснуться весьма сложно, так ведь еще - если ту же мебель привезти должны, или кому-нибудь врач потребовался - весьма неудобно. А тот же шлагбаум перед установкой, на сколько я знаю, регистрируется и сертифицируется, так вот согласно условиям этой сертификации, шлагбаум безболезненно для машин экстренных служб ими выносится (в случае пожара, например). А вот если перед домом в такой ситуации будет куча непонятно как припаркованных машин, причем не факт, что их хозяева живут в нашем доме, то машинам вроде пожарной точно будет не подъехать.
    Машины у меня нет, но я считаю, что шлагбаум все таки нужен. И ограждение тоже.

  • Да я вообще поражаюсь - на квартиру у людей нашлись от одного до нескольких миллионов, а несколько тысяч на ограду - ЖАЛКО!

  • Конечно кто "нашел" миллионы, тому и несколько 1-2-3,,, тысячи не жалко, а у кого то эти "жалкие" несколько тысяч совсем не на забор отложены.:хммм:

  • Вообще не понимаю как людям не хочется жить лучше. эти деньги же не каждый месяц отдавать. И дело не в машинах совсем. да и не очень приятно смотреть как часов в 11 вечера на детскую площадку подтягивается местная пьяная молодежь.Мои друзья живут в элитном доме с огрождением с видео наблюдением, с охраной .Это такой кайф чувствовать себя в безопасности. Уверенность с в том,что в твой двор не зайдет и не заедет ни кто чужой.Задумайтесь о свом собственном благополучии.

  • Ну так ведь это только один месяц. и это ведь на улучшение вашего же имущества пойдет.

    Исправлено пользователем mig84 (05.08.10 14:49)

  • теперь главное чтобы деньги сдали

  • будем надеяться, что сдадут все. и к зиме у нас появится ограда. решение ведь принято.

  • Уважаемые жильцы!! Хватит гадить в лифте. вчера что то распылили из балончика, воняло так (по другому не скажешь) думала не спущусь до 1 эт. так мало того еще и наплевали.Дома себя так ведите.

  • соседи!
    Наконец мы все решили поставить забор и шлагбаумы! теперь необходимо выбрать качественное оборудование чтобы не было потом мучительно больно.
    походив по страницам интернета и почитав о шлагбаумах напоролся на интересный экземпляр российского производства: http://www.privod-azov.ru/shlagb_opisanie.php
    может стоит проработать данный вариант?

  • +1 за шлагбаум, забор считаю излишеством. Элитному дому надо "выпендриться", а у нас во дворе (и в подъездах), по наблюдениям, пакостят те , кто потом заходит или выходит из подъездов, т.е. жильцы. А если даже и заходят из других домов, то забор не КПП, все равно найдут возможность зайти. Вот например, с остановки удобно было ходить через двор дома 89/1 мимо кочегарки, пока не поставили забор. За каким, спрашивается,...? Что отгородили с той стороны? Только создали неудобство. До сих пор раздражает такая .... сть
    Забор :death:

  • Т.е. Вы предлагаете просто ничего не делать? Вроде - "пакостят жильцы - ну и ладно"? Я с Вами не согласен, потому что:
    во-первых, шлагбаум это против машин, а не против людей;
    во-вторых, "чужим" людям ЗАБОР полностью не заблокирует наш двор, но зато исключит возможность сквозного прохода;
    в-третьих, мимо кочегарки можно и сейчас пройти до остановки, через двор дома 89/5 - сбоку их гаражи обойти и все.
    А вот меня больше раздражает, когда зимой из-за кучи машин тяжело пройти к подъезду, или выйти из него - надеюсь, шлагбаум хоть немного уменьшит количество таких парковщиков.

  • :)Так вот я и написал: шлагбаум поддерживаю, а забор - нет. Для какой цели он нужен? :dnknow: Если через наш двор пройдут жильцы из соседнего дома , ну им так удобно, так чтож из того? Пакет с мусором возле подъезда №3, уверен, НЕ ИЗ соседнего дома подбрасывают, окурки в подъездах - НАШИ жильцы и бутылки от пива на лавочках и под ними -тоже, ну, или гости НАШЕГО дома.

  • Хорошо бы забор, шлагбаум и видеонаблюдение - и каждый месяц фото крупным планом "героев" нашего дома! Тех кто, выбросил мусор не там, выкинул окурок, поставил машину прям напротив подъезда и т.д.

  • Очень хорошее письмо от некого жителя нашего дома появилось в подъездах,актуальное. обидно что все равно ни кто не понял его сути и будут делать все через одно место. :зло:

  • Где будут установлены видеокамеры? Зачем нужна охрана, ведь уже оплачены пульты от шлагбаума.... Почему не говориться о затратах на заработную плату охранникам, на постройку помещения для охранников, на затрату электроэнергии видео наблюдения и т. д. Прежде чем проголосовать за это нововведение подсчитайте на сколько увеличиться стоимость содержания жилья...

  • какие охранники? вы считаете, что круглосуточно кто-то смотреть за камерами будет?
    будут писать на диск видео и все, а если кто что сломает-посмотрят.Электроэнергии в перерасчете на весь дом там в худшем случае по 1кВт дополнительно. а так - самое простое - содержание дорого, поэтому давайте ничего не делать. пусть на стенах рисуют, ломают заборы и те же шлагбаумы.

  • Что изменилось с установкой шлагбаума???? Стало на 2 машины меньше во дворе???? А для того чтобы знать чья машина стоит у подъезда необязательно видеокамеру устанавливать... Что посмотрев видеозапись, правление вызовет хозяина машины на "ковёр"? Это можно сделать и сейчас, просто не проходить мимо закрыв на это глаза....

  • Вот именно, что по записи найти хозяина проще, и проще доказать, что он поставил машину в неположенном месте. Да и не только стоянку эти камеры будут снимать - ситуации разные бывают, когда видеонаблюдение оказывается полезным.

  • Это зависит от того где будут установлены видеокамеры. Если камеры стоят над входом в подъезд, то хоть какая то польза будет для всех жильцов, а если их поставят по углам дома, то это для охраны автостоянки на территории нашего двора.

  • С этим - полностью согласен - надо над подъездами, а если стоянку вокруг дома хочет снимать - пусть и покупают широкоугольные объективы. Правда со стороны второго шлагбаума тоже надо камеру ставить...

  • Выношу на обсуждение такое предложение - изготовить наклейки, небольшие, с номером квартиры. Например Феникс №001 или Ф№001 или №001 на фоне силуэта птицы. Можно подумать над вариантами простой защиты от подделки. Наклейки стоят в районе 3-10 руб. за штуку. Клеить изнутри на лобовик вверх по середине ( там очень часто у японцев шильдик прилеплен, японский тех.осмотр, кажется). Чужому придется писать номер чей-то квартиры и если будет подлог, настоящий хозяин сразу увидит и сообщит в правление или сам может решать, только цивилизованно.

  • А когда наконец будет установлена ограда??? Планировали же вроде весной! Деньги собирали давно, но кроме шлагбаумов так ничего и не появилось..

  • Да меня тоже этот вопрос мучает,уже год вся эта эпопея длится!!!!Остается ждать до тех пор пока все УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ сдадут деньги(думаю вся загвоздка в этом)! Будем надеяться ,что осталось не долго ждать!

  • Ну вот установили забор, а как теперь парковать машину с торца дома (это где первый подъезд). Там и места под парковку обозначены, а не проедешь. Вернее проедешь, если перепрыгнешь через поребрик, например на машине с высоким клиренсом. Специально обошла вокруг забора смотрела можно ли ворота открыть, нет нельзя, запоры на предполагаемых воротах приварены. Как теперь машину поставить на свободное место, не перепрыгивая поребрик?

  • В ответ на: в твой двор не зайдет и не заедет ни кто чужой.
    Афтар - убейся ап стену.

    Этот двор не "ТВОЙ". Никогда "твоим" НЕ был, и НЕ будет.
    Двор этот закреплен расчитан в масштабах застройки квартала. Т.е. этот двор - для КАЖДОГО, кто пожелает там время провести...

    Даже если поставить забор, видеокамеру, и наворотить для всех систему целеопределения "свой-чужой", ракет, чтобы сбивать "чужих" "ТЕБЕ" не положено.
    Наоборот - если покажешь запись на камере, как "ТВОИМ" шлагбаумом царапают "чужую" машину - то платить будешь "ТЫ". :спок:

    А вообще - согнать всех таких радеятелей за собственное благополучие за такой забор и не выпускать.
    Пусть себе живут в безопасности :death: .

  • Я подозреваю, что вы неправы. Если дом находится в собственности и земля под ним тоже, то собственники имеют право ограничить доступ на свою территорию других людей и машин. Вплоть до установки поста охраны.

  • Подозрение - это не уверенность :улыб:.

    Реконструировать двор с выделением зон с ограниченным доступом, и даже расширить благоустройство за счет муниципальной земли, в принципе возможность есть.
    Но.
    Никто не позволит жильцам перекрыть доступ на весь двор.
    И никто не позволит жильцам уменьшить количество озеленения и парковочных мест ниже того, что уже указано на генплане, что лежит в администрации района.

  • Уважаемый, хамства Вам не занимать.
    Фраза, которая Вас так задела,абсолютно правдива. И очень жаль ,что Вы так узко и примитивно мыслите.Такие дворы существуют и процветают!!!!

  • Вы приводите документ о выделении дополнительной площади к уже имеющейся. Но на основном участке права собственника совсем другие.

  • Я привел документ - ТУ администрации района на реконструкцию дворовой территории с разрешением на использование под эти нужды участка земли принадлежащего муниципалитету.

    Дополнительные площади потребовались из-за того, что с учетом действующих нормативов на имеющийся участок удавалось впихнуть всего три дополнительных машино-места. А жильцам нужно было порядка шестидесяти машино-мест с ограниченным доступом. Поэтому им пришлось запрашивать доп. территорию.

    Иначе им бы разрешили шлагбаумом отгородить только три машино-места и всё :улыб:
    Ограничивать доступ пешеходов НЕ допускается вообще.
    Ограничить въезд авто - допускается ТОЛЬКО на дополнительно оборудованных площадках.
    Т.е. если во двор влазило 38 машино-мест до реконструкции, то эти 38 машино-мест должны остаться общедоступными. А вот с 39-го можно ограничивать въезд (но не проход).

    В ответ на: на основном участке права собственника совсем другие.
    Какие такие "другие"???
    Собственникам МКЖД разрешено "класть с пробором" на требования Градостроительного кодекса???
    Ведь при любой реконструкции придомовой территории требования этого кодекса требуется соблюдать :yes.gif:.

  • В ответ на: Вас так задела,абсолютно правдива.
    Обидна да???

    Абсолютно правдива фраза про то, что этот двор никогда ТВОИМ не был и никогда им НЕ станет. :спок: .

    И то, что наглухо огораживаться в условиях городской жилой застройки наплевав на всех - жлобство - это тоже - абсолютно правдивая фраза.
    Тем самым Вы опускаетесь на то же дно, что и те алконавты и прочие барагозники от которых вы так жаждете отделиться :спок:

  • Откуда в Вас столько негатива? И как Вы с этим живете?Попытайтесь увидеть в окружающем мире,что то доброе!
    и ни кто не говорит что двор лично чей-то,не нужно переворачивать чужие слова.

  • В ответ на: ни кто не говорит что двор лично чей-то
    Он и ни какой выделенной группе лиц не принадлежит тоже. :yes.gif:.

    Это - территория жилой городской застройки.

    Каким образом можно законно организовать закрытые парковочные места - я описал выше.
    Даже с примером ТУ от администрации на это дело.

    А за негатив мой, и как я с этим живу - можете строить самые разнообразные предположения.
    Пусть это останется для Вас тайной ... :спок:

    Ну а то, что таких дворов полно и всё больше становится, кроме того что это незаконно - еще и весьма печально, и гордиться тут нечем :хммм:.

  • Разрешите вклиниться в ваш диалог, т.к. вопрос данный тоже интересует.

    Ну, собственно, теперь градостроительные нормы в студию, где четко сказано, что запрещено огораживаться и ограничивать доступ к МКЖД, если такое решение принято собранием собственников.

    Watchdog

    Исправлено пользователем Victor-885 (20.08.11 23:37)

  • В ответ на: что запрещено огораживаться и ограничивать доступ к МКЖД, если такое решение принято собранием собственников.
    У собрания собственников НЕТ полномочий никого и ничего "ограничивать".
    С чего Вы вдруг решили, что такое право у собственников МКЖД есть???

    В ЖК конкретно прописано (в той самой статье, на основании которой собственники пытаются огородиться) - решения общего собрания собственников исполняются самими собственниками.

    Т.е. для НЕ собственников любые решения этого собрания ничтожны. :спок:

    В каком НПА есть такое указание, что собрание собственников имеет право ограничивать доступ на территорию МКЖД ???

    Ограничивать доступ кому-либо, у нас в РФ, имеет право суд, органы власти и т.п. инстанции.
    Но никак не общее собрание собственников МКЖД.

    PS: Ссылки, цитаты из Кодекса и т.д. уже есть здесь на форуме.
    Воспользуйтесь поиском. :спок: .

  • Выходит громкий звук а по существу сказать нечего

    - огораживание территории = благоустройство, собственники имеют право
    - про НЕ собственников это вообще к чему? Давайте простой пример, есть дом №Х собственики решили, собрали средства, огородились. НЕсобственник КОЛО полез через забор, порвал штаны, упал и разбил голову. Жильцы оказались гуманистами и вызвали полицию. НЕ собственник отвечает в участке на вопросы зачем полез.
    - нет и прямого запрета на ограничение доступа. Мы же понимаем что можно например оставить, будем называть это "вход для всех НЕсобственников" в таком месте что формально он есть, а воспользоваться им проблематично
    - Ну и наконец про то кто имеет право ограничивать доступ. У вас квартира наверняка есть, дверь в квартиру тоже есть. Сами ставили или районная администрация своим решением через судебное решение ограничила доступ НЕсобственников в ВАШУ квартиру. Так вот со двором тоже самое. Покупая квартиру сейчас мы приобретаем не только пространство квартиры но и общедомовое имущество и придомовую территорию в общую собственность.

    Watchdog

  • В ответ на: У вас квартира наверняка есть, дверь в квартиру тоже есть.
    Ы-ы-ы. :ха-ха!: :ха-ха!: :ха-ха!:

    Может уже давайте будем читать НПА, а не бабок на лавках слушать... А????

    Ежели я порву штаны и разобью голову перелазя через Ваш забор - суд обяжет ТСЖ купить мне новые штаны и оплатить лечение, а также - оштрафует ТСЖ за самозахват территории и обяжет обеспечить РЕАЛЬНУЮ пешеходную доступность ... Это однозначно...

    Для суда не имеет абсолютно никакого значения - зачем я через этот забор полез.
    Для суда будет иметь значение - есть или нет у ТСЖ разрешение от местных властей на закрытие прохода через дворовую территорию. :yes.gif:.

    Так для общего развития Вам - указания о том что территория жилища неприкосновенна закреплено в Конституции РФ, ст. 25 ...
    В УК РФ предусамотрено наказание, за нарушение неприкосновенности жилища.
    Т.е. ограничили доступ НЕ собственников в мою квартиру не районная администрация своим решением, а Правительство РФ.
    Причем совершенно независимо от того - есть на входе дверь, или там только проем пустой.... :спок:

    Теперь попробуйте найти в НПА что-либо подобное в отношении дворов МКЖД.
    Не найдете - ибо таких указаний нет. :yes.gif:.
    Есть указания только о том что решения собрания собственников обязательны для собственников и не могут ущемлять права других граждан, и о том что Градостроитльные нормативы требуется соблюдать всем без исключения ... :спок: .

  • Ну что за фигня?! По квартирам ходит бабка с 1-ой квартиры и агитирует к свержению нашего председателя ТСЖ Стрижковой Н.В.! Типа, платим мы за квартиры больно много, а ТСЖ ничего не делает. Ну народ даёт! В соседние дома бы лучше заглянули - вот где бардак, что на территории, что в подъездах. А если кому все равно до внешнего и внутреннего состояния дома, только бы платить поменьше - так добро пожаловать в "чудесные" пятиэтажки-хрущевки, расположенные неподалеку, или вообще частный сектор - там уж точно никакое тсж "злодействовать" не будет!

  • Я лично была сильно удивлена выставленным счетом в 2400 руб за однокомнатную квартиру за май месяц. 400 рублей - это доплата за полгода из-за повышения зарплаты персоналу ТСЖ. Приходила ко мне вчера женщина собирала подписи, на проведение собрания по правилам. С другой стороны, надо проводить независимый аудит фин. деятельности ТСЖ, этот пункты был в листках голосования. Они выдавались, когда платила за квартиру за май.
    А давайте мы в соседние заглядывать не будем, а заглянем в свой дом. Мне лично не все равно на внутренне и внешнее состояние дома, да я готова платить адекватные деньги за обслуживание этого дома. Вопрос в том куда это все расходуется.

  • А вы обратите внимание, на новый автомобиль Стрижевой Н.В. Я не думаю, что работая в ТСЖ можно за заработать на машину стоимостью 1 500 000 рублей, при этом происходит очень много совпадений, а именно, в прошлом году была произведена установка забора - купленна Хонда ЦРВ, в июле 2012 работа по реконструкции отмостков - купленна Хонда Пилот!!!!
    Предлагаю провести независимую аудиторскую проверку деятельности ТСЖ "Феникс" + заявление в прокуратуру.

  • Отмостки вроде сделали, забор тоже - в чем проблема? Сумма была не такой уж большой. А чужие деньги считать и смотреть на чужие машины - глупо.
    Против аудиторской проверки деятельности ТСЖ не имею ничего против, но вроде бы на последнем собрании (которые было в этом году) ревизионная комиссия ничего серьезного не нашла.

  • Ну а что, хорошая идея с аудиторской проверкой, вдруг найдут чего интересного! Ну а если нет - людям хоть спокойней будет, а то недовольство не утихает..

  • Отвечу за GalikA_V, так это мой бывший ник с потерянным паролем. В июне когда приходила платить за квартиру, как раз в ТСЖ собирали подписи на проведение аудиторской, так как предыдущая была проведена комиссией, члены которой не имели экономического образования.

  • Я вот о чем подумала, живу в этом доме практически с момента его сдачи. В большинстве случаев мне приятно выйти в подъезд и во двор, в глаза бросается, что за домом и двором следят. По сравнению с предыдущем председателем ТСЖ, при котором деньги ушли непонятно куда, сейчас в данный момент не все так плохо. Более менее соблюдается жилищный кодекс.

  • Как сделали?? Где сделали??? Во первых я считаю свои деньги, а не чужие, я плачу каждый месяц и в праве знать, куда расходуются средства!!!!!
    То что вы называете сделали отмостки, да может быть и сделали, но как, асфальт весь волной, гидроизоляцию лоджий сделали, отвратительно, накидали раствора, и залили тонкой струйкой гудрона. Но вот за чем то закатали в асвальт паребрик.
    Про забор, у нас по смете должен был быть забор с 3 сторон дома, 2 стороны я вижу, а где еще 3 часть????!!!
    А вы сами то были на последнем собрании, что бы так голословно утверждать о том, что ревизионная комиссия ничего не нашла!!!!
    Мой вам совет, если не обладаете достоверной информацией, то не нужно ей ни с кем делится!!!!
    Ревизионная комиссия нашла большое кол-во ошибок в работе ТСЖ, а в частности деятельности нашего председателя.
    И если, как вы утверждаете смотреть на чужие машины глупо, так не смотрите, а я буду смотреть, и не собираюсь закрывать глаза на это, что бы на мои деньги кто-то позволял себе шиковать!!!

  • Скажите пожалуйста, а как тогда должны были правильно сделать гидроизоляцию лоджий?
    Можете напомнить сколько по смете стоил забор из 3-х сторон, сколько реально было денег с жильцов?

  • Всю технологию по гидроизоляции лоджий я вам не расскажу, но в моем понимании – это во первых удаление старого цемента, грунтовка (можно и без нее), укладка нового цементного покрытия, выравнивание цементного покрытия, покрытие гидроизоляционным материалом, в данном случае гудрон. Но в итоге взяли просто с мастерка закидали нижнюю часть, даже не выравнивая, и покрыли тонкой струйкой гудрона.
    По поводу забора сказать сумму которая была утверждена не могу, но это для меня и не важно, мне важно, что я сдал деньги, а в итоге с моей стороны забора нет, так скажите уважаемый(ая) для чего или для кого я сдавал деньги на забор!!! Поставили самые дешевые шлагбаумы, которые в априоре не рассчитаны для температуры ниже 20 градусов, которые открыть невозможно из машины, а открываются только когда подойдешь к ним в плотную (исключаю шлагбаум центрального въезда). И батарейки здесь не причем.

  • Для справки - вот что про независимую проверку ТСЖ пишут аудиторские фирмы на своих сайтах:

    "Услуга заключается в независимой аудиторской проверке деятельности ТСЖ с экономической, правовой и гражданской стороны. Оценивается фактическое выполнение и качество работ сотрудников ТСЖ и сторонних организаций, привлеченных в качестве подрядчиков. Анализируется величина тарифов по содержанию и ремонту жилья, лифтового хозяйства и прочих услуг, оказываемых ТСЖ жильцам, производится их перерасчет на основании первичных достоверных документов для целей аудита.

    По результатам независимой аудиторской проверки выдается Акт проверки (Аудиторское заключение) и Отчет аудитора с подробным описанием выявленных замечаний и нарушений.

    Напоминаем, что непосредственно аудиторская компания не может привлечь к административной или уголовной ответственности Председателя и членов Правления проверяемого ТСЖ, но экспертные заключения могут служить основанием для разбирательств со стороны органов УБЭП или Прокуратуры. В ходе дел наказываются виновные лица и, как правило, производится перерасчет действующих тарифов на коммунальные услуги".

    Так что если многих жильцов действительно волнует состояние дел нашего ТСЖ, можно заказать такую проверку! Но судя по активности на форуме, волнует это не так уж и многих..

  • Уважаемый Bod. Во-первых, не только Вы считаете свои деньги и платите каждый месяц за жилье (открою Вам секрет, что все НОРМАЛЬНЫЕ люди это делают), отчет по расходам Вам по Вашему требованию могут предоставить в ТСЖ (вы пробовали туда сходить?), кроме того не так давно отчеты даже по почтовым ящикам распространяли - именно таким образом я с ним и ознакомился.
    Во-вторых, я не строитель по профессии, и не могу спорить с Вами о качестве гидроизоляции и качестве работ в целом, может быть Вы и правы, но я не видел сметы на эти работы, так что рассуждать на тему выполнены ли оплаченные работы в необходимом объеме, думаю, бессмысленно.
    В-третьих, на счет забора - обсуждение этого вопроса начиналось еще при прошлом ТСЖ, на сколько я помню. Вариантов было много.
    В-четверых, я присутствовал на общем собрании, которое, кстати сказать навевает не лучшие впечатления, т.к. процент присутствующих крайне мал, но даже те, кто пришли абсолютно друг друга не слушают. Из заключений комиссии запомнилось: длительный срок нахождения на больничном у председателя, назначение и увольнение сотрудника в один день (прием задним числом) и еще несколько мелочей. Опять же в ревизионной комиссии не было профессиональных аудиторов, как я понимаю, так что они многое могли пропустить.
    В заключении хочу дать Вам совет - на давайте глупых советов, и следите за собой.

  • Про гидроизоляцию лоджий, сама живу на первом этаже, начала 2 года назад отваливаться от лоджии в внешней стороны снизу декоративная штукатурка. Думала сама намешать раствора цементного и поштукатурить места, где кирпич виден. То что там была какая-то гидроизоляция изначально не видела. В это году низ мой лоджией слегка подновили, просто заштукатурили оголившейся кирпич, рядом были трещины в асфальте их судя по всему попытались укрепить тонкой струйкой гудрона. Часть внешней дома, который находится ближе к шлагбауму, там да были раскопки возле фундамента, ткань какую-то на гудроном наклеивали потом все засыпали и асфальтировали.
    На вопрос для чего сдавали деньги на забор, что в ТСЖ ответили?

  • Уважаемые соседи! Пришло время активировать эту ветку на форуме! Прочитав еще раз предыдущие сообщения убеждаюсь, что за много лет у нас так ничего и не изменилось! Только вот суммы в квитанциях выросли и не только благодаря инфляции и прочим объяснимым экономическим явлениям! Предлагаю обсудить как нам жить с нашим ТСЖ "Феникс"дальше. По-моему мнению деятельность нашего правления ведется не в интересах собственников. Прозрачности в отчетности нет. Хозяйственная деятельность ведется не по-хозяйски. А деньги собираются исправно. И на что их тратят?



    .

  • а как Вы думаете как жить.Нужно менять полностью руководство ТСЖ "Феникс",об этом уже говорят несколько лет.Но Стрижкова продолжает действовать в своих интересах,а кто кроме нас с Вами может поменять руководство.Что в нашем доме много безразличных людей,но нет таких кто бы не считал свои деньги.Поэтому есть собственники,которые не платят и вовсе.Но судя по счетам.которые мы оплачиваем.за такие суммы.мы просто обязаны ходить по ковровым дорожкам.Так что задумайтесь господа!

  • Уважаемые собственники!

    В 2015 году работу ТСЖ «Феникс» дважды проверяли (планово и внепланово по заявлению жителя {Удалено. Пункт 6.}) Государственная жилищная инспекция совместно с прокуратурой по вопросам раскрытия информации о финансово-хозяйственной деятельности и по техническому содержанию дома (акт проверки № 07-11-031/03 от 13.02.2015 и акт проверки № 07-11-14/08 от 05.03.2015). В ходе проведения проверок нарушений не выявлено. Вся информация по финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Феникс» размещена на информационной доске в ТСЖ «Феникс» и на сайте www.reformagkh.ru.

    {Удалено. Пункт 6. Предупреждение. Изучите правила форума.}

    Правлением и штатными сотрудниками ТСЖ «Феникс» ведется планомерная работа по обслуживанию нашего дома в соответствии с требованиями законодательства и в рамках утвержденной на 2015 год сметы. Правление ТСЖ «Феникс» по-прежнему открыто отвечает на вопросы жителей и приветствует конструктивный диалог и взаимодействие с собственниками МКД.

    Администрация ТСЖ «Феникс»

    Председатель Правления

    Исправлено пользователем Varuna (17.03.15 11:27)

  • Председатель ТСж "Феникс"-это письмо адресовано лично Вам. Не слишком ли бурно вы стали в последнее время реагировать на так называемую"группу людей", которая ходит по подъездам. Только вот вы снова ошиблись и на сей раз, лично ко мне ребята позвонив в двери, просто напросто пригласили меня на собрание и показали повестку дня. А Вот вы скомпрометировали себя в очередной раз. Вы в свое оправдание развешали листовки по всему дому. Нам хватило собрания, на которое вы явились без отчета, и все пытались всячески сделать в свою пользу, пока у вас все так сказать получилось, понятно каким путем! а сейчас бегаете и пытаетесь нам, что то доказать, за такое кол-во времени конечно можно было сделать ни один отчет. Да и какой отчет, смешно просто на это смотреть. Жильцы, которые понимают действительность дела, а нас таких много, не нуждаются в Ваших листовках. А те которым все равно, что происходит вокруг них, они даже не читают и вовсе. Ваше поведение и отношение к нам собственникам хотелось бы видеть иначе, как никак вы получаете от нас Зарплату, имеете эту работу!! Так что будьте любезны... В нашем доме Все новости расходятся очень быстро, и поверьте у нас к Вам уже доверия нет, даже если Вы обклеите все двери. Нужно быть только слепым, чтоб не видеть Вашу деятельность. И Потом, зачем же Вас проверяет прокуратура и постоянно ГЖИ. А как вы отчитываетесь перед проверяющими органами, и как Вас проверяют, ни для кого это не секрет. Рано или поздно, все равно все раскроется.


    {Удалено. Пункты 6, 7. Предупреждение.}

    Исправлено пользователем Varuna (19.03.15 18:42)

  • Не могу не вставить свои пять копеек по поводу так называемого обращения председателя ТСЖ к собственникам: "уважаемая" председатель научитесь для начала нормально разговаривать с жильцами. Не на один вопрос касаемый начислений за ту или иную услугу ни разу не было получено внятного ответа, кроме того, что все начисляется согласно действующего законодательства. Ваша работа как раз и заключается в том, что бы разъяснять за что мы платим и по каким тарифам, а не только получать зарплату, которую, кстати платим вам мы. Имейте в ввиду, что мы еще и ваши работодатели. Про завышенные цифры по ремонту нашего дома в смете я вообще молчу. Надеюсь скоро этому беспределу придет конец.

  • Открытое письмо членам правления ТСЖ Феникс

    Уважаемые Члены правления ТСЖ Феникс вот уже несколько дней многие жители нашего дома с неподдельным интересом читают Ваш эпос без названия о тяжкой доле председателя и об уголовной деятельности инициативной группы нашего дома. Исходя из написанного Вами, мы члены инициативной группы и жители поддерживающие нас все являемся уголовниками.

    Тогда подайте на нас всех в суд. На нас, членов ТСЖ которые платят вам зарплату, которая если кто-то не знает, ставка председателя составляет порядка 70 000 руб .

    Вы же никогда этого не сделаете потому, что суд обяжет соответствующие органы провести проверку финансово-хозяйственной деятельности нашего ТСЖ, а этого вы боитесь больше всего на свете, иначе бы у нас давно работала ревизионная комиссия против которой вы члены правления так резко выступили на собрании, а теперь вдруг прозрели и решили ее создать из своих людей.
    Вы пишите, что инициативная группа скрывается от Вас, да нет мы открыты для общения, у нас есть почта куда нам пишут неравнодушные жители нашего дома, мы запустили форум, а вот вы свой сотовый телефон скрываете уже семь лет, дабы назойливые члены ТСЖ ненароком не потревожили ваш покой, бегаете ночами по подъездам и срываете информационные листки, по непонятным причинам лишая людей информации и права выбора правды и лжи.
    Кстати о проверке по жалобе одного из жильцов нашего дома (Вы даже фамилию жильца написали с ошибками), зачем вы изворачиваетесь и искажаете факты,
    Ни о какой проверке финансово-хозяйственной деятельности человек не писал, он обратился к вам с требованием ознакомить его с реестром собственников в соответствии со СТ 143.1 ЖК РФ, вы отказали, чем нарушили ранее указанную статью закона, а вышеуказанные органы в частности ГЖИ указали Вам на это.
    Зачем вы извращаете факты, или нам прикрепить к этому письму Ваш ответ, чтобы все увидели, что вы мягко говоря пишите не совсем правду.
    А может Вы считаете искаженной и недостоверной информацией то что 2\3 бюджета ТСЖ а это около 2х миллионов идет на зарплату, так это вы сами озвучивали на собрании если Вы забыли. Или может Вы забыли, как озвучивали про ремонт 300м2 крыши которую мы уже чиним семь лет причем в одном и том же месте и на одну и туже сумму.
    Уважаемые члены правления скажите нам всем пожалуйста, а правда, что председатель оплачивает обучение в частности оплату отпуска для сдачи экзаменов, своей родственницы (бухгалтера ТСЖ) или это тоже ложь.
    Или вы имеете ввиду искаженную информацию о шлагбаумах, так скажем Вам честно над нами уже смеются все соседи.
    А стоимость уборки снега в почти 300 000 руб. это по вашему нормально? Или сумма тоже извращена.

    Знаете, что мы Вам хотим сказать уважаемый председатель ТСЖ Феникс, любой честный и порядочный человек, в такой ситуации сказал бы: « Раз Вас не устраивает моя деятельность на посту председателя, выбирайте себе того, кто Вас будет устраивать и кто будет работать лучше меня.», - и вас с почетом бы проводили на заслуженный отдых.
    Но вы такого никогда не скажите и не сделаете и мы все знаем почему.

    Более того если нам удастся провести собрание, которое вы всячески пытаетесь не дать нам провести. Вы же будете бегать по судам и пытаться оспорить решение собственников нашего дома которые платят вам зарплату, вместо того, чтобы честно встать и уйти.

    С уважением инициативная группа ТСЖ Феникс.

    Исправлено пользователем AliBaba67 (20.03.15 17:37)

  • Да о чем тут говорить.Все и так предельно ясно.Если пробежать по форуму,Вам не кажется,что очень далеко все зашло.Пятый год пытаются навести так сказать "порядок" в ТСЖ .Сколько людей участвовали в этом никто не интересовался?сколько писем лежит в прокуратуре,в том же ГЖИ,только осталось подключить следственные органы,или вовсе ОБЭП. МЫ все думаем,когда выяснится правда,о она обязательно выяснится,что тогда скажет председатель?!Так вцепиться в наш с ВАМИ дом,переступая ЧЕРЕЗ НАС -СОБСТВЕННИКОВ,это перебор.Но ведь есть еще суд другой,как до человека не доходит.....

  • Безусловно мы полностью разделяем Вашу точку зрения.

    Однако как нам кажется есть более простой способ сменить председателя и правление.
    Это общее собрание и вопрос будет решен в течении 2х часов.
    Необходимо только, чтобы каждый собственник осознал, что именно его голос может стать решающим и если он заинтересован в результате, то отложив все дела обязательно пришел на собрание и принял участие в голосовании.

    Ведь если посмотреть на вопрос с другой стороны, в последнем заочном голосовании в феврале месяце участвовало всего 142 собственника это официальные данные председателя, то есть чуть больше половины дома и проголосовало ЗА еще чуть больше половины собственников.
    Вот и получается, что поддерживают ее при самом лучшем раскладе около 30 процентов собственников, а реально мы думаем в разы меньше.
    Ведь подсчет бюллетеней осуществлялся ею лично, а когда люди избранные на собрании в счетную комиссию попытались проверить, как подсчитывались бюллетени, наш доблестный председатель вызвал милицию.

    Вот таким вот образом активное меньшинство, я бы даже сказал гиперактивное, управляет пассивным большинством.
    Вот такие дела творятся в нашем доме.

  • Когда будет собрание с перевыборами правления ТСЖ?

    Совместные покупки: Экономлю Ваше время и деньги

  • Развесили объявления, что 18 апреля в здании НГПУ. Надо бы пойти высказать свою гражданскую позицию. На прошлом собрании председатель не давала никому слова вставить, может в этот раз, что сдвинется с мертвой точки. Надо что-то менять в подъездах разруха, детская площадка не сделана, шлагбаумы постоянно не работают, при том, что тарифы на содержание и ремонты одни из самых высоких по городу

  • самое интересное ,что бегают по всем подъездам и срывают листовки ,в которых просто напросто говориться о собрании. А проведение собрания -это всего лишь желание собственников поменять председателя.


    {Удалено. Пункт 6 и 7. Предупреждение. Пожалуйста, прочитайте правила форума.}

    Исправлено пользователем Varuna (14.04.15 23:29)

  • Собрание состоится 18 апреля В СУББОТУ В 17-00

  • Надеюсь, анонсированное на собрание заочное голосование пройдёт нормально и никакие "Иван Ивановичи" его не сорвут. Вообще тягостное ощущение после собрания - вроде все взрослые люди, а диалога нормального не получается. Все друг-друга перебивают. Для себя сделал выбор, что за нынешнего председателя голосовать не буду. Кроме того, предлагаю инициативной группе обсудить вариант внесения в устав ТСЖ пункта об обязательности проведения выборов/перевыборов председателя в определённый период (например, не реже чем 2 года). Может это позволит в дальнейшем избегать подобных ситуация, когда обратная связь с жильцами у председателя исчезает.

  • Полностью с Вами согласна. После вчерашнего собрания остался не приятный осадок. Особенно не приятно за то, что председатель окружила себя вот такими Иван Иванычами и не пытается что- либо делать для дома, а просто рассматривает управление нашим домом как бизнес. На интересы собственников ей глубоко наплевать. Ведь понятно же, почему она так вцепилась за свое место. Видимо очень боится, что после ее ухода вскроется очень много интересного. И да, действительно, надо вносить изменения в устав, не должен 1 председатель управлять домом более 2-3 лет. Так же удивляет безразличие жильцов нашего дома, ведь всего и надо было посетить собрание и высказать свое мнение. Но равнодушных людей у нас большинство, что играет только на руку нынешнему правлению.

  • А мне собрание понравилось - все четко,ясно,лаконично и уложились в полтора часа.Традиционно председатель не смогла толком ответить ни на один вопрос собственников,чем в очередной раз подтвердила свою некомпетентность и убедила нас в решении ее сменить.В добавок ко всему в этот раз она устроила "цирк" с приглашением лиц,не имеющих к нашему дому никакого отношения,но активно выкрикивающих с места сомнительные реплики в ее защиту.Думаю,что все всё поняли,ждем бюллетени.

  • пусть председатель отчитается по детской площадке .по ней кажется кое кто плачет.

  • А воровать не хорошо.это наказуемо.

  • Уважаемые соседи, члены ТСЖ «Феникс»!

    Спасибо всем, кто принял участие в заочном голосовании и высказал свое решение по вопросам, поставленным на голосование.
    Сообщаем вам, что полномочия прежнего председателя юридически прекращены решением общего собрания, а фактически не переданы вновь избранному решением общего собрания председателю ТСЖ «Феникс»
    Кроме того, ставим вас в известность, что по состоянию на 01.07.2015 долг перед ОАО "СИБЭКО" (поставщик тепла и горячей воды) за март - май 2015 г. составляет 650 000 руб. + пеня 30 000 руб. Где наши деньги, которые мы ежемесячно до 10 числа оплачиваем в бухгалтерию ТСЖ? Откуда такие долги? Почему в июле мы имеем долги за март- апрель?
    Заявление бывшего председателя, что работа в ТСЖ «Феникс» продолжается в текущем режиме неправомерно. Общее собрание проголосовало о досрочном прекращении деятельности правления, что предусмотрено ЖК РФ (пп.3 ч.2 ст.145).
    В настоящее время вновь избранное правление ТСЖ «Феникс» проводит мероприятия, направленные на организацию законной передачи дел ТСЖ «Феникс» новому составу правления.

    Открытый ответ бывшему составу правления ТСЖ «Феникс»
    в ответ на открытое письмо членов правления (без номера, без даты).

    Уважаемые, бывшие члены правления!
    Напоминаю вам, что статья, на которую вы ссылаетесь в своем письме имеет следующее содержание:
    п.3 ст.46 гл.6 ЖК РФ Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
    Сообщение о решениях, принятых общим собранием размещено в общедоступных местах (на стендах в подъездах) нашего дома (Выборная91/1) и дополнительно в лифтовых кабинах 29.06.2015. Рассылка и предоставление копий в ТСЖ данной статьей не предусмотрена.

    Вновь избранный председатель ТСЖ «Феникс»
    06.07.2015

  • Как обстоят дела с выходом нового председателя ТСЖ?

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: