Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы [Архив] - Страница 15 - обсуждение на форуме НГС Новосибирск

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы

Просмотр полной версии форума: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы

Drakonn
guru
Сообщений: 2241
09.11.16 18:49Ответ на сообщение Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы пользователя olex22009
дом как дом
на левом дальнем (от входа) углу трещина - ладонь залезет. Видно невооруженным глазом.
Детской площадки нет.
Помойка слева от дома - вообще "фееричное место"
Но много "+"
под окном СибСТРИНовыский стадион (правда не оборудован толком) и парк небольшой
У соседнего дома (Гурьевская 78, дом по новее) есть и дет.площадка и подземная парковка.
Место очень тихое (по криминальной обстановке) не смотря на близость рынка. За 4 года пока тут живу никаких серьёзных происшествий не заметил.
"Прикольно" ездить на трамвае "13", особенно сейчас по пробкам. Иной раз выходя на улицу принимаю решение "прокатиться на трамвайчике" чем стоять в пробке и потом ещё искать место для парковки
Alippa
нет статуса
Сообщений: 55425
09.11.16 22:27Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы пользователя Drakonn
то что детской площадки нет, лично для меня, уже большой плюс))) ибо современные дети орут каждый как две беременные буйволицы
olex22009
junior
Сообщений: 11
10.11.16 00:51Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы пользователя Drakonn
Снимали квартиру в этом доме почти месяц, все понравилось, единственное, шумоизоляция отсутствует, спокойные голоса соседей можно разобрать, как будто недалеко от тебя сидят. Но в современных домах эта проблема присутствует практически везде. Еще напрягает массовая продажа трешек - может это и совпадение, а может и какая-нибудь проблема этих квартир. Хотя разговаривали с жильцами, негатива особого ни у кого не было. Соответственно, напрягают эти трещины - у на с дом сдали, через несколько лет отслоилась наружная кладка и полностью обрушилась торцевая стена. Хорошо, что застройщик не слился и исправил данный косяк.
Alippa
нет статуса
Сообщений: 55425
10.11.16 10:55Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы пользователя olex22009
ну так может попробовать ещё пару тройку домов на вкус и цвет, снять пожить, а уже потом покупать. У нас вроде это не единственный сарай на выданьи
Drakonn
guru
Сообщений: 2241
10.11.16 11:04Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы пользователя olex22009
а я разве говорил, что дом плохой?!
А трёшки в основном продают на северной стороне и этажа так до 8-9, солнце вообще не заглядывает в те квартиры... и соседи со всех сторон "смотрят в окна"
Drakonn
guru
Сообщений: 2241
10.11.16 11:06Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы пользователя Alippa
В ответ на: то что детской площадки нет, лично для меня, уже большой плюс))) ибо современные дети орут каждый как две беременные буйволицы
дети меня не напрягают - квартира на высоком этаже (14), а вот иногда собирающиеся компании даже очень напрягают ... слава богам, что охрана их гоняет...
olex22009
junior
Сообщений: 11
10.11.16 21:07Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы пользователя Drakonn
Вы, получается, проживаете в одном из соседних домов? Мы, слава богу, почти за месяц проживания никаких компаний не слышали.
olex22009
junior
Сообщений: 11
10.11.16 21:13Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы пользователя Drakonn
В ответ на: а я разве говорил, что дом плохой?!
А трёшки в основном продают на северной стороне и этажа так до 8-9, солнце вообще не заглядывает в те квартиры... и соседи со всех сторон "смотрят в окна"
Распродается как раз юго-западный угол. На четвертом этаже установлены дополнительные шторки для защиты от солнца.
acad_
забанен
experienced
Сообщений: 665
11.11.16 00:55Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы пользователя Alippa
В ответ на: то что детской площадки нет, лично для меня, уже большой плюс))) ибо современные дети орут каждый как две беременные буйволицы
А старинные другие были?
acad_
забанен
experienced
Сообщений: 665
11.11.16 00:58Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы пользователя Drakonn
А это смотря какая аккустика. Я живу на 9 слышимость как на первом почти.
180207
бес нравственности
Сообщений: 72377
11.11.16 10:00Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы пользователя acad_
В ответ на: А старинные другие были?
канеш, мы чинно и благородно посиживали на лавочках и парами прогуливались вокруг домов:))
Yuriy1982
junior
Сообщений: 19
12.12.16 23:11Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы пользователя 180207
Здравствуйте. Подскажите, можно ли найти квартиру в Новосибирске (не в малоэтажке и без других проблем типа обременений и т.д.), максимум в 15-20 минутах езды от любого метро, 2-х комнатную по цене до 2200 т.?
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
12.12.16 23:38Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы пользователя Yuriy1982
Для примера, если Калининский, Дзержинский район рассмотреть, то в ваши временные параметры (6-7 остановок) укладывается всё от м.Заельцовская до Учительской и от м.Берёзовая роща до Авиастроителей.
И варианты (хрущёвки) до 2200т.р. там есть не в единичном экземпляре.
Правда, затраченное на преодоление этих 7 остановок время, не всегда равняется эталонным 20 минутам, утром может запросто удвоится.
180207
бес нравственности
Сообщений: 72377
13.12.16 10:52Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы пользователя Yuriy1982
это я ещё по улицам не искала
Yuriy1982
junior
Сообщений: 19
13.12.16 11:02Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы пользователя 180207
Поисковиком я тоже умею пользоватьсяИнтересуют насколько это реальные варианты. А то позвонишь, там окажется, что внесли задаток или уже продано или еще что-то, но мы обязательно Вам получше подберем
180207
бес нравственности
Сообщений: 72377
13.12.16 11:20Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы пользователя Yuriy1982
В ответ на: Подскажите, можно ли найти квартиру в Новосибирске (не в малоэтажке и без других проблем типа обременений и т.д.), максимум в 15-20 минутах езды от любого метро, 2-х комнатную по цене до 2200 т.?
умный поисковик подсказывает вам, что да, можете.

В ответ на: Интересуют насколько это реальные варианты. А то позвонишь, там окажется, что внесли задаток или уже продано или еще что-то, но мы обязательно Вам получше подберем
а вот это вот кроме как прозвоном, просмотром и прочими подобными действиями, вы никак не узнаете
Kattye
guru
Сообщений: 5297
13.12.16 11:25Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы пользователя Yuriy1982
Это только методом прозвона выяснять-какие реальные, какие нет. Нет желания самому этим заниматься, наймите специально обученного человека. Но факт в том, что под ваши требования варианты есть. Я, когда квартиру искала, смогла посмотреть все, которые мне приглянулись на НГС-Недвижимость, т.е все варианты были реальными.
Всем моим ошибкам есть оправдание: я живу в первый раз.
Yuriy1982
junior
Сообщений: 19
13.12.16 11:31Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы пользователя Kattye
Здорово! Подскажите еще, а какие районы, из тех, что по моим требованиям, наименее криминальные для семьи с детьми? Где меньше всего гопников? А где точно не стоит брать жилье...
Kattye
guru
Сообщений: 5297
13.12.16 11:56Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы пользователя Yuriy1982
Людей и плохих, и хороших везде хватает. Вам ориентироваться надо не на гопников, или их отсутствие, а на работу, школы, сады и прочую инфраструктуру. И самый дельный совет, который дают всем приезжающим: снимите для начала квартиру, поживите несколько месяцев, познакомьтесь поближе с городом, определитесь с работой, а потом уже будете определяться с районом для ПМЖ.
Всем моим ошибкам есть оправдание: я живу в первый раз.
Yuriy1982
junior
Сообщений: 19
13.12.16 12:13Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы пользователя Kattye
Да конечно, надо приехать посмотреть на инфраструктуру и т.д. Но ориентироваться на работу для выбора района для ПМЖ.... Насколько это целесообразно? Сегодня одна работа, через какое-то время другая.... Сейчас по 20 лет в одной организации почти никто не работает. Скорее всего нужно ориентироваться на транспортную доступность района, чтобы при любом раскладе можно было уехать по любому направлению. Ну и кончено же не хотелось бы жить в криминальном районе.
Kattye
guru
Сообщений: 5297
13.12.16 12:47Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы пользователя Yuriy1982
Транспортная доступность есть везде практически, уехать можно в любом направлении. Вопрос в том, сколько времени это займет.
Всем моим ошибкам есть оправдание: я живу в первый раз.
Павелл
veteran
Сообщений: 1197
13.12.16 12:49Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы пользователя Yuriy1982
Вы тоже тогда справку об отсутствии судимостей возьмите с собой, а то в хороший район не пустят
Солярис
guru
Сообщений: 6982
13.12.16 16:50Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы пользователя Павелл
В ответ на: Вы тоже тогда справку об отсутствии судимостей возьмите с собой, а то в хороший район не пустят
Точно!) читаю и прям представила себе эту знакомую до боли, тему: народ с парой рублей ,приехав в Сиб, абсолютно уверен,что сможет не только купить за эти деньги половину города,но ещё и окружение проранжирует под свои запросы.))
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Alippa
нет статуса
Сообщений: 55425
13.12.16 19:25Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы пользователя Yuriy1982
В ответ на: Сегодня одна работа, через какое-то время другая....
Какая другая? у нас тут на всех одна работа, после того когда вся промышленность грохнулась и вся в центре, так. что селитесь на улице Урицкого и ходите на работу пешком.
Yuriy1982
junior
Сообщений: 19
13.12.16 19:36Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы пользователя Alippa
и что прям так вся промышленность и грохнулась?
Realtor
guru
Сообщений: 6589
13.12.16 19:39Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы пользователя Yuriy1982
В ответ на: Здравствуйте. Подскажите...
Подсказал в личную почту, только письма выделены как не прочитанные. Нажмите на мигающее письмо.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
Yuriy1982
junior
Сообщений: 19
13.12.16 20:01Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы пользователя Павелл
Моя справка о несудимости уже в МВД Новосибирской области... Жду разрешения жить в хорошем районе
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
13.12.16 21:26Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы пользователя Yuriy1982
А в какой хоть примерно сфере работать собираетесь: производство, спекуляция...
Если работа по линии метро, то преимущественно спекуляция, если на задворках - производство.
Yuriy1982
junior
Сообщений: 19
13.12.16 21:59Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы пользователя Александр.....
Ну ближе к спекуляции наверноВообще-то я маркетолог широкого профиля, экономист, финансист, менеджер, ну и все, что связанно с экономикой....
Alippa
нет статуса
Сообщений: 55425
14.12.16 11:04Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы пользователя Yuriy1982
В ответ на: Ну ближе к спекуляции наверноВообще-то я маркетолог широкого профиля, экономист, финансист, менеджер, ну и все, что связанно с экономикой....
дык Вам в Лондон...если денег мало, то через Москву. В Ново-Локотках менеджеры и т.п. не нужны, нам их из столиц присылают в подарочной упаковке
Kattye
guru
Сообщений: 5297
14.12.16 12:08Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы пользователя Alippa
Да бросьте, от куда инфа? Хороший менеджер на вес золота даже в наших "Ново-Локотках"!
Всем моим ошибкам есть оправдание: я живу в первый раз.
Yuriy1982
junior
Сообщений: 19
14.12.16 12:17Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы пользователя Alippa
В ответ на: дык Вам в Лондон...если денег мало, то через Москву. В Ново-Локотках менеджеры и т.п. не нужны, нам их из столиц присылают в подарочной упаковке
Если не нужны, то зачем тогда столько объявлений о менеджерах/маркетологах и т.д., размещенно на сайтах вакансий?
Исправлено пользователем Yuriy1982 (14.12.16 12:18)
Павелл
veteran
Сообщений: 1197
14.12.16 14:56Ответ на сообщение Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы пользователя Yuriy1982
Это просто самая часто меняющая работу профессия, в народе "продаван". Не успевает закрыться одна вакансия, как открывается новая. Вот и оформляют подписку на нгс'работе сразу на год, чтоб два раза не вставать
Yuriy1982
junior
Сообщений: 19
14.12.16 15:25Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы пользователя Павелл
В ответ на: Это просто самая часто меняющая работу профессия, в народе "продаван". Не успевает закрыться одна вакансия, как открывается новая. Вот и оформляют подписку на нгс'работе сразу на год, чтоб два раза не вставать
Возможно, только вакансии размещены не одних продаванов, но и других специалистов, помогающих им эффективно продавать.
Alippa
нет статуса
Сообщений: 55425
14.12.16 15:30Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы пользователя Yuriy1982
Риелтором с таким анамнезом устроитесь легко, заодно и хату себе купите. Всё остальное это труха никому здесь не нужная. Продавашки, да пока ещё нужны на процент и кодеры...
Alippa
нет статуса
Сообщений: 55425
14.12.16 15:33Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы пользователя Kattye
В ответ на: Да бросьте, от куда инфа? Хороший менеджер на вес золота даже в наших "Ново-Локотках"!
Если у Вас есть 100+ кило золотая, то я сегодня же стряхиваю пыль со своего великобритского диплома МВА и бегу к вам теряя тапки)))
Yuriy1982
junior
Сообщений: 19
14.12.16 15:41Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы пользователя Alippa
В ответ на: Риелтором с таким анамнезом устроитесь легко, заодно и хату себе купите. Всё остальное это труха никому здесь не нужная. Продавашки, да пока ещё нужны на процент и кодеры...
Чтобы быть успешным риелтором надо хорошо знать город, особенности различных мест города, нюансов ипотечного кредитования и т.д. + иметь какую-то базу знакомых из местных.... Я переезжаю вообще из другого государства, поэтому нужно время, чтобы изучить и понять, что и как на новом месте... При этом кушать и кормить семью нужно будет сразу....
Kattye
guru
Сообщений: 5297
14.12.16 16:00Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы пользователя Alippa
Есть кто-менеджер или вакансия?
Всем моим ошибкам есть оправдание: я живу в первый раз.
Павелл
veteran
Сообщений: 1197
14.12.16 16:55Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы пользователя Yuriy1982
А чтобы успешным продаваном (чего то кроме квадратных метров) быть не нужно город знать? И базу знакомых только ногами и языком наработаете, так что у Вас на новом месте в продажах хоть чего почти ноль.
P.S. Из КЗ чтоли?
Alippa
нет статуса
Сообщений: 55425
14.12.16 17:05Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы пользователя Yuriy1982
В ответ на: Чтобы быть успешным риелтором надо хорошо знать город, особенности различных мест города, нюансов ипотечного кредитования и т.д. + иметь какую-то базу знакомых из местных.... Я переезжаю вообще из другого государства, поэтому нужно время, чтобы изучить и понять, что и как на новом месте... При этом кушать и кормить семью нужно будет сразу....
нет, это не серьёзно. У нас своих таких полно. В Ново-Локотки нужно приезжать уже с подушкой. набитой баксами, что бы мы могли на Вас заработать ибо это нам нужно кормить своих детей. а вы, понаехавшие, наш корм
Yuriy1982
junior
Сообщений: 19
14.12.16 17:14Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы пользователя Павелл
Почему обязательно прямые продажи? Есть и другие сферы, где можно приложить мои навыки и опыт...
Но если говорить о продажах, то например, чтобы продавать услуги полиграфии или услуги по бухгалтерскому сопровождению, то здесь, я думаю нюансы разных районов города знать нужно не так глубоко, как риелтору... Достаточно будет по дубльгису найти как добраться до клиента... Зато будут нужны другие компетенции..
P.S. Из Уза
Yuriy1982
junior
Сообщений: 19
14.12.16 17:25Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы пользователя Alippa
В ответ на: нет, это не серьёзно. У нас своих таких полно. В Ново-Локотки нужно приезжать уже с подушкой. набитой баксами, что бы мы могли на Вас заработать ибо это нам нужно кормить своих детей. а вы, понаехавшие, наш корм
Я думаю места всем хватит и все смогут реализовать свой потенциал. Я не еду кого-то объедать, но и кормом тоже не буду. Буду стремится к win-win situation, чтобы и самому заработать и чтобы компания, где я буду работать тоже заработала и город бы получил от результатов моего труда свою часть налогов на развитие.
Исправлено пользователем Yuriy1982 (14.12.16 17:31)
Realtor
guru
Сообщений: 6589
14.12.16 17:33Ответ на сообщение Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы пользователя Yuriy1982
Не пужайтесь, это у местных форумчан такой суровый сибирский юмор )
Вообще, я очень редко сталкиваюсь с аборигенами (в любых мегаполисах) которые бы зазывали к себе. Ревность что-ли? Только мы, риэлторы и строители, рады "понаехавшим" всей душой
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
Павелл
veteran
Сообщений: 1197
14.12.16 17:48Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы пользователя Realtor
сейчас его уговорим риелтором работать, тоже заворчите
Yuriy1982
junior
Сообщений: 19
14.12.16 23:00Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы пользователя Павелл
По данным новосибирской службы статистики, в 2015 году, в целом по области в сфере "Предоставление посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом" работало 19471 человек или 2,1% от общего числа занятых в официальной экономике. Т.е. это каждый 50-ый занятый в области работал риелтором... Я так понимаю, что подавляющее большинство риэлторов работает в самом Новосибирске. То есть в городе, каждый 30 или 25 из всех занятых является риелтором.... Зачем так много? Я думаю, что при такой конкуренции от местных, учитывая то, что я пока не знаю город и общий кризис в сфере недвижимости (за последний год объем строительства резко сократился), мне будет достаточно тяжело найти свой кусок хлеба в этой сфере...
Поэтому, я уж лучше в другой сфере попытаю удачу...
seabee
veteran
Сообщений: 1668
18.12.16 08:19Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы пользователя Yuriy1982
С такой логикой конечно.При чем тут знание города.2 года назад ходил по риэлтерам,трое сказали,без решения банка не приходи.3 года назад выставляли давно проданную квартиру,лишь бы клиент пришел т.к.
выбора не было.И в какой другой сфере.Везде опа.
Realtor
guru
Сообщений: 6589
18.12.16 18:38Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы пользователя seabee
Странные агентства посещали, т.к. получение ипотеки этот тоже работа приносящая доход. При этом клиент потом (как правило) с этим агентством квартиру покупает, на чём агентства и дальше зарабатывают.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
Солярис
guru
Сообщений: 6982
19.12.16 08:53Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы пользователя seabee
Вы точно именно так поняли( про получить кредитное? ) конечно, не могу сказать за тотально все АН, но хоть сколько нибудь значимые давно. заключили договоры с банками и максимальный профит по направлению клиента в банк от. АН составляет до 1% от ставки, что в результате изрядную сумму экономит.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
РоманЛеонов
member
Сообщений: 91
09.01.17 21:28Ответ на сообщение Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы пользователя Северное_Сияние
Здравствуйте. Не знаю, как написать отдельное своё сообщение/ вопрос, а потому через ответ. У меня проблема почти, как у Приморочки 85... Тоже переезжаем в Новосибирск, и в плане приобретения жилья рассматриваем "сталинку", но не хотелось бы, конечно, дом 30-х - 40-х годов постройки и отсюда вопрос - где и когда строились в Вашем городе последние "сталинки"? Я слышал, будто бы вплоть до 70-го года ещё. Правда ли это? Если Вы и другие форумчане не знаете ответа, то, пожалуйста, посоветуйте, куда мне можно обратиться с подобным вопросом? Заранее благодарен...
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
09.01.17 21:44Ответ на сообщение Re: Сталинка?????? пользователя РоманЛеонов
На ул.Авиастроителей есть сталинки, датируемые началом 60-х, но это не значит, что они в бодром виде.
Позже, мне кажется, не строились - повсеместно хрущёвская эпоха началась.
Выбирать нужно откапиталенные дома (по крыше, фасаду, подвалу). Более-менее нормально (по качеству) капиталились дома в период 2005-2010гг. Тогда программа специальная действовала.
Нынешний кап.ремонт - та ещё лотерея.