Продолжение топика "Промфинстрой - Зорге 275 (часть 4)"
Телепаты в отпуске
Топик закрыл(а) (07.08.12 12:23)
|
|
|
 |
|
- ← предыдущая
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7 ..
- 21
- следующая →
Ответ на сообщение Промфинстрой - Зорге 275 (часть 5) пользователя Автоинформатор
__________________Так или иначе, 21 августа были переговоры "на высшем" уровне руководителей обеих организаций, а также некоторых подрядчиков. В результате консенсус достигнут не был. И потому тянут до последнего. Жильцы в данной ситуации оказались заложниками.______________
= похоже после массированных телефонных атак их в чувство приводила мэрия - которая уж отчиталась что все типа уже запущенно..... ну или сделала последний предстартовый пинок....зорге 275 4под_4этаж 211к
Ответ на сообщение Промфинстрой - Зорге 275 (часть 5) пользователя Автоинформатор
да будет вода, будет!
1. тянуть долго они не смогут, если мы каждый день будем долбить Мэрию и администрацию района...
2. для запуска - составят акт - показания - приедут спецы и инспектора
3. автоматики (цена вопроса 282 тыс.), которую ЖФС хотело выбить с ПФС, не будет - это уже всем ясно, потому смысл оттягивать отпадает...Зорге 275, 3 подъезд
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 5) пользователя skitalec
Исходя из вами сказаного пфс и жфс -близнецы братья с общими интересами?Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 5) пользователя port
____пфс и жфс -близнецы братья с общими интересами?___
конечно их одна родственная черта = урвать , отжать, положенное бабло и сверх того , по возможности,,,, не взирая на интересы инвесторов или потребителей услуг.....зорге 275 4под_4этаж 211к
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 5) пользователя миша_1_4
____пфс и жфс -близнецы братья с общими интересами?___
конечно их одна родственная черта = урвать , отжать, положенное бабло и сверх того , по возможности,,,, не взирая на интересы инвесторов или потребителей услуг.....
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Михаил,даайте подумаем и ответим на один вопрос вы в чьих интересах действуете?Сегодня вы ответили танюше 30 что к инициативной группе постольку поскольку-работать надо,так вам нравиться чувствовать себя причастным к жизни дома или вы хотите в ней реально составить какуюто роль?
Пожалуйста без обид я на самом деле хочу понять вашу позицию не более того
Ответ на сообщение Промфинстрой - Зорге 275 (часть 5) пользователя Автоинформатор
По поводу подготовки подъездов к зиме:
Из личного опыта проживания 3х зим в новостройке на Горском-это очень большая проблема!И не только тем,что жильцы оплачивают обогрев улицы(тоже самое что батарею за окном повесить),а еще очень холодный подъезд,в следствии чего-все квартиры у которых стена общая с лестницей автоматом получают понижение температуры в квартире!
у меня как раз такая квартира была и каждую зиму я получал стену площадью 18кв.м с функцией холодильника))!3! обогревателя работало всю зиму постоянно(((
Это все происходило из за приоткрытых дверей на !!пару см!!Что уж говорить о последствиях такого состояния дверей в нашем доме!!
На Горском была снята проблема путем установки на двери замка и расдачей всем соседям ключей от негоArs longa, vita brevis
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 5) пользователя port
________Михаил,давайте подумаем________
все очень просто - я представляю свои интересы = интересы собственника ,,
а поскольку на практике убедился что один в поле не воин = то поддерживаю интересы инициативной группы которая хоть как то пытается организоваться - может не всегда удачно, в подобной деятельности имею определенный опыт который говорит что дело не только в законах деньгах и амбициях = но еще и в обыкновенной напористости и хамстве = чудно прокатывает - и хорошо бы это было на пользу дома....
косательно конкретной деятельности - то мои возможности ограниченны рабочим временем и посему эффективность деятельности не высока..... но чем могу тем и рад помочь,
ну и про нынешнею ситуацию с отоплением = я лично увидел телефон в комсомолке ру и стал названивать - выложил его на сайт, в это же время и татьяна30 затеяла телефонную бойню организаций и еще жильцы звонили + к тому чиновнички отрапортовали - тепло даденно , а тут на тебе, из за шкурных интересов такой казус === вот вам и результат - назрела ситуация и массированная атака итого подключение будет,,, после дачи горячей воды вааще все сильно поуспокоиться и дом без хозяйской руки плавно покатится к разрухе... но он новый поэтому это будет плавно.... не поидут деньги на ремонт на замену бумажных дверей на балконах, лампочки - как бог на душу положит, деньги на кап ремонт угодайте как они накопятся? итд... вот это меня беспокоит....зорге 275 4под_4этаж 211к
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 5) пользователя Schturm
Спасибо,что вернулись на форум,несмотря на лестничные пролеты и уверения рабочих,что здесь квартиру бать не стоит дом достаточно теплый и разгильдяйство по дверям приведет только к избытычным оплатам по теплу ничего у вас не должно быть холодным-
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 5) пользователя миша_1_4
кап ремонт угодайте как они накопятся?
__________________________________
сс какой стати бабосы на коп ремонт должны копиться
?
опять они с воздуха эти бабосы не берутся, И так же, ТО ЧТО ПЛАТИШЬ БАБОСИКИ УК в том числе, как содержание общего имущества каждый месяц, а берутся по ст.44 ЖК
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
тобишь, бабосы на кап. ремонт берутся как проведешь собрание, и как соберешь бабосы из личных карманов собственниковЕсли вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги
Исправлено пользователем zalan (04.10.11 23:10)
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 5) пользователя zalan
ну и пп.2 п.3 ст.162 ЖК РФ который четко и ясно говорит
Ремонт подъездов( что есть кап ремонт) не входит в перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества УКЕсли вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 5) пользователя zalan
дорогой любитель законов, кап ремонт и текущий закладывается как небольшая сумма в содержание жилья/// механизм перевода этих сумм в реальные дела решается на уровне совет дома , правления или по предложению ук жильцам ,,, может быть решен через утверждение приложений к договору на содержание....
вообще то ваш опыт по расследованию дебрей законов очень ценен НО если я ничего не путаю то у вас по месту жительства ук диктует свои порядки , назначает себе произвольно зар платы и не особо считается с вашими пожеланиями и мнениями === отсюда вывод что ваш ценный опыт не очень хорош в практическом применении ......
и если какие закарючки в законах мешают ук проводить ремонты , несмотря на централизованный сбор денег на СОДЕРЖАНИЕ жилья то такая статья должна быть заложена решением собственников если у них нет желания увидеть разрухи в доме......
впрочем разруху можно увидеть и при наличии этих сумм = при наличии воровитого способа управления домом... кстати в этом случае приводимые вами законы так же не работают.... как это обычно и бывает в реальной жизни =
так что вот у нас здесь что то мутится законными, частично законными но правильными путями, включая скандальные собрания, телефонный терроризм должностных лиц, рассылка писем счастья в прокуратуры и прочие инстанции - в итоге жильци знакомятся , объединяются, пробуют клыки на нежной шкуре ук и застройщика ... короче процесс катит - есть перспектива нормального правления, управления, содержания собственности ....
= в ситуации 90-х домов - вы то похоже в ауте = что дадут за ваши деньги то и получите - че постановят то и заплатите, ну или в долг отгребете.... вот видимо и остается прибирать частично мертвые законы.....зорге 275 4под_4этаж 211к
Ответ на сообщение Промфинстрой - Зорге 275 (часть 5) пользователя Автоинформатор
чёй то образовалось две ветви топика..... одна с 40 страницы 4-го топика, другая с 41?????
Народ кто на доме = как тама включают?зорге 275 4под_4этаж 211к
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 5) пользователя миша_1_4
Включают, но тепла еще в трубах нет. С утра включали прогоняли воздух, сейчас после обеда новосиьирсктеплоэнерго откроет задвижки свои. И к вечеру сказали батареи будут горячие, сказали не паниковать работу по включению отопления ведут.Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 5) пользователя tanyshka30
Потов случаем нет никаких??? А то ппец че будет... большинство ремонт сделали«... Молчи, позорная Европа и не качай свои права!.. Ты у России просто жопа, а думаешь, что голова!!!»
© Ф.И. Тютчев
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 5) пользователя миша_1_4
А тепла как не было, так и нет до сих пор, несмотря на заверения УК ЖФС и слова сантехника..."уже включил насосы".
Валяюсь дома с ОРВИ, долблю звонками мэрию и администрацию района. Обещали перезвонить, жду.4 подъезд, 11 этаж
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 5) пользователя IRSWEETY
tanyshka30, вы из какого подъезда/этажа?
у нас то никаких признаков включения отопления!
4 подъезд, 11 этаж
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 5) пользователя IRSWEETY
со второго подъезда 6 этаж. вот сейчас трубы батарей опять ледяные как кран холодной воды и если положить руку на трубу, то можно почувтсвовать там давление, небольшую вибрацию. Это говорит что опять запустили насос. после обеда на улице петухова должны были открыть задвижки.Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 5) пользователя tanyshka30
не переживайте, тепло сегодня будет. Я звонила сегодня инспектору по нашему дому он вместе с рабочими!!! Говорит что запускают систему отпления, я техническпи не представляю как это, но думаю, что та ни просто так, как воду включить в крану. Теплотрасса дробится на определенные участки, включают один, смотрят, запускают другой, оптяь смотрят, опять же это мое представление ), может там что- то и по другому.Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 5) пользователя tanyshka30
Еще раз прощупала все батареи в квартире - ни шумов, ни вибраций, ни-че-го. А на площадке в тепловой каморке слышно движение воды по трубам, но они еще холодные.
Позвонила в УК, Юрий Николаевич говорит что идет прогон холодной воды по системе теплоснабжения и через час-полтора мы почувствуем тепло в своих квартирах. Не верится....4 подъезд, 11 этаж
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 5) пользователя IRSWEETY
А у вас батареи открыты? Они открываются против часовой стрелки, белые вентили. Вот трогаю свои трубы ледяные ни холодные а ледяные, так что Ю.Н, не обманывает, холодную воду действительно гоняютОтвет на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 5) пользователя tanyshka30
Батареи открыты. Трубы действительно стали ледяные и на них появилось немного конденсата.4 подъезд, 11 этаж
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 5) пользователя IRSWEETY
теперь осталось дождаться только тепла )))Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 5) пользователя tanyshka30
Что то тепло не ощущается в батареях.Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 5) пользователя ромашка275
Оооооууу!!! А у нас потеплели радиаторы! )))) Еще не огонь конечно, но к утру натопит, площади то немалые )))
Ну что, запасаемся очередной порцией терпения и ждем горячую воду!? в УК говорят на след. неделе ТОЧНО дадут.4 подъезд, 11 этаж
Исправлено пользователем IRSWEETY (05.10.11 19:41)
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 5) пользователя IRSWEETY
Поздравляю,у нас тоже,Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 5) пользователя skitalec
Владимир,у совета дома появился план действий ?,какие задачи собираетесь решать?
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 5) пользователя IRSWEETY
УВАЖАЕМЫЕ ФОРУМЧАНЕ
07/10/2011г.(в пятницу)состоится встреча представителей инициативной группы с начальником Государственной жилищной инспекцией Ряскиным В.В. по след вопросам(вкратце):
1. Отсутствуют подписанные договора на управление МКД с ЖФС(в предложенных на подписание договорах отсутствует конкретный перечень работ и их стоимость, а так же не было проведено никаких собраний по вопросу предложения со стороны ЖФС конкретного перечня услуг и их стоимости, и тем более никакого тарифа собственниками не утверждалось(ответ на официальное письмо отсутствует))
2. Агентский договор м\д ЖФС и ПФС-2 по содержанию МКД не содержит так же перечня услуг и их стоимости, отсюда неправомерность выставления счетов(задолж-ти) по статье содержания жилья в сумме 12р\м2
3. Куда используются деньги от аренды сибитьтелеком и ТТК нашего общедомового имущества
4.Незаконное занятие ЖФС нашего общедомового имущества(отсутствие арендных отношений с собственниками, а так же нарушениие правил эксплуатации служебного помещения(использование под офис
5.Обособленное подразделение ЖФС по адресу Зорге 275 не зарегистрированно, на официальные обращения к ЖФС со стороны собственников по вопросам перерасчета за услуги, предоставление подтверждающих документов, разъяснений отсулают на Трикотажную 60\3(журнал для регистрации подобных официальных запросов имеется только на трикотажной)
6. Незаконно препятствуют установке собственниками индивидуальных теплосчетчиков(при указании на конкретные нормативные акты,ответить отказываются)
7. Выставляют счета за гор. воду,при наличии факта ее отсутствия с февраля 2011г.
Все, у кого имеются еще какое-либо вопросы, пишите на форуме. Они так же будут озвучены в нашей беседеОтвет на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 5) пользователя Andrey_1977
Пункт семь советую исключить,сегодя бухгалтер сказала что с февраля вся вода будет перерасчитана как холодная,вопрос по организации аварийно диспетчерской службы ,в субботу мастер просто не брал телефон
к кому обращаться в случае аварии?Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 5) пользователя port
Исходя из вами сказаного пфс и жфс -близнецы братья с общими интересами?
ПФС-2 с благими намереяниями приступил к постройки ж/м "Южно-Затулинский", начав с нашего дома. Проект дома очень даже не плохой, но тут откуданивозьмись грянул кризис. А, строители брали деньги в банке под 18% годовых. Все дорожает, подрядчики, стойматериалы, топливо, электричество и вода, а отдавать надо больше. И, если первые два подъезда с горем пополам отделали неплохо, то на третий и четвертый уже шло самое дешевое и низкого качества (ротгер уже не использовался, окна-балконные двери - лишь бы дырки заткнуть). Специалисты разбегаются, долги растут....
На суде, представитель ПФС-2 даже пустила слезу: "мы и так еле дышим, пусть скажут спасибо, что дом построили"...
СПАСИБО! Дом мне нравится, дом хороший!
На сдачу были брошены все последние силы и (кому надо проплачено - благо квартиры продаются и имеют неплохую цену) - под гарантийные письма дом сдан с недоделками...
В качестве Управляющей компании были выбраны давние дружбаны еще четыре года тому назад, принимавшие дом на Восходе, ЖФС.
Правда на этот раз не прошло все гладко - все из-за этого пресловутого кризиса....
Для более быстрого процесса приема дома ПФС-2 сами передали ЖФС список недоделок, которые они будут устранять...
А, к слову сказать, что в ЖФС только один специалист, который разбирается досконально во всех коммуникациях и техоборудовании дома - главный инженер Исенев Н.Н. Как человек, он, конечно - редиска, не уважает собственников, долбит застройшика - лупит сына, в общем "Карабас-Барабас"...
Но, ведь требуя 282 тыс. на автоматику теплого узла в нашем доме - он же старается для дома, а не для себя...
Потому, справедливости ради, надо смотреть на ситуацию с разных сторон...
Понятно, что собственник, купивший квартиру за кровно заработанные деньги требует, чтобы все было как положено...
Но, при соответствующем соотношении цена-качество, то есть за такую квадрутуру - дешевле сложно найти в черте города.
Потому мы выбрали то, что выбрали....
Кому-то подушка спать мешает, у кого-то ногу тянет, бок колет - не бывает идеального...
Поживем, оботремся и все у нас наладиться со временем...Зорге 275, 3 подъезд
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 5) пользователя Andrey_1977
3. Куда используются деньги от аренды сибитьтелеком и ТТК нашего общедомового имущества
Это голословное утверждение или у Вас есть документы? в которых указаны суммы?
Сибирьтелекома, как таковой организации - больше нет, есть компания Ростелеком - один из пяти монополистов на рынке связи.
За что с них деньги брать? площади они никакие ни арендуют, или посчитаем площадь проложенного ими кабеля? Так может и с Сибирь-энерго денег попросим за проведенную электропроводку?
Для справки: компания Ростелеком по договору с ПФС, проложила, оптоволоконный кабель на стадии строительства дома.
хотите сделать что-то для дома, скинтесь для этого всеми жильцами, а выбор услуг того или иного провайдера, предоставьте делать ИНДИВИДУАЛЬНО КАЖДОМУ СОБСТВЕННИКУ.Исправлено пользователем tanyshka30 (05.10.11 22:10)
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 5) пользователя tanyshka30
Сегодня вечером разговаривала с инспектором Новосибирсктеплоэнерго, горячую воду нам обещает включить до среды следующей недели. Еще остались небольшие формальности, которые УК ЖФС на днях решит с СибЭКО, снимется пломба и будет горячая вода.Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 5) пользователя skitalec
Практически со всем согласен,кризис заставляет внимательно считать деньги соответственно жфс если собираются дальше работать бессмысленно брать на себя проблемы пфса,и еще более нелогично сориться с жильцами дома которые являются предполагаемыми клиентами ,то есть почва для сотрудничества с жфс у нас достаточно прочная, на сегодня у нас взаимная зависимость следовательно нужно договариваться и все у нас потихоньку наладитсяОтвет на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 5) пользователя tanyshka30
отсюда неправомерность выставления счетов(задолж-ти) по статье содержания жилья в сумме 12р\м2
___________________________________________________________________________________________
Согласна перечня предоставленных услуг с указанием конкретных сумм нет. Однако как и любая другая коммерческая организация, ЖФС должна что-то зарабатывать, а так как большинство жильцов с момента заселения ВООБЩЕ ни за что не платит, откуда взялись деньги за оплату всех тех услуг,что мы получали? . Рабство давно отменили, бесплатно никто ничего делать не будет. Я бы не хотела, что бы меня обслуживала УК такого типа, как напротив нашего дома за те же 12 руб. Вокруг тех домов просто свалка!!!Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 5) пользователя tanyshka30
Танюша, тот вопрос вот в чем. На самом деле, любой провайдер, заходя на дом, устанавливает в нем свое рабочее оборудование, за которое платиться арендная плата, и соответственно есть договора с управляющей компанией на это. Что касается Сибирьтелеком, у них договорные отношения с ПФС-2 были заключены еще на стадии строительства дома. Что касается ТТК - они, конечно ребята шустрые (zalanа на них нет) и, не стали заморачиваться с подписями от собственников (иначе и интернета бы в нашем доме не было, не только горячей воды). Однако, когда Вы зададите вопрос УК о договорах с той же компанией ТТК - услышите в ответ - видите таблички на доме и подъездах (что-то еще они сделали) - Вы хотите, чтобы это за Вас счет делалось?...3. Куда используются деньги от аренды сибитьтелеком и ТТК нашего общедомового имущества
Это голословное утверждение или у Вас есть документы? в которых указаны суммы?
хотите сделать что-то для дома, скинтесь для этого всеми жильцами, а выбор услуг того или иного провайдера, предоставьте делать ИНДИВИДУАЛЬНО КАЖДОМУ СОБСТВЕННИКУ.
Дело не в том, хорошо это или плохо (хорошо, что мне предоставляют услуги, в которых я нуждаюсь, плохо, что законы у нас против людей), дело в том, что собственники хотят, чтобы было все прозрачно. Никто ведь не возражает, если делается что-то во благо, но не надо откровенно врать, все равно ведь вылезет...Зорге 275, 3 подъезд
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 5) пользователя ромашка275
Что то тепло не ощущается в батареях.
тепло подано, если у кого нету - проверьте на площадке, возможно там закрыты вентили на Ваш стояк или квартиру. Ключи могут быть у соседей или у Юрия Николаевича в УК.Зорге 275, 3 подъезд
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 5) пользователя skitalec
Танюша, тот вопрос вот в чем. На самом деле, любой провайдер, заходя на дом, устанавливает в нем свое рабочее оборудование, за которое платиться арендная плата
_______________________________________________________________________________________________
Какое оборудование? где устанавливается? мы сейчас говорим об кабели и только. Я тоже за прозрачность, однако это надо делать цивилизованно, без криков и споров, а заранее договорившись о встрече с управлением ЖФС, с просьбой предоставить необходимую информацию. Можно сделать официальный запрос, заказным письмом с оговоренными сроками письменного ответа с их стороны.Исправлено пользователем tanyshka30 (05.10.11 22:58)
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 5) пользователя tanyshka30
______________________________________________________________________________________________
одним кабелем дом не обеспечишь нормальной связью, через каждые 100хХ метров нужно специальное оборудование
Какое оборудование? где устанавливается? мы сейчас говорим об кабели и только.
http://www.qtech.ru/image/reviews/19/1.gif
которое в нашем доме установлено на техэтаже 1-го и 2-го подъезда в специальных щитовых
http://www.mostelecom.ru/prof/v_travel_files/isp_files/internet_hd.jpg
при установке я присутствовал лично и неоднократно, вплодь до того, как после окончательной установке оборудования они прятали первоначально кинутую времянку в кабели.
договорные отношения у них ЖФС имеютсяЗорге 275, 3 подъезд
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 5) пользователя tanyshka30
Можно сделать официальный запрос, заказным письмом с оговоренными сроками письменного ответа с их стороны.
Лена уже отмечала, что на такие запросы они не отвечают либо посылают на...Трикотажную...
я же такой задачи не ставил, если надо, можно добиться копии договора, как Николай добился копии договора с Мегафоном. Вопрос не в этом, вопрос в том, что сотруднечество должно строиться не только на договорных отношениях, но и на взамном доверии и уважении.Зорге 275, 3 подъезд
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 5) пользователя port
По поводу аварийно-диспетчерской службы, у нас же есть электрик и сантехник(их телефоны есть на стендах в подъездах).
Это они трубку не брали?Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 5) пользователя tanyshka30
Танюша!
Для сравнения по тарифам на обслуживание:
Зорге 90-98(новостройки возле стадиона Фламинго) платят 11 руб\м2, обратите внимание на придомовую территорию и штат и их офисное помещение и на обслуживание нашего дома(придомовой территории практически нет, газонов тоже, моют крайне редко, жФС аренду нашего тех помещения(общедомового имущества впринципе не оплачивают), работают фактически 2 человека и то неполный день. тех узлы практически не обслуживались). Я считаю, что конечно за все нужно платить, но пропорционально фактически сделанной работе, а не за просто так.
А старые дома с новостройками по тарифам даже и не сравнивайте. У них в тариф еще и ремонт включен(замена труб, ремонт в подъезде и т.д.), наш же дом только сдался, пусть и с недоделками. Очень привлекательно на данный момент. делать по-минимуму, а собирать деньги за как за полноценное обслуживание.
Еще пример, почти все 5-ки на затулинке обслуживаются УК Кировского района(например ЖЭУ-6, ЖЭУ-4 и т.д.)У них тариф 14руб\м2, здесь включен и ремонт, но извините дома 70-х годов, где все постоянно ремонтируется и квартир в доме намного меньше, чем у нас, а теплоузлы нужно так же содержать как и у нас. А разница в цене всего лишь 3 руб, а расходов намного больше.Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 5) пользователя Andrey_1977
На дверях офмса телефон Юрия Николаевича он просто не брал трубку
Простите но то что вы излагаете для танюши не соответствует ддействительности форум по зорге 94 читал там скандал и по тарифу и по уборке ,офисы пропущу не видел,у нас работает электрик, сантехник, дворник, уборщица, бухгалтер- паспортист,мастер участка откуда в сумме 2 человека?, про тех узлы как вы определили степень их обслуживания не возмусь судить но перебоев с холодной водой и электричеством не было тепловой узел тоже сдан проверяющим,по выполненой работе: прикиньте сколько собирает ук на сегодня с тем что даже живущие не платят,весной площадку с соседом мыли 2 раза в неделю лампочки вкручивал свои, сегодня не моем вообще у нас чисто сгоревшие лампочки не день в день но меняются,полагаю собирать стали больше во всяком случае вижу что с увеличением количества проживающих качетво уборки возрастает
За старые дома ,зорге 267 за восемь лет один раз покрасили подьезд мыли чаще но только лестницу внизу в подвале постоянно текли трубы их тупо подваривали когда начинало хлестать никто ничего там не капиталил , перекрыть стояк-1000 и бесполезно доказывать что побежал вводной кран и они должны его поменят, петухова 118 даже перечислять не буду заедьте посмотрите кроме покраски подьезда ничего , ну а дом напротив перейдите дорогу обойдите вокруг и думаю сами поймете какую сказку за старые дома вы написали,во всяком случае по затулинке
Написал за дома о которых точно знаю но заходя к приятелям не скажу что кардинально лучше
Мне дважды регулировали окна под эгидой жфс сейчас отдал заявку придут в третий раз, похоже брак строителей,денег не брали вошло в 12 рИсправлено пользователем port (06.10.11 02:57)
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 5) пользователя port
про обслуживание старых домов (то же были когда то новостройками) зорге 86 = сразу был бардак и долгострой, но взялась пенсионерка и вокруг нее объединилась группа = совет, форма управления жилищно строительный кооператив - все подъезды отделаны вплоть до кафеля на лестницах и в боксах, подвал побелен, трубы все заменили после стройки ,, придомовая территория в порядке = деньги все идут в дом
зорге 88 форма управления та же менялись председатели , нанимали управляющую дом просто функционировал....... тащили деньги безбожно, а те что реализовывались в дом - работы выполнялись безалаберно, подледная звезда вообще додумалась до откатов..... на запуск отопления взятки , на приемку системы взятки = итд //// а меж тем накапливалась разруха = по научному износ коммуникаций и систем....
вот, на текущий момент, за год кардинально поменялось ситуация = благодаря председателю и хозяйскому подходу = конечно сразу сказка не наступила и поверьте легитимность голосований , выборов всяких была мягко говоря не очень = и нечего....... процесс претзорге 275 4под_4этаж 211к
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 5) пользователя port
По поводу регулоровки окон и прочим недоделкам застройщика, ЖФС насколько я знаю, из своего кармана, а тем более из статьи 12 р\м2 ничего не берет. Ситуация такая, жильцы оставляли заявки в УК, Ю.н. передавал их Хабарову(подрядчик ПФС-2, который по договоренности с пФС-2 устраняет их недоделки), а тот набрав коллективные заявли-устранял. А кто мог сам найти Хабарова, оставлял ему заявку напрямую. Так к сведению,соднржание жилья никакого отношения к недоделкам застойщика по отдельным квартирам и вообще недоделкам отношения не имеет.
Привожу пример,Зорге 217(5-ка 70-х), тариф 14 руб, в подъездах всегда чисто и цветы, в подъездах периодически делают косметический ремонт, аварийные трубы меняют(если была какае-то течь). А вообще я знаю дома, вкоторых и по 20 руб платят и больше, а работают так же как и в домах за 14 руб(вывод:если сами собственники не контролируют обслуживание своего дома, не ходят на собрания, не пытаются вникнуть что к чему, сами не утверждают тарифы, и не вникают что фактически для дома требуется и сколько это стоит. то тогда УК может спокойно решать за собственников, установить им любой тариф. навешать лапши на уши. что нужно для обслуживания дома. а что нет, а собственники будут всему верить и платить, а потом годиков через 5 понадобится делать кап ремонт чего-нибудь и т.д.)Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 5) пользователя skitalec
давайте не будем обобщать всех провайдеров в кучу, такую схему использует ТТК. Ростелеком подает услуги через GPON, опять же даже если ТТК использует такую схему неужели вы думаете, что они платят порядочные суммы, думаю, что дело как раз дощечками и обошлось. Теперь по поводу документации которая хранится в офисе на трикотажной. А где она должна храниться? у мастера участка? вся документация храниться в головных офисах. Пример: заключаете договор на установку телефона, договор же хранится ни на АТС, которая вас обслуживает а в головном офисе.Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 5) пользователя Andrey_1977
А ЖФС, тем временем перечисляет деньги за задолжкенность ПФС Сибирь-энерго. И закрывает долги по нашему дому.Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 5) пользователя Andrey_1977
По поводу уборки на Зорге 94:тоже конечно не без косяков, но по сравнению с нашим домом, там гораздо чище, и придомовая территория огромная,благоустройсво(цветы, газоны, их садит УК. поливает,осуществляет тек ремонт дет. городков,баскетбольной площадки и т.д.)И во свояси собственников они не отправляют, как например, ЖФС, в лице Ю.н. все время по каким -либо вопросам лично к нему, как мастеру участка, отправляет меня на трикотажную. а на мой официальные запросы, пишут отписки, да еще и не соотв-щие законодательству, я ссылку на закон. а они мне ответить не могут(чушь какую-то несут, а на закон сослаться не могут)Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 5) пользователя Andrey_1977
Кто вам такое сказал, что жФС за пФС долги оплачивает за эл\эн ?
Договор на Эл\эн на ЖФС перезаключен со слов УК в июле 2011г.
У ПФС-2 и жФС заключен был договор. что ЖФС собирает с нас дегьги за ком услуги, за периоды когда договора на ком услуги были на ПФС, и потом отдает их пФС. что бы те рассчитались по своим долгам перед коммунальщиками или напрямую наши деньги за коммуналку и эл\эн в том числе перечисляют коммунальщикам, что бы они точно пошли по назначению.Так что никаких своих денег за застройщика ЖФС никому не перечисляет.Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 5) пользователя Andrey_1977
договор ЖФС заключен августом 2011, а до этого свет в доме не жгли?Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 5) пользователя Andrey_1977
Простите но читал форум по зорге 94 люди конкретно жаловались на хамское отношение ук и отсутствие уборки,просто переходный период от стройки к работающему дому у них закончился раньше ,
Цветы в подьезде и кап затраты немного разные вещи как абсолютно правильно заметил Михаил воровать можно и при ук и при тсж все зависит от людей, по моим прикидкам наш тариф примерно соответствует тому что получаем,в долги пфса нас не тянут впереди зима затраты жфс резко возрастут,создание тсж за которое многие ратуют пока экономически невозможно без привлечения сторонних денег,
Договор с ук на год который пройдет достаточно быстро мое мнение пока нужно работать с ук готовясь к их отчету по результатам которого принимать решение о дальнейшем управлении домом
А по окнам уверен что в 267 с меня бы при их подходе постарались бы взять деньгиИсправлено пользователем port (06.10.11 11:07)
- ← предыдущая
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7 ..
- 21
- следующая →
Перейти в форум
Модератор:
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта