Кто в рублях сидит, какие мысли? (часть 2)

Печать RSS Деревом

andrei4444
v.i.p.
Сообщений: 4992
07.05.16 21:24Ответ на сообщение Кто в рублях сидит, какие мысли? (часть 2) пользователя Автоинформатор
анал это аналитическое
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Safe
experienced
Сообщений: 565
07.05.16 23:01Ответ на сообщение Re: Кто в рублях сидит, какие мысли? (часть 2) пользователя Running
В ответ на: Куда-вверх ?
Нефть падать ниже 40-ка уже не будет,а то,что в рост пойдет 98%...А с ней и экономика...
Бакс откатится на 50-55 (сколько и должен он стоить по своей покупательской обеспеченности),и там замрет до следующего кризиса...Потому как на хрен никому дороже не нужен...Ну,разве ,если только ЦБ своими закупками,масла в огонь не подольет...А рубли сейчас дорогие для всего-положить пассивно под 12,если нет своего бизнеса, на вклад и радоваться жизни...
Есть инфа из открытых источников, что ЦБ собирается 2,5 триллиона рубликов Минфину подкинуть. Всё обставлено как "конвертация резервного фонда" только очень высокая вероятность того, что рубли в экономику пойдут, а резервный фонд нет. Это всё равно, что водку водой разбавлять и надеяться, что градус не упадёт
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
08.05.16 02:19Ответ на сообщение Re: Кто в рублях сидит, какие мысли? (часть 2) пользователя andrei4444
В ответ на: Американское анал агенство считает 50 р за 1$ справедливым курсом.
Готов купить за писятодин!
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Akademik
guru
Сообщений: 4401
08.05.16 14:09Ответ на сообщение Re: Кто в рублях сидит, какие мысли? (часть 2) пользователя Safe
В ответ на: Это всё равно, что водку водой разбавлять и надеяться, что градус не упадёт
Водки нужно больше, выборы на носу
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
12.05.16 15:50Ответ на сообщение Кто в рублях сидит, какие мысли? (часть 2) пользователя Автоинформатор
Сограждане,USD менее 65 ,какие у кого мысли?
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Купрей
veteran
Сообщений: 1312
12.05.16 16:59Ответ на сообщение Re: Кто в рублях сидит, какие мысли? (часть 2) пользователя DmNSK
Брать или не брать, вот в чем вопрос?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
12.05.16 17:54Ответ на сообщение Re: Кто в рублях сидит, какие мысли? (часть 2) пользователя Купрей
Скорей вопрос сколько брать
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
12.05.16 19:41Ответ на сообщение Re: Кто в рублях сидит, какие мысли? (часть 2) пользователя DmNSK
ХБЗ, вот, например, спекулянты массово ставят на повышение стоимости нефти: Тынц
Если их прогнозы сбудутся и нефть продолжит дорожать, то за ней и рубель подтянется. Хотя тут же аналитики пишут, что это может и не к добру
Я пока в недвижимости и рублёвых депозитах с хорошими процентами сижу, никак на спекуляции с валютой не отважусь, тем более, что на спреде разницы покупка-продажа и мизерных % валютных депозитов - больше потеряю, чем заработаю, имхо. Думаю, что рублях на 60 бы снервничал и прикупил немного вражеских бумажек. Ждём-с.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
12.05.16 20:25Ответ на сообщение Re: Кто в рублях сидит, какие мысли? (часть 2) пользователя Realtor
Будет 60 ещё можно купить
Недвижимость тоже неплохо
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Running
veteran
Сообщений: 1702
12.05.16 23:00Ответ на сообщение Re: Кто в рублях сидит, какие мысли? (часть 2) пользователя Realtor
В ответ на: Думаю, что рублях на 60 бы снервничал и прикупил немного вражеских бумажек. Ждём-с.
Думаю,что до 60-ти рублю не дадут укрепиться...ЦБ начнет пополнять ЗВ резервы...
Но и покупать смысла не вижу при дорожающей нефти -даже при нынешних плюс-минус 65-ти 10-12 % годовых,если сидеть в рублевом депозите ,бакс через год не вывезет...
Правильно натасканная совесть никогда не грызет своего хозяина !!!
Death or Glory ( Смерть или Слава !!! )
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vanexxx
veteran
Сообщений: 1222
13.05.16 01:02Ответ на сообщение Re: Кто в рублях сидит, какие мысли? (часть 2) пользователя Realtor
В ответ на: Я пока в недвижимости и рублёвых депозитах ...
Уважаемый Realtor, Вы не заметили увеличения интереса к недвижимости в новых реалиях? Спрашиваю потому, что вложения в депозиты, рублевые депозиты у населения очень большое, а доходность минимальная. Логичное очень решение - это вложение в недвижимость (ну мне так кажется). Вот вы заметили или нет этот переток?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
13.05.16 10:59Ответ на сообщение Re: Кто в рублях сидит, какие мысли? (часть 2) пользователя vanexxx
Почему не в акции? не в валюту?
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
13.05.16 11:54Ответ на сообщение Re: Кто в рублях сидит, какие мысли? (часть 2) пользователя vanexxx
Тему объёмную затронули, практически про всю ситуацию на РН, потому и ответ будет НЕ короткий )

В н.в. больше, сравнительно, идёт сделок по покупке жилья для себя. Есть такое понятие "Отложенный спрос", так вот впечатление такое, что люди ждали, ждали, наблюдали, наблюдали... и наступил какой то перелом в конце марта и сделки пошли. У всех свои причины: у одних - окончание сроков выгодных депозитов, другие просто успокоились и увидели, что уже цены на квартиры прилично снизились и есть возможность купить то, о чём год назад только мечтать могли, у третьих - просто плановые покупки. Сейчас вот одну из новостроек подбираем иногороднему, он вообще обозначил цели "Чтобы было куда ребёнку заселиться ч/з 5 лет, когда учиться пойдёт". При том, значительно активнее пошли и по вторичке и по новостройкам.

С точки зрения инвестиций для получения выгоды при дальнейшей перепродаже - сделки также идут, но несколько осторожнее и меньше, более избирательно, т.е. не скупают всё подряд, а выкруживают очень выгодные цены и (или) ликвидное местоположение. В основном, по новостройкам у нас сделки ч/з подрядчиков идут, которые квартиры получили бартером от застройщиков и предоставляют значительный дисконт, чтобы быстрее кв.м. в рубли перевести. Например, для понимания сказанного (т.к. уже её продали, то не реклама), вчера сделка прошла по студии. При официальной стоимости 871 640, нашему клиенту мы её забрали у подрядчика за 750 000, т.е. с дисконтом около 13,95% или 121 640 руб. с маленькой квартирки 19,81 кв.м. Некоторые люди застройщиков жалеют, что настолько дешевле их официальных цен сделки идут, но на самом деле - выгодно всем сторонам: застройщики рассчитываются не деньгами а своей продукцией (квартирами, офисами), их объекты не "висят", а реализуются, у подрядчиков - рынок сбыта своих товаров есть, пусть и бартером, люди - себе со скидкой квартиру покупают, ну и мы, конечно, при деле и своём интересе.

Будучи на оформлении сделки, в офисе застройщика, я видел и у них оживление: по телефону звонки и консультации шли, клиентов меньше, чем в лучшие времена, но были, т.е. и по обычным ценам у надёжных застройщиков сделки видимо идут.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
13.05.16 13:35Ответ на сообщение Кто в рублях сидит, какие мысли? (часть 2) пользователя Realtor
Ну т.е. весь бизнес у застройщика, чтобы спихнуть бетонометры подрядчику, а тот со скидкой покупану. А следущий покупан купит опять только со скидкой. В чем здесь выгода для инвестора?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
13.05.16 15:12Ответ на сообщение Re: Кто в рублях сидит, какие мысли? (часть 2) пользователя Developer
Обычно, поймать при перепродаже после сдачи, через полгода-два, процент прибыли больше чем на депозите банковском. Ещё как вариант, купить дёшево в хорошем месте квартиру, которую после сдачи сдавать будет. Третий вариант, "апокалиптический", перевести сбережения из бумажек и вкладов, которые только за мою бытность несколько раз в пыль превращались, путём галлопирующих инфляций, деноминаций, замены ден.знаков... в признанную во всём мире субстанцию - недвижимость.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vanexxx
veteran
Сообщений: 1222
13.05.16 22:18Ответ на сообщение Кто в рублях сидит, какие мысли? (часть 2) пользователя Realtor
В ответ на: Тему объёмную затронули, практически про всю ситуацию на РН, потому и ответ будет НЕ короткий )
Спасибо за развернутый ответ! Очень приятно, что в Вашей профессии есть люди, способные анализировать, что происходит на рынке

Я считаю, что недвижимость - это очень-очень интересный рынок, способ инвестирования. И люди, которые в этом разбираются, сами занимаются такими инвестициями они на вес золота.

Кстати, я сам купил недавно квартиру для своего проживания - судя по Вашему описанию, купил ее на спаде, надеюсь, в самой нижней точке
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vanexxx
veteran
Сообщений: 1222
13.05.16 22:19Ответ на сообщение Re: Кто в рублях сидит, какие мысли? (часть 2) пользователя DmNSK
В ответ на: Почему не в акции? не в валюту?
Потому что для вложений в акции и валюту нужно больше разбираться в вопросе. Это сложно и рискованно. А недвижимость - это то что все хорошо понимают.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
13.05.16 22:42Ответ на сообщение Re: Кто в рублях сидит, какие мысли? (часть 2) пользователя vanexxx
В ответ на: ...Кстати, я сам купил недавно квартиру для своего проживания - судя по Вашему описанию, купил ее на спаде, надеюсь, в самой нижней точке
Значит и Ваш личный пример подтверждает мои общие наблюдения. Искренне поздравляю с новосельем
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vanexxx
veteran
Сообщений: 1222
13.05.16 23:27Ответ на сообщение Re: Кто в рублях сидит, какие мысли? (часть 2) пользователя Realtor
В ответ на: Значит и Ваш личный пример подтверждает мои общие наблюдения. Искренне поздравляю с новосельем
Спасибо! Мой пример подтверждает 2 или 3 раза Ваши наблюдения. В декабре я купил квартиру отцу (тогда, казалось, мы были единственными покупателями на вторичке), в марте купил себе (хотя договорились о сделке в феврале), а в этом месяце я продаю свою старую квартиру с 5% дисконтом от цены, на которую надеялся (по текущим котировкам на НГС). Честно говоря, боялся, что продажа затянется на долгие месяцы и/или дисконт будет больше.

Спасибо!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
16.05.16 17:50Ответ на сообщение Кто в рублях сидит, какие мысли? (часть 2) пользователя Автоинформатор
Из экзотических вариантов: "10 мая мэрия Новосибирска утвердила решение о выпуске облигаций. Город хочет занять 3 млрд руб. — 3 млн облигаций номиналом 1000 руб. каждая. Это будут 10-летние биржевые облигации с обращением на Московской бирже (МБ), размещение начнется 30 мая. Мэрия в своем сообщении акцентирует внимание на том, что ценные бумаги могут купить не только юридические лица, но и простые граждане..."
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
17.05.16 10:33Ответ на сообщение Re: Кто в рублях сидит, какие мысли? (часть 2) пользователя Realtor
Вроде мэр народный, а входную планку на недостижимый народу уровень поднял
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
17.05.16 11:22Ответ на сообщение Re: Кто в рублях сидит, какие мысли? (часть 2) пользователя DmNSK
Почему? 1 т.р. и Вы, практически, меценат Новосибирска, занявший городу денег под облигацию. Единственный момент, что финансовые игры с государством мне не очень нравятся в принципе, а также % неопределённый, сложности организационные (счета открывать, брокера искать...) . Но, допускаю, что может какие то выгоды недопонял, ведь в соседней ветке человек на полном серьёзе предлагает рубли в Сбербанк сдать, под 2% и кто-то же сдаёт, видит смысл
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
17.05.16 12:54Ответ на сообщение Re: Кто в рублях сидит, какие мысли? (часть 2) пользователя Realtor
Риск банкротства Новосибирска не такой маленький. Особенно учитывая, что управленцы мотивированы максимально наращивать долг, имея перед собой краткосрочные горизонты планирования.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
17.05.16 14:36Ответ на сообщение Re: Кто в рублях сидит, какие мысли? (часть 2) пользователя Developer
А риск банкротства НСО, там вроде и бумаги, и кредиты уже есть?
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
17.05.16 14:38Ответ на сообщение Re: Кто в рублях сидит, какие мысли? (часть 2) пользователя DmNSK
Формально по-моему Новосибирск и НСО разные вещи и долги их не пересекаются.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Бизнес / Банковский форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: