Кто что знает про микрорайон Северный поселок Садовый?
Исправлено пользователем Анжелина12 (17.06.14 13:43)
Просмотр полной версии форума: Поселок Садовый микрорайон Северный
Ответ на сообщение Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя Андрей789
А собственно зачем вам такое "Г" хоть за какие деньги?Ответ на сообщение Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя Андрей789
я бы туда не пошел.Исправлено пользователем Анжелина12 (17.06.14 13:45)
Ответ на сообщение Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя Андрей789
По чём раздают?
Свалка на земле не так страшна, один раз убрать/прибраться, и всё. А вот то, что под землёй действительно настораживает.Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя Александр.....
ППЦ!
Свалка, канализация под землей, антенное поле и скотомогильники.
Самое то место для многодетных семей!
/п.5/Исправлено пользователем Анжелина12 (04.05.14 20:46)
Ответ на сообщение Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя Андрей789
Есть и плюсы:
1) Проект не коммерческий, в отличии от ДНТ, не будет дополнительных сборов ( плюсом к стоимости участков от 200- 700- ..тыс. руб., в зависимости от аппетитов председателей и управляющих компаний). Например, подключение к электричеству, в Садовом, около 1 тыс. 500 руб. Коммуникации оплачивает район.
2) Подключение домов к центральной канализации.
Ну, а как Вы хотели? Получая блага цивилизации, приходится чем то пожертвовать.
3) Участков в продаже достаточно, можно выбрать и в глубине микрорайона.
Между участком и трассой всё застроится домами, дорогу будет не видно и не слышно.
4) Категория земель : земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства.
Много продаваемых земель в округе, это земли сельхоз назначений для дачного строительства.
5) До 2017 года п.Садовый "отойдет" городу.
6) В Центральном мкр., свет будет в течении 2-х месяцев. (Но не поручусь, могут немного и затянуть).
Ну и совет, выбрав землю, ставьте условие: 100% возможность получения Вами разрешения на строительство. С собственником и его документами идите консультироваться в администрацию.
Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя tam685
там землю в основном выдавали многодетным, они теперь и барыжат, пытаются продать по миллиону захламленные территории«Если боитесь потолстеть, обязательно выпейте перед едой бокал вина — алкоголь убивает чувство страха»
-Ты не туда идешь,огни в другой стороне!
-Мне все равно,я зажгу свои!Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя tam685
700 тыс. за участок на свалке - вот это да!
Проект некоммерческий называется!
Не будет доп. сборов - это значит, будешь сам обивать пороги администраций, чтобы свет заполучить, воду, канализацию и дорогу. А если это без денег, значит это на годы (десятилетия) растянется.
Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя Александр.....
Кто такую стоимость озвучивал?
Вообще-то там должны многодетным выделяться (безвозмездно, емнип) участки. Я бы вообще запретил их перепродавать/покупать - не для того они.-
Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя Михаил_1
Так они же (многодетные семьи) и продают. Каждый волен решать свой жилищный вопрос как ему выгоднее.Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя tam685
вово... "решают" они вопрос. Будешь строить себе - вот тебе бесплатное бессрочное пользование с правом наследования и без права продажи. Не будешь - не бери, другие в очереди стоят.
А то "земля льготников"... и в продажу. Не по-человечески это, имхо.
Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя Михаил_1
Так а в чем проблема-то? Землица-то, вроде, не в дефиците... Очереди еще какие-то придумали...
Ну а дальше - кто хочет - строит, кто не хочет - на квадраты в кирпиче меняет...
Люди, ориентированные на обладание, полагаются на то, что они имеют, люди, ориентированные на бытие, полагаются на то, что они есть. Э.Фромм
Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя Баристер
Все просто, ведь в садовом есть Лазурный жилмассив, там уже отсыпана дорога, готова улица с электростолбами. Это вообще отдельный жилмассив, сам по себе цветет и развивается.
Далее есть микрорайон Центральный там электричество и не начали тянуть, но несколько домов уже построено.
Вредных факторов особо нет, расположение приемлемо, но опять же без реки и водоема.
И внизу нарезка на 520 участков микрорайона Северный, это который с вредными факторами и сюрпризами под землей, газопровод прям по центру микрорайона , оптоволокно, которое не копать и канализация с прорывами наружу.
Также без реки или водоема. Построишь там дом а вокруг тебя картофельное поле будет, у кого будет что своровать в первую очередь???
Так что все жилмасивы и микрорайоны разные, где то электричество уже есть, где будет через несколько лет, а от этого и отставание в развитии и естественно цены ниже,.
И не понимаю зачем получать землю под застройку и выращивать картошку, уступите или продайте тем кому действительно нужна земля, кто стоит в очереди или хочет купить.
/нарушение п.3, п.7 правил форума НГС/Исправлено пользователем Анжелина12 (19.12.15 22:36)
Ответ на сообщение Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя СоваСова
В Центральном цены зависят от аппетитов многодетных. Цена доходит до 1,5 млн руб за участок в чистом поле в 10 соток. Тем самым развитие микрорайона будет идти очень медленными темпами, десятилетиями....Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя NORDIK
А вы на самом поле то были??? Я там почти каждые выходные, есть конечно места
но очень мало, те у кого по участку идут камуникации давно эти участки уже заменили, соседи замечательные.....свет в этом году будет( по крайней мере на нашем участке) в центральном проложили дорогу....что бы построить дом - вкалывать нужно и не одну гору дерьма перелопатить......уж свой и за миллион не продам ......Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя avtobot
Это очень престижное направление, особенно ниже от нового поста ГИБДД вдоль трасы, через трассу СОЛНЕЧНАЯ ПОЛЯНА, СОЛНЕЧНЫЙ, ИТАЛИЯ. Это коттеджные поселки со статусом снт и днт, а в Северном это ИЖС сразу можно строить дом, именно дом а не дачу, сарай и тд. Только смотрите не дальше улицы Рабочая, это считается низина
вообщем идеально между Рабочей и Калиновой.
.
И еще в Садовом есть некий микрорайон Лазурный,
будьте внимательны помимо /цены/ за участок предлагают при покупке еще подписать обязательство заплатить им еще 700 тр за коммуникации.
/п.3/Исправлено пользователем Анжелина12 (28.06.14 11:32)
Ответ на сообщение Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя Андрей789
Первого числа собствекнники м-на Северный поедут получать техусловия на подключение электричества.... в центральном уже стоят столбы и проложена центральная дорога, вода и канализация 2015 -2016 год, газ когда будет затсроенно хотябы 30% поселка (мы сами узнавали в газпроме) .... В этом году уже 5 фундаментов залито ( учитывая что землю распределять там начали в начале прошлого лета и многие получили участки в этом году)....А насет антенки, так она находится с другой стороны " Гвардейского" сама там живу.....Участок можно купить и за 400- 600 т.р. , но если хотите хороший, ровный участок в хорошем месте то и стоить он будет дороже .... Участки для ИЖС и будут стоить дороже чем тоже самое СНТ, потому как инфроструктура предпологается немножечко другая - школа, дет.сад, автобус....А Северный и Центральный микрорайоны развиваются и будут развиваться не смотря на то что многие боятся там покупать участки ( хотя сейчас оооочень умеые люди пытаются сбить цену и скупить участки, перепрадовать их будут явно не по цене многодетных), многие считают что цена завышенная, но люди не сидят на месте и добиваются что бы на участки эллектричество было подведенно не за 90000( комерческая цена), а за 1тысяча550рублей по госцене....
Ответ на сообщение Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя Маринэ1
Это очень престижное направление...
И чем же оно так "очень престижно"? Близостью к Пашино?...
P.S. Земельные участки с статусом "ИЖС" можно легко найти и в других местах (по крайней мере, не хуже этого).
"Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя avtobot
.... Участки для ИЖС и будут стоить дороже чем тоже самое СНТ, потому как инфроструктура предпологается немножечко другая - школа, дет.сад, автобус...
Главное слово здесь, на которое следует обратить особое внимание - "предполагается". Блажен, кто верует...
P.S. За чей счет весь этот "банкет" предполагается?
"Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя darkmen
Есть долгосрочно целевые программы, по обеспечению участков всей инфраструктурой. Предполагается строительство объектов социального и бытового назначения.
При чем здесь банкет? Возможно все затянется на долго , из за недостатка финансирования... Но все же будет!
При чем здесь Пашино? В другую сторону посмотрите, там в 10 минутах Мочищенское и Родники.Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя darkmen
Можно ссылку мне в личку на землю с документами ижс....и ценниками как в СеверномОтвет на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя darkmen
близостью к Новосибирску...Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя darkmen
Не верьте - ваше право...Но тем не менее в Центральном электричество уже проводят и дорогу центральную сделали....Естественно ,пока хотябы половина поселка не построится про школу говорить рано, а вот на автобусе и сейчас нет ни каких проблем до моего участка добраться( 10 мин пешком,неторопясь, разглядывая метность), хоть он и находится практически в центре микрорайонаОтвет на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя avtobot
Палка о двух концах. Основному большинству , кто добивается ,нужны коммуникации.,что бы подороже продать свой участок, обменять на квартиру в городе , в лучшем случае.
Поэтому, если поумнее то будут придерживать землю " до лучших времен" садить картофель в лучшем случае
Вот простой пример соседа по улице , четверо ребятишек детей, живут на Первомайке Общага. Не было средств даже вынос границ сделать, поэтому как получит документы бегом продаваться будет.
Наверное есть и такие , кто рискнет продать свою городскую недвижимость, или в кредит вложится в стройку на голой земле в Садовом .И на что он подпишет свою семью?
Мое мнение , пройдет еще не мало лет, пока что нибудь на поминающее цивилизацию там будет.
А что касается властей. Да проводят электричество и построили дорогу для первой очереди. Только Никто не бросится заливать фундамент и строить. Скорее ценники на землю поднимутся до небес!Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя patriot279
Кстате рядом с Северным мкр, АРЖС разрабатывает площадку под доходные дома:
"директор МУП «Горводоканал» Юрий Похил обратил внимание на то, что участок в Садовом не готов к строительству жилья — обеспечить его водоснабжением и канализованием предполагается лишь к 2019 году"
http://www.kommersant.ru/doc/2539925Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя avtobot
близостью к Новосибирску...
Прекрасно знаю где находится п. Садовый (бывал там), а также сколько времени и как к нему ехать. Но не стал бы писать, что он уж слишком "близок" к Новосибирску (есть места и "поближе"). Да и в разряд достоинств "близость" как-то не очень подходит...
"Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя patriot279
Есть долгосрочно целевые программы, по обеспечению участков всей инфраструктурой...
Примеры привести можете? А самое главное - источники их финансирования!...
P.S. "Обещать" и "жениться" - две большие разницы, как говорят в Одессе..."Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя patriot279
Скорее ценники на землю поднимутся до небес!
Куда там поднимать "до небес"? Скорее уж падать начнут. Как-никак кризис в российской экономике (в переводе с "русского" на "понятный": денег нет в бюджете)..."Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя darkmen
Да и в разряд достоинств "близость" как-то не очень подходит...
Посмотрите план развития города Новосибирска, а конкретно расширение границ Калининского района. Также планы г-на Сидоренко с продлением красного проспекта почти до развязки Северный объезд .
Вы скажите , этому не бывать , это пустые обещания конечно же
А на счет близости, в данном случае это как раз достоинство, речь идет о частном секторе , а не о коттеджах у ОбиОтвет на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя darkmen
Примеры привести можете? А самое главное - источники их финансирования!...
P.S. "Обещать" и "жениться" - две большие разницы, как говорят в Одессе...
Специально для продвинутых одесситов, много буков и цифор)
http://lotus-web.nso.ru/nso_doc.nsf/f7a1cd2c6595ea22c6256b49001572b7/2d3f5b539e671aee47257c510019b5f3/$FILE/2_План%20мероприятий%20к%20дорожной%20карте.docxОтвет на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя darkmen
Куда там поднимать "до небес"? Скорее уж падать начнут. Как-никак кризис в российской экономике (в переводе с "русского" на "понятный": денег нет в бюджете)...
Цены уже растут , по мере развития коммуникаций в поселке. На землю всегда спрос, и цены на недвижимость растут.
Что значит денег нет в бюджете? Есть майские законы Пу, в частности обеспечением коммуникациями земли льготников. Люди в курсе, время от времени тормошат чиновников и процесс вяло, но идёт.
Всё будет, просто растянуто по времени.Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя darkmen
Есть и ближе....не спорю....Но стоимост участка 10соток около 7 миллионов.....Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя avtobot
Когда мы искали себе участок под сторительство. Были и в Лазурном и в Удачном. Когда прочитали договор решили остановиться на Северном микрорайоне.... Помимо суммы за землю нужно еще заплатить и точно такую же сумму и за подвод комуникаций(Вода и свет), при этом в собственности у вас будет только участок , все комуникации , дороги будут пренадлежать обслуживающей компании ... А содержание всего хозяйства ( в пплоть до админестративных помещений) на плечах собственников участков.... В Удачном чтобы провести газ к поселку ( не к участку) собирают деньги с собственников участков, по договору все коммуникации будут пренадлежать " Регион строю"....провести газ к участку прийдется оплачивать отдельно( так же в пользу "Регион - Строя") и это еще не все, чтобы подвести газ по участку платить прийдется отдельно и не имеет значения пользуетесь вы этими комуникациями или нет, как только они будут подведены к вашему участку вы платите за пользования ими... Канализация как и газ оплачивается отдельно..... Если считать в цыфрах получается что участок с комуникациями вам обойдется в 2300т.р. это в лазурном и удачном ....Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя avtobot
Почему не остановились на Центральном? И может быть в курсе , почему строительство в Лазурном уже третий месяц заморожено ?Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя patriot279
Покупали в прошлом году, а так как строиться ближайший год ( фундамент будем заливать в 2015) не планировали решили взять в Северном.....Нам там оооочень понравилось....Хорошие участки на Геодезической , Праздничной, Некрасова, Дружбы ( там школа планируется) Душистая до 16 участка, правда они и самые дорогие, трассу практически не слышно даже учитывая что наш участок 4 -й от трассы, и участки по сравнению с Ценртральным ровненькие, чистые ....За подвод света заплатили 550 рублей... В Лазурном вообще всё интересно, видила их план развития , создалось такое впечатление что ждут когда будут установлены коммуникации в Центральном....В Лазурном не будет центрального водоснабжения, планируются скважены ( на следующий год мы у себя на участке скважину бурить будем, по всем подсчетам даже с установкой дорогущего насоса и фильтров получается дешевле).......В городе 2 сотки стоят 950т.р. (в дзержинском районе ),а в Северном за 750 взяли 10 соток .... Можно было и за 400 взять ( и сейчас такие цены есть) но и участки эти больше не стоят ..... Сейчас в Северном скупщики работают, и нам пытались втюхать что участки больше 300тыс не стоят и нужно срочно от них избавляться, что бы деньги не потерять.....Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя patriot279
Очень многое зависит от того что хочешь получит на выходе....Если очень срочно нужно жильё и именно хочется свой дом лучше искать землю где нибудь в близлежащих деревнях, если не хватает денег на город, где есть уже развитая инфроструктура. Если же не важен срок заселения ( дом за 3 месяца можно конечно потроить но..хочется ведь что бы еще и внукам достался..) то тогда можно и землю по душе поискать....Северный и Центральный как раз относятся ко второму варианту, да и Лазурный и многие строящиеся поселки вокруг Новосибирска...Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя darkmen
В котеджных поселках где уже есть и школа и дет.сад. и дороги , свет , газ участок 8 сот. стоит 3700т.р. при 950т.р.( соседи продают за такую цену ) - самого дорогого участка в Северном .... Учавствовать в комерческих предприятиях подобных Северному и Центральному микрорайонов более рискованно чем в этих микрорайонах .....Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя avtobot
Какое же это коммерческое предприятие, если коммуникации подводятся региональными властями за счет федеральный субсидий?Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя avtobot
Да наслышан . Про лазурный. И про их управляющую компанию Северный ключ. Просто удивительно , как медленно идет развитие ... Рискую предположить что земля в Северном и Центральном пользуется большим спросом, и ее попросту больше в наличии и выбор большой. Никто наверное не хочет в нагрузку получить деньгисосущую УК.
Хотя в Центральном тоже создано некоммерческое партнерство , есть и члены и членские взносы. Председатель есть. Сайт есть. Но вот деятельности нет.Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя patriot279
Мы когда искали участок, разговаривали с людьми в Центральном микрорайоне, только трое оказались многодетными, остальные свои участки купили.... Цена участка в прошлом году в мае месяце была 600т.р. в голом поле.... Сейчас уже отстроенно немало домов, проведено электричество, центральная дорога и несколько межквартальных дорог.....естественно и цена на участки стала выше.....Хорошие наши знакомые( познакомились на поле) пробурили скважину, делают выгребную яму , дом у них уже отстроен осталась внутренняя отделка..... С кем из собственников в Центральном мы общались, никто не пожалел что купили участки там, в основном только положительные эмоции .... Северный микрорайон только появился, в прошлом году в июле месяце первые участки получили своих хозяев, многие оформляют участки до сих пор, а в этом году уже 5 фундаментов есть на следующий год появятся и свои дома это немало учитывая отсутствие коммуникаций ( пока).....Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя tam685
Я имела в виду преобретать участки у комерческих организацый либо дорого, либо можно напороться на <другие> организации /п.6/где полное кидалово .... Хотя и встречаются приятные исключения...Исправлено пользователем Анжелина12 (20.02.16 12:56)
Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя avtobot
Вы не в курсе, во сколько обошлось Вашим знакомым скважина?Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя avtobot
Центральную дорогу видел. А где еще несколько межквартальных дорог выполнено, не подскажите,?Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя patriot279
около 50 тыс ....Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя patriot279
К сожалению в Центральном в названиях улиц не ориентируюсь, но то что дорога есть это факт....Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя avtobot
около 50 тыс ....
А я слышал что от 120 тыс, так как вода залегает глубоко..Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя patriot279
Посмотрите план развития города Новосибирска, а конкретно расширение границ Калининского района. Также планы г-на Сидоренко с продлением красного проспекта почти до развязки Северный объезд ...
"Я планов наших люблю громадье,
Размаха шаги саженьи..." (С)
"Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя avtobot
Есть и ближе....не спорю....Но стоимост участка 10соток около 7 миллионов.....
Это где такие "цены"? Лично знаю вариант, когда за участок (абсолютно ВСЕ коммуникации) в 15 соток просят всего 3-3,5 млн. И не самое "убогое" место притом...
"Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя tam685
Какое же это коммерческое предприятие, если коммуникации подводятся региональными властями за счет федеральный субсидий?
Вы так шутите или серьезно в это верите?"Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя darkmen
Есть источники как официальные, на сайте администрации ( курирует министр строительства Вершинин) , но они плохо "читабельные", есть и информационные, вот например:
http://news.ngs.ru/conference/1377/ , здесь как раз был задан вопрос про коммуникации в п.Садовый.