Погода: −23 °C
25.12−22...−15небольшая облачность, без осадков
26.12−19...−17пасмурно, без осадков
Пробки: 4 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Ремонт, замена и перенос батарей в квартире

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Замена батарей зимой пользователя Matiss

    В аварийных случая можно отключать. Но в данном случае УК будет нести большие потери.
    Слив теплоносителя - дорого стоит. Остановка и перезапуск системы - тоже недешево. Плюс другие потребители могут предъявить претензии.
    Я бы на месте УК установил вам цену 25000 рублей. Если вы такую сумму согласны оплатить - то варите ради бога.

    Собственники жилья, объединяйтесь!

  • Ответ на сообщение Замена батарей зимой пользователя Matiss

    Меняла батареи, когда отопительный сезон ещё шёл (но был уже близко к концу - в апреле).
    В ЖЭУ ничего официально делать не хотели, мужики с фирмы, которая меняла, лично договаривались с сантехником нашего дома (поскольку один из мужиков живёт в соседнем доме и сантехников знает). Обошлось мне это 300 р. за стояк. Какой плюс - когда запустили обратно отопление - в одной из трёх батарей немного потекло (верхняя дальняя от трубы часть - кажется называется кран Маевского. Быстро перекрыли краны на батарею (которые уже смонтировали), и подкрутили текущее место.

    Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".

  • Ответ на сообщение Re: Замена батарей зимой пользователя dasys

    Я бы на месте УК установил вам цену 25000 рублей. Если вы такую сумму согласны оплатить - то варите ради бога. - совершенствуйтесь лучше на своем месте. :спок: Если такая услуга для ЖЭУ проблематична, то в тарифах надо озвучивать,что действует она ТОЛЬКО после окончания отопительного сезона,тогда и народу будет ясно,что можно,а что нет. Т.к. это сопряжено с определенными техническими ситуациями. А раз все-таки такую услугу я оплатила и получила 2 раза ИМЕННО в отопительный сезон,только соблюла температурное условие, значит не настолько все критично.

    Человечеству дали возможность бороздить космос, но оно хочет заниматься потреблением- пить пиво и смотреть сериалы" (Бредбери)

  • Ответ на сообщение Замена батарей зимой пользователя Matiss

    нет неразрешимых задач. Нужно поговорить с местными сантехниками по душам. Менял батарею в ноябре. Сделали все быстро и хорошо. Ценник был 3,5 или 4 рубля за стояк.

    Первый человек, бросивший ругательство вместо камня был творцом цивилизации.

  • Ответ на сообщение Re: Замена батарей зимой пользователя PalychForever2

    Нужно поговорить с местными сантехниками по душам - с этого и начала, пообщалась уже:хммм:Синюшный весь товарищ, да еще и пальцы веером,типа он здесь главный,типа,лучше спеца нам не найти, ну и разговор был коротким.

    Человечеству дали возможность бороздить космос, но оно хочет заниматься потреблением- пить пиво и смотреть сериалы" (Бредбери)

  • Ответ на сообщение Re: Замена батарей зимой пользователя Matiss

    А с другой стороны, хочется по правилам сделать,что если соседи и начнут звонить в УК про отключение батарей,им сразу же и пояснят,что временно,идут работы.

    Человечеству дали возможность бороздить космос, но оно хочет заниматься потреблением- пить пиво и смотреть сериалы" (Бредбери)

  • Ответ на сообщение Re: Замена батарей зимой пользователя Matiss

    наверняка есть и другие спецы....
    Если грамотный - то и диспетчера предупердит, что отвечать жильцам на звонки...

    Первый человек, бросивший ругательство вместо камня был творцом цивилизации.

  • Ответ на сообщение Замена батарей зимой пользователя Matiss

    Свежий пример - вчера весь день по нашему стояку в подъезде не было ни воды, ни тепла, а в ЖЭУ сказали, что в квартире этажом выше новые хозяева меняли ВСЕ - батареи, ванну, унитаз, и прочее, для чего ВЕСЬ стояк в 5 этажей с 8 утра и до8 вечера сидел без всего. И наплевать кому было на то, что за 12 часов батареи у всех остыли, не говоря уж об отсутствии всякой воды. Хорошо хоть на улице еще не минус 20

  • Ответ на сообщение Re: Замена батарей зимой пользователя Shera58

    Не, мы таким варварством заниматься не будем. Один день планируется на отопление, другой - замену стояков с водой. Причем, если правильно подходить,то на то и на другое неудобство для жильцов должно уйти по часа -4-5, потому как главное, краны на батареи поставить или стояки водопроводные быстро заменить, также краны поставить и все включить обратно. А уж подвешивать сами батареи или тянуть разводку внутри самой квартиры можно и потом, не мешая жильцам.

    Человечеству дали возможность бороздить космос, но оно хочет заниматься потреблением- пить пиво и смотреть сериалы" (Бредбери)

  • Ответ на сообщение Re: Замена батарей зимой пользователя Matiss

    Ну ванну то понятное дело, можно вытащить в любое время, а вот батареи мне меняли, так пару часов на каждую ушло , тут уж никуда не деться. С водой согласна -полчаса , вентили врезали и готово. В общем на все про все где-то часов 8 и ушло, да плюс пока стояки перезапустили.

  • Ответ на сообщение Замена батарей зимой пользователя Matiss

    В ответ на: Неужели нет никаких дополнительных рычагов в виде нормат. документов,разрешающих отключение в погоду выше -10С?
    нет подобного.
    так что договаривайтесь.
    обычно ук не против лишних денег получить, так что вполне реально полюбовно.

  • Ответ на сообщение Ремонт, замена и перенос батарей в квартире пользователя SunTa

    Собрался радиаторы поменять на Высоцкого в 21 (стр) доме. Не могу найти сантехников, чтобы отключили воду.
    В ТСЖ сказали, что через неделю появится такая возможность.
    Может быть у кого есть телефон, чтобы напрямую связаться с сантехниками?
    Это на Плющихинском ж/м.

    Исправлено пользователем kkorotkoff (08.02.11 12:47)

  • Ответ на сообщение Замена радиаторов отопления пользователя kkorotkoff

    вам в Коммунальный форум или в Новостройки

  • Ответ на сообщение Замена радиаторов отопления пользователя kkorotkoff

    Отправила в ЛС номер телефона сантехника ТСЖ на Плющихинском ж/м, год назад меняли батареи, и номер остался.

  • Ответ на сообщение Ремонт, замена и перенос батарей в квартире пользователя SunTa

    Проблема в том, что мне нужно заменить батареи, а я с апреля не могу попасть к инженеру в ПТО - с посетителями работает 3 часа в неделю, каждого принимает по часу минимум, да еще и постоянно бла-бла-бла со своими коллегами. Я могу позволить себе перенести 1 час обеда на один час из времени приема, но не более того, поскольку время приема выпадает на мое рабочее время. Я сегодня еле сдержалась уже, чтобы на них не наорать, но по понятным причинам отношения с этими бездельниками портить не хотелось бы... Как можно их простимулировать?

  • Ответ на сообщение Кто контролирует работу УК (ЖЭУ-4)? пользователя nskstrannik

    Так не проще ли по телефону в диспетчерскую сделать заявку на замену батарей и назначат вам время, когда придет слесарь?

  • Ответ на сообщение Re: Кто контролирует работу УК (ЖЭУ-4)? пользователя Shera58

    Не проще, так как работу по _согласованию и расчетам_ делает инженер, а не слесарь. А инженера на дом вызвать, увы, не получится.

  • Ответ на сообщение Re: Кто контролирует работу УК (ЖЭУ-4)? пользователя nskstrannik

    В ответ на: Не проще, так как работу по _согласованию и расчетам_ делает инженер, а не слесарь. А инженера на дом вызвать, увы, не получится.
    Неужто вы решились менять данное оборудование с "использованием специалистов" ЖЭУ? Ох, я бы не рискнул...

    А стоячки перекрыть, это не должно вызвать проблем. Они дюже любят "черный нал" за подобного рода "услуги".

  • Ответ на сообщение Re: Кто контролирует работу УК (ЖЭУ-4)? пользователя baendor

    Ну рискнули бы или нет, все равно СОГЛАСОВАНИЯ проводятся с эксплуатирующей организацией.

  • Ответ на сообщение Re: Кто контролирует работу УК (ЖЭУ-4)? пользователя nskstrannik

    В ответ на: Ну рискнули бы или нет, все равно СОГЛАСОВАНИЯ проводятся с эксплуатирующей организацией.
    То, что они ЭКСПЛУАТАТОРЫ, не спорю. Обманщики трудового народа. Ну по ЖК они называются управляющими и должны по закону :"... обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. "

    Но они видно забыли об этом и забили тоже. Если ситуация у вас так накалилась, обратитесь с письменной жалобой к их директору, а лучше сразу в прокуратуру. И скорее всего вам скажут что оне хорошие и правы, а вы нет. К сожалению такова реальность. Законы есть, но их никто не хочет исполнять.

    В моем случае все СОГЛАСОВАНИЕ свелось к передаче денежных знаков и указания времени отключения, уведомлении диспетчера ЖЭУ об окончании работ. ВСЕ.:хехе:

  • Ответ на сообщение Re: Кто контролирует работу УК (ЖЭУ-4)? пользователя nskstrannik

    Странно, я сделала именно так и без всяких согласований.

  • Ответ на сообщение Кто контролирует работу УК (ЖЭУ-4)? пользователя nskstrannik

    Думаю можно оставить жалобу у секретаря в приёмной. т. 221-29-41

    Передал им Ваше обращение.
    Когда ответят, отпишусь в личку.

    Светить и никаких гвоздей.

  • Ответ на сообщение Re: Кто контролирует работу УК (ЖЭУ-4)? пользователя baendor

    Точно знаю, что в УК "ЖЭУ-4" стояки любят отключать в "белую". Тарифы: http://жэу-4.рф/files/price-2012.html#santech

    Светить и никаких гвоздей.

  • Ответ на сообщение Re: Кто контролирует работу УК (ЖЭУ-4)? пользователя Shera58

    Но согласования же нужны, я хочу сделать все правильно.

  • Ответ на сообщение Re: Кто контролирует работу УК (ЖЭУ-4)? пользователя OStepanych

    Спасибо! Я обращение со всеми контактами оставила еще вчера через сайт. Несколько эмоциональное, теперь остыла немного.

  • Ответ на сообщение Re: Кто контролирует работу УК (ЖЭУ-4)? пользователя OStepanych

    А сантехники об этом знают? они как раз любят все в черную делать :). Да и из ЖЭУ-4 лучше сантехников не звать менять батареи - у них руки из одного места растут - поставят криво.

  • Ответ на сообщение Re: Кто контролирует работу УК (ЖЭУ-4)? пользователя Developer

    Сантехник - исполнитель. Ему дали задание - отключит.
    Не знаю как вы мимо кассы отключение сможете сделать. Установка УК - всё через документы.

    Светить и никаких гвоздей.

  • Ответ на сообщение Re: Кто контролирует работу УК (ЖЭУ-4)? пользователя OStepanych

    На самом деле это тоже возможно. Я вызывала сантехника, думала, оценит сколько будет стоить замена труб. Ну он и оценил, только мимо кассы:улыб:Я сделала в другой организации, со всеми документами, а потом в разговоре с инженером упомянула мимоходом, почему к ним не обратилась. Не сказать, что она была удивлена.

  • Ответ на сообщение Re: Кто контролирует работу УК (ЖЭУ-4)? пользователя OStepanych

    Что мне кажется, что вы не знаете или делаете вид что не знаете как работают сантехники в этом славном ЖЭУ :). Там почти все идет мимо кассы и сантехники и электрики.

  • Ответ на сообщение Re: Кто контролирует работу УК (ЖЭУ-4)? пользователя Developer

    Более того, так идёт абсолютно во всех ЖЭУ и УК.:улыб:Как не в России живёте:улыб:

    Защитите свои электроприборы!

  • Ответ на сообщение Re: Кто контролирует работу УК (ЖЭУ-4)? пользователя Developer

    Не надо меня троллить, я говорил за отключение стояков.
    В России от дворника до министра никто от нала не отказывается.
    Но руководство УК всё таки такие проявления прессует. Насколько эффективно - не мне судить.
    Возможно Вам статистика более доступна.:улыб:

    Светить и никаких гвоздей.

    Исправлено пользователем OStepanych (24.05.12 21:49)

  • Ответ на сообщение Re: замена батареи дома, платно ли? пользователя Shera58

    Подскажите пожалуйста. Мы в квартире планируем менять батареи вместе со стояками (3 шт: одна 4 секции,вторая 8 и третья 6). Нам просчитали стоимость их замены (вместе со всеми материалами), плюс еще будут на кухне убирать зимний холодильник и его утеплять и туда поставят батарею. Нам сумму посчитали 38 000 рублей. Я вот не знаю не завышены ли цены. Может кто сталкивался с этим?

  • Ответ на сообщение Re: замена батареи дома, платно ли? пользователя Liberty85

    Дело ясное, подходите в ЖЭК к сантехнику и договариваетесь, материалы покупаете сами. Но конечно можно пойди на принцип и просиживать дни и часы тогда батарея будет бесплатно и работа

  • Ответ на сообщение Re: замена батареи дома, платно ли? пользователя Liberty85

    Я менял но без стояков,за три батареи около трёх тысяч отдал.Покупал сам.38 тысяч это очень много.Кто столько насчитал?С жко уже давно не связываюсь,много в городе лицензированых фирм берут не много и делают на совесть.Поискать обзвонить,думаю найдёте,что-то оптимальное.

  • Ответ на сообщение Re: замена батареи дома, платно ли? пользователя koshevoj

    ннп
    Мне кажется, что нормально, учитывая, что здесь идет цена "под ключ". Нам пришлось переустановить батареи (были течи после 3х лет работы "лицензированных фирм") отдали за работу + материалы, а это сварные конструкции - 21 т.р. за 6 шт., но батареи, повторюсь, были нашими, работу делали ЖЭУвцы. Где-то за год до этого нам насчитывали такую же сумму но в иной компании. Предпочли обратиться к работникам ЖЭУ, т.к. им придется по любому проблемы исправлять. А гарантийный срок потекших соединений благополучно закончился, обращаться уже по сути не к кому, т.к. за комплектующие та контора отвечать не будет, и то, они рассыпались - не их вина. В-общем. я теперь, что электриков, что сантехников - звать буду только из ЖЭУ - работу свою знают, делают вполне качественно.

  • Ответ на сообщение Re: замена батареи дома, платно ли? пользователя irena_vb

    В ответ на: В-общем. я теперь, что электриков, что сантехников - звать буду только из ЖЭУ - работу свою знают, делают вполне качественно.
    Это у вас какие то сантехники с ЖЭУ с другой планеты. Наши грязь разводят как в хлеву, берут по 3 тр за батареи, еще и сварить умудрились с горбиком. Короче разительное отличие от нормальных сантехников.

  • Ответ на сообщение Re: замена батареи дома, платно ли? пользователя Developer

    Не, претензий нет, даже трубу чуть выгнули спецом, чтобы ровно было. Все батареи по уровню выставляли - я довольна и качеством и временем затраченным. Инструмент весь проф., работали быстро - за 4 часа 6 единиц было сделано. А нам с "нормальными" не везет, уж лучше из жэу! Хотя, не буду захваливать - как дадут отопление, так и проверим по-настоящему качество их работы.

  • Ответ на сообщение замена батареи дома, платно ли? пользователя host

    Цитата из Постановления №491 :
    " В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях."
    За общее имущество ответ дожна нести УК.

  • Ответ на сообщение Re: замена батареи дома, платно ли? пользователя irena_vb

    если у вас они не меняются каждый месяц, то есть смысл.
    В нашем ЖЭУ постоянно новые люди, текучка, так что косяки исправлять будет некому:миг:

    Защитите свои электроприборы!

  • Ответ на сообщение Ремонт, замена и перенос батарей в квартире пользователя SunTa

    ЗДРАВСТВУЙТЕ! Подскажите как разговаривать с УК, проблема такая: квартира в новостройке на 1 этаже 19-ти эт. дома,заменили конвекторы на бимметалл, разводка отопления с 9-го этажа вниз, батареи и стояки в 2-х комнатах горячие, а на кухне чуть теплая батарея и стояк, обратились в УК. УК не стало искать причину, а выдала мне предписание вернуть назад конвекторы или предоставить проект системы отопления. Как с этим можно бороться? Заранее спасибо.

  • Ответ на сообщение Замена конвекторов в новостройке пользователя Smut

    Никак не бороться, потому что УК права абсолютно.
    • Поищите и прочитайте правовые документы, разъяснения по этой теме.
    • На Коммунальном форуме есть топики о батареях и обо всем, что с ними связано.

    Замена батарей (конвекторов), изменение системы отопления в квартире = перепланировка. По закону — и на то и на другое требуется разрешение от соответствующих органов.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Замена конвекторов в новостройке пользователя Varuna

    А какой правовой документ запрещает замену радиаторов? Подскажите, я не нашел. В постановлении Правительства № 354 говорится, что я не вправе самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления. Так я и не увеличивал, конвекторы по теплоотдаче были даже чуть больше, чем установленный биметалл. Ст. 25 ЖК РФ:Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Технические паспорта жилых помещений — это документы, содержащие техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям. Техническая паспортизация должна проводиться в силу п. 5 ст. 19 ЖК РФ наряду с другими формами государственного учета жилфонда. Технический паспорт жилого помещения оформляется в соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной Приказом Минземстроя России от 04.08.1998 N 37. Из содержания данной Инструкции (п. 3.16) следует, что в технический паспорт жилого помещения не вносятся сведения о местоположении и даже о наличии отопительных приборов, находящихся в жилом помещении: трубопроводы холодной и горячей воды, канализации, отопления, газа и т.п., а также радиаторы центрального отопления на поэтажных планах не показываются.
    Значит, замена или перенос отопительных приборов или изменение их конфигурации не требует внесения изменений в технический паспорт и не может рассматриваться как переустройство жилого помещения, и тем более не является перепланировкой.

  • Ответ на сообщение Re: Замена конвекторов в новостройке пользователя Smut

    Давайте придерживаться какого-то одного понятия, не путать его с другим (и). Пока речь идет не о запрете, а о получении разрешения на замену, о согласовании и прочих процедурах. И замечу: в данном случае рассуждать правильнее о системе отопления всего дома (об общем имуществе), а не только Вашей квартиры — жилого помещения, принадлежащего Вам как одному из собственников.

    Вы сами процитировали Жилищный кодекс — это и ответ на Ваш же вопрос. Топик этот прочитайте, поиском по Коммунальному форуму воспользуйтесь по ключевым словам замена радиатора.

    Например, Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения:

    Верховный Суд Российской Федерации в определении от 24.11.2009 № КАС09-547 установил, что в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т. д.).

    Суд пришел к выводу, что находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые имеют отключающие устройства, расположенные на ответвленных от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают одну квартиру, могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения в установленном порядке (ст. 26 ЖК РФ).

    В случае если работы по демонтажу батареи и ее замене влекут необходимость внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, то для выполнения таких работ собственник жилого помещения должен получить разрешение органа местного самоуправления на переустройство жилого помещения, выданное на основании проекта переустройства (ст. 25, 26 ЖК РФ).

    Еще — топик Разводка от стояка, где начинается "моё"???.

    Что-то мне :улыб: подсказывает, что приказ Минземстроя России от 04.08.1998 N 37, скорее всего, утратил силу за давностию лет, да к тому же он — о техпаспорте жилого помещения.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Ремонт, замена и перенос батарей в квартире пользователя SunTa

    Письмо Минпромторга России от 04.10.2019 N 69306/17 «О сертификации отопительных приборов».

    Главное — погладить КОТА.

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /
Перейти в форум

Модератор:
Наверх
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта