Оцениваем перспективу роста цен на недвижимость [Архив] - обсуждение на форуме НГС Новосибирск

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /Оцениваем перспективу роста цен на недвижимость

Просмотр полной версии форума: Оцениваем перспективу роста цен на недвижимость

Gorn1
junior
Сообщений: 22
04.06.16 23:04
Обожаю когда люди думают за меня, поэтому предлагаю новую тему...

На ваш взгляд, какой из районов бюджетной застройки, отмеченных на карте, имеют наилучшие перспективы по росту стоимости жилья?) В перспективе так на лет 5-10...

Думаю по представленной карте понятно, что за районы отмечены и какие там ЖК располагаются)

Я с генпланом Новосибирска не очень знаком, но с удовольствием выслушаю более разбирающихся в этой области)
- Карта
Исправлено пользователем Gorn1 (04.06.16 23:05)
Alippa
нет статуса
Сообщений: 55425
05.06.16 01:39Ответ на сообщение Оцениваем перспективу роста цен на недвижимость пользователя Gorn1
А нам это зачем? Бесплатно делиться экспертностью?
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
05.06.16 01:59Ответ на сообщение Оцениваем перспективу роста цен на недвижимость пользователя Gorn1
.
Alippa
нет статуса
Сообщений: 55425
05.06.16 12:53Ответ на сообщение Re: Оцениваем перспективу роста цен на недвижимость пользователя Александр.....
соглашусь
OLDMAN
v.i.p.
Сообщений: 7954
05.06.16 16:24Ответ на сообщение Re: Оцениваем перспективу роста цен на недвижимость пользователя Alippa
А АкадЭм???!!!
NEINOV
veteran
Сообщений: 2875
05.06.16 16:45Ответ на сообщение Оцениваем перспективу роста цен на недвижимость пользователя Gorn1
"Обожаю когда люди думают за меня, поэтому предлагаю новую тему...

На ваш взгляд, какой из районов бюджетной застройки, отмеченных на карте, имеют наилучшие перспективы по росту стоимости жилья?) В перспективе так на лет 5-10..." Готов трудиться бесплатно... А наш взгляд как у кота с прищуром - сейчас открыт только один на половину... Карта нам не нужна мы идем на запах... Пока пахнет плохо, поэтому мы мигрируем постоянно... Я готов Вам предоставить удовольствие но извините, только после того когда Вы расскажите кто Вы...
Alippa
нет статуса
Сообщений: 55425
05.06.16 19:23Ответ на сообщение Re: Оцениваем перспективу роста цен на недвижимость пользователя OLDMAN
В ответ на: А АкадЭм???!!!
это маленькая Москва, городок вне конкуренции)))
Kattye
guru
Сообщений: 5297
06.06.16 09:26Ответ на сообщение Re: Оцениваем перспективу роста цен на недвижимость пользователя OLDMAN
Совсем не бюджет...
Всем моим ошибкам есть оправдание: я живу в первый раз.
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
06.06.16 09:31Ответ на сообщение Оцениваем перспективу роста цен на недвижимость пользователя Gorn1
Либо все, либо никакой

Преимущество будет иметь район, в который придет метро

Но перспектива его развития последние пять лет крайне не предсказуема
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
shopengaue
veteran
Сообщений: 1044
06.06.16 09:35Ответ на сообщение Оцениваем перспективу роста цен на недвижимость пользователя Gorn1
Куда метро быстрее дотянуть, там цены и расти станут быстрее. Сейчас это кружок около ГБШ. На левом берегу, по понятным причинам, в указанном диапазоне времени, метро до кружков не дотянется.
Gorn1
junior
Сообщений: 22
06.06.16 10:12Ответ на сообщение Re: Оцениваем перспективу роста цен на недвижимость пользователя DmNSK
Метро - единственный весомый катализатор цен?
Говорить о станции метро в Новосибирске - это перспектива пожалуй на ближайшие лет 20, а не 5-10))
zarazara
activist
Сообщений: 353
06.06.16 10:15Ответ на сообщение Оцениваем перспективу роста цен на недвижимость пользователя Gorn1
Хрущевки по цене к бюджетной застройке относятся? За 5-10 лет в аварийное состояние не придут, метро и инфраструктура уже есть.
Не понимаю интерес к удаленным новостройкам. С момента сдачи дома такая же вторичка.
ANik1C
guru
Сообщений: 2875
06.06.16 10:25Ответ на сообщение Re: Оцениваем перспективу роста цен на недвижимость пользователя zarazara
Интерес простой - самое дешевое жилье, подходящее под материнский капитал а ранее под губернаторскую программу. То есть условно бесплатное - почему бы и не взять. Что вот с ним потом делать, задумываться начинают только сейчас.
жизнь прекрасна!
zarazara
activist
Сообщений: 353
06.06.16 10:45Ответ на сообщение Re: Оцениваем перспективу роста цен на недвижимость пользователя ANik1C
В ответ на: ... То есть условно бесплатное - почему бы и не взять...
В том то и дело, что "частично бесплатное". Только к нему не прилагаются готовые бесплатные дороги, школы и поликлиники. И нет гарантии, что через 5-10 лет будут покупатели - участники очередной губернаторской программы на эту вторичку.
Сегодня видела рекламу по городу - зазывают новосибирцев в частный детсад, который в известном комплексе в Оби. Вот и результат через 5 лет от начала освоения пустого места.
Kattye
guru
Сообщений: 5297
06.06.16 10:53Ответ на сообщение Re: Оцениваем перспективу роста цен на недвижимость пользователя zarazara
А что именно удивляет с садом? Реклама 2 в 1 так сказать, и сад наполнить, и квадраты продать.
Кстати про метро... читала на просторах, что вроде собираются продлять Ленинскую линию, а не Дзержинскую. Т.е. мимо планируемого ЖМ на территории старого гор.аэропорта и в сторону 4,5,6 МКР...
Всем моим ошибкам есть оправдание: я живу в первый раз.
Developer
guru
Сообщений: 6140
06.06.16 11:06Ответ на сообщение Re: Оцениваем перспективу роста цен на недвижимость пользователя Kattye
В ближайшие лет 5 даже про проектирование метро можете забыть.
zarazara
activist
Сообщений: 353
06.06.16 11:08Ответ на сообщение Re: Оцениваем перспективу роста цен на недвижимость пользователя Kattye
Удивляет перспектива дешевого квадратного метра и вынужденного дорогого ежедневного проживания семьи.
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
06.06.16 11:59Ответ на сообщение Re: Оцениваем перспективу роста цен на недвижимость пользователя Gorn1
Весомый катализатор цен - экономический рост

А метро лишь неотделимое улучшение для одного из кружочков, дающее как правильно подметили коллеги снижение стоимости ежедневного проживания

Вся тема, очередной бег по граблям ...
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
shopengaue
veteran
Сообщений: 1044
06.06.16 12:22Ответ на сообщение Re: Оцениваем перспективу роста цен на недвижимость пользователя Gorn1
Мы сравниваем кружки между собой, а не конкретные предложения.
Все ключевые факторы должны существенно изменить свойства места - строительство крупного работодателя, хай вей, который сразу "приблизит" район к местам работы и отдыха, уникальный комплекс, который создаст спрос на арендное жилье, например. Если этого нет, то метро остается самым реалистичным из глобальных факторов.
darkmen
guru
Сообщений: 2446
06.06.16 13:31Ответ на сообщение Re: Оцениваем перспективу роста цен на недвижимость пользователя shopengaue
В ответ на: Куда метро быстрее дотянуть, там цены и расти станут быстрее...
"Быстрее" - это сколько десятилетий ждать?..
"Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
06.06.16 20:59Ответ на сообщение Re: Оцениваем перспективу роста цен на недвижимость пользователя shopengaue
В ответ на: Куда метро быстрее дотянуть, там цены и расти станут быстрее. Сейчас это кружок около ГБШ.
Вектор сменился. Теперь планы про Родники . Поэтому планы про метро (безденежные) не показатель.